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地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇一

1,、根據集團公司總體發(fā)展規(guī)劃，負責制定公司長期（一般為三年）規(guī)劃和年度、季度,、月度房地產開發(fā)計劃和利潤目標,，并組織實施保證各項計劃和利潤目標的實現。

2,、負責建立和健全公司管理機構,、規(guī)章制度、崗位職責,、激勵機制,、工作流程，協調公司各職能部門的工作,，負責對各部門負責人的工作考核,，保證公司管理科學、合理,、快捷,、有效。

3,、嚴格按照程序審核公司各項財務收支,，全面掌握、控制公司財務狀況,，統籌安排,，開源節(jié)流，控制計劃開支,，降低公司運營成本和項目開發(fā)成本,。

4、全面負責房地產項目可行性分析論證,、風險評伏,、政府報批、

5,、招投標,、施工管理、成本控制,、竣工驗收及營銷等工作,。

6、組織安排與政府部門合作單們及客戶等各方面關系的公關工作,，維護與提升公司形象和聲譽,。

7、對開發(fā)項目的設計,、工程,、成本、營銷負直接領導責任，負責各部門的日常管理工作,。

8,、負責房地產項目規(guī)劃、設計工作,、開發(fā)方案,，組織有部門、志家審核規(guī)劃設計等方案

9,、負責項目勘察,、設計委托及管理工作

10、審批圖紙會審記錄,、施工組織設計,、簽證等關鍵性工作等工作把關。

11,、負責監(jiān)督設計,、監(jiān)理、工程發(fā)包,、材料設備采購等招標工作,。

12、工程項目成本,、質量、進度工作的全程管理,、監(jiān)督,、監(jiān)控。

13,、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調,。

14、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作,。 任職資格要求：

1,、建筑、工程等相關專業(yè)大專以上學歷,；

2,、3年以上房地產公司高級管理工作經驗

3、有主持3個以上房地產開發(fā)項目全程運作的成功案例,，熟練掌握房地產項目的前期,、選 址、規(guī)劃,、用地,、施工、營銷推廣 、物業(yè)管理等流程,；

4,、具備較為豐富的社會資源和行業(yè)資源；

5,、具備廉潔,、誠實、勤勉,、負責等優(yōu)良品質,。

6、精通現代企業(yè)管理,，具有優(yōu)秀的組織決策能力,、市場洞察分析能力、行業(yè)認知能力,、商務談判能力,、財務籌劃能力、團隊領導能力,、溝通協調能力,。

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇二

職位目的：

統率公司全體員工，按照董事會決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經營工作,，并為董事會決策提供建議

公司戰(zhàn)略/經營規(guī)劃

主持擬定公司經營戰(zhàn)略,，并提交董事會審議

根據董事會戰(zhàn)略決議，主持擬定公司未來幾年的業(yè)務目標,、業(yè)務計劃,、預算計劃，并提交董事會審議

領導經營團隊擬定公司年度預算大綱,，并提交董事會審批

根據年度預算大綱,，領導公司經營團隊，擬定年度經營計劃/預算,，并提交董事會審議 根據董事會審定的年度經營目標,，開展經營工作，并對經營結果最終負責 組織管理

根據董事會決議,，主持擬定公司組織結構,、職能設置，并提交董事會審議,，通過后領導組織實施工作

主持制定并初審公司各項管理制度,，并提交董事會審議，通過后領導制度執(zhí)行工作 業(yè)務管理

領導經營團隊制定公司季度,、月度工作計劃/預算,，并終審部門預算和月度業(yè)務計劃,，按照計劃主持協調公司資源的配置，安排各部門工作

指導擬定公司的項目投資計劃,，領導經營團隊初審公司的項目計劃,、項目預算，提交董事會通過后,，領導經營團隊開展工作,，并主持協調公司資源的配置

領導市場副總經理，完成項目的前期開發(fā),、產品定位工作,，并負責最終簽約工作

領導公司經營團隊審定開發(fā)項目的產品定位、營銷計劃,、工程計劃,、重大招標、采購工作 領導經營管理副總經理,，完成公司的整體資本運營工作,，主持制定公司兼并、重組,、資產轉移的計劃,，并提交董事會終審

在董事會授權范圍內代表公司簽定合同或協議，對外付款,，決定公司產品或服務的銷售價格等商業(yè)交易行為

負責直接指導并監(jiān)督審計監(jiān)察部,、總經理辦公室、財務部的工作

人力資源管理

領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源規(guī)劃,，提交董事會審批后,，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系,、福利政策、招聘,、解聘,、人員規(guī)劃），根據董事會權限規(guī)定,，提交董事會審批,，并監(jiān)督政策執(zhí)行

領導人力資源部經理制訂和修改經營團隊職位說明書，報請董事會批準后實施,，終審部門經理,、項目經理與下屬各單位經理的職務說明書

提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員,，領導經營團隊根據公司的計劃/預算指標,，確定管理人員,、部門與下屬各單位的業(yè)績考評指標

領導經營團隊終審公司員工的激勵提升方案

部門經理與下屬各單位主管的業(yè)績考評和獎懲決定

財務管理

領導財務總監(jiān)制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行

領導財務總監(jiān)負責項目的決算終審工作

按有關董事會的授權,，行使費用與合同審批工作

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇三

（1）,、制定房地產公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節(jié)點,、透支預算,、收入、毛利等全方位計劃）,，并組織實施,、確保房地產公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計劃的有效執(zhí)行；

（2）,、制定房產公司的運營方案（包括組織架構,、編制、崗位職責,、薪酬體系,、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實施,、組建項目公司經營團隊,；

（3）、參加項目前期的選址,、談判,、簽約、可行性分析論證,、策劃,、項目和產品定位；

（4）,、全面負責項目包括投融資及現金流測算,、前期手續(xù)、施工設計,、造價,、工期、質量,、安全,、驗收、銷售/租賃/招商,、交付使用/開業(yè),、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施,、竣工和交付使用,；

（5）,、負責項目開發(fā)各階段的產品研發(fā)、品牌定位,、營銷策劃等工作,；

（6）、協調房地產公司各類涉外公共關系方面的事務,，維護公司對外形象,；

（7）、深入了解房地產行業(yè)發(fā)展和市場需求,，對項目的市場定位,、全面規(guī)劃、營銷策略,、施工進展具有全局性的指導,、領導作用；

（8）,、及時了解房地產相關市場信息,、業(yè)內動態(tài)，為集團公司決策提供建議,。

（1）,、40歲以下，工程,、房地產,、經濟等相關專業(yè)重點大學本科以上學歷，高級以上職稱,；

（2）,、8年以上工程項目施工管理經驗，5年以上房地產項目管理工作經驗,；

（3）,、熟悉房地產項目獲取、推進,、管理,、營銷等各個環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務，有實際操作經驗,；

（4）、熟悉房地產行業(yè)的政策,、法規(guī)及發(fā)展趨勢,，有獨到見解；

（5）,、有出色的團隊領導能力,、公關能力,、人際交往能力，工作充滿激情,，意志堅定,。

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇四

1、負責房地產項目開發(fā)前期策劃工作,，如項目市場概況分析,、定位分析、投資收益分析,、人文景觀設置建議等,；

2、能夠融會貫通董事長,、項目負責人的開發(fā)理念,，形成文字及相關資料；

3,、負責與相關投資人聯系,，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的策劃,、包裝,、宣傳、跟進等實施工作,；

4,、撰寫對策劃監(jiān)督進行動態(tài)掌控。

1,、營銷,、廣告、建筑,、土木類相關專業(yè)?？埔陨蠈W歷；

2,、五年以上房地產行業(yè)策劃咨詢工作經驗,，并有成功策劃案例者；

3,、熟悉房地產策劃,，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作,；

4,、熟悉城市建設、房地產行業(yè),、熟悉房地產國家相關法律法規(guī),，及時掌握房地產市場動態(tài),，具有敏銳的市場洞察力、判斷力,；

5,、熱愛房地產策劃工作，上進行心強,，對市場,、客戶需求有一定的敏感性,。

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇五

1,、根據公司總體規(guī)劃,實現項目經營戰(zhàn)略和目標;根據公司的戰(zhàn)略與經營目標,全面統籌項目的各項管理工作;

2,、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制,、進度控制,、質量、風險及采購管理等;

3,、負責項目公司的整體運作,對內與對外的所有溝通和協調工作;

4,、根據公司戰(zhàn)略目標,擬定項目經營計劃并組織分解實施,并根據市場變化及需求,統籌管理招商、營運,、企劃推廣等各職能部門的工作;

5,、熟悉相關房地產及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應對措施;

1.中專及以上學歷,工程類、管理類相關專業(yè),具備相應的管理知識,、經濟學知識,、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識,、財務知識,有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定,、管控、組織實施,、經營能力;

2.10年以上房地產項目開發(fā)工作經歷,3年以上同等職位工作經驗,全面領導主持過2個大型項目的開發(fā)建設管理工作,熟練掌握房地產全程開發(fā)管理工作規(guī)范,、流程;

3.熟悉房地產行業(yè)領域相關情況,有業(yè)務管理、財務管理和企業(yè)管理的相關知識

4.熟悉房地產項目運作流程及行業(yè)相關政策法規(guī),對房地產現狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;

5.具有一定的資源整合能力,、分析判斷能力,、協調能力、人際溝通能力,、影響力,、計劃與執(zhí)行能力。

6.具備良好的職業(yè)道德素質,抗壓性強,、

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇六

1,、協助總經理工作，精通企業(yè)管理、投資專業(yè)知識,、熟悉物流管理。

2,、制定公司的年度和中長期發(fā)展規(guī)劃,，開發(fā)新的項目。

3,、主持編制戰(zhàn)略分析研究報告,，為公司總體戰(zhàn)略與各下屬單位戰(zhàn)略制訂提供有效支持。

4,、組織專項課題研究,，為公司決策層提供支持。

5,、建立和完善投資制度與流程,。

6、負責主持投資項目的立項,、可行性論證,、項目評估。

7,、在領導授權下開展項目談判與實施工作,。

8、負責投資項目的人員派駐,、戰(zhàn)略決策,、利潤分配等管理活動的建議與實施。

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇七

地產營銷部總經理崗位職責

（一）負責部門日常管理工作,。具備高度責任感,，熱愛本職工作，積極投入到營銷部的經營管理中去,，保證全部門工作正常開展,。

（二）制定部門管理制度，實現工作有章可循,，提高工作效率,。調動員工工作積極性，督導員工每天工作有序進行,。

（三）制定各項目銷售策略,，做最實效的營銷，實現公司收入最大化,。并根據銷售情況和市場狀況調整策略,。

（四）制定部門年度、月度工作計劃。

（五）管理各項目的營銷策劃工作,。

（六）將銷售進度,、狀況直接向總裁匯報。

（七）做好本部門的人事管理,，將合適的人才安排到合適的崗位上,。

（八）主持每周的銷售例會，發(fā)現工作中存在的問題,，尋找解決問題的辦法,。

（九）評估部門工作人員的表現。

（十）做好和公司其他部門的溝通,，推行內部服務制度,，加強和各部門之間的合作。

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇八

1,、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作,，實現項目整體的經營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制,、簽約進度的把控,、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3,、負責主導項目申報,、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4,、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理,，包括項目啟動、商務談判,、拆遷拆除,、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5,、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責),，并跟進協調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范,，制定項目更新計劃并實施落地;

7,、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦,、舊改辦,、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協調工作,。

1,、35-45歲,，本科及以上學歷，城市規(guī)劃,、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2,、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗,，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3,、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的`流程,、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī),、政策,、流程、審批環(huán)節(jié)等,，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4,、具有較強的談判、對外公關能力,，口頭和書面表達能力突出,，能承受較大的工作壓力。

5,、具有團隊建設及內控管理經驗,，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6,、工作嚴謹負責,、雷厲風行，以結果為導向,，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力,、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力,、市場洞察力敏銳,、責任心強、抗壓能力強,。

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇九

1,、協助常務副總經理制定并實施部門戰(zhàn)略、計劃等政策方略,，如協助常務副總經理制定部門發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,。跟蹤部門生產計劃等方面；

2,、協助常務副總經理對分管各部門進行管理,、協調各部門關系；

3、處理常務副總經理日常事務,，如負責處理,、編排常務副總經理日常事務，安排常務副總經理各類活動日程時間表等,；

4,、處理與常務副總經理有關的對外關系；

5,、完成其他輔助工作,。

地產公司總經理助理崗位職責4

1、對總經理負責,。掌握,、了解市場的發(fā)展動向，及時向總經理反映情況,、提供信息,，為公司建立現代企業(yè)制度、探索改革當好決策參謀,。

2,、負責人力資源所有事務，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理,。

3,、協調主管部門與其他部門的聯系，協助總經理建立健全公司統一高效的組織體系和工作體系,。

4,、完成總經理交辦的其他任務。

地產開發(fā)總經理崗位職責描述篇十

房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書

崗位編號:0102

所在部門:房地產開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發(fā)副總經理

直接上級:總經理

直接下級:開發(fā)部經理

職責與工作任務:

本職:負責公司開發(fā)項目的引進,、談判,、各種手續(xù)報批

一、職責表述

組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

參與組織制定公司年度經營實施計劃

工作任務:

參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標

負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

負責簽署項目開發(fā)有關工作方面日常行政,、業(yè)務文件

二,、職責表述

主持公司項目開發(fā)方面的全局工作

工作任務:

負責公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作

負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

參與公司項目前期調研,、銷售方案,、工程方案各方面的研究工作

參與公司項目操作指標的研究與確定

負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施

三、職責表述

主持項目開發(fā)方面的對外關系

工作任務:

負責公司項目開發(fā)所涉及的國土,、規(guī)劃,、建設、市政,、房管等政府部門,、及相關單位的公關 工作

掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

熟悉房地產市場情況,開發(fā)與市場對路的項目

四,、職責表述

負責處理公司重大突發(fā)事件

工作任務:

根據授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

五、職責表述

由總經理授權處理的其他重要事項

權力:

所屬部門經營計劃制訂和實施權

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

所屬部門具體工作開展的決策權

對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權

對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協作關系:

內部:公司內所有部門

外部:政府及其他相關部門

教育水平:大學本科以上學歷

專業(yè):經濟管理專業(yè),、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經歷:市場經濟培訓,、項目管理培訓、房地產業(yè)務培訓及其他

經驗:5年以上相關工作經歷

知識:具備相應的企業(yè)管理知識,、經濟學知識,、房地產專業(yè)知識、掌握房地產開發(fā)全部操作 程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件,、cad軟件

具有一定的領導能力,、判斷與決策能力、協調能力,、人際溝通能力,、影響力、計劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設備:網絡,、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公場所,、銷售現場,、工程現場

工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責