為確保事情或工作順利開展,，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定方案,，方案是綜合考量事情或問題相關(guān)的因素后所制定的書面計劃,。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關(guān)內(nèi)容,，希望對大家有所幫助。

物業(yè)的管理方案篇一

一,、組織領(lǐng)導(dǎo)

組長：張勁松（牌樓街道辦事處主任）

副組長：張成兵（牌樓街道辦事處副主任）

成員：幸坤權(quán)（牌樓辦事處社區(qū)服務(wù)中心主任）

駱霞（牌樓街道辦事處城管科科長）

陳守元（印盒石社區(qū)主任）

陳聯(lián)國（觀音巖社區(qū)主任）

黃東方（萬安社區(qū)主任）

潘中英（太平社區(qū)主任）

王明（石峰村主任）

葉平（大河溝社區(qū)主任）

周君（搭馬橋社區(qū)主任）

何永鳳（袁家墩社區(qū)主任）

何小燕（牌樓社區(qū)主任）

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在社區(qū)服務(wù)中心,，幸坤權(quán)兼任辦公室主任。主要職責(zé)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各社區(qū)居委會劃分物業(yè)管理小區(qū),，抓好試點(diǎn)，協(xié)調(diào)幫忙社區(qū)居委會解決有關(guān)問題,，各社區(qū)要成立社區(qū)服務(wù)站，作為社區(qū)基層的物業(yè)管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),。

二、規(guī)劃與目標(biāo)

1,、小區(qū)根據(jù)需要與合理原則，全辦城建規(guī)劃為176個物業(yè)管理小區(qū),，（其中基礎(chǔ)條件較好的居民區(qū)(一類小區(qū)）個；單位型居住區(qū)（二類小區(qū)）個,；目前，各方面尚不具備條件的小區(qū)（三類小區(qū)）個,。

印盒石社區(qū)17個,，其中一類小區(qū)1個,，二類小區(qū)12個，三類小區(qū)4個。

觀音巖社區(qū)19個,，其中一類小區(qū)4個，二類小區(qū)5個,，三類小區(qū)10個。

萬安社區(qū)31個,，其中一類小區(qū)2個,，二類小區(qū)8個，三類小區(qū)21個,。

石峰村1個，其中一類小區(qū)個,，二類小區(qū)個，三類小區(qū)1個,。

太平社區(qū)30個，其中一類小區(qū)5個,，二類小區(qū)9個,，三類小區(qū)16個,。

大河溝社區(qū)20個，其中一類小區(qū)3個,，二類小區(qū)3個，三類小區(qū)4個,。

搭馬橋社區(qū)29個,，其中一類小區(qū)個,，二類小區(qū)8個，三類小區(qū)21個,。

袁家墩社區(qū)21個,，其中一類小區(qū)4個，二類小區(qū)6個，三類小區(qū)11個,。

牌樓社區(qū)8個，其中一類小區(qū)2個,，二類小區(qū)4個，三類小區(qū)2個,。

2,、工作目標(biāo),。社區(qū)物業(yè)管理工作是城市管理工作的重要基礎(chǔ)，直接關(guān)系到居民的切利益和社會的穩(wěn)定與發(fā)展,，加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理有利于提高城市管理水平和改善居住環(huán)境，而且對于我區(qū)建立國家衛(wèi)生城市,、禮貌城市和一流人居環(huán)境具有重要好處。我辦物業(yè)管理工作的目標(biāo)是：加大物業(yè)管理工作的宣傳力度,，讓社區(qū)居民充分認(rèn)識到物業(yè)管理工作的重要好處，取得理解和支持,；在轄區(qū)物業(yè)管理小區(qū)逐個召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會,，力爭在20xx年底，逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的物業(yè)管理,，以全面提升城市管理水平。

三,、實(shí)施步驟

1、制定方案(20xx年8月1日——8月30日,。組織街、居工作人員對社區(qū)居民住宅進(jìn)行摸底調(diào)查,，研究討論,，在征求有關(guān)單位和社區(qū)居民意見的基礎(chǔ)上,，劃定物業(yè)管理小區(qū)、制定社區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案,。

2、宣傳部署（20xx年9月1日——9月30日）,。對社區(qū)物業(yè)管理工作動員部署。運(yùn)用墻報,、黑板報、專欄等形式加大物業(yè)管理工作的宣傳力度,，使社區(qū)居民充分認(rèn)識實(shí)行物業(yè)管理工作的必要性和好處,，以及給群眾帶來的切身利益。

3,、抓好試點(diǎn)（20xx年10月1日——10月30日）。確定大河溝社區(qū),、牌樓社區(qū)、太平社區(qū)為物業(yè)管理的試點(diǎn)社區(qū),。

4、總結(jié)推廣（20xx年11月1日——11月30日）,。總結(jié)試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)在各社區(qū)加以推廣,，試點(diǎn)中的問題和不足之處加以修正和改善，在具體實(shí)施過程中搞好分類督促指導(dǎo),，推進(jìn)（重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例）在我辦的全面落實(shí)。

四,、主要措施

1,、物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組每月召開一次會議,，學(xué)習(xí)上級有關(guān)文件和會議精神,，分析進(jìn)度，查擺問題,，研究部署階段性工作等。

2,、建立街、居二級目標(biāo)管理職責(zé)制,。街道和社區(qū)居委會主要領(lǐng)導(dǎo)是落實(shí)物業(yè)管理的第一職責(zé)人，對社區(qū)物業(yè)管理工作做到親自規(guī)劃部署,，經(jīng)常了解狀況，用心協(xié)調(diào)解決問題,，確保全辦物業(yè)管理工作有計劃有步驟地推進(jìn)。

3,、強(qiáng)化考評,，嚴(yán)肅紀(jì)律。街道將定期或不定期地對各社區(qū)居委會對推進(jìn)物業(yè)管理工作的狀況進(jìn)行督促檢查和評比,，對物管工作落實(shí)好的社區(qū)和表現(xiàn)突出的個人，年終進(jìn)行表彰,。對群眾反映強(qiáng)烈，不認(rèn)真宣傳條例,，不主動劃定物業(yè)管理區(qū)域，不用心支持業(yè)主成立業(yè)主委員會或配合有關(guān)部門推進(jìn)物業(yè)管理工作的單位,，要及時督導(dǎo),，責(zé)令限期改正,，典型的要予以通報批評或組織處理。

物業(yè)的管理方案篇二

1,、在工作或值勤中,，除因執(zhí)行特殊任務(wù)或者不宜、不需要著保安制服的情形外,，必須穿著保安制服。

非因公外出時應(yīng)當(dāng)著便服,。

2、保安制服要配套穿著,，并按照規(guī)定佩戴徽章、標(biāo)志,、肩章、臂章,，不得佩戴與保安人員身份或執(zhí)行勤務(wù)無關(guān)的證章、飾物,。

3,、保安制服不準(zhǔn)與便服混穿,，不同季節(jié)的保安制服不準(zhǔn)混穿,。

4、在駐勤單位除執(zhí)勤外,，著裝時可以不戴帽子。

5,、著保安制服時,，要扣好領(lǐng)鉤、衣扣,，風(fēng)紀(jì)嚴(yán)整，內(nèi)衣下擺不得外露,；著春秋,、夏裝時,，必須著制式襯衣,，按要求扎系制式領(lǐng)帶。

不準(zhǔn)披衣,、敞懷,、挽袖,、卷褲腿,、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足,。

保安制服應(yīng)干凈整潔，不得褶皺或有油漬污跡,、異味。

6,、著制式襯衫時，下擺應(yīng)束于褲(裙)內(nèi),。

領(lǐng)帶要系端正，不可松懈或歪扭,。

領(lǐng)帶夾一般位于襯衫第三粒和第四粒紐扣之間的位置,；褲子穿著要左右平衡,，褲腰松緊適中,。

褲袋內(nèi)不可放過多的物品,，以免影響褲型的美觀。

7,、保安制服不能與便服混穿(如上身制服下身便服，或上身便服下身制服等),不得在保安制服外罩便服,；穿制服時不能戴便帽，不能圍圍巾,；不同季節(jié)的保安制服不能混穿。

8,、帽子的`戴法要合乎規(guī)范,，帽檐與眉同高,，松緊帶不用時不得露出帽外。

除在辦公區(qū),、宿舍內(nèi)或者其他不需戴帽的場合外，應(yīng)當(dāng)戴帽,。

進(jìn)入室內(nèi)時，通常脫帽,。

立姿可以將帽子用左手托夾于左腋下(帽頂向體外側(cè)，帽徽朝前);坐姿可以將帽子置于桌(臺)前沿左側(cè)或者用左手托放于左側(cè)膝上(帽頂向上,，帽徽朝前),。

在辦公室和宿舍內(nèi)時,，帽子掛在衣帽架上(帽頂向上，帽徽朝下),或者統(tǒng)一放置在床鋪被褥正上方,。

9、穿著制式黑色或棕色皮鞋，要保持鞋面光潔無破損,，制式訓(xùn)練鞋要保持干凈無異味,。

男性保安鞋跟不超過3厘米,，女性保安鞋跟不超過4厘米。

不得穿拖鞋,、赤足，要穿著黑色等單一深顏色的襪子,。

10,、著裝參加重要活動時,，只能佩帶公安機(jī)關(guān)或保安公司統(tǒng)一頒發(fā)的勛章、獎?wù)潞妥C章,。

11,、除緊急情況外，駕駛和乘坐警用摩托車時必須戴保安防護(hù)頭盔,。

除工作需要或者眼疾外，不得戴有色眼鏡,。

12、愛護(hù)和妥善保管保安制服和保安標(biāo)志,。

嚴(yán)禁將保安制服和保安標(biāo)志變賣,、贈送或出租,、出借給他人,。