隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

超市房屋租賃合同精選2篇一

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

委托人：

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況___甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于慈溪濱海區(qū)慈東南大道56號(hào)慈溪太平鳥物流有限公司園區(qū)內(nèi)1#宿舍樓一樓;共1〔間〕門面,，建筑面積110平方米。另外配一間宿舍,、一間倉(cāng)庫(kù)房,。建筑計(jì)面積50平方米。

第二條,、房屋用途

該房屋用途為_作為服務(wù)員工的超市,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條,、租金

出租方本著為員工服務(wù)的宗旨，對(duì)承租方在本合同約定的租賃期內(nèi),，甲方免收乙方房屋租金,。

第五條,、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)壹萬元整。

第六條,、交付房屋期限___甲方于本合同生效之日起3日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施定期檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。房屋內(nèi)部維修由乙方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第九條,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi);

每月5號(hào)前繳納上月的水電費(fèi)用;(水每噸6.55元，電每度0.9元),，按照抄表讀數(shù)為準(zhǔn),。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十條、租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條,、因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠相關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)___個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

7.不具備經(jīng)營(yíng)超市資格被政府部門處罰的;

第十二條,、提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前壹個(gè)月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十三條,、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度保證金的20%作為違約金,。乙方逾期未交付相關(guān)費(fèi)用的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按保證金的____%向乙方加收滯納金,。

第十四條,、不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條,、其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。商品要求不過期、進(jìn)貨價(jià)格要透明給甲方,，甲方有權(quán)要求利潤(rùn)控制在8%以內(nèi),。

第十六條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十七條、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意提交仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第十八條、合同份數(shù)

本合同連同附件共__叁_頁,，一式__貳_份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等___效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

超市房屋租賃合同精選2篇二

出租方(甲方)：___(以下簡(jiǎn)稱甲方)___承租方(乙方)：___(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、租賃房屋基本情況

該房屋坐落于淮北市淮海路225號(hào),，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米,。

簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押,。乙方在交接該房屋前,，對(duì)該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解,，確信可以承租。

第二條,、租賃房屋用途

該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購(gòu),、銷售、管理,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第三條,、租賃期限

(一)房屋租賃期___年___月___日——___年___月___日,，共計(jì)三年。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條、基本條件和要求

1,、乙方須具備超市經(jīng)營(yíng)運(yùn)作資質(zhì)和實(shí)力,，并有相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

2,、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營(yíng)理念,，具有為社會(huì)奉獻(xiàn)愛心的品質(zhì)。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)信譽(yù)好,，在經(jīng)營(yíng)歷史上無不良記錄。

4,、愛心超市的商品以日常生活用品為主,，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、銷售,、管理,，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質(zhì)量,。

5,、乙方銷售價(jià)格以低于市場(chǎng)價(jià)銷售。

6,、非商品類根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求,，由甲方負(fù)責(zé)籌集，定期向乙方移交,，困難職工憑票免費(fèi)簽字領(lǐng)取,。

7,、乙方做好非商品類物資的登記、儲(chǔ)存,、消毒,、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)等工作,。

8,、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購(gòu)物,。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購(gòu)物和超市讓利情況,。

9、乙方必須使用"淮北市困難職工幫扶中心愛心超市"的名稱,，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo),。

第五條、房屋租賃和水電使用保證金

(一)乙方在簽訂合同的同時(shí),，應(yīng)向甲方交房屋,、水、電保證金___元(大寫：___),。

(二)房屋租賃合同期滿或中途解除合同,，保證金按照以下方式結(jié)算：

1、乙方退回的房屋無損壞,，且不欠水電費(fèi),，甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方，利息不計(jì)算,。

2,、若房屋被人為損壞，或欠水電費(fèi),，甲方應(yīng)從保證金中扣除,，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補(bǔ)繳;如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金,，利息不計(jì),。

第六條、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)工商管理費(fèi)用,、稅收、水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用,。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費(fèi)、電費(fèi)(按表計(jì)算)等費(fèi)用,，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司,。

第七條,、租賃房屋的交付及返還

(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的----個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》(附件1)、《消防設(shè)施移交書》(附件2),、《消防目標(biāo)責(zé)任書》(附件3)經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。自交付之日起，乙方對(duì)該房屋內(nèi)消防,、治安等安全工作負(fù)全責(zé),。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的物品可由其自行收回;對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀___/___□___乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/___□乙方放棄收回/___□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第八條,、租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(二)對(duì)于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。___(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)乙方如需裝修,、改造或增設(shè)室外設(shè)施,，須經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司,、及有關(guān)部門書面同意后方可施工,，施工時(shí)不得污染、改變,、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、墻體和附屬設(shè)施。否則,，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止;造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償給甲方。

(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(六)因第三方原因(如停水,、停電和治安事件)造成乙方損失,，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助,。

(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防,、配電專用空間，不能占用公用部分,，否則,，應(yīng)無條件拆除;不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(八)乙方如需裝修改造,，須將書面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工,，裝修時(shí)不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行制止,，不聽勸告強(qiáng)行施工的,，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行;造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失,。

第九條,、經(jīng)營(yíng)性廣告設(shè)置

甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實(shí)物等)尺寸：_____________和擺放位置：__________________,，由乙方免費(fèi)擺放廣告,。廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方施工時(shí)應(yīng)服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排,，不得破壞樓面,。

第十條、轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十一條,、乙方的社會(huì)責(zé)任

乙方租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和本地有關(guān)政策,、法規(guī)(含計(jì)劃生育)，執(zhí)行國(guó)家和工會(huì)大廈有關(guān)消防,、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度,，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門前衛(wèi)生,、秩序,、美化等三包工作。否則,，應(yīng)對(duì)發(fā)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條、所有權(quán)和出租權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動(dòng)的',，本合同在乙方與新出租權(quán)人之間具有法律效力,。

第十三條、合同擔(dān)保

乙方提供___作為擔(dān)保人,。如發(fā)生乙方不履行本合同,，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十四條,、合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

2,、因戰(zhàn)爭(zhēng),、地震、風(fēng)災(zāi),、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

3,、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并在提交法律程序解決前,，可以采取停止水電供應(yīng)或封門等措施,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的;

2,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的;

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的,。

第十五條,、違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金;同時(shí)具有多項(xiàng)情形的,，違約金比例加倍。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金;同時(shí)具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍,。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方,，并按月租金的20%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金,。

第十六條,、合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理,，不得有過激行為,，不得詆毀對(duì)方的名譽(yù)和進(jìn)行人身攻擊。協(xié)商或調(diào)解不成的,，___一方有權(quán)依法向淮北市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十七條、其他約定事項(xiàng)

1,、乙方應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理,。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)壹式叁份,，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，擔(dān)保方執(zhí)壹份,。復(fù)印件不具法律效力。

3,、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。本合同簽訂時(shí)有附件叁份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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