為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行,，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案一般包括指導(dǎo)思想,、主要目標(biāo),、工作重點(diǎn)、實(shí)施步驟,、政策措施,、具體要求等項(xiàng)目,。方案能夠幫助到我們很多,，所以方案到底該怎么寫(xiě)才好呢,？以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了，希望能夠幫助到大家,。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇一

1）地面車(chē)位不對(duì)外開(kāi)放,，已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督方可參加搖號(hào),，東區(qū)27個(gè)車(chē)位,，西區(qū)42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號(hào)，西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位,，供來(lái)訪車(chē)輛使用,。

2）公開(kāi)透明操作，社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督,、物業(yè)公司執(zhí)行。

3）車(chē)位申請(qǐng)登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同,、業(yè)主身份證復(fù)印件及車(chē)輛行駛證復(fù)印件。

4）車(chē)位按搖號(hào)前后順序安排車(chē)位,，按戶為計(jì)算單位,，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費(fèi),，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請(qǐng)結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán),。

1、取得車(chē)位使用權(quán)的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行,，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),，須經(jīng)門(mén)崗登記,，接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局,、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi),，營(yíng)運(yùn)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留,。

2,、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,，不得在小區(qū)支干道,、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛,，不得跨騎路牙輾壓綠化草地,、損壞路牌、各類(lèi)標(biāo)識(shí)及其他公用設(shè)備,，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償,；造成嚴(yán)重事故的，將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

3,、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛，應(yīng)減速慢行,，避免發(fā)生意外

4,、車(chē)輛停放后，車(chē)主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén),，設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

5,、車(chē)輛帶貨出門(mén),，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品,，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單,，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗(yàn)后方可離區(qū),。

1,、對(duì)于違章停放的車(chē)輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理,，清理費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān),。

2、本規(guī)定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù),，不承擔(dān)車(chē)輛等其他義務(wù),，如發(fā)生意外由公安部門(mén)處理。

3,、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車(chē)位飽和時(shí),，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)，自行在小區(qū)外尋找停車(chē)位,。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇二

1,、制定完善的停車(chē)場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行,。

2,、定期檢查停車(chē)場(chǎng)配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過(guò)防火卷簾將整個(gè)車(chē)場(chǎng)分割成若干個(gè)防火區(qū)域,；車(chē)管員對(duì)易燃易爆物品,、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性,，杜絕隱患,。

3、私家車(chē)位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示,，車(chē)管員不讓其他車(chē)輛擠占私家車(chē)位,；對(duì)于一些禁止停車(chē)的場(chǎng)所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志,，對(duì)違禁的車(chē)輛實(shí)施處罰,。

4、對(duì)于臨時(shí)泊車(chē)卡,、月?？ㄅc私家車(chē)位卡采用不同顏色印制，便于識(shí)別管理,，在車(chē)卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失,、車(chē)輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等，盡量避免事后糾紛,。

5,、車(chē)場(chǎng)配置顯著的出入口指示、限高標(biāo)志,、禁鳴標(biāo)識(shí),、限速標(biāo)志、車(chē)場(chǎng)管理須知,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

6、車(chē)管員對(duì)每輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)車(chē)輛作適當(dāng)檢查,，注意車(chē)輛是否有被撞,、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車(chē)主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛,；主動(dòng)禮貌提醒車(chē)主不要將貴重物品留在車(chē)內(nèi),，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。

7,、停車(chē)場(chǎng)將安排專(zhuān)職車(chē)管員對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)施巡查管理,，并引導(dǎo)車(chē)輛停放，提供問(wèn)詢服務(wù),。

8,、對(duì)車(chē)場(chǎng)出入口附近的`路面實(shí)施人車(chē)分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全,；對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸,、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。

9,、在停車(chē)管理員手中將備一份月保車(chē)主基本檔案,，以便車(chē)輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用；車(chē)管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車(chē)輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救,，若車(chē)輛之間發(fā)生交通事故,，要盡快處理，以不妨礙車(chē)輛通行為準(zhǔn)則,，并好事件報(bào)告,。

10、對(duì)于長(zhǎng)期亂停亂放,、耍賴不交車(chē)輛保管費(fèi)的車(chē)輛,，車(chē)場(chǎng)管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒，再實(shí)施鎖車(chē)處理,，或?qū)⑵鋸?qiáng)拖走交由交警部門(mén)進(jìn)行處罰,。

停車(chē)場(chǎng)的出入口勻使用ic卡智能系統(tǒng)。有月保車(chē)輛需求的業(yè)主/租戶首先到服務(wù)中心填寫(xiě)月保車(chē)輛申請(qǐng),，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納月保費(fèi)用,，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將ic卡一卡通輸入停車(chē)場(chǎng)月保通行指令，此時(shí)業(yè)主可享用ic卡一卡通的全程服務(wù),。若到月底未重新辦理月保交費(fèi),，ic卡一卡通將終止停車(chē)場(chǎng)通行服務(wù)。

臨保車(chē)輛是用入停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)取卡,，出車(chē)場(chǎng)時(shí)讀卡交費(fèi),。車(chē)輛臨保的業(yè)主，不享受一卡通全程服務(wù)。其他外來(lái)人員使用的臨時(shí)停車(chē)ic卡不具備從停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入樓層的功能,。凡業(yè)主的大堂門(mén)ic卡皆具備從停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入樓層之功能,。

負(fù)一層為住宅、商業(yè)公寓合用之地,，按發(fā)展場(chǎng)出入口不字的要求,，負(fù)一層將按照住宅109個(gè)車(chē)位，商業(yè),、公寓100個(gè)車(chē)位的劃分明確區(qū)域,，設(shè)置明確的行駛、停放指引牌,，各行其線共享其路,，并在負(fù)一層車(chē)場(chǎng)管理人員的配置上比負(fù)二層多設(shè)一人。

停車(chē)場(chǎng)將定期開(kāi)啟風(fēng)機(jī)換氣,，保證空氣流通,。每日清潔人員將對(duì)車(chē)場(chǎng)實(shí)施保潔作業(yè)，定期對(duì)地面進(jìn)行沖洗,、管網(wǎng)實(shí)施擦抹,。巡查人在其巡查過(guò)程中將隨時(shí)注意地面衛(wèi)生情況，并對(duì)大件垃圾立刻實(shí)施清理,。

停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用,，我公司將按照行業(yè)規(guī)定對(duì)每一月保車(chē)位收取管理費(fèi)100元，對(duì)每一臨保車(chē)位收取管理費(fèi)150元,，空置車(chē)位另行商定,。

停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)的收取費(fèi)用，主要用在支付停車(chē)場(chǎng)管理人員的工資,、福利,，停車(chē)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修,，停車(chē)場(chǎng)用水,、用電費(fèi)用以及其它不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇三

隨著汽車(chē)的普及,，私家車(chē)數(shù)量劇增,，小區(qū)停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施不足，尤其是對(duì)于一些老舊小區(qū),，由于建設(shè)之初缺乏必要的停車(chē)位規(guī)劃,，導(dǎo)致居住小區(qū)停車(chē)難現(xiàn)象突出。

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1,、車(chē)多位少導(dǎo)致停車(chē)難,，出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象,。

2、業(yè)主上下班時(shí)間集中,，進(jìn)出車(chē)效率低下,，出入口通行緩慢,。

3,、小區(qū)物業(yè)管理跟不上，出現(xiàn)停車(chē)糾紛,。

1,、小區(qū)車(chē)輛亂停亂放，影響小區(qū)形象和環(huán)境,，有些還會(huì)損害小區(qū)綠化,。

2、小區(qū)出入口通行緩慢,，影響門(mén)口道路通行,，從而易引發(fā)交通擁堵。

3,、小區(qū)物業(yè)對(duì)于停車(chē)位大多是只收費(fèi)不管理,，停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出現(xiàn)事故問(wèn)題無(wú)人問(wèn)責(zé)。

1,、建設(shè)立體車(chē)庫(kù),，增加停車(chē)位

立體車(chē)庫(kù)具有占地少、車(chē)輛排列緊湊的優(yōu)點(diǎn),，可利用小區(qū)的空地,，進(jìn)行建設(shè)。在對(duì)綠化影響最小的前提下,，滿足更多的停車(chē)需求,。

2、安裝智能管理系統(tǒng),，提高出入口車(chē)輛進(jìn)出效率

目前最先進(jìn)的車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng),，進(jìn)出場(chǎng)不需要停車(chē)刷卡，而是通過(guò)出入口的車(chē)輛識(shí)別來(lái)判斷車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)的權(quán)限,，實(shí)現(xiàn)不停車(chē)進(jìn)出,，快速通行的目的。

3,、引入專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理

專(zhuān)業(yè)的事情交由專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)做,，停車(chē)場(chǎng)管理直接影響到小區(qū)的環(huán)境和業(yè)主的關(guān)系，聘用外部管理人員可以嚴(yán)格執(zhí)行管理制度,，保障停車(chē)場(chǎng)及業(yè)主車(chē)輛安全,。