每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀,。

物業(yè)規(guī)范管理制度最新版 物業(yè)的管理規(guī)章制度篇一

二,、認真執(zhí)行上級領導交待的各項任務，負責完成好物業(yè)部經(jīng)理安排,、布置的各項工作,。

三、負責做好水泵房,、空調(diào)機房及各樓層風機房,、電器設備的保養(yǎng)及故障檢修。

四,、負責做好電梯,、空調(diào),、冷凍、安保中心,、電話機房,、常備電源的電器設備保養(yǎng)及故障檢修。

五,、負責做好廚房,、餐廳各樓層辦公用房、動力照明電器設備的保養(yǎng)及故障檢修,。

六,、負責做好主樓、裙樓所有照明設備的保養(yǎng)和故障檢修,。

七,、負責做好公共區(qū)域，包括大廳內(nèi)外照明燈具,，泛光照明正常使用和維修保養(yǎng),。

八、堅守工作崗位,，自覺執(zhí)行勞動紀律,，不做與工作無關(guān)的事。

九,、除完成好日常維修及計劃維修任務外，還應有計劃的盡可能完成好其它零星工程任務,。

十,、積極協(xié)調(diào)好班次與員工相互間的工作關(guān)系，及時正確處理好突發(fā)事故,。

十一,、做好每天巡樓點檢工作，并對在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果如實記錄在冊,。

十二,、當班時如發(fā)生電器故障應盡可能在本班次內(nèi)解決，不能及時解決的,，經(jīng)征得領導同意后方可移交下一班解決;交接班時發(fā)生的故障原則上兩班共同解決,。

十三、及時做好報修工作的登記,、復查,、驗收工作，包括維修內(nèi)容,、維修工時,、維修時所耗用的材料，報修人所在部門的領導或報修人的驗收簽名。

十四,、對任何設備的維修非經(jīng)工程部經(jīng)理的同意,，不得隨意更改原接線方式或損傷原裝飾格調(diào)，維修后均應做到工完,、料盡,、場地清。

十五,、正確使用,、及時清點維修所用的各種工具，做到?jīng)]有遺留工具在現(xiàn)場,，愛護使用,、保管好、清潔好所借用的公用工具,。

十六,、做好日常檢修材料的消耗登記造冊工作，及時向物業(yè)管理部申購常用,、備用,、易耗材料，如照明燈管燈泡,、插座,、開關(guān)、啟輝器,、絕緣膠帶等,，做到既不影響正常使用，又不過多儲存?zhèn)淦芳?/p>

十七,、由于維修電工,、值班電工工作不負責任，粗心大意或違反以上各項工作制度,，給商鋪,、租戶或其它部門造成不良影響或擴大事故損失的，或由于違紀違規(guī)給物業(yè)管理部造成不良后果的,，其責任自負,，同時將受到相應處罰。

物業(yè)規(guī)范管理制度最新版 物業(yè)的管理規(guī)章制度篇二

一,、物業(yè)管理收費項目

(一)物業(yè)管理服務費

物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：

1,、房屋共用部位、共用設施,、設備及其運行的維護和管理,。

2,、環(huán)境衛(wèi)生：公共環(huán)境衛(wèi)生(公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的清運)

3,、小區(qū)公共秩序維護：協(xié)助公安部門維護本區(qū)域內(nèi)的公共秩序、檢查消防隱患和消防設施,、搞好安全防范工作(小區(qū)安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤)和管理宣傳工作,。

4,、物業(yè)管理費用不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新,、改造的費用,，不包括戶內(nèi)小修費用及路燈和樓道燈費用。

(二)代收公用事業(yè)費物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，供水,、供電、供氣,、通訊,、有線電視等單位向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)公司接受委托按統(tǒng)一定價代收上述費用,，不向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,。

(三)特約服務費物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，如：委托上門清潔服務,、上門維修服務,、上門保安服務、照看病人,、老人、兒童服務,、委托裝潢監(jiān)理服務等,，收費由雙方約定。

二,、物業(yè)管理收費原則收費原則：

公開,、公平、公正,。按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價,，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容,、服務標準以及收費項目,、收費標準等有關(guān)情況進行公示,。

三、物業(yè)管理收費依據(jù)

1,、合同的約定《物業(yè)服務合同》是一種有償?shù)膭趧蘸贤?，物業(yè)管理企業(yè)收取費用的基礎是其提供的管理服務所付出的成本和勞務。

2,、法律的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國價格法》20__年1月1日發(fā)改委和建設部制定的《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定,，物業(yè)管理收費是一種服務收費，根據(jù)所提供的管理及服務的性質(zhì),、內(nèi)容等不同情況實行政府指導價,。