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房地產(chǎn)企業(yè)年終總結(jié)報(bào)告范文三篇

格式:DOC 上傳日期:2022-12-26 14:52:35
房地產(chǎn)企業(yè)年終總結(jié)報(bào)告范文三篇
時(shí)間:2022-12-26 14:52:35     小編:王wj

當(dāng)工作或?qū)W習(xí)進(jìn)行到一定階段或告一段落時(shí),,需要回過頭來對(duì)所做的工作認(rèn)真地分析研究一下,,肯定成績(jī),,找出問題,歸納出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),,提高認(rèn)識(shí),明確方向,,以便進(jìn)一步做好工作,,并把這些用文字表述出來,就叫做總結(jié),。相信許多人會(huì)覺得總結(jié)很難寫,?下面是小編整理的個(gè)人今后的總結(jié)范文,歡迎閱讀分享,,希望對(duì)大家有所幫助,。

房地產(chǎn)企業(yè)年終總結(jié)報(bào)告范文一

眾所周知,在過去的一年里,,_導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)銷售額大幅下降,。我省我市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)雖無泡沫,但也不可避免的受到上述全國(guó)性大環(huán)境,、大氣候的沖擊,。普遍出現(xiàn)銷售不旺的困難局面。

但是,,我公司全體員工,,在這種嚴(yán)峻形勢(shì)下,能夠緊密團(tuán)結(jié)在公司董事會(huì)周圍,,在董事會(huì)正確領(lǐng)導(dǎo)和黨支部,、工會(huì)有力配合下,發(fā)揚(yáng)了敢于拼搏的精神,,克服了重重困難,,和本地區(qū)同行業(yè),同類型企業(yè)相比,,仍然取得了銷售額全市的成績(jī)?,F(xiàn)將上述情況總結(jié)如下:

一、各生產(chǎn),、銷售,、物業(yè)服務(wù)部門完成年度主要工作情況:

1,、_銷售部全年共計(jì)銷售_商品房建筑面積約2萬平方米。_銷售部全年共計(jì)銷售_商品房建筑面積約4萬平方米,。我公司去年全年共計(jì)售出商品房建筑面積約6萬平方米,。

_銷售部還積極組織內(nèi)外銷售人員,完成了大量外宣工作,,有效提高了公司形象,、知名度和銷售效果。

2,、_工程部:全年共計(jì)完成建筑面積7.9萬平方米,。

經(jīng)過一年的建設(shè),_如期實(shí)現(xiàn)_年年底全面竣工,、業(yè)主回樓,。_工程部:全年共計(jì)完成建筑面積6.4萬平方米,

__年年底實(shí)現(xiàn)一期23棟樓主體工程全部結(jié)頂,。

以上,,我公司去年全年共計(jì)完成建筑面積14.3萬平方米。

_工程部還完成了相應(yīng)的工程管理和質(zhì)量管理工作,,_工程部榮獲省建設(shè)廳頒發(fā)“省級(jí)建設(shè)科技示范先進(jìn)單位”,,_樓盤被評(píng)定為“省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體小區(qū)”和“省級(jí)建設(shè)節(jié)能專項(xiàng)示范工程”;_工程被評(píng)定為“省級(jí)首家節(jié)能65試點(diǎn)小區(qū)”。_被授予省級(jí)“節(jié)能工作先進(jìn)個(gè)人”稱號(hào),。

3,、_物業(yè)服務(wù)公司去年全年物管費(fèi)收繳率完成87以上。

_物業(yè)公司各服務(wù)站,,在加強(qiáng)為業(yè)主服務(wù),,提高各服務(wù)小區(qū)人居環(huán)境質(zhì)量上,緊密圍繞公司領(lǐng)導(dǎo)提出的“小區(qū)綠草如蔭,、有樹,、有草、有水;小區(qū)內(nèi)干凈衛(wèi)生,、無字紙;小區(qū)內(nèi)安全、舒適,、不丟車輛”的三項(xiàng)基本管理目標(biāo),,做到了花大力氣,下大功夫,。_世紀(jì)新城被市政府授予“市優(yōu)秀小區(qū)稱號(hào)”,,_被授予“市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)”稱號(hào)。

4,、經(jīng)紀(jì)公司全年完成二手房中介和_商品房,、_商品房代售工作,。

二、其他部門完成任務(wù)情況

1,、策劃部:

該部配合_銷售部和_銷售部銷售工作完成了在_組織報(bào)導(dǎo)和廣告80余篇宣傳任務(wù);完成《_》第8,、9、10期編輯出版任務(wù);與_等媒體協(xié)作完成“_杯愛_100個(gè)理由”,、“_之夜”,、“炮團(tuán)聯(lián)誼”等外宣活動(dòng)四十余次,有力宣傳了公司對(duì)外形象,,推介了公司新產(chǎn)品,,提高了公司銷售效果。

2,、財(cái)務(wù)部:

該部去年全年為_工程和_工程建設(shè)及時(shí)撥付工程款,,回收各種款項(xiàng)。完成了納稅申報(bào)和各種財(cái)務(wù),、報(bào)表,,被省工商行評(píng)定為_年2_信用單位,為公司完成全年工程建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行了有力的財(cái)務(wù)支持,,并實(shí)現(xiàn)全年無差錯(cuò),,確保了資金運(yùn)作的安全。

3,、人力資源部:

人力資源部在人手少,、任務(wù)重的情況下,克服重重困難,,去年全年共代表公司參加省,、市人才招聘會(huì)6場(chǎng)。共招聘員工56名,,其中行管人員10名,,技術(shù)人員8名,銷售人員20名,,物業(yè)保安,、保潔人員27名,確保了各部門工作的正常運(yùn)行,。

4,、開發(fā)部:

該部在_經(jīng)理的直接主持參與下,不畏困難,,勇于創(chuàng)新,,認(rèn)真編寫了在_市房地產(chǎn)業(yè)界頗有影響的《_》,為報(bào)建工作的有序高效開展奠定了基礎(chǔ),,受到_市房地產(chǎn)業(yè)界的一致贊揚(yáng),。

同時(shí),,該部按董事會(huì)要求,克服了重重困難,,及時(shí)完成了“_”,、“_”從征地到領(lǐng)取商品房予(銷)售許可證等各項(xiàng)報(bào)批申辦工作。為我公司房地產(chǎn)開發(fā)和商品房銷售的合法性做出了貢獻(xiàn),。

5,、辦公室:

辦公室是在董事會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)下,從事公司各部門行政管理,、法律事務(wù),、后勤保障和對(duì)外聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)的重要機(jī)構(gòu),。辦公室去年全年共主持總經(jīng)理辦公會(huì)并編寫《會(huì)議紀(jì)要》27期,,編寫督察工作簡(jiǎn)報(bào)48期,回樓簡(jiǎn)報(bào)17期,。審核公司各種合同500余份,,接待并處理各種法律、行政事務(wù)數(shù)十起;對(duì)保障公司的合法權(quán)益,,維護(hù)公司聲譽(yù),,協(xié)調(diào)公司各部門工作,維持公司正常運(yùn)作秩序,,正確處理與業(yè)主和其他部門糾紛,,做出了顯著貢獻(xiàn)。

在全體員工共同努力下,,一個(gè)“比,、學(xué)、趕,、幫”的風(fēng)氣正在形成,。_年,經(jīng)全體員工民主評(píng)議,,評(píng)先領(lǐng)導(dǎo)小組和董事會(huì)批準(zhǔn),,共產(chǎn)生先進(jìn)員工19名,他們是:售樓狀元1名;優(yōu)秀員工5名;優(yōu)秀部門2名;成績(jī)突出團(tuán)隊(duì)1名;優(yōu)秀經(jīng)理2名;先進(jìn)員工11名,。他們?cè)诟髯圆煌膷徫簧?,為公司的發(fā)展做出了優(yōu)異的貢獻(xiàn)。在這里,,我代表公司董事會(huì)和全體員工,向他們表示誠(chéng)摯的祝賀,,并向他們的辛勤勞動(dòng)表示衷心的感謝!

三,、_年的主要經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn):

1,、在銷售方面的主要經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)是:

①一個(gè)銷售活動(dòng)策劃好后,往往急于兌現(xiàn),,造成實(shí)行早,,宣傳晚,效果差,,形成宣傳滯后于促銷局面,。今后應(yīng)注意銷售策劃不要輕易出臺(tái),出臺(tái)后一要加大促銷宣傳力度,,二要適當(dāng)延長(zhǎng)兌現(xiàn)時(shí)間,,動(dòng)員一切力量充分發(fā)揮外宣作用。

②加強(qiáng)對(duì)銷售和策劃人員業(yè)務(wù)知識(shí)技能技巧培訓(xùn)工作,。不僅要使每個(gè)銷售和策劃人員懂推銷技術(shù),、技能和技巧,而且應(yīng)當(dāng)懂相關(guān)產(chǎn)品工程技術(shù)常識(shí)和相關(guān)糾紛處理法律常識(shí),,以應(yīng)對(duì)今后銷售業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的各種問題,。

③要更加重視客戶服務(wù)部和宏客會(huì)在擴(kuò)大銷售方面的作用。我們公司關(guān)于客戶服務(wù)部和宏客會(huì)的政策是正確的,,只是工作力度還不夠,。今后兩個(gè)銷售部和物業(yè)公司要認(rèn)真抓好老客戶帶新客戶的宣傳組織工作,實(shí)現(xiàn)新老客戶兩條銷售渠道并舉,。而這樣做的關(guān)鍵,,是客戶服務(wù)部和物業(yè)公司要真正搞好對(duì)老客戶的服務(wù)。

2,、工程技術(shù)方面:

①“_”商品房在竣工交付使用后,,常見的幾大質(zhì)量通病發(fā)生率雖然比過去大大降低,但仍多多少少存在,。工程技術(shù)總監(jiān)秦海汐已就此問題向董事會(huì)專門撰寫了《房屋質(zhì)量及防范措施》等報(bào)告,,客觀、扼要的說明了上述質(zhì)量通病發(fā)生的原因及防治辦法,。我認(rèn)為寫的很好,,但重在狠抓落實(shí)。

②要進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量管理,,建立,、建全工程質(zhì)量管理制度與質(zhì)量管理監(jiān)督體系,做到責(zé)任明確,,分工具體,,獎(jiǎng)罰分明。關(guān)于工程質(zhì)量存在的問題,,必須重點(diǎn)研究,,重點(diǎn)把關(guān),,近期要出臺(tái)更為有效的質(zhì)量管理措施,限期上報(bào),。

③我公司在20_年五月,,編制了《_》,經(jīng)一年多的實(shí)踐,,效果很好,。建議結(jié)合_和_具體實(shí)踐,重新審定后升級(jí)為我公司本企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。今后在與設(shè)計(jì)單位,、建筑單位和質(zhì)量監(jiān)理單位簽訂設(shè)計(jì)合同、建設(shè)合同和監(jiān)理合同時(shí),,與國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定同時(shí)執(zhí)行,。

3、行政管理方面:

在行政管理方面,,公司仍然存在人浮于事,,效率不高的弊病。20_年,,要求辦公室和人力資源部繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,,努力迅速的提高員工素質(zhì),以應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)更加激烈的競(jìng)爭(zhēng),。同時(shí)要加強(qiáng)公司管理制度的完善與修訂,。繼續(xù)為提高公司工作效率,加強(qiáng)后勤保障,,多作貢獻(xiàn),。

四、參加社會(huì)公益活動(dòng)方面

我公司全體員工,,在積極完成全年生產(chǎn)計(jì)劃保證自身健康發(fā)展的同時(shí),,沒有忘記現(xiàn)今社會(huì)仍存在迫切需要救助的困難群體。本年度公司向_市希望工程辦公室捐款10萬元,,使接受“_獎(jiǎng)學(xué)基金”的貧困學(xué)生人數(shù)達(dá)到300余人次,。特別是_年年初,河南大學(xué)召開“百名貧困大學(xué)生受助_獎(jiǎng)學(xué)金”大會(huì),,社會(huì)效果很好,。

_年我公司出資40余萬元全面整修了_前至18路公交車站12米寬市政道路及兩旁環(huán)境。徹底改變了該條道路及周遍環(huán)境臟,、亂,、差面貌,受到社會(huì)、_業(yè)主及_小區(qū)居民普遍贊揚(yáng),。

最近,,我公司又出資近8千元,為_市_希望小學(xué)無償捐助課桌,、椅一百套,改變了該校教學(xué)設(shè)備老化,,影響學(xué)生學(xué)習(xí)問題,,受到了全校師生好評(píng)。

今年,,當(dāng)我公司員工_之妻不幸罹患癌癥,,員工_不幸罹患白血病時(shí),消息傳來,,全體員工立即在工會(huì),、辦公室組織下,伸出無私救援之手,,兩次發(fā)起無償捐款,,共籌資約1萬元,同時(shí)公司啟動(dòng)互助保障基金,,不僅解決了他們的經(jīng)濟(jì)困難,,而且充分體現(xiàn)了我公司員工大公無私、樂于助人的高尚品質(zhì),,大大提高了公司集體的凝聚力,,以實(shí)際行動(dòng)使廣大員工深信,我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)是可以信賴,,可以依靠的,。

五、20_年工作計(jì)劃

1,、_要力爭(zhēng)全部售完,。

2、_一期要按計(jì)劃于20_年6月30日全部交工并售完,。

3,、_二期主體工程(剩余42棟樓,建筑面積81894平方米)全部完工,。

4,、_開始建設(shè)并銷售;

5、加強(qiáng)在員工中企業(yè)文化建設(shè),,開展“創(chuàng)新_”活動(dòng);

6,、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和各部門的管理,要從團(tuán)隊(duì)凝聚力著手,考核的方法應(yīng)以團(tuán)隊(duì)最差的員工能力為標(biāo)準(zhǔn);加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)間的交流,、互助活動(dòng);

7,、加強(qiáng)客戶服務(wù)中心工作的建設(shè)。20_年面臨著華庭,、頌園大批回樓,。不僅要做好客戶投訴的前臺(tái)工作,還要變被動(dòng)為主動(dòng),,發(fā)揮宏客會(huì)的優(yōu)勢(shì),。主動(dòng)作一些走訪、慰問,、聯(lián)歡等互聯(lián)工作,,真正做到為客戶服務(wù);

8、要狠抓產(chǎn)品質(zhì)量更上一層樓,。_年_工作中總結(jié)出的質(zhì)量及管理存在的問題,,一定要在20_年頌園的建設(shè)中全部消除,同樣的問題在頌園的回樓工作中不允許再出現(xiàn),。

_年已成為歷史,,新的一年已經(jīng)開始。我相信,,在認(rèn)真總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上,,我們公司全體員工會(huì)繼續(xù)改正工作中的缺點(diǎn),以嶄新的工作面貌和更大的干勁去迎接新的戰(zhàn)斗,。

在新的一年里,,工作任務(wù)仍很繁重,但對(duì)我們來說,,既是挑戰(zhàn),,又是機(jī)遇。根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)研究會(huì)人士估計(jì),,我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控活動(dòng),,在過去兩年里,取得了很大成績(jī),,房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)基本穩(wěn)定,。今年國(guó)家不再出臺(tái)大的調(diào)控措施,20_年將是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的一年,。

我認(rèn)為,,我們_公司在過去兩年政府宏觀調(diào)控和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界重新大洗牌的嚴(yán)峻形勢(shì)下,不僅沒有被擊跨,,反而挺直了腰,,在各方面都變的更加成熟,、更加強(qiáng)壯,本身就是一個(gè)了不起的成就和勝利,。

20_年的曙光已經(jīng)在向我們招手,,讓我們團(tuán)結(jié)起來,去迎接新的更大的勝利吧!

房地產(chǎn)企業(yè)年終總結(jié)報(bào)告范文二

_已逝,,_已初,,又是一年年關(guān)將至。在辭舊迎新的這個(gè)契機(jī)里,,_年對(duì)于寧夏,,對(duì)于樓市,對(duì)于_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,,還有對(duì)于我,都是充滿希望的一年,。我深知個(gè)人的發(fā)展離不開公司的發(fā)展,,而熱愛則是做好每件工作所不可缺的。所以,,在這充滿希望的新一年里,,我必將全力服務(wù)公司。熱愛崗位,,勤奮工作,,嚴(yán)于利己,認(rèn)真專研,,繼續(xù)學(xué)習(xí),。用使命般的熱情面對(duì)客戶,用認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度面對(duì)我的職業(yè),,為客戶制造感動(dòng),,為公司制造利潤(rùn)。

自進(jìn)入_公司已逾四年,,入職以來,,從半知半解到現(xiàn)在對(duì)銷售流程有一定的認(rèn)知,背后其實(shí)少不了下功夫,,也用了不少時(shí)間,,當(dāng)然更少不了同事的幫助。接觸置業(yè)顧問的工作后才知道,,工作量不大要學(xué)習(xí)的卻無比的多,,銷售知識(shí)永遠(yuǎn)是個(gè)無敵深淵。也正因?yàn)槿绱?,我才樂此不疲,,越來越喜歡這份工作,。以前長(zhǎng)聽說銷售人員之間為了比拼業(yè)績(jī),爭(zhēng)奪提成,,經(jīng)常是不擇手段,,詭計(jì)迭出。幸運(yùn)的是我們擁有一個(gè)成熟和諧的銷售團(tuán)隊(duì),,同事之間既有競(jìng)爭(zhēng)更有幫助,。每次分歧總能在溝通中消除,每次難題也常常在集思廣益中化解,。正因?yàn)橛羞@樣一群同事,,我才能在銷售部門迅速提升自己。俗話說:近朱者赤近墨者黑,。因?yàn)橛衉這樣濃厚的企業(yè)氛圍和團(tuán)隊(duì)精神,,才給了我成長(zhǎng)所需的養(yǎng)分。

在即將過去的_年,,我共售房90套左右,,總金額達(dá)_萬左右,回款迄今為止大概達(dá)到_00多萬,,連續(xù)6次獲得月銷售冠軍,。基本完成了公司下達(dá)的銷售任務(wù),。同時(shí),,在日常工作銷售中,我充分發(fā)揮善于思考的優(yōu)點(diǎn),,通過對(duì)同事的觀察學(xué)習(xí)以及對(duì)經(jīng)驗(yàn)的歸納,,思想?yún)R報(bào)專題總結(jié)出許多新的銷售技巧和客戶維護(hù)方式,并在隨后的工作中通過實(shí)踐加以修改和完善,。事實(shí)證明,,知識(shí)和創(chuàng)意永遠(yuǎn)是無窮無盡的。而如何去開展我們的住房銷售工作呢?我想樹立誠(chéng)信是根本,,我們要以對(duì)待“家”的態(tài)度來對(duì)待公司,,為顧客和業(yè)主提供真誠(chéng)的服務(wù)。一旦有員工存在不誠(chéng)信行為,,公司必然面對(duì)損失,,無形的是信譽(yù)的受損,有形的是財(cái)產(chǎn)的流失,,所有的這些都直影響公司的利潤(rùn),。因此要樹立誠(chéng)信的態(tài)度,忠于公司,,忠于顧客,,忠于自己的職責(zé),,也要忠于自己的業(yè)績(jī)。

在日常工作中,,除了誠(chéng)信的態(tài)度,,也要總結(jié)出切實(shí)可用的的方法來應(yīng)對(duì)銷售工作,對(duì)此我要做到以下幾點(diǎn):

1.不做作,,以誠(chéng)相待,,客戶分辨的出真心假意。得到客戶信任,,客戶聽你的,,反之你所說的一切都將起到反效果。

2.了解客戶需求,,第一時(shí)間了解客戶所需要的,,做針對(duì)性講解。

3.推薦房源要有把握,,了解所有的房子,,包括它的優(yōu)劣勢(shì)。做到對(duì)客戶的所有問題都有合理解釋,。

4.保持客戶關(guān)系,每個(gè)客戶都有各種人脈,,只要保證他們對(duì)項(xiàng)目的喜愛,,他們就會(huì)將喜愛傳遞。

5.確定自己的身份,,我們不是在賣房子,,而是顧問,以我們的專業(yè)來幫助客戶,。多與客戶講講專業(yè)知識(shí),,中立的評(píng)價(jià)其他樓盤,都可以增加客戶的信任度,。

6.要與同事團(tuán)結(jié)協(xié)作,,這是好的團(tuán)隊(duì)所必須的。

當(dāng)然,,再好的方法,,也要靠強(qiáng)有力的執(zhí)行力來完成。這也是我個(gè)人需要加強(qiáng)的地方,。我想作為_房地產(chǎn)的置業(yè)顧問,,不僅要精通賣房業(yè)務(wù),對(duì)周邊的一些知識(shí)也必須了解,,這樣才能更好為客戶服務(wù),,讓客戶感覺_房產(chǎn)無論從質(zhì)量,,社區(qū)環(huán)境,物業(yè)質(zhì)量等較其他樓盤都更有優(yōu)勢(shì),。

最后我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)給我的鍛煉機(jī)會(huì),,感謝同事對(duì)我的幫助,我也會(huì)更加努力的去工作去學(xué)習(xí),,交出自己滿意的成績(jī)單,。

房地產(chǎn)企業(yè)年終總結(jié)報(bào)告范文三

20_年已經(jīng)過去,在過去的一年里,,國(guó)家進(jìn)一步采取了歇制房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控措施,,導(dǎo)致國(guó)內(nèi)各地房地產(chǎn)銷售額不同程度的下降。臺(tái)山市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)雖然無泡沫,,但也不可避免的受到上述全國(guó)性大環(huán)境的沖擊,,普遍出現(xiàn)銷售不旺的困難局面。但是,,我們公司全體員工在這種嚴(yán)峻形勢(shì)下,,能夠緊密的團(tuán)結(jié)在公司領(lǐng)導(dǎo)層的周圍,在董事會(huì)正確領(lǐng)導(dǎo)下,,各部門,、各單位各級(jí)員工的積極努力,發(fā)揚(yáng)敢于拼搏的精神,,客服各種困難,,仍然取得了可喜可賀的成績(jī)。因此,,我代表公司董事會(huì),,向全體員工、各級(jí)主管干部表示衷心的感謝!

在過去的一年里,,東方豪苑以極高的消化速度和消化率順利占領(lǐng)臺(tái)山市場(chǎng),。

上半年,三期工程全部順利完成竣工驗(yàn)收,。目前除尚余小部分高層住宅單位外,,其余全部銷售完畢,銷售率達(dá)到98%,,別墅和商鋪單位已全部售空,。去年,公司全年銷售金額達(dá)到一億五千二百多萬元,,回籠資金一億六千多萬元,。

6月份,四期項(xiàng)目“錦江”1#,、2#,、3#,、5#、6#,、7#樓同時(shí)啟動(dòng),,到年底,部分在建樓盤將近完成主體框架工程,,其中7#,、8#樓已順利于20_年元旦開盤,然后1#,、3#也將于20_年春節(jié)前開盤,。

元旦錦江的開盤銷售場(chǎng)面異常火熱,,銷售率節(jié)節(jié)攀升,,實(shí)現(xiàn)了20_年的開門紅,在臺(tái)山市房地產(chǎn)市場(chǎng)再次引起轟動(dòng)效應(yīng),。

在公司銷售全面飄紅的同時(shí),,我們?cè)诜康禺a(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,在打造優(yōu)秀商住小區(qū)方面也取得不俗的成績(jī),。去年12月份,,我們東方豪苑榮獲中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選的“20_-20_年度中國(guó)房地產(chǎn)宜居樓盤”稱號(hào)。公司林國(guó)東,、仲崇智等主要領(lǐng)導(dǎo)也分別獲得了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì),、中國(guó)房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟等單位聯(lián)合頒發(fā)的“20_年度中國(guó)房地產(chǎn)年度經(jīng)理人獎(jiǎng)”和“20_年度中國(guó)房地產(chǎn)操盤手”稱號(hào)。

五期項(xiàng)目方面,,地下室部分和地上裙樓部分已經(jīng)完成,1#樓主體工程也接近收尾階段,,項(xiàng)目全年未出現(xiàn)重大質(zhì)量及安全事故,。酒店的籌備工作也在密鑼緊鼓的進(jìn)行中。在招商工作中,,成功引進(jìn)了華潤(rùn)萬家這樣的大型商家,,華潤(rùn)萬家的進(jìn)入,將成為臺(tái)山地區(qū)的第二家大型綜合超市,,也將會(huì)大大的提升了東方豪苑社區(qū)檔次和綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力,,為公司的社區(qū)品牌增添了更豐富的色彩。

物業(yè)管理方面,,物業(yè)公司在廣大員工的辛勤付出中,,以飽滿的熱情和團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、敬業(yè)求進(jìn)的精神,,緊跟公司發(fā)展的節(jié)拍,,不斷吸收和借鑒物業(yè)管理行業(yè)精華和成功經(jīng)驗(yàn),,專業(yè)服務(wù)水平和內(nèi)部管理水平得到逐步提高。公司在提高全體員工的專業(yè)素質(zhì)上和內(nèi)部管理水平上做了不少努力,,持續(xù)進(jìn)行各種的員工培訓(xùn),,通過學(xué)習(xí),全體員工的服務(wù)意識(shí)與服務(wù)技巧有了較大的提高,,專業(yè)素質(zhì)得到加強(qiáng)?,F(xiàn)在,物業(yè)公司各班組已初步形成依章辦事,,遵守公司規(guī)章紀(jì)律和客戶服務(wù)程序的良好風(fēng)氣,,各項(xiàng)工作基本實(shí)現(xiàn)有章可循,有據(jù)可依,,有記錄可查,。

工程管理方面,通過工程部全體的努力,,不斷提高工程質(zhì)量,,確保確保工程進(jìn)度,各專項(xiàng)責(zé)任人全面負(fù)責(zé)自己區(qū)域內(nèi)的工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量和施工安全工作,,保質(zhì)保量完成公司下達(dá)的任務(wù)。

同事們,,20_年的成績(jī)即將成為歷史,,新的一年已經(jīng)開始,對(duì)于我們德祥房地產(chǎn)又即將翻開新的一頁(yè),,續(xù)寫新的篇章,。

新的一年,將是新的形勢(shì),,新的挑戰(zhàn),,新的要求,我們面臨新的任務(wù),,新的機(jī)遇,,新的挑戰(zhàn)。我們?cè)诳隙ǔ煽?jī)的同時(shí)也要正視各種問題的存在,,具體地講,,主要幾個(gè)方面:

第一、物業(yè)管理方面

物業(yè)管理工作好就比產(chǎn)品的售后服務(wù),,直接關(guān)系到我們東方豪苑在社會(huì)上的形象,,影響公司的長(zhǎng)期發(fā)展,故打造品牌物業(yè)將成為物業(yè)公司2011年度的工作重點(diǎn)。去年物業(yè)公司存在幾個(gè)比較重要的問題:

(一)是人員流動(dòng)性過高,,專業(yè)人才招聘困難,。

去年全年共計(jì)離職員工人數(shù)將近120人,相當(dāng)于一整個(gè)物業(yè)公司人員,。員工流動(dòng)性高,,必然導(dǎo)致一些列的問題出現(xiàn):一方面增加招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等管理成本;另一方面讓內(nèi)部業(yè)務(wù)流程等不能有效的延續(xù),,讓部分工作不能有效開展起來,。所以,針對(duì)此問題,,物業(yè)公司須綜合詳細(xì)地分析員工離職的主要原因,,及時(shí)采取有效的辦法,努力提高內(nèi)部員工的歸屬感和凝聚力,,體現(xiàn)更多的關(guān)懷,,讓員工感受到家的溫暖,減少員工流失,。與此同時(shí),,通過各種渠道和各種辦法,招募優(yōu)秀的物管人才,,保證物業(yè)公司良性發(fā)展,。

(二)是安全防范工作仍存在有漏洞。

由于保安人員不多,,人員流動(dòng)性大,,專業(yè)素質(zhì)仍有待提高。在安全防范方面例如裝修管理和出入控制等方面,,各項(xiàng)手續(xù)要遵循“人性化,、服務(wù)性”原則的同時(shí),也要兼顧確保安全性目的,。小區(qū)出入口檢查等方面仍需要進(jìn)一步加強(qiáng)工作,,對(duì)此,下年度應(yīng)從人員素質(zhì)上著手,,努力建立更完善的安全綜合防范系統(tǒng),做好“防火,、防盜,、防人為破壞”三防工作,確保小區(qū)安全無問題,。

(三)是內(nèi)部管理和工作流程須進(jìn)一步完善和規(guī)范,。

目前,物業(yè)公司在港聯(lián)顧問公司的指導(dǎo)下,,內(nèi)部管理和相關(guān)業(yè)務(wù)流程已基本建立管理框架,,但也還存在較多不足和有待改進(jìn)的地方,。例如物業(yè)公司內(nèi)部的相關(guān)業(yè)務(wù)流程、工作指引,、服務(wù)指引還不完善;管理層對(duì)一線工作人員的指導(dǎo)性不高;工作人員服務(wù)意識(shí)不足等,。導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作滿意度不高,不斷的有不滿情緒出現(xiàn),。因此,,物業(yè)公司應(yīng)從“服務(wù)就是讓客戶滿意”,“業(yè)主至上,,服務(wù)第一”等服務(wù)理念出發(fā),,強(qiáng)調(diào)對(duì)客戶工作的重要性,加強(qiáng)內(nèi)部管理,,進(jìn)一步完善內(nèi)部工作流程和工作指引,,加強(qiáng)員工教育培訓(xùn),在實(shí)際工作尋求突破,。

(四)是創(chuàng)收能力進(jìn)一步提高,。

去年物業(yè)雖然現(xiàn)在推出了一些個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目,但現(xiàn)僅限于內(nèi)部客戶,,且在價(jià)格上與服務(wù)水平方面與社會(huì)其他同行相比無明顯優(yōu)勢(shì),,會(huì)所的功能也沒有充分的發(fā)揮,這些問題都有待下年度積極探索解決辦法,,利用好現(xiàn)有的有利資源提高創(chuàng)收能力,。

第二、公司內(nèi)部管理方面

(一)是進(jìn)一步完善公司規(guī)章制度,,細(xì)化管理流程,。嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,逐步與規(guī)范的管理體制接軌,,進(jìn)一步明確內(nèi)部分工和職責(zé),,建立順暢的上傳下達(dá)通道,團(tuán)結(jié)協(xié)作,,規(guī)范有序的工作秩序,,有利推動(dòng)各項(xiàng)工作順利開展。

(二)是加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè),,努力提高員工素質(zhì),。首先,進(jìn)一步加強(qiáng)職工隊(duì)伍的思想工作,,促進(jìn)員工思想觀念的轉(zhuǎn)變,,在積極轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)方面下功夫,對(duì)全體員工適時(shí)安排員工學(xué)習(xí),提供交流平臺(tái),,在公司內(nèi)部建立學(xué)習(xí)的氛圍,,通過培訓(xùn)學(xué)習(xí)不斷提高員工整體素質(zhì),配合總公司的發(fā)展需要,,盡快打造出一支可以高效,、實(shí)干的企業(yè)團(tuán)隊(duì),為公司的發(fā)展提供優(yōu)秀的人才資源保證,。

第三,、工程管理方面

強(qiáng)化工程管理,細(xì)化工作計(jì)劃,。積極加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理工作,,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分解,明確各階段的工作內(nèi)容,、工作難點(diǎn),、工作時(shí)間等,采取分段控制,,責(zé)任到人的辦法,,真正做到“凡事有人負(fù)責(zé)、凡事有人監(jiān)督,、凡事有章可循,、凡事有據(jù)可查”。對(duì)工程安全,、質(zhì)量,、進(jìn)度上嚴(yán)格要求。嚴(yán)罰重獎(jiǎng),,充分調(diào)動(dòng)了施工單位及監(jiān)理人員的積極性,,充分發(fā)揮他們的潛能,逐步使各施工單位的管理工作與我公司的管理同步;積極與施工單位溝通,,了解施工單位的難處,,及時(shí)排除工作中的困難,推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),,從而保證了按期,、保質(zhì)、保量,、順利完成各項(xiàng)任務(wù),。

同事們,在新的一年里,,光榮和夢(mèng)想同在,挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存,站在新的起點(diǎn)上,,讓我們團(tuán)結(jié)起來,,攜手并肩,振奮精神,,不斷創(chuàng)新,,尋求突破,向著更高更遠(yuǎn)的目標(biāo)奮進(jìn),,努力續(xù)寫全新的燦爛與輝煌!我相信,,在全體員工群策群力,齊心協(xié)力,,一定能完成好公司的各項(xiàng)任務(wù),,我們有信心在新的一年里再創(chuàng)新的成績(jī),為公司的發(fā)展壯大做出更大的貢獻(xiàn),。

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