隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。
超市租賃合同篇一
承租方：
甲乙雙方本著平等、友好,、互惠,、互利的原則,，根據(jù)中華人民共 和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、 租賃房屋的面積及用途
1、 甲方自愿將其所擁有的位于_______ 市______ 區(qū)________________ 路 __________號(hào)的______ ㎡,，公攤系 房屋租賃給乙方使用,。該房屋建筑面積_________ 數(shù) ，實(shí)際使用面積____________ ㎡,，該房屋用途：商業(yè)用房,。
二、 租賃期限,、租金及付款方式
1,、租賃期共 10 年，甲方保證于 年__月__ 日將出租 房屋交付乙方使用,，并無償提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期,。合同自___ 日止。
2 ,、 乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整 ( 人民幣大寫： ____元. 房屋定金 xx0 ) 月租金為____ . ) ,，年租金為____ 元整(人民幣大寫___ 元整(人民幣大 ) .合同簽定后10 日內(nèi)乙方向甲方支付___ 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵,。付款方式為 半年支付 每次前十日內(nèi)付清,。
3、該房屋租金前三年不變,，三年后房租增至 50/平,。月，以后每 3 年 遞增 15%.
三,、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格,，符合國 家房屋出租要求,。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,， 并承擔(dān)違約責(zé)任,。
四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納,，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。水 費(fèi)每噸 元、電費(fèi)每度 元,，物業(yè)費(fèi) ,，冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調(diào)整,，請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知,。
五、房屋租賃后,，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外,，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān),。
六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用,，并提供正式發(fā)票,。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照等) ,，交乙方備案。
3,、保證乙方租賃的房屋正常使用,，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修,。因維修延誤,，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)
4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱,、門窗的廣告使用權(quán),。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。
5、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。 80 kw,，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍
6、 如甲乙雙方不再合作,， 乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲方使用,。
乙方：
1,、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用,。
2,、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施,，如有人為損壞,，照價(jià)賠償。
3,、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安,、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度,，維護(hù)甲方信譽(yù),。
4、乙方在裝修期間,，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，須經(jīng)甲方同意，方可施工,， 合同期滿后,，乙方須予以修復(fù)。
5,、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋,，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租,。
6,、 乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔(dān),，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無關(guān)。
七,、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 如因市政拆遷,，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下,，雙方協(xié)商分配。
八,、違約責(zé)任：
1,、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時(shí),，乙方有權(quán)拒 付租金,。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金,。
2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上,，甲方有權(quán)終止合同,，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日,， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金,。
3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,，雙方均不能解 除合同,。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金,。
九,、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對(duì)方造成的損失,，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任
十,、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損,，無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí),， 需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一,、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知,， 均以書面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送,，以送達(dá)時(shí)視為已接受,。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá),。
十二,、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租,，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù),，逾 期未予答復(fù)的,，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前,， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行,。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的,，本合同自期滿之日起終止。
十三,、本合同從雙方法人或法人代表,、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)兩份。
十四,、合同執(zhí)行期間,，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利,、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決,。
十五,、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同同具法律效 力,。
十六、付房屋租賃證明材料,、消防意見書及房屋平面圖,。
十七、補(bǔ)充條款：
1,、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間,。
2、合同執(zhí)行期間,，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用,，并保證乙 方門前無占道行為。
3,、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他 超市或便利店,。
甲方：(蓋章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方： (蓋章)
簽約時(shí)間： 年 月 日
超市租賃合同篇二
出租方(以下簡稱：甲方)
姓 名：________________
電 話：________________
身份證號(hào)碼：__________________________
住 址：________________________________
承租方(以下簡稱：乙方)
姓 名：________________
電 話：________________
身份證號(hào)碼：__________________________
住 址：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在甲方已經(jīng)將該房屋可能面臨拆遷等具體情形進(jìn)行充分告知乙方的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋之事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本狀況及用途
1,、 甲方將位于_____________________________________________________________
范圍的房屋(以下簡稱：該房屋),，總建筑面積：______平方米，出租給乙方,，本合同簽署時(shí),，乙方對(duì)本合同所指的房屋范圍和房屋面積作了充分的了解,，并予以認(rèn)可。
2,、 乙方承租的房屋的用途為_________________________________________________,。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课菁s定用途,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回該房屋，沒收乙方合同保證金,。
第二條 租賃期限
乙方租賃甲方房屋自______年___月___日起至______年___月___日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用支付時(shí)間和方式
1、本合同所約定的該房屋租金為每季度(人民幣) 元(大寫____萬____仟____佰元整),。
2,、乙方租金支付方式為每季度支付一次，支付金額為 元(大寫____萬____仟____佰元整),。
3,、簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性支付保證金為 元(大寫____萬____仟____佰元整)。
4,、乙方在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
a)水費(fèi) b)電費(fèi) c)電話費(fèi) d)數(shù)字電視/有線電視費(fèi) e) 寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi) f)在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋的有關(guān)費(fèi)用,，均由乙方支付，與甲方無關(guān),。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方協(xié)助乙方處理好鄰里關(guān)系;
2、甲方按時(shí)將該房屋交付給乙方使用;
3,、甲方享有監(jiān)督權(quán),，并對(duì)該房屋進(jìn)行定期或者不定期檢查;
4、簽訂合同時(shí),，甲方負(fù)有向乙方告知包括但不限于：該房屋權(quán)屬歸屬,、房屋建筑面積、房屋使用年份,、面臨拆遷風(fēng)險(xiǎn)等具體信息,。乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)前述甲方告知的信息知情且充分了解,，并認(rèn)可前述信息對(duì)乙方租賃該房屋沒有不利影響,。
5、涉及本房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜,，由甲方參與處理,，乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)不得參與,。甲方獲知涉及房屋拆遷安置補(bǔ)償具體事宜，應(yīng)及時(shí)告知乙方,。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對(duì)外從事任何活動(dòng),。
2,、 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù),，由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。
3,、 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,，應(yīng)接受并服從甲方監(jiān)督檢查。
4,、 乙方應(yīng)及時(shí)足額向甲方支付租金,，并及時(shí)足額向有關(guān)部門交納水費(fèi),、電費(fèi)或基于使用該房屋而產(chǎn)生的其他應(yīng)繳納稅費(fèi),。
5、 乙方租賃期內(nèi)房屋裝修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由乙方自理,。
6、 乙方不得隨意損壞該房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。乙方如需改變?cè)摲课輧?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修設(shè)施,，對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的，需先征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。甲方有權(quán)要求乙方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失,。
7、 乙方應(yīng)合理使用該房屋,，因乙方管理使用不善造成該房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失。
8,、 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)防火,、防水、防潮,、防盜,、防傷亡,、防破壞等責(zé)任。如發(fā)生事故或成損失的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失,。
第六條 房屋的歸還
1、 本合同終止,，乙方在繳清所欠甲方的一切費(fèi)用后,，乙方應(yīng)自動(dòng)歸還承租的該房屋。
2,、 本合同終止后,，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項(xiàng)的，有權(quán)留置乙方在該房屋的物品,，自甲方留置乙方物品之日起7日內(nèi),，乙方不履行應(yīng)當(dāng)履行之義務(wù)，甲方有權(quán)將置留物以市場產(chǎn)品均價(jià)的30%進(jìn)行處理或折抵,，乙方的固定裝修無償歸甲方所有,，且甲方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
3,、 本合同終止時(shí),，乙方如不能及時(shí)將該房屋歸還，從合同終止日的次日起直到該房屋歸還為止,，由乙方向甲方支付房屋占用費(fèi),，占用費(fèi)按照實(shí)際占用天數(shù)以原房屋租金和水電管理費(fèi)的兩倍計(jì)收，且甲方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利,。
4,、 乙方歸還該房屋時(shí)，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項(xiàng)費(fèi)用,，不得要求甲方收購其房屋內(nèi)裝修和各種設(shè)備,，不得要求甲方支付其搬運(yùn)、撤離等費(fèi)用,。
第七條 出租方和承租方的變更
1,、 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2,、 租賃期間,，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋給第三方使用，必須征得甲方的書面同意,，簽訂《房屋租賃合同承租方變更之三方協(xié)議書》,，并且乙方必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%給甲方。
3,、 租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，并向乙方追償損失。
第八條 合同的變更或解除
1,、合同有效期內(nèi),，如遇國家法律政策，不可抗力,，政府規(guī)劃拆遷等致使本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同終止，雙方均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
2,、合同有效期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并收回該房屋，乙方合同保證金不予退還,。造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
a) 乙方違反本合同規(guī)定義務(wù)的。
b) 乙方擅自全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押該房屋(設(shè)施)或以任何方式變相為前述之行為的,。
c) 乙方逾期繳納租金或費(fèi)用,，在雙方約定的期限內(nèi)或甲方通知的期限內(nèi)仍不繳納的。
d) 因乙方過錯(cuò)給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或使甲方聲譽(yù)受到較大損害的,。
e) 乙方向甲方提供虛假證件的,。
f) 乙方故意損壞甲方房屋或其他財(cái)物的。
g) 乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)或者進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)的。
第九條 違約責(zé)任
1,、乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并由乙方賠償未交款項(xiàng)逾期期間每日1%的違約金,。
2,、合同有效期內(nèi)，甲方擅自終止合同的,，應(yīng)退還乙方剩余租金,，并向乙方賠償二個(gè)月租金，合同保證金雙倍返還,。
3,、合同有效期內(nèi)，乙方擅自終止合同的,，合同保證金不予退還,，并向甲方賠償二個(gè)月租金。合同有效期內(nèi),，因乙方違反甲方的管理規(guī)定等導(dǎo)致甲方單方面解除合同的,，乙方承擔(dān)本合同及附件所約定責(zé)任外，其所繳納的合同保證金不予退還,，對(duì)甲方造成其他損失的,，應(yīng)由乙方按照甲方的實(shí)際損失另行賠付。
4,、本合同附件及其它條款中約定的違約責(zé)任依該約定執(zhí)行,。
第十條 合同的續(xù)簽和終止
1、本合同期滿前二個(gè)月,，乙方應(yīng)就是否繼續(xù)簽訂合同書面告知甲方,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同;本合同期滿前二個(gè)月,，乙方逾期書面告知甲方或者沒有書面告知甲方續(xù)簽事宜,，視為乙方放棄續(xù)簽，甲方有權(quán)就該房屋對(duì)外招租,。
2,、乙方不再續(xù)簽合同的，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退租的相關(guān)手續(xù),。
第十一條 其他
1,、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)經(jīng)雙方友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商未能解決的,，由江岸區(qū)人民法院管轄。
2、本合同未盡事宜,，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力,。
4,、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽章)：
年月 日 (簽章)： 年 月 日 乙方
超市租賃合同篇三
甲方(出租方)：__________
承租方(乙方)：__________
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購__________事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計(jì)租賃面積(房地局測量認(rèn)可的為準(zhǔn))為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用,。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置,、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購__________,。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方
干預(yù),，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同,。
1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置
情況,，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關(guān)系不變。
1.1
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為 年,，
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。(唯__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為免租期,。)
在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度__________萬元,。
3.2第3.1款所稱“租賃年度”,，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算,，滿十二個(gè)月為一租賃年度,。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起,，向后推算,，滿1個(gè)月為“租賃月”。
3.3從乙方開業(yè)第二個(gè)月起,，乙方應(yīng)在每個(gè)月 日前向甲方支付當(dāng)月租金,，且甲方
應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日,，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天
向?qū)Ψ铰男辛x務(wù),。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電,、電話,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝 的水,、
電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。具體公式為：水費(fèi)=實(shí)用水噸數(shù)___當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià);電費(fèi)=實(shí)用電量___當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納,。
因本租賃合同而發(fā)生的印花稅,、登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
4.3
第五章 甲方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán),，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有
房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件),。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封,，扣押等強(qiáng)制措施,。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營,，并保證該房屋按照法律,、
法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途,。
5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求,。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修,。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行,，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾,。
5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì),、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙,、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù),，不另收費(fèi),，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.6 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的,、不間斷的,、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水,、電,、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外),，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù),，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金,，并要求甲方賠償因水,、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。
另外,，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修,， 該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù),，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失,。
5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時(shí)間,，并確保乙方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道,、電梯、空調(diào),、員工盥洗室等公共設(shè)施,。上述因營業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系,。
5.8 甲方提供給乙方的各排油,、排煙、排水,、排污線路和空調(diào)機(jī)組,、室外制冷機(jī)組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提,，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失,。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電,、供水、排煙,、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料,。涉及與大樓水、電,、空調(diào)或排水,、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí),，甲方應(yīng)派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無償提供乙方如附件 招牌,、廣告位置圖所示之位置,，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。此外,，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。
5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi),，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目,，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)目,。
如甲方違反本條規(guī)定,，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣,。
甲方（簽字或蓋章）：__________
乙方（簽字或蓋章）：__________
日期：__________年__________月__________日
超市租賃合同篇四
甲方：___________
身份證：___________
乙方：___________
注冊(cè)地址：___________
身份證：___________
甲方是位于___________市___________區(qū)___________路(街)___________商業(yè)廣場___________座首層___________號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業(yè)廣場(“商場”) 座首層___________號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。商鋪的建筑面積為___________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .
非經(jīng)甲方及___________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至 年 月 日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自___________年___________月___________日起至___________年 _____月___________日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)___________日前 日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)___________具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè),。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元,。
___________年___________月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。
3.1.3___________年___________月___________日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至___________年___________月___________日租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________________________________________
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金,。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：___________
開戶行：___________
戶 名：___________
帳 號(hào)：___________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)
4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)__________元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的___________日前直接向物業(yè)管理公司___________公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至月底),。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：___________
開戶行：___________
戶 名：___________
帳 號(hào)：___________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條 能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真部,，上網(wǎng)專線條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元,。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條 進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫：___________元,，(大寫)：___________作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合,。
10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
第十一條 進(jìn)場移交
11.1 甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________
法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________
日期：_________年____月____日
超市租賃合同篇五
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）
甲方：歐特福超市 乙方： 安陽上元房地產(chǎn)有限公司 地址： 地址： 營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼： 營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜,，達(dá)成如下一致意見并共同遵守：
一,、廣告的名稱、位置和形式：
1. 商戶名稱： ,；
2. 廣告位置描述：
3. 廣告規(guī)格：；
4. 廣告形式： ,；
二,、廣告樣稿審核及安裝
1. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)廣告樣稿，并保證畫面內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲方最終審核確認(rèn)后方可發(fā)布,。（經(jīng)甲方審核的樣稿作為本合同附件二）
2. 乙方負(fù)責(zé)安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認(rèn)的樣稿效果一致,。
三,、廣告發(fā)布時(shí)間及續(xù)約：
1. 甲方出租 給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為,，即從 年 月日起至 年月日止,；
2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向,，應(yīng)在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續(xù)約申請(qǐng),，經(jīng)甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進(jìn)行重新協(xié)商,，并簽訂相應(yīng)的合同,。
四,、廣告位租賃費(fèi)及支付方式：（或者是質(zhì)換，具體情況具體定）
1. 廣告位租金一次性支付,，上述媒體資源租賃總價(jià)格為人民幣 元整,；
2. 租金采用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的廣告位租金,，總金額為人民幣 元整,。乙方須到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金繳納或以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳交租金給甲方。
3. 甲方帳戶名 開戶行 帳號(hào)
五,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1,、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告,。
2,、甲方保證畫面的整潔和完整性。
3,、乙方為甲方每周免費(fèi)提供環(huán)保袋,，銷售物料。
4,、甲方保證使用環(huán)保袋時(shí),，放有銷售物料。
六,、違約責(zé)任：如雙方任一方違約導(dǎo)致合同解除的,，須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤痤~的30%作為違約賠償金。
1. 如乙方未能按時(shí)繳納租金的,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金，逾期 天的,，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方賠償違約金,。
七、不可抗力條款：
1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí),，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，乙方有權(quán)向甲方提出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
2. 在租賃期內(nèi),，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知）,，則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金，多收取的租賃費(fèi)在解除協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還 乙方,。
八,、保密條款：
本報(bào)價(jià)為甲方針對(duì)乙方的優(yōu)惠報(bào)價(jià)，雙方都有保密義務(wù),，如單方面違反,，違約方應(yīng)對(duì)其違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
九、以下情況視為本協(xié)議的終止,、解除
1,、 協(xié)議到期。
2,、 經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議,。
3、 租賃期內(nèi),，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè),、場地內(nèi)從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金,。
4、 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，無權(quán)要求返還已交付的租金和保證金,。
十,、爭議解決方式：
本合同未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴,。
第十一條 其他
1,、 本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。
2,、 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
3、 未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割,，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字蓋章：
日 期：年月 日 簽字蓋章： 日 期： 年月 日
超市租賃合同篇六
甲方(出租方)：
承租方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。
第一章租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計(jì)租賃面積(房地局測量認(rèn)可的為準(zhǔn))為 平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置,、使用范圍以附件 規(guī)劃紅線圖及附件 房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn),。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購寶樂超市。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù),，今后如乙方改變房產(chǎn)用途,，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同,。
1.3 甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關(guān)系不變,。
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。(唯 年 月 日至 年 月 日為免租期。)
在本租約期滿后,，除非甲方收歸房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定,。
第三章 租金及支付方式
3.1 房屋租賃單價(jià)為第一至第 租賃年度每季度 萬元,。
3.2 第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月,、日起,，向后推算，滿十二個(gè)月為一租賃年度,。本合同所稱“租賃月”,，均系指免租期滿之日次日起，向后推算,，滿1個(gè)月為“租賃月”,。
3.3 從乙方開業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月 日前向甲方支付當(dāng)月租金,，且甲方應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票,。
3.4 若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù),。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水,、電、電話,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝 的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體公式為：水費(fèi)=實(shí)用水噸數(shù)x當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià);電費(fèi)=實(shí)用電量x當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià),。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納,。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費(fèi)等,，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第五章 甲方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件 ),。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，也未被法院采取查封,，扣押等強(qiáng)制措施。
5.2 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方,。
5.3 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營,，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求,，可用作該用途,。
5.4 甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,，并達(dá)到國家規(guī)定的要求,。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的,，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方,，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾,。
5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營,、設(shè)計(jì)、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù),，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙,、資料等,，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另收費(fèi),，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.6 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的,、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的,，如附件 所述的水、電,、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng),。如上述技術(shù)條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外)，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù),，否則乙方有權(quán)扣除在水,、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水,、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失,。另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修,， 該費(fèi)用由甲方支付,。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失,。
5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要,，自行確定營業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道,、電梯,、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施,。上述因營業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決,，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組,、室外制冷機(jī)組的擺放場地等,，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)),，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修,。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水,、排煙,、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水,、電,、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時(shí),，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工,。甲方同意無償提供乙方如附件 招牌,、廣告位置圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告,，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通,。在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。
5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意,，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目,，在本合同有效期內(nèi),，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)目。如甲方違反本條規(guī)定,，在甲方糾正違約行為前,，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。
第六章 乙方保證及責(zé)任
6.1 乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用,。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng),，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。
6.2 乙方可按其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意,。
6.3乙方除經(jīng)營連鎖超市所需外,，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn),。
第七章 保險(xiǎn)及賠償保障
7.1 乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購買自有設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn),，保險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付。如發(fā)生損失與毀壞,，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方,，與甲方無關(guān)。
第八章 合同提前終止
8.1若發(fā)生地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間,，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用,。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延,。若不可抗力事件發(fā)生,，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場,、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在,，合同不宜繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任,。合同如本款所述終止時(shí),，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí),，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面通知對(duì)方有關(guān)情況。
8.2 有下列情形之一,，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同,，并要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失： 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議,，可提前終止本合同,。
(a) 甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)二個(gè)月以上;
(b) 乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,。
甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以十四天書面通知乙方,。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn),，租金照實(shí)結(jié)算;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失,。
8.4 有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失：
(a) 甲方違反其保證或責(zé)任,、或違反本合同的其它規(guī)定,，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害,。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí),，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),，租金照實(shí)結(jié)算;乙方亦可選擇不予終止合同,，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失。
8.5 由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會(huì)因時(shí)而發(fā)生重大變易(或其商圈周圍發(fā)生變化),，包括人流,、附近的人口密度、交通情況,、商住環(huán)境的更改等,，有可能影響乙方的營業(yè)狀況。甲乙雙方同意在本租約期限開始后三個(gè)月后,，如乙方單店?duì)I利連續(xù)虧損達(dá)三個(gè)月,，雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權(quán)向甲方給予不少于一個(gè)月的書面通知,，提早終止本租約,，并免除甲方對(duì)乙方的違約賠償請(qǐng)求。
第九章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置
9.1 本合同有效期屆滿,，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的,，在同等條件下乙方對(duì)房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同,。
9.2 本合同如提前終止,，解除或?qū)脻M時(shí)，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋,。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施,，設(shè)備之一部分或全部。但乙方應(yīng)遵循“來修去丟原則”且不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外)以及相應(yīng)的裝飾裝修,，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán),，悉歸甲方所有任其處理,。
第十章 違約責(zé)任
10.1 甲方未能按附件 所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時(shí)向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，每逾期一日,，乙方有權(quán)向甲方收取當(dāng)月租金之1%的違約金,。
10.2 乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金之1%的滯納金,。
10.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失,。
10.4 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為,，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利,。
第十一章 通告及送達(dá)
11.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行,。如以人手傳送，于送達(dá)時(shí)視為已接收,。如以傳真形式進(jìn)行,。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。
第十二章 爭議解決方式
12.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,，以解決爭議,。
第十三章 合同生效及其它
13.1 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款)內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息(例如乙方連鎖超市的營業(yè)額),。
13.2 本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄,。
13.3 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。
13.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
13.5 雙方同意：
1) 本合同是附生效條件的合同,，只有當(dāng)以下所有的條件全部被達(dá)成，即：條件全部成就時(shí),，本合同才按照本條約定的辦法和日期開始生效,。
2)合同生效條件(以下簡稱：“合同生效條件”)為：
1.經(jīng)雙方法人蓋章、并經(jīng)法定代表人簽字,、或蓋章;
13.6 本合同正本一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。
簽署書
甲方:
授權(quán)代表:
簽署:
日期:
蓋章：
乙方: 授權(quán)代表: 簽署: 日期: 蓋章：
超市租賃合同篇七
甲方(出租方)：
承租方(乙方): 購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達(dá)成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同,。
第一章? 租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計(jì)租賃面積（房地局測量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用,。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn),。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購寶樂超市,。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方
干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途,，應(yīng)事先征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。
1.3甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置
情況,，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變,。
1.1
第二章? 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為? 年，
自年 月? 日至年? 月? 日止,。（唯年? 月? 日至年月 日為免租期,。)
在本租約期滿后,，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定,。
第三章? 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬元。
3.2第3.1款所稱“租賃年度”,，均系指自免租期滿之月,、日起，向后推算,，滿十二
個(gè)月為一租賃年度,。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起,，向后推算,，滿1個(gè)月為“租賃月”。
3.3從乙方開業(yè)第二個(gè)月起,，乙方應(yīng)在每個(gè)月 日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方
應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票,。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日,，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天
向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。
第四章? 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水,、電,、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝 的水,、
電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體公式為：水費(fèi)=實(shí)用水噸數(shù)_當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià),；電費(fèi)=實(shí)用電量_當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià),。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納。
因本租賃合同而發(fā)生的印花稅,、登記費(fèi)等,，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
4.3
第五章? 甲方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán),，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有
房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措施,。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方,。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營,，并保證該房屋按照法律、
法規(guī)及行政管理的要求,，可用作該用途,。
5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,，并達(dá)到國家規(guī)定的要求,。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修,；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修,。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行,，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾,。
5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì),、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙,、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù),，不另收費(fèi),，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.6 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的,、不間斷的,、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水,、電,、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外）,，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù),，否則乙方有權(quán)扣除在水,、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水,、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失,。
另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修,， 該費(fèi)用由甲方支付,。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失,。
5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要,，自行確定營業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道,、電梯,、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施,。上述因營業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決,，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組,、室外制冷機(jī)組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提,，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失,。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電,、供水、排煙,、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料,。涉及與大樓水、電,、空調(diào)或排水,、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí),，甲方應(yīng)派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置,，供乙方設(shè)立招牌和廣告,，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此外,，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通,。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。
5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi),，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目,，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)目,。
如甲方違反本條規(guī)定,，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣,。
超市租賃合同篇八
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就場地租賃合作事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場地及范圍：
甲方提供超市 場地,，營業(yè)面積(建筑面積) m2,，乙方經(jīng)營范圍包括
二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營,。
1,、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營證照、消防驗(yàn)收等手續(xù),。
2,、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實(shí)際交納總費(fèi)用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用,，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數(shù)量由乙方每月及時(shí)交納費(fèi)用,。
3、場地裝修由乙方設(shè)計(jì)裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修方案,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4、如消費(fèi)者或相關(guān)部門對(duì)乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗(yàn),，所涉及的一切費(fèi)用,、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān)。
5,、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價(jià)不高于其他同類商超和周邊市場的售價(jià),。
6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月,，共計(jì)
7,、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。
8,、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券,、儲(chǔ)值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔(dān)消費(fèi)優(yōu)惠金額的費(fèi)用,。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費(fèi),，并承擔(dān) %的刷卡費(fèi)用。
9,、為提高超市的整體經(jīng)營效果,，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動(dòng)，“dm”海報(bào)制作費(fèi)每品元,。
10,、乙方自身策劃的促銷活動(dòng)方案須事先報(bào)經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。
11,、為了方便顧客購物,，甲方實(shí)行租賃場地單獨(dú)收銀方式。
12,、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作,，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃,，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費(fèi) 元/平方米,。
13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告,，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議,。
14、節(jié)慶贊助費(fèi)每節(jié)元,，全年共,。全年節(jié)慶費(fèi)用共計(jì) 元。
14、開業(yè)贊助費(fèi)元,，店慶贊助費(fèi)元,。
15、其他
三,、費(fèi)用支付方式(按以下第
①,、協(xié)議簽訂同時(shí)以現(xiàn)金形式一次性付清。
②,、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清,。
③、其它方式： ,。
四,、人員管理：
1、甲方對(duì)商場實(shí)行統(tǒng)一管理,，由乙方選派能上崗,，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及管理規(guī)定,，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理,。
2、乙方工作人員一經(jīng)核定,，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更,，乙方工作人員工資、獎(jiǎng)金,、制服費(fèi),、人員培訓(xùn)費(fèi)、勞保福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費(fèi)共服裝費(fèi)每套貴重物品保證金每人 元。
五,、誠信保證：
乙方對(duì)所經(jīng)營的商品,，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣,，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動(dòng),，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和后果由乙方負(fù)責(zé),，甲方并保留追究相關(guān)民事,、刑事責(zé)任的權(quán)利。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)之責(zé)任,，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾,，處理消費(fèi)者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方由此給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償,。
六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：
乙方保證進(jìn)入賣場銷售的商品及其商標(biāo),、專利號(hào)等不含有侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)因素,。如有因乙方商品及其商標(biāo)、專利發(fā)生的侵權(quán)行為,，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議,，并由乙方承擔(dān)一切侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此所受到的全部損失,。
七,、營業(yè)管理：
乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，營業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際需要及季節(jié)決定,，統(tǒng)一開門,、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè),，則罰款一千元,，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理,，甲方有權(quán)收回場地另作安排而無需另行通知,，乙方所交費(fèi)用甲方一概不予退還。
八,、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：
1,、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至
2,、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議,，應(yīng)提前一個(gè)月與對(duì)方重新簽訂協(xié)議，如未及時(shí)續(xù)簽協(xié)議,，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行,。
3、協(xié)議期滿前,，乙方如需終止協(xié)議,，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議,。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議,，本協(xié)議即告終止,，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效,。
十,、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失,。
十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級(jí)人民法院受理判決。
十二,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率,。
甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：無錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑
超市租賃合同篇九
甲方：＿＿超市公司
地址：＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿路＿＿＿號(hào)
電話：
乙方：
地址：
電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場承租的b308與乙方合作經(jīng)營。
第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本,，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤,，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用,。
交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（ 元），不足半年
部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納,。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金,，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān),，具體收費(fèi)方式,、標(biāo)準(zhǔn)按市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間,，保證每年交易額不低于 萬元,。
第五條：營業(yè)時(shí)間：按眾彩市場公示的交易時(shí)間執(zhí)行。
市場銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行
結(jié)算,，市場方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi),，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過ic卡直接收取,。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和提出整改意見,；
2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛,；
3,、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整；
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議,；
2、遵守國家有關(guān)法律法規(guī),，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場,、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；
3,、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任,，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒福?/p>
4,、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性,；
5、未經(jīng)甲方書面同意,，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方,。
6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu),，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施,。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第八條：保證金
1,、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序,，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）,；
2,、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：
1）因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用,；
2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用,；
3）因乙方原因造成市場或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用,；
4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用,。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊,。
3,、合同終止或提前解除滿30日,，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方,。
1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；
2）有客戶投訴尚未解決的,。
第九條：合同解除和續(xù)約
1,、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同,。
1）因乙方違約或違規(guī)的情形：
①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的,，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的,；
②超過一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的,；
③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的,；
④有重大不正當(dāng)競爭行為或有場外交易行為的；
⑤連續(xù)停止交易超過10個(gè)交易日的,；
⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對(duì)經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整,，干擾市場正常經(jīng)營秩序的；
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的,。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí),，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。
2）因乙方經(jīng)營能力不足的情形：
①市場年度文明經(jīng)營戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的,；
②每個(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的,，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方,。
2,、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同,。
1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的,；
2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無法交易的,；
3）因市場布局調(diào)整,，雙方未能達(dá)成一致意見的。
3,、合同期滿需要續(xù)約,，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。
4,、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí),，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位,。每拖延一日,，
乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時(shí),，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,。
第十條：違約責(zé)任
1、除本合同約定的情形外,，雙方均不得擅自提前解除合同,，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；
2,、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場交易手續(xù)費(fèi)差額,；
3,、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾期一日,，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金,。
第十一條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十二條：其它
1,、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地址,、通訊方式為準(zhǔn),；
2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；
3,、因本合同簽訂或其履行過程中，發(fā)生爭議,，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決,；
4,、本合同自簽訂之日起生效,，壹式伍分，甲方執(zhí)三分,，乙方執(zhí)貳分,，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂,。
甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
超市租賃合同篇十
出租方 ：__________(以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場地租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用,。
三,、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
四,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五,、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)(含電費(fèi))
六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
七,、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生,、安全,、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
八,、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條 付款方式及時(shí)間
九,、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方,。
十,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
十一,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。
第六條 續(xù)租
十二,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
十七,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第八條 違約
十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回場地。
二十一,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第八條 合同生效,、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十四,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決,。
二十五,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
二十六,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：__________乙方：__________
法人：__________法人：__________
注冊(cè)地址：__________注冊(cè)地址：__________
開戶銀行：__________開戶銀行：__________
帳 號(hào)：__________帳 號(hào)：__________
簽字日期：________年_________月__________日
超市租賃合同篇十一
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將便民超市出租給乙方。雙方根據(jù)《合同法》及國家相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：湖北省武漢市廣埠屯899號(hào),，建筑面積200平方米。
第二條租期：自20＿＿年5月15日至20＿＿年5月15日,。
第三條租金和租金交納期及條件：
1,、每月租金為人民幣陸拾萬元整，乙方交納租金的方式為：按季支付;自本合同生效之日起15日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金,。
2,、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納貳拾萬元整的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條 相關(guān)費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
2,、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為224.612立方米，電表底數(shù)為1025.20千瓦時(shí),，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第七條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等,，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。
2,、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。
3,、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí),。
4、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。
5,、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6,、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。
7、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。
8,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。
第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同篇十二
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：__________
甲方愿意將便民超市出租給乙方,。雙方根據(jù)《民法典》及國家相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：____________________，建筑面積__________平方米,。
第二條租期：自__________年______月_____日至______年______月_____日,。
第三條租金和租金交納期及條件：_____
1、每______月租金為人民幣陸拾萬______元整,，乙方交納租金的方式為：_____按季支付;自本合同生效之日起15日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)______月的______月底前付清下一季度的租金。
2,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納貳拾萬______元整的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條?租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條?相關(guān)費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每______月自行向有關(guān)部門交納;
2,、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_______________立方米,，電表底數(shù)為__________千瓦時(shí),，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
第六條?出租方與承租方的變更：
1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前_______月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第七條?甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。
2、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)_______元整,，累計(jì)不超過________月的租金。
3,、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí),。
4,、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
5,、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。
7、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。?未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。
8,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前_________月書面通知對(duì)方是否終止合同,。
第七條?合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條?租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條?甲方配備的室內(nèi)電器數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。
第十條?本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條?本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
第十二條?本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：______________?乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________?法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日?_______________年__________月____日
超市租賃合同篇十三
出租方(以下稱甲方)：_____________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自______年______月______日至______年______月______日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1,、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金,，物業(yè)費(fèi)自理,。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按 0%遞增,。
2,、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同到期,，乙方交清租金及水電、煤氣,，等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。
第四條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第五條 乙方的職責(zé)：
1,、 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金,。
2,、 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。
3、 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。
4、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。
5,、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6、 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1 )對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條 轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方,。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
超市租賃合同篇十四
甲方(出租方)：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(承租方)：商貿(mào)有限公司
“”是甲方開發(fā)的商住房地產(chǎn)項(xiàng)目，“”竣工驗(yàn)收符合交付條件之后,，乙方承租“”負(fù)一,、負(fù)二樓，就承租事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃場地：
1,、“”負(fù)一,、負(fù)二樓建筑面積約壹萬平方米(詳見附圖中雙方確認(rèn)的界線范圍內(nèi)部分)，具體面積以竣工驗(yàn)收后雙方實(shí)測為準(zhǔn);
2,、負(fù)二樓的租賃場地之外靠停車庫方向,，毗鄰乙方承租場地處劃出四十個(gè)車位及乙方承租的負(fù)二樓前面廣場(具體面積)免費(fèi)供乙方配套使用,。
二、租賃期限及用途：
1,、自甲方將租賃場地交付給乙方使用之日起十五年六個(gè)月;
2,、乙方承租后用于商業(yè)經(jīng)營。
三,、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：
1,、自甲方將租賃場地交付給乙方之日起六個(gè)月為裝修期，甲方免收租金;
2,、免租期屆滿后,，第一、第二,、第三年度內(nèi),，租金按每平方米25元/月計(jì);
3、第四,、第五年度租金按每平方米30元/月計(jì);
4,、第六年度租金按每平方米33元/月計(jì);
5、第七年度租金按每平方米34元/月計(jì);
6,、第八年度租金按每平方米35元/月計(jì);
7,、第九年度租金按每平方米36元/月計(jì);
8、第十年度租金按每平方米38元/月計(jì);
9,、第十一年度租金按每平方米40元/月計(jì);
10,、第十二年度租金按每平方米42元/月計(jì);
11、第十三年度租金按每平方米44元/月計(jì);
12,、第十四年度租金按每平方米47元/月計(jì);
13,、第十五年度租金按每平方米49元/月計(jì)。
14,、租金每六個(gè)月支付一次,，先付后使用，每次提前一個(gè)月付清,，租金轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶,。
四、定金及抵減租金：
1,、本合同定金叁百萬元(￥：3000000.00元),，分三次支付：簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付壹佰萬元(￥：1000000.00元)，從第一次付款起一個(gè)月內(nèi)支付壹佰萬元(￥：1000000.00元),，從第二次付款起一個(gè)月內(nèi)支付壹佰萬元(￥：1000000.00元);
2,、乙方進(jìn)場裝修之日應(yīng)向甲方支付第一年度的六個(gè)月租金，乙方商場開業(yè)之日應(yīng)向甲方支付第一年度的另六個(gè)月租金,，乙方所交定金自甲方將租賃場地交付給乙方滿十八個(gè)月起,，在三個(gè)年度內(nèi)抵減租金,，具體為，第二個(gè)交租金年度內(nèi)抵減伍拾萬元(￥：500000.00元),，第三個(gè)交租金年度內(nèi)抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元),，第四個(gè)交租金年度內(nèi)抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元)，余下伍拾萬元(￥：500000.00元)轉(zhuǎn)為合同押金,，待租賃關(guān)系終結(jié)之后七個(gè)工作日內(nèi)甲方如數(shù)退還給乙方,。
五、租賃場地的交付：
1,、甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年8月31日之前將租賃場地交付給乙方使用,。
2、租賃場地交付時(shí),，負(fù)一樓前面的廣場及租賃場地周邊區(qū)域的地面應(yīng)當(dāng)已經(jīng)硬化完善;
3,、甲方必須按照乙方要求完善租賃場地內(nèi)自動(dòng)扶梯及貨梯的安裝預(yù)留位置;
4、甲方負(fù)責(zé)另行安排機(jī)房給乙方安裝租賃場地所使用的空調(diào)機(jī)組,、冷卻塔,、發(fā)電機(jī)組。
六,、租賃場地的裝修及設(shè)備安裝：
1,、甲方將租賃場地交付給乙方之后，該場地的所有裝修及空調(diào),、電動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)安裝及維修管;
2,、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將租賃場地交付給乙方使用前的一切消防工程施工(包括消防工程噴淋,、報(bào)警系統(tǒng)、煙感,、消防排煙排風(fēng)系統(tǒng),、消防栓、消防通道,、防火門,、防火分區(qū)、樓梯口分隔卷簾門等),，并取得政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格許可,，因甲方原因致使不能通過消防驗(yàn)收情況的，由甲方負(fù)責(zé)整改;
3,、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的二次消防審核驗(yàn)收,。
4、乙方在裝修期間,，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，須經(jīng)甲方同意,，方可施工，合同期滿后,，乙方須予以修復(fù),。
七、租賃場地的用電,、用水：
甲方負(fù)責(zé)提供800千瓦用電量并將電源接到租賃場地,，甲方負(fù)責(zé)將自來水管線接到租賃場地，租賃場地內(nèi)的用電,、用水線管由乙方自行安裝,，獨(dú)立安裝電表、水表,，乙方直接向供電,、供水單位交費(fèi);
八、租賃場地內(nèi)的保安,、清潔衛(wèi)生由乙方自行管理,，需使用固定電話、寬帶,、有線電視的由乙方自行申請(qǐng)并負(fù)責(zé)費(fèi)用,。
九、租賃期限屆滿或因合同解除,，乙方應(yīng)當(dāng)在 個(gè)工作日內(nèi)退場,，消防設(shè)施不得拆除，乙方安裝的其他可移動(dòng)的設(shè)施可拆除(包括空調(diào),、冷鏈系統(tǒng),、電梯、貨梯),，但拆除將損害建筑物部分不得拆除,。
十、租賃期間乙方有權(quán)自主招商經(jīng)營,。乙方在經(jīng)營過程中,，違反國家法律法規(guī)的行為，造成的一切后果,，均由乙方承擔(dān),，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與甲方無關(guān)。 十一,、乙方在商業(yè)經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋,，但未經(jīng)甲方許可，不得整體轉(zhuǎn)租,。 十二,、租賃期間甲方將租賃場地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,，甲方應(yīng)保證本租賃合同對(duì)第三人有約束力，本租賃合同繼續(xù)履行,。
十三,、本合同租賃場地由乙方承租后，如另行設(shè)立公司進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的,，該公司與乙方連帶享有本合同承租人權(quán)利,，連帶承擔(dān)本合同承租人義務(wù)。
十四,、違約責(zé)任
1,、“”竣工驗(yàn)收符合交付條件后，甲方不將租賃場地交付乙方使用的,，甲方雙倍返還定金給乙方;
2,、甲方不能按時(shí)交付的，從逾期之日起,，對(duì)乙方所交叁佰萬元甲方應(yīng)按月息1%支利息給乙方至交付場地之日止;
3,、租賃期間，乙方未按時(shí)交納租金達(dá)10日以上,，乙方拖欠房屋每一日,，甲方有權(quán)加收月租金的5%的違約金。乙方不按約定足額支付租金逾期達(dá)一個(gè)月,，并經(jīng)甲方催告后仍未付清的,，甲方有權(quán)解除合同，合同押金不退,。
4,、租賃期間，乙方因商業(yè)經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行為,，對(duì)甲方提供場地造成嚴(yán)重?fù)p失，乙方需承擔(dān)所有對(duì)甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失,，并甲方以書面形式通知乙方提前解除租賃關(guān)系(時(shí)限為兩個(gè)月),。
5、“”竣工驗(yàn)收符合交付條件后,，乙方不接收租賃場地的,，已交定金甲方不予退還;
6、除不可抗拒力量及下述條款(第十五條)以外,，雙方均不能理解合同,。單方提出終止合同，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金,。
十五,、因不可抗力的自然災(zāi)害致使本租賃合同無法履行的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因市政政拆遷,，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下,，雙方協(xié)商分配。
十六,、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知,，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳遞,，以送達(dá)時(shí)視已接受;如果以函件形式傳遞,，以郵局憑證視為已送達(dá)。
十七,、本合同期滿后,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方如將房產(chǎn)繼續(xù)對(duì)外
出租,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。甲方應(yīng)向乙方告知其它意向潛在租戶的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應(yīng)自收到乙方書面續(xù)租申請(qǐng)后,，30日內(nèi)給予乙方書面答復(fù),，逾期未予答復(fù)，視為甲方同意乙方續(xù)租要求,。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同，在重新續(xù)簽合同前,，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按原合同執(zhí)行,。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止,。
十八,、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。
十九,、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽約之是起生效,。本合同一式------份,，甲、乙雙方各執(zhí)------份,，
甲方(出租方)：
代表：
乙方(承租方)：
代表：
注：定金轉(zhuǎn)入甲方名下銀行賬戶,，賬號(hào)：------------，開戶行：------------------
------------年------------月------------日
超市租賃合同篇十五
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______________ _____ __場地租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用,。
三,、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù),、維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。
第二條 租賃期限
四,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五,、合同有效年度租金共計(jì)為____ __元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元(人民幣);合計(jì) 元(人民幣)。
六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生、安全,、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗(yàn),。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng),，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償乙方相應(yīng)損失。
(三) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
八、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九,、乙方在簽訂合同后,，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續(xù)租
十,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條 違約
十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十二,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還給乙方。
十四,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第八條 合同生效,、糾紛解決
十五、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
十六,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，所在地人民法院解決。
十七,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ ? ? 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日
