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合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇一
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于x的房產(chǎn)x,,房產(chǎn)總價(jià)款x萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例
甲方出資x元人民幣,占x%,;
乙方出資x元人民幣,,占x%。
三,、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)x%x的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)x%的產(chǎn)權(quán)。
四,、物業(yè)考察,、購買
甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解,。
五,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由x方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有x%,、乙方享有x%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七,、物業(yè)裝飾裝修由x方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)x%,,乙方承擔(dān)x%x,。
八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由x方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲x方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次,。
九,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
十、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),;如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
2,、主貸人為乙方x先生,;
3、按揭貸款的期限為x年,;
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)x%,、乙方承擔(dān)x%,;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五、本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議,;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除,;
十六,、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七,、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
十八、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,乙方貳份,,x律師事務(wù)所保存貳份,,各份具有同等法律效力。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份證號(hào):身份證號(hào):
xxxx年xx月xx日
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇二
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
丙方:身份證號(hào):
鑒于甲、乙,、丙三方共同購買房屋一事,,三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,本著共同投資,、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,,就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
第一條甲、乙,、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為平方米,,總價(jià)款)。
第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,,甲方%,乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款,。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,,甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的,,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),,三方都須按比例再注入資金,。
第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險(xiǎn),。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%的權(quán)屬,。
第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營事務(wù),經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲,、乙,、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋租賃合同》必須由甲,、乙、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,,則由甲、乙,、丙三方另行協(xié)商,。
第五條甲、乙,、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利,除下列情況外,,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:
(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用,、收益,、處分等重大事項(xiàng)。
因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。
若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:
(二)雙方解除本協(xié)議,,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān))。
第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)。
如甲,、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲,、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。
本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。
若甲,、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,,并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。
第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,。
第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議,,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。
第八條本協(xié)議一式三份,,甲、乙,、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:
乙方:
丙方:
日期:
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇三
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,甲方將贛縣花園路13號(hào)門牌號(hào)地塊所建的住宅八層(第三層)出售給乙方,,為明確雙方的責(zé)、權(quán),,訂立如下條款:
一,、房屋基本情況及所包括的內(nèi)容:房屋屬磚混結(jié)構(gòu),三室二廳二衛(wèi)一廚,。內(nèi)墻及天棚為混合砂漿打底,,樓面不抹光,所有立面均按普通規(guī)劃要求施工,,安裝室外窗戶,,其余門窗均為預(yù)留洞口。公共樓梯間墻面為混合砂漿打底,,石灰蓋面,,樓梯抹水泥砂漿,樓梯護(hù)手做不銹鋼,,水接至衛(wèi)生間,,排污、排水甲方統(tǒng)一安裝,,電接至進(jìn)戶門(水,、電確保在1個(gè)月內(nèi)安裝好用戶表)。
二,、房屋的價(jià)格:乙方所購買的房屋價(jià)格貳拾貳萬元整,,建筑面積包括柴雜間132㎡。
三,、付款方式:簽訂合同時(shí)一次性付清,。
四、違約責(zé)任:甲乙雙方中途不可以退房,,提高房價(jià),,如有一方違約,違約方將承擔(dān)貳拾萬元違約金,。
五,、乙方購房后,如因政府打擊違章建筑或政府拆遷征地,,甲方應(yīng)確保乙方面積房屋一套,,造成乙方裝修,、搬遷及一切經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際賠償給乙方。
六,、其他:房屋出售不包乙方辦證費(fèi)用,,甲方盡義務(wù)無償協(xié)助乙方辦理,但發(fā)生的一切辦證費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),,(含水,、電、排污,、辦房產(chǎn)證,、契證、土地證等費(fèi)用),。甲方負(fù)責(zé)房屋主體質(zhì)量終身責(zé)任制保修期為一年,,乙方所購買的層次在使用時(shí)不得隨意改變結(jié)構(gòu),外圍不準(zhǔn)改變,,內(nèi)部改變必須經(jīng)甲方同意方可改變,,否則發(fā)生的一切質(zhì)量事故及造成的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),。
七,、甲方所涉及的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),反之一樣,。
八,、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有法律效力,,不得反悔,雙方簽字生效,。
甲方:乙方:
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇四
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:____________________________,。
注冊(cè)地址:___________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________,。
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):________________________,。
法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________,。
郵政編碼:___________________________,。
委托代理人:__________地址:_____________。
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:____________,。
委托代理機(jī)構(gòu):_________________________,。
注冊(cè)地址:___________________________。
法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________,。
郵政編碼:___________________________,。
買受人:____________________________。
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________國籍_______。
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕___________,。
地址:_____________________________,。
郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________。
〔委托代理人〕〔〕姓名:__________國籍:______,。
地址:_____________________________,。
郵政編碼:___________電話:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán),。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________,。
該地塊土地面積為____,,規(guī)劃用途為____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____,,施工許可證號(hào)為___________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房,。
該商品房的用途為_____,屬_____結(jié)構(gòu),,層高為____,,建筑層數(shù)地上_____層,地下_____層,。
該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
_________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
年月日前,,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
年月日___年___月___日,。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇五
協(xié)議書。
甲方:乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于的房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣,。
二,、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣,,占%;乙方出資元人民幣,,占%。
三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四,、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解,。五,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán),。
委托書,。
并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七,、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%,,乙方承擔(dān)%,。八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次,。九,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%,,乙方承擔(dān)%,,并以現(xiàn)金支付;十,、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:1,、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%,,并以現(xiàn)金支付;2,、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為年;4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十六,、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七,、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份證號(hào):身份證號(hào):
xxxx年xx月xx日,。
甲,、乙、丙三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、所購房屋位置及價(jià)款支付1,、甲、乙,、丙三方共同投資,,購買一套位于北京市豐臺(tái)區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)總價(jià)款人民幣(大寫)_________________________________________,,定金和首付款共計(jì)人民幣(大寫)___________________________,。2、購房尾款支付,,使用按揭貸款或者是使用墊資支付,,待出賣人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲,、乙,、丙三方各自承擔(dān)1/3。二,、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________,。乙方出資人民幣(大寫)_________________________,。丙方出資人民幣(大寫)_________________________。
三,、產(chǎn)權(quán)比例,、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,,如此房出售后虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。乙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。丙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。四、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房屋。
買賣合同,。
》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人告知或通知。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同,、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管,。
五、裝修,、租金分配及購置此房稅費(fèi)承擔(dān)1,、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān),。2,、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,每月租金不低于人民幣(大寫)_____________________/月,如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣(大寫)____________________/月,。3,、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙,、丙三方各承擔(dān)1/3,。
六,、物業(yè)出售、優(yōu)先購買權(quán)及出售時(shí)間1,、如甲,、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲、乙,、丙三方各自享有或承擔(dān)1/3,,在同等條件(市場價(jià))下,甲,、乙,、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。2,、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn),,如果其中之一不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按同等價(jià)格(市場價(jià))購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后15日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或15日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。3、房屋所有權(quán)證過戶完成后,,市場價(jià)掛牌出售此房,。如房價(jià)下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,甲、乙,、丙三方另行協(xié)商出售時(shí)間,。
七、協(xié)議變更,、解除,、爭議解決及其他約定1、甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;2,、合同履行過程中如有爭議甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,,如三方達(dá)不成一致,,少數(shù)服從多數(shù)。3,、甲,、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得中途撤資,。八、本協(xié)議正本一式三份,,甲方,、乙方、丙方各持一份,,三方簽字蓋章之日起生效,,如有未盡事宜三方協(xié)商解決。
〖甲方〗:〖乙方〗:〖丙方〗:
日期:年月日日期:年月日日期:年月日
甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):丙方:身份證號(hào):
鑒于甲,、乙,、丙三方共同購買房屋一事,三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,,就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:第一條甲,、乙,、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米,總價(jià)款元(大寫:),。
第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,,乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi),。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲,、方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的,,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),,三方都須按比例再注入資金。
第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲,、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣,、過戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙、丙三方按投資比例享有,,三人分別享有的%和%%的權(quán)屬,。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營事務(wù),,經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲,、乙,、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋。
租賃合同,。
》必須由甲,、乙、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,,則由甲、乙,、丙三方另行協(xié)商,。第五條甲、乙,、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利,除下列情況外,,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng);(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項(xiàng),。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。
若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:(一)雙方解除本協(xié)議,,對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),各自獨(dú)立經(jīng)營;(二)雙方解除本協(xié)議,,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),,另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲,、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,,并取得對(duì)方書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房,。
通知書,。
15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。第六條本協(xié)議未盡事宜,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議。第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。
第八條本協(xié)議一式三份,,甲、乙,、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:丙方:
甲方(姓名):乙方(姓名):丙方(姓名):
住址:住址:住址:
身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲是乙,、丙之父,。乙丙是兄妹關(guān)系,倆人均已成家,。為改善老人居住環(huán)境,,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦,,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,建筑面積平方米,,由甲方夫妻倆人居住,,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
二,、該商品住宅以乙方的名義購買,,房屋總價(jià)款共計(jì)40萬元。其中,,乙方出資10萬元,,丙方出資10萬元。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款,,并由甲方承擔(dān)月供款,。
三、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí),,剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四,、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與,丙方的出資款系對(duì)乙方的借款,。
五,、兩位老人過世之后,乙方始得出賣該房產(chǎn),,出賣所得的價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款,。同時(shí),,乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí),,可以僅歸還本金,,無需另行補(bǔ)償。
六,、本協(xié)議一式三份,,甲乙丙各執(zhí)一份,自三方及其配偶簽字之日起生效,。
甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(簽名):
配偶(簽名):配偶(簽名):配偶(簽名):
簽約時(shí)間:年月日,。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇六
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,,購買一套位上海市,,房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例。
甲方出資元人民幣,。
乙方出資元人民幣,。
甲方、乙方各出資50%,。
三,、產(chǎn)權(quán)比例。
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。
乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。
四、物業(yè)考察,、購買,。
甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解,。
五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管,。
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用各承擔(dān)50%,。
八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例,。
由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,,每一個(gè)月結(jié)算一次,。
九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān),。
購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,,并以現(xiàn)金支付。
十,、物權(quán)行使,。
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使,。
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%,。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),,應(yīng)書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),,應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%,。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四,、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五,、本協(xié)議變更或解除。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;。
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;。
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;。
十六,、爭議解決辦法,。
凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,,仲裁裁決是終局的、一次性的,,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。
十七、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
身份證號(hào):
_________年_______月________日,。
乙方:
身份證號(hào):
_________年_______月________日,。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇七
甲方:
住址:
身份證號(hào):
乙方:
住址:
身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于____________________的房產(chǎn),,房屋所有權(quán)證號(hào)?,房產(chǎn)總價(jià)款_______萬元人民幣,。
二,、出資金額、出資比例,。
甲方出資_______元人民幣,,占房屋總價(jià)款____%;
乙方出資_______元人民幣,,占房屋總價(jià)款____%,。
三、產(chǎn)權(quán)比例,。
甲方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán),。
乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。
四,、物業(yè)考察,、購買。
甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。
五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán),。
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由______方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管。
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有___%,、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)___%,,乙方承擔(dān)___%,。
八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權(quán)比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次,。
九,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān),。
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、_____費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、_____,、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)___%,,乙方承擔(dān)___%,,并以現(xiàn)金支付。
十,、物權(quán)行使,。
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使,。
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),;若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),;如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給予積極配合,。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:
2,、主貸人為_________,;
3、按揭貸款的期限為_____年,;
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)___%,、乙方承擔(dān)___%,;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四、適用法律,。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五,、本協(xié)議變更或解除,。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議,;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除,;
十六、爭議解決辦法,。
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七,、違約責(zé)任。
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
(以下無正文),。
甲方:
________年___月___日,。
乙方:
________年___月___日。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇八
乙方?jīng)Q定在鶴壁新區(qū)購買甲方開發(fā)的住宅樓,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:
一、乙方向甲方購房位于xxxxxxxxx的高層樓房x號(hào)樓x單元x樓xx戶,,面積約xxx平方米,,每平方米價(jià)格為xxxxxxx元。
二,、甲,、乙雙方約定此次購買住房高層住宅為框架剪力墻結(jié)構(gòu),車庫及地上車位由開發(fā)商自行建設(shè),,所有權(quán)歸開發(fā)商所有,,由開發(fā)商自行銷售,同等價(jià)格團(tuán)購房客戶優(yōu)先購買,。
1,、房價(jià)中包含小區(qū)內(nèi)綠化、砼道路硬化,;圍墻,、交換站、給排水及污水管網(wǎng),;高低壓配電,、物業(yè)用房。
2,、暖氣開口費(fèi),、暖氣計(jì)量表,、天然氣開口費(fèi)、有線電視及寬帶使用費(fèi),、房屋維修基金于房款外另計(jì),;辦理房產(chǎn)證、土地證由甲方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由乙方支付(具備辦證條件后半年內(nèi)辦好),。
三、團(tuán)購住房標(biāo)準(zhǔn)為:毛墻,、毛地面,、無內(nèi)門、衛(wèi)生間無潔具,,符合國家規(guī)定的開關(guān),、白熾燈、鋼制入戶門,、塑鋼窗雙層中空玻璃(平板玻璃),。工程質(zhì)量必須保證合格,爭取達(dá)到市優(yōu)工程,,樓間距以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn),;水、電表一戶一表,,由水電部門收費(fèi)。供暖設(shè)施一次到位,,單戶控制,。所有建材必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
四,、付款方式:合同簽訂當(dāng)日一次性付xx萬元,,按發(fā)放房產(chǎn)證實(shí)際面積,多退少補(bǔ),。
五,、甲方應(yīng)在20xx年x月x日前將該房屋交付乙方使用,如到期未能交付使用,,乙方在20xx年x月x日后要求退房者,,甲方則在20xx年x月x日前將乙方所交房款一次性付給乙方;如遇法律,、各級(jí)政府部門規(guī)章的調(diào)整及政府部門的特殊行為或管制而引起的延期和不可抗拒自然災(zāi)害的影響,,工期相應(yīng)順延。保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)解決,。
六,、暖氣開口費(fèi),、天然氣開口費(fèi)、有線電視,、太陽能,、房屋維修基金等政府部門行政性收費(fèi)由乙方在主體完工后15日內(nèi)一次性支付給甲方;由甲方統(tǒng)一代繳給有關(guān)部門,,不能影響小區(qū)配套工程的統(tǒng)一使用,。
七、地下室由甲方分配,,乙方按面積另行支付費(fèi)用,,每平方米xxxxx元。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力。
甲方:xxxxxxxx乙方:xxx,。
聯(lián)系電話:xxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxx,。
簽訂日期:20xx年x月x日簽訂日期:20xx年x月x日