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最新合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎 合伙購房協(xié)議書(大全8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-27 11:33:03
最新合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎 合伙購房協(xié)議書(大全8篇)
時(shí)間:2023-11-27 11:33:03     小編:筆舞

在日常的學(xué)習(xí)、工作,、生活中,,肯定對各類范文都很熟悉吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧,。

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇一

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:

一,、甲乙雙方共同投資,購買一套位于x的房產(chǎn)x,,房產(chǎn)總價(jià)款x萬元人民幣,。

二,、出資金額、出資比例

甲方出資x元人民幣,,占x%,;

乙方出資x元人民幣,占x%,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)x%x的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)x%的產(chǎn)權(quán),。

四,、物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由x方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲方享有x%、乙方享有x%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、物業(yè)裝飾裝修由x方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)x%,,乙方承擔(dān)x%x,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由x方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲x方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次,。

九,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),;若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:

2、主貸人為乙方x先生,;

3,、按揭貸款的期限為x年,;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)x%,、乙方承擔(dān)x%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、違約責(zé)任:

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。

十九,、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,乙方貳份,,x律師事務(wù)所保存貳份,,各份具有同等法律效力。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:

住址:住址:

身份證號(hào):身份證號(hào):

xxxx年xx月xx日

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇二

協(xié)議書。

甲方:乙方:

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

一,、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于的房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣,。

二,、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣,,占%;乙方出資元人民幣,,占%。

三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四,、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán),。

委托書,。

并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%,,乙方承擔(dān)%,。八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次,。九,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%,,乙方承擔(dān)%,,并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:1,、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%,,并以現(xiàn)金支付;2,、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為年;4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十六,、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

住址:住址:

身份證號(hào):身份證號(hào):

xxxx年xx月xx日,。

甲,、乙、丙三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

一,、所購房屋位置及價(jià)款支付1,、甲、乙,、丙三方共同投資,,購買一套位于北京市豐臺(tái)區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)總價(jià)款人民幣(大寫)_________________________________________,,定金和首付款共計(jì)人民幣(大寫)___________________________,。2、購房尾款支付,,使用按揭貸款或者是使用墊資支付,待出賣人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙,、丙三方各自承擔(dān)1/3。二,、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________。乙方出資人民幣(大寫)_________________________,。丙方出資人民幣(大寫)_________________________。

三,、產(chǎn)權(quán)比例,、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),,享有1/3的收益,如此房出售后虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。乙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),,享有1/3的收益,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。丙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。四,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房屋,。

買賣合同,。

》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人告知或通知。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同,、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管,。

五、裝修,、租金分配及購置此房稅費(fèi)承擔(dān)1,、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,,所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān),。2,、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,,每月租金不低于人民幣(大寫)_____________________/月,如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣(大寫)____________________/月,。3、購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙、丙三方各承擔(dān)1/3,。

六、物業(yè)出售,、優(yōu)先購買權(quán)及出售時(shí)間1,、如甲,、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲、乙,、丙三方各自享有或承擔(dān)1/3,在同等條件(市場價(jià))下,,甲,、乙,、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。2,、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn),如果其中之一不同意出售房產(chǎn),,應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按同等價(jià)格(市場價(jià))購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后15日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或15日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。3、房屋所有權(quán)證過戶完成后,,市場價(jià)掛牌出售此房。如房價(jià)下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,,甲、乙,、丙三方另行協(xié)商出售時(shí)間。

七,、協(xié)議變更、解除,、爭議解決及其他約定1、甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;2、合同履行過程中如有爭議甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,,如三方達(dá)不成一致,少數(shù)服從多數(shù),。3,、甲、乙,、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得中途撤資,。八,、本協(xié)議正本一式三份,,甲方,、乙方,、丙方各持一份,三方簽字蓋章之日起生效,,如有未盡事宜三方協(xié)商解決,。

〖甲方〗:〖乙方〗:〖丙方〗:

日期:年月日日期:年月日日期:年月日

甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):丙方:身份證號(hào):

鑒于甲、乙,、丙三方共同購買房屋一事,三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:第一條甲、乙,、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米,,總價(jià)款元(大寫:)。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,,乙方%丙方%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款,。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,,甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),三方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險(xiǎn),。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙,、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%%的權(quán)屬,。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),,經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲,、乙,、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋,。

租賃合同,。

》必須由甲、乙,、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后,余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,則由甲,、乙、丙三方另行協(xié)商,。第五條甲,、乙,、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益、處分等權(quán)利,,除下列情況外,如有兩方方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng);(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用、收益,、處分等重大事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。

若三方對前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí),雙方可按下列約定執(zhí)行:(一)雙方解除本協(xié)議,,對合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),各自獨(dú)立經(jīng)營;(二)雙方解除本協(xié)議,,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān))。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲,、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),,另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,并取得對方書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場價(jià)或評估價(jià))購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房,。

通知書。

15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。第六條本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,。第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議,,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條本協(xié)議一式三份,甲,、乙、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:丙方:

甲方(姓名):乙方(姓名):丙方(姓名):

住址:住址:住址:

身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

甲是乙、丙之父,。乙丙是兄妹關(guān)系,倆人均已成家,。為改善老人居住環(huán)境,,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦,,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,,建筑面積平方米,,由甲方夫妻倆人居住,,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),。

二,、該商品住宅以乙方的名義購買,房屋總價(jià)款共計(jì)40萬元,。其中,,乙方出資10萬元,丙方出資10萬元,。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款,并由甲方承擔(dān)月供款,。

三,、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí),,剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

四,、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對乙方的贈(zèng)與,,丙方的出資款系對乙方的借款。

五,、兩位老人過世之后,,乙方始得出賣該房產(chǎn),出賣所得的價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款,。同時(shí),,乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補(bǔ)償,。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí),,可以僅歸還本金,,無需另行補(bǔ)償,。

六、本協(xié)議一式三份,,甲乙丙各執(zhí)一份,自三方及其配偶簽字之日起生效,。

甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(簽名):

配偶(簽名):配偶(簽名):配偶(簽名):

簽約時(shí)間:年月日,。

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇三

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________,。

注冊地址:___________________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):________________________,。

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):________________________。

法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________,。

郵政編碼:___________________________,。

委托代理人:__________地址:_____________。

郵政編碼:__________聯(lián)系電話:____________,。

委托代理機(jī)構(gòu):_________________________,。

注冊地址:___________________________,。

法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________。

郵政編碼:___________________________。

買受人:____________________________,。

〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________國籍_______,。

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)〕〔〕___________,。

地址:_____________________________,。

郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________,。

〔委托代理人〕〔〕姓名:__________國籍:______,。

地址:_____________________________,。

郵政編碼:___________電話:_____________,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____方式取得位于______,、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán),。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________,。

該地塊土地面積為____,規(guī)劃用途為____,,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____,,施工許可證號(hào)為___________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房,。

該商品房的用途為_____,,屬_____結(jié)構(gòu),層高為____,,建筑層數(shù)地上_____層,,地下_____層。

該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

_________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

年月日___年___月___日。

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇四

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:

一、甲乙雙方共同投資,,購買一套位于上海市,,房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。

二,、出資金額、出資比例,。

甲方出資元人民幣,。

乙方出資元人民幣。

甲方,、乙方各出資50%。

三,、產(chǎn)權(quán)比例。

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。

乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。

四、物業(yè)考察,、購買。

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán),。

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管,。

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用各承擔(dān)50%,。

八,、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例,。

由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。

九,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)。

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付,。

十、物權(quán)行使,。

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使,。

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%,。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),,應(yīng)書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),,應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場價(jià)或評估價(jià))購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

2,、主貸人為乙方先生;,。

3、按揭貸款的期限為年;,。

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方各自支付50%,。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四、適用法律,。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五,、本協(xié)議變更或解除。

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;。

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;,。

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;,。

十六、爭議解決辦法,。

凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,,仲裁裁決是終局的,、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。

十七,、違約責(zé)任:

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。

十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

第一條甲乙雙方于20xx年9月8日共同出資購買*************(以下簡稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同面積為*****平方米,,總價(jià)款**********元(大寫:*************),。

第二條甲乙雙方各享有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額,,雙方按50%的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的總價(jià)款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,,其中首付款(包含定金)********元(大寫:*********),,由甲、乙雙方各支付50%即*****元(大寫:***********),;余款********(大寫:***********)由乙方以自己的名義通過銀行按揭方式支付。

乙方按抵押貸款協(xié)議按時(shí)向銀行歸還貸款本息,,乙方還款當(dāng)日,,甲方也應(yīng)按其產(chǎn)權(quán)份額比例向乙方支付貸款本息,同時(shí),,乙方向甲方出具收據(jù)。

雙方約定將該合伙房屋登記在乙方名下,。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有,,每人享有1/2的權(quán)屬,。甲方有權(quán)利隨時(shí)要求乙方將甲方所有份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下,乙方應(yīng)積極配合(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。若乙方不履行該項(xiàng)義務(wù),則乙方返還甲方在該合伙房屋中支付的所有費(fèi)用,,并按發(fā)生爭議時(shí)該合伙房屋總價(jià)的20%向甲方支付違約金。

購房,、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、律師費(fèi)、稅費(fèi),、維修經(jīng)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通費(fèi),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,。

第三條物業(yè)管理費(fèi),、裝修費(fèi),、稅費(fèi)等經(jīng)營合伙房屋時(shí)所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù),。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署,否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取,但乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額平均分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,,則由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第四條甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用,、出租、收益,、處分等權(quán)利,,除下列情況外,如有一方書面授權(quán),,另一方也可代為行使:

(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓,;

(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項(xiàng);

(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益,、處分等重大事項(xiàng),。

因一方單獨(dú)對合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。

若雙方對前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:

(一)雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域,并依照約定各自獨(dú)立經(jīng)營,;

(三)雙方解除本協(xié)議,合伙一方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)((因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)。

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。

本協(xié)議生效期間,一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另一方,,并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場價(jià)或評估價(jià))購買同意出售一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書30天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,,或在30天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售該合伙房屋,,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

第六條本協(xié)議未盡事宜,,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,。

第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,律師事務(wù)所保存一份,,三份具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇五

甲方:

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

丙方:

身份證號(hào):

鑒于甲、乙,、丙三方共同購買房屋一事,三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:

第一條甲,、乙、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為平方米,總價(jià)款),。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,,乙方%丙方%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款,。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,,甲,、方可暫時(shí)使用剩余貸款,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),三方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險(xiǎn),。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%的權(quán)屬,。

第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),,經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲,、乙,、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋租賃合同》必須由甲,、乙、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,,則由甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商,。

第五條甲、乙,、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利,除下列情況外,,如有兩方方書面授權(quán),另一方也可代為行使:

(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項(xiàng);,。

(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用,、收益、處分等重大事項(xiàng),。

因一方單獨(dú)對合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

若三方對前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:

(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的`各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán),。

如甲、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。

本協(xié)議生效期間,,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。

若甲、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,并取得對方書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場價(jià)或評估價(jià))購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。

第六條本協(xié)議未盡事宜,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議。

第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條本協(xié)議一式三份,甲,、乙、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:丙方:

20__年月日,。

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇六

甲方:

乙方:

一、甲乙雙方共同投資,,以乙方名義貸款購買一套位于xx市xx區(qū)xx街xx號(hào)xx的房子。房產(chǎn)總價(jià)款xx萬元人民幣,。

二,、出資金額,、出資比例,。

首付款甲,、乙雙方按照各xx%比例出資,即:甲方出資xx元人民幣,,乙方出資xx元人民幣。(男方首付所借房款與女方無關(guān))xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例。

甲方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán),。

乙方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。

四,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。

五,、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有,,將來一旦還清貸款或者具備加名條件時(shí),乙方必須無條件同意加上甲方的名字,,所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān),。

如果在沒有還清貸款之前雙方分手,、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,,該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一半,乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價(jià)款,。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管,。

所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字,但實(shí)際是雙方共有,,即甲乙各享有xx%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,,所需費(fèi)用各承擔(dān)xx%xx。

八,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)。

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)xx%,并以現(xiàn)金支付,。

九,、物權(quán)行使。

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使,。

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān),。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,,雙方均可訴諸法律,在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

十一,、本協(xié)議變更或解除,。

1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;

2,、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,,甲方有權(quán)單方提出解除合同,雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款,。

十二、爭議解決辦法,。

凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三,、違約責(zé)任:

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金,。

十四、本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方:

乙方:

日期:

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇七

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:

一,、背景介紹:甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于古美路14弄2號(hào)503室,,(以下簡稱古美路房屋,,屬于期房,,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,,但尚未取得小產(chǎn)證),;另一套位于上海市古龍路7弄63號(hào)701室(以下簡稱古龍路房屋,屬于二手房,,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)),。

二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),,產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字,;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》,,并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款,,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有,,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,,甲方同意:雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),,古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,,甲方應(yīng)給予配合。

三,、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決,。

四,、產(chǎn)權(quán)比例,。

古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有,。

五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),,并向乙方出具公證委托書。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證保管,。

古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管,;古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管,。

七、古龍路房屋與古美路房屋的`全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納,。

全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的,。

公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等。

八,、物權(quán)行使,。

古龍路房屋物權(quán)由甲方行使,,古美路房屋物權(quán)由乙方行使,。

九,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:

1,、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息,;

2、古龍路房屋以甲方名義貸款,,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。

十,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

十一,、適用法律。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十二、本協(xié)議變更或解除,。

1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議,;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除,;

十三、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。

十四,、本協(xié)議正本一式三份,,甲方一份,乙方一份,,上海信誠律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力,。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:乙方:

年月日年月日。

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合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇八

甲方:xx,,女,,住址xx,身份證號(hào)碼:xx,,聯(lián)系電話:xx。

乙方:xx,,女,,住址xx,身份證號(hào)碼:xx,,聯(lián)系電話:xx。

茲有甲方和乙方是多年好友,,現(xiàn)甲乙雙方共同出資購買位于xx房產(chǎn)一套,面積xx?,F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,一致達(dá)成以下協(xié)議:

一、位于xx房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為xx)是甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn),,其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,但實(shí)際為甲乙雙方按份共有,各占產(chǎn)權(quán)50%,。

二、購房金額為xx萬元xx,,其中甲方出資xx萬元,乙方出資xx萬元,。

三、房屋出租收益,、增值貶值后買賣、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤?quán)益均屬于雙方共同所有,、共同承擔(dān),且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。

四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場評估價(jià)值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,按房產(chǎn)實(shí)際市場總價(jià)值的10%予以賠償甲方,。

五、如一方中途不愿意合伙時(shí),,另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權(quán)利,具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場實(shí)際評估價(jià)值,。如另一方也不愿意購買,則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng),。

六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。

七、如一方要求自住,,那么應(yīng)按租賃市場價(jià)格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費(fèi)用,,由自住一方承擔(dān),。

八、鑒于乙方年事較高,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷,、生病、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí),在乙方的法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損,。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,。

九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,,應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決,。

十、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,,以本協(xié)議為準(zhǔn),。

十一、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具同等效力,。

十二,、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。

甲方:

乙方:

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