隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇一

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣 元,，乙方繳納租金的方式為：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門(mén)交納;

3.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的'當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條 甲乙雙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7,、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

10,、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

11,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條 合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。

第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：

法定代表人蓋章：

承租方：

法定代表人蓋章：

年 月 日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇二

合同雙方：

出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________

承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費(fèi)自理,。租金貳年內(nèi)不遞增,，第三年租金按 0%遞增。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同到期，乙方交清租金及水電,、煤氣,，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第五條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租,。如拖欠租金并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1 )對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條 轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方,。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

第十一條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇三

出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。

三,、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)(含電費(fèi))

六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生、安全,、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn),、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶(hù),。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

八,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

九、乙方在簽訂合同后,，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方,。

十、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付,。

十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式,。

第六條 續(xù)租

十二,、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十三,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第七條 其它

十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十五,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。 第八條 違約

十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

十九、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回場(chǎng)地,。

二十一,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條 合同生效、糾紛解決

二十三,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，所在地人民法院解決,。

二十五、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十六、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇四

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就合作事宜達(dá)成以下條款,，以共同恪守：

一、專(zhuān)柜位置及面積

甲方提供位于好父母好孩子兒童書(shū)店銷(xiāo)售區(qū)中島專(zhuān)柜(玻璃展柜)一組供乙方經(jīng)營(yíng)使用的場(chǎng)地,。

二,、合同期限及合同變更

1.本合同有效期從年日起至年月日止。

2.合作期內(nèi),，甲方基于統(tǒng)一管理,、經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要，而需要變動(dòng)乙方所設(shè)專(zhuān)柜區(qū)域位置或增減其經(jīng)營(yíng)面積乙方必須服從并予配合甲方的調(diào)整，但甲方應(yīng)提前15天通知乙方;甲乙雙方若欲變更合同其它內(nèi)容或終止合約,，甲乙雙方應(yīng)提前15天以通知對(duì)方,，乙方應(yīng)在合約終止后5個(gè)工作日內(nèi)完成撤柜事宜。

3.在合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將其使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以任何形式轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三者使用,，若有違者,，甲方將視作乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方并有權(quán)解除合同,。

4.合同期滿(mǎn)前，乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意,，方可續(xù)約,。合約終止后，未經(jīng)甲方確認(rèn)續(xù)約的,，乙方自合約終止日起超出5日仍不撤柜,，甲方有權(quán)自行處理乙方貨物、柜臺(tái)和設(shè)施作為甲方的勞務(wù)費(fèi)和保管費(fèi),，而無(wú)需對(duì)乙方作任何補(bǔ)償,。

三、經(jīng)營(yíng)范圍

1.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2.乙方自行辦理營(yíng)業(yè)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的工商手續(xù),，保證達(dá)到具體經(jīng)營(yíng)所需的條件(如衛(wèi)生消防等)，依法經(jīng)營(yíng),。

四,、商品管理

1、品質(zhì)：乙方保證其商品為合法生產(chǎn)并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因下列(但不限于)原因引起的司法行動(dòng),、責(zé)任,、損失、費(fèi)用開(kāi)支及因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和商譽(yù)損失：

(1)對(duì)他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵犯(包括且不限于專(zhuān)利權(quán),、商標(biāo)權(quán),、著作權(quán)等);

(2)生產(chǎn)廠(chǎng)商、代理商對(duì)商品的生產(chǎn)或銷(xiāo)售違反了國(guó)家的任何法律,、法規(guī)或政府部門(mén)的行政命令;

(3)被國(guó)家行政部門(mén)處以的罰款等,。

2、顧客要求修理,、退換貨或提出賠償時(shí),，甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益法》,、《產(chǎn)品質(zhì)量法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理,。乙方必須服從甲方處理意見(jiàn),，甲乙雙方共同搞好經(jīng)營(yíng)商品的售后服務(wù)工作，維護(hù)乙方經(jīng)營(yíng)商品,、品牌的信譽(yù)和甲乙雙方的名譽(yù)損失,。如乙方經(jīng)營(yíng)偽劣假冒商品，甲方有權(quán)沒(méi)收,，乙方應(yīng)按商品零售價(jià)總額的10倍向甲方支付違約金,，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失，甲方有權(quán)立即解除合同,。

3,、合同期間，乙方的經(jīng)營(yíng)商品保管由乙方自行負(fù)責(zé),，相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方不負(fù)保管責(zé)任。

五,、合作方式及費(fèi)用支付：

合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目由乙方單獨(dú)經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧，乙方按月以下列方式向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用：固定費(fèi)用元/月,，費(fèi)用需每月3日前付清,。

六、結(jié)算方式及稅金

1.收銀方式：乙方委托甲方集中代收銀

2.甲乙雙方必須按照國(guó)家稅法及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定,，選擇下列方式依法納稅：乙方提供____%增值稅發(fā)票

3.結(jié)算付款期：付款日期為月結(jié),。

4.付款方式：□轉(zhuǎn)賬 □現(xiàn)金

七,、綜合服務(wù)及促銷(xiāo)

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日前向甲方一次性交納履約保證金乙方清場(chǎng)后若無(wú)其他未結(jié)債務(wù)及費(fèi)用,，甲方將在乙方清場(chǎng)1個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。

2.乙方在甲方開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票,，代扣%稅費(fèi),。

八、員工管理

1.專(zhuān)柜的員工無(wú)論乙方委托還是甲方代為委派,，其工資,、福利、保險(xiǎn)等勞工權(quán)益均由乙方負(fù)責(zé),，乙方必須依照《勞動(dòng)法》規(guī)定保證員工的合法權(quán)利,，乙方與員工之間的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛由乙方自行解決并承擔(dān)責(zé)任結(jié)果,。

2.乙方員工必須符合用工要求,，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方對(duì)不符合要求或不能適應(yīng)工作,、有違紀(jì)行為的專(zhuān)柜員工,，有權(quán)要求乙方更換,，乙方必須配合,。

3.乙方員工在工作期間，在商場(chǎng)發(fā)生的一切意外傷害及意外事件皆由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

十,、合同的履行及義務(wù)

1.乙方應(yīng)具備經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的資質(zhì)并持有相關(guān)證照。乙方不得在公共場(chǎng)合有影響商場(chǎng)營(yíng)業(yè)和違犯甲方規(guī)章制度的行為,，更不得從事國(guó)家法律,、法規(guī)禁止的行為;合作期間，乙方發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)及其他糾紛,、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé);乙方經(jīng)營(yíng)商品的保管由乙方自行負(fù)責(zé)，相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.如乙方違反本公司以上協(xié)議任一約定,，甲方有權(quán)扣除乙方所交保證金，并有權(quán)解除本合同,。

⑴如無(wú)需支付可能因“三包”責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用,，1個(gè)月后無(wú)息退還給乙方;

⑵若無(wú)其它抵扣事宜，甲方須如數(shù)退還給乙方,，如有扣項(xiàng),，則扣除扣項(xiàng)后的部分退還乙方。

3.保證金在合同期滿(mǎn)后按如下情況處理：

4.合同期內(nèi),，若乙方欲提前解除合同,，應(yīng)提前30天以向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤柜,，履約保證金均不退還,。

5.合同期滿(mǎn)，若乙方欲繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，須在合同屆滿(mǎn)前15天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。

十一,、違約責(zé)任

1.如乙方在甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致顧客或其他第三人通過(guò)向法院或向相關(guān)政府部門(mén)或向甲方或向乙方主張質(zhì)量,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的相關(guān)權(quán)利或索賠(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方索付”)事項(xiàng)發(fā)生時(shí),，雙方同意按照如下方案執(zhí)行：

⑴在第三方索付事項(xiàng)發(fā)生后，甲方有權(quán)凍結(jié)乙方未結(jié)算的貨款或由乙方向甲方交納相應(yīng)的金額。

⑵第三方索付事項(xiàng)發(fā)生后,，由乙方負(fù)責(zé)積極妥善處理,。如乙方怠慢于辦理而致使甲方受到聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)方面的損失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償,，并承擔(dān)原合同約定的相關(guān)責(zé)任,。

⑶如乙方怠慢于履行法院的生效判決或其他部門(mén)的處罰決定時(shí)，甲方有權(quán)以上述金額代乙方履行,，如有不足甲方有權(quán)向乙方追索,。

2.乙方如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失,，履約保證金不再退還。

十二,、有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí),，任何一方均可向甲方商場(chǎng)所在地人民法院訴訟解決,。

十四、本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,。

十五,、對(duì)本合同內(nèi)容的任何刪改、補(bǔ)充或變更須采取書(shū)面形式,，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效,。本合同增加、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同5

甲方：

乙方：

甲乙雙方因業(yè)務(wù)的需求,，根據(jù)平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，簽訂商品聯(lián)銷(xiāo)合同如下：

1,、合同有效期從月日 起至月 日止。

2,、乙方銷(xiāo)售的商品以下表所列項(xiàng)目為限,，需要增加營(yíng)業(yè)項(xiàng)目必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行銷(xiāo)售,。

一,、 保證金：

1,、乙方在簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交納質(zhì)量保證金元(大寫(xiě)：元)在合作期間，乙方保證履行本合同各項(xiàng)條款,，待乙方合作期滿(mǎn)撤柜兩個(gè)月后,，若未發(fā)生因?yàn)橐曳截?zé)任應(yīng)賦予賠償?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用，由甲方退還乙方(保證金不計(jì)利息),。若發(fā)生應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,，甲方有權(quán)從保證金中扣除，并要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金,。

二,、 費(fèi)用管理：

1、乙方月銷(xiāo)售扣點(diǎn)額為%,，保底額任務(wù)元,，其中特價(jià)保底額占月銷(xiāo)售保底額 %，銷(xiāo)售額不足保底額任務(wù)的則按合同保底額任務(wù) %提取銷(xiāo)售提成：乙方月銷(xiāo)售額超出保底任務(wù)則按實(shí)際銷(xiāo)售提成,。(促銷(xiāo)特價(jià)商品扣點(diǎn)另議)

2,、乙方年保底額為若乙方專(zhuān)柜的商品銷(xiāo)售未達(dá)到保底銷(xiāo)售額，甲方按保底銷(xiāo)售額予以提成,。若乙方專(zhuān)柜連續(xù)三個(gè)月銷(xiāo)售在同業(yè)種商品下排名最末,，甲方有權(quán)對(duì)乙方專(zhuān)柜進(jìn)行調(diào)整(如：專(zhuān)柜位置、面積,、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等)或終止合同,。

3、乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所提供的贊助費(fèi)用：

4,、甲方付款方式：□現(xiàn)金 □支票 □電匯 □匯票

5,、供應(yīng)商資料：

單位名稱(chēng)： 負(fù)責(zé)人： 地址： 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行賬號(hào)： 稅務(wù)登記號(hào)：

三、 結(jié)算事宜：

1,、 營(yíng)銷(xiāo)結(jié)算帳期為甲方扎帳后天,。

2、 結(jié)算方式：定于次月日至日對(duì)帳,。于次日結(jié)賬：(特殊情況乙方必須提前7天與甲方負(fù)責(zé)人預(yù)約,，甲方扎帳日期為當(dāng)月月末25日)。

3,、 付款方式：現(xiàn)金和轉(zhuǎn)帳(乙方應(yīng)在對(duì)賬無(wú)誤后扣除甲方之管理費(fèi)及銷(xiāo)售提成等相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)甲方財(cái)務(wù)審核后方可結(jié)算)。

四,、 人事管理：

1,、甲方聘用專(zhuān)柜導(dǎo)購(gòu)員，促管費(fèi) 元/月/人：由甲方統(tǒng)一培訓(xùn),，乙方承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用,，每名 元;導(dǎo)購(gòu)員工資,、獎(jiǎng)金及勞保福利(服裝費(fèi)用元/人)均由乙方承擔(dān)。

2,、乙方聘用的導(dǎo)購(gòu)必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按照甲方的規(guī)定的時(shí)間上,、下班,，統(tǒng)一服裝并佩戴工作牌上崗。

3,、乙方導(dǎo)購(gòu)員若有違規(guī)行為,，經(jīng)甲方查實(shí)后，乙方須立即側(cè)換該人員：若因乙方有關(guān)人員的行為損害甲方權(quán)益時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,，甲方有權(quán)利對(duì)乙方促銷(xiāo)員作出調(diào)整。

五,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地管理：

1,、乙方進(jìn)場(chǎng)前后，按營(yíng)銷(xiāo)要求對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修時(shí),，應(yīng)先向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案及陳列道具的樣式,，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。

2,、甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及商品基本照明,。空調(diào),、消防栓等設(shè)備,。

3、甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的照明,、公共走道、衛(wèi)生設(shè)施,、電源插座等安裝及維護(hù),，使之處于使合理用狀態(tài)。

4,、乙方使用甲方的各種設(shè)施如有故障或不良反應(yīng)時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。

六,、商品管理：

1,、乙方商品進(jìn)場(chǎng)須向甲方提供：(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、商品生產(chǎn)許可證,、商品衛(wèi)生許可證,、商品質(zhì)量合格證、衛(wèi)生許可證等必備法律文件的復(fù)印件并加蓋鮮章：代理商提供廠(chǎng)家授權(quán)委托書(shū)),。

2,、進(jìn)口商品須提供經(jīng)銷(xiāo)商。代理商有效證件及進(jìn)口關(guān)稅的保單商檢,、檢疫等合格證書(shū),。

3、乙方商品應(yīng)具備相關(guān)職能部門(mén)所要求的所有成分標(biāo)識(shí)或說(shuō)明,，否則甲方有權(quán)拒絕貨物進(jìn)場(chǎng),，乙方應(yīng)保證提供的商品不得有假冒偽劣商品，(三無(wú)產(chǎn)品不得上柜銷(xiāo)售)否則應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，若因商品質(zhì)量問(wèn)題引起消費(fèi)者投訴或相關(guān)有關(guān)法律訴訟糾紛,，一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

七,、商場(chǎng)管理：

1,、乙方應(yīng)保證專(zhuān)柜商品貨物充足，如果經(jīng)甲方確認(rèn)乙方專(zhuān)柜不能保證商品基本陳列量或單個(gè)商品明顯不足,，甲方有權(quán)引進(jìn)新商品進(jìn)入乙方專(zhuān)柜,。

2、乙方不準(zhǔn)銷(xiāo)售未經(jīng)甲方許可的商品,。

3,、凡在商場(chǎng)內(nèi)銷(xiāo)售的商品，必須經(jīng)過(guò)收銀臺(tái)收款,。若發(fā)現(xiàn)乙方與商場(chǎng)顧客進(jìn)行場(chǎng)外交易,、私下交易、或乙方直接或間接介紹顧客到其他營(yíng)業(yè)場(chǎng)所交易的行為,，一經(jīng)查實(shí),，乙方須向甲方支付5000元至10000元的違約金。

4,、乙方經(jīng)營(yíng)的商品售價(jià)不得高于同類(lèi)超市,、市場(chǎng)、同一時(shí)期,、同一檔次同類(lèi)商品的零售價(jià)格,，否則需向甲方支付商品最高售價(jià)20倍之違約金。

5,、入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的前三個(gè)月為乙方試營(yíng)期,。試營(yíng)期滿(mǎn)，若乙方月銷(xiāo)排名連續(xù)處于本超市同類(lèi)別商品中最末一位,，甲方有權(quán)對(duì)乙方柜位進(jìn)行調(diào)整,。

6,、乙方若需調(diào)整價(jià)格應(yīng)書(shū)面通知甲方征求甲方同意，若私自調(diào)整將被處于20__元以上,，10000元以下的違約金,。

7、乙方商品進(jìn)入超市必須經(jīng)收貨員,、當(dāng)柜員工,、保安人員查驗(yàn)并嚴(yán)格按照規(guī)定的進(jìn)出通道進(jìn)入和退換貨程序執(zhí)行。

8,、甲方舉辦各種促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方必須全力配合,，優(yōu)惠折扣形式另行協(xié)商,，乙方若需進(jìn)行個(gè)別的宣傳及促銷(xiāo)活動(dòng)，需事先書(shū)面通知甲方取得同意,。

9,、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方售出商品顧客投訴事宜全權(quán)委托甲方進(jìn)行處理,，以維護(hù)超市良好的信譽(yù)(乙方承擔(dān)辦理該項(xiàng)目事務(wù)的合理費(fèi)用),。

10、甲方因超市業(yè)務(wù)發(fā)展需要,，有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)布局和柜位進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,，乙方必須服從。

11,、乙方應(yīng)愛(ài)惜甲方的公共設(shè)施,，自覺(jué)接受超市全同意管理和遵守超市的 規(guī)章制度。

八,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方任何一方有違反本合同中任一款的行為，由違約方向守約方支付20__0元違約金,，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方委托代理人或受雇關(guān)系之行為,，視同乙方行為,，一切行為后果由乙方承擔(dān)。

九,、其它事項(xiàng)：

1,、本合同中所涉及到的貨幣均指人民幣。

2,、本合同所涉及到的銷(xiāo)售額均指含稅銷(xiāo)售額,。

3,、合同期滿(mǎn)乙方應(yīng)提前30日提出申請(qǐng)續(xù)約，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后從新簽訂合同,，未申請(qǐng)續(xù)約的，甲方可新引進(jìn)新的合作方,。

4,、合同未盡事宜或履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商未果,，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲、乙雙方所在人民法院解決,。

5,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各持一份,，經(jīng)雙方法定代表人或法定代表人的委托代理人簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇五

甲方： 乙方： 身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng) 區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：合作宗旨

本次合作是基于甲乙雙方對(duì)對(duì)方的信任,，合作的目的共同長(zhǎng)期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場(chǎng)不斷擴(kuò)大,。

第二條：商鋪?zhàn)涞刂?、租?/p>

甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)需要，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,，建筑面積共 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物商鋪”),，租金 元/月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致)。

第三條：商鋪用途

上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營(yíng)

第四條：合作期限,、出資及分配

1,、合作期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日起,，至_____年______月____日止,。(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)

2、出資：乙方個(gè)人出資,，出資的項(xiàng)目包括：

(1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨?、押金，?;

(2)初期簡(jiǎn)易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn)) 元,、物業(yè)管理費(fèi)用 元/月,、水電費(fèi)乙方承擔(dān) 元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用 元/月。

若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,。

3、分配：除去成本,、日常開(kāi)支,，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實(shí)際分配,，每月底結(jié)算,。甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于：

(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營(yíng)所繳納的租金);

(2)各種管理費(fèi)用;

4、乙方聘請(qǐng)的人員,，由乙方與其簽訂勞動(dòng)合同,，并由乙方自行管理。

第五條：雙方權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,，乙方只能用作自用而不能對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租。

乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為 ,，此部分面積非經(jīng)甲方書(shū)面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租,。

2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的,，征得甲方同意可以對(duì)外轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方違反約定,，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向乙方支付違約金 元,。

2,、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng),、安全管理等,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條：附則

1,、經(jīng)協(xié)商一致,，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,，以修改,、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，合作人之間共同協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名,、蓋章后生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇六

甲方(出租方)： 身份證號(hào)：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，甲乙雙方在平等自愿的原則下，訂立本租賃合同.

一,、租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于 市 路 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行.

二,、租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條：乙方有如下情形之一時(shí),，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪.

1,，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的：

2，乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的：

3,，乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)10天的.

第五條：合同期滿(mǎn)后,，甲方如果繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)：乙方如有意續(xù)租,，可于合同期滿(mǎn)前3 0天向甲方提出，雙方另行協(xié)商,，訂立新的租賃合同.

三,，租金，保證金及其它費(fèi)用

第六條：甲乙雙方商定,，租賃期內(nèi)該商鋪的每年租金為人民幣 元整(大寫(xiě)： 元),。

第七條：租金付款方式：乙方一次向甲方支付 個(gè)月租金，合計(jì)

第八條：乙方未如期交付租金時(shí),，每逾期一天,，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的0.3%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)10天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪,，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款,，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止.

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于 個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě) 元)的保證金,，合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之曰,，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方,。

第十條：合同期內(nèi),，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳納.

第十一條：合同期內(nèi),，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),，治安費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi),，電費(fèi),，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述應(yīng)繳費(fèi)用,，如因乙方欠應(yīng)繳費(fèi)用.甲方追繳時(shí),，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

四，雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1,，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.

2,，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).

3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).

4,，對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)

第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

l，合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).

2,，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng).

3,，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃,，違禁物品.

4,，乙方必須按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，不得拖欠.

5,，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù).費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).

6,，乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.

7,，租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不予補(bǔ)償.

8，租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償.

五,，出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內(nèi),，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更，企業(yè)遷址,，合并,，不影響本合同繼續(xù)履行.變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).

第十五條：合同期內(nèi),，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意,，并由三方書(shū)面確認(rèn),，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同.

六,，違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,，均視為違約.

第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同,，違約方必須在1 0天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于 個(gè)月租金總額的違約金,，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在1 0天內(nèi)一次給予賠償.

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,，每逾期一天,，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額l%的滯納金.

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約.雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.

七，合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,，具有法律效力.

第二十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力.

第二十二條：本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛：應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,，雙方協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

八.其它：

第二十三條：本合同正式文本共貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇七

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車(chē)站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。該商鋪建筑面積 平方米,，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn),，其中租金多退少補(bǔ)),。

第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月，包括 “免租期” 個(gè)月,，乙方無(wú)權(quán)提前終止該合同,。

第三條 該商鋪要求主營(yíng)： ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍,。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿(mǎn)后,，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn),。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。

2. 租金為季度支付，先付后用,，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3. 乙方在簽訂本合同書(shū)時(shí),，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租賃期滿(mǎn),，如乙方不再續(xù)約并無(wú)違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息),。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪,，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)管,，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督,、管理，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2. 乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后1個(gè)月后退還,。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,。

4. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電,、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

5. 乙方租賃期滿(mǎn)且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅(jiān)持要求拆除的,，必須將商鋪恢復(fù)原狀,，否則,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù),，并交納相應(yīng)費(fèi)用,。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用,，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往,。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書(shū)寫(xiě),、張貼廣告及宣傳畫(huà),。

第六條 租賃期間用水、用電按分戶(hù)表計(jì)量,，按商業(yè)用水,、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門(mén)繳交當(dāng)月的水,、電費(fèi),。

第七條 乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視,、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)通，由此產(chǎn)生的開(kāi)通費(fèi),、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前90天書(shū)面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 單方違約收回商鋪,，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法使用,，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租,。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi),、地震)導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)乙方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無(wú)違約的情況下,，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途,、經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng),，被有關(guān)部門(mén)查處的;

5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，抵押商鋪的;

6. 無(wú)故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷,、頂部吊頂、門(mén)頭店招,。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開(kāi)始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修,，開(kāi)始營(yíng)業(yè),。

9. 乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿(mǎn)場(chǎng)，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí)，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用,，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒(méi)收保證金;出現(xiàn)上述3、4,、5,、6、7,、8條款情況時(shí),，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還,，乙方承擔(dān)甲方所有損失,。

10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇八

甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：曾六清432821x

甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪位置,、面積

乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號(hào)商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證,。租金,、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。

第二條商鋪用途

1,、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營(yíng)品牌），應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。

2,、乙方應(yīng)按甲方

第三條租賃期限

1、租賃期限為8年,，租賃期限自年月日至年月日止,，租金從20_年4月1日開(kāi)始計(jì)算。

2,、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。

3、乙方應(yīng)按甲方

第五條租金,、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

1,、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月，乙方按期支付合同租金,，以_三個(gè)月為一期,。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金,，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方,。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬(wàn)分之五計(jì)算）。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%,。

2,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水,、電,、電話(huà)、工商,、稅務(wù)等費(fèi)用,。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算為履約保證金

1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計(jì)利息）返還乙方,。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方,。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因乙方原因要求退租,，則上述履約保證金不予退還，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任

1,、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定,。乙方因任何原因離場(chǎng),，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞,，否則由乙方予以賠償,。

2,、乙方裝修

3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火,、防盜,、消防、計(jì)生,、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用,。

4、鋪面的卷閘門(mén)在交付乙方時(shí)完好無(wú)損,，已經(jīng)乙方確認(rèn),。鋪面的卷閘門(mén)因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù),。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理,，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用。

第七條商鋪轉(zhuǎn)讓

乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶乙磺逅袘?yīng)由乙方交納的費(fèi)用,。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對(duì)第三方優(yōu)惠問(wèn)題,，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益,。

第八條違約責(zé)任

（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

2,、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；

3,、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)10天的（在10日內(nèi)含10日,，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方）的；

4,、故意損壞承租房屋的,；

5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的,；

6,、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。

（二）因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的,，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。

（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責(zé)任,。

（四）在消防、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)10天,，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪,。

第九條合同終止、解除及續(xù)約

本合同履行期滿(mǎn),，合同自行終止,；

因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止,；

合同自行終止,，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù),。

合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。

租賃期屆滿(mǎn)后,，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿(mǎn)三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時(shí)遞交書(shū)面申請(qǐng)，甲方可對(duì)外公開(kāi)招租,，乙方應(yīng)予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿(mǎn)的次日起,，雙倍支付租金給甲方,。

第十條送達(dá)及通知有關(guān)書(shū)面文件的通訊地址

甲方：

乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

乙方送達(dá)地址如有變更,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。甲方對(duì)乙方該地址的文書(shū)送達(dá)視為乙方親自簽收，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。

第十一條其他事項(xiàng)

本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商,。

第十二條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇九

甲方 (出租方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方 (承租方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)面積、用途

甲方將商場(chǎng)乙方銷(xiāo)售的商品為 大,、小家電 該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道,、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí),。

第二條 合同期限

1,、本合同有效期為年，合同期限自年日起,，至年月

2,、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營(yíng)業(yè)。

第三條 租金,、保證金

1,、租金

乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金，月租金總計(jì) 750 元,，乙方須在簽訂合同,，向甲方交納 9000 元/年度(大寫(xiě) 玖仟元整)的場(chǎng)地租金。下年度的專(zhuān)柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納,，以后交納方式以此類(lèi)推,。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時(shí),，向甲方一次性支付 20_ 元(大寫(xiě) 貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金,。

3、費(fèi)用

乙方用電獨(dú)立設(shè)表,，按實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用,，按月付給甲方。水費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由甲方收取,。

第四條 場(chǎng)地管理

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用,，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用,。

2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施,、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目,。

3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道,、衛(wèi)生設(shè)施,、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修,。

4,、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造,，必須事先向甲方提供包括設(shè)計(jì)方案,、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書(shū)面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造,。

5,、乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí),，應(yīng)在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任,。

6,、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源,。如造成嚴(yán)重后果,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

第五條 商品管理

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則,。

2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽,，一貨一價(jià),，明碼標(biāo)價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格,。不得抬高定價(jià),，擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專(zhuān)柜商品成列的美觀,、醒目,、豐富,、齊全,。

3、乙方保證專(zhuān)柜名稱(chēng),、陳列商品及商標(biāo),，符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定,，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán),、專(zhuān)利權(quán)和代理等合法權(quán)益。

4,、乙方必須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求,。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任,，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰,。

第六條 員工管理

1、乙方人員在職期間,，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

a,、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔,、戴證不規(guī)范,。

b,、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范(背對(duì)顧客、俯靠柜,、腳踏柜臺(tái),、手插衣褲包、雙手合抄,、手捧小杯等),。

c、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規(guī)范,。

d,、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類(lèi)客用設(shè)施。

e,、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋),，打堆聊天、嘻笑打鬧,、說(shuō)臟話(huà)等,。以上類(lèi)似的過(guò)失行為，罰款10元,，給商場(chǎng)造成不良影響,，商場(chǎng)將視情節(jié)加重處罰。

3,、乙方人員在職期間,，不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為：

a、代甲方員工打卡,、弄虛作假,，罰款30元。

b,、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷(xiāo)之間互相抵毀,，罰款50元。

c,、在營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙,，酒后上崗影響正常工作，罰款100元,。

d,、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌,、通知等,，除賠償損失外，罰款30元,。

e,、因服務(wù)欠佳,、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者,，一經(jīng)查證,，情況屬實(shí)，罰款50元,。

4,、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為：

a,、散布謠言意圖不良者,，開(kāi)除，罰款300元,。

b,、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度，管理辦法,，業(yè)務(wù)流程,，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，促銷(xiāo)活動(dòng)等,，開(kāi)除,，罰款200—1000元。

c,、因行為不當(dāng),，嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者，開(kāi)除,，罰款500元,。

d,、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物,，除賠償損失外，開(kāi)除,，罰款300元,。e、在服務(wù)過(guò)程中,，乙方促銷(xiāo)人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵,，謾罵侮辱顧客，或背后議論,、嘲笑,、諷刺顧客，或當(dāng)其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí),，起哄,、圍觀,，開(kāi)除，罰款300元,。

f,、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯,、毆打顧客惡性服務(wù)事故,，和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類(lèi)似的事故，當(dāng)事人開(kāi)除,，罰款500元,。

g、拾到顧客物品不上交,，經(jīng)查核屬實(shí)者,，開(kāi)除，罰款300元,。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故,，嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處,，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任,。

2、乙方人員在職期間,，必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度,，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后,，規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款,，由乙方承擔(dān)該人員罰款的雙倍。

第七條 合同的續(xù)簽與終止

1,、甲方租賃期滿(mǎn)后,，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權(quán),，租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?/p>

2,、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止,，甲方不予退還租金,、保證金及乙方損失。

3,、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷,，甲方不予承擔(dān)乙方損失。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇十

合同雙方：

出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________

承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費(fèi)自理,。租金貳年內(nèi)不遞增,，第三年租金按10%遞增。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同到期，乙方交清租金及水電,、煤氣,，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第五條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租,。如拖欠租金并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條 轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方,。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________

承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________

甲方愿意將商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_________________________ ,，建筑面積______ ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年，自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣 ______元,，乙方繳納租金的方式為：______。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納 元的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門(mén)交納;

3. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 甲乙雙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金 天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

5. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7,、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

10,、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

12,、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條 合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：_____________

法定代表人蓋章：_____________

承租方：_____________

法定代表人蓋章：_____________

_______年 _______月 _______日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房?jī)?nèi)外防水,、門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金,。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè),，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

超市商鋪?zhàn)赓U合同篇十三

出租方：_______________

承租方：_______________

甲乙雙方本著平等,、友好、互惠,、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、 租賃房屋的面積及用途

1,、 甲方自愿將其所擁有的位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)的_____㎡,，公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)__________,，實(shí)際使用面積_____㎡,，該房屋用途：商業(yè)用房。

二,、 租賃期限,、租金及付款方式

1、租賃期共_____年,，甲方保證于_____年_____月_____日將出租_____年房屋交付乙方使用,，并無(wú)償提供 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期,。合同自_____年_____月_____日止。

2 ,、 乙方租賃房屋的租金為每月每平米_____ 元整 ( 人民幣大寫(xiě)：__________ ) 月租金為_(kāi)_________,。年租金為_(kāi)_________元整(人民幣) 。合同簽定后_____日內(nèi)乙方向甲方支付_____元整(人民幣大寫(xiě)：__________元整 ) ,。正式付租金時(shí)一次性沖抵,。付款方式為半年支付， 每次前十日內(nèi)付清,。

3,、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 _____元/平.月,，以后每 3 年 遞增 15%,。

三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，沒(méi)有糾紛,。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó) 家房屋出租要求,。如因糾紛給乙方造成的損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償， 并承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、水電使用按表計(jì)量，按月繳納,，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。水費(fèi)每噸_____元、電費(fèi)每度_____元,，物業(yè)費(fèi)_____,，冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調(diào)整,，請(qǐng)出示執(zhí)行部門(mén)書(shū)面通知,。

五、房屋租賃后,，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外,，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān),。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方：

1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票,。

2,、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等) ,，交乙方備案.

3,、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及 戶(hù)外水,、電線(xiàn)路的維修,。因維修延誤，造成乙方損失,，由甲方承 擔(dān)

4,、免費(fèi)提供租用地界所屬門(mén)頭、豎燈箱,、門(mén)窗的廣告使用權(quán),。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門(mén)前擺攤設(shè)點(diǎn),。

5,、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶(hù)外安置地。 80 kw,，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍,。

6、 如甲乙雙方不再合作,， 乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用,。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施,，如有人為損壞，照價(jià)賠償,。

3,、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生,、經(jīng)營(yíng)的管理制 度,，維護(hù)甲方信譽(yù)。

4,、乙方在裝修期間,，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工,， 合同期滿(mǎn)后,，乙方須予以修復(fù)。

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋,，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租,。

6,、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān),，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無(wú)關(guān)。

七,、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷,，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下,，雙方協(xié)商分配。

八,、違約責(zé)任：

1,、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)拒付租金,。甲方并按每日向乙方賠償月租金的_____%。

2,、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上,，甲方有權(quán)終止合同，收回場(chǎng)地,， 乙方拖欠房租每一日,， 甲方有權(quán)加收月租金的 _____% 作為違約的違約金。

3,、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約,，賠償剩余年限總租金的_____%做為違約金,。

九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化,。如因變更而給對(duì)方 造成的損失,，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任

十,、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損,，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),， 需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方可終止合同。

十一,、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知,， 均以書(shū)面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送,，以送達(dá)時(shí)視為已接受,。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá),。

十二,、本合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租,，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶(hù)的租賃方案(包括租金和條件) ,。甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù),，逾 期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求,。甲,、乙雙方就續(xù) 租達(dá)成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同,。 在重新簽訂租賃合同前,， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的,，本合同自期滿(mǎn)之日起終止,。

十三、本合同從雙方法人或法人代表,、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效,。本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)兩份,。

十四、合同執(zhí)行期間,，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成,，可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)裁決,。

十五、未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同同具法律效 力。

十六,、付房屋租賃證明材料,、消防意見(jiàn)書(shū)及房屋平面圖。

十七,、補(bǔ)充條款：

1,、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。

2,、合同執(zhí)行期間,，乙方出入車(chē)輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙 方門(mén)前無(wú)占道行為,。

3,、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。

甲方：(蓋章)乙方： (蓋章)

簽約時(shí)間：____________________