“方”即方子,、方法?！胺桨浮?，即在案前得出的方法，將方法呈于案前,，即為“方案”,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎？以下是小編精心整理的方案策劃范文,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

居民自治小區(qū)管理方案 相鄰物業(yè)小區(qū)管理方案篇一

：

1,、車多位少導(dǎo)致停車難,，出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象。

2,、業(yè)主上下班時(shí)間集中,，進(jìn)出車效率低下，出入口通行緩慢,。

3,、小區(qū)物業(yè)管理跟不上，出現(xiàn)停車糾紛,。

1,、小區(qū)車輛亂停亂放，影響小區(qū)形象和環(huán)境,，有些還會(huì)損害小區(qū)綠化,。

2、小區(qū)出入口通行緩慢,，影響門口道路通行,，從而易引發(fā)交通擁堵。

3,、小區(qū)物業(yè)對(duì)于停車位大多是只收費(fèi)不管理,，停車場(chǎng)車輛出現(xiàn)事故問題無(wú)人問責(zé)。

1,、建設(shè)立體車庫(kù),，增加停車位

立體車庫(kù)具有占地少、車輛排列緊湊的優(yōu)點(diǎn),，可利用小區(qū)的空地,，進(jìn)行建設(shè)。在對(duì)綠化影響最小的前提下,，滿足更多的停車需求。

2、安裝智能管理系統(tǒng),，提高出入口車輛進(jìn)出效率

目前最先進(jìn)的車牌識(shí)別系統(tǒng),，進(jìn)出場(chǎng)不需要停車刷卡，而是通過出入口的車輛識(shí)別來(lái)判斷車輛進(jìn)出場(chǎng)的權(quán)限,，實(shí)現(xiàn)不停車進(jìn)出,，快速通行的目的。

3,、引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行停車場(chǎng)管理

專業(yè)的事情交由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)做,，停車場(chǎng)管理直接影響到小區(qū)的環(huán)境和業(yè)主的關(guān)系，聘用外部管理人員可以嚴(yán)格執(zhí)行管理制度,，保障停車場(chǎng)及業(yè)主車輛安全,。

居民自治小區(qū)管理方案 相鄰物業(yè)小區(qū)管理方案篇二

為深入推進(jìn)我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作，改善人居環(huán)境,，爭(zhēng)創(chuàng)人民滿意城市,，特制定本方案。

以《省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《市建立禮貌滿意城市實(shí)施辦法》為依據(jù),，在鞏固禮貌建立各項(xiàng)成果的基礎(chǔ)上,，按照“居民自治、因地制宜,、便民利民”的原則，和“三先三后”的工作思路,，深入開展我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作。建立健全全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)體系,，有效提升居民對(duì)社區(qū)管理和服務(wù)的滿意度。

社區(qū)物業(yè)服務(wù)要以社區(qū)公共部分的管理和服務(wù)為重點(diǎn),，以完善社區(qū)功能,、提升管理水平為目標(biāo)，包括以下幾個(gè)方面：

（一）公共秩序管理,。加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的流動(dòng)攤擔(dān)、店外經(jīng)營(yíng),、車輛停放的規(guī)范管理,。

（二）公共環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。做好社區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)（維護(hù)作業(yè)標(biāo)段以外）公共場(chǎng)所,、道路的清掃保潔，空中垃圾和樓道堆物清理,，居民樓棟、門店生活垃圾袋裝化及上門收集服務(wù)等工作,。

（三）公共安全防范。協(xié)助管理轄區(qū)內(nèi)公共秩序的同時(shí),，搞好轄區(qū)內(nèi)的治安巡查,。

（四）公用設(shè)施管理,。做好棟間道路、樓棟下水管網(wǎng),、化糞池,、垃圾果皮筒,、公共亮化,、文體器材等公用設(shè)施的日常管理和維護(hù),。

（五）公共綠化維護(hù)。做好轄區(qū)內(nèi)公共綠地的修剪,、澆灌、施肥,、除蟲、補(bǔ)栽補(bǔ)種等綠化養(yǎng)護(hù)工作,。

（六）其他,。其他需要協(xié)調(diào)解決的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,。

（一）居民自治的原則,。物業(yè)服務(wù)是社區(qū)服務(wù)的重要組成部分,，要參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》,，在居民自治與政府引導(dǎo)的基礎(chǔ)上，充分聽取居民意見,，透過無(wú)償或低償服務(wù)以及非贏利性經(jīng)營(yíng),，優(yōu)化整合資源配置,，逐步理順和規(guī)范物業(yè)服務(wù)各主體之間的關(guān)系,，創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)服務(wù)新機(jī)制,，力求解決人民群眾最關(guān)心、最直接,、最現(xiàn)實(shí)的利益問題。

（二）因地制宜的原則,。充分發(fā)揮街道和社區(qū)在推進(jìn)社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作中的主導(dǎo)作用,，根據(jù)各個(gè)社區(qū)的實(shí)際狀況，制定包括費(fèi)用收取和服務(wù)項(xiàng)目在內(nèi)的社區(qū)物業(yè)服務(wù)章程,，并按章程具體實(shí)施，不斷促進(jìn)社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)發(fā)展,。在不同社區(qū)或同一社區(qū)的不同小區(qū),、樓盤之間，可采用多種模式進(jìn)行分類分層次管理,。

（三）便民利民的原則,。要將推進(jìn)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)作為為民辦事的一項(xiàng)德政工程、民心工程，透過推行社區(qū)物業(yè)化服務(wù),，建立健全社區(qū)市容衛(wèi)生維護(hù)體系,、社區(qū)治安保障體系,、xx人員就業(yè)體系和居民生活服務(wù)體系，在凈化市容的同時(shí),，努力擴(kuò)大社區(qū)就業(yè),，提高服務(wù)水平,，提升市民對(duì)社區(qū)環(huán)境的滿意度,。

按照禮貌建立的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)字化城市管理的要求,，把我區(qū)農(nóng)民安置小區(qū)和破產(chǎn)企業(yè)宿舍區(qū)納入社區(qū)物業(yè)服務(wù)推行計(jì)劃,。

在推進(jìn)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作中,，確定“三先三后”的工作思路。

（一）先整治后管理,。按照“整治在先,，管理長(zhǎng)效”的原則，對(duì)先期實(shí)施物業(yè)化服務(wù)的社區(qū)進(jìn)行“牛皮癬”,、綠化設(shè)施,、溝渠、圍墻,、路燈,、地面、化糞池,、晾衣架等多項(xiàng)設(shè)施的專項(xiàng)整治,，再透過物業(yè)化服務(wù)的實(shí)施對(duì)其進(jìn)行長(zhǎng)效管理。

（二）先宣傳后實(shí)施,。透過廣泛深入的宣傳動(dòng)員,，加深居民對(duì)社區(qū)物業(yè)化的了解，取得居民對(duì)社區(qū)實(shí)行物業(yè)化管理的理解與支持,，為后續(xù)工作營(yíng)造良好的群眾氛圍,。

（三）先服務(wù)后收費(fèi)。根據(jù)社區(qū)居民中失地農(nóng)民,、破產(chǎn)企業(yè)下崗職工較多,，人均收入較低的現(xiàn)狀，實(shí)行“先服務(wù)后收費(fèi)”低償服務(wù)原則,，先帶給優(yōu)質(zhì)的`服務(wù),，讓社區(qū)居民切實(shí)感受到實(shí)施物業(yè)服務(wù)所帶來(lái)的好處,，再收取必須的服務(wù)費(fèi)，保證物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

居民自治小區(qū)管理方案 相鄰物業(yè)小區(qū)管理方案篇三

為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明,、舒適的生活環(huán)境,，為了做好車位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,，經(jīng)馮莊社區(qū),、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議,，確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下：

1）地面車位不對(duì)外開放,，已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督方可參加搖號(hào),，東區(qū)27個(gè)車位,，西區(qū)42個(gè)車位進(jìn)行搖號(hào)，西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車位,，供來(lái)訪車輛使用,。

2）公開透明操作，社區(qū)指導(dǎo),、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督,、物業(yè)公司執(zhí)行。

3）車位申請(qǐng)登記時(shí),，需提供房產(chǎn)證或承租合同,、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件。

4）車位按搖號(hào)前后順序安排車位,，按戶為計(jì)算單位,，選定后，車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi),，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請(qǐng)結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán),。

1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行,，外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)，須經(jīng)門崗登記,，接受秩序維護(hù)員的指揮和安排,。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車費(fèi),，營(yíng)運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意,，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留,。

2、進(jìn)入小區(qū)的車輛,，應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,，不得在小區(qū)支干道、車行道,、消防通道隨意停放車輛,，不得跨騎路牙輾壓綠化草地,、損壞路牌,、各類標(biāo)識(shí)及其他公用設(shè)備,，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償,；造成嚴(yán)重事故的,，將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

3,、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,，應(yīng)減速慢行,，避免發(fā)生意外

4,、車輛停放后，車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,，鎖好車輛車門,，設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

5,、車輛帶貨出門,，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品,，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū),。

1,、對(duì)于違章停放的車輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,，清理費(fèi)用由車主承擔(dān),。

2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛,、停放的秩序維護(hù),，不承擔(dān)車輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門處理,。

3,、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車位飽和時(shí)，其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),，自行在小區(qū)外尋找停車位,。