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合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎(大全13篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-26 21:43:12
合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎(大全13篇)
時(shí)間:2023-11-26 21:43:12     小編:字海

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合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇一

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

一,、甲乙雙方共同投資,,購(gòu)買一套位于x的房產(chǎn)x,房產(chǎn)總價(jià)款x萬(wàn)元人民幣,。

二,、出資金額、出資比例

甲方出資x元人民幣,,占x%,;

乙方出資x元人民幣,占x%,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)x%x的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)x%的產(chǎn)權(quán),。

四,、物業(yè)考察、購(gòu)買

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由x方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有x%,、乙方享有x%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由x方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)x%,,乙方承擔(dān)x%x,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由x方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲x方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,,每一個(gè)月結(jié)算一次,。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

十,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),;若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),;如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:

2,、主貸人為乙方x先生;

3,、按揭貸款的期限為x年,;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)x%,、乙方承擔(dān)x%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。

十五、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除,;

十六、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七,、違約責(zé)任:

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。

十九,、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,乙方貳份,,x律師事務(wù)所保存貳份,,各份具有同等法律效力。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:

住址:住址:

身份證號(hào):身份證號(hào):

xxxx年xx月xx日

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇二

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

一,、甲乙雙方共同投資,,購(gòu)買一套位于_________的房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)款_______萬(wàn)元人民幣,。

二,、名詞解釋。

1,、購(gòu)房出資金額:指購(gòu)房產(chǎn)生的定金,、首付,房貸和購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)相關(guān)手續(xù)所需要的費(fèi)用,。

2,、購(gòu)房產(chǎn)權(quán):指的是房胚產(chǎn)權(quán)(如是二手房,,指未重新裝修前)不含重新裝修后產(chǎn)生的收益權(quán)利。

3,、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例:指的是購(gòu)房出資金額的比例,。

4、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán):包含房胚(如是二手房,,指未重新裝修前),、裝修、家具和房?jī)?nèi)的一切實(shí)物,。

5,、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例:包含房胚(如是二手房,指未重新裝修前),、裝修,、家具和房產(chǎn)內(nèi)的一切實(shí)物價(jià)值總和所占的比例。

6,、房產(chǎn)物權(quán)行使:指可以使用共同購(gòu)買的房產(chǎn),。

三、購(gòu)房出資金額,、出資比例,。

甲方出資_________元人民幣,占50%,。

乙方出資__________元人民幣,,占50%。

四,、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例,。

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的.產(chǎn)權(quán),。

五,、物業(yè)考察、購(gòu)買,。

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

六,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán),。

權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由甲方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。

2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

七,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管,。

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產(chǎn)權(quán),,房本上注明甲乙雙方的姓名,。房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。

八,、物業(yè)裝飾裝修由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)100%,乙方承擔(dān)0%,。

九,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例,。

由甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),。出租收益分配比例:按購(gòu)房出資金額和裝修資金總和的出資比例來(lái)分配。

十,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān),。

十一、房產(chǎn)物權(quán)行使,。

1,、甲方在有生之年行使所購(gòu)房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利,,在甲方有生之年內(nèi),乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)不行使使用權(quán),。但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,,其中單獨(dú)一方把房產(chǎn)做買賣,、抵押,、擔(dān)保的行為均視為無(wú)效。

2,、在甲方百年之后,,乙方有權(quán)終止甲方繼承人的房產(chǎn)物權(quán)行使,但甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)比例部分,,乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人,,在沒(méi)有付清的情況下,甲方繼承人還是享有房產(chǎn)物權(quán)行使,,不能按房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例來(lái)劃分房產(chǎn)區(qū)域,。

十二:房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)比例,。

1,、乙方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人由乙方本人指定。

2,、甲方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人:在甲方有生之年如未婚或無(wú)子女,,不管什么情況下,,房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人;如甲方有配偶或有子女(含甲方承認(rèn)的抱養(yǎng)子女)時(shí),甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)繼承人為甲方的配偶和子女,。

十三,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使。

1,、如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)時(shí):應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損計(jì)算辦法:在15年內(nèi)出售,均按購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)出資和裝修出資比例來(lái)計(jì)算(因裝修是甲方一方出資的,,甲方有義務(wù)一次性書面通知乙方裝修所用所有費(fèi)用,,不能重復(fù)通知,乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效);如是購(gòu)房后滿15年后再出售,,雙方均享有或承擔(dān)50%出售總金額,。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合。

2,、甲方如想購(gòu)買乙方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí):如是在購(gòu)房起次年開(kāi)始算,,第5年年底前購(gòu)買,按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額來(lái)支付乙方現(xiàn)金,,并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息,。比如乙方在20__年12月出資10萬(wàn)元和甲方共同購(gòu)買一套房產(chǎn),在20__年1月份以前甲方付2萬(wàn)元給乙方,這2萬(wàn)元甲方要按1年定期的利息給付乙方,。在20__年1月份以前甲方再付2萬(wàn)元給乙方,,那這2萬(wàn)元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類推;如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清,,乙方還是擁用甲方未付資金的比例購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例,,比如甲乙方在20__年12月份,購(gòu)買共同房產(chǎn)時(shí)各出資10萬(wàn)元,,在20__年1月份前甲方如只給付乙方6萬(wàn)元(這個(gè)6萬(wàn)元利息也給付了的時(shí)候),,余下的4萬(wàn)元,購(gòu)房出資比例變?yōu)榧追秸?0%,,乙方占20%,。

3、乙方如想購(gòu)買甲方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí):如是在購(gòu)房起次年開(kāi)始算,,第5年年底前購(gòu)買,,按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額和裝修費(fèi)用來(lái)支付甲方現(xiàn)金,并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息,。如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清,,甲方方還是擁用乙方未付資金的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例部分。

十四,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:

2、主貸人為乙方先生;,。

3,、按揭貸款的期限為年;。

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)_____%、乙方承擔(dān)_____%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十五,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使。

十六,、適用法律,。

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十七,、本協(xié)議變更或解除,。

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;,。

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;,。

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;,。

十八、爭(zhēng)議解決辦法,。

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十九,、違約責(zé)任:

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

二十,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。

二十一,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。

二十二,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:(蓋章)___________乙方:(蓋章)_______,。

住址:____________住址:__________,。

____年___月___日____年___月___日。

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇三

茲有甲方和乙方是多年好友,,現(xiàn)甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于__房產(chǎn)一套,,面積__。現(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:

一,、位于__房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_)是甲乙雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,但實(shí)際為甲乙雙方按份共有,,各占產(chǎn)權(quán)50%,。

二、購(gòu)房金額為_(kāi)_萬(wàn)元__,,其中甲方出資__萬(wàn)元,,乙方出資__萬(wàn)元。

三,、房屋出租收益,、增值貶值后買賣、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有,、共同承擔(dān),,且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為。

四,、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,,按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方,。

五,、如一方中途不愿意合伙時(shí),另一方有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值,。如另一方也不愿意購(gòu)買,,則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng),。

六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。

七,、如一方要求自住,,那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方,。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費(fèi)用,由自住一方承擔(dān),。

八,、鑒于乙方年事較高,,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷,、生病、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí),在乙方的法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損,。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,應(yīng)先友好協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。

十,、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十一,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,具同等效力。

十二,、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效,。

甲方:

乙方:

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間:

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇四

甲方:

乙方,。

一,、位于____房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___)是甲乙雙方共同出資購(gòu)買的`房產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,但實(shí)際為甲乙雙方按份共有,各占產(chǎn)權(quán)50%,。

二,、購(gòu)房金額為_(kāi)___萬(wàn)元____,其中甲方出資____萬(wàn)元,,乙方出資____萬(wàn)元。

三,、房屋出租收益,、增值貶值后買賣,、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔(dān),,且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。

四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,,按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方,。

五、如一方中途不愿意合伙時(shí),,另一方有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值。如另一方也不愿意購(gòu)買,,則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng)。

六,、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的。

一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%,;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。

七、如一方要求自住,,那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方,。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用,,由自住一方承擔(dān),。

八、鑒于乙方年事較高,,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷,、生病、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí),,在乙方的法定繼承人中,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損,。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,。

九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,應(yīng)先友好協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。

十,、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn),。

十一,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,具同等效力,。

十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效,。

甲方:

乙方:

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間:

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇五

甲方:身份證號(hào):

乙方:身份證號(hào):

鑒于甲,、乙共同購(gòu)買房屋一事,雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,本著共同投資,、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:

第一條甲,、乙于年月日共同出資購(gòu)買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同總面積為平方米,,總價(jià)款),。

第二條甲乙享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前,雙方所第一次各自提供的資金占雙方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,,甲方%,,乙方%。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款,。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi),。雙方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,先由甲方先行墊付,,待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,,并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后雙方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的,,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到雙方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),雙方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲乙均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn),。雙方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲乙方按投資比例享有,,兩人分別享有的%和%的權(quán)屬,。

第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,雙方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù),,經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲乙方按投資比例承擔(dān),。甲乙方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋租賃合同》必須由甲乙方共同與第三人簽署,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲乙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,則由甲乙三方另行協(xié)商,。

第五條甲乙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利,除下列情況外,,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:

(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);

(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項(xiàng),。

因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。

若雙方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:

(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

如甲乙方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。

本協(xié)議生效期間,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),,另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。

若甲、乙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,,并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的.則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購(gòu)買,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

第六條本協(xié)議未盡事宜,,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲乙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議。

第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條本協(xié)議一式兩份,甲乙方各持一份,兩份具有同等法律效力,。

第九條本協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇六

甲方(姓名):乙方(姓名):丙方(姓名):

住址:住址:住址:

身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

甲是乙、丙之父,。乙丙是兄妹關(guān)系,,倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境,,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購(gòu)置住房一套,。為確保家庭和睦,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購(gòu)商品住宅一套,,建筑面積平方米,由甲方夫妻倆人居住,,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),。

二、該商品住宅以乙方的名義購(gòu)買,,房屋總價(jià)款共計(jì)40萬(wàn)元,。其中,乙方出資10萬(wàn)元,,丙方出資10萬(wàn)元,。剩余20萬(wàn)元以乙方的名義辦理按揭貸款,并由甲方承擔(dān)月供款,。

三,、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí),,剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與,,丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。

五,、兩位老人過(guò)世之后,,乙方始得出賣該房產(chǎn),出賣所得的價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款,。同時(shí),,乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí),,可以僅歸還本金,,無(wú)需另行補(bǔ)償,。

六、本協(xié)議一式三份,,甲乙丙各執(zhí)一份,,自三方及其配偶簽字之日起生效。

甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(簽名):

配偶(簽名):配偶(簽名):配偶(簽名):

簽約時(shí)間:年月日,。

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇七

甲方:______,,男,________年________月________日出生,,漢族,,身份證號(hào)碼________________,住________省________縣________生活______,。

乙方:______,,男,________年________月________日出生,,漢族,,身份證號(hào)碼________________,住________省________縣________生活______,。

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,,________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買了一套位于________“________”________幢________單元________號(hào)商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,,房產(chǎn)證號(hào):________________,。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,特達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方享有合伙房屋________%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),。

二,、該房屋建筑面積________平方米,價(jià)格為每平方米________元,,總價(jià)為_(kāi)_______元,,大寫________________元整,首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元),,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元),。

三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租,、使用,、收益,、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

四,、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,如一方在30日內(nèi),,既不書面同意出售該房屋,又不愿意購(gòu)買該房屋,,視為同意出售該房屋,,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。

五,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)________%。

六,、購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,,并以現(xiàn)金支付。

七,、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,,每一個(gè)月結(jié)算一次,。

八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn),。

九,、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

十,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件,。

十一、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,且具有同等法律效力。

在場(chǎng)人:________________,。

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇八

甲方:身份證號(hào):

乙方:身份證號(hào):

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,決定雙方合伙購(gòu)買的位于虞城縣路號(hào)的房產(chǎn),,現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下:

一,、該房產(chǎn)建筑面積平方米,單價(jià)元,,共計(jì)元,。

二、甲方出資元,,占該項(xiàng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為%,,乙方出資元占該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為%,出資方式均為現(xiàn)金,。

三,、甲乙以雙方合資購(gòu)買該項(xiàng)房產(chǎn)主要用于,管理權(quán)約定為:

四,、甲乙雙方如有一方出賣對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)份額,,另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五,、該房在辦理房產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)登記為雙方共有,。甲乙雙方如因產(chǎn)權(quán)、管理等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,,可以將該項(xiàng)爭(zhēng)議提交商丘市仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

六,、本協(xié)議一式二份,甲乙丙各執(zhí)一份,,自雙方及其配偶簽字之日起生效。

甲方(簽名):配偶(簽名),。

乙方(簽名):配偶(簽名),。

簽約時(shí)間:年月日。

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇九

甲方:____,,女,,住址____,身份證號(hào)碼:____,,聯(lián)系電話:____,。乙方:____,女,,住址____,,身份證號(hào)碼:____,聯(lián)系電話:____,。茲有甲方和乙方是多年好友,,現(xiàn)甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于____房產(chǎn)一套,面積____?,F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,一致達(dá)成以下協(xié)議:

一、位于____房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___)是甲乙雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,但實(shí)際為甲乙雙方按份共有,各占產(chǎn)權(quán)50%,。

二,、購(gòu)房金額為_(kāi)___萬(wàn)元____,其中甲方出資____萬(wàn)元,,乙方出資____萬(wàn)元,。(細(xì)致表述)。

____,。

三,、房屋出租收益、增值貶值后買賣,、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有,、共同承擔(dān),且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。

四,、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,,按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方。

五,、如一方中途不愿意合伙時(shí),,另一方有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利,具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值,。如另一方也不愿意購(gòu)買,,則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng),。

六,、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,因裝修所產(chǎn)生的,。

一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%,;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有。

七,、如一方要求自住,,那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費(fèi)用,,由自住一方承擔(dān)。

八,、鑒于乙方年事較高,,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷、生病,、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí),在乙方的'法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,,應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決,。

十,、本協(xié)議未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,,以本協(xié)議為準(zhǔn),。

十一、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,具同等效力,。

十二,、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。

甲方:

乙方:

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間:

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十

協(xié)議書,。

甲方:乙方:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:

一,、甲乙雙方共同投資,購(gòu)買一套位于的房產(chǎn),,房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例甲方出資元人民幣,,占%;乙方出資元人民幣,占%,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。四,、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán),。

委托書,。

并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%,,乙方承擔(dān)%,。八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次,。九,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%,,并以現(xiàn)金支付;十,、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:1、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%,、乙方付%,,并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3,、按揭貸款的期限為年;4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)%,、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

十六,、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

住址:住址:

身份證號(hào):身份證號(hào):

xxxx年xx月xx日,。

甲,、乙、丙三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

一,、所購(gòu)房屋位置及價(jià)款支付1,、甲、乙,、丙三方共同投資,,購(gòu)買一套位于北京市豐臺(tái)區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)總價(jià)款人民幣(大寫)_________________________________________,,定金和首付款共計(jì)人民幣(大寫)___________________________,。2、購(gòu)房尾款支付,,使用按揭貸款或者是使用墊資支付,,待出賣人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙,、丙三方各自承擔(dān)1/3,。二、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________,。乙方出資人民幣(大寫)_________________________,。丙方出資人民幣(大寫)_________________________。

三,、產(chǎn)權(quán)比例,、收益及虧損甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,,如此房出售后虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。丙方享有共同所購(gòu)物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房屋,。

買賣合同,。

》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù),。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人告知或通知,。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購(gòu)房合同,、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管。

五,、裝修,、租金分配及購(gòu)置此房稅費(fèi)承擔(dān)1,、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān),。2,、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,每月租金不低于人民幣(大寫)_____________________/月,,如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣(大寫)____________________/月,。3、購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙、丙三方各承擔(dān)1/3,。

六,、物業(yè)出售、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及出售時(shí)間1,、如甲,、乙、丙三方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲、乙,、丙三方各自享有或承擔(dān)1/3,,在同等條件(市場(chǎng)價(jià))下,甲,、乙,、丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2,、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完過(guò)戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn),,如果其中之一不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按同等價(jià)格(市場(chǎng)價(jià))購(gòu)買同意出售的二方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后15日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或15日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。3,、房屋所有權(quán)證過(guò)戶完成后,,市場(chǎng)價(jià)掛牌出售此房,。如房?jī)r(jià)下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,,甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商出售時(shí)間,。

七,、協(xié)議變更,、解除,、爭(zhēng)議解決及其他約定1,、甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;2、合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決,如三方達(dá)不成一致,,少數(shù)服從多數(shù),。3、甲,、乙,、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得中途撤資,。八,、本協(xié)議正本一式三份,甲方,、乙方,、丙方各持一份,三方簽字蓋章之日起生效,,如有未盡事宜三方協(xié)商解決,。

〖甲方〗:〖乙方〗:〖丙方〗:

日期:年月日日期:年月日日期:年月日

甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):丙方:身份證號(hào):

鑒于甲、乙,、丙三方共同購(gòu)買房屋一事,三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,,就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:第一條甲、乙,、丙三方于年月日共同出資購(gòu)買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米,總價(jià)款元(大寫:),。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,,乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi),。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲,、方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的,,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),,三方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn),。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%%的權(quán)屬,。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù),經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲、乙,、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋,。

租賃合同。

》必須由甲,、乙,、丙三方共同與第三人簽署,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,,則由甲,、乙、丙三方另行協(xié)商,。第五條甲,、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有,、使用,、出租、收益,、處分等權(quán)利,,除下列情況外,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng);(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項(xiàng);(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用,、收益,、處分等重大事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:(一)雙方解除本協(xié)議,,對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng);(二)雙方解除本協(xié)議,,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),,另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲,、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,,并取得對(duì)方書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房,。

通知書,。

15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購(gòu)買,,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,。第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條本協(xié)議一式三份,,甲,、乙、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力,。第九條本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:丙方:

甲方(姓名):乙方(姓名):丙方(姓名):

住址:住址:住址:

身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

甲是乙、丙之父,。乙丙是兄妹關(guān)系,,倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境,,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購(gòu)置住房一套,。為確保家庭和睦,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購(gòu)商品住宅一套,,建筑面積平方米,由甲方夫妻倆人居住,,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),。

二、該商品住宅以乙方的名義購(gòu)買,,房屋總價(jià)款共計(jì)40萬(wàn)元,。其中,乙方出資10萬(wàn)元,,丙方出資10萬(wàn)元,。剩余20萬(wàn)元以乙方的名義辦理按揭貸款,并由甲方承擔(dān)月供款,。

三,、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí),,剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與,,丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。

五、兩位老人過(guò)世之后,,乙方始得出賣該房產(chǎn),,出賣所得的價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款。同時(shí),,乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償,。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí),,可以僅歸還本金,,無(wú)需另行補(bǔ)償。

六,、本協(xié)議一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,,自三方及其配偶簽字之日起生效,。

甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(簽名):

配偶(簽名):配偶(簽名):配偶(簽名):

簽約時(shí)間:年月日。

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十一

甲方:

住址:

身份證號(hào):

乙方:

住址:

身份證號(hào):

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

一,、甲乙雙方共同投資,,購(gòu)買一套位于____________________的房產(chǎn),房屋所有權(quán)證號(hào)?,,房產(chǎn)總價(jià)款_______萬(wàn)元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例,。

甲方出資_______元人民幣,占房屋總價(jià)款____%,;

乙方出資_______元人民幣,,占房屋總價(jià)款____%。

三,、產(chǎn)權(quán)比例,。

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán),。

四,、物業(yè)考察、購(gòu)買,。

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù),。由______方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管。

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有___%,、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)___%,,乙方承擔(dān)___%,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權(quán)比例分配,,每一個(gè)月結(jié)算一次。

九,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān),。

購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、_____費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、_____,、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)___%,,乙方承擔(dān)___%,并以現(xiàn)金支付,。

十,、物權(quán)行使。

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使。

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),;若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給予積極配合,。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:

2,、主貸人為_(kāi)________;

3,、按揭貸款的期限為_(kāi)____年,;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)___%,、乙方承擔(dān)___%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律,。

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十五,、本協(xié)議變更或解除,。

1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議,;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除,;

十六、爭(zhēng)議解決辦法,。

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、違約責(zé)任,。

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。

十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

(以下無(wú)正文),。

甲方:

________年___月___日,。

乙方:

________年___月___日。

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十二

乙方?jīng)Q定在鶴壁新區(qū)購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的住宅樓,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:

一,、乙方向甲方購(gòu)房位于xxxxxxxxx的高層樓房x號(hào)樓x單元x樓xx戶,,面積約xxx平方米,每平方米價(jià)格為xxxxxxx元,。

二,、甲、乙雙方約定此次購(gòu)買住房高層住宅為框架剪力墻結(jié)構(gòu),,車庫(kù)及地上車位由開(kāi)發(fā)商自行建設(shè),,所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有,由開(kāi)發(fā)商自行銷售,,同等價(jià)格團(tuán)購(gòu)房客戶優(yōu)先購(gòu)買,。

1、房?jī)r(jià)中包含小區(qū)內(nèi)綠化,、砼道路硬化,;圍墻、交換站,、給排水及污水管網(wǎng),;高低壓配電,、物業(yè)用房。

2,、暖氣開(kāi)口費(fèi),、暖氣計(jì)量表、天然氣開(kāi)口費(fèi),、有線電視及寬帶使用費(fèi),、房屋維修基金于房款外另計(jì);辦理房產(chǎn)證,、土地證由甲方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由乙方支付(具備辦證條件后半年內(nèi)辦好)。

三,、團(tuán)購(gòu)住房標(biāo)準(zhǔn)為:毛墻,、毛地面、無(wú)內(nèi)門,、衛(wèi)生間無(wú)潔具,,符合國(guó)家規(guī)定的開(kāi)關(guān)、白熾燈,、鋼制入戶門,、塑鋼窗雙層中空玻璃(平板玻璃)。工程質(zhì)量必須保證合格,,爭(zhēng)取達(dá)到市優(yōu)工程,,樓間距以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn);水,、電表一戶一表,,由水電部門收費(fèi)。供暖設(shè)施一次到位,,單戶控制,。所有建材必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四,、付款方式:合同簽訂當(dāng)日一次性付xx萬(wàn)元,,按發(fā)放房產(chǎn)證實(shí)際面積,多退少補(bǔ),。

五,、甲方應(yīng)在20xx年x月x日前將該房屋交付乙方使用,如到期未能交付使用,,乙方在20xx年x月x日后要求退房者,,甲方則在20xx年x月x日前將乙方所交房款一次性付給乙方;如遇法律,、各級(jí)政府部門規(guī)章的調(diào)整及政府部門的特殊行為或管制而引起的延期和不可抗拒自然災(zāi)害的影響,,工期相應(yīng)順延,。保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)解決。

六,、暖氣開(kāi)口費(fèi),、天然氣開(kāi)口費(fèi)、有線電視,、太陽(yáng)能,、房屋維修基金等政府部門行政性收費(fèi)由乙方在主體完工后15日內(nèi)一次性支付給甲方;由甲方統(tǒng)一代繳給有關(guān)部門,,不能影響小區(qū)配套工程的統(tǒng)一使用,。

七、地下室由甲方分配,,乙方按面積另行支付費(fèi)用,,每平方米xxxxx元。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力。

甲方:xxxxxxxx乙方:xxx,。

聯(lián)系電話:xxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxx,。

簽訂日期:20xx年x月x日簽訂日期:20xx年x月x日

合伙購(gòu)房協(xié)議書打官司能贏嗎篇十三

甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):丙方:身份證號(hào):

鑒于甲、乙,、丙三方共同購(gòu)買房屋一事,,三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,,就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:第一條甲,、乙,、丙三方于年月日共同出資購(gòu)買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米,,總價(jià)款元(大寫:),。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,,甲方%,,乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi),。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲,、方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的,,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),,三方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn),。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%%的權(quán)屬,。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù),經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲,、乙,、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,,則由甲、乙,、丙三方另行協(xié)商,。第五條甲、乙,、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利,除下列情況外,,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng);(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項(xiàng),。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。

若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:(一)雙方解除本協(xié)議,對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),,各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng);(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲,、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲,、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。若甲,、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,,并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購(gòu)買,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議,。第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條本協(xié)議一式三份,,甲,、乙、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力,。第九條本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:丙方:

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