租賃的數(shù)額得有當事人自行約定,，但法律對租金數(shù)額有特別規(guī)定者,，則當事人應當依法律的規(guī)定約定,。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇2022服裝超市租賃合同范本,，希望對同學們有所幫助,，僅供參考,。

2022服裝超市租賃合同范本1

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)地址：

法定代表人：

乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)地址：

法定代表人：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)面積,、用途

甲方將商場 平方米的商業(yè)經(jīng)營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為 該經(jīng)營面積包括過道,、走廊和公共設施等公攤面積,，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

第二條 合同期限

1日起,，至2日內(nèi),，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè),。

第三條 租金,、保證金

1、租金

乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金,，月租金總計 元,，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/年度(大寫 )的專柜租金,。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納,，以后交納方式以此類推。

2,、保證金

乙方須在本合同簽訂時,，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。

3,、費用

乙方用電獨立設表,，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方,。水費,、衛(wèi)生費、氣費,、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準,，由甲方收取。

第四條 場地管理

1,、使用,，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

2,、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應的基本設施,、物業(yè)管理等配套服務項目。

3,、甲方負責商場的公共走道,、衛(wèi)生設施、中央空調(diào),、基本照明和電梯設備等公共設施的安裝與裝修,。

4、乙方在進場前和租賃過程中,，對經(jīng)營場地進行裝修或改造,，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容,，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造,。

5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時,，應在第一時間及時通知甲方處理,，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。

6,、乙方不得未經(jīng)甲方允許,，擅自亂接電源。如造成嚴重后果,，由乙方負全部責任,。

第五條 商品管理

1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則,。

2,、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價,，明碼標價,，同市場同商品同價格。不得抬高定價,，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理,。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目,、豐富,、齊全。

3,、乙方保證專柜名稱,、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定,，不得侵犯他人的商標權,、專利權和代理等合法權益。

4,、乙方必須保證租憑專柜商品的質(zhì)量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求,。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任,，按其出售的商品價格十倍處罰,。

第六條 員工管理

1、乙方促銷人員在職期間,，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

A,、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔,、戴證不規(guī)范,。

B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客,、俯靠柜,、腳踏柜臺、手插衣褲包,、雙手合抄,、手捧小杯等)。

C,、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范,。

D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設施,。

E,、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆聊天,、嘻笑打鬧,、說臟話等。

以上類似的過失行為,，罰款10元,，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰,。

2,、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：

A,、代甲方員工打卡,、弄虛作假,，罰款30元。

B,、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀,，罰款50元。

C,、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙,，酒后上崗影響正常工作,，罰款100元,。

D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告,、告示牌,、通知等，除賠償損失外,，罰款30元,。

E、因服務欠佳,、態(tài)度傲慢,，被顧客投訴者，一經(jīng)查證,，情況屬實,，罰款50元。

3,、乙方促銷人員在職期間,，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

A、散布謠言意圖不良者,，開除,，罰款300元。

B,、泄露甲方公司各項規(guī)章制度,，管理辦法，業(yè)務流程,，銷售數(shù)據(jù),，促銷活動等，開除,，罰款200—1000元,。

C、因行為不當,，嚴重影響甲方公司聲譽者,，開除,，罰款500元。

D,、偷竊或故意損壞商場或顧客財物,，除賠償損失外，開除,，罰款300元,。

E、在服務過程中,，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵,，謾罵侮辱顧客，或背后議論,、嘲笑,、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時,，起哄,、圍觀，開除,，罰款300元,。

F、服務過程中,，無論何故發(fā)生抓扯,、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故,，當事人開除,，罰款500元。

G,、拾到顧客物品不上交,，經(jīng)查核屬實者，開除,，罰款300元,。

以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽,，除上述處罰處,，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。

4,、乙方促銷人員在職期間,，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反,，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后,，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款,，由乙方承擔該促銷人員罰款的雙倍。

第七條 合同的續(xù)簽與終止

1,、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續(xù)簽,。

2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃,，合同終止,，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失,。

3,、如合同期內(nèi)由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失,。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

2022服裝超市租賃合同范本2

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1.乙方經(jīng)過實地考察后,，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。

2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對乙方的相關資格進行審查,，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查,，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù),。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,，除此之外,，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,，則應及時通知甲方,。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過甲方的審查,，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議,。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實際的商鋪區(qū)域,、位置、面積及租賃單價以正式合同為準,。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,，則甲方有權不予退還上述意向金。

9.未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2022服裝超市租賃合同范本3

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

乙方因業(yè)務工作需要,，需租用甲方房屋，經(jīng)營_____________,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，訂立場地租賃協(xié)議如下：

一、乙方租用甲方主樓_____________,，計_____________平方米,，租賃期為______年，即：______年______月______日至______年______月______日,。

二,、租賃費用每年______元整，實行上打租,，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方,，場地租賃稅由乙方支付。

三,、房屋租賃期內(nèi),，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務需要對房屋進行裝潢、改造,，所發(fā)生的費用由乙方全額承擔,，但不得破壞所租用房屋設施的主體結(jié)構，乙方裝修后形成的不動產(chǎn)自動轉(zhuǎn)為甲方所有,，合同到期后不得拆除,。

四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時,，此協(xié)議自行終止,，雙方互不承擔責任,。

五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照,、稅務登記等相關手續(xù),，費用均由乙方承擔，與甲方無關;乙方要依法經(jīng)營,，自覺接受相關職能部門檢查,，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。

六,、乙方租用期間,，乙方負責水、電,、暖等費用,，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

七,、其他未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

八,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________ 法人代表：__________________

合同簽訂日期：__________________

2022服裝超市租賃合同范本4

出租方(甲方)：______________(以下簡稱甲方)

承租方(乙方)：______________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃房屋基本情況

該房屋坐落于_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市,。建筑面積約50平方米,。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件,，并告知該房屋未設定抵押,。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解,，確信可以承租,。

第二條租賃房屋用途

該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售,、管理,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日,，共計三年。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條基本條件和要求

1、乙方須具備超市經(jīng)營運作資質(zhì)和實力,，并有相關經(jīng)營經(jīng)驗,。

2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念,，具有為社會奉獻愛心的品質(zhì),。

3、乙方經(jīng)營信譽好,，在經(jīng)營歷史上無不良記錄,。

4、愛心超市的商品以日常生活用品為主,，由乙方負責采購,、銷售、管理,，貨源須是正規(guī)渠道提供,，保證商品的質(zhì)量。

5,、乙方銷售價格以低于市場價銷售,。

6、非商品類根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求,，由甲方負責籌集,，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取,。

7,、乙方做好非商品類物資的登記、儲存,、消毒,、發(fā)放、統(tǒng)計等工作,。

8,、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

9,、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱,，接受甲方的領導。

第五條房屋租賃和水電使用保證金

(一)乙方在簽訂合同的同時,，應向甲方交房屋,、水、電保證金_______元(大寫：______________),。

(二)房屋租賃合同期滿或中途解除合同,，保證金按照以下方式結(jié)算：

1、乙方退回的房屋無損壞,，且不欠水電費,，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算,。

2,、若房屋被人為損壞，或欠水電費,，甲方應從保證金中扣除,，保證金不足部分乙方應足額補繳;如保證金有結(jié)余，甲方應退回本金,，利息不計,。

第六條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用,、稅收,、水費、電費等費用,。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費,、電費(按表計算)等費用，乙方應在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司,。

第七條租賃房屋的交付及返還

(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的_______個工作日內(nèi)應將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》(附件1)、《消防設施移交書》(附件2),、《消防目標責任書》(附件3)經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。自交付之日起，乙方對該房屋內(nèi)消防,、治安等安全工作負全責,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回;對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/ □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置,。

第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時,，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務,。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

(四)乙方如需裝修、改造或增設室外設施,，須經(jīng)甲方,、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關部門書面同意后方可施工,，施工時不得污染,、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構、墻體和附屬設施。否則,，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權制止;造成損失的,，乙方應予賠償給甲方。

(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

(六)因第三方原因(如停水,、停電和治安事件)造成乙方損失,，以乙方處理為主,，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。

(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防,、配電專用空間,，不能占用公用部分，否則,，應無條件拆除;不聽勸阻又拒不拆除的,，造成一切后果由乙方負責。

(八)乙方如需裝修改造,，須將書面裝修方案報經(jīng)甲方,、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關部門批準后方可施工，裝修時不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構,。否則,，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的,，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行;造成損壞的,，乙方應賠償因本行為造成的全部損失。

第九條經(jīng)營性廣告設置

甲方為乙方指定廣告(包括牌匾,、實物等)尺寸：_____________和擺放位置：__________________,，由乙方免費擺放廣告。廣告設計,、制作及安裝費用由乙方承擔,。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面,。

第十條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第十一條乙方的社會責任

乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策,、法規(guī)(含計劃生育)，執(zhí)行國家和工會大廈有關消防,、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度,，履行消防第一責任人的職責。做好門前衛(wèi)生,、秩序、美化等三包工作,。否則,，應對發(fā)生的一切后果承擔全部責任。

第十二條所有權和出租權變動

(一)租賃期內(nèi)所有權人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

(二)租賃期內(nèi)甲方出租權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力,。

第十三條合同擔保

乙方提供______________作為擔保人,。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔保人承擔連帶責任,。

第十四條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

2,、因戰(zhàn)爭,、地震、風災,、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

3,、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達15日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，并在提交法律程序解決前,，可以采取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達30日的;

2,、擅自改變該房屋用途的;

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構和影響房屋外觀的;

4,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

5,、利用該房屋從事違法活動的。

6,、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的,。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的20%向乙方支付違約金;同時具有多項情形的，違約金比例加倍,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應提前15日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金;同時具有多項情形的,，違約金比例加倍,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的,，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應提前15日通知甲方,，并按月租金的20%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金,。

第十六條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，雙方應本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為,，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊,。協(xié)商或調(diào)解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁;或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十七條其他約定事項

1,、乙方應服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。

2,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)壹式叁份，其中甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，擔保方執(zhí)壹份。復印件不具法律效力,。

3,、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2022服裝超市租賃合同范本5

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積 平方米,，(商鋪為毛坯房,，實際面積以房管局產(chǎn)權處測量為準，其中租金多退少補),。

第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月,，包括 “免租期” 個月，乙方無權提前終止該合同,。

第三條 該商鋪要求主營： ,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準,。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

2. 租金為季度支付,，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。

3. 乙方在簽訂本合同書時,，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪,，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督,、管理,，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀,，由乙方負責修復或賠償,。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個月后退還,。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任,。

4. 乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施,，并負責鋪內(nèi)水電、通訊設施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀,，由乙方負責修復或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀,，否則,，甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任,。

6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務,，并交納相應費用。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時,，仍由乙方全部支付房租費用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫。

第六條 租賃期間用水,、用電按分戶表計量,，按商業(yè)用水、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水,、電費。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視,、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請,，甲方負責協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費,、使用費等由乙方自行承擔,。

第八條 該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權,。乙方如需續(xù)租,，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條 違約認定及違約責任

(一)甲方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔相應違約責任：

1. 單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失,。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用,，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租,。

3. 如遇不可抗力因素(天災、地震)導致商鋪無法使用,，甲方不承擔相關責任,。

(二)乙方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔相應違約責任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的'情況下,，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;

3. 未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結(jié)構,、用途,、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意,，抵押商鋪的;

6. 無故關閉商鋪達半月之久;

7. 裝修標準基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷、頂部吊頂,、門頭店招,。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段,，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修,，開始營業(yè)。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場,，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時,，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同,，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用,，還應向甲方支付每日 %的滯納金,，如乙方逾期 5日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應,，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4,、5,、6、7,、8條款情況時,，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還,，乙方承擔甲方所有損失,。

10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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