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2023年商業(yè)地產(chǎn)志 商業(yè)地產(chǎn)策劃(大全15篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-20 23:25:03
2023年商業(yè)地產(chǎn)志 商業(yè)地產(chǎn)策劃(大全15篇)
時間:2023-11-20 23:25:03     小編:文鋒

每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想,、想象、思維和記憶的重要手段,。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,,大家一起來看看吧,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇一

通過對本項目及項目周邊區(qū)域市場的詳盡分析,,針對本項目提出如下營銷核心目標(biāo):

通過整合營銷推廣,,在充分保證利潤的前提下力爭實現(xiàn)在本項目公開發(fā)售后3個月內(nèi)實現(xiàn)80%以上銷售率,。

(二)核心戰(zhàn)略構(gòu)想,。

為了實現(xiàn)3個月內(nèi)實現(xiàn)80%以上銷售率,。

在本項目的操作過程中必須堅持如下三點操作原則,即:

1,、一切工作服從銷售目標(biāo);工程,、物管、財務(wù),、合同等相關(guān)部門緊密配合銷售工作,。

2,、準(zhǔn)確制定價格、銷控,、包裝,、促銷等方面的核心策略;。

3,、在銷售過程中不斷強(qiáng)化各類推廣策略的市場決定力,,并根據(jù)市場的變化,階段性,、靈活性運用推廣策略,。

(三)推廣戰(zhàn)略原則。

嚴(yán)格控制營銷推廣費用,排除硬性廣告轟炸式進(jìn)攻,,采用“以小搏大”的操作方式;主題定位創(chuàng)造性的“滁州市中心主干道大店鋪,、水石嘉園——城市中心的家”的推廣,,利用媒體(活動跟蹤報導(dǎo),、軟文等)、現(xiàn)場包裝,、促銷(配合公關(guān)活動和工程節(jié)點)等手段,,有效的制造熱點話題,將項目的賣點融匯貫通于其中,,不斷制造市場焦點,,從而提升銷售率。

二,、入市時機(jī)建議,。

考慮到本項目的工程進(jìn)度和銷售的延續(xù)性,雙方就2006年4月28日正式入市達(dá)成一致意愿,。理由如下:

1,、開盤的必備條件是工程有一定形象進(jìn)度并達(dá)到預(yù)售條件、樓書資料備齊,、導(dǎo)視系統(tǒng)完備,、樣板房裝修完成。為展示客戶項目良好的物業(yè)形象,,必需2~3個月的銷售準(zhǔn)備工作,。

2、“紅五月”,。從銷售代理的角度,,每年5月前后是一個購樓旺季。本項目于4月28日推出,,同時5月1日七天長假,,市場需求旺盛。

3,、從競爭層面來講,,滁州市中心區(qū)未來將有多個項目推出(現(xiàn)在的金光大道、南譙南路的工商銀行旁邊待開發(fā)項目,,小商品市場旁邊的財神道)直接對本項目構(gòu)成威脅,,搶得先機(jī),占領(lǐng)市場,,方為上策,。

三、目標(biāo)市場定位。

根據(jù)我公司充分的市場調(diào)查,,同時充分考量本項目的各方面質(zhì)素的基礎(chǔ)上,,提出如下目標(biāo)市場定位:

目標(biāo)客戶群定位——賣給誰?

1、本地滁州人,,現(xiàn)居住區(qū)域主要在滁州市區(qū)的有實力的經(jīng)商戶;,。

2、外來中小商戶,,主要為下轄的6個縣市及附近經(jīng)營業(yè)主;,。

3、高收入企業(yè)管理階層,,集中為新,、老城區(qū)內(nèi)效益較好企業(yè)員工;。

4,、安徽省內(nèi)外投資客群市場,,分連鎖店自營和親屬購置投資兩種。

四,、整合營銷推廣戰(zhàn)略,。

(一)項目形象定位。

滁州市中心主干道沿街大商鋪,。

水石嘉園——城市中心的家,。

(二)戰(zhàn)略整合。

1,、項目品牌營銷戰(zhàn)略,。

與各相關(guān)專業(yè)品牌公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,打造項目品牌,,塑造本項目在地產(chǎn)領(lǐng)域的新形象,,達(dá)到迅速回收資金的目的。

2,、差異化營銷戰(zhàn)略,。

(1)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品本身差異——“滁州市中心主干道沿街大商鋪”

(2)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品區(qū)域互動的差異—“滁州市中心首個高檔住宅小區(qū)”

(3)強(qiáng)調(diào)目標(biāo)客戶群生活態(tài)度的差異——“棄舊迎新”

(4)強(qiáng)調(diào)營銷手法的差異——“市中心、商業(yè)中心,、財富中心”

(5)強(qiáng)調(diào)品牌形象的差異——“統(tǒng)一裝修,、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一品質(zhì)”

(三)營銷推廣,。

[水石廣場]所面對的主要是敢于投資的區(qū)域消費群體,,他們關(guān)注的更多的產(chǎn)品本身所具有的潛在市場價值。因此,,整個推廣過程既要延用傳統(tǒng)的營銷手法以平實的作風(fēng)與之溝通,,又要利用獨創(chuàng)的,、針對性強(qiáng)的觀點與消費者對話,將“賣點”與“觀點”恰如其分地凝結(jié)與目標(biāo)客戶群進(jìn)行溝通,。

推廣主題,。

“滁州市中心主干道沿街大商鋪”

“滁州市中心首個高檔住宅小區(qū)”

六大銷售主張:

1、優(yōu)越位置,、鎦金旺鋪——“坐擁未來市中心商鋪,、輕松享受投資回報”

2、展望滁州發(fā)展——“城市在發(fā)展,,滁州在改變”

3,、中心區(qū)發(fā)展美好未來——“搶占中心地段,、把握未來價值”

4,、[水石嘉園]創(chuàng)新理想戶型——“110—130㎡的三房小康之家理想戶型”

5、便捷交通——“經(jīng)商,、居家出行快易通”,、“時間就是金錢”

6、物業(yè)管理——“管家,、服務(wù)”

文檔為doc格式,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇二

在最近一期《市長論壇》雜志上,中共眉山市委書記余斌以“強(qiáng)化城市經(jīng)營,、加速眉山城市化進(jìn)程”為題作了深刻論述,。其中就眉山的規(guī)劃發(fā)展說:“按照建設(shè)東坡文化品位的山水園林城市的目標(biāo)和‘能寬則寬、依江建城’的原則,,不求最大,,但求最好,突出東坡文化,、數(shù)字城市,、生態(tài)眉山三大亮點、準(zhǔn)確定位,?!?/p>

本文通過透視該市商業(yè)地產(chǎn)的繁榮興起,從一個側(cè)面力圖對上述定位作一解讀,。

掐表計算,,驅(qū)車跑完成(都)樂(山)高速干線,僅僅用了90分鐘,。

在這條黃金走廊的中間一站,,即是在中國文學(xué)史上大放燦爛之光的“三蘇父子”的故鄉(xiāng)——眉山。

一個月前,,正值蘇軾去世902年,,一行由蘇東坡之孫蘇紹箕繁衍于廣東車坡村的蘇氏后裔的代表,披紅掛彩,鼓樂喧天地來到眉山東坡區(qū)土地鄉(xiāng)蘇公陵訪祖尋宗,,祭祀先賢,。據(jù)說,至今全球共有三蘇后裔近30萬人,,比時下眉山全市城市人口還多1/3,。

自南齊建武三年(496)始,眉山設(shè)政,。歷經(jīng)廢郡存州,,州降縣,縣復(fù)州,,后又改縣,,吏治行政逾千年。

20xx年12月,,眉山撤地(區(qū))建市,。在中國21世紀(jì)迅猛推進(jìn)的城市化進(jìn)程大潮中,因其所擁有的舉世聞名的三蘇祠以及亞洲第一牌坊——雙石牌坊,、高家大佛,、千塔佛國、奎星閣,、槽漁灘,、瓦屋山等旅游名勝而成為最具文化底蘊(yùn)的“年輕態(tài)”新興城市。

記者近期曾先后到省內(nèi)綿陽,、遂寧,、南充、自貢,、瀘州,、宜賓、樂山等幾大城市就當(dāng)?shù)氐呐f城改造和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行了初步考察,。

饒有興味的是,,所到之處,每個城市的建設(shè)部門都在認(rèn)真思忖如何較為貼切地給自己的城市從人文的角度定位,。如樂山市早在20xx年即以“精雕細(xì)刻的山水之城”為對外宣傳主題,。由此,當(dāng)本月中旬我們前往眉山時,,恰遇該市新建的東坡湖廣場“東坡醉月”大型雕像落成揭幕,。在此后的乘興泛舟東坡湖之際,遙望湖畔巨大基座上那擱筆半臥,,手執(zhí)酒壺凝目皓月,,似在沉呤千古絕唱的東坡銅像,,不禁感慨油生,有30萬蘇氏后裔遍布海內(nèi)外,,此地真可謂天府人杰第一城,。

要提速城市化進(jìn)程,必須依靠房地產(chǎn)的規(guī)?;?jīng)營,。城市建設(shè),恰似一盤“沒有下完的棋”,。如何布局,,怎樣行棋,時刻檢驗著城市管理者的運營水平,。這其中,,自然也包含著開發(fā)商的自身素質(zhì)、企業(yè)成熟度,、資金實力,、營銷手段及推廣策略等諸多因素,。

兩年前,,我到眉山,當(dāng)?shù)匾晃涣涡臻_發(fā)商曾開車將我拉到東坡湖畔,,站在一片河灘地上,,第一句話即是:“當(dāng)年蘇東坡正是從此處搭船出川的”!揮指間,頗有古蜀名士“若非巫山云遮斷,,看破江南十二州”的一腔豪情,。

他說要在此處建眉山最高檔的別墅。

我聽了尚不以為然,。當(dāng)時眉山城區(qū)房價僅350元一平方米,,修高檔別墅,誰來買?

兩年后,,就在我們當(dāng)年駐足談笑的地方,,“綠島華庭”別墅區(qū)已然售罄,而且與之毗鄰由眉山市多友房地產(chǎn)公司開發(fā)的建筑面積達(dá)12萬平方米的東坡湖廣場,,也以其自建的座落有“東坡醉月”雕像的休閑廣場投入使用為認(rèn)購銷售標(biāo)志,,一舉揭開了川西南第一商業(yè)地產(chǎn)大盤的壯麗帷幕。與東坡湖廣場相銜接的,,則又是已見偉岸身軀的四星級眉州大酒店,,使這一集全市餐飲、娛樂,、休閑和專業(yè)批發(fā)為一體的大型賣場,,構(gòu)成了東坡湖畔一條長達(dá)近2公里的特色商業(yè)街市,,并被譽(yù)為四川省首家“商業(yè)公園”。

廣場是聚集人氣的,,人氣即意味著商機(jī),。

“東坡醉月”落成時,東坡湖休閑廣場呼啦啦一下子擁來6萬人,,幾乎占了全城人口的1/3,,且不足一星期時間,多友公司即已售出20xx余萬元的商鋪,。1/3人口與第一期銷售體量的1/3,,證明眉山多友公司以“東坡文化”為背景展開營銷與推廣,收到了令人欣慰的成效,。

眉山商業(yè)地產(chǎn)有四個項目,,有意思的是,其中有兩個以“東坡”人名為稱,。一日“東坡湖廣場”,,一謂“東坡城”,而另外兩個,,則又以城市取名,,一為“金羅馬”,一叫“小香港”,。但無論人名地名,,均各有棋路,各有行子之招,。目前這四者中,,除某項目因賠償安置資金尚未到位而延緩?fù)七M(jìn)外,其余3家均已正式對外發(fā)售,。

房地產(chǎn)行業(yè)素有一句老板們時刻在琢磨的難言之隱:市場如棋局,,總有人會被淘汰出局的。相信琴棋書畫皆通的蘇東坡老先生,,亦會認(rèn)同此理,。

近年間,商業(yè)地產(chǎn)的高風(fēng)險,,曾被某些地產(chǎn)商戲言為“圈地,、蓋樓、逃跑”,。在上月廣州媒體上展開的一場有關(guān)地產(chǎn)的系列熱門話題大討論中,,房企老總們便總結(jié)出了幾類“出局法”:。

1,、銷售手段老態(tài)百出者,;

2,、靠“空手套狼”、或“以小搏大”沒有實力者,;

3,、不合理資本結(jié)構(gòu)者;

4,、信譽(yù)差的.“關(guān)系型者”,。由于國家對土地市場的調(diào)整和各項政策的進(jìn)一步規(guī)范,過去可以通過劃撥,、協(xié)議出讓等多種方式“八仙過?!备汩_發(fā)的時代已經(jīng)一去不復(fù)返了。爭奪土地的惟一舞臺在拍賣會上,,這就需要各家開發(fā)商們真刀真槍地展開資金與實力的對壘,。

與川北或川東一些城市上馬的大型商業(yè)地產(chǎn)項目相比,眉山市多友房地產(chǎn)公司以成樂,、成雅兩條高速公路為紐帶,,以眉(山)樂(山)雅(安)三座川南重鎮(zhèn)為輻射點的大盤戰(zhàn)略,在其東坡湖廣場一期的熱銷中,,即已吸引了眉山,、樂山、雅安,、成都,、德陽等城市投資置業(yè)者的目光,內(nèi)部認(rèn)購銷售的頭兩天,,僅成都市打進(jìn)售樓熱線0833—8334888的咨詢電話便有300余個,顯然,,“經(jīng)濟(jì)半小時市”對汽車擁有量位居全國第3的成都人來說,,車程40分鐘,僅相當(dāng)于成都的一個遠(yuǎn)郊,。

勿庸忌言,,商業(yè)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營模式及多種商業(yè)形態(tài)的不同,對地產(chǎn)開發(fā)商來說都是一堂新課,。招商的成功其實只能算是一個起點,,在后期如何選擇合作經(jīng)營模式上,方可謂真正進(jìn)入“角色”,。

在與東坡湖廣場營銷顧問洪強(qiáng)先生的溝通中,,這位成都藍(lán)葉管理咨詢公司的管理咨詢師對商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)經(jīng)營,、市場分析,、投資回報系統(tǒng),、企業(yè)市場化管理等的務(wù)實精熟給我留下了深刻的印象。

東坡湖廣場作為眉山市商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍之旗,,其得天獨厚的地理位置,,純生態(tài)的水系環(huán)境以及4000多元/平方米左右的高性價比商鋪價格,隨著眉山市的城市建設(shè)和旅游經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,,無疑將會在不長的時間內(nèi)顯示出極大的增值潛力,。

房地產(chǎn)行業(yè),實際上是一個老實人才能做的行業(yè),。哪些急功近利,,總想以炒作慨念打開局面的開發(fā)商——如栽些綠草樹木就冠以“生態(tài)住宅”,挨條小河便稱“親水樓盤”,,甚至在外立面造型上弄幾個歐式符號就大吹“歐陸風(fēng)情”的作法,,是根本經(jīng)不起時間的檢驗的。

“好房子自己會說話”這句被業(yè)界廣泛引用的名言,,或許正道出了成功者的開發(fā)真諦,。

走馬眉山,記者除了再度體味到“東坡文化”的強(qiáng)烈浸淫之外,,更深刻感受到了當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)與開發(fā)的巨大活力,。眉山人好學(xué)敢闖,,誠如東坡湖廣場開盤熱銷之際,,本地一位以最早開發(fā)玫瑰園而聲名鵲起的開發(fā)商,,即親臨東坡湖廣場售樓部,,攝像機(jī),、照像機(jī)并用,,而且不恥下問,,細(xì)心與前來辦理定購手續(xù)的各地購房者對話交流,,以欲對本市商業(yè)地產(chǎn)市場來個觀一斑而窺全豹,。

作為已在眉山成功開發(fā)了多個房地產(chǎn)項目的多友公司董事長劉總,,曾在東坡湖廣場的開盤慶典上,擲地有聲地說道:“東坡湖廣場將在建成后成為川西平原上的‘八個一流’的商業(yè)地產(chǎn):一流的環(huán)境,、一流的口岸優(yōu)勢,、一流的升值空間、一流的業(yè)態(tài)規(guī)劃,、一流的經(jīng)營管理,、一流的商業(yè)服務(wù)、一流的物業(yè)服務(wù),、一流的投資回報,。并努力實現(xiàn)‘三贏’——政府達(dá)到經(jīng)營城市提高城市檔次的目的;開發(fā)企業(yè)達(dá)到提升自身實力提高品牌知名度的目的,;投資人達(dá)到坐享財富增值的目的,。”劉總還飽含感情地吐露了他非常淳樸的肺腑之言:“我是眉山人,,我從不做讓家鄉(xiāng)人截脊梁骨的事”!

隨著慶典儀式上的彩球飄飛,,萬鴿騰空,眉山商業(yè)地產(chǎn)走進(jìn)了一個與時俱進(jìn),,橫鎖川南的大盤時代,。

我們相信,,金秋10月即將在成都舉辦的“四川省首屆商業(yè)地產(chǎn)投資見面會”上,,眉山東坡湖廣場作為成都平原西南緣的一個厚重的地產(chǎn)板塊,,必將會有一個精彩的發(fā)言。

商業(yè)地產(chǎn)志篇三

作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的從業(yè)者,,擁有一些心得體會對于職業(yè)發(fā)展以及職場表現(xiàn)起到至關(guān)重要的作用,。在我的職業(yè)生涯中,,我總結(jié)出了以下八點關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的心得體會,。

一、市場了解是關(guān)鍵,。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的成功與否取決于對市場的理解和把握,。在這個行業(yè)中,我們需要密切關(guān)注市場的變化,,隨時根據(jù)市場動態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。同時,我們需要深入研究市場趨勢,、調(diào)查客戶需求和競爭對手的變化。只有這樣,,我們才能夠更好地預(yù)測市場變化并做出有效的決策,。

二、專業(yè)技能是基礎(chǔ),。

商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域需要專業(yè)的技能來解決復(fù)雜的業(yè)務(wù)問題,,而這其中最重要的技能就是財務(wù)和分析技能。我們需要掌握全面的會計知識,,能夠有效地管理公司的財務(wù)狀況并進(jìn)行合理的預(yù)算規(guī)劃,。同時,,我們需要有分析數(shù)據(jù)的能力,能夠更好地理解市場趨勢和發(fā)展方向,。

三,、團(tuán)隊合作是必須的。

在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中,,團(tuán)隊合作是必不可少的,。因為我們需要依靠團(tuán)隊的力量來實現(xiàn)和完成商業(yè)目標(biāo)。在這個行業(yè)中,,我們需要積極地與團(tuán)隊成員溝通合作,,在執(zhí)行任務(wù)時相互配合,協(xié)調(diào)各方面資源,,達(dá)成共同目標(biāo),。

四、效率優(yōu)先,。

商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域是一個高度競爭的行業(yè),。因此,我們需要高效率的工作模式來應(yīng)對各種日常業(yè)務(wù),。在這個行業(yè)中,,我們需要優(yōu)先考慮效率而不是時間。這就是說,,我們需要快速且準(zhǔn)確地執(zhí)行各項任務(wù),,并在一個較短的時間內(nèi)完成工作。這能夠讓我們更好地滿足客戶需求,,提高工作效率,。

五、溝通要清晰,。

商業(yè)地產(chǎn)積極溝通與客戶是構(gòu)建合作關(guān)系的關(guān)鍵,。在這個行業(yè)中,我們需要確保與客戶的溝通交流是清晰,、明確的,。如果我們不能與客戶清晰地溝通,客戶可能對我們的能力有所懷疑,,并可能尋找其他競爭對手進(jìn)行合作,。因此,我們需要以專業(yè),、清晰的方式向客戶傳達(dá)信息,。這能夠建立堅實的客戶關(guān)系,并為公司的成功發(fā)展打下基礎(chǔ)。

六,、創(chuàng)新有利于進(jìn)步,。

商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域是一個充滿競爭的行業(yè)。因此,,創(chuàng)新是獲得優(yōu)勢的關(guān)鍵,。我們需要時刻注意市場趨勢,掌握最新技術(shù),,以及研究最佳實踐,,以創(chuàng)新的方式來提供更好的服務(wù)和解決方案。這能夠讓我們在市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢,。

七,、品質(zhì)是生命線。

進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需要時刻保持高水平的服務(wù)品質(zhì),。我們需要秉持高標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)要求,,提供高質(zhì)量的服務(wù)。這能夠讓客戶保持良好的口碑,,增加業(yè)務(wù)機(jī)會和客戶滿意度,。

八、不斷學(xué)習(xí),。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的競爭是高度持續(xù)的,。我們需要不斷學(xué)習(xí)和更新自己的技能,以保持競爭力,。我們需要繼續(xù)學(xué)習(xí)最新行業(yè)趨勢以及市場需求,,為自己在職業(yè)生涯中更好的實現(xiàn)目標(biāo)打下基礎(chǔ)。

總之,,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是一個充滿挑戰(zhàn)的行業(yè),。在這個行業(yè)中,我們需要認(rèn)真對待每一個任務(wù),,同時我們也需要保持積極的心態(tài)和學(xué)習(xí)精神,,才能更好地面對各種業(yè)務(wù)挑戰(zhàn)并不斷發(fā)展。

商業(yè)地產(chǎn)志篇四

性質(zhì):通過商業(yè)價值實現(xiàn)地產(chǎn)投資價值,,換句話說,,投資商業(yè)地產(chǎn),不是為了做商業(yè),,而是通過商業(yè)使用價值的推出完成地產(chǎn)投資,。

從這一性質(zhì)可知,投資商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)是創(chuàng)造物業(yè)的使用價值,,并不是房屋本身,能獲得多少投資回報取決于房屋的商業(yè)使用價值的高低。

商業(yè)地產(chǎn)投資,,一般情況下比住宅地產(chǎn)成本低,,而收益要比住宅地產(chǎn)高很多,屬于高回報投資,。同時,,也屬于高風(fēng)險投資。因為,,只有商業(yè)策劃得好,,商用價值高,投資回報才高,。相反,,一旦商業(yè)策劃失敗,就會變成問題樓盤,。

如果開發(fā)商實力不是很強(qiáng),,投資預(yù)期是快賣快收益,則風(fēng)險更大,,一旦商業(yè)策劃失敗,,會使投資者陷于兩難,即:快賣回報不足,,心痛不肯,,待價而沽又不知哪一天出手,使短線投資變?yōu)殚L線,,給資金周轉(zhuǎn)帶來問題,。

通過創(chuàng)造商業(yè)價值最大化,實現(xiàn)地產(chǎn)投資收益最大化;通過科學(xué)策劃,,排解投資風(fēng)險,,實現(xiàn)投資目標(biāo)。

商業(yè)地產(chǎn)策劃是地產(chǎn)與商業(yè)資源的大整合策劃,,非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程,,對策劃人的理論素養(yǎng)及策劃力要求很高,需要一定的經(jīng)驗,。

商業(yè)地產(chǎn)策劃屬于產(chǎn)品策劃的一種類型,,思維及策劃方法與產(chǎn)品策劃基本相同,功能與質(zhì)量,、需求與滿足的關(guān)系問題是其基本問題,。

商業(yè)地產(chǎn)策劃屬于團(tuán)隊項目,通常一個人或三兩個人難于很好完成,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇五

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可或缺的部分,,該領(lǐng)域蘊(yùn)含著無限商機(jī)和巨大利潤,,因此越來越多企業(yè)投身這一領(lǐng)域,而在參與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)活動的過程中,,我有著一些個人的心得體會,。

首先,做好市場預(yù)測和定位是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的基本前提,。在開發(fā)商場,、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)項目時,必須要清楚當(dāng)?shù)厥袌龅男枨笠约翱赡艿目尚行?,這不僅能夠有效避免開發(fā)項目失敗,,還能夠提前搶占市場先機(jī)。

其次,,合理規(guī)劃地產(chǎn)項目空間布局至關(guān)重要,。不管是商場、寫字樓還是住宅小區(qū),,如果其空間布局有缺陷,,會影響到項目的順利進(jìn)行。因此,,開發(fā)商在規(guī)劃過程中要注重實用性和美觀性的結(jié)合,,同時考慮到當(dāng)?shù)鼐用竦纳詈托蓍e需求。

另外,,項目建設(shè)選土地和設(shè)計也是非常重要的環(huán)節(jié)之一,。在選土地時,要講究地勢的平整,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、地理位置的優(yōu)勢等多方面的綜合因素,而在設(shè)計上要更多考慮人性化,、環(huán)保等因素,,盡可能滿足顧客的需求,提升項目的品質(zhì)和可持續(xù)性,。

最后,,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的運營和管理也不能忽略。通過在運營和管理方面投入足夠的資源,,能夠從細(xì)節(jié)處提升項目的綜合價值,,實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的最大利潤。同時,,在運營過程中應(yīng)該注重人性化管理,,充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造力,為項目的成長注入新的活力,。

通過以上的個人心得體會,,我們可以看出做好市場研究與定位,、合理規(guī)劃空間布局、選土地及設(shè)計,、運營管理四個方面的工作是保證商業(yè)地產(chǎn)項目成功的關(guān)鍵所在,。而作為未來的經(jīng)濟(jì)建設(shè)者,我們應(yīng)該時刻關(guān)注市場的最新變化,,整合社會資源,秉持進(jìn)取精神,,努力實現(xiàn)自身的價值,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇六

活動目的:為商場開業(yè)造勢,引起話題,,吸引大家的眼球,,增加商場知名度。

活動主題:開業(yè)盛典,。

活動時間:2015年4月29日,。

活動地點:江南新地露天廣場活動形式:啟動儀式和舞臺表演。

活動內(nèi)容:

啟動儀式(上午),。

負(fù)責(zé)人:主持和現(xiàn)場工作人員,。

活動宣傳:

1,地鐵廣告(地鐵二號線)2,,報紙廣告3,,電臺廣告(略)4,公車廣告(略),。

小結(jié):活動當(dāng)天所邀請的領(lǐng)導(dǎo),、明星讓本站商業(yè)街迅速的占據(jù)了4月30日廣州各個報刊和電視臺的重要版面。五一黃金周前的勁爆開業(yè)與各大媒體的強(qiáng)勢報道,,使得江南新地一開業(yè)便獲得了滿堂紅,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇七

時間就如同白駒過隙般的流逝,相信大家對即將到來的工作生活滿心期待吧,!該為接下來的學(xué)習(xí)制定一個計劃了,。想學(xué)習(xí)擬定計劃卻不知道該請教誰?以下是小編為大家收集的商業(yè)地產(chǎn)計劃書,,僅供參考,,大家一起來看看吧。

1.1商業(yè)計劃書的作用

無論是要把新的技術(shù)轉(zhuǎn)變成新的產(chǎn)品,,把新的設(shè)想發(fā)展成新的事業(yè),,還是把現(xiàn)有的企業(yè)進(jìn)行改造有一番新的發(fā)展,都離不開資金,。在商品經(jīng)濟(jì)的社會,,資金是一切企業(yè)生存和發(fā)展的命脈,。當(dāng)前銀行對向企業(yè)貸款日益持謹(jǐn)慎態(tài)度,很多企業(yè)普遍感到申請資金已經(jīng)成為日益困難的事情,。特別是新企業(yè)和準(zhǔn)備創(chuàng)立的企業(yè)更是感到一金難求,。如何為企業(yè)找到所需要的資金是企業(yè)生存的關(guān)鍵所在。我們引用金融投資領(lǐng)域中常講的一句話作為本書的開始:“尋找資金沒有竅門,,惟有好的想法,、好的技術(shù)、好的管理,、好的市場,。”

商業(yè)計劃是創(chuàng)業(yè)者吸引投資家的創(chuàng)業(yè)資本的一份報告性文件,,事實上,,創(chuàng)業(yè)計劃對于任何形式出資的創(chuàng)業(yè)者都是需要的,因為,,創(chuàng)業(yè)并不是只憑熱情的沖動,,而是理性的行為。因此,,在創(chuàng)業(yè)前,,做一個較為完善的計劃是有非常有意義的,第一,,在做創(chuàng)業(yè)計劃時,,會比較客觀地幫助創(chuàng)業(yè)者分析創(chuàng)業(yè)的主要影響因素,能夠使創(chuàng)業(yè)者保持清醒的頭腦;第二,,一項比較完善的創(chuàng)業(yè)計劃,,可以成為創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)指南或行動大綱;除此之外,當(dāng)然,,也可以作為用于向風(fēng)險投資家游說以取得創(chuàng)業(yè)投資(商業(yè)的可行性報告及其他渠道融資的報告性文件),,從這個意義上講,一篇優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)計劃也會成為創(chuàng)業(yè)者吸引資金的“敲門磚”和“通行證”,。

1.2商業(yè)計劃書的要素

那些不能給風(fēng)險投資者以充分的信息也不能使投資者激動起來的商業(yè)計劃書,,其最終結(jié)果只能是被扔進(jìn)垃圾箱里。為了確保商業(yè)計劃書能起作用,,企業(yè)家應(yīng)把握以下要素,。

1.關(guān)注產(chǎn)品

在商業(yè)計劃書中,應(yīng)提供所有與企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)有關(guān)的細(xì)節(jié),,包括企業(yè)所實施的所有調(diào)查,。需回答的主要問題包括:產(chǎn)品正處于什么樣的發(fā)展階段?它的獨特性怎樣?企業(yè)分銷產(chǎn)品的方法是什么?誰會使用企業(yè)的產(chǎn)品,為什么?產(chǎn)品的生產(chǎn)成本是多少,,售價是多少?企業(yè)發(fā)展新的現(xiàn)代化產(chǎn)品的計劃是什么?應(yīng)該把風(fēng)險投資商拉到企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)中來,,這樣風(fēng)險投資商就會和風(fēng)險企業(yè)家一樣對產(chǎn)品有興趣,。在商業(yè)計劃書中,企業(yè)家應(yīng)盡量用簡單的詞語來描述每件事,。商品及其屬性的定義,,對企業(yè)家來說是非常明確的,但其他人卻不一定清楚它們的含義,。制訂商業(yè)計劃書的目的不僅是要出資者相信企業(yè)的產(chǎn)品會在市場上產(chǎn)生革命性的影響,,同時也要使他們相信企業(yè)有證明它的論據(jù)。商業(yè)計劃書對產(chǎn)品的闡述,,要讓出資者感到:投資這個項目是值得的,。

2.敢于競爭

在商業(yè)計劃書中,風(fēng)險企業(yè)家應(yīng)細(xì)致分析競爭對手的情況,。需回答的主要問題:

競爭對手都是誰?他們的產(chǎn)品是如何實現(xiàn)其價值的?競爭對手的產(chǎn)品與本企業(yè)的產(chǎn)品相比,有哪些相同點和不同點?競爭對手所采用的營銷策略是什么?要明確每個競爭者的銷售額,,毛利潤,、收入以及市場份額.然后再討論本企業(yè)相對于每個競爭者所具有的競爭優(yōu)勢,要向投資者展示顧客偏愛本企業(yè)的原因是:本企業(yè)的產(chǎn)品差別化程度高,,性能價格比優(yōu)越,,質(zhì)量好,送貨迅速,,定位適中,,價格合適等等,商業(yè)計劃書要使它的讀者相信,,本企業(yè)不僅是行業(yè)中的有力競爭者,,而且將來還會是確定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的領(lǐng)先者。

當(dāng)然,,在商業(yè)計劃書中,,企業(yè)家還應(yīng)闡明競爭者給本企業(yè)帶來的'風(fēng)險以及本企業(yè)所采取的對策。

3.了解市場

商業(yè)計劃書要給投資者提供企業(yè)對目標(biāo)市場的深入分析和理解,。要細(xì)致分析經(jīng)濟(jì),、地理、職業(yè)以及心理等因素對消費者選擇購買本企業(yè)產(chǎn)品這一行為的影響,,以及各個因素所起的作用,。

此外,商業(yè)計劃書還應(yīng)特別關(guān)注一下銷售中的細(xì)節(jié)問題,。

4.表明行動方針

企業(yè)的行動計劃應(yīng)該是無懈可擊的,。商業(yè)計劃書中應(yīng)該明確下列問題:企業(yè)如何把產(chǎn)品推向市場?如何設(shè)計生產(chǎn)線,如何組裝產(chǎn)品?企業(yè)生產(chǎn)需要哪些原料?企業(yè)擁有那些生產(chǎn)資源,,還需要什么生產(chǎn)資源?生產(chǎn)和設(shè)備的成本是多少?企業(yè)是買設(shè)備還是租設(shè)備?解釋與產(chǎn)品組裝,,儲存以及發(fā)送有關(guān)的固定成本和變動成本的情況,。

5.展示管理隊伍

把一個思想轉(zhuǎn)化為一個成功的風(fēng)險企業(yè),其關(guān)鍵的因素就是要有一支強(qiáng)有力的管理隊伍,。這支隊伍的成員必須有較高的專業(yè)技術(shù)知識,、管理才能和多年工作經(jīng)驗,要給投資者這樣一種感覺:“看,,這支隊伍里都有誰!如果這個公司是一支足球隊的話,,他們就會一直殺入世界杯決賽!”

管理者的職能就是計劃,組織,,控制和指導(dǎo)公司實現(xiàn)目標(biāo)的行動,。在商業(yè)計劃書中,應(yīng)首先描述一下整個管理隊伍及其職責(zé),,然而再分別介紹每位管理人員的特殊才能,、特點和造詣,細(xì)致描述每個管理者將對公司所做的貢獻(xiàn),。商業(yè)計劃書中還應(yīng)明確管理目標(biāo)以及組織機(jī)構(gòu)圖,。

6.出色的計劃摘要

商業(yè)計劃書中的計劃摘要十分重要。它必須能讓風(fēng)險投資者有興趣并渴望得到更多的信息,,它將給讀者留下長久的印象,。計劃摘要將是風(fēng)險企業(yè)家所寫的最后一部分內(nèi)容,但卻是出資者首先要看的內(nèi)容,,如果公司是一本書,,它就象是這本書的封面,做得好就可以把投資者吸引住,。你要像對待廣告一樣來寫摘要,,絕不要草草了事.文章明了,但要感人,。

1.3商業(yè)計劃書的組成

不同產(chǎn)業(yè)的商業(yè)計劃書形式有所不同,。但是,從總的結(jié)構(gòu)方面,,所有的商業(yè)計劃書都應(yīng)該包括摘要,、主題、附錄三個部分,。摘要是對整個商業(yè)計劃書最高度的概括,。摘要部分的作用是以最精煉的語言、最有吸引力和沖擊力的方式突出重點,,一下子抓住投資者的心,。摘要部分是引路人,把投資者引入文章的主題。主體部分是整個商業(yè)計劃書的核心,。在主體部分,,作者向投資者一一展示他們所要知道的所有內(nèi)容。主體的功能是最終說服投資者,,使他們充分相信你的項目是一個值得投資的好項目,,以及你和你的領(lǐng)導(dǎo)班子有能力讓他們的投資產(chǎn)生最佳的投資回報。附錄部分是對主體的補(bǔ)充,。它的功能是提供更多,、更詳細(xì)的補(bǔ)充信息,完成主體部分中言有未盡的內(nèi)容,。

1.摘要

摘要是整個商業(yè)計劃書的“鳳頭”,,是對整個計劃書的最高度的概括。從某種程度上說,,投資者是否中意你的項目,,主要取決于摘要部分??梢哉f沒有好的摘要,,就沒有投資。

2.主體

主題是整個商業(yè)計劃書的“豬肚”,。主體部分要內(nèi)容詳實,在有限的篇幅之內(nèi)充分展示你要說的全部內(nèi)容,,讓投資者知道他想知道的全部東西,。主體部分按照順序一般包括以下幾個方面:

1)公司介紹。主要介紹企業(yè)的一些基本情況,,以及發(fā)展策略,、財務(wù)情況、產(chǎn)品或服務(wù)的基本情況等,。

2)產(chǎn)業(yè)分析,。主要介紹你的企業(yè)所歸屬的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的基本情況,以及你的企業(yè)在整個產(chǎn)業(yè)或行業(yè)中的地位,。

3)市場分析,。主要介紹你的產(chǎn)品或服務(wù)的市場情況。包括你的目標(biāo)市場,、你在市場競爭中的位置,、你的競爭對手的情況、未來市場的發(fā)展趨勢,。

4)營銷,。主要介紹你的市場營銷策略、企業(yè)的銷售隊伍的基本情況,、銷售結(jié)構(gòu)等內(nèi)容,。

5)企業(yè)的經(jīng)營,。主要介紹經(jīng)營場所的基本情況、企業(yè)主要設(shè)施和設(shè)備,、生產(chǎn)工藝基本情況,、生產(chǎn)力和生產(chǎn)率的基本情況,以及質(zhì)量控制,、庫存管理,、售后服務(wù)、研究和發(fā)展等內(nèi)容,。

6)企業(yè)的管理,。主要介紹管理理念、管理結(jié)構(gòu),、管理方式,、主要管理人員的基本情況、顧問隊伍等基本情況,。

7)財務(wù)管理,。主要介紹企業(yè)財務(wù)管理的基本情況。對現(xiàn)在正在運行的企業(yè)需要過去三年的財務(wù)報表,、現(xiàn)金流量表,、損益平衡表等。還要介紹申請資金的用途,。

8)企業(yè)的發(fā)展計劃,。主要介紹企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展策略,、發(fā)展計劃,、實施步驟,以及風(fēng)險因素的分析等,。

9)撤出計劃,。主要告訴投資者如何收回投資,什么時間收回投資,,大約有多少回報率等情況,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇八

我是一名高中生,在最近的一次研學(xué)活動中,,我參觀了一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司,,以此了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的流程和心得體會。

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是一個復(fù)雜而繁瑣的過程,,需要多方面的專業(yè)知識和技能的綜合運用,,才能順利完成。首先,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要根據(jù)市場需求和市場類型進(jìn)行規(guī)劃和定位,,確定商業(yè)類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),。其次,需要進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計和審批,,進(jìn)行土地投資,、銀行貸款和開發(fā)資金管理。最后,,還需要進(jìn)行項目建設(shè)和管理,、商業(yè)運營和管理等系列流程。

作為一個觀察者,,我深深地感受到了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功的背后,,需要的是長期耐心的積累和即時的敏銳洞察力。在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中,,需要從市場洞察的角度出發(fā),,了解人群的消費需求和發(fā)展趨勢,同時需要洞悉市場上的周期性波動,,決策和投資的穩(wěn)定性和收益穩(wěn)健性,。

與此同時,我也意識到,,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要一支強(qiáng)大的團(tuán)隊來完成,。在參觀商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司的時候,我發(fā)現(xiàn)這家公司工作人員分為幾個部門,,每個部門都有相應(yīng)的職能和任務(wù),,各自協(xié)調(diào)著工作。比如市場營銷部門,,能夠了解市場趨勢,開發(fā)新產(chǎn)品,,實現(xiàn)銷售目標(biāo),;策劃設(shè)計部門,能夠?qū)I(yè)地參與項目規(guī)劃設(shè)計,,將商業(yè)理念轉(zhuǎn)化為實際可行的方案,;項目管理部門,能夠監(jiān)管項目建設(shè)的全過程,,確保項目順利完成,。

細(xì)心的觀察讓我感受到,在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中,,初心和決策是至關(guān)重要的,。這樣才能真正實現(xiàn)項目的穩(wěn)健發(fā)展和永續(xù)發(fā)展,才能在市場上站穩(wěn)腳跟。

總之,,在參觀商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司過程中,,我從中深深地體會到了商業(yè)投資背后的浩瀚深邃,和所有人心中的小小夢想和愿景,。我相信,,只有充分了解市場需求和市場趨勢,秉持初心,,不斷提升核心競爭能力,,才能建造出真正屬于自己的商業(yè)地產(chǎn)王國。

商業(yè)地產(chǎn)志篇九

無論是要把新的技術(shù)轉(zhuǎn)變成新的產(chǎn)品,,把新的設(shè)想發(fā)展成新的事業(yè),,還是把現(xiàn)有的企業(yè)進(jìn)行改造有一番新的發(fā)展,都離不開資金,。在商品經(jīng)濟(jì)的社會,,資金是一切企業(yè)生存和發(fā)展的命脈。當(dāng)前銀行對向企業(yè)貸款日益持謹(jǐn)慎態(tài)度,,很多企業(yè)普遍感到申請資金已經(jīng)成為日益困難的事情,。特別是新企業(yè)和準(zhǔn)備創(chuàng)立的企業(yè)更是感到一金難求。如何為企業(yè)找到所需要的資金是企業(yè)生存的關(guān)鍵所在,。我們引用金融投資領(lǐng)域中常講的一句話作為本書的開始:“尋找資金沒有竅門,,惟有好的想法、好的技術(shù),、好的管理,、好的市場?!?/p>

商業(yè)計劃是創(chuàng)業(yè)者吸引投資家的創(chuàng)業(yè)資本的一份報告性文件,,事實上,創(chuàng)業(yè)計劃對于任何形式出資的創(chuàng)業(yè)者都是需要的,,因為,,創(chuàng)業(yè)并不是只憑熱情的沖動,而是理性的行為,。因此,,在創(chuàng)業(yè)前,做一個較為完善的計劃是有非常有意義的,,第一,,在做創(chuàng)業(yè)計劃時,會比較客觀地幫助創(chuàng)業(yè)者分析創(chuàng)業(yè)的主要影響因素,,能夠使創(chuàng)業(yè)者保持清醒的頭腦;第二,,一項比較完善的創(chuàng)業(yè)計劃,,可以成為創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)指南或行動大綱;除此之外,當(dāng)然,,也可以作為用于向風(fēng)險投資家游說以取得創(chuàng)業(yè)投資(商業(yè)的可行性報告及其他渠道融資的報告性文件),,從這個意義上講,一篇優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)計劃也會成為創(chuàng)業(yè)者吸引資金的“敲門磚”和“通行證”,。

那些不能給風(fēng)險投資者以充分的信息也不能使投資者激動起來的商業(yè)計劃書,,其最終結(jié)果只能是被扔進(jìn)垃圾箱里。為了確保商業(yè)計劃書能起作用,,企業(yè)家應(yīng)把握以下要素,。

1.關(guān)注產(chǎn)品。

在商業(yè)計劃書中,,應(yīng)提供所有與企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)有關(guān)的細(xì)節(jié),,包括企業(yè)所實施的所有調(diào)查。需回答的主要問題包括:產(chǎn)品正處于什么樣的發(fā)展階段?它的獨特性怎樣?企業(yè)分銷產(chǎn)品的方法是什么?誰會使用企業(yè)的產(chǎn)品,,為什么?產(chǎn)品的生產(chǎn)成本是多少,,售價是多少?企業(yè)發(fā)展新的現(xiàn)代化產(chǎn)品的計劃是什么?應(yīng)該把風(fēng)險投資商拉到企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)中來,這樣風(fēng)險投資商就會和風(fēng)險企業(yè)家一樣對產(chǎn)品有興趣,。在商業(yè)計劃書中,,企業(yè)家應(yīng)盡量用簡單的詞語來描述每件事。商品及其屬性的定義,,對企業(yè)家來說是非常明確的,,但其他人卻不一定清楚它們的'含義。制訂商業(yè)計劃書的目的不僅是要出資者相信企業(yè)的產(chǎn)品會在市場上產(chǎn)生革命性的影響,,同時也要使他們相信企業(yè)有證明它的論據(jù),。商業(yè)計劃書對產(chǎn)品的闡述,要讓出資者感到:投資這個項目是值得的,。

2.敢于競爭,。

在商業(yè)計劃書中,風(fēng)險企業(yè)家應(yīng)細(xì)致分析競爭對手的情況,。需回答的主要問題:,。

競爭對手都是誰?他們的產(chǎn)品是如何實現(xiàn)其價值的?競爭對手的產(chǎn)品與本企業(yè)的產(chǎn)品相比,有哪些相同點和不同點?競爭對手所采用的營銷策略是什么?要明確每個競爭者的銷售額,,毛利潤、收入以及市場份額.然后再討論本企業(yè)相對于每個競爭者所具有的競爭優(yōu)勢,,要向投資者展示顧客偏愛本企業(yè)的原因是:本企業(yè)的產(chǎn)品差別化程度高,,性能價格比優(yōu)越,質(zhì)量好,,送貨迅速,,定位適中,,價格合適等等,商業(yè)計劃書要使它的讀者相信,,本企業(yè)不僅是行業(yè)中的有力競爭者,,而且將來還會是確定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的領(lǐng)先者。

當(dāng)然,,在商業(yè)計劃書中,,企業(yè)家還應(yīng)闡明競爭者給本企業(yè)帶來的風(fēng)險以及本企業(yè)所采取的對策。

3.了解市場,。

商業(yè)計劃書要給投資者提供企業(yè)對目標(biāo)市場的深入分析和理解,。要細(xì)致分析經(jīng)濟(jì)、地理,、職業(yè)以及心理等因素對消費者選擇購買本企業(yè)產(chǎn)品這一行為的影響,,以及各個因素所起的作用。

此外,,商業(yè)計劃書還應(yīng)特別關(guān)注一下銷售中的細(xì)節(jié)問題,。

4.表明行動方針。

企業(yè)的行動計劃應(yīng)該是無懈可擊的,。商業(yè)計劃書中應(yīng)該明確下列問題:企業(yè)如何把產(chǎn)品推向市場?如何設(shè)計生產(chǎn)線,,如何組裝產(chǎn)品?企業(yè)生產(chǎn)需要哪些原料?企業(yè)擁有那些生產(chǎn)資源,還需要什么生產(chǎn)資源?生產(chǎn)和設(shè)備的成本是多少?企業(yè)是買設(shè)備還是租設(shè)備?解釋與產(chǎn)品組裝,,儲存以及發(fā)送有關(guān)的固定成本和變動成本的情況,。

5.展示管理隊伍。

把一個思想轉(zhuǎn)化為一個成功的風(fēng)險企業(yè),,其關(guān)鍵的因素就是要有一支強(qiáng)有力的管理隊伍,。這支隊伍的成員必須有較高的專業(yè)技術(shù)知識、管理才能和多年工作經(jīng)驗,,要給投資者這樣一種感覺:“看,,這支隊伍里都有誰!如果這個公司是一支足球隊的話,他們就會一直殺入世界杯決賽!”

管理者的職能就是計劃,,組織,,控制和指導(dǎo)公司實現(xiàn)目標(biāo)的行動。在商業(yè)計劃書中,,應(yīng)首先描述一下整個管理隊伍及其職責(zé),,然而再分別介紹每位管理人員的特殊才能、特點和造詣,,細(xì)致描述每個管理者將對公司所做的貢獻(xiàn),。商業(yè)計劃書中還應(yīng)明確管理目標(biāo)以及組織機(jī)構(gòu)圖。

商業(yè)計劃書中的計劃摘要十分重要,。它必須能讓風(fēng)險投資者有興趣并渴望得到更多的信息,,它將給讀者留下長久的印象,。計劃摘要將是風(fēng)險企業(yè)家所寫的最后一部分內(nèi)容,但卻是出資者首先要看的內(nèi)容,,如果公司是一本書,,它就象是這本書的封面,做得好就可以把投資者吸引住,。你要像對待廣告一樣來寫摘要,,絕不要草草了事.文章明了,但要感人,。

不同產(chǎn)業(yè)的商業(yè)計劃書形式有所不同,。但是,從總的結(jié)構(gòu)方面,,所有的商業(yè)計劃書都應(yīng)該包括摘要,、主題、附錄三個部分,。摘要是對整個商業(yè)計劃書最高度的概括,。摘要部分的作用是以最精煉的語言、最有吸引力和沖擊力的方式突出重點,,一下子抓住投資者的心,。摘要部分是引路人,把投資者引入文章的主題,。主體部分是整個商業(yè)計劃書的核心,。在主體部分,作者向投資者一一展示他們所要知道的所有內(nèi)容,。主體的功能是最終說服投資者,,使他們充分相信你的項目是一個值得投資的好項目,以及你和你的領(lǐng)導(dǎo)班子有能力讓他們的投資產(chǎn)生最佳的投資回報,。附錄部分是對主體的補(bǔ)充,。它的功能是提供更多、更詳細(xì)的補(bǔ)充信息,,完成主體部分中言有未盡的內(nèi)容,。

1.摘要。

摘要是整個商業(yè)計劃書的“鳳頭”,,是對整個計劃書的最高度的概括,。從某種程度上說,投資者是否中意你的項目,,主要取決于摘要部分,。可以說沒有好的摘要,,就沒有投資,。

2.主體,。

主題是整個商業(yè)計劃書的“豬肚”,。主體部分要內(nèi)容詳實,,在有限的篇幅之內(nèi)充分展示你要說的全部內(nèi)容,,讓投資者知道他想知道的全部東西。主體部分按照順序一般包括以下幾個方面:,。

1)公司介紹,。主要介紹企業(yè)的一些基本情況,以及發(fā)展策略,、財務(wù)情況,、產(chǎn)品或服務(wù)的基本情況等。

2)產(chǎn)業(yè)分析,。主要介紹你的企業(yè)所歸屬的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的基本情況,,以及你的企業(yè)在整個產(chǎn)業(yè)或行業(yè)中的地位。

3)市場分析。主要介紹你的產(chǎn)品或服務(wù)的市場情況,。包括你的目標(biāo)市場,、你在市場競爭中的位置,、你的競爭對手的情況,、未來市場的發(fā)展趨勢。

4)營銷,。主要介紹你的市場營銷策略,、企業(yè)的銷售隊伍的基本情況,、銷售結(jié)構(gòu)等內(nèi)容,。

5)企業(yè)的經(jīng)營,。主要介紹經(jīng)營場所的基本情況、企業(yè)主要設(shè)施和設(shè)備,、生產(chǎn)工藝基本情況,、生產(chǎn)力和生產(chǎn)率的基本情況,以及質(zhì)量控制,、庫存管理,、售后服務(wù)、研究和發(fā)展等內(nèi)容,。

6)企業(yè)的管理,。主要介紹管理理念、管理結(jié)構(gòu),、管理方式,、主要管理人員的基本情況、顧問隊伍等基本情況,。

7)財務(wù)管理,。主要介紹企業(yè)財務(wù)管理的基本情況。對現(xiàn)在正在運行的企業(yè)需要過去三年的財務(wù)報表,、現(xiàn)金流量表,、損益平衡表等。還要介紹申請資金的用途。

8)企業(yè)的發(fā)展計劃,。主要介紹企業(yè)的發(fā)展目標(biāo),、發(fā)展策略、發(fā)展計劃,、實施步驟,,以及風(fēng)險因素的分析等。

9)撤出計劃,。主要告訴投資者如何收回投資,,什么時間收回投資,大約有多少回報率等情況,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇十

陜西偉權(quán)實業(yè)有限公司預(yù)開發(fā)的三原清河綜合商業(yè)體,,目前建筑用地規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)已完善,現(xiàn)計劃對項目進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)邀請,,具體事項如下:,。

一、項目地點:三原縣,。

二,、設(shè)計范圍:項目規(guī)劃方案、建筑方案等,。

三,、建設(shè)用地規(guī)模:一期地塊凈面積約56849平方米,約85.36畝,。

四,、建設(shè)規(guī)模:總建筑面積控制在30萬平方米左右。

五,、招標(biāo)方式:邀請招標(biāo),。

六、設(shè)計資格:,。

6.1投標(biāo)單位具有建筑規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì),,投標(biāo)人具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的企業(yè)法人資格,,項目主設(shè)計人具備豐富的工程從業(yè)經(jīng)驗及國家專業(yè)資格認(rèn)證,。

6.4為具有被授予合同的資格,投標(biāo)單位應(yīng)提供項目主設(shè)計人履歷及令招標(biāo)人滿意的證明材料,,證明其符合上述規(guī)定,,并具有足夠的能力來有效地履行合同且信譽(yù)好,。為此,投標(biāo)單位在投標(biāo)文件中應(yīng)提供資格證明資料和文件,。

6.4如果設(shè)計單位和項目主設(shè)計人實質(zhì)上不符合設(shè)計資格,,即使已提交設(shè)計文件,,邀請人可以隨時取消其設(shè)計或中標(biāo)資格,邀請人對設(shè)計單位的一切損失不負(fù)任何責(zé)任,。

七,、資料的`領(lǐng)取和現(xiàn)場踏勘時間:。

7.1招標(biāo)資料領(lǐng)取:由投標(biāo)單位自備u盤到陜西偉權(quán)實業(yè)有限公司房地產(chǎn)前期部辦公室拷貝電子文檔和文字資料或者以郵件的方式發(fā)送給投標(biāo)人,。

7.4招標(biāo)資料獲取地點:陜西偉權(quán)有限公司房地產(chǎn)前期部部辦公室,。

7.5現(xiàn)場踏勘時間:20xx年13月5日-20xx年13月10日。

八,、邀請程序:,。

4.1設(shè)計單位于20xx年12月5日前將回執(zhí)送至陜西偉權(quán)實業(yè)有限公司,攜帶營業(yè)執(zhí)照副本及相應(yīng)資質(zhì)證書辦理設(shè)計報名登記手續(xù),。

名稱:陜西偉權(quán)實業(yè)有限公司,。

咨詢?nèi)?顓東東電子郵箱:#url#。

咨詢電話:15xx96傳真:029-8xx-8002,。

4.2設(shè)計報名登記截止日期:20xx年12月5日

4.3邀請人將根據(jù)設(shè)計單位報名時間及設(shè)計人綜合情況(設(shè)計品質(zhì),,資質(zhì)及設(shè)計費用)進(jìn)行排名,并對前三名入圍設(shè)計人進(jìn)行約談,,最終確定一名設(shè)計人,,并與其簽訂設(shè)計合同。

4.4邀請人將于投標(biāo)結(jié)束后4個工作日內(nèi)以電話通知或書面通知形式公布招標(biāo)結(jié)果,,并退還9000元保證金。

九,、其他:,。

9.1投標(biāo)方應(yīng)對招標(biāo)方提供的資料和商業(yè)機(jī)密保密,不得擅自復(fù)制,、轉(zhuǎn)讓給別人,,保護(hù)好招標(biāo)方的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生以上情況并給招標(biāo)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,招標(biāo)方有權(quán)向投標(biāo)方索賠,,且投標(biāo)方還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

9.4投標(biāo)方在投標(biāo)活動中自身發(fā)生的一切費用,,不論中標(biāo)與否,,均由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

陜西偉權(quán)實業(yè)有限公司,。

20xx年12月3日,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇十一

1.“玉壘山莊”,祝您福永繼,?!拇ā坝駢旧角f”

2.夢里尋它千百度,,湖光山色見吾家?!贾輭艉角f,。

3.清幽如畫的人間仙境,顯赫富豪的夢想宅第,?!吧角f。

4.萬年的豐盛,,居住的夢土,。——北京西郊花園,。

5.豁然開朗,,卓爾不凡?!虾Hf科廣場,。

6.碧影天然,桂香滿園,?!坦饒@高級花園別墅區(qū)。

7.萬眾矚目,,京華瑰寶,。——北京飛達(dá)玫瑰園高級別墅,。

8.擁有怡興樓,,一生已足夠?!獜V州怡興花園,。

9.世外桃源在此求,投資置業(yè)在您手,?!虾|林花園住宅。

10.千年夢幻成真,?!虾J劳馓以椿▓@別墅區(qū)。

11.外銷規(guī)格,,內(nèi)銷價格,。——上海明泉苑,。

12.物業(yè)升值潛質(zhì)高,,投資自住兩相宜,。——天津紫金花園,。

13.安居樂業(yè),,興隆花園?!虾Ed隆花園別墅,。

14.擁有一座家園,感受一生幸福,?!虾Hf科城市花園。

15.千金易得,,靚地難求,。——夢湖山莊,。

16.傲視同群,,唯我獨尊?!虾b盎▓@,。

17.昨日夢想,今日成真,?!F族名苑。

18.住在貴族名苑,,感受貴族氣派,。——貴族名苑,。

19.卿卿我我置家園,,龍騰四海奔前程,?!帻?zhí)锴f。

20.郊外都市的完美結(jié)合,?!ㄍド角f。

21.萬年的豐盛,,居住的夢土,。——西郊花園,。

22.典雅豪華,,明潔幽靜,。——龍濤閣花園別墅度假村,。

23.一個浪漫溫馨幽靜的愛巢,。——深圳梅花新村,。

24.居千秋福地,,興萬世家園?!虾S友苑,。

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商業(yè)地產(chǎn)志篇十二

3,、東百商場:東方人的本色,百姓家的向往!

5,、千坪南洋花園住家在時尚繁華包圍的信義計劃享受公園學(xué)校包圍的,。

6、吉祥國際——如意生活,,自在隨我,。

7、陳陽明中憶陽明山水陽光明媚的房子,。

9,、個性細(xì)膩完美主義只有霞關(guān)經(jīng)得起您的挑剔。

10,、是晴是雨亦令人心醉,。

11、在那里,今日也有鐵飯碗,。

12,、冰壺名都城——生活,就是居住在別人的愛慕里,。

13,、有商鋪,等于光棍有媳婦。

14,、上有商鋪,家有小金庫,。

15、世紀(jì)都會氣象萬千聞暇暢樂?咫尺逍遙,。

16,、獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活。

17,、學(xué)雅芳鄰——書香地,,文化家,。

20、堅持在最好的地點與世界級的一流團(tuán)隊合作您的家將在世界上留名,。

21,、金鋪,銀鋪,,不如臨街旺鋪,。

22、稀有經(jīng)典商鋪,,經(jīng)濟(jì)收益潛力無限,!

24、虎踞龍盤,物流黃金口岸,。

25,、百盛:百盛給您多一點。

26,、山水星辰——漢口城西第一水景名盤,。

27、銀餑餑,,

29,、精雕細(xì)琢玉玲瓏鐘愛一生國寶級窗景的永久居留權(quán)。

30,、富貴千禧路,,商業(yè)黃金鋪—一順德國際商業(yè)城。

31,、您,,用什么來dna一棟真正的豪宅。

33,、最俗的就是“盛大開盤”了,,難道開盤比國慶閱兵還盛大么。

34,、漢神百貨:創(chuàng)造新新生活,。

35、坐享高于銀行利息倍的獲利租金,!

36,、坐享高于銀行利息倍的獲利租金,!

37,、上有商鋪,家有小金庫。

38,、您的家將在世界上留名,。

39,、海誓山盟化為實際理想一戶摩天引。

40,、盛合嘉園——修身養(yǎng)性贏天下,。

41、新名宅身段,,中產(chǎn)階級價位新時代對門同居新風(fēng)潮,。

42、琴臺穎園——景觀多人一點,,生活邁高一線水榭香堤——潺潺歲月,,戀戀生活。

43,、別人有的香格里拉也有而香格里拉有的,,別人卻不必須有水蓮山莊——房地產(chǎn)廣告語。

45,、全新全意為人民服務(wù)!歲寶百貨,。

46、千坪南洋花園住家,。

47,、在時尚繁華包圍的信義計劃享受公園學(xué)校包圍的。

48,、無需養(yǎng)鋪,錢景清晰可見!買旺鋪當(dāng)老板,讓鈔票為自己打工一鋪在手,,一生何求。

50,、讓不一樣年紀(jì)的主人都能在那里舒適生活,。

51、讓每一位主人幸福享受才是麗寶經(jīng)典的初衷,。

52,、臨街黃金旺鋪—————日進(jìn)斗金聚寶盆。

54,、城南新居——聽城南故事,,看城南新居。

55,、微風(fēng)中徜徉悠閑步調(diào)星空下邀約繁華共舞,。

56、生活的好芳鄰--好又多敞開便利之門萬里傳送真情湖南邵陽萬里購物廣場,。

57,、灣區(qū)大戶,空中花園。

58,、中一花園——建筑無言,,品格自現(xiàn)。

59,、一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游從容間駕馭都會節(jié)奏,。

60、和盛世家——家合人和,,萬事盛興,。

61、一鋪旺三代,。

62,、搶到就是賺到。

63,、黃金旺鋪坐地生財,。

64、精質(zhì)六米樓中樓大戶,,大安換屋第一選,。

65、f天下——別墅看f天下,;貴族領(lǐng)地,;山水別墅,唯我獨尊,;

66,、相約經(jīng)典就在連卡佛!

68、【士林夜市金雞廣晨,。

70,、市中心,少數(shù)人的專屬,。

71,、“閱讀歐洲”讓您以看風(fēng)景的情緒來欣賞家建筑年鑒——房地產(chǎn)廣告語。

72,、地王商鋪,平民價格,。

73、他傻瓜,你聰明樓市進(jìn)入理性消費時代,。

74,、有安法水蓮專業(yè)的健康管理你只要簡單就能健康生活生活與健康同步,安法水蓮,。

75,、滿足內(nèi)心最大渴望不只是世界級豪宅,,更是典范豪宅。

76,、當(dāng)您能夠選擇的時候,生活才是享受,。

77,、華銀旺和財旺人和。

78,、生命中的每一刻,,都該是頂級豪情享受換未來?精選第一排行宅。

79,、陽城景院——庭院深處,,大戶人家。

80,、多層電梯湖景洋房幸福源自健康家庭,。

81、黃鶴世家——東邊古樓西邊水,,黃鶴飛處是我家,。

82、換生活讓每一刻都是休閑無價豪宅只站首排舞臺,。

83,、東湖名居——東湖就在家門口。

84,、富貴千禧路,商業(yè)黃金鋪—一順德國際商業(yè)城,。

85,、不忘根的情----重慶百貨大樓。

87,、精明的商人決定永遠(yuǎn)不會錯,。

89,、財富大賺盤:怎樣賺都是贏家。

91,、東方商廈:禮在東方。

92,、中心主力商圈,,人氣金銀旺鋪,。

93、投資**讓您從早賺到晚,,數(shù)錢數(shù)到手發(fā)軟,!

94、新的都時尚——海雅百貨,。

96,、天空之城——房地產(chǎn)廣告語以微小的力量,,簡單累積成家夢想家居“之最”

98、大統(tǒng)百貨:統(tǒng)領(lǐng)時尚引爆流行,。

99,、一鋪在手,,此生無憂,。

100,、存錢不如存商鋪投資紫薇龍騰新世界,,你還等什么,?

101、水榭香堤——潺潺歲月,,戀戀生活,。

102,、“閱讀歐洲”讓您以看風(fēng)景的情緒來欣賞家。

103,、南風(fēng)南巡櫻花綻——昆明櫻花購物中心。

104,、城中坊——城市中心,,品味精致,。

106,、人文經(jīng)典大宅超然落成在文山最精華的地段,,成就一世紀(jì)只有一次的完美,。

107,、人民多的地方,,人民幣最多,!

110,、高級住客會所,,設(shè)備豪華完善身心舒泰坐擁綠茵樂趣,,景色優(yōu)美怡人,。

111,、森望藍(lán)調(diào)商業(yè)街商業(yè)原始股招募中,。

113,、懂得更貼近生活,。

114,、李金杜金杜陽光金色的杜鵑花房,。

115,、日進(jìn)斗金---豐澤百世,。

116,、宜家湯臣——下一站,宜家湯臣,;湯遜湖畔,別墅大師,。

117,、看著他數(shù)錢,你呢某某市場,,讓你賺個夠,!

118,、家之極致專注品位,,用心建筑,。

119,、用什么奠定百年基業(yè)用什么匹配顯赫尊榮,。

120、聚四面八方貨物,,供千家萬戶需求。

121,、讓不一樣年紀(jì)的主人都能在那里舒適生活,。

122,、南胡中央花園——中央花園的杜鵑開了,。

123、銀河灣——一個放飛情緒的港灣,。

124,、高額投資回報,,投資有金無險。

125,、一間好旺鋪,,百年搖錢樹。

126,、sorry臺北豪宅讓臺北豪宅黯然失色不是我們的本意,。

127、我們的新家是不是國王住的地方,。

128,、xx小面積旺鋪藏金納寶,理財致富滿堂結(jié)彩,。

129,、國際商業(yè)城,富貴黃金鋪!

130,、鐘宅灣:海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū),。

131,、綠地崴廉公寓:金橋萬平方米德國音樂藝術(shù)生活,。

132、xxxx,,財富成長的地方,。

133、一棟人性豪宅懂得友善它的主人,。

134,、價格低廉!

135、隱身信義計劃區(qū)繁華的綠洲城堡,。

136,、東湖名居——東湖就在家門口。

137,、擁抱庭院,。山。水,。樹,?;āH姨焯煜硎芙∶罋g樂,!

139,、高額投資回報,投資有金無險,。

141,、怡景花園——投資職業(yè)首選,怡景花園,。

142,、五聯(lián)國際百貨廣告語:領(lǐng)舞時尚生活,創(chuàng)造無限歡樂,。

143,、中海錦苑天天不一樣的江景。

144,、xx小面積旺鋪藏金納寶,,理財致富滿堂結(jié)彩。

145,、只緣身在此山水優(yōu)游碧海自得意,。

146、買鋪先賺四年租做西大街時代鋪主,。

147,、關(guān)山春曉——城市文脈,原生生活,。

148,、xx掀起誕金狂潮。

149,、存錢不如存商鋪:投資紫薇龍騰新世界,,你還等什么?

150、時尚歐洲——家大天下大,;住時尚歐洲,,做城市主人。

151,、銀泰:傳遞新的生活美學(xué),。

152、華銀旺和以客為尊,。

153,、真金等您拿--接手運動,財富涌動。

154,、認(rèn)籌有禮,,購鋪送“金”(vip金卡)。

157,、近朱者赤,,近高者贏。

159,、你家我家購物還是新一佳,。

160、一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游從容間駕馭都會節(jié)奏,。

161,、靜靜數(shù)千坪大自然書房,建筑年鑒為您收藏,。

162,、綠色家園——房在林中,人在樹下,。

164,、東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈。

165,、東方新天地,,新鮮每一天。

166,、十年打工風(fēng)雨中,,買鋪收租最簡單。

168,、青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代,,在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹。

169,、價格低廉!

170,、威嘉白金領(lǐng)域——因值得,而選擇,;我們,還為未來帶給居住,。

171,、買金鋪買銀鋪不如買旺鋪。

172,、傳世領(lǐng)地:商脈策源,。

173、近朱者赤,近高者贏,。

174,、多謝上帝!送我一個愛麗絲仙境花園,。

175,、買**鋪,三輩子不愁吃喝,!

176,、花前樹下——春來花前鳥語,福入樹下人家,。

177,、西區(qū)商業(yè)巨無霸錢多就買錢少就租(而且還加了句:)趕快行動哦!

178,、一鋪賺三代!

180,、比承諾做得更好!--時尚金鷹。

182,、人民多的'地方,,人民幣最多。

183,、一世紀(jì)是城市的世紀(jì),,一世紀(jì)也是海洋的世紀(jì)。

184,、生蛋的房子白菜價,最后套!

185,、杭州百貨大樓:百分之百為大家。

186,、匯都國際:昆明都心,,城市引擎。

187,、匯聚國際財富與人居夢想的絕版寶地,。

188、大家快來買,花園房子!這個經(jīng)典,。

190,、生活的好芳鄰---好又多就是便宜---好又多。

191,、金餑餑,,

193、買鋪先賺四年租做西大街時代鋪主,。

194,、名品匯聚,,名牌基地—一順德國際商業(yè)城。

195,、【士林夜市金雞廣晨,。

196、至尊寶地,龍頭鋪王,。

197,、雖俗,但卻是屢試不爽啊~。

198,、一鋪在手,,三代不愁。

199,、名品匯聚,,名牌基地—一順德國際商業(yè)城。

200,、傳世領(lǐng)地商脈策源,。

201、澎湖高級公寓——尊崇生活,,完美呈現(xiàn),。

202、一生一世財富世襲,。

203,、多賣商鋪,少生娃,!

204,、知識經(jīng)濟(jì)新豪宅。

205,、一則豎立在南昌交通主干道旁的房地產(chǎn)廣告:“我要高巢”,。這塊豎立在南昌市疊山路口面積達(dá)平方米的巨型廣告牌,左半部分圖案是一位美女作激情吶喊狀,,寫有“我要高巢”幾個醒目大字,;大字下方以小字體標(biāo)明“敬邀廣告律師會計培訓(xùn)咨詢評估it設(shè)計等智慧型企業(yè)共赴事業(yè)高潮”。

206,、小小鋪,,大收益。

207,、站在藍(lán)色海岸的前沿,,開啟一個新的地產(chǎn)時代。

208,、十年打工風(fēng)雨中,買鋪收租最簡單。

209,、都會豪庭靈秀群山別洞天豐林萬里倩云載都會魅力見非凡,。

210、華南碧桂園華南碧桂園,,每日的星級享受,。

211、一鋪在手,,一生何求,。

212、保利花園——和諧生活,,自然舒適,;香樟佑人,朱雀佑宅,。

213,、盛合嘉園——修身養(yǎng)性贏天下。

214,、e+e數(shù)碼廣場:虎鋸商業(yè)中心:引領(lǐng)數(shù)碼時尚,。

215、顛峰,,勾勒稀世名宅,。

216、藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū),。

217,、一鋪養(yǎng)三代。

218,、十分男女——我和我私奔。

219,、鋪鋪臨街,,金銀滾滾1。

220,、新江灣城:綠色生態(tài)港國際智慧城,。

221、坐享怡人景致,,半山罕有,,豪華府邸今夜星光個性璀璨醉人景致依稀縈繞心間。

223,、真金等您拿--接手運動,財富涌動,。

225,、超然景致堪贊歡登堂賞雅意無限滔滔水色在此間,。

228,、劍橋春天——引領(lǐng)街區(qū)生活,靜享都市繁華,。

229,、xx人旺財旺鋪更旺。

230,、絕版旺地,,財富傳奇。別傳奇了我求您了什么商業(yè)都傳奇?zhèn)髌娴摹?/p>

231,、寫意滿足,,譜奏生活樂曲。

232,、統(tǒng)建大江園——筑我所想,,住我所愛;生活在此,,理想在此,。

233、吉祥國際——如意生活,,自在隨我,。

234、換環(huán)境讓未來的每一刻都是享受花最少的預(yù)算住最闊的名宅,。

235,、漢飛青年城——時尚空間,簡約生活,。

237,、天源城——都市新生帶,品質(zhì)新生活,。

238,、讓您擁抱山水,真情永遠(yuǎn),。

239,、地王商鋪,平民價格,。

240、百盛:盡如您意,。

242,、一鋪在手,,終身無憂,!

243、眼光決定財富,。

244,、人氣旺鋪,投資首選,。

246,、紫荊花園——香港路行政級榜樣社區(qū)。

248,、一分鐘買到所需,,一小時看到世界——賽特購物中心。

249,、買基金買股票不如買商鋪,!

251、財富之都風(fēng)情之都夢幻之都文化之都商貿(mào)之都,。

252,、翠堤春曉——獨占太陽湖,只有天空能夠在你之上,;公園生活新體驗,。

253、夢想最大,,景觀最好海誓山盟一戶摩天引海誓山盟化為實際理想一戶摩天引,。

254、xxxx,,財富成長的地方,。

255、黃金街鋪雷霆登場,,激情分享財富盛宴,!

256、精質(zhì)六米樓中樓大戶,,大安換屋第一選,。

257、實現(xiàn)永和森林住宅的夢想坪城廊,,大樹成林,,心靈養(yǎng)生擁抱庭院,。山。水,。樹,。花,。全家天天享受健美歡樂,!

258、西部首座巨型商業(yè)之城,。

260,、歡喜成為坪森林城堡的主人。

261,、xx旺鋪,,想不賺錢都不行。

262,、運動就在家門口——生命在于健康,,健康在于運動。

263,、搶到就是賺到,。

264、以微小的力量,,簡單累積成家夢想家居“之最”

265,、傳世領(lǐng)地商脈策源。

266,、耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn),,悠閑生活;那里的花園沒有四季,。

268,、萬達(dá)商業(yè)廣唱—締造商業(yè)傳奇,引爆財富亮點,。

269,、最俗的就是“盛大開盤”了,難道開盤比國慶閱兵還盛大么,。

270,、微風(fēng)中徜徉悠閑步調(diào)星空下邀約繁華共舞。

271,、城中坊——城市中心,品味精致。

272,、漢飛青年城——時尚空間,,簡約生活。

273,、認(rèn)籌有禮,,購鋪送“金”(vip金卡)。

274,、家家福福家家家家福,。

275、精明的商人決定永遠(yuǎn)不會錯,。

277,、青島國貨:購物在國貨,開心每一天,。

278、閱讀是一種體驗,,享受,,品位,咀嚼,。

279,、大唐新都——原創(chuàng)生活,十分空間,。

280,、黃金旺鋪,即買即賺。

281,、黃金旺鋪,即買即賺,。

282、陽光國際公寓:陽光金橋來自紐約的生活藍(lán)本,。

283,、從禪藝盎然的京都意境?走進(jìn)生活圣殿。

285,、士林夜市傳奇之四:在士林夜市移動公尺,,竟然要分鐘以上。

286,、一鋪旺三代地段才是硬道理,。

287、質(zhì)量優(yōu)良!

288,、濱江苑——璀璨江景得意居,。

289、顛峰珍貴市中心的稀世名宅,。

290,、嶗百——老百姓的家!

291,、虎踞龍盤,物流黃金口岸。

293,、劍橋春天——引領(lǐng)街區(qū)生活,,靜享都市繁華。

295,、晨曦中洋溢溫馨情懷,。

296、一則豎立在南昌交通主干道旁的房地產(chǎn)廣告:“我要高巢”,。這塊豎立在南昌市疊山路口面積達(dá)平方米的巨型廣告牌,,左半部分圖案是一位美女作激情吶喊狀,寫有“我要高巢”幾個醒目大字,;大字下方以小字體標(biāo)明“敬邀廣告律師會計培訓(xùn)咨詢評估it設(shè)計等智慧型企業(yè)共赴事業(yè)高潮”,。

297、華城新都——盡享都市繁華的寧靜,,彰顯尊貴生活的從容,。

298、今日寸金買土,,明日寸土寸金!

299,、一鋪賺三代!

300、華城新都——盡享都市繁華的寧靜,,彰顯尊貴生活的從容,。

301、一家老小趕快過來呀!搶到就是賺到呀!-------------xxx商業(yè),。

302,、天上人間——天上人間,風(fēng)景人家,。

303,、只緣身在此山水優(yōu)游碧海自得意。

304,、滿足內(nèi)心最大渴望不只是世界級豪宅,,更是典范豪宅。

305,、newarraval,,newyou——臺灣themall。

306,、南國風(fēng)華天城——思想者的風(fēng)暴,;比住花園更完美的家在哪里?

307、顯赫氣派現(xiàn)代優(yōu)雅譴興舒懷?隨意關(guān)心,。

308,、至尊寶地,龍頭鋪王。

309,、閱讀,,讓心靈澄靜自覺家,讓生活慰藉,。

310,、眼光決定財富。

311,、黃金街鋪雷霆登場,,激情分享財富盛宴!

313,、有商鋪,等于光棍有媳婦,。

314、日進(jìn)斗金---豐澤百世今日寸金買土,,明日寸土寸金,!

315、華南碧桂園,,離城不離市。

316,、夢想最大,,景觀最好海誓山盟一戶摩天引。

商業(yè)地產(chǎn)志篇十三

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的領(lǐng)域,。在我實習(xí)的六個月中,,我發(fā)現(xiàn)成功的商業(yè)地產(chǎn)項目必須具備以下幾個方面。

首先,,項目地點的選擇至關(guān)重要,。而具體來說,與其說是地點的選擇,,不如說是要選擇一個有潛力的社區(qū),。一些街區(qū)在現(xiàn)在可能并不太繁華,但是這里可能正在發(fā)生重大的變化,。只有在緊緊盯住社區(qū)動態(tài)的情況下,,才能夠在競爭激烈的市場中站穩(wěn)腳跟。

其次,,了解業(yè)態(tài)的需求和消費群體,。每個地方的社區(qū)文化和消費習(xí)慣都有所不同。一些街區(qū)可能適合發(fā)展時尚潮流零售,而另一些社區(qū)則更適合開設(shè)生活服務(wù)品牌,。了解客戶群體和他們的需求是極其重要的,,只有這樣,才能夠確保商場各項配套設(shè)施的合理選擇,。

第三,,開發(fā)商必須充分考慮到商業(yè)地產(chǎn)項目的可持續(xù)性。當(dāng)今社會,,越來越多的企業(yè)都開始注重可持續(xù)發(fā)展,,商業(yè)地產(chǎn)也不例外。商業(yè)地產(chǎn)項目最好是選擇可再生能源和綠色建筑設(shè)計原則,。這不僅符合市場需求,,同時也延長商業(yè)地產(chǎn)的生命周期。

第四,,多樣化的租戶組成,。在租戶選擇方面,開發(fā)商應(yīng)該多樣化選擇租戶,,不要過度集中在某幾個品牌,,以防承擔(dān)過于集中于一個品牌的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。商鋪選擇真的很重要,,各品牌的類型和組合可以通過對市場的觀察來確定,,有可能也需要需要市場和數(shù)據(jù)調(diào)研專家的建議。

最后,,良好的管理,。良好的管理是商業(yè)地產(chǎn)項目成功的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)項目需要設(shè)立一個專業(yè)的運營和管理團(tuán)隊,,確保設(shè)施維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量,,及時解決客戶的訴求。同時,,需要個性化的營銷策略,、活動策劃和戰(zhàn)略管理,以持續(xù)吸引并保留租戶及消費者,。

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的過程,。對于企業(yè)而言,商業(yè)地產(chǎn)可以提升其品牌形象和收益,,而對于消費者而言,,商業(yè)地產(chǎn)則提供了更多的購物選擇和娛樂場所??偠灾?,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)必須注重多方面的需求和面貌,,才能夠真正的實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

商業(yè)地產(chǎn)志篇十四

【基本情況】全區(qū)幅員面積332.64平方千米,,年末總?cè)丝?1.5萬人,,其中非農(nóng)業(yè)人口10.44萬人。全年完成國內(nèi)生產(chǎn)總值14.8億元,,增長12.5%,,其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值3.19億元,增長4.5%,;第二產(chǎn)業(yè)增加值4.93億元,,增長19.5%;第三產(chǎn)業(yè)增加值6.68億元,,增長11.5%,。完成財政收入10,584萬元,增長17.1%,。農(nóng)民人均純收入增加150元,,達(dá)到2871元。出生人口2296人,。

【工業(yè)經(jīng)濟(jì)】全年完成區(qū)屬工業(yè)總產(chǎn)值10.74億元,,增長19.4%,,其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增長47.9%,。完成工業(yè)增加值2.63億元,,增長17.5%,工業(yè)對gdp增長的貢獻(xiàn)率為24.7%,,拉動gdp增長3.1個百分點,。規(guī)模以上工業(yè)銷售產(chǎn)值4.14億元,增長33.6%,,產(chǎn)銷率99%。工業(yè)效益明顯提高,,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤2796萬元,,增長144.1%;利稅5134萬元,,增長39.8%,;無虧損企業(yè)。

【農(nóng)村經(jīng)濟(jì)】全年完成農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值4.55億元,,增長5.6%,。糧食總產(chǎn)11.16萬噸,比上年下降2.2%,。蔬菜產(chǎn)量5.81萬噸,,增長6.8%,。水果產(chǎn)量2816噸,增長23.8%,。畜牧業(yè)產(chǎn)值1.33億元,,占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的52.3%。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)完成總產(chǎn)值23.11億元,,增長14.2%,,入庫本區(qū)稅金3763萬元,增長14.1%,。

【商貿(mào)業(yè)】瀘州沱江商業(yè)城川南貿(mào)易中心地位得到鞏固,。全區(qū)各類商品交易市場42個,營業(yè)面積42.5萬平方米,,集貿(mào)市場成交額14.32億元,,增長12.8%。全年完成社會消費品零售額7.11億元,,增長13.5%,。

【非公有制經(jīng)濟(jì)】非公有制經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展,實現(xiàn)稅收7430萬元,,占稅收總額的69.7%,,占財政收入的58.6%。全年實現(xiàn)非公有制經(jīng)濟(jì)零售額62.055萬元,,比上年增長14.5%,,市場占有份額87.2%,直接拉動社會消費品零售總額上升12.5個百分點,,對社會消費品零售總額增長的貢獻(xiàn)率達(dá)92.6%,。其中:個體私營經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)零售額41,235萬元,比上年增長16.4%,,對社會消費品零售總額增長的'貢獻(xiàn)率達(dá)68.6%,,拉動社會消費品零售總額增長9.3個百分點。

【城鄉(xiāng)建設(shè)】龍馬新城已具雛形,,新城建設(shè)共完成投資2.80億元,,“一橫三縱”主次干道混凝土路面澆筑完畢,商會大廈,、興達(dá),、馨天地等房地產(chǎn)項目建設(shè)快速推進(jìn)。舊城面貌發(fā)生較大變化,,小市沿江路以交通,、防洪、休閑,、環(huán)保,、商貿(mào)五位為一體的綜合改造全部完畢,,改造舊城18萬平方米。全區(qū)集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)共投入資金6.40億元,,新改擴(kuò)建房屋258萬平方米,,全區(qū)城鎮(zhèn)化水平31.1%。全區(qū)啟動中心村建設(shè)25個,,特興鎮(zhèn)魏園村,、安寧鎮(zhèn)良豐村被列為市級重點中心村。

【招商引資】建立健全招商引資的政策機(jī)制,,進(jìn)一步改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境,,編印《龍馬潭區(qū)投資指南》,圍繞“工城商農(nóng)”四大板塊成功引進(jìn)三九燈飾城,、尖東食品,、先鋒乳業(yè)、北方僑豐,、江龍農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)公司等骨干企業(yè),。全區(qū)共引進(jìn)項目110個,總投資6.42億元,,到位資金3.76億元,,其中:工業(yè)項目60個,總投資7900萬元,;農(nóng)業(yè)項目6個,,引進(jìn)資金1363萬元。

【固定資產(chǎn)投資】全年完成區(qū)屬固定資產(chǎn)投資7.83億元,,增長35.1%,,其中:基本建設(shè)投資2.55億元,增長15.7%,;房地產(chǎn)開發(fā)投資4.10億元,,增長160.3%。

紅星街道座落于瀘州城北新區(qū),,幅員面積6.5平方千米,,轄3個行政村,5個社區(qū),,年末總?cè)丝?4,724人,其中非農(nóng)業(yè)人口19,645人,。街道工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值17,883萬元,,企業(yè)總產(chǎn)值27,079萬元,工業(yè)產(chǎn)值17,065萬元,,財政收入491.58萬元,。轄區(qū)內(nèi)個體私營企業(yè)480余家,,個體工商戶1100余戶。引進(jìn)企業(yè)12家,,引資1600萬元,。

商業(yè)地產(chǎn)志篇十五

什么是商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)不是商業(yè),,也不是地產(chǎn),,也不是簡單的商業(yè)加地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)是以零售物業(yè)的租金收入為目的的長期房地產(chǎn)投資,。目的明確,,是以零售物業(yè)租金收入為目的,如果開發(fā)后銷售出去,,稱不上商業(yè)地產(chǎn),。如果開發(fā)目的不是以零售物業(yè)租金收入為目的,就不能叫商業(yè)地產(chǎn),。

操作程序與住宅不同:一定要先租后建,,招商在前,建設(shè)在后,?;蛘呓校侯嵉钩绦颍逊康禺a(chǎn)開發(fā)商的慣性思維顛倒一下,,招商在前面,。先找到商戶,根據(jù)商戶的要求建設(shè),??梢詮囊韵氯齻€方面來闡述他們的不同:

一、價值,。

商業(yè)物業(yè)的價值在于經(jīng)營,,通過經(jīng)營創(chuàng)造高于價格的價值。一個商業(yè)項目必須要系統(tǒng)考慮項目的商業(yè)定位,、招商,、經(jīng)營,才能實現(xiàn)高水平的商業(yè)物業(yè)開發(fā),,達(dá)到預(yù)期的贏利目標(biāo),。

而住宅的價值在于居住,保值升值,。其關(guān)鍵是準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位及目標(biāo)消費群體定位,,最后通過銷售實現(xiàn)開發(fā)價值。

二,、經(jīng)營管理,。

招商是商業(yè)物業(yè)成功開發(fā)的關(guān)鍵所在,。一個商業(yè)項目,如百貨,、專業(yè)市場,、區(qū)域商業(yè)中心等,一般都實行“招商先行”的營銷策略,,以招商來帶動銷售,。“有主力店的地方,,就有無窮的商業(yè)機(jī)會”,,以招入主力店作為吸引其它商家的手段。其實主力店周邊商鋪的經(jīng)營主要是“寄生”業(yè)態(tài),,它本身不具備“聚客”能力,,所以也不具備使商鋪升值的潛力,只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商業(yè)價值,,使商鋪作旺并不斷升值,。統(tǒng)一銷售,統(tǒng)一經(jīng)營,,統(tǒng)一管理,,使擁有權(quán)、經(jīng)營權(quán),、管理權(quán)三權(quán)分離,。商業(yè)項目要充分發(fā)揮經(jīng)營管理公司的作用,盡早介入項目整體開發(fā),,為招商及后期經(jīng)營管理作好準(zhǔn)備,。而住宅一般不存在招商問題,帶底商的住宅,,具體銷售依住宅定位而定,,是以招品牌連鎖店為主,或是一般經(jīng)營戶,,但一般前者居多,,以品牌店來帶動住宅銷售,提升住宅價值,。但底商需要科學(xué)合理的業(yè)態(tài)經(jīng)營及規(guī)劃比例,,這點也非常重要。

三,、市場風(fēng)險,。

開發(fā)商在看好商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)利潤的同時,也存在著一定的市場風(fēng)險。除土地成本,、土建費用及一些稅費管理等因素比住宅用地高外,一般投資商業(yè)的人群相對較少,,加之現(xiàn)今人們理智投資理念加強(qiáng),,所以為降低市場運作風(fēng)險,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)必須具有有前瞻眼光的開發(fā)商,、專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)顧問及經(jīng)驗豐富的物業(yè)管理公司三大要素,,以有場有市為開發(fā)目的,這樣才能增強(qiáng)投資者的信心,,降低開發(fā)風(fēng)險及提高開發(fā)價值,。而住宅相對來說開發(fā)風(fēng)險較小,因為住宅消費群體較廣,,住宅業(yè)態(tài)既具有居住功能,,也具有投資功能,其雙重作用為銷售提供了更廣闊的購買群體,。

問題與解析:

1,、如果開發(fā)商想做統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營,、統(tǒng)一銷售,他們?nèi)龣?quán)分離又如何統(tǒng)一呢?

答:三權(quán)的分離和統(tǒng)一的關(guān)鍵是要保證在甲方能夠在承受的資金壓力和資金運轉(zhuǎn)良好情況下,,最大限度比例的掌握持有物業(yè)。如果發(fā)展商不是這樣的心態(tài),,你放心,,這樣的項目只能充其量做到銷售到位,而無從實現(xiàn)經(jīng)營到位,,我參與的巨庫就是一個最好典范,,對于這樣的發(fā)展商,我們服務(wù)商只能從短期戰(zhàn)略去考慮而非長期,。

答:在對投資者的準(zhǔn)入制度中加以限制,,這在北京南城的一些成功市場經(jīng)歷和實現(xiàn)的很多先例,在這里一定要對純投資客戶,,和經(jīng)營型投資者兩者類型加以區(qū)別,,實際在簽署合同時加以準(zhǔn)確言辭的條款以示投資客戶。這其中的技倆不是三兩句話可以解釋清的,。

答:目前在實操中我們也沒有找到針對現(xiàn)行政策的符合其解決方法,,希望大家多多交流。

答:在談大型商家時,,應(yīng)盡可能在兩個以上的商家之間周旋,,另外在確立商家或條款上盡量規(guī)避自己的風(fēng)險,把有可能的損失降到最低。不能因為與商家的協(xié)議不具有強(qiáng)有力的追述依據(jù),,而不去有所為,,對吧。

5,、再其次,在招商時,前期沒有任何招商工具(比如價格,、項目硬件配套及裝修標(biāo)準(zhǔn)等),商家會跟我們談具體租約嗎?如果談也可能只是談他們的需求,或者是可能泛泛而談看好所推薦的項目,。

答:前期,,在你與商家洽談意向時,你應(yīng)該準(zhǔn)備完善的商業(yè)投資風(fēng)險評估報告,,這其中包含你推介項目的核心賣點和整體規(guī)劃,,不是讓你空手套白狼。這可能更多的是商業(yè)談判技巧和公關(guān)能力的體現(xiàn),,而不單純只是純專業(yè)技術(shù)工作,,我現(xiàn)在更加體會到公關(guān)能力的重要性。

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