為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行,，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案一般包括指導(dǎo)思想,、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn),、實(shí)施步驟,、政策措施、具體要求等項(xiàng)目,。方案能夠幫助到我們很多，所以方案到底該怎么寫才好呢,？以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了,，希望能夠幫助到大家,。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇一

1）地面車位不對(duì)外開放，已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督方可參加搖號(hào)，東區(qū)27個(gè)車位,，西區(qū)42個(gè)車位進(jìn)行搖號(hào)，西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車位,，供來(lái)訪車輛使用,。

2）公開透明操作,，社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督,、物業(yè)公司執(zhí)行。

3）車位申請(qǐng)登記時(shí),，需提供房產(chǎn)證或承租合同,、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件,。

4）車位按搖號(hào)前后順序安排車位，按戶為計(jì)算單位,，選定后,，車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi),，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請(qǐng)結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。

1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行,，外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)，須經(jīng)門崗登記,，接受秩序維護(hù)員的指揮和安排,。并按市物價(jià)局,、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車費(fèi)，營(yíng)運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意,，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。

2,、進(jìn)入小區(qū)的車輛，應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,，不得在小區(qū)支干道,、車行道,、消防通道隨意停放車輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地,、損壞路牌,、各類標(biāo)識(shí)及其他公用設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償,；造成嚴(yán)重事故的,，將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

3、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,，應(yīng)減速慢行,，避免發(fā)生意外

4,、車輛停放后，車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品，鎖好車輛車門,，設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

5,、車輛帶貨出門,，必須有相應(yīng)證明,，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū),。

1,、對(duì)于違章停放的車輛,，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理，清理費(fèi)用由車主承擔(dān),。

2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛,、停放的秩序維護(hù),，不承擔(dān)車輛等其他義務(wù),，如發(fā)生意外由公安部門處理。

3,、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車位飽和時(shí)，其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),，自行在小區(qū)外尋找停車位,。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇二

1,、制定完善的停車場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行,。

2,、定期檢查停車場(chǎng)配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個(gè)車場(chǎng)分割成若干個(gè)防火區(qū)域,；車管員對(duì)易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān),，提高警惕性,，杜絕隱患,。

3、私家車位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示,，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對(duì)于一些禁止停車的場(chǎng)所,，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志,，對(duì)違禁的車輛實(shí)施處罰,。

4、對(duì)于臨時(shí)泊車卡,、月保卡與私家車位卡采用不同顏色印制,，便于識(shí)別管理,，在車卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失、車輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等,，盡量避免事后糾紛。

5,、車場(chǎng)配置顯著的出入口指示,、限高標(biāo)志、禁鳴標(biāo)識(shí),、限速標(biāo)志、車場(chǎng)管理須知,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

6,、車管員對(duì)每輛進(jìn)入車場(chǎng)車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞,、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛,；主動(dòng)禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車場(chǎng),。

7,、停車場(chǎng)將安排專職車管員對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施巡查管理,，并引導(dǎo)車輛停放，提供問詢服務(wù),。

8、對(duì)車場(chǎng)出入口附近的`路面實(shí)施人車分流,，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全,；對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸,、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。

9,、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用,；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救，若車輛之間發(fā)生交通事故,，要盡快處理,，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則,，并好事件報(bào)告,。

10、對(duì)于長(zhǎng)期亂停亂放,、耍賴不交車輛保管費(fèi)的車輛，車場(chǎng)管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒,，再實(shí)施鎖車處理,，或?qū)⑵鋸?qiáng)拖走交由交警部門進(jìn)行處罰,。

停車場(chǎng)的出入口勻使用ic卡智能系統(tǒng)。有月保車輛需求的業(yè)主/租戶首先到服務(wù)中心填寫月保車輛申請(qǐng),，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納月保費(fèi)用，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將ic卡一卡通輸入停車場(chǎng)月保通行指令,，此時(shí)業(yè)主可享用ic卡一卡通的全程服務(wù)。若到月底未重新辦理月保交費(fèi),，ic卡一卡通將終止停車場(chǎng)通行服務(wù),。

臨保車輛是用入停車場(chǎng)自動(dòng)取卡,，出車場(chǎng)時(shí)讀卡交費(fèi),。車輛臨保的業(yè)主,，不享受一卡通全程服務(wù),。其他外來(lái)人員使用的臨時(shí)停車ic卡不具備從停車場(chǎng)進(jìn)入樓層的功能,。凡業(yè)主的大堂門ic卡皆具備從停車場(chǎng)進(jìn)入樓層之功能。

負(fù)一層為住宅,、商業(yè)公寓合用之地，按發(fā)展場(chǎng)出入口不字的要求,，負(fù)一層將按照住宅109個(gè)車位,，商業(yè)、公寓100個(gè)車位的劃分明確區(qū)域,，設(shè)置明確的行駛、停放指引牌,，各行其線共享其路，并在負(fù)一層車場(chǎng)管理人員的配置上比負(fù)二層多設(shè)一人,。

停車場(chǎng)將定期開啟風(fēng)機(jī)換氣，保證空氣流通,。每日清潔人員將對(duì)車場(chǎng)實(shí)施保潔作業(yè),，定期對(duì)地面進(jìn)行沖洗,、管網(wǎng)實(shí)施擦抹。巡查人在其巡查過程中將隨時(shí)注意地面衛(wèi)生情況,，并對(duì)大件垃圾立刻實(shí)施清理。

停車場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用,，我公司將按照行業(yè)規(guī)定對(duì)每一月保車位收取管理費(fèi)100元,，對(duì)每一臨保車位收取管理費(fèi)150元,，空置車位另行商定。

停車場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)的收取費(fèi)用,，主要用在支付停車場(chǎng)管理人員的工資、福利,，停車場(chǎng)設(shè)備,、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修,，停車場(chǎng)用水、用電費(fèi)用以及其它不可預(yù)見的費(fèi)用,。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇三

隨著汽車的普及，私家車數(shù)量劇增,，小區(qū)停車場(chǎng)配套設(shè)施不足,，尤其是對(duì)于一些老舊小區(qū)，由于建設(shè)之初缺乏必要的停車位規(guī)劃,，導(dǎo)致居住小區(qū)停車難現(xiàn)象突出。

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1,、車多位少導(dǎo)致停車難,，出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象,。

2、業(yè)主上下班時(shí)間集中,，進(jìn)出車效率低下，出入口通行緩慢,。

3,、小區(qū)物業(yè)管理跟不上,，出現(xiàn)停車糾紛。

1,、小區(qū)車輛亂停亂放，影響小區(qū)形象和環(huán)境,，有些還會(huì)損害小區(qū)綠化,。

2,、小區(qū)出入口通行緩慢，影響門口道路通行,，從而易引發(fā)交通擁堵。

3,、小區(qū)物業(yè)對(duì)于停車位大多是只收費(fèi)不管理，停車場(chǎng)車輛出現(xiàn)事故問題無(wú)人問責(zé),。

1,、建設(shè)立體車庫(kù),，增加停車位

立體車庫(kù)具有占地少、車輛排列緊湊的優(yōu)點(diǎn),，可利用小區(qū)的空地，進(jìn)行建設(shè),。在對(duì)綠化影響最小的前提下，滿足更多的停車需求,。

2、安裝智能管理系統(tǒng),，提高出入口車輛進(jìn)出效率

目前最先進(jìn)的車牌識(shí)別系統(tǒng),，進(jìn)出場(chǎng)不需要停車刷卡,，而是通過出入口的車輛識(shí)別來(lái)判斷車輛進(jìn)出場(chǎng)的權(quán)限，實(shí)現(xiàn)不停車進(jìn)出,，快速通行的目的。

3,、引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行停車場(chǎng)管理

專業(yè)的事情交由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)做,，停車場(chǎng)管理直接影響到小區(qū)的環(huán)境和業(yè)主的關(guān)系,，聘用外部管理人員可以嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，保障停車場(chǎng)及業(yè)主車輛安全,。