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合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇一
共同出資人:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)身份證號(hào):
共同出資人:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
1.房屋基本情況,。
1.1雙方共同出資購(gòu)買的房屋位于廣東省__,,房屋的建筑面積為226.08m,房屋由公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè),,房屋的現(xiàn)狀:,,現(xiàn)房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》(證號(hào):)。
1.2房屋的銷售價(jià)格為12654元/m,,總價(jià)款330000元人民幣,,傭金10000元、交易稅和費(fèi)元,、維修基金元,,合計(jì)元。
2.出資金額及比例,。
2.1甲方出資元人民幣,,占出資總額的50%;。
2.2乙方出資元人民幣,,占出資總額的50%;,。
2.3該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,由雙方共同承擔(dān),,雙方各付百分之五十,。
3.產(chǎn)權(quán)比例。
3.1甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán),。
3.2雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù),。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租,產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外,,雙方平均分配,,如一方享受該房產(chǎn)時(shí),按月交納另方租款,。(特殊情況除外),。
3.3甲、乙雙方對(duì)房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議,,并自愿接受,。
4.物業(yè)考察、購(gòu)買,。
4.1甲乙雙方共同對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行了實(shí)際考察,、了解,并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購(gòu)買,。
5.產(chǎn)權(quán)證署名,、保管及購(gòu)置物業(yè)文件簽署,、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理,。
5.1甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,乙方在此鄭重承諾:本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有,,產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定,,甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持,乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位,。
5.2產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;,。
5.3甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、“水”“電”“煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù),。
6.稅費(fèi)承擔(dān)。
6.1房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,,如:公證費(fèi)、交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理,、水電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等,,均由甲乙雙方各自出資承擔(dān)。
7.房產(chǎn)(房屋)管理與決策,。
7.2鑒于乙方系已婚人士,,本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是,,乙方承諾:倘若乙方婚姻變動(dòng),,乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房屋(必須由甲方書(shū)面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,,給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承擔(dān)),。
7.4房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定,倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,,自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下房屋,,乙方應(yīng)向甲方全部損失(轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),,該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例)并承擔(dān)相當(dāng)于損失30%違約金。
7.5本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定,,乙方不得進(jìn)行抵押,、擔(dān)保,否則參照本條第四款執(zhí)行,。
8.收益分配,。
8.1倘若本協(xié)議項(xiàng)下房屋因使用而產(chǎn)生收益的,由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配,。
8.2雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),,所產(chǎn)生的高于購(gòu)買時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由雙方按本協(xié)議約定的比例分配,如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔(dān),。
9.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使,。
9.1倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的,則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
10.協(xié)議變更或解除,。
10.1甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外,,未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。
11爭(zhēng)議解決,。
11.1凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可提交銀川仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,,仲裁裁決是終局,、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。
12.違約責(zé)任,。
12.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付違約金萬(wàn)元人民幣,。
13.其它事項(xiàng),。
13.1本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書(shū)面協(xié)議,。
13.2本協(xié)議正本一式兩份,,甲、乙各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。
甲方:
乙方:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
住址:
住址:
日期:
日期:
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇二
甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):丙方:身份證號(hào):
鑒于甲,、乙,、丙三方共同購(gòu)買房屋一事,三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,,就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:第一條甲,、乙,、丙三方于年月日共同出資購(gòu)買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米,,總價(jià)款元(大寫(xiě):),。
第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,,甲方%,,乙方%丙方%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款,。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,,待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù),并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,,甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,,并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的,,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),三方都須按比例再注入資金,。
第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲,、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣,、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙、丙三方按投資比例享有,,三人分別享有的%和%%的權(quán)屬,。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù),,經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲,、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋租賃合同》必須由甲,、乙,、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,則由甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商。第五條甲,、乙,、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用,、出租,、收益,、處分等權(quán)利,除下列情況外,,如有兩方方書(shū)面授權(quán),,另一方也可代為行使:(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng);(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項(xiàng),。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。
若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:(一)雙方解除本協(xié)議,對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),,各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng);(二)雙方解除本協(xié)議,,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān))。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲,、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲,、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。若甲,、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書(shū)面通知另兩方或另一方,并取得對(duì)方書(shū)面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書(shū)15天不予書(shū)面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書(shū)后既不同意出售又不愿購(gòu)買,,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議,。第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
第八條本協(xié)議一式三份,,甲,、乙、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力,。第九條本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:乙方:丙方:
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇三
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
見(jiàn)證人:身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一、購(gòu)房情況,。
甲乙雙方現(xiàn)為同居歸關(guān)系,,為有穩(wěn)定居所決定共同投資,以雙方貸款購(gòu)買一套位于的房子,,建筑面積:平方米,,房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)(大寫(xiě):)元人民幣,其中貸款總額元,,每月還款元,。
二、出資金額,。
1,、上述房屋首付款及后期貸款均有甲乙雙方共有承擔(dān),乙方將出資現(xiàn)金支付給甲方,,由甲方代為繳納相關(guān)購(gòu)房款項(xiàng)及貸款還款,。
2、上述房屋產(chǎn)權(quán)證登記甲方名字,但房屋的所有權(quán),、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利屬于雙方共有,,首付款、貸款及裝修由甲方和乙方共同承擔(dān),。
三,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理由甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,。房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、房屋裝修等手續(xù)及費(fèi)用有雙方共同辦理及承擔(dān)。
四,、該房產(chǎn)屬于甲,、乙雙方共有,所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān),。按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同,并以現(xiàn)金支付,。
五,、物權(quán)行使:甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。
六,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使,。
如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān),。凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)果,,雙方均可訴諸法律,,在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
七,、本協(xié)議變更或解除。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;。
2,、雙方分手,、離婚需要分配房產(chǎn)的,雙方平均分配,。
八,、爭(zhēng)議解決辦法。
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
九,、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金,。
十,、見(jiàn)證人承諾上述合同為甲、乙雙方真實(shí)意思表示,,甲,、乙雙方根據(jù)自身的意愿通過(guò)此合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,見(jiàn)證人特此證明,。
十一,、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人保留一份,,自三方簽字后生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年月日年月日,。
見(jiàn)證人(簽字):
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇四
甲方:______,,男,________年________月________日出生,,漢族,,身份證號(hào)碼________________,住________省________縣________生活______,。
乙方:______,,男,________年________月________日出生,,漢族,,身份證號(hào)碼________________,住________省________縣________生活______,。
鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,,________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買了一套位于________“________”________幢________單元________號(hào)商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,,房產(chǎn)證號(hào):________________,。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,特達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方享有合伙房屋________%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),。
二,、該房屋建筑面積________平方米,價(jià)格為每平方米________元,,總價(jià)為_(kāi)_______元,,大寫(xiě)________________元整,首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元),,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元),。
三,、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意,。
四,、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,如一方在30日內(nèi),,既不書(shū)面同意出售該房屋,又不愿意購(gòu)買該房屋,,視為同意出售該房屋,,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。
五,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)________%。
六,、購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,,并以現(xiàn)金支付。
七,、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益,,由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次,。
八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn),。
九,、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。
十,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書(shū)面文件,。
十一、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,且具有同等法律效力。
在場(chǎng)人:________________,。
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇五
甲方:
乙方,。
一、位于____房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___)是甲乙雙方共同出資購(gòu)買的`房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,但實(shí)際為甲乙雙方按份共有,各占產(chǎn)權(quán)50%,。
二,、購(gòu)房金額為_(kāi)___萬(wàn)元____,其中甲方出資____萬(wàn)元,,乙方出資____萬(wàn)元,。
三、房屋出租收益,、增值貶值后買賣,、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔(dān),,且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。
四,、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方,。
五,、如一方中途不愿意合伙時(shí),另一方有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值,。如另一方也不愿意購(gòu)買,則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng)。
六,、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的。
一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%,;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。
七、如一方要求自住,,那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方,。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用,,由自住一方承擔(dān),。
八、鑒于乙方年事較高,,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷,、生病、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí),,在乙方的法定繼承人中,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損,。
乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,。
九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,,應(yīng)先友好協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。
十,、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn),。
十一,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,具同等效力,。
十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效,。
甲方:
乙方:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇六
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一,、背景介紹:甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資,其中一套位于古美路14弄2號(hào)503室,,(以下簡(jiǎn)稱古美路房屋,,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,,但尚未取得小產(chǎn)證),;另一套位于上海市古龍路7弄63號(hào)701室(以下簡(jiǎn)稱古龍路房屋,屬于二手房,,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)),。
二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定:辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),,產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》,,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字,。因此,,甲方同意:雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,,并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),,古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,甲方應(yīng)給予配合,。
三,、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決,。
四,、產(chǎn)權(quán)比例。
古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有,。
古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有,。
五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),,并向乙方出具公證委托書(shū),。
六、房地產(chǎn)權(quán)證保管,。
古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管,;古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。
七,、古龍路房屋與古美路房屋的`全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的,。
公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等。
八,、物權(quán)行使,。
古龍路房屋物權(quán)由甲方行使,古美路房屋物權(quán)由乙方行使,。
九,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),具體約定如下:
1,、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息,;
2、古龍路房屋以甲方名義貸款,,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息,。
十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使,。
十一,、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。
十二,、本協(xié)議變更或解除。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;
十三,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件,。
十四,、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,,乙方一份,,上海信誠(chéng)律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力,。
十五,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日,。
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合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇七
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
丙方:
身份證號(hào):
鑒于甲、乙,、丙三方共同購(gòu)買房屋一事,,三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
第一條甲,、乙、丙三方于年月日共同出資購(gòu)買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為平方米,,總價(jià)款)。
第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,,甲方%,乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款,。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,,待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,,甲,、方可暫時(shí)使用剩余貸款,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),,三方都須按比例再注入資金。
第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲,、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣,、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙、丙三方按投資比例享有,,三人分別享有的%和%的權(quán)屬,。
第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù),,經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲,、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋租賃合同》必須由甲,、乙、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,,則由甲,、乙、丙三方另行協(xié)商,。
第五條甲,、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有,、使用,、出租、收益,、處分等權(quán)利,,除下列情況外,如有兩方方書(shū)面授權(quán),,另一方也可代為行使:
(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項(xiàng);。
(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項(xiàng),。
因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。
若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:
(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的`各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。
第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
如甲、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。
本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),,另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。
若甲、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書(shū)面通知另兩方或另一方,并取得對(duì)方書(shū)面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書(shū)15天不予書(shū)面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書(shū)后既不同意出售又不愿購(gòu)買,,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。
第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,。
第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。
第八條本協(xié)議一式三份,,甲、乙,、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:丙方:
20__年月日,。
合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)打官司能贏嗎篇八
身份證號(hào)碼:**,。
聯(lián)系電話:*。
乙方:**,。
女
住址**,。
身份證號(hào)碼:**。
聯(lián)系電話:**,。
茲有甲方和乙方是多年好友,現(xiàn)甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于**房產(chǎn)一套,,面積**?,F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一,、位于**房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為**)是甲乙雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,但實(shí)際為甲乙雙方按份共有,,各占產(chǎn)權(quán)50%。
二,、購(gòu)房金額為**萬(wàn)元**,其中甲方出資**萬(wàn)元,,乙方出資**萬(wàn)元,。(細(xì)致表述)。
三,、房屋出租收益,、增值貶值后買賣、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有,、共同承擔(dān),,且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。
四,、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方,。
五,、如一方中途不愿意合伙時(shí),另一方有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值,。如另一方也不愿意購(gòu)買,則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng),。
六,、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,因裝修所產(chǎn)生的,。
一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%,;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有。
七,、如一方要求自住,,那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費(fèi)用,,由自住一方承擔(dān)。
八,、鑒于乙方年事較高,,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷、生病,、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí),在乙方的法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損。
乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。
九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,,應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決,。
十、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
十一,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。
十二,、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效,。
甲方:
乙方:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間。