在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
市場租賃合同篇1
合同編號：_________________
出租方：________________
承租方：________________
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利的原則,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條租賃花木的品名_____________、規(guī)格_____________,、數(shù)量____________,、質(zhì)量____________________。
第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日,。共計______天,。承租方需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi),，重新簽訂合同,。
第三條經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方租金__________元,。承租方交納后辦理提貨手續(xù),。
第四條租賃花木的維修保養(yǎng)
租賃期間,，承租方對租用花木要妥善保管,。續(xù)租賃花木或退還時,，雙方檢查驗收,，如有損壞,、缺少,、保養(yǎng)不善等,，由承租方向出租方償付賠償金,、維修及保養(yǎng)費,。
第五條違約責(zé)任
一、出租方違約責(zé)任：
1．未按時間提供租賃花木,，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金,。
2．未按質(zhì)量提供租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金,。
3．未按數(shù)量提供租賃花木,，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外,，還應(yīng)償付違約期租金10％的違約金,。
4．在租賃期間，出租方不得租賃花木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,。
二,、承租方違約責(zé)任：
1．不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金,。
2．逾期不還租賃花木,，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。
3．如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣,、抵押等行為,，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃花木外,，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金,。
4．在租賃期間，承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給第三方使用,，也不得變賣或作抵押品。
第六條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可向人民法院起訴,。
第七條其它約定事項________________________________
第八條本合同一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份。
出租方（章）：________ 承租方（章）：________
單位地址：____________ 單位地址：___________
代表人簽字：__________ 代表人簽字：__________
電話：________________ 電話：________________
市場租賃合同篇2
市場租賃合同
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法 》等有關(guān)法律 ,、法規(guī) 的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地乙方承租甲方_________（層廳）_________號場地，面積_________平方米,，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),；庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.
第二條 租賃期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,，共計xx個月,；其中免租期為自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。
第三條 租金本合同租金實行（一年半年季月）支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________,；租金支付方式為（現(xiàn)金支票匯票_________）；第一次租金的支付時間為20xx年xx月xx日,，第二次租金的支付時間為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,，_________.
第四條 保證金條款：
第五條 保險 .甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù) .依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理,；營銷管理,；形象設(shè)計；市場調(diào)研,；公共關(guān)系協(xié)調(diào),；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn),；_________.
6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng),；對乙方裝修的審查和監(jiān)督,；水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),；清潔管理,；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理,；內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理,；_________.
7.做好市場的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%.
8._________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù) .有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。
3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6.應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。
0._________.
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。
3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5.將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的,。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的,。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
0._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前_________日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任 .甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金,。
4._________.
第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除,，應(yīng)退還乙方保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同 ,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方,；乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：
.提交_________仲裁委員會仲裁,；
2.依法向_________人民法 院起訴,。
第十四條 其他約定事項 .在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響,。
2._________.
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式_________份，甲方_________份,，乙方_________份,，_________.
第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
出租人（蓋章）：_________ 承租人（蓋章）：_________
住所：_________ 住所：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
電話：_________電話：_________
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
市場租賃合同篇3
出租單位： （甲方）__________________
承租單位： （乙方）__________________
甲乙雙方本著友好協(xié)商,、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同,，以資共同遵守,。
一、租賃地點：
甲方向乙方提供位于 交易市場 房,。
二,、租賃時間：
甲方從 ___年___月___日起將以上房屋交付乙方使用，至 ___年___月___日收回,，租賃期限壹年,。
三、租賃金額及交納時間：
1,。甲方按年租金 對乙方收取租金,。
2,。乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前,，一次性向甲方付清一年的租金,。
四、租賃其他費用：
1,。合同簽訂后,，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后,，退還給乙方,。
2。其它一切費用均由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)用電費用,，由甲方按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。
五,、其它相關(guān)規(guī)定：
1,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋,，沒收保證金：
⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;
⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
⑶乙方拖欠租金達(dá)1個月以上的,。
2。租賃期內(nèi),，乙方不得單方面終止租賃合同,，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金,。
3,。乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,，對于乙方的裝修費用,，甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4,。乙方在承租期間,，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃,，提出收回或變更要求,，乙方應(yīng)給予積極配合。
5。一方違約,，應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按年租賃金額的15%收取,。
六,、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,，否則,，甲方有權(quán)收回房屋。
七,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。
八,、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章生效，一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。
九、本合同到期后,，如雙方無異議,，則可延續(xù)簽定。
甲方（單位蓋章）__________________ 乙方（單位蓋章）__________________
甲方代表（簽名） _________________ 乙方代表（簽名）__________________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
___年___月___日
市場租賃合同篇4
合同編號：____________
出租人（市場舉辦者）：________________
承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________
訂立時間：____________________________
訂立地點：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，共同遵守。
第一條 市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為：_________,，位于_________,，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米,，商位總數(shù)為_________個,，市場開業(yè)時間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”,。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號,，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米,，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________,。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條 租金及交付時間,、方式
租金為每（□月□年）（大寫）_________元,，交付時間及方式為：
1．一次性交付：_______________________。
2．分期交付：_______________________,。
3．其他方式：_______________________,。
第五條 商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條 商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范
1．承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修,、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定,。
2．租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：________________,。承租人的維修范圍,、時間及費用負(fù)擔(dān)：_______________________。
3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________,。
第七條 商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金,。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，出租人對商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整,。
第八條 廣告宣傳
出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%,。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費用由承租人自行承擔(dān),。
第九條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水,、電等費用）的承擔(dān)方式為_________,。市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。
第十條 財產(chǎn)保險
市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理,，保險費用由出租人承擔(dān),。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人承擔(dān),。
第十一條 消費者權(quán)益保證金
商位交付之日,，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi),，消費者權(quán)益保證金由_________管理,。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用,。下列情況下,，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1．承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
2．承租人對消費者提出的修理,、重作,、更換、退貨,、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的；
3．__________________________,。
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____,。
第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1．出租人權(quán)利
（1）制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；
（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理,；
（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具,；
（4）統(tǒng)計市場交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送,；
（5）制止場內(nèi)占道,、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為,；
（6）_____________________________,。
2．出租人義務(wù)
（1）確保市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,；
（2）保證場內(nèi)通道暢通,，場外周邊環(huán)境整潔；
（3）按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；
（4）_____________________________,。
第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1．承租人權(quán)利
（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動,；
（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映,；
（3）租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,；
（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取,、支出等情況；
（5）_____________________________,。
2．承租人義務(wù)
（1）依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營,，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價,，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）,；
（2）不得銷售假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品；
（3）愛護(hù)市場設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全,；
（4）承租人購進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺賬,。
（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,；
（6）_____________________________,。
第十四條 市場的關(guān)閉
市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù),。
第十五條 違約責(zé)任
1．出租人的違約責(zé)任
（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日,，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同,；
（2）未按約定的面積,、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金,，承租人有權(quán)解除合同,；
（3）水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；
（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（5）_________________________,。
2．承租人的違約責(zé)任
（1）未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同；
（2）商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償；
（3）從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同,；
（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同,；
（5）因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；
（6）__________________________,。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解的,，按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁,；
2．依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十八條 本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。本合同一式_________份,，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份,。
出租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
承租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
附件 市場設(shè)置布局平面圖（略）
市場租賃合同篇5
合同簽訂人： 簽訂時間：年 月 日 簽訂地點：鄂爾多斯市東勝區(qū)
甲方(甲方)：鄂爾多斯市東勝區(qū)天元農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場有限責(zé)任公司(簡稱“鐵西早市”)
乙方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同,，共同遵守,。
第一條 攤位基本情況
本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天元農(nóng)貿(mào)市場(以下簡稱鐵西早市) 交易區(qū) 攤位，具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準(zhǔn),，面積 ㎡,，市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍 。
第二條 租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日交付至 年 月 日期滿,。
第三條 租金及交付時間、方式
該攤位租金為人民幣 (小寫： )元整,，以現(xiàn)金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金,。
第四條 攤位的轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得甲方書面同意,，如私自轉(zhuǎn)租,，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金,。同時由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金10%的轉(zhuǎn)讓費以及攤位保證金,。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效),，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人,。
第五條 攤位的調(diào)整
在市場運營過程當(dāng)中,，甲方對乙方均不做任何獨家經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)營范圍劃分的承諾，甲方有權(quán)根據(jù)市場的實際情況進(jìn)行調(diào)整,，乙方不得無理糾纏,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對攤位進(jìn)行調(diào)整,，甲方應(yīng)提前10日書面通知乙方,，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數(shù)量的行為乙方也無權(quán)過問,。調(diào)整攤位,，乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金,。
第六條 廣告宣傳
市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告,，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作,，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔(dān),。
第七條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費用(包括水、電,、暖,、衛(wèi)生等費用)的承擔(dān)方式為：
1、 電：市場內(nèi)有分支電表的商戶,，電費按照每月電表實際用電度數(shù)*1元計算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值*1元計算由甲方管理人員收取,，副食、面點,、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收取,。
2、 水,、暖,、衛(wèi)生費、治安費： 一次性繳清,。
第八條 管理保證金
攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金,。在租賃期內(nèi)，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權(quán)益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營場所設(shè)施和設(shè)備的保障,。
下列情況下,，甲方可有權(quán)自行動用保證金進(jìn)行處置或者處罰：
1、乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2,、乙方對消費者提出的的修理,、重作、更換,、退貨,、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;
3,、違反早市制定的各項規(guī)章制度或者損壞早市設(shè)施以及早市設(shè)備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后,，可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補足,。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利
(1)制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;
(4)制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
(6)開展有關(guān)法律,、政策的宣傳,，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
2,、甲方義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等營業(yè)證,、照,，但是辦證費用及日后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
(2)確保市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件,，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(3)保證場內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔,，場外周邊環(huán)境整潔;
(4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
(5)履行食品安全法定義務(wù),，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)部門,。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方權(quán)利
(1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
(2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;
(3)有權(quán)了解物業(yè)管理,、管理保證金等有關(guān)費用的收取,、支出等情況;
(4)___________________________________________。
2,、乙方義務(wù)
(1)依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營，參加甲方舉辦的有關(guān)法律,、政策,、消防安全的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營,，照章納稅(費);
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,，包括假冒偽劣商品，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛護(hù)市場設(shè)施,，配合,、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具,，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用,，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
(4)乙方購進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證,、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜,、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明,。
(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營的,，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查,。
(6)乙方要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳,，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,，也可委托甲方代為保管,，保存期不少于2年。
(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
(8)不銷售,、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,。
(9)乙方應(yīng)服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一,，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺襯墊雜物,，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。
(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合《食品安全法》
第27條要求。
第十一條 責(zé)任的劃分
1,、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2,、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因經(jīng)營者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理,，甲方有權(quán)擅自將其清除出場,，攤位另行安排，所有后果乙方自擔(dān),。
5,、乙方不按期繳納租賃費、稅費,、電費,、水費、衛(wèi)生費,、采暖費,、治安費超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金,，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場,。
6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給乙方造成人身財產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
7攤位交付后__1__個月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計停業(yè)___1__個月以上的,，甲方有權(quán)解除合同,。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，甲方有權(quán)向乙方追償;
8乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同;
9乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠
償損失的責(zé)任;
10乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營,、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權(quán)解除合同,。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理,，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權(quán)解除合同,。
12乙方未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,，甲方有權(quán)解除合同。
13對嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者,，取消其下年度入市場經(jīng)營資格,。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的,，列入市場經(jīng)營者黑名單的,，甲方有權(quán)將其清退出市場。
第十二條 其他
(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
(2)甲方制定并且張貼明示的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件,，乙方同意遵守。
(3)以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效,。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成的，按以下第__2__種方式解決：
1,、提交__東勝區(qū)__仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效,。
本合同一式_2__份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：甲方___1___份,，乙方____1__份。
第十六條 本合同所有條款解釋權(quán)歸鄂爾多斯市東勝區(qū)天元農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場有限責(zé)任公司(簡稱“鐵西早市”)所有,。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
年 月 日
市場租賃合同篇6
甲方（出租方）：
身份證號：
乙方（承租方）：
身份證號：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守。
1,、甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市（“超市”）的場地,，且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
2,、產(chǎn)地的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
3,、乙方承租場地只能用于經(jīng)營__________（商品種類）,非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。
1、租期自____年____月____日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至____年____月____日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。
2,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
1,、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）,。
2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。
3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每年___月___日前支付,。
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金,。
2,、在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用,。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費,、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等）,，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足,。若無任何欠款,，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金,。
3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。
（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
（二）甲方出售場地,，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、遲延交付場地達(dá)______日的。
2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場地的。
（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。
2,、欠繳各項費用達(dá)________元的。
3,、擅自改變場地用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、利用場地從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
6,、擅自將房場地租給第三人的。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人（甲方）簽章：
簽訂日期：
承租人（乙方）簽章：
簽訂日期：
市場租賃合同篇7
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
保管人(第三方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，三方就編號為 的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議如下：
第一條 保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,，并計取銀行同期活期存款利息,。
第二條 乙方保證金
自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額 %計 元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。
第三條 乙方保證金按下列第 種方式支付：
1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù),。
2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù),。
第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第 種情況：
1,、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品,、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,，甲方有權(quán)向乙方追償。
3,、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,，乙方的保證金及利息不予返還。
4,、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付,。
第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,，必須提前 日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,，應(yīng)保存好相關(guān)憑證,。
第六條 乙方保證金的補足
在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后 日內(nèi)將保證金補足,，補足方式同本合同第三條的約定,。
第七條 乙方保證金的返還
《租賃合同》終止后 日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的,，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方,。
第八條 乙方逾期 日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》,。
第九條 甲方保證金支付方式
甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的 %(2-5%),，以作為履行合同的擔(dān)保,。甲方保證金應(yīng)于每年 月 日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于 ▁日內(nèi)補足,。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金,。
第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況：
甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)
1,、妥善保管甲,、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶,，不得轉(zhuǎn)存,、隱匿。
2,、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取,，不得挪作他用。
3,、收取保證金應(yīng)開具合法,、規(guī)范的收款憑據(jù)。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解
解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
1,、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項 ,。
第十四條 本合同一式 份,，甲方 份，乙方 份,，第三方 份,， 。
第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第三方：
年月日：
市場租賃合同篇8
出租人（簡稱甲方）：_________
承租人（簡稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）,、《中華人民共和國食品安全法》（以下簡稱《食品安全法》）、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》）等有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就__________________菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
本合同所指攤位位于___________________________,，設(shè)施為電表、開關(guān),、插座,、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為__________________。
攤位租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。
租金為每年交付（大寫）_________元整,，（￥_________）,。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付，同時繳納水費,、衛(wèi)生費,、垃圾清運費共計_________元/年。
1,、全面履行《食品安全法》,、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī),、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定,，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安,、消防,、計量、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度,，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定,。
2,、對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī),、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解,，調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理,。
3、協(xié)助,、督促乙方辦理相關(guān)證照,，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、乙方不服從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同,。
5,、甲方因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同,，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金,。
1、依法亮證亮照經(jīng)營,。
2,、按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任,，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理,。
3、乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5,、愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,、私自擴建攤位,。若有特殊原因，確需中途退租,、轉(zhuǎn)租攤位,，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金,。
7、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目,。
8,、乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。
9,、乙方應(yīng)如期交納租金,，如果房屋租金上調(diào),，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
1,、合同簽訂5日之內(nèi),，乙方需向甲方交納先行賠付保證_________元整，,。
2,、甲方在下列情形下可使用保證金：
（1）乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
（2）乙方對消費者提出的退貨,、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的,；
3,、因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的,，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金,。
1、甲方擅自提前終止合同,，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金,；
2、甲方未按本合同約定提供場地,、用水,、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，不得收取租金,，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3,、乙方損害場地設(shè)施,，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失,，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20—100罰款,。
4、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格,。
5,、乙方未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金,。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的,，甲方有權(quán)解除合同。
6,、因不可抗力不能履行合同時,，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明,，可根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。
1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同,。
2,、有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：
（1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回證照的,；
（2）違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的；
（3）逾期10日未支付租金,、水,、電、暖等費用的,；
（4）違反合同約定不履行義務(wù),，影響正常的經(jīng)營活動的；
租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán),。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前10日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，按以下第_________種方式解決：1,、提交仲裁委員會仲裁,；2、依法向人民法院起訴,。
1,、在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響,。
2,、租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
3、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共_________頁,，與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。
本合同一式兩份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份,。
出租人：_________承租人：_________
住所：___________________________住所：___________________________
法定代表人：_________負(fù)責(zé)人_________
電話：__________________電話：__________________
市場租賃合同篇9
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品,、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,，面積_________平方米,，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.
第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日,。
第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，_________.
第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
第五條 保險1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.
6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;_________.
7.做好市場的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%,。
8._________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。
3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6.應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。
10._________.
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。
3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5.將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的,。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
10._________.
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
市場登記證號碼：身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
第第三方（章）：住所：法定代表人：
委托代理人：電話：
指定銀行：指定帳號：
簽訂時間：
簽訂地點
市場租賃合同篇10
出租方（以下簡稱甲方）：__________
承租方（以下簡稱乙方）：__________
身份證號：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國食品安全法》、《蘇省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易管理條例》有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就東罾村農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。
第一條攤位基本情況
本合同所指攤位農(nóng)貿(mào)市場_____交易區(qū)_____號攤位,，具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準(zhǔn)，面積_____㎡,，市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍__________ 。
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日期滿,。
第三條租金及交付時間,、方式
1、租金為人民幣（小寫：_____）元整,。
2,、租金支付時間及方式：_____以現(xiàn)金方式支付租金；逾期繳交的按日追加_____的違約金,。
第四條租賃物及附屬設(shè)施的維修,、更換、改建,、擴建
（一）市場內(nèi)公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)予以配合。
（二）乙方應(yīng)自覺愛護(hù)好市場設(shè)施,，期滿交接時乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于良好狀態(tài),。租賃物附屬設(shè)施屬容易損耗的（如光管、燈炮,、消毒燈,、滅蚊燈、排氣扇,、漏電開關(guān),、水、電開關(guān),、水表,、電表、支管線,、滅火器,、門鎖、鋪位的卷閘的小修等）,，其維修,、更換由乙方負(fù)責(zé)。
（三）乙方不得擅自在市場內(nèi)（含商鋪內(nèi)）拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷,。乙方如需對鋪位進(jìn)行裝修,、改建、擴建或增設(shè)負(fù)荷,，必須書面征得甲方同意后方可施工,；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時，乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除,，無償歸甲方所有,；乙方如將租賃物及設(shè)施（含增設(shè)設(shè)施）損壞、毀壞,，必須照價賠償或恢復(fù)原狀,。
第五條攤位的轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租攤位,。如私自轉(zhuǎn)租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除,。
2,、甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同（必須經(jīng)甲方簽章方為有效）,，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人,。
第六條攤位的調(diào)整
在市場運營過程當(dāng)中，甲方對乙方均不做任何獨家經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)營范圍劃分的承諾,，甲方有權(quán)根據(jù)市場的實際情況進(jìn)行調(diào)整,，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議,。如因市場需要甲方對攤位進(jìn)行調(diào)整,，甲方應(yīng)提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知,，擴充攤位數(shù)量的行為乙方也無權(quán)過問,。調(diào)整攤位，乙方可以決定是否接受,。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,，提前解除合同,，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金,。
第七條廣告宣傳
市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告,，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作,，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔(dān),。
第八條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費用（包括水、電,、暖,、衛(wèi)生等費用）的承擔(dān)方式為：
1、電：市場內(nèi)有分支電表的商戶,，電費按照每月電表實際用電度數(shù)1元計算由甲方管理人員收?。粵]有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值1元計算由甲方管理人員收取,，副食,、面點,、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收取,。
2、水,、暖,、衛(wèi)生費、治安費：一次性繳清,。
第九條管理保證金
攤位交付之日,，乙方需向甲方交納管理保證金_____元。在租賃期內(nèi),，管理保證金由甲方管理,。只用于消費者權(quán)益以及市場規(guī)章制度和市場經(jīng)營場所設(shè)施和設(shè)備的保障。
下列情況下,，甲方可有權(quán)自行動用保證金進(jìn)行處置或者處罰：
1,、乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
2,、乙方對消費者提出的的修理,、重作、更換,、退貨,、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的,；
3,、違反市場制定的各項規(guī)章制度或者損壞市場設(shè)施以及市場設(shè)備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后,，可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補足,。
第十條甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利
（1）制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為,；
（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理,；
（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計量器具；
（4）制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；
（5）制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,。
（6）開展有關(guān)法律,、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動,。
2,、甲方義務(wù)：
（1）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等營業(yè)證,、照，但是辦證費用及日后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。
（2）確保市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件,，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
（3）保證場內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔,，場外周邊環(huán)境整潔；
（4）按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；
（5）履行食品安全法定義務(wù),，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)部門。
第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方權(quán)利
（1）在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動,；
（2）有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映,；
（3）有權(quán)了解物業(yè)管理,、管理保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況,；
2,、乙方義務(wù)
（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，參加甲方舉辦的有關(guān)法律,、政策、消防安全的學(xué)習(xí),，遵守市場的各項規(guī)章制度,，做到證照齊全，明碼標(biāo)價,，亮照經(jīng)營,，照章納稅（費）；
（2）不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,，包括假冒偽劣商品,，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品,；
（3）愛護(hù)市場設(shè)施,，配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場的秩序和安全,；乙方需使用用電器具，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用,，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定,。
（4）乙方購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺賬,。牲畜,、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明,。
（5）乙方從事批發(fā)經(jīng)營的,，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查,。
（6）乙方要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳,，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管,，保存期不少于2年,。
（7）自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,；
（8）不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,。
（9）乙方應(yīng)服從管理方對商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序,，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營,，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。
（10）乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》
第27條要求,。
第十二條責(zé)任的劃分
1,、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因經(jīng)營者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
4、乙方多次違章屢教不改,，不服從市場管理人員管理,，甲方有權(quán)擅自將其清除出場，攤位另行安排,，所有后果乙方自擔(dān),。
5、乙方不按期繳納租賃費,、稅費,、電費,、水費、衛(wèi)生費,、采暖費,、治安費超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金,，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場,。
6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給乙方造成人身財產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
7攤位交付后__1__個月內(nèi),，乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計停業(yè)_____個月以上的,，甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后,，剩余部分予以退還,，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償,；
8乙方從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,，給市場聲譽造成不良影響的,，甲方有權(quán)解除合同；
9乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)向甲方支付年租金_____%的違約金,；因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；
10乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營,、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權(quán)解除合同,。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理,，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,，甲方有權(quán)解除合同。
12乙方未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理；經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,，甲方有權(quán)解除合同,。
13對嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者，取消其下年度入市場經(jīng)營資格,。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的,，甲方有權(quán)將其清退出市場。
14,、合同期滿或合同解除后,，乙方必須在5日內(nèi)搬出全部物件，如乙方逾期5天內(nèi)仍未搬出物品,，視為乙方放棄物品所有權(quán),，自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷而造成甲方的損失,，由乙方賠償,。
15、甲,、乙雙方若有一方違約,，違約方應(yīng)支付違約金_____元給另一方。
第十三條其他
（1）賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
（2）甲方制定并且張貼明示的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件,，乙方同意遵守。
第十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，依法向濱海縣人民法院起訴,。
第十五條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十六條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。
第十七條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____
乙方：_____
法定代表人：_____
身份證號碼：_____
電話：_____
電話：_____
身份證號碼：_____
家庭住址：_____
代理人：_____
電話：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂日期：_____年_____月_____日
市場租賃合同篇11
出租人（甲方）：朝陽市種子市場管理辦公室
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一,、攤位位置及租金、租期等
第一條：乙方承租甲方 號攤位,，面積 平方米,，門、窗,、鎖,、隔斷、防護(hù)欄,、水,、電、墻面等設(shè)施完好無損,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),。
第二條：租賃期限自**年10月20日起至**年10月20日止，共計五年,。
第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整,，小寫14000.00元；租賃費按年繳納,，首期租金于本合同簽訂之日起交付,，余下交費日期為每年的9月20日前；以現(xiàn)金方式交付,。除此之外,，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承擔(dān),。
第四條：本合同簽訂之日起,，乙方應(yīng)交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還,，否則合同期滿后退回,。
二、雙方的權(quán)利,、義務(wù)
第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同。
第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
第七條：除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條：甲方應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃攤位）的管理及維修保養(yǎng)；水,、電,、氣、等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全,；消防管理等,。
第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，不允許隨意改動墻、隔斷,、門,、窗、水,、電,、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
第十一條：乙方在攤位租用期間,，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,；不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子,、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目,，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,；不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序,。
第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
三,、合同解除約定
第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時解除合同,，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,；如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
1,、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,；
2、未按照約定的用途使用攤位,，經(jīng)甲方書面通知未改正的,；
3、違反本合同第十一條之規(guī)定的,；
4,、逾期30日未支付租金的；
5,、一年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大,，給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的,。
第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定,，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的',，應(yīng)提前60日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四,、 其他違約責(zé)任
第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同,，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。
第十六條：若乙方違反本合同約定,，致使本合同解除的,，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費及其它費用；合同到期乙方不再租用時應(yīng)該及時將攤位騰出,，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元,。
第十七條：乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同無法繼續(xù)履行,，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。
五,、雙方約定的其他事項
第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方,；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。
第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)該協(xié)商解決,，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十二條：在履行本合同過程中,，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度,，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,，但與本合同約定相違背或與國家法律,、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。
第二十四條：本合同一式三份,，甲方兩份，乙方一份,。自雙方簽字之日起生效,。
甲方：朝陽市種子市場管理辦公室
甲方代表（簽字）：
乙方（簽字）：
**年 月 日
市場租賃合同篇12
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
乙方因業(yè)務(wù)工作需要，需租用甲方房屋,，經(jīng)營_____________,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，訂立場地租賃協(xié)議如下：
一、乙方租用甲方主樓_____________,，計_____________平方米,，租賃期為______年，即：______年______月______日至______年______月______日,。
二,、租賃費用每年______元整，實行上打租,，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方,，場地租賃稅由乙方支付。
三,、房屋租賃期內(nèi),，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對房屋進(jìn)行裝潢、改造,，所發(fā)生的費用由乙方全額承擔(dān),，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動產(chǎn)自動轉(zhuǎn)為甲方所有,，合同到期后不得拆除,。
四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時,，此協(xié)議自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
五,、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費用均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān);乙方要依法經(jīng)營,，自覺接受相關(guān)職能部門檢查，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
六,、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水,、電,、暖等費用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
七,、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
八,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________乙方：__________________
法人代表：__________________ 法人代表：__________________
合同簽訂日期：__________________
