為了確定工作或事情順利開展,，常常需要預(yù)先制定方案,，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等,。怎樣寫方案才更能起到其作用呢,？方案應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家收集的方案策劃范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇一

根據(jù)2010年4月16日,，居民代表會(huì)議表通過的《xxx小區(qū)首屆業(yè)主代表大會(huì)業(yè)主代表選舉辦法》的規(guī)定,，特通知如下： 一、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，小區(qū)業(yè)主大會(huì)以業(yè)主代表大會(huì)形式舉行,。 二、xx小區(qū)業(yè)主代表實(shí)行推薦或等額選舉,。

三,、業(yè)主代表的資格：1,、具有業(yè)主身份和完全民事行為能力；2,、遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例等,；3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約,，履行業(yè)主義務(wù),； 4、熱心公益事業(yè),、責(zé)任心強(qiáng),、公正廉潔，能客觀,、真實(shí)地反映所代表區(qū)域業(yè)主意愿和問題,；5、品行端正,，無劣跡,。 四、業(yè)主代表名額的設(shè)定,。

xxx小區(qū)內(nèi)共xx幢住宅樓,，以幢為選舉單位產(chǎn)生業(yè)主代表人，每幢產(chǎn)生業(yè)主代表2人,，共產(chǎn)生住宅樓業(yè)主代表x人,；xx社區(qū)辦公樓為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，由社區(qū)黨委派出3人做為業(yè)主代表,，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán),。本次選舉共產(chǎn)生xx名業(yè)主代表。

五,、投票權(quán)數(shù)的確定：每套住宅為1票,。 六、業(yè)主代表選舉投票時(shí)間為xxx9:00至15:30,。

業(yè)主收到通知后按時(shí)前往社區(qū)二樓會(huì)議室進(jìn)行現(xiàn)場投票,。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)前往參加投票的業(yè)主將視為自動(dòng)棄權(quán)。

各樓具體投票選舉時(shí)間另行通知,。 七,、從事本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)工作的業(yè)主不能為業(yè)主委員會(huì)候選人。

但可以做為業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會(huì),，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán),。 八、xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任,、副主任及成員候選人將在業(yè)主代表中選舉產(chǎn)生,。

九,、xx業(yè)主代表選舉工作由xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組主持，接受道義街道黨工委,、xx社區(qū)和公證小組的全程監(jiān)督指導(dǎo),。 擴(kuò)展資料： 物業(yè)管理?xiàng)l例 第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開,。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

第十四條 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主,。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì),。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄,。 第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè),、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任,。 業(yè)主委員會(huì)主任,、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。

第十九條 業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng),。 業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,，物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,，并通告全體業(yè)主。

參考資料：百度百科-物業(yè)管理?xiàng)l例,。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇二

各位來賓,、女士們、先生們,、物業(yè)管理公司的同志們：

大家好,！

從今以后,，我們?nèi)w業(yè)主要與物業(yè)管理的同志們共同履行雙方的合約，共同搞好小區(qū)的各項(xiàng)工作,。在此,，我們有必要重申以下的條款：

1、每個(gè)業(yè)主對其產(chǎn)權(quán)所屬的單位具有完全的所有權(quán),，并且可以出售,、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,、抵押,、按揭、出租,、批準(zhǔn)享用或以其他的方式處置,。

所有上述異動(dòng)必須在一個(gè)月前書面通知物業(yè)管理公司。房產(chǎn)出讓后,，新業(yè)主同樣受公約的約束和保障,。若業(yè)主出租其所擁有的單元，須保證該承租人遵守并履行本公約制定的條款,，并負(fù)連帶責(zé)任,。

2、各業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī),、規(guī)章，在開發(fā)商交房之日,，交清一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并且及時(shí)交納專項(xiàng)維修資金。

如果不能保證水,、電,、暖、燃?xì)饧皶r(shí)有效的供應(yīng),，如果發(fā)生其他的服務(wù)疏漏,、違約的行為和事件，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法向物業(yè)管理方提出索賠要求,。

3,、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主和物業(yè)使用人協(xié)商交納，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任,。

4,、在未得到物業(yè)管理公司書面同意前,，各業(yè)主不得改動(dòng)其單位的結(jié)構(gòu)，亦不得對公共區(qū)域或公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行侵占,、改動(dòng),、破壞或千擾。

不得利用走廊,、樓梯或其他公共地方晾曬衣物,、懸掛或放置垃圾桶、家具或其他任何物品,。要嚴(yán)格遵守裝修規(guī)則,。嚴(yán)格遵守清潔與保潔管理規(guī)定，未得到物業(yè)管理公司書面同意前,，各業(yè)主不得在公用建筑物及配套設(shè)施之上張貼通告,、招牌、廣告或其他物件,。

擁有自有車輛的業(yè)主,，需向物業(yè)管理公司領(lǐng)取“機(jī)動(dòng)車輛出入證”，停放在車庫并合理收費(fèi),。不得將摩托車,、自行車等停放在走廊、過道,、大堂等公共場所,。

5、各業(yè)主不得污損一切公用建筑及配套設(shè)施,，如水、電,、氣,、通訊、共用天線,、排污排水系統(tǒng),、路燈、電梯,、電機(jī)設(shè)備,、消防設(shè)施、園林綠化等,。

各業(yè)主對異產(chǎn)毗連房屋進(jìn)行維修時(shí),，不得以任何理由阻礙維修工作。

7,、除事先經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)及物業(yè)管理公司書面同意,，各業(yè)主不得飼養(yǎng)任何家畜家禽,。

8、各業(yè)主不得將其所有的單位用做非法或不道德的用途,，不得有滋擾,、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。

未經(jīng)有關(guān)部門審批或物業(yè)管理公司同意,，各業(yè)主不得在管區(qū)內(nèi)任何部位存放任何煙花爆竹和有毒,、有腐蝕性、放射性的危險(xiǎn)物品以及其他違_法規(guī),，對其他業(yè)主構(gòu)成滋擾或威脅的物品,。

各業(yè)主須遵守《治安管理規(guī)定》、《消防管理規(guī)定》,，不得故意擾亂轄區(qū)的管理秩序和生活秩序,，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。如隨意燃放煙花爆竹,，在非指定區(qū)域操辦紅白喜事,，播放大功率音響，鳴放高音喇叭等,。

謝謝大家,！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇三

本次業(yè)主代表選舉工作將根據(jù)選舉工作小組擬定并公示征詢廣大業(yè)主意見后確定的《2011小區(qū)業(yè)主代表選舉工作細(xì)則》進(jìn)行。

小區(qū)公共事務(wù),，眾在大家參與,。業(yè)主代表是廣大業(yè)主積極參與小區(qū)公共事務(wù)的橋梁，是推動(dòng)業(yè)主自治,、建設(shè)和諧樂府不可或缺的強(qiáng)大力量,。希望更多的熱心業(yè)主參與到我們小區(qū)的業(yè)主自治中來，貢獻(xiàn)時(shí)間與智慧,，使我們的家園更加美好,、生活更加舒適。

現(xiàn)在開始征集業(yè)主代表候選人,，請有意擔(dān)任業(yè)主代表的小區(qū)居民積極報(bào)名,。也請積極推薦并動(dòng)員本單元熱心業(yè)主參加業(yè)主代表選舉工作。

業(yè)主代表候選人報(bào)名時(shí)間：2011年 月 日至2011年 月 日

報(bào)名方式：書面報(bào)名

聯(lián)系人：

電子郵件：

小區(qū)業(yè)主大會(huì)召集人

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇四

尊敬的xxx：

大家好,！我叫xxx,，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲,，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老,，調(diào)解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙,?？吹絰x公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難,，既然今天來選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情,。

簡單說就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”,，這是成立業(yè)委會(huì)的目的,，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號,，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵,，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí),。xx公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來,，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒有什么事情可以做不到,。我覺得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則,，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題,，如小區(qū)安全,、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化,、小區(qū)環(huán)境,、停車問題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī),、輕重緩急,、循序漸進(jìn)、先易后難,、擱置分歧,、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主,。

在這里，我想對成立的xx公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見和建議：

xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地,，為此,，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識,，形成思想共識,。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式,，愛護(hù)公共環(huán)境,，尊老愛幼，助人為樂,。

每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞,，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù),。作為xx公寓的業(yè)委會(huì),，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段,。作為xx公寓業(yè)委會(huì)成員,，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好xx業(yè)主與業(yè)委會(huì),。社區(qū),、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo),，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng),，努力營造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍,。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系,，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民,。

構(gòu)建和諧社區(qū),、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處,，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè),，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此,，業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū),、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量,，用高品味,，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì),、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái),，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。

最后希望,，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì),、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安,、幸福的小區(qū),。

最后，祝全體業(yè)主身體健康,、萬事如意,！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇五

各位鄰居、各位領(lǐng)導(dǎo)：

大家晚上好,。我是我們九潤公寓5幢1單元的鄰居xx,，平時(shí)大家都喊我老詹。

我們九潤公寓,，從各方面來看,，都算的上是一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。從硬件來看,，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量,、外立面、層高和樓間距,、小區(qū)環(huán)境,、綠化，還有地段什么的都不差,。軟件上看,，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關(guān)心很重視,，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持,；小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè),，也是很不錯(cuò)的物業(yè),，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進(jìn),，但總體來說還是不錯(cuò)的,，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的,。還有,，我們小區(qū)的鄰居很好，年青人多,，陽光有活力,，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常融洽,。

給力的小區(qū)，還需要一個(gè)給力的業(yè)委會(huì)。現(xiàn)在,，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會(huì)的,，在此我感謝社區(qū)！在我們中國,，有三個(gè)部門一直在挨罵：一個(gè)是中國足協(xié),，第二個(gè)是證監(jiān)會(huì)，第三個(gè)就是業(yè)委會(huì)了,。足協(xié)和證監(jiān)會(huì)是不是該罵你們都懂,，但是，說實(shí)在話,，除去極個(gè)別本身目的不純,，進(jìn)業(yè)委會(huì)就是為自己謀私利的人，業(yè)委會(huì)實(shí)在是不應(yīng)該被罵的,。業(yè)委會(huì)之所以挨罵,，很大原因是因?yàn)闃I(yè)主們對我們業(yè)委會(huì)的不了解。那么,，業(yè)委會(huì)是什么呢,？業(yè)委會(huì)不是一級行政組織，不是政府衙門,，也不是什么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),。業(yè)委會(huì)是一個(gè)無償奉獻(xiàn)的，有公益心,，有熱情,，不怕各種艱難困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)w業(yè)主的,，小區(qū)的事情就是每一位業(yè)主的事情,。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每一位業(yè)主親自來做處理，那顯然是不現(xiàn)實(shí)的,。所以,，我們業(yè)主們就需要推選出那么幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會(huì)，委托他們來幫我們處理小區(qū)的相關(guān)事務(wù),。這個(gè)性質(zhì)就象你委托你的對門鄰居上菜場時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理,。所以說業(yè)委會(huì)其實(shí)是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的,，吃力不討好,。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起,，那這個(gè)小區(qū)將什么事情也辦不了,，結(jié)果只會(huì)越來越爛,，最終影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用,，最起碼你的房價(jià)肯定不會(huì)漲,，或者漲的沒有別人快。所以說我們不為別人也要為自己,，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好,，我們要站出來接受鄰居們的委托，為小區(qū)的事情出把力,。當(dāng)下社會(huì),，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多,，愿意站出來參選業(yè)委會(huì)幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多,。我認(rèn)為，不為謀私利而來報(bào)名參選業(yè)委會(huì)的鄰居,，都是有熱心有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊绵従?！感謝今天在座的各位報(bào)名的中國好鄰居，感謝工作組,、樓道代表和其他為小區(qū)熱心付出的中國好鄰居,！另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會(huì)的（絕大多數(shù)）成員,，除去極個(gè)別以權(quán)謀私的,，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱情為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國好鄰居,！謝謝你們,！

我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯(cuò),，但并不是完美的小區(qū),，還存在好多需要改善的地方。我們的小區(qū),，需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)合理的目標(biāo),，做一個(gè)科學(xué)合理的規(guī)劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱心的業(yè)主多參與進(jìn)來,，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦,。我認(rèn)為，這不光光是業(yè)委會(huì)成員的事情,，更是全體業(yè)主的事情,。希望大家多為小區(qū)出力！

小區(qū)的業(yè)委會(huì)首先自己就是業(yè)主,，然后還受鄰居業(yè)主們的委托,，幫助大家處理與小區(qū)相關(guān)的事務(wù),。我個(gè)人認(rèn)為，我們業(yè)委會(huì)的基本工作,，就是為小區(qū)解決各種問題,。在此我建議新的業(yè)委會(huì)成立之后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題,，比如大家最關(guān)心的電梯老是罷工的問題，亂停車的問題,，地下車庫單元門的問題,，樓頂安裝晾衣架的問題；還有,，如果某個(gè)業(yè)委會(huì)成員不給力,，業(yè)主想要罷免他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等,。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題,，有的是物業(yè)的工作做的不到位造成的，有的是其他原因引起的,。問題找出來以后我們還要分分類,，先易后難，看看哪些問題是可以解決的,。之后發(fā)動(dòng)群眾,，集思廣益，提出解決方案并付諸實(shí)施,。多解決掉一個(gè)問題,，我們的小區(qū)就更美好一分。

業(yè)委會(huì)雖然是一個(gè)民間組織,，但它肩負(fù)著小區(qū)的興盛與衰敗,。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會(huì)對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補(bǔ)的,。業(yè)委會(huì)的行動(dòng)指南一定要以小區(qū)的利益為中心,。在不違反法律的前提下，怎么干對小區(qū)有利,，那就怎么干,；如果對小區(qū)不利，那說什么也不能干,！同時(shí),，我認(rèn)為業(yè)委會(huì)的行動(dòng)都應(yīng)走群眾路線，多依靠業(yè)主們的力量來開展工作,，并且還要把工作放在陽光下,，向小區(qū)的主人（也就是全體業(yè)主）公開,。

在今天這個(gè)場合，按理說應(yīng)該吹吹牛,，表揚(yáng)與自我表揚(yáng)一下的,。剛才我照了照鏡子，哎喲,，就一個(gè)油膩大叔,，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚(yáng)的地方！人長的不帥也就算了,，關(guān)鍵是能力不行,，脾氣也不好，情商還欠費(fèi),！唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱心的,。可能底下有人在說了,，你這種三無產(chǎn)品怎么也好意思來報(bào)名?。坎徊m您說,，我是讓之前那家伙給搞怕了,。我來參選業(yè)委會(huì)，雖說幫不了鄰居們的什么大忙,，但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種什么事情都不公開的作風(fēng),，為鄰居們做好業(yè)委會(huì)的監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)向大家公開信息,。我想這個(gè)工作我是可以勝任的,，希望得到大家的支持！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇六

各位業(yè)主：

業(yè)主委員會(huì)籌備工作歷時(shí)兩個(gè)多月,，在廣大業(yè)主的支持和配合下,，已基本完成。

經(jīng)過業(yè)主代表和籌備組共同努力,，首屆業(yè)主代表大會(huì)有關(guān)事項(xiàng)已準(zhǔn)備就緒,。籌備工作得到了濱城區(qū)物業(yè)管理部門及學(xué)苑社區(qū)的充分肯定和認(rèn)可,，同意小區(qū)按照省《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，擇日召開首屆業(yè)主代表大會(huì)，成立首屆業(yè)主委員會(huì),。

現(xiàn)根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,，將大會(huì)有關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、根據(jù)《小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》,，經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生業(yè)主代表40人（名單附后）,。

二,、首屆業(yè)主代表大會(huì)時(shí)間、地點(diǎn),、議程,。

1、大會(huì)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)整

2,、大會(huì)地點(diǎn)：**********會(huì)議室

3,、大會(huì)議程：

(1)報(bào)告大會(huì)應(yīng)到人數(shù)、實(shí)到人數(shù),，宣布大會(huì)開始,；

(2)作籌備工作報(bào)告；

(3)選舉業(yè)主委員會(huì)委員,，介紹候選人情況，記名投票,，公開唱票,，統(tǒng)計(jì)并公布結(jié)果；

(4)表決通過《業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則》,；

(5)表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》,；

(6)表決通過《業(yè)主管理規(guī)約》。

三,、各位業(yè)主如有異議,，請于**月**日前書面意見交籌備組****。

特此公告

****業(yè)主大會(huì)籌備組

****年**月**日

擴(kuò)展資料：

小區(qū)選舉業(yè)主通知書：

尊敬的全體業(yè)主：

你們好,！

為維護(hù)國墅苑小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,，根據(jù)本小區(qū)的特點(diǎn)并經(jīng)有關(guān)部門批示，本小區(qū)將以業(yè)主代表大會(huì)（以下簡稱“業(yè)代會(huì)”）替代業(yè)主大會(huì),，以及時(shí)代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益,，履行法律規(guī)定業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。

推選業(yè)主代表候選人以街區(qū)為單位,，每街區(qū)可推薦2-5名業(yè)主代表候選人,。可以通過業(yè)主推薦與業(yè)主自薦相結(jié)合的方法產(chǎn)生,，請各街區(qū)業(yè)主踴躍參加推薦業(yè)主代表候選人的活動(dòng),，推薦出自己滿意的業(yè)主代表。

業(yè)主代表大會(huì)籌備組將根據(jù)推選候選人的情況,，推薦業(yè)主代表候選人,，并將業(yè)主代表候選人在選舉單元內(nèi)進(jìn)行公布。在候選人中等額或差額選舉產(chǎn)生業(yè)主代表,，詳情請看《國墅苑小區(qū)業(yè)主代表選舉辦法》,。

業(yè)主代表候選人的條件：

1,、遵守國家法律、法規(guī),；

2,、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主（所稱業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人及其配偶。業(yè)主身份需經(jīng)首屆業(yè)主代表大會(huì)籌備小組審核并確認(rèn),。）,；

3、愿意服務(wù)于業(yè)主活動(dòng),；

4,、具有一定的溝通能力和組織能力；

5,、身體健康,，具有必要的工作時(shí)間。

注：本次業(yè)主代表候選人推薦截止日期為xxxx年x月x日

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇七

各位鄰居,，大家好,！

我是5號候選人李xx，本次業(yè)委會(huì)競選候選人,，6棟的聯(lián)絡(luò)人員,。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持,，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競選,，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具,、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡單介紹,。

履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司,，安全工程師

能力：

①具備建筑電氣,、消防專業(yè)相關(guān)知識技能

②從事安全生產(chǎn)管理工作

③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評審員資質(zhì),。

態(tài)度：

①參選初衷：大家好,，才是真的好。

②責(zé)任心：人心肉做,，將心比心,。能信任我，我也不會(huì)辜負(fù)您,。

③主動(dòng)性：我也許不是做的棒的那個(gè),，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個(gè)世界,。

④價(jià)值觀：生活不止眼前的茍且,，還有詩和遠(yuǎn)方的田野。

什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出,，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序,。

為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí),、過程控制,、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程,。

簡單說,，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系,。

（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析

1.分析現(xiàn)況：

業(yè)委會(huì)管理真空,，新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立；物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕,，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對比差距明顯,；業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決,。

2.存在問題：

小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)；對物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對業(yè)委會(huì),、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情,；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下,。

3.產(chǎn)生問題的因素：

業(yè)委會(huì)：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)

業(yè)主：對物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識了解普遍不足

物業(yè)：無組織對其進(jìn)行監(jiān)管

4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：

(1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)（微信群,、公眾號等）

(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì)，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作,。包括但不限于：定期召開業(yè)主大會(huì),，并執(zhí)行大會(huì)的決定；成立監(jiān)事會(huì)并草擬監(jiān)事會(huì)章程,，接受監(jiān)事會(huì)及全體業(yè)主的監(jiān)督,，定期公示業(yè)委會(huì)工作內(nèi)容,、物業(yè)費(fèi)用等,；根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容,，結(jié)合各位候選人的提案,、方法,、思路,，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題,。

(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同,，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),。

(4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同,，細(xì)化對物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用,。

(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng),，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼,。

5.如何執(zhí)行：

(1）由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng),，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與,，調(diào)動(dòng)各方資源力量

(2）按照5w1h分析法對每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤,、落實(shí)：定目標(biāo)（what）、地點(diǎn)（where）,、時(shí)間（when）,、人員（who）、原因（why）,、方式（how）

(3）業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問題）處理進(jìn)度情況,。

6.對于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因,，讓廣大業(yè)主對照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督,、檢查、協(xié)助,。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇八

成立業(yè)主大會(huì)以及選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的四個(gè)步驟 一,、成立籌備組 1。

要求在街道辦,、房地局指導(dǎo)下,，由社區(qū)居委會(huì)、開發(fā)建設(shè)單位,、業(yè)主代表組成業(yè)主大會(huì)籌備組,。 2。

街道辦（居委會(huì)）,、開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立籌備辦公室,、公告欄、投票箱,。 以通告（信件）的形式告知全體業(yè)主自薦進(jìn)入籌備組（投票以及公告時(shí)間為*天）,。

3。 *月*日*時(shí)在街道辦（居委會(huì)）,、業(yè)主代表,、開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)督下,，打開籌備組自薦報(bào)名箱，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)驗(yàn)票,。

4,。 籌備組成員單位在充分聽取業(yè)主意見基礎(chǔ)上確定業(yè)主代表。

確定后,，在物業(yè)管理區(qū)域公示籌備組人員名單,。 5。

籌備組自名單公告之日起成立,，同時(shí)公告所有業(yè)主,。 二、籌備組確認(rèn)并完成以下主要工作預(yù)計(jì)*月*日起籌備組成立,，30日內(nèi)組織完成召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)（區(qū)房管局進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督）,。

籌備組起草《業(yè)主大會(huì)會(huì)議成立方案以及形式》,。 1。

業(yè)主委員會(huì)人數(shù)（5-9人） 2,。 業(yè)主委員會(huì)委員資格認(rèn)定 3,。

業(yè)主委員會(huì)候選人以及委員的產(chǎn)生辦法 a 設(shè)立投票箱業(yè)主自由報(bào)名 b 籌備組開箱驗(yàn)票 c 確認(rèn)業(yè)主委員會(huì)委員被選名單 4。 業(yè)主大會(huì)會(huì)議投票權(quán)數(shù)的確認(rèn) 5,。

文件公告的方式,、送達(dá)的方式、選票統(tǒng)計(jì)方式 6,。 組織召開業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議 7,。

向小區(qū)辦報(bào)送備案文件三、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議需要完成以下工作 1,。 選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，并通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》,、《業(yè)主公約》,。

2。 投票權(quán)按物業(yè)建筑面積計(jì)算,，以一平米一票為計(jì)算基數(shù),，不足一平米部分不計(jì)算在內(nèi)。

3,。 業(yè)主不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的,，可書面委托代理人參加。

但一個(gè)代理人不得同時(shí)接受同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主的委托,。 4,。

確定業(yè)委會(huì)委員（5-9人的單數(shù)），選舉產(chǎn)生主任1人，副主任1人,，任期2-3年,。 5。

確認(rèn)是否聘請新物業(yè)公司,，如果重新聘請應(yīng)通過招標(biāo)方式,。 四、業(yè)主委員會(huì)備案（預(yù)計(jì)5月份） 1,。

自業(yè)主委員會(huì)組建之日起,，30日內(nèi)到街道審核后報(bào)區(qū)房管局備案。備案時(shí)提交以下文件：《業(yè)主委員會(huì)備案單》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主公約》《業(yè)主大會(huì)決議（附業(yè)主及投票權(quán)數(shù)清冊）》《法律法規(guī)的其他材料（如：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明）》 2,。

業(yè)主委員會(huì)憑區(qū)房管局備案證明申請刻制印章,。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇九

各位鄰居、各位領(lǐng)導(dǎo):

大家晚上好,。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹xx,，平時(shí)大家都喊我老詹。

我們xx公寓,，從各方面來看,，都算的上是一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。從硬件來看,，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量,、外立面、層高和樓間距,、小區(qū)環(huán)境,、綠化，還有地段甚么的都不差,。軟件上看,，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關(guān)心很重視,，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè),，大家物業(yè)，也是很不錯(cuò)的物業(yè),，雖然說不是頂級的物業(yè)公司,，也有好多地方需要改進(jìn)，但整體來講還是不錯(cuò)的,，也基本附合我們小區(qū)的定位,，與小區(qū)的層次還是相附的。還有,，我們小區(qū)的鄰居很好,，年輕人多,，陽光有活力，友善,，小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧,。

給力的小區(qū)，還需要一個(gè)給力的業(yè)委會(huì)?，F(xiàn)在,，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會(huì)的，在此我感謝社區(qū)!在我們中國,，有三個(gè)部門一直在挨罵:一個(gè)是中國足協(xié),，第二個(gè)是證監(jiān)會(huì)，第三個(gè)就是業(yè)委會(huì)了,。足協(xié)和證監(jiān)會(huì)是否是該罵你們都懂,，但是，說實(shí)在話,，除去極個(gè)別本身目的不純,，進(jìn)業(yè)委會(huì)就是為自己謀私利的人，業(yè)委會(huì)實(shí)在是不應(yīng)當(dāng)被罵的,。業(yè)委會(huì)之所以挨罵,，很大緣由是由于業(yè)主們對我們業(yè)委會(huì)的不了解。那末,，業(yè)委會(huì)是甚么呢?業(yè)委會(huì)不是一級行政組織,，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),。業(yè)委會(huì)是一個(gè)無償奉獻(xiàn)的,，有公益心，有熱忱,，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織,。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的，小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情,。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理,，那明顯是不現(xiàn)實(shí)的。所以,，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會(huì)，拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務(wù),。這個(gè)性質(zhì)就象你拜托你的對門鄰居上菜場時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理,。所以說業(yè)委會(huì)實(shí)際上是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的,，費(fèi)勁不討好,。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的,。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個(gè)小區(qū)將甚么事情也辦不了,，結(jié)果只會(huì)愈來愈爛,，終究影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用,，最最少你的房價(jià)肯定不會(huì)漲,，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己,，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好,，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區(qū)的事情出把力,。當(dāng)下社會(huì),，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多,，愿意站出來參選業(yè)委會(huì)幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多,。我認(rèn)為，不為謀私利而來報(bào)名參選業(yè)委會(huì)的鄰居,，都是有熱情有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊绵従?感謝今天在坐的各位報(bào)名的中國好鄰居,，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國好鄰居!另外,，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會(huì)的(絕大多數(shù))成員,，除去極個(gè)別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心,、以自己的熱忱為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國好鄰居!謝謝你們!

我們的小區(qū),，雖然各方面都不錯(cuò)，但其實(shí)不是完善的小區(qū),，還存在好多需要改良的地方,。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)公道的目標(biāo),，做一個(gè)科學(xué)公道的計(jì)劃,。這就需要有能力有時(shí)間有熱情的業(yè)主多參與進(jìn)來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦,。我認(rèn)為,，這不光光是業(yè)委會(huì)成員的事情，更是全部業(yè)主的事情,。希望大家多為小區(qū)出力!

小區(qū)的業(yè)委會(huì)首先自己就是業(yè)主,，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區(qū)相干的事務(wù),。我個(gè)人認(rèn)為,，我們業(yè)委會(huì)的基本工作,，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會(huì)成立以后,，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題,，比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題,，地下車庫單元門的問題,，樓頂安裝晾衣架的問題;還有，如果某個(gè)業(yè)委會(huì)成員不給力,，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題,，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題,，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的,，有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類,，先易后難,，看看哪些問題是可以解決的.。以后發(fā)動(dòng)大眾,，群策群力,，提出解決方案并付諸實(shí)行。多解決掉一個(gè)問題,，我們的小區(qū)就更美好一分,。

業(yè)委會(huì)雖然是一個(gè)民間組織，但它肩負(fù)著小區(qū)的昌盛與衰落,。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會(huì)對小區(qū)的傷害是巨大的,，是難以彌補(bǔ)的。業(yè)委會(huì)的行動(dòng)指南一定要以小區(qū)的利益為中心,。在不違背法律的條件下,，怎樣干對小區(qū)有益，那就怎樣干;如果對小區(qū)不利,，那說甚么也不能干!同時(shí),，我認(rèn)為業(yè)委會(huì)的行動(dòng)都應(yīng)走大眾線路，多依托業(yè)主們的氣力來展開工作,，并且還要把工作放在陽光下,，向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。

在今天這個(gè)場合,，按理說應(yīng)當(dāng)吹吹牛,，表揚(yáng)與自我表揚(yáng)一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲,，就一個(gè)油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚(yáng)的地方!人長的不帥也就算了,，關(guān)鍵是能力不行,，脾氣也不好，情商還欠費(fèi)!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的,?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報(bào)名啊?不瞞您說,，我是讓之前那家伙給弄怕了,。我來參選業(yè)委會(huì)，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙,，但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風(fēng)格,，為鄰居們做好業(yè)委會(huì)的監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)向大家公然信息,。我想這個(gè)工作我是可以勝任的,，希望得到大家的支持!

再次感謝大家!

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

今天很高興與大家相聚在一起,，參加一次這么有意義的活動(dòng),，也很感謝曹峰置業(yè)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些購買花好月圓的業(yè)主走到一起來,，互相認(rèn)識,。

買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事,，因?yàn)橐I一套品質(zhì)優(yōu)越,，又要價(jià)位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會(huì),。

今天我們有幸走到一起來選擇花好月圓是我們的緣分,，更重要的是花好月圓優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價(jià)位吸引了在座的每一位,。因?yàn)楝F(xiàn)在在上海像擁有如此品質(zhì)與價(jià)位在上海已是屈居可數(shù)的,。

首先在設(shè)計(jì)上，花好月圓以人為本,，在七萬平方米的土地上設(shè)制了入口水景廣場,、中心花壇水景廣場、濱河水岸區(qū),、親子廣場等休閑娛樂場所,，從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個(gè)和諧有機(jī)的生活環(huán)境，從不同層次上,，滿足了我們的對生活品味的不同需求,。

在外部配套上,，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活之需求，小區(qū)巴士,、747,、輕軌更為生活平添了一份樂趣。同時(shí)我們也看到,，隨著中春路的進(jìn)一步拓寬,，小區(qū)規(guī)模的形成，花好月圓的明天也將更好,。

再次花好月圓為了讓業(yè)主省心,，提出了個(gè)性化全裝修房的模式，為我們提供了人性化的生活設(shè)施,。

能成為花好月圓的一員,，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來,，成為這大家子中的一分子,，今后大家將互相幫助，和睦共處,，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻(xiàn)一分力,。同時(shí)我們也希望曹峰公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活,。

對于曹峰公司對每一位業(yè)主所作的一切,，我代表各位業(yè)主們向曹峰公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在花好月圓中愉快的生活,。最后,，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝,！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十一

各位朋友：

大家好,！

首先請?jiān)试S我代表幸福國際的全體業(yè)主感謝開發(fā)商為我們帶來了這樣一個(gè)健康的宜居家園。

很榮幸我能成為幸福國際國際“最美麗鄰居”代表在這里發(fā)言,。今天很高興能與大家相聚在一起,，參加今天的活動(dòng)，互相認(rèn)識,，共度愉快的周末,。

買房是人生中的大事，當(dāng)初選擇幸福國際,，就是看中了開發(fā)商的良好信譽(yù)和發(fā)展前景,，相信幸福國際必將建設(shè)成為現(xiàn)代宜居宜商的生活小區(qū)。我很欣賞幸福國際的小區(qū)設(shè)計(jì)，不僅自己買,，還介紹了很多親戚朋友過來這里買房,。因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的現(xiàn)場環(huán)境比我想象的還要好，景觀優(yōu)美,、配套完善,，物業(yè)盡責(zé)。

更值得一提的是,，幸福國際一直很尊重我們的業(yè)主身份，不斷舉辦一些活動(dòng)來增進(jìn)我們之間的感情,，像五一游園活動(dòng),，國慶親子活動(dòng)、圣誕點(diǎn)燈儀式等,，時(shí)時(shí)刻刻想到我們,，點(diǎn)點(diǎn)滴滴來尊重我們的業(yè)主身份，對于這點(diǎn),，我們一直都深受感動(dòng),！

作為業(yè)主，我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注和支持我們共同的家園,，同時(shí)我們也相信開發(fā)商會(huì)不負(fù)期望,！最后，我謹(jǐn)代表全體業(yè)主預(yù)祝幸福國際越來越美好,！

謝謝大家,！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十二

各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們,，晚上好,！

我是蔣xx，是浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院的一名教師,。

我是20xx年12月買的房,。個(gè)人覺得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子，有一些負(fù)面評價(jià),，但它也挺特別的,，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡,。所以我對九堡的評價(jià)是：未來可期,、物美價(jià)廉。

九潤公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)：干掛石材,，小區(qū)面積大,，建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此，我相信自己的選擇,，熱愛九潤公寓,。

在街道、社區(qū)的關(guān)心下,，在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下,，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè),，九潤正在變的越來越好,。老實(shí)說，內(nèi)心對第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待,，希望他們能再解決一些問題,，再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對九潤的信心,，決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競選,，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定,、舒適,。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機(jī)會(huì),、有能力讓家園變得更加和諧,、文明。

雖然入住不到一年,，但對小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注,，積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事,；新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道,、社區(qū)溝通等。

對新一屆業(yè)委會(huì)的工作,，我以為必須堅(jiān)持“三合三公”,，即：“合情、合理,、合法”是原則,，“公開、公平,、公正”是方法,。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來做：

1.以業(yè)主需求為導(dǎo)向，比如通過一定的信息化平臺(tái),，定期收集,、整理業(yè)主訴求,，按照輕重緩急確定階段工作目標(biāo)。當(dāng)前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保,、地下車庫管理,、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題,；

2.進(jìn)一步健全相關(guān)條約,、章程，制定高效透明的辦事流程,。

比如：被占車位了是在群里喊,、打電話還是什么途徑？物業(yè)又應(yīng)該怎么應(yīng)對,？需要一套完整簡潔,、穩(wěn)定的應(yīng)對反饋流程。另外,，要及時(shí)向業(yè)主公開信息，讓業(yè)主了解各項(xiàng)工作的進(jìn)度,，促進(jìn)互相理解,；

3.加強(qiáng)對物業(yè)的考核，制訂一些獎(jiǎng)懲措施,，細(xì)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,。比如：物業(yè)公司超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，進(jìn)行一定的獎(jiǎng)勵(lì),，反之,，對投訴率集中的問題進(jìn)行適當(dāng)處罰；

4.開源節(jié)流,，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障等等

公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn),，業(yè)委會(huì)成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的?！?，權(quán)力等于零，責(zé)任超級大,。業(yè)委會(huì)是脆弱的,，不管我是否能加入其中，請大家信任它,，支持它,。準(zhǔn)確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作,。小區(qū)是大家的小區(qū),，需要大家來愛護(hù),，需要大家群策群力、熱心參與,，積極支持,。

最后，如果你信任我,，請投我一票,，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作,。

感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì),，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康,，謝謝大家,。