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合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇一
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一,、甲乙雙方共同投資,購買一套位于x的房產(chǎn)x,,房產(chǎn)總價款x萬元人民幣,。
二、出資金額,、出資比例
甲方出資x元人民幣,,占x%;
乙方出資x元人民幣,,占x%,。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)x%x的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)x%的產(chǎn)權(quán),。
四、物業(yè)考察,、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察,、了解。
五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由x方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限,。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知,。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有x%、乙方享有x%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、物業(yè)裝飾裝修由x方負(fù)責(zé)辦理,,所需費用甲方承擔(dān)x%,,乙方承擔(dān)x%x。
八,、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由x方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲x方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,,每一個月結(jié)算一次,。
九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)
十,、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),;若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:
2、主貸人為乙方x先生,;
3,、按揭貸款的期限為x年;
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)x%、乙方承擔(dān)x%,;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四,、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五,、本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議,;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議,;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除,;
十六,、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七,、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,x律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
xxxx年xx月xx日
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇二
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于_________的房產(chǎn),房產(chǎn)總價款_______萬元人民幣,。
二,、名詞解釋。
1,、購房出資金額:指購房產(chǎn)生的定金,、首付,房貸和購置房產(chǎn)時相關(guān)手續(xù)所需要的費用,。
2、購房產(chǎn)權(quán):指的是房胚產(chǎn)權(quán)(如是二手房,,指未重新裝修前)不含重新裝修后產(chǎn)生的收益權(quán)利,。
3、購房產(chǎn)權(quán)比例:指的是購房出資金額的比例,。
4,、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán):包含房胚(如是二手房,,指未重新裝修前)、裝修,、家具和房內(nèi)的一切實物,。
5、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例:包含房胚(如是二手房,,指未重新裝修前),、裝修、家具和房產(chǎn)內(nèi)的一切實物價值總和所占的比例,。
6,、房產(chǎn)物權(quán)行使:指可以使用共同購買的房產(chǎn)。
三,、購房出資金額,、出資比例。
甲方出資_________元人民幣,,占50%,。
乙方出資__________元人民幣,占50%,。
四,、購房產(chǎn)權(quán)比例。
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)50%的.產(chǎn)權(quán),。
五、物業(yè)考察,、購買,。
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解,。
六,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán),。
權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由甲方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限,。
2,、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知,。
七,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管,。
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有50%,、乙方享有50%房屋產(chǎn)權(quán),,房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管,。
八,、物業(yè)裝飾裝修由甲方負(fù)責(zé)辦理,所需費用甲方承擔(dān)100%,,乙方承擔(dān)0%,。
九、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例,。
由甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。出租收益分配比例:按購房出資金額和裝修資金總和的出資比例來分配,。
十,、購置物業(yè)稅費承擔(dān)。
十一,、房產(chǎn)物權(quán)行使,。
1、甲方在有生之年行使所購房產(chǎn)的使用,、處分等權(quán)利,,在甲方有生之年內(nèi),乙方對所購房產(chǎn)不行使使用權(quán),。但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,,其中單獨一方把房產(chǎn)做買賣,、抵押、擔(dān)保的行為均視為無效,。
2,、在甲方百年之后,乙方有權(quán)終止甲方繼承人的房產(chǎn)物權(quán)行使,,但甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)比例部分,,乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人,在沒有付清的情況下,,甲方繼承人還是享有房產(chǎn)物權(quán)行使,,不能按房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例來劃分房產(chǎn)區(qū)域。
十二:房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)比例,。
1,、乙方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人由乙方本人指定。
2,、甲方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人:在甲方有生之年如未婚或無子女,,不管什么情況下,房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人;如甲方有配偶或有子女(含甲方承認(rèn)的抱養(yǎng)子女)時,,甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)繼承人為甲方的配偶和子女,。
十三、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使,。
1,、如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)時:應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損計算辦法:在15年內(nèi)出售,,均按購買房產(chǎn)時出資和裝修出資比例來計算(因裝修是甲方一方出資的,,甲方有義務(wù)一次性書面通知乙方裝修所用所有費用,不能重復(fù)通知,,乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效);如是購房后滿15年后再出售,,雙方均享有或承擔(dān)50%出售總金額。在同等條件(市場價或評估價)下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
2,、甲方如想購買乙方的購房產(chǎn)權(quán)時:如是在購房起次年開始算,第5年年底前購買,,按購房時的購房出資金額來支付乙方現(xiàn)金,,并按中國銀行的定期利息來支付利息。比如乙方在20__年12月出資10萬元和甲方共同購買一套房產(chǎn),,在20__年1月份以前甲方付2萬元給乙方,,這2萬元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20__年1月份以前甲方再付2萬元給乙方,,那這2萬元甲方要按2年定期的利息給付乙方,。以此類推;如從購房起5年內(nèi)沒還清,乙方還是擁用甲方未付資金的比例購房產(chǎn)權(quán)比例,比如甲乙方在20__年12月份,,購買共同房產(chǎn)時各出資10萬元,,在20__年1月份前甲方如只給付乙方6萬元(這個6萬元利息也給付了的時候),余下的4萬元,,購房出資比例變?yōu)榧追秸?0%,,乙方占20%。
3,、乙方如想購買甲方的購房產(chǎn)權(quán)時:如是在購房起次年開始算,,第5年年底前購買,按購房時的購房出資金額和裝修費用來支付甲方現(xiàn)金,,并按中國銀行的定期利息來支付利息,。如從購房起5年內(nèi)沒還清,甲方方還是擁用乙方未付資金的購房產(chǎn)權(quán)比例部分,。
十四,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
2,、主貸人為乙方先生;,。
3、按揭貸款的期限為年;,。
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)_____%,、乙方承擔(dān)_____%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十五,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十六,、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十七,、本協(xié)議變更或解除。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;。
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;,。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;,。
十八、爭議解決辦法,。
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十九、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
二十,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件,。
二十一、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,,各份具有同等法律效力,。
二十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:(蓋章)___________乙方:(蓋章)_______,。
住址:____________住址:__________。
____年___月___日____年___月___日,。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇三
茲有甲方和乙方是多年好友,,現(xiàn)甲乙雙方共同出資購買位于__房產(chǎn)一套,面積__?,F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、位于__房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號為__)是甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,但實際為甲乙雙方按份共有,,各占產(chǎn)權(quán)50%。
二,、購房金額為__萬元__,,其中甲方出資__萬元,乙方出資__萬元,。
三,、房屋出租收益、增值貶值后買賣,、拆遷補償?shù)扔潤?quán)益均屬于雙方共同所有,、共同承擔(dān),且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。
四,、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實際市場評估價值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,按房產(chǎn)實際市場總價值的10%予以賠償甲方,。
五,、如一方中途不愿意合伙時,另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價值按照退伙時的市場實際評估價值,。如另一方也不愿意購買,則共同委托中介機構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費用后平分房產(chǎn)出售款項,。
六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的一切費用由雙方各承擔(dān)50%;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。
七、如一方要求自住,,那么應(yīng)按租賃市場價格每月付一半的房租給另一方,。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費用,,由自住一方承擔(dān),。
八、鑒于乙方年事較高,,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷,、生病、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時,,在乙方的法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,同時承擔(dān)相應(yīng)的虧損,。
乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險分擔(dān),依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,。
九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,應(yīng)先友好協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。
十,、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn),。
十一,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,具同等效力,。
十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效,。
甲方:
乙方:
簽訂地點:
簽訂時間:
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇四
甲方:
乙方,。
一、位于____房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號為____)是甲乙雙方共同出資購買的`房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,但實際為甲乙雙方按份共有,各占產(chǎn)權(quán)50%,。
二,、購房金額為____萬元____,其中甲方出資____萬元,,乙方出資____萬元,。
三、房屋出租收益,、增值貶值后買賣,、拆遷補償?shù)扔潤?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔(dān),,且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。
四,、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實際市場評估價值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,按房產(chǎn)實際市場總價值的10%予以賠償甲方,。
五,、如一方中途不愿意合伙時,另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價值按照退伙時的市場實際評估價值,。如另一方也不愿意購買,則共同委托中介機構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費用后平分房產(chǎn)出售款項,。
六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的,。
一切費用由雙方各承擔(dān)50%;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。
七,、如一方要求自住,那么應(yīng)按租賃市場價格每月付一半的房租給另一方,。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費用,由自住一方承擔(dān),。
八,、鑒于乙方年事較高,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷,、生病,、失蹤、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時,,在乙方的法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,同時承擔(dān)相應(yīng)的虧損,。
乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險分擔(dān),依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,。
九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,應(yīng)先友好協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決,。
十、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,;補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
十一,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具同等效力,。
十二,、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。
甲方:
乙方:
簽訂地點:
簽訂時間:
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇五
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
鑒于甲,、乙共同購買房屋一事,,雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,本著共同投資,、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則,,就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
第一條甲,、乙于年月日共同出資購買位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為平方米,總價款),。
第二條甲乙享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,,雙方所第一次各自提供的資金占雙方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,,乙方%,。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費,。雙方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲方可暫時使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用,,并且到期須按時還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后雙方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行擴大經(jīng)營的,甲方應(yīng)將貸款款項及時回收到雙方共同的該房產(chǎn)投資項目上,,而原投資及貸款所得資金不足時,,雙方都須按比例再注入資金。
第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲乙均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險,。雙方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣,、過戶及貸款的所有手續(xù),約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲乙方按投資比例享有,兩人分別享有的%和%的權(quán)屬,。
第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,,雙方可委托甲方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲乙方按投資比例承擔(dān),。甲乙方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋租賃合同》必須由甲乙方共同與第三人簽署,,否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取,,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲乙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,,則由甲乙三方另行協(xié)商。
第五條甲乙方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用,、出租、收益,、處分等權(quán)利,,除下列情況外,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:
(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項;
(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項。
因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。
若雙方對前款所述事項不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,,雙方可按下列約定執(zhí)行:
(二)雙方解除本協(xié)議,,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān))。
第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán),。
如甲乙方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。
本協(xié)議生效期間,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,,另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。
若甲,、乙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的.則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,,或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。
第六條本協(xié)議未盡事宜,,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲乙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議。
第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
第八條本協(xié)議一式兩份,,甲乙方各持一份,,兩份具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:乙方:
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇六
甲方(姓名):乙方(姓名):丙方(姓名):
住址:住址:住址:
身份證號:身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲是乙,、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系,倆人均已成家,。為改善老人居住環(huán)境,,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦,,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,建筑面積平方米,,由甲方夫妻倆人居住,,物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。
二,、該商品住宅以乙方的名義購買,,房屋總價款共計40萬元。其中,,乙方出資10萬元,,丙方出資10萬元。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款,,并由甲方承擔(dān)月供款,。
三、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔(dān),。若甲方不能承擔(dān)月供款時,,剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四,、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對乙方的贈與,丙方的出資款系對乙方的借款,。
五,、兩位老人過世之后,乙方始得出賣該房產(chǎn),,出賣所得的價款應(yīng)及時歸還丙方的借款,。同時,乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償,。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時,,可以僅歸還本金,無需另行補償,。
六,、本協(xié)議一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,,自三方及其配偶簽字之日起生效,。
甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(簽名):
配偶(簽名):配偶(簽名):配偶(簽名):
簽約時間:年月日。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇七
甲方:______,男,,________年________月________日出生,,漢族,身份證號碼________________,,住________省________縣________生活______,。
乙方:______,男,,________年________月________日出生,,漢族,身份證號碼________________,,住________省________縣________生活______,。
鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于________“________”________幢________單元________號商品房,,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,,房產(chǎn)證號:________________。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,特達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方享有合伙房屋________%的產(chǎn)權(quán),,乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),。
二、該房屋建筑面積________平方米,,價格為每平方米________元,,總價為________元,大寫________________元整,,首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元),,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。
三,、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
四、如要出售該房屋,,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),,如一方在30日內(nèi),既不書面同意出售該房屋,,又不愿意購買該房屋,,視為同意出售該房屋,出售后的價款由甲乙雙方各享有50%,。
五,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)________%,。
六,、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付,。
七,、由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,,由甲乙雙方各分享50%,,每一個月結(jié)算一次。
八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,,同時另外向守約方支付賠償金二十萬,。
九、本協(xié)議系雙方真實意思表示,,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。
十、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十一,、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力,。
在場人:________________,。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇八
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,決定雙方合伙購買的位于虞城縣路號的房產(chǎn),,現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下:
一、該房產(chǎn)建筑面積平方米,,單價元,,共計元。
二,、甲方出資元,,占該項房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為%,乙方出資元占該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為%,,出資方式均為現(xiàn)金,。
三、甲乙以雙方合資購買該項房產(chǎn)主要用于,,管理權(quán)約定為:
四,、甲乙雙方如有一方出賣對該房產(chǎn)的所有權(quán)份額,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
五,、該房在辦理房產(chǎn)登記時應(yīng)登記為雙方共有。甲乙雙方如因產(chǎn)權(quán),、管理等事項發(fā)生爭議,,可以將該項爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。
六,、本協(xié)議一式二份,,甲乙丙各執(zhí)一份,自雙方及其配偶簽字之日起生效,。
甲方(簽名):配偶(簽名),。
乙方(簽名):配偶(簽名),。
簽約時間:年月日。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇九
甲方:____,,女,住址____,,身份證號碼:____,,聯(lián)系電話:____。乙方:____,,女,,住址____,身份證號碼:____,,聯(lián)系電話:____,。茲有甲方和乙方是多年好友,現(xiàn)甲乙雙方共同出資購買位于____房產(chǎn)一套,,面積____?,F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一,、位于____房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號為____)是甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,但實際為甲乙雙方按份共有,,各占產(chǎn)權(quán)50%,。
二、購房金額為____萬元____,,其中甲方出資____萬元,,乙方出資____萬元。(細(xì)致表述),。
____,。
三、房屋出租收益,、增值貶值后買賣,、拆遷補償?shù)扔潤?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔(dān),,且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。
四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實際市場評估價值50%的權(quán)益,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,,按房產(chǎn)實際市場總價值的10%予以賠償甲方,。
五,、如一方中途不愿意合伙時,另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價值按照退伙時的市場實際評估價值,。如另一方也不愿意購買,則共同委托中介機構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費用后平分房產(chǎn)出售款項,。
六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的,。
一切費用由雙方各承擔(dān)50%;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。
七,、如一方要求自住,那么應(yīng)按租賃市場價格每月付一半的房租給另一方,。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費用,由自住一方承擔(dān),。
八,、鑒于乙方年事較高,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷,、生病,、失蹤、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時,,在乙方的'法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,同時承擔(dān)相應(yīng)的虧損,。
乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險分擔(dān),依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,。
九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,應(yīng)先友好協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。
十,、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,;補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
十一,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具同等效力,。
十二,、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。
甲方:
乙方:
簽訂地點:
簽訂時間:
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十
協(xié)議書,。
甲方:乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于的房產(chǎn),,房產(chǎn)總價款萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例甲方出資元人民幣,占%;乙方出資元人民幣,,占%,。
三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。四、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察,、了解。五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán),。
委托書。
并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況即甲方享有%,、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,,所需費用甲方承擔(dān)%,,乙方承擔(dān)%。八,、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,,每一個月結(jié)算一次,。九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)%,,乙方承擔(dān)%,并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:1,、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%,、乙方付%,并以現(xiàn)金支付;2,、主貸人為乙方先生;3,、按揭貸款的期限為年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)%,、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。十八,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件,。十九、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,,各份具有同等法律效力,。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
xxxx年xx月xx日,。
甲、乙,、丙三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一,、所購房屋位置及價款支付1、甲,、乙,、丙三方共同投資,購買一套位于北京市豐臺區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,,房產(chǎn)總價款人民幣(大寫)_________________________________________,,定金和首付款共計人民幣(大寫)___________________________。2,、購房尾款支付,,使用按揭貸款或者是使用墊資支付,待出賣人的房屋不動產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,,所產(chǎn)生的費用由甲,、乙、丙三方各自承擔(dān)1/3,。二,、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________,。乙方出資人民幣(大寫)_________________________。丙方出資人民幣(大寫)_________________________,。
三,、產(chǎn)權(quán)比例、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),,享有1/3的收益,,如此房出售后虧損并承擔(dān)1/3的虧損。乙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),,享有1/3的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損。丙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),,享有1/3的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損。四,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房屋,。
買賣合同,。
》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時向委托人告知或通知,。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管,。
五,、裝修、租金分配及購置此房稅費承擔(dān)1,、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,,所需費用由乙方和丙方承擔(dān)。2,、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,,每月租金不低于人民幣(大寫)_____________________/月,如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補足至人民幣(大寫)____________________/月。3,、購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費、供暖費,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費等相關(guān)費用由甲、乙,、丙三方各承擔(dān)1/3,。
六、物業(yè)出售,、優(yōu)先購買權(quán)及出售時間1,、如甲、乙,、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方各自享有或承擔(dān)1/3,在同等條件(市場價)下,,甲,、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。2,、房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn),如果其中之一不同意出售房產(chǎn),,應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按同等價格(市場價)購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后15日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或15日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合。3,、房屋所有權(quán)證過戶完成后,,市場價掛牌出售此房。如房價下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,,甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商出售時間。
七,、協(xié)議變更,、解除、爭議解決及其他約定1,、甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;2,、合同履行過程中如有爭議甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,,如三方達(dá)不成一致,少數(shù)服從多數(shù),。3,、甲、乙,、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得中途撤資。八,、本協(xié)議正本一式三份,,甲方、乙方,、丙方各持一份,,三方簽字蓋章之日起生效,如有未盡事宜三方協(xié)商解決,。
〖甲方〗:〖乙方〗:〖丙方〗:
日期:年月日日期:年月日日期:年月日
甲方:身份證號:乙方:身份證號:丙方:身份證號:
鑒于甲,、乙、丙三方共同購買房屋一事,,三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資,、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則,,就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:第一條甲、乙,、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米,,總價款元(大寫:)。
第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,,甲方%,乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款,。該合伙房屋的投資總價款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外,,甲、方可暫時使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用,,并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行擴大經(jīng)營的,,甲方應(yīng)將貸款款項及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上,,而原投資及貸款所得資金不足時,三方都須按比例再注入資金,。
第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲,、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險,。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣,、過戶及貸款的所有手續(xù),約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙,、丙三方按投資比例享有,,三人分別享有的%和%%的權(quán)屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,,三方可委托甲方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),,經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲、乙,、丙三方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋,。
租賃合同,。
》必須由甲、乙,、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取,,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,則由甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商。第五條甲,、乙,、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用,、出租,、收益、處分等權(quán)利,,除下列情況外,,如有兩方方書面授權(quán),另一方也可代為行使:(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營事項;(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項;(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用、收益,、處分等重大事項,。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。
若三方對前款所述事項不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,,雙方可按下列約定執(zhí)行:(一)雙方解除本協(xié)議,,對合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),,各自獨立經(jīng)營;(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲,、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。本協(xié)議生效期間,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,,另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。若甲、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,,并取得對方書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房,。
通知書,。
15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,,或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,。第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
第八條本協(xié)議一式三份,,甲,、乙、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:丙方:
甲方(姓名):乙方(姓名):丙方(姓名):
住址:住址:住址:
身份證號:身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲是乙,、丙之父,。乙丙是兄妹關(guān)系,倆人均已成家,。為改善老人居住環(huán)境,,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦,,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,建筑面積平方米,,由甲方夫妻倆人居住,,物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。
二,、該商品住宅以乙方的名義購買,,房屋總價款共計40萬元。其中,,乙方出資10萬元,,丙方出資10萬元。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款,,并由甲方承擔(dān)月供款,。
三、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔(dān),。若甲方不能承擔(dān)月供款時,,剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對乙方的贈與,,丙方的出資款系對乙方的借款。
五,、兩位老人過世之后,乙方始得出賣該房產(chǎn),,出賣所得的價款應(yīng)及時歸還丙方的借款,。同時,乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償,。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時,,可以僅歸還本金,無需另行補償,。
六,、本協(xié)議一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,,自三方及其配偶簽字之日起生效,。
甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(簽名):
配偶(簽名):配偶(簽名):配偶(簽名):
簽約時間:年月日。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十一
甲方:
住址:
身份證號:
乙方:
住址:
身份證號:
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于____________________的房產(chǎn),房屋所有權(quán)證號?,,房產(chǎn)總價款_______萬元人民幣,。
二、出資金額,、出資比例,。
甲方出資_______元人民幣,占房屋總價款____%,;
乙方出資_______元人民幣,,占房屋總價款____%。
三,、產(chǎn)權(quán)比例,。
甲方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。
乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán),。
四,、物業(yè)考察、購買。
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察,、了解,。
五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由______方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限,。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知,。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管。
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有___%,、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費用甲方承擔(dān)___%,,乙方承擔(dān)___%,。
八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權(quán)比例分配,,每一個月結(jié)算一次。
九,、購置物業(yè)稅費承擔(dān),。
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費,、_____費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、_____,、維修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)___%,,乙方承擔(dān)___%,并以現(xiàn)金支付,。
十,、物權(quán)行使。
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使。
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),;若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),;如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給予積極配合,。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:
2,、主貸人為_________;
3,、按揭貸款的期限為_____年,;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)___%,、乙方承擔(dān)___%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使。
十四,、適用法律,。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五,、本協(xié)議變更或解除,。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議,;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除,;
十六、爭議解決辦法,。
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七,、違約責(zé)任,。
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
(以下無正文),。
甲方:
________年___月___日。
乙方:
________年___月___日,。
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十二
乙方?jīng)Q定在鶴壁新區(qū)購買甲方開發(fā)的住宅樓,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就有關(guān)事項協(xié)議如下:
一,、乙方向甲方購房位于xxxxxxxxx的高層樓房x號樓x單元x樓xx戶,,面積約xxx平方米,每平方米價格為xxxxxxx元,。
二,、甲、乙雙方約定此次購買住房高層住宅為框架剪力墻結(jié)構(gòu),,車庫及地上車位由開發(fā)商自行建設(shè),,所有權(quán)歸開發(fā)商所有,由開發(fā)商自行銷售,,同等價格團(tuán)購房客戶優(yōu)先購買,。
1、房價中包含小區(qū)內(nèi)綠化,、砼道路硬化,;圍墻,、交換站、給排水及污水管網(wǎng),;高低壓配電,、物業(yè)用房,。
2,、暖氣開口費、暖氣計量表,、天然氣開口費,、有線電視及寬帶使用費,、房屋維修基金于房款外另計;辦理房產(chǎn)證,、土地證由甲方負(fù)責(zé)辦理,,費用由乙方支付(具備辦證條件后半年內(nèi)辦好)。
三,、團(tuán)購住房標(biāo)準(zhǔn)為:毛墻,、毛地面、無內(nèi)門,、衛(wèi)生間無潔具,,符合國家規(guī)定的開關(guān)、白熾燈,、鋼制入戶門,、塑鋼窗雙層中空玻璃(平板玻璃)。工程質(zhì)量必須保證合格,,爭取達(dá)到市優(yōu)工程,,樓間距以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn);水,、電表一戶一表,,由水電部門收費。供暖設(shè)施一次到位,,單戶控制,。所有建材必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
四,、付款方式:合同簽訂當(dāng)日一次性付xx萬元,,按發(fā)放房產(chǎn)證實際面積,多退少補,。
五,、甲方應(yīng)在20xx年x月x日前將該房屋交付乙方使用,如到期未能交付使用,,乙方在20xx年x月x日后要求退房者,,甲方則在20xx年x月x日前將乙方所交房款一次性付給乙方,;如遇法律、各級政府部門規(guī)章的調(diào)整及政府部門的特殊行為或管制而引起的延期和不可抗拒自然災(zāi)害的影響,,工期相應(yīng)順延,。保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)及時解決。
六,、暖氣開口費,、天然氣開口費、有線電視,、太陽能,、房屋維修基金等政府部門行政性收費由乙方在主體完工后15日內(nèi)一次性支付給甲方;由甲方統(tǒng)一代繳給有關(guān)部門,,不能影響小區(qū)配套工程的統(tǒng)一使用,。
七、地下室由甲方分配,,乙方按面積另行支付費用,,每平方米xxxxx元。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力。
甲方:xxxxxxxx乙方:xxx,。
聯(lián)系電話:xxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxx,。
簽訂日期:20xx年x月x日簽訂日期:20xx年x月x日
合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十三
甲方:身份證號:乙方:身份證號:丙方:身份證號:
鑒于甲,、乙,、丙三方共同購買房屋一事,三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險的原則,,就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:第一條甲,、乙,、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米,,總價款元(大寫:),。
第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,,乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費,。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲,、方可暫時使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用,并且到期須按時還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行擴大經(jīng)營的,,甲方應(yīng)將貸款款項及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上,而原投資及貸款所得資金不足時,,三方都須按比例再注入資金,。
第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險,。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%%的權(quán)屬,。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,,三方可委托甲方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲,、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲,、乙,、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋租賃合同》必須由甲,、乙、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,,則由甲、乙,、丙三方另行協(xié)商,。第五條甲、乙,、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利,除下列情況外,,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營事項;(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項;(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項,。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。
若三方對前款所述事項不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,雙方可按下列約定執(zhí)行:(一)雙方解除本協(xié)議,,對合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),,各自獨立經(jīng)營;(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲,、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲,、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。若甲,、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,,并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議,。第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
第八條本協(xié)議一式三份,,甲,、乙、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力,。第九條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:乙方:丙方: