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合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇一

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資,，購買一套位于x的房產(chǎn)x，房產(chǎn)總價款x萬元人民幣,。

二,、出資金額、出資比例

甲方出資x元人民幣,，占x%,；

乙方出資x元人民幣，占x%,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)x%x的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)x%的產(chǎn)權(quán),。

四、物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由x方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有x%、乙方享有x%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、物業(yè)裝飾裝修由x方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)x%,，乙方承擔(dān)x%x。

八,、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由x方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲x方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次,。

九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

十,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),；若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn),；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

2,、主貸人為乙方x先生；

3,、按揭貸款的期限為x年,；

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，甲方承擔(dān)x%,、乙方承擔(dān)x%；房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議,；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議,；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除,；

十六,、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。

十九,、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份,，乙方貳份,，x律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力,。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

xxxx年xx月xx日

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇二

協(xié)議書,。

甲方：乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn),，房產(chǎn)總價款萬元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例甲方出資元人民幣,，占%;乙方出資元人民幣，占%,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。四,、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。五,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán),。

委托書,。

并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知,。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%,，乙方承擔(dān)%,。八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次,。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%,，乙方承擔(dān)%,，并以現(xiàn)金支付;十,、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1,、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%,、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2,、主貸人為乙方先生;3,、按揭貸款的期限為年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，甲方承擔(dān)%,、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七,、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。十八、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

xxxx年xx月xx日,。

甲、乙,、丙三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、所購房屋位置及價款支付1、甲,、乙,、丙三方共同投資，購買一套位于北京市豐臺區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,，房產(chǎn)總價款人民幣(大寫)_________________________________________,，定金和首付款共計(jì)人民幣(大寫)___________________________。2,、購房尾款支付,，使用按揭貸款或者是使用墊資支付，待出賣人的房屋不動產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲,、乙、丙三方各自承擔(dān)1/3,。二,、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________。乙方出資人民幣(大寫)_________________________,。丙方出資人民幣(大寫)_________________________,。

三、產(chǎn)權(quán)比例,、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),，享有1/3的收益，如此房出售后虧損并承擔(dān)1/3的虧損,。乙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),，享有1/3的收益,，如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損。丙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),，享有1/3的收益,，如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損。四,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房屋,。

買賣合同。

》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，如有重要情況應(yīng)及時向委托人告知或通知,。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管,。

五,、裝修、租金分配及購置此房稅費(fèi)承擔(dān)1,、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,，所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。2,、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,，每月租金不低于人民幣(大寫)_____________________/月，如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣(大寫)____________________/月,。3,、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙,、丙三方各承擔(dān)1/3,。

六、物業(yè)出售,、優(yōu)先購買權(quán)及出售時間1,、如甲、乙,、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方各自享有或承擔(dān)1/3，在同等條件(市場價)下,，甲,、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。2,、房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn)，如果其中之一不同意出售房產(chǎn),，應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按同等價格(市場價)購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后15日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或15日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合。3,、房屋所有權(quán)證過戶完成后,，市場價掛牌出售此房。如房價下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,，甲,、乙、丙三方另行協(xié)商出售時間,。

七,、協(xié)議變更、解除,、爭議解決及其他約定1,、甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;2,、合同履行過程中如有爭議甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,，如三方達(dá)不成一致，少數(shù)服從多數(shù),。3,、甲、乙,、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得中途撤資。八,、本協(xié)議正本一式三份,，甲方、乙方,、丙方各持一份，三方簽字蓋章之日起生效,，如有未盡事宜三方協(xié)商解決,。

〖甲方〗：〖乙方〗：〖丙方〗：

日期：年月日日期：年月日日期：年月日

甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：身份證號：

鑒于甲、乙,、丙三方共同購買房屋一事,，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,，本著共同投資,、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則,，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：第一條甲、乙,、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),，該合伙房屋合同總面積為1284.99平方米，總價款元(大寫：),。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方%,，乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi),。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,，先由甲方先行墊付,，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,，甲、方可暫時使用剩余貸款,，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的,，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲,、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險,。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣,、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙,、丙三方按投資比例享有,，三人分別享有的%和%%的權(quán)屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,，三方可委托甲方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲、乙,、丙三方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,，則《房屋,。

租賃合同。

》必須由甲,、乙,、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后,，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商。第五條甲,、乙,、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用,、出租,、收益、處分等權(quán)利,，除下列情況外,，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;(二)合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng);(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項(xiàng);(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用,、收益,、處分等重大事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

若三方對前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,，雙方可按下列約定執(zhí)行：(一)雙方解除本協(xié)議,，對合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān))，各自獨(dú)立經(jīng)營;(二)雙方解除本協(xié)議,，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋,，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。若甲、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房。

通知書,。

15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的,，視為同意出售該合伙房屋,，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條本協(xié)議未盡事宜,，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議,。第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各持一份,，三份具有同等法律效力,。第九條本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：丙方：

甲方(姓名)：乙方(姓名)：丙方(姓名)：

住址：住址：住址：

身份證號：身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系,，倆人均已成家,。為改善老人居住環(huán)境，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套,。為確保家庭和睦,，經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,，建筑面積平方米,，由甲方夫妻倆人居住，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),。

二,、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價款共計(jì)40萬元,。其中,，乙方出資10萬元，丙方出資10萬元,。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款,，并由甲方承擔(dān)月供款。

三,、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。若甲方不能承擔(dān)月供款時，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

四,、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對乙方的贈與,，丙方的出資款系對乙方的借款,。

五、兩位老人過世之后,，乙方始得出賣該房產(chǎn)，出賣所得的價款應(yīng)及時歸還丙方的借款,。同時,，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時,，可以僅歸還本金,，無需另行補(bǔ)償。

六,、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：丙方(簽名)：

配偶(簽名)：配偶(簽名)：配偶(簽名)：

簽約時間：年月日,。

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________,。

注冊地址：___________________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________,。

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________,。

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。

郵政編碼：___________________________,。

委托代理人：__________地址：_____________,。

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________。

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________,。

注冊地址：___________________________,。

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。

郵政編碼：___________________________,。

買受人：____________________________,。

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______。

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________,。

地址：_____________________________,。

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。

〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______,。

地址：_____________________________,。

郵政編碼：___________電話：_____________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán),?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。

該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為___________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,，商品房預(yù)售許可證號為_______________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層,。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

_________________________________,。

第四條計(jì)價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價款：

年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

年月日___年___月___日,。

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市,，房產(chǎn)總價款萬元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例,。

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣,。

甲方,、乙方各出資50%,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例。

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán),。

四,、物業(yè)考察、購買,。

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán),。

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管,。

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%,。

八,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例,。

由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù),、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,，每一個月結(jié)算一次。

九,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān),。

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,，并以現(xiàn)金支付,。

十、物權(quán)行使,。

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使,。

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%,。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方,，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

2,、主貸人為乙方先生;。

3,、按揭貸款的期限為年;,。

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%,。

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、適用法律。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五,、本協(xié)議變更或解除。

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;。

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;。

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;。

十六,、爭議解決辦法,。

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份,，律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

第一條甲乙雙方于20xx年9月8日共同出資購買*************（以下簡稱“合伙房屋”）,，該合伙房屋合同面積為*****平方米,，總價款**********元（大寫：*************）。

第二條甲乙雙方各享有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額,，雙方按50%的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款,。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）********元（大寫：*********），由甲,、乙雙方各支付50%即*****元（大寫：***********）；余款********（大寫：***********）由乙方以自己的名義通過銀行按揭方式支付,。

乙方按抵押貸款協(xié)議按時向銀行歸還貸款本息,，乙方還款當(dāng)日，甲方也應(yīng)按其產(chǎn)權(quán)份額比例向乙方支付貸款本息,，同時,，乙方向甲方出具收據(jù)。

雙方約定將該合伙房屋登記在乙方名下,。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙雙方按份享有,，每人享有1/2的權(quán)屬。甲方有權(quán)利隨時要求乙方將甲方所有份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下,，乙方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）,。若乙方不履行該項(xiàng)義務(wù)，則乙方返還甲方在該合伙房屋中支付的所有費(fèi)用,，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向甲方支付違約金,。

購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險費(fèi),、律師費(fèi)、稅費(fèi),、維修經(jīng)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通費(fèi),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,。

第三條物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi),、稅費(fèi)等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)。如將合伙房屋出租給第三人,，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署,，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額平均分配,，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,，則由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第四條甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用,、出租,、收益、處分等權(quán)利,，除下列情況外,，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓,；

（三）合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項(xiàng)；

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項(xiàng),。

因一方單獨(dú)對合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付違約金,。

若雙方對前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,，雙方可按下列約定執(zhí)行：

（一）雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定各自獨(dú)立經(jīng)營,；

（三）雙方解除本協(xié)議,，合伙一方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán),。

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。

本協(xié)議生效期間,，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,，應(yīng)書面通知另一方，并取得其書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書30天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在30天內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的,，視為同意出售該合伙房屋,，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

第六條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,。

第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各持一份，律師事務(wù)所保存一份,，三份具有同等法律效力,。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇五

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

丙方：

身份證號：

鑒于甲,、乙、丙三方共同購買房屋一事,，三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，本著共同投資,、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

第一條甲,、乙、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),，該合伙房屋合同總面積為平方米，總價款),。

第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方%,，乙方%丙方%,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,，先由甲方先行墊付,，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,，甲、方可暫時使用剩余貸款,，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的,，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲,、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險,。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣,、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙,、丙三方按投資比例享有,，三人分別享有的%和%的權(quán)屬。

第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,，三方可委托甲方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙,、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲、乙,、丙三方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,，則《房屋租賃合同》必須由甲,、乙、丙三方共同與第三人簽署,，否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由甲方收取,，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲,、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,，則由甲,、乙、丙三方另行協(xié)商,。

第五條甲,、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用,、出租、收益,、處分等權(quán)利,，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán),，另一方也可代為行使：

(三)合伙房屋的抵押,、擔(dān)保事項(xiàng);。

(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益,、處分等重大事項(xiàng),。

因一方單獨(dú)對合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。

若三方對前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：

(二)雙方解除本協(xié)議,，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的`各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。

第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)。

如甲,、乙,、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。

本協(xié)議生效期間,，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

若甲,、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方,，并取得對方書面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋,，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。

第六條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，若甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議。

第七條本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力,。

第九條本協(xié)議自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：丙方：

20__年月日,。

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇六

甲方：

乙方：

一,、甲乙雙方共同投資,，以乙方名義貸款購買一套位于xx市xx區(qū)xx街xx號xx的房子,。房產(chǎn)總價款xx萬元人民幣,。

二,、出資金額,、出資比例,。

首付款甲、乙雙方按照各xx%比例出資,，即：甲方出資xx元人民幣,，乙方出資xx元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關(guān)）xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。

三,、產(chǎn)權(quán)比例。

甲方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán),。

乙方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。

四,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán),。

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

五,、該房產(chǎn)屬于甲,、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,，乙方必須無條件同意加上甲方的名字,，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。

如果在沒有還清貸款之前雙方分手,、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管,。

所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字,，但實(shí)際是雙方共有，即甲乙各享有xx%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)xx%xx。

八,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān),。

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）,、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)xx%,，并以現(xiàn)金支付,。

九,、物權(quán)行使,。

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使,。

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān),。凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果,，雙方均可訴諸法律,，在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。

十一,、本協(xié)議變更或解除。

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議；

2,、在沒有還清貸款之前雙方分手,、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同,，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價款,。

十二、爭議解決辦法,。

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三,、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價款10%的違約金,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十五,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

日期：

合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇七

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于古美路14弄2號503室,，（以下簡稱古美路房屋，屬于期房,，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,，但尚未取得小產(chǎn)證）；另一套位于上海市古龍路7弄63號701室（以下簡稱古龍路房屋,，屬于二手房,，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。

二,、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時,，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字,；由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》,，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字,。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還,，甲方應(yīng)給予配合,。

三、出資金額,、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決,。

四、產(chǎn)權(quán)比例,。

古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有,。

古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

五,、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售）,，并向乙方出具公證委托書。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證保管,。

古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管,。

七,、古龍路房屋與古美路房屋的`全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時繳納。

全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的,。

公證費(fèi)、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）,、房屋租金稅費(fèi)等。

八,、物權(quán)行使,。

古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使,。

九,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1,、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息,；

2、古龍路房屋以甲方名義貸款,，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息,。

十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使,。

十一,、適用法律。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十二,、本協(xié)議變更或解除。

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除；

十三,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。

十四,、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份,，乙方一份，上海信誠律師事務(wù)所保存一份,，各份具有同等法律效力,。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日,。

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合伙購房協(xié)議書打官司能贏嗎篇八

甲方：xx,，女，住址xx,，身份證號碼：xx,，聯(lián)系電話：xx,。

乙方：xx，女,，住址xx,，身份證號碼：xx，聯(lián)系電話：xx,。

茲有甲方和乙方是多年好友,，現(xiàn)甲乙雙方共同出資購買位于xx房產(chǎn)一套，面積xx?，F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、位于xx房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號為xx）是甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn),，其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,，但實(shí)際為甲乙雙方按份共有，各占產(chǎn)權(quán)50%,。

二,、購房金額為xx萬元xx，其中甲方出資xx萬元,，乙方出資xx萬元,。

三、房屋出租收益,、增值貶值后買賣,、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔(dān),，且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。

四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,，即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,，那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場評估價值50%的權(quán)益，且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,，按房產(chǎn)實(shí)際市場總價值的10%予以賠償甲方,。

五、如一方中途不愿意合伙時,，另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權(quán)利,，具體價值按照退伙時的市場實(shí)際評估價值。如另一方也不愿意購買,，則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),，并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng)。

六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,，因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%,；因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有。

七,、如一方要求自住,，那么應(yīng)按租賃市場價格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費(fèi)用,，由自住一方承擔(dān)。

八,、鑒于乙方年事較高,，如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外（包括但不限于乙方受傷、生病,、失蹤,、離世等）需處理乙方的房屋權(quán)益時，在乙方的法定繼承人中,，由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,，同時承擔(dān)相應(yīng)的虧損。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,，其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險分擔(dān),，依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十一,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。

甲方：

乙方：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：