報(bào)告是指向上級(jí)機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位、本部門(mén),、本地區(qū)工作情況、做法,、經(jīng)驗(yàn)以及問(wèn)題的報(bào)告,，寫(xiě)報(bào)告的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面是小編為大家整理的報(bào)告范文,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇一

20xx年1月6日,，借款申請(qǐng)人***向我行（社）申請(qǐng)最高額抵押個(gè)人綜合消費(fèi)自助貸款人民幣貳拾萬(wàn)元,，貸款有效期限叁年，用于房屋裝修和購(gòu)買家具,、家電等大宗耐用消費(fèi)品,，以自有房地產(chǎn)為抵押擔(dān)保，該房地產(chǎn)坐落于****路7幢208#,。根據(jù)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)制度規(guī)定,，本人在受理該筆貸款申請(qǐng)后，及時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)人***和其所提供貸款資料的合規(guī)性,、真實(shí)性和有效性進(jìn)行了調(diào)查核實(shí),，實(shí)地查看了抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置等情況,，并初步測(cè)定了抵押物的可變現(xiàn)能力?，F(xiàn)將本人調(diào)查的相關(guān)情況匯報(bào)如下：

借款申請(qǐng)人***，男,，居民身份證號(hào)：****************,，戶籍地址：****路7幢208#，系*******中學(xué)教師,，其妻子**,，身份證號(hào)：************，系**********醫(yī)院護(hù)土,。女兒***12歲,，未成年正在**讀書(shū)。多年來(lái),，借款申請(qǐng)人***家庭收入穩(wěn)定,，除了貸款按月還款1247元外，該客戶沒(méi)有對(duì)外負(fù)債及對(duì)外擔(dān)保,。經(jīng)我行（社）對(duì)***個(gè)人信用等級(jí)測(cè)評(píng),，其個(gè)人信用等級(jí)為a+級(jí)，符合我行（社）個(gè)人綜合消費(fèi)貸款條件,。

在借款申請(qǐng)人***和其妻子**的書(shū)面授權(quán)下,，我行（社）通過(guò)個(gè)人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果得知，該夫妻二人無(wú)個(gè)人不良記錄,；目前,，借款申請(qǐng)人在農(nóng)行有住房按揭貸款103252元，其配偶**目前在各金融機(jī)構(gòu)沒(méi)有借款記錄,，個(gè)人信用報(bào)告正常,。該客戶符合我行（社）人綜合消費(fèi)貸款的征信要求。

借款申請(qǐng)人***目前住所已居住10年,，室內(nèi)裝修式樣和原有款式已不適合生活起居,，為了滿足生活和工作需要,，現(xiàn)擬對(duì)整體住宅****路7幢208#的房屋進(jìn)行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具,、家電等大額耐用消費(fèi)品,，共需資金約人民幣32萬(wàn)元，除自籌外,，尚缺口資金人民幣18萬(wàn)元,，特向我行（社）申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款人民幣18萬(wàn)元，貸款有效使用期限叁年,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用,，單筆貸款期限不超過(guò)壹年，利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮70%,，并以申請(qǐng)人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產(chǎn)做為抵押擔(dān)保,，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

借款申請(qǐng)人***,，系*******中學(xué)高級(jí)教師,，月綜合收入為人民幣3800元，配偶****************醫(yī)院護(hù)土,，其月綜合收入為人民幣4800元,，另有房屋出租，月租金收入900元,，其家庭月綜合收入合計(jì)人民幣9500元,，，三年家庭總收入為人民幣34200元,；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右,，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來(lái)源，第一還款來(lái)源充足,。同時(shí)該客戶整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng),，家庭綜合收入高且穩(wěn)定，還款來(lái)源落實(shí),，具備到期還本付息能力,。

該筆貸款以借款申請(qǐng)人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物。該宗抵押物具體情況：

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*************號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)******號(hào),，房屋總建筑面積113,。21平方米，框架結(jié)構(gòu),，20xx年買受*****公司,，中等裝修,；土地性質(zhì)為出讓地，用途為商住用地,，土地使用權(quán)終止日期到20xx年,。

3、20xx年1月9日,，該房地產(chǎn)經(jīng)****評(píng)估,，總價(jià)值為36萬(wàn)元。設(shè)抵押率60%,，可抵押擔(dān)保貸款人民幣21萬(wàn)元,，本次擬設(shè)定抵押擔(dān)保貸款人民幣18萬(wàn)元。

經(jīng)調(diào)查,，借款申請(qǐng)人***提供的貸款材料真實(shí)有效,，家庭綜合收入較高，經(jīng)濟(jì)來(lái)源穩(wěn)定,，借款主體合法,，個(gè)人資信狀況良好，第一還款來(lái)源落實(shí),、充足,，且抵押物兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰,，位置較優(yōu),，易于變現(xiàn)，合法,、足值,，抵押擔(dān)保能力強(qiáng)，符合我行個(gè)人綜合消費(fèi)自助貸款條件,。經(jīng)調(diào)查,，本人建議給予申請(qǐng)人***個(gè)人綜合消費(fèi)自助貸款人民幣18萬(wàn)元，貸款用途為房屋裝修和購(gòu)買家具家電等大宗耐用消費(fèi)品,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用,，單筆貸款期限不超過(guò)壹年，貸款到期日不得超過(guò)貸款有效使用期限,，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮60%執(zhí)行,，實(shí)行一次性利隨本清的償還方式，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*************號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)******號(hào)，房屋總建筑面積113。21平方米,，辦理合法,、有效的房地產(chǎn)抵押手續(xù)和抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，同時(shí)建議該客戶貸款風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類,。

妥否,，請(qǐng)審批。

調(diào)查經(jīng)辦人：

20xx年1月12日

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇二

于x年x月x日向我社申請(qǐng)借款x萬(wàn)元,，用途為購(gòu)買原材料煤炭,，我部對(duì)其申請(qǐng)情況做了貸前調(diào)查，現(xiàn)將情況報(bào)告如下：

該公司成立于x年x月xx日,，地址在,，注冊(cè)資本x萬(wàn)元,，主要自產(chǎn)自銷焦煤,、粗苯，玻璃纖維,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為,，組織機(jī)構(gòu)號(hào)為，國(guó)稅登記證為,，地稅登登記證號(hào),，股本金構(gòu)成情況：出資x萬(wàn)元，占出資比例%;出資x萬(wàn)元,，占出資比例%;出資x萬(wàn)元,，占出資比例%;出資x萬(wàn)元，占出資比例%,，限公司出資x萬(wàn)元,，占出資比例%.公司現(xiàn)有工人x人，占地x畝,。在我社開(kāi)立了基本存款賬戶,，現(xiàn)有貸款余額x萬(wàn)元，貸款卡號(hào)為,。

x公司是經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委,、x人民zf同意批準(zhǔn)的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè)，x年經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委申請(qǐng)進(jìn)行技術(shù)改造,，x市經(jīng)貿(mào)委出文(經(jīng)貿(mào)投[號(hào)),，同意該公司進(jìn)行技術(shù)改造，改造后達(dá)成生產(chǎn)機(jī)制焦萬(wàn),。

該技改現(xiàn)已完工,，在x年x月份開(kāi)始生產(chǎn),，通過(guò)xx年的生產(chǎn)，99-iv型焦?fàn)t生產(chǎn)線設(shè)備運(yùn)行良好,，產(chǎn)品質(zhì)量合格，排污達(dá)到環(huán)保要求,，公司經(jīng)營(yíng)基本正常,。同時(shí)采取措施在x年x月份上焦?fàn)t煤氣綜合開(kāi)發(fā)利用工程,，總投資x萬(wàn)元,，該項(xiàng)目現(xiàn)主要內(nèi)容：利用焦煤爐氣提取粗苯,，粗苯是一種化工原料,，同時(shí)將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料,，形成年產(chǎn)粗苯1800噸,、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力,，該綜合項(xiàng)目投產(chǎn)后運(yùn)行較好,，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好,，盈利情況也較好,。在主產(chǎn)品焦炭市場(chǎng)疲軟，利潤(rùn)較低的情況下,，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣,，實(shí)現(xiàn)公司最大化利潤(rùn)。

截止到x年x月x日,，該公司總資產(chǎn)x萬(wàn)元,，其中貨幣資金x萬(wàn)元，應(yīng)收票據(jù)x萬(wàn)元,，預(yù)付賬款x萬(wàn)元,，存貨x萬(wàn)元，應(yīng)收賬款x萬(wàn)元,，其他應(yīng)收款x萬(wàn)元,，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)x萬(wàn)元，固定資產(chǎn)原值x萬(wàn)元,，在建工程x萬(wàn)元,，無(wú)形資產(chǎn)x萬(wàn)元，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用x萬(wàn)元,，負(fù)債合計(jì)x萬(wàn)元,，其中短期借款x萬(wàn)元，其他應(yīng)付賬款x萬(wàn)元,，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)x萬(wàn)元,，長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬(wàn)元，所有者權(quán)益x萬(wàn)元,，其中實(shí)收資本x萬(wàn)元,，為個(gè)人資本金，未分配利潤(rùn)x元,。1-2月實(shí)現(xiàn)收入x萬(wàn)元,，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬(wàn)元,，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬(wàn)元,，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)費(fèi)用x萬(wàn)元,，管理費(fèi)用x萬(wàn)元,，財(cái)務(wù)費(fèi)用x萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)x萬(wàn)元,，凈利潤(rùn)x萬(wàn)元,。

(1)償債能力分析：資產(chǎn)負(fù)債比率%，利息保障倍數(shù),，流動(dòng)比率為%,，速動(dòng)比率%,，從以上數(shù)據(jù)分析，該公司長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng),，短期償債能力較好,。

(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報(bào)酬率為%，凈資產(chǎn)收益率為%,，銷售利潤(rùn)率為%,，從以上數(shù)據(jù)分析，說(shuō)明該公司盈利能力一般,，資產(chǎn)的收益較好,。

(3)營(yíng)運(yùn)能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)，存貨周轉(zhuǎn)率為%,，通過(guò)以上數(shù)據(jù),，該公司總體營(yíng)運(yùn)效益一般，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益一般,，營(yíng)運(yùn)能力較好,。

該公司3月末財(cái)務(wù)報(bào)表：

截止到x年x月x日,，該公司總資產(chǎn)x萬(wàn)元,，其中貨幣資金x萬(wàn)元，應(yīng)收票據(jù)x萬(wàn)元,，預(yù)付賬款x萬(wàn)元,，存貨x萬(wàn)元，應(yīng)收賬款x萬(wàn)元,，其他應(yīng)收款x萬(wàn)元,，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)x萬(wàn)元，固定資產(chǎn)原值x萬(wàn)元,，在建工程x萬(wàn)元,，無(wú)形資產(chǎn)x萬(wàn)元，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用x萬(wàn)元,，負(fù)債合計(jì)x萬(wàn)元,，其中短期借款x萬(wàn)元，其他應(yīng)付賬款xx萬(wàn)元,，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)x萬(wàn)元,，長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬(wàn)元，所有者權(quán)益x萬(wàn)元,，其中實(shí)收資本x萬(wàn)元,，為個(gè)人資本金，未分配利潤(rùn)x萬(wàn)元,。1-3月實(shí)現(xiàn)收入x萬(wàn)元,，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬(wàn)元,，主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬(wàn)元,，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬(wàn)元,，營(yíng)業(yè)費(fèi)用x萬(wàn)元，管理費(fèi)用x萬(wàn)元,，財(cái)務(wù)費(fèi)用1x萬(wàn)元,，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)x萬(wàn)元，凈利潤(rùn)x萬(wàn)元,。資產(chǎn)負(fù)債率%,，流動(dòng)比率為%，速動(dòng)比率為%,。

這次在向我社申請(qǐng)貸款x萬(wàn)元的抵押物為原抵押物：設(shè)備價(jià)值x萬(wàn)元,，并由和x公司、做全額保證擔(dān)保,。

(1),、x市新鑫煤礦基本情況。

該礦經(jīng)營(yíng)地址在x市,，負(fù)責(zé)人：,，經(jīng)濟(jì)類型為集體，注冊(cè)資金x萬(wàn)元,，經(jīng)營(yíng)范圍：煤礦開(kāi)采,，有效期：x年x月xx日至x年xx月x日，具有安全生產(chǎn)許可證,，編號(hào)：(川)mk安許證字[200]5b,，具有采礦許可證，證號(hào)：,，有效期x年x月至x年x月,，生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬(wàn)噸。在x年x月1x日我部,、及信貸科三人到該礦實(shí)地調(diào)查,，現(xiàn)有工人x人，每天產(chǎn)煤近噸,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常,，今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)x萬(wàn)元。該礦經(jīng)濟(jì)類型為集體,，實(shí)際上為私人所有,，在x年用資金x萬(wàn)元購(gòu)得開(kāi)采權(quán)，同時(shí)投入資金x萬(wàn)元，已順利投產(chǎn),，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常,，具有擔(dān)保能力。

(2)x有限公司基本情況,。

該公司經(jīng)營(yíng)地址在號(hào),，法定代表人：，注冊(cè)資本人民幣x萬(wàn)元,，主要經(jīng)營(yíng)超市和家用電器,。x年xx月未，總資產(chǎn)x萬(wàn)元,，其中流動(dòng)資產(chǎn)x萬(wàn)元,，固定資產(chǎn)x萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)x萬(wàn)元,，其中短期借款x萬(wàn)元為銀行貸款,，應(yīng)付賬款x萬(wàn)元，應(yīng)付票據(jù)x萬(wàn)元,，其他應(yīng)付款x萬(wàn)元,，流動(dòng)負(fù)債x萬(wàn)元，長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬(wàn)元,，所有者權(quán)益為x萬(wàn)元,，其中實(shí)收資本x萬(wàn)元，資本公積x萬(wàn)元,，盈余公積x萬(wàn)元,，未分配利潤(rùn)x萬(wàn)元,。1-12月實(shí)現(xiàn)收入x萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)x萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債率為%,。該公司財(cái)務(wù)狀況較好,，經(jīng)營(yíng)正常有擔(dān)保資格和能力。

(3)x個(gè)人情況.

(3)x個(gè)人情況.

現(xiàn)年x歲,，身份證號(hào)為現(xiàn)居住在路,，現(xiàn)任x公司董事長(zhǎng)，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力,，個(gè)人城實(shí),、守信，經(jīng)濟(jì)條件較好,，具有擔(dān)保能力和資格,。

(1)該公司是一個(gè)消耗能源較大的一個(gè)公司年產(chǎn)20萬(wàn)噸焦炭產(chǎn)量較小，受到國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的限制,，其發(fā)展的.空間和時(shí)間局限性較大,。

(2)該公司雖然在環(huán)境上達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的要求,，但對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。

(3)該公司在近幾年經(jīng)營(yíng)情況較好,，利潤(rùn)較好,，能夠按時(shí)還本付息。

綜合以上所述,，該公司在我社開(kāi)立基本存款賬戶,，現(xiàn)被我部評(píng)為a級(jí)企業(yè)，為保證該公司生產(chǎn)的順利進(jìn)行,，同意在,，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬(wàn)元都為投資股,，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠‰,，貸款利率為‰.請(qǐng)上級(jí)審批。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇三

（一）客觀因素,。小企業(yè)管理粗放,，財(cái)務(wù)不規(guī)范，經(jīng)營(yíng)規(guī)模小,，競(jìng)爭(zhēng)力弱,，難以達(dá)到銀行規(guī)定的準(zhǔn)入門(mén)檻。我市小企業(yè)多在鄉(xiāng)鎮(zhèn)偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū),，資產(chǎn)評(píng)估值低,，有些企業(yè)土地、房產(chǎn)證照不全,，因受區(qū)位劣勢(shì)和資產(chǎn)質(zhì)量,、資產(chǎn)交易等條件的制約，不僅不能及時(shí)變現(xiàn),，也無(wú)法按照有關(guān)金融規(guī)章的要求實(shí)行抵押登記,，難以滿足信用社擔(dān)保條件,。農(nóng)村信用社服務(wù)方式和服務(wù)手段比較落后,，金融服務(wù)功能與服務(wù)品種不盡完備,，制約了信貸業(yè)務(wù)擴(kuò)張能力。

（二）主觀因素,。農(nóng)村信用社一些管理人員和信貸人員主觀上認(rèn)為小企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)大,，收益小，金額低,，筆數(shù)多,，管理難度大，投放大中型企業(yè)易管理、收效明顯,，有追捧大企業(yè)思想情結(jié),，對(duì)開(kāi)展小企業(yè)貸款積極性不高。另外,，在信貸新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上缺乏應(yīng)有的積極性,，認(rèn)為新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)耗時(shí)費(fèi)力，不出風(fēng)險(xiǎn)便罷,，一旦形成風(fēng)險(xiǎn),，責(zé)任難免。

（三）歷史因素,。我市的數(shù)千戶小企業(yè)（其中不少已關(guān)停倒閉）原有貸款合計(jì)金額大,、質(zhì)量低。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明,，現(xiàn)有的農(nóng)村信用社小企業(yè)存量貸款中不良率高達(dá)42.3,。曾經(jīng)有過(guò)發(fā)放鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款的沉痛教訓(xùn)，且沉淀的貸款至今仍是農(nóng)村信用社經(jīng)營(yíng)的沉重負(fù)擔(dān),，制約了農(nóng)村信用社小企業(yè)信貸投放業(yè)務(wù)的開(kāi)展,。農(nóng)村信用社信貸人員素質(zhì)與開(kāi)展小企業(yè)貸款的要求不相匹配。

（四）社會(huì)因素,。一是無(wú)論工商,、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)部門(mén)還是金融部門(mén),，都不能掌握某個(gè)企業(yè)資信及經(jīng)營(yíng)等全面情況,，難以對(duì)其作出綜合性的信用評(píng)價(jià)。二是擔(dān)保機(jī)構(gòu)數(shù)量少,，資金規(guī)模較小,，擔(dān)保能力有限，擔(dān)保業(yè)務(wù)期限短（一般在1年以內(nèi)）,，風(fēng)險(xiǎn)防范方式比較落后,，在提供擔(dān)保的同時(shí)，又要求企業(yè)提供相應(yīng)的反擔(dān)保,。全市僅有五家政府出資的擔(dān)保中介，市以及四縣各有一家,，且和縣擔(dān)保公司運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題,，業(yè)務(wù)停滯已近兩年。三是小企業(yè)在辦理抵押貸款的規(guī)費(fèi)繳納方面負(fù)擔(dān)重,，企業(yè)要獲得100萬(wàn)元信貸支持,，抵押物的評(píng)估和登記費(fèi)用約在1萬(wàn)元左右，且登記期限一般也是一年，對(duì)于長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)使用信貸資金的企業(yè)來(lái)說(shuō),，財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)較重,。此外，在貸款呆帳核銷方面,，稅務(wù)部門(mén)的審核缺乏靈活性,，貸款呆賬核銷比較困難。四是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)村信用社的支持不夠,，在業(yè)已沉淀的不良貸款中,，有相當(dāng)大的一部分為90年代前后期基層政府干預(yù)形成，直至如今,，協(xié)助清償力度不夠,。五是目前仍有部分小企業(yè)借改制之機(jī)惡意逃廢債務(wù)，農(nóng)信社勝訴案件執(zhí)行難,，社會(huì)信用環(huán)境有待進(jìn)一步改善,。

（五）機(jī)制因素。一是單戶貸款比例控制制約了小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展,。按現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)章和有關(guān)規(guī)定,，農(nóng)村信用社發(fā)放單戶貸款不得超過(guò)其資本金的10％。一些當(dāng)初由農(nóng)信社扶持起來(lái)的企業(yè)做大做強(qiáng)后,，對(duì)資金的需求也越來(lái)越大,，在得不到聯(lián)社加大支持的情況下，便轉(zhuǎn)向其他商業(yè)銀行尋求解決,。二是現(xiàn)行的考核機(jī)制影響了對(duì)小企業(yè)的信貸投放,。目前各聯(lián)社的考核機(jī)制中多強(qiáng)調(diào)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范和責(zé)任追究，缺乏正向激勵(lì)機(jī)制和免責(zé)條款,，影響了對(duì)小企業(yè)的信貸營(yíng)銷,。三是現(xiàn)行利率水平的影響。目前,，轄內(nèi)農(nóng)村信用社尚未建立科學(xué)合理的貸款定價(jià)機(jī)制,，在與商業(yè)銀行競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)質(zhì)小企業(yè)客戶過(guò)程中，明顯處于劣勢(shì),。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇四

為了全面了解20xx年貸款需求情況,，把握農(nóng)村信貸需求新變化，找準(zhǔn)貸款增長(zhǎng)點(diǎn),，增加貸款營(yíng)銷的針對(duì)性和競(jìng)爭(zhēng)力,，支行根據(jù)省聯(lián)社和合作銀行下發(fā)的關(guān)于20xx年貸款需求調(diào)查的通知精神，積極組織動(dòng)員,，成立了由行長(zhǎng)任組長(zhǎng),、外勤行長(zhǎng)為副組長(zhǎng)和各客戶經(jīng)理及信貸內(nèi)勤人員為成員的調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，明確責(zé)任分工，制定了詳細(xì)的調(diào)查方案,，確保本次調(diào)查達(dá)到了預(yù)期目的,，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果分析如下：

首先，支行高度重視本次調(diào)查活動(dòng),，做了充分的發(fā)動(dòng)宣傳,，召開(kāi)了全體人員動(dòng)員大會(huì)，讓全體人員認(rèn)識(shí)到此次活動(dòng)開(kāi)展的重要性,，更好的向客戶宣傳合行“四個(gè)面向”的市場(chǎng)定位及今年來(lái)支持“三農(nóng)”發(fā)展取得的成績(jī),，擴(kuò)大社會(huì)影響，拓展客戶群體,。

其次,，明確責(zé)任分工，確定調(diào)查對(duì)象及調(diào)查內(nèi)容,。結(jié)合支行服務(wù)轄區(qū)服務(wù)對(duì)象的特點(diǎn),，本次調(diào)查通過(guò)發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷的形式進(jìn)行，調(diào)查對(duì)象包括農(nóng)戶,、個(gè)體工商戶及企業(yè)貸款需求情況,。根據(jù)合行下達(dá)調(diào)查任務(wù)數(shù)，讓客戶經(jīng)理具體去組織調(diào)查,。對(duì)于農(nóng)戶側(cè)重于調(diào)查信用工程建設(shè)開(kāi)展情況,，是否規(guī)范，存在需要改進(jìn)的地方,，對(duì)信貸服務(wù)質(zhì)量的滿意度及貸款擔(dān)保方式的.要求等,；對(duì)個(gè)體工商戶側(cè)重于調(diào)查貸款用途，資金需求規(guī)模及服務(wù)質(zhì)量等,；對(duì)企業(yè)側(cè)重于調(diào)查信貸品種和服務(wù)項(xiàng)目是否能夠滿足其需求,，企業(yè)對(duì)合行目前的服務(wù)機(jī)制、服務(wù)效率是否滿意,，20xx年流動(dòng)資金需求情況,，注重掌握農(nóng)業(yè)企業(yè)、中小企業(yè)的資金需求,、貸款期限等等,。

再次，匯總調(diào)查結(jié)果,，分析存在的問(wèn)題與不足,。本次調(diào)查涉及種養(yǎng)殖業(yè)、運(yùn)輸行業(yè),、個(gè)體工商戶以及辦理業(yè)務(wù)客戶等多個(gè)行業(yè),，年齡在20歲到60歲不同的年齡層次，本次調(diào)查農(nóng)戶調(diào)查戶數(shù)50戶,，其中有貸款戶數(shù)為45戶,，個(gè)體工商戶調(diào)查8戶，其中有貸款戶數(shù)為5戶,，中小企業(yè)2戶,，其中有貸款戶數(shù)2戶。故本次調(diào)查結(jié)果具有一定的全面性,、代表性和較強(qiáng)的參考價(jià)值,。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，被調(diào)查人員總體上對(duì)支行信貸信用評(píng)定工作和信貸服務(wù)效率,、擔(dān)保方式及貸款操作規(guī)程是比較滿意的,，是認(rèn)可和支持的，但是存在著貸款利率偏高,，小額貸款額度偏小等方面的問(wèn)題,。

總之，合行根據(jù)當(dāng)前信貸需求變化實(shí)際,，審時(shí)度勢(shì),，立足當(dāng)前，放眼長(zhǎng)遠(yuǎn),，及時(shí)開(kāi)展了本次貸款需求調(diào)查是正確把握信貸市場(chǎng)規(guī)律,、適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形式的需要。通過(guò)廣泛,、深入,、細(xì)致的調(diào)查，真正摸清明年信貸資金需求狀況,，把握準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向,，做到合理安排資金投向和投量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)信貸服務(wù)方面存在的問(wèn)題和不足,，不斷完善和貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度,，進(jìn)一步提高信貸服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。進(jìn)一步落實(shí)合行支農(nóng)惠農(nóng)政策,，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展,，更好的支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇五

***公司（廠）在我支行開(kāi)立基本（一般）存款賬戶,，目前貸款余額***萬(wàn)元,，貸款方式擔(dān)保（抵押），今年第***季度貸款五級(jí)分類為正常,。

現(xiàn)因******（寫(xiě)貸款用途）原因,，要求新（增）放****萬(wàn)元,，由****擔(dān)保（抵押）。

1,、基本情況：***公司（廠）地處**鎮(zhèn)**村（**路邊）,，企業(yè)成立于***年*月*日，營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期止**年*月*日,，企業(yè)性質(zhì)***,，注冊(cè)資本**萬(wàn)元，以***方式出資（調(diào)查營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、章程及驗(yàn)資報(bào)告）,，其中：***出資**萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的*,，***出資**萬(wàn)元,，占注冊(cè)資本的*，***出資**萬(wàn)元,，占注冊(cè)資本的*,，資本金已全部到位。

該企業(yè)現(xiàn)有職工**人,，其中工程技術(shù)人員**人,，管理人員**人，業(yè)務(wù)人員**人,。

企業(yè)占地**畝,，企業(yè)廠區(qū)面積**平方米，其中已辦權(quán)證土地面積**畝,，房產(chǎn)面積**平方米,。

20xx年度貸款信用等級(jí)a級(jí)，2,、企業(yè)生產(chǎn)情況：該企業(yè)為****（企業(yè)行業(yè)類型）企業(yè),，主要生產(chǎn)（加工）**、**,、**,，已擁有**系列**種產(chǎn)品，產(chǎn)品以出口（內(nèi)銷,、出口及內(nèi)銷并重）為主,，目前主導(dǎo)產(chǎn)品為****，年銷量在***萬(wàn)元,，占全部銷售的***,，企業(yè)產(chǎn)品*******（簡(jiǎn)述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途）。

該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為：****,、****,、***等,，這幾家業(yè)務(wù)單位*********（從銷售、實(shí)力方面分析一下）,。

該企業(yè)自成立以來(lái),，發(fā)展情況良好,，200*年銷售收入****萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬(wàn)元，200*年銷售收入****萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬(wàn)元,，200*年銷售收入****萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬(wàn)元（往前推三年）,，近三年的銷售增長(zhǎng)率為***,、***、***,，利潤(rùn)增長(zhǎng)率為***,、***、***,，從企業(yè)銷售及利潤(rùn)情況來(lái)分析,，該企業(yè)******，主要是因?yàn)?******,。

3,、管理者素質(zhì)：該企業(yè)法人代表（負(fù)責(zé)人）****，今年**歲,，學(xué)歷***,，從事該行業(yè)管理經(jīng)營(yíng)已有**年，該人品行*******（簡(jiǎn)單分析）,。

該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共**人,，班子成員****（簡(jiǎn)介班子成員的能力）。

該企業(yè)自從***年與我支行建立信貸關(guān)系以來(lái),，資信狀況良好,，未出現(xiàn)過(guò)逾期現(xiàn)象，去年全年匯入款***萬(wàn)元,，日均存款***萬(wàn)元,，今年1-*月匯入***萬(wàn)元，日均存款***萬(wàn)元,，從匯入款及日均存款來(lái)分析,，企業(yè)****（如匯入款及日均較少，請(qǐng)分析原因）,。

該企業(yè)總資產(chǎn)***萬(wàn)元,，總負(fù)債***萬(wàn)元,，所有者權(quán)益***萬(wàn)元，無(wú)資本金抽逃現(xiàn)象,，其中流動(dòng)資產(chǎn)***萬(wàn)元,，流動(dòng)負(fù)債***萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率***,，流動(dòng)比率***,。

具體情況：1、企業(yè)目前存貨***萬(wàn)元,，其中原材料***萬(wàn)元,，成品及半成品***萬(wàn)元，存貨****（分析有無(wú)積壓情況,，存貨及銷售比率情況）,；2、企業(yè)應(yīng)收賬款***萬(wàn)元,，共有應(yīng)收款單位*家,，主要應(yīng)收款單位為：****公司（應(yīng)收**萬(wàn)元），****公司（應(yīng)收**萬(wàn)元）,，****公司（應(yīng)收**萬(wàn)元）,，****公司（應(yīng)收**萬(wàn)元），這幾家應(yīng)收款單位******（分析應(yīng)收款風(fēng)險(xiǎn)情況,，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)影響）,，經(jīng)測(cè)算，應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)**天,，貨款收回****（及時(shí)或不及時(shí),，如不及時(shí)，請(qǐng)分析原因）,；3,、企業(yè)短期借款***萬(wàn)元，其中我支行借款**萬(wàn)元,；4,、應(yīng)付賬款**萬(wàn)元，企業(yè)貨款支付情況正常,；（短期借款,、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常,，請(qǐng)說(shuō)明情況）,。

5、經(jīng)調(diào)查，該戶目前對(duì)外擔(dān)保**萬(wàn)元,，被擔(dān)保單位經(jīng)營(yíng)情況良好,，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)較小,；6,、經(jīng)測(cè)算，該企業(yè)有效資產(chǎn)***萬(wàn)元,，貸款空間***萬(wàn)元,；今年1-*月現(xiàn)金流量為****萬(wàn)元。

通過(guò)以上數(shù)據(jù)分析,，該借款人實(shí)力雄厚（一般或具有償貸能力）,，我支行如授信，風(fēng)險(xiǎn)較小,。

1、抵押：該企業(yè)貸款由位于**鎮(zhèn)**村****公司（廠）房地產(chǎn)足值抵押,，其中房產(chǎn)面積***平方米,，磚木（混合）結(jié)構(gòu)，以每平方米****元評(píng)估,，評(píng)估值***萬(wàn)元,，以***計(jì)算，抵押值為***萬(wàn)元,，土地****畝,，以每畝***萬(wàn)元評(píng)估，評(píng)估值***萬(wàn)元,，抵押值***萬(wàn)元,。

以上抵押物地段較好（一般），易處理,，同時(shí)評(píng)估合理,，抵押足值，已辦妥財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù),。

2,、擔(dān)保：該企業(yè)貸款由***公司擔(dān)保，該公司信用等級(jí)a級(jí)（或未評(píng)級(jí)）,，總資產(chǎn)***萬(wàn)元,，總負(fù)債***萬(wàn)元，凈資產(chǎn)***萬(wàn)元,，主要生產(chǎn)***產(chǎn)品,，年銷售***萬(wàn)元，利潤(rùn)***萬(wàn)元，該公司在***行開(kāi)戶,，自有貸款***萬(wàn)元,，貸款五級(jí)分類為正常，公司或有負(fù)債***萬(wàn)元,，據(jù)調(diào)查分析,，該公司具有擔(dān)保實(shí)力。

該企業(yè)目前發(fā)展情況良好,，已接訂單****萬(wàn)元,，預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)銷售***萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬(wàn)元,。

總體看來(lái),，該公司（廠）經(jīng)營(yíng)管理正常，效益較好,，具有發(fā)展前途,，隨著管理的加強(qiáng)，規(guī)模的擴(kuò)大,，企業(yè)盈利能力可進(jìn)一步提高,，抗風(fēng)險(xiǎn)能力能不斷增強(qiáng)。

綜上所述,，本人認(rèn)為,，可以*********。

對(duì)以上調(diào)查情況,，本人愿負(fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé),。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇六

1、基本情況

驅(qū)動(dòng)橋有限公司地處xx縣城安仁路,，成立于1957年5月,，1979年正式轉(zhuǎn)產(chǎn)從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)，改名為xx縣驅(qū)動(dòng)橋廠,，經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展,，為我國(guó)三大專業(yè)生產(chǎn)驅(qū)動(dòng)橋企業(yè)之一。3月被寧波bb集團(tuán)兼并,，成立江西驅(qū)動(dòng)橋有限公司,，bb集團(tuán)占70%股份，原廠管理人員占30%股份,。

新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價(jià)格依據(jù),，受讓驅(qū)動(dòng)橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后,，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元,，全部以現(xiàn)金出資,，其中：寧波bb集團(tuán)股分有限公司應(yīng)出資700萬(wàn)元（實(shí)際出資為913萬(wàn)元，其中213萬(wàn)元為借給其他股東對(duì)江西省驅(qū)動(dòng)橋有限公司（籌）的投資款,。）,，占注冊(cè)資本的70%；付樟青應(yīng)出資100萬(wàn)元（實(shí)際出資18萬(wàn)元）,，占注冊(cè)資本的10%,；張鳳儀應(yīng)出資55萬(wàn)元（實(shí)際出資10萬(wàn)元），占注冊(cè)資本的5,、5%,；席臘如應(yīng)出資40萬(wàn)元（實(shí)際出資6萬(wàn)元），占注冊(cè)資本的4%,；劉劍敏應(yīng)出資15萬(wàn)元（實(shí)際出資5萬(wàn)元）,，占注冊(cè)資本的1、5%,；嚴(yán)告牙應(yīng)出資90萬(wàn)元（實(shí)際出資48萬(wàn)元）,，占注冊(cè)資本的9%；資本金全部到位,。法人代表周辭美,，職工683人；其中工程技術(shù)人員58人,。廠區(qū)占地面積10萬(wàn)平方米，生產(chǎn)建筑面積2,、7萬(wàn)平方米,。

2、企業(yè)生產(chǎn)情況

江西驅(qū)動(dòng)橋有限公司,，為機(jī)械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的定點(diǎn)廠,。企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品“奔馳”牌驅(qū)動(dòng)橋主要配套于裝載機(jī)、壓路機(jī),、平地機(jī),、叉車等工程機(jī)械領(lǐng)域，產(chǎn)品性能價(jià)格比合理,，現(xiàn)已擁有7大系列90多個(gè)變形產(chǎn)品,，年產(chǎn)各類工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋7000臺(tái)套，其中zl20和zl15,、zl30b驅(qū)動(dòng)橋分別為部?jī)?yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品,。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊，一塊是裝載機(jī)驅(qū)動(dòng)橋,，產(chǎn)品型號(hào)為zl15,、zl30、zl40、zl50,，其占全國(guó)銷售市場(chǎng)的25%左右,；一塊是壓路機(jī)驅(qū)動(dòng)橋，產(chǎn)品型號(hào)為ps50系列,、ps75系列,，該產(chǎn)品占全國(guó)銷售市場(chǎng)的50%左右。

3,、管理者素質(zhì)

公司領(lǐng)導(dǎo)班子共7人，其中總經(jīng)理1人,，副總經(jīng)理3人,，經(jīng)理助理1人，工會(huì)主席1人，監(jiān)事會(huì)人員1人,，bb集團(tuán)外派管理人員1人,，擁有高級(jí)職稱4人，班子政治堅(jiān)定,，團(tuán)結(jié)一致,，有高度的事業(yè)心和責(zé)任感,，強(qiáng)烈的改革和開(kāi)拓進(jìn)取精神，具有較高的組織能力和領(lǐng)導(dǎo)決策水平，總經(jīng)理付樟清,，為原驅(qū)動(dòng)橋廠廠長(zhǎng)（高級(jí)工程師）,，從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)近20年,，專業(yè)水平較強(qiáng)。該同志品行良好,，清政廉潔,，吃苦耐勞,，有一定的個(gè)人魅力。

隨著國(guó)家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來(lái),，到至今,，公司不斷進(jìn)行技改,，加大生產(chǎn)力度,，其產(chǎn)品還是出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，銷售收入為3900萬(wàn)元，銷售收入為4700萬(wàn)元,，銷售收入為7200萬(wàn)元,，銷售收入為10072萬(wàn)元,，近三年銷售收入增長(zhǎng)率分別為20,、5%，53、19%，39、89%,。公司利潤(rùn)總額為凈利潤(rùn)為2,、4萬(wàn)元，公司凈利潤(rùn)為2,、5萬(wàn)元,，公司凈利潤(rùn)為25萬(wàn)元，公司凈利潤(rùn)為242萬(wàn)元,。公司前三年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)緩慢,，主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。

企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn),，每年初工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家對(duì)其簽訂全年的驅(qū)動(dòng)橋需求量的訂單,。公司一般銷售旺季為2—3季度，但近幾年，由于產(chǎn)品供不應(yīng)求,，故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強(qiáng),。

公司銷售模式為直銷工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家，中間不經(jīng)過(guò)銷售商,，業(yè)務(wù)周期一般為2個(gè)月左右,。主要供貨為：三九宜工生化股份有限公司、常州林業(yè)機(jī)械廠,、鄭州工程機(jī)械廠,、黃河工程機(jī)械廠、廈門(mén)工程機(jī)械綜合廠,、常州市工程機(jī)械廠,、南方液壓工程機(jī)械廠、朝陽(yáng)工程機(jī)械股份有限公司,、煙臺(tái)工程機(jī)械廠,、天津市政工程機(jī)械廠、上海城建機(jī)械廠,、三明重型機(jī)器廠,、洛陽(yáng)建筑機(jī)械廠等；與上海,、浙江,、山東、福建,、湖南等大型工程機(jī)械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來(lái)和協(xié)作關(guān)系,。企業(yè)發(fā)展呈強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；隨著國(guó)家進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入,、西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施,，用于工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的市場(chǎng)空間巨大。

1,、該公司最近三年一覽表主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

單位：萬(wàn)元

欄目

底

底

底

資產(chǎn)總額

6412

5762

5768

6514

負(fù)債總額

4479

3955

4122

4399

其中：短期借款

1825

1820

1800

2950

長(zhǎng)期借款

資產(chǎn)負(fù)債率

69,、85%

68、64%

71,、46%

64,、75%

流動(dòng)比率

142%

157、83%

148,、25%

90,、06%

速動(dòng)比率

85、65%

101,、87%

106,、88%

74,、85%

銷售收入

3916

4717

7250

8753

利潤(rùn)總額

3

3

37

312

凈利潤(rùn)

2

3

25

242

據(jù)上表分析：

（1）借款情況：短期借款2400萬(wàn)元（縣工行2310萬(wàn)元，其它行均未介入,，）,。

（2）該公司經(jīng)營(yíng)管理正常，只是資產(chǎn)負(fù)債率略為偏高,，但銷售收入增長(zhǎng)較快,，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)242萬(wàn)元。

（3）該公司從其流動(dòng)比率,、速動(dòng)比率分析，該公司短期償債能力較強(qiáng),。

總體看來(lái),，該公司經(jīng)營(yíng)管理正常，隨著內(nèi)部管理的不斷加強(qiáng),，企業(yè)盈利能力進(jìn)一步提高,，抗風(fēng)險(xiǎn)能力不斷增強(qiáng)。

2,、發(fā)展情況

,，公司已簽訂驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)訂單為8600套，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入15000萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)利稅1000萬(wàn)元,，其中實(shí)現(xiàn)稅金600萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)400萬(wàn)元,。

該企業(yè)長(zhǎng)期在中國(guó)工商銀行xx縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù),，基本賬戶在工商銀行，其它金融機(jī)構(gòu)均未介入,，其中工銀行借款為2400萬(wàn)元,，資信良好，從未出現(xiàn)過(guò)逾期現(xiàn)象,，工商銀行對(duì)其信用評(píng)級(jí)為aa級(jí),。

我行與該公司長(zhǎng)期發(fā)生過(guò)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，雙方雙合作較愉快,，,，由于政府加大招商引資力度，對(duì)于該公司兼并情況,，我行密切關(guān)注,，在其成功被寧波bb集團(tuán)兼并后，我行及時(shí)制定營(yíng)銷方案,。在上級(jí)行的大力支持下,，我行通過(guò)集團(tuán)公司及當(dāng)?shù)毓竟芾砣藛T的多方營(yíng)銷,，我行良好的服務(wù)，令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系,，并成為我行的基本客戶,。

如該筆貸款發(fā)放成功，不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶,，且可以新增公存款約400萬(wàn)元,，日平均余額將達(dá)200萬(wàn)元以上，同時(shí)每年為我行帶來(lái)結(jié)算業(yè)務(wù)近1000多萬(wàn)元,，產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá)萬(wàn)元,。另外，由于公司地處我縣縣城,，我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權(quán),，每年代發(fā)工資近600多萬(wàn)元，由此每年可新增儲(chǔ)蓄存款近200萬(wàn)元,。由于該公司在當(dāng)?shù)厥翘幱谖铱h三大龍頭企業(yè)之一,，將進(jìn)一步擴(kuò)大我行在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Γ瑫r(shí)公司有良好的發(fā)展前景,，這將進(jìn)一步改善我行信貸資量和信貸結(jié)構(gòu),，分散我行信貸風(fēng)險(xiǎn)，提高我行盈利能力,。我行不良貸款比率將下降2,、25%，不良比率為7,、81%,，為我行今后的.競(jìng)爭(zhēng)墊定了一定的基礎(chǔ)。

該筆貸款的擔(dān)保由寧波bb集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保,，寧波bb集團(tuán)寧波市重點(diǎn)培育的十八家大企業(yè)集團(tuán)之一,，為寧波市的五星級(jí)企業(yè)。公司進(jìn)入中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng),，世界汽配行業(yè)500強(qiáng),，xx縣驅(qū)動(dòng)橋有限公司為寧波bb集團(tuán)下屬公司。

寧波bb集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)十余億元,，公司法人代表為周辭美,，公司注冊(cè)資金為10000萬(wàn)元。下設(shè)二十七個(gè)分公司,，主要產(chǎn)品有汽車,、特種裝備、汽車零部件,、電子產(chǎn)品,、水產(chǎn)食品及大,、中型精密模具等。集團(tuán)下屬各企業(yè)分別于1997年8月通過(guò)了iso9000認(rèn)證,，1999年通過(guò)了國(guó)際汽車制造先時(shí)標(biāo)準(zhǔn)qs9000（美國(guó)）和vda6,、1（德國(guó)）認(rèn)證，10月份通過(guò)國(guó)家863計(jì)劃cims工程的驗(yàn)收和鑒定,，4月通過(guò)ts/16949認(rèn)證,，其集團(tuán)公司下屬企業(yè)——寧波bb電子有限公司已通過(guò)中國(guó)證監(jiān)委員會(huì)批準(zhǔn)，將于上市,。

寧波bb集團(tuán)是中國(guó)銀行象山支行的基本客戶,，中國(guó)銀行對(duì)其公司的信用評(píng)級(jí)為aaa級(jí)，

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇七

1,、調(diào)查人員的姓名,、性別、工作單位,、職稱、經(jīng)理級(jí)別,、調(diào)查的時(shí)間和內(nèi)容等,，。

2,、調(diào)查報(bào)告的基本情況：要寫(xiě)清貸戶的姓名,、年齡、性別,、文化程度,、家庭成員、住址,、從事職業(yè)專業(yè)技能,、誠(chéng)信程度等。

3,、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫(xiě)清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況具體細(xì)目,、數(shù)量、平方面積,、座落位置,、購(gòu)建時(shí)間、現(xiàn)價(jià)值及其它資產(chǎn)機(jī)械設(shè)備,、名稱,、數(shù)量、現(xiàn)價(jià)值,。負(fù)債情況寫(xiě)清貸款金額,，貸款形態(tài),、欠息金額和其它負(fù)債等，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例,。

4,、家庭經(jīng)營(yíng)情況：寫(xiě)清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物,，具體畝數(shù),、產(chǎn)量、產(chǎn)值,、每畝純經(jīng)濟(jì)收入,；養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù),、生產(chǎn)周期,、周期內(nèi)的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟(jì)效益,；加工業(yè)寫(xiě)清加工量,、經(jīng)濟(jì)效益；外出務(wù)工收入等情況,；綜合評(píng)估客戶全年收入狀況,，調(diào)查報(bào)告《》。

5,、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款,，寫(xiě)清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài)、分析評(píng)估擔(dān)保資格,、屬于抵押貸款,，要寫(xiě)清抵押物的名稱，存放具體地點(diǎn),、數(shù)量,、（房產(chǎn)寫(xiě)明座落位置結(jié)構(gòu)、間數(shù),、層數(shù),、平方面積寫(xiě)清占地和建筑面積、附簡(jiǎn)易平面圖）估價(jià),、還款的`來(lái)源等,。

最后調(diào)查人寫(xiě)出準(zhǔn)確的意見(jiàn)，承擔(dān)的責(zé)任,。

簽署集體研究意見(jiàn),，確定第一、二,、三責(zé)任人,，無(wú)論調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見(jiàn),。

1、調(diào)查人員的姓名,、性別,、工作單位、職稱,、經(jīng)理級(jí)別,、調(diào)查的時(shí)間和內(nèi)容等。

2,、調(diào)查報(bào)告的基本情況：要寫(xiě)清貸戶的姓名,、年齡、性別,、文化程度,、家庭成員、住址,、從事職業(yè)專業(yè)技能,、誠(chéng)信程度等。

3,、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫(xiě)清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況,，具體細(xì)目、數(shù)量,、平方面積、座落位置,、購(gòu)建時(shí)間,、現(xiàn)價(jià)值及流動(dòng)資產(chǎn)現(xiàn)貨、應(yīng)收貨款,、現(xiàn)金,、機(jī)械設(shè)備、名稱,、數(shù)量、現(xiàn)價(jià)值,。負(fù)債情況寫(xiě)清貸款金額，貸款形態(tài),、欠息金額和其它負(fù)債等，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例,。

4、家庭經(jīng)營(yíng)情況：寫(xiě)清貸戶的家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,、投資規(guī)模,、經(jīng)營(yíng)周期、產(chǎn)值,、銷售收入及利潤(rùn)等情況,，全面綜合評(píng)估客戶的收入狀況。

5,、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款，寫(xiě)清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評(píng)估擔(dān)保資格、屬于抵押貸款,，要寫(xiě)清抵押物的名稱,，存放具體地點(diǎn)、數(shù)量,、（房產(chǎn)寫(xiě)明結(jié)構(gòu)座落位置,、間數(shù),、層數(shù),、平方面積寫(xiě)清占地和建筑面積,、附簡(jiǎn)易平面圖）估價(jià),、還款的來(lái)源等。

最后調(diào)查人寫(xiě)出準(zhǔn)確的意見(jiàn),，承擔(dān)的責(zé)任,報(bào)批社簽署集體研究意見(jiàn)，確定第一,、二責(zé)任人,。無(wú)論調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見(jiàn),。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇八

自20xx年以來(lái)，東陵區(qū)農(nóng)業(yè)合作銀行第二營(yíng)業(yè)部部針對(duì)地處城區(qū),，金融競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境較為激烈,，貸款產(chǎn)品單一的這一現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,，堅(jiān)持以“適應(yīng)客戶需求”為中心,，在金融競(jìng)爭(zhēng)的夾縫中搶抓機(jī)遇,，逐步完善貸款產(chǎn)品開(kāi)發(fā)機(jī)制，憑借他們熱誠(chéng)的服務(wù)和合理的定位,大力開(kāi)展商業(yè)門(mén)市抵押貸款業(yè)務(wù),，創(chuàng)出了獨(dú)特的信貸品牌,，取得了較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在第二營(yíng)業(yè)部信貸員的配合下,我行信貸管理部協(xié)助辦公室對(duì)該部開(kāi)辦該業(yè)務(wù)所處背景,、開(kāi)辦后產(chǎn)生的效果、具體的操作過(guò)程進(jìn)行了深入調(diào)查,。

東陵區(qū)農(nóng)業(yè)合作銀行第二營(yíng)業(yè)部周邊商業(yè)銀行鱗次櫛比,、競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，加之農(nóng)村信用社貸款利率上浮等因素,，依靠坐門(mén)等客的營(yíng)銷方式,優(yōu)秀的貸款載體較難尋找。這些因素直接影響了該部信貸資金投放進(jìn)度和規(guī)模擴(kuò)張,，使貸款的安全性,、流動(dòng)性和效益性體現(xiàn)不明顯，信貸生息資源越來(lái)越少,。20xx年以前,，該部貸款總規(guī)模在5000—6000萬(wàn)元，收息在360—380萬(wàn)元間徘徊,。

但在此期間，總有一些附近居住的經(jīng)營(yíng)商戶到該部咨詢?nèi)谫Y問(wèn)題,，當(dāng)時(shí)這些咨詢者中，大部分人有一定的資本積累,、有固定資產(chǎn)暨商業(yè)門(mén)市,，所經(jīng)營(yíng)或擬經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目發(fā)展前景較好,，盈利性也較強(qiáng),，苦于資金不足、向商業(yè)銀行借貸又因不符和貸款條件,，眼看著商機(jī)溜走，心有不甘的一部分人就向民間借貸,、向典當(dāng)行融資,，但資金融通的成本較大，得不償失,。獲取了這些信息后,，該部又對(duì)這些融資需求對(duì)象做了充分的市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合當(dāng)時(shí)市區(qū)兩級(jí)管理部門(mén)提出的打造“社區(qū)銀行,、零售銀行”的市場(chǎng)定位目標(biāo),，結(jié)合近些年來(lái)我市房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，總結(jié)出開(kāi)展商業(yè)用房抵押貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小,、利潤(rùn)高,，在些客戶將是一批潛在的優(yōu)良信貸載體，經(jīng)與上級(jí)行溝通,、批準(zhǔn)后，該部對(duì)貸款投放對(duì)象作了及時(shí)調(diào)整,，適時(shí)開(kāi)辦了門(mén)市房抵押貸款，給客戶提供正規(guī)的融資服務(wù),，受到了廣大客戶的歡迎,。

該部在開(kāi)辦該新業(yè)務(wù)之初，就把控制和降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)放在首位,，根據(jù)《擔(dān)保法》、《貸款通則》及上級(jí)行社制定的信貸業(yè)務(wù)操作制度,，制定了門(mén)市房抵押業(yè)務(wù)的操作流程，并在具體的操作中進(jìn)行不斷的更新和完善,，建立健全檔案資料,。

1、做好充分的貸前調(diào)查,。在選擇客戶上，優(yōu)選項(xiàng)目前景較好,、盈利性較高、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求,、符合法律法規(guī)和制度要求的貸款投放對(duì)象,，能夠提供合法有效,、產(chǎn)權(quán)明晰的有效抵押商業(yè)用房，做到兩名以上信貸人員實(shí)地勘驗(yàn),，并針對(duì)抵押物的地理位置、環(huán)境氛圍,、市場(chǎng)價(jià)值、歷史交易價(jià)格,、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值等綜合分析確定其合理的貸款額度和抵押率,，目前該部所發(fā)放的此類貸款的抵押率均控制在60以內(nèi)。

2,、指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。業(yè)務(wù)開(kāi)辦初期,，他們并沒(méi)有確定指定的評(píng)估中介機(jī)構(gòu),，都是客戶自己找評(píng)估機(jī)構(gòu),，從實(shí)踐來(lái)看，其估價(jià)結(jié)果通過(guò)他們實(shí)地調(diào)查后均存在估價(jià)過(guò)高的情況,。因此,，該部及時(shí)做出決定，指定專門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估,，其結(jié)果作為發(fā)放貸的參考依據(jù),。

3、嚴(yán)密手續(xù)及時(shí)報(bào)備,。嚴(yán)密信貸手續(xù)是有效控制風(fēng)險(xiǎn)的最好手段。在該部得知其他銀行出現(xiàn)假他項(xiàng)權(quán)利證時(shí),，為了規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn),，他們對(duì)抵押物辦理他項(xiàng)權(quán)利證時(shí)，實(shí)行全程監(jiān)控辦理制度,，并始終堅(jiān)持這一制度至今,。同時(shí)堅(jiān)持借款人及配偶、抵押人及財(cái)產(chǎn)共有人,、抵押物承租人來(lái)行親筆簽字,，并出具特別承諾制度。為控制意外風(fēng)險(xiǎn),，確保抵押物的安全足值,，他們還與平安保險(xiǎn)公司沈陽(yáng)分公司合作，要求債務(wù)人對(duì)抵押物進(jìn)行投保,，并確定該部為第一受益人的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁制度,。由于自然人貸款權(quán)限的問(wèn)題，該部與市區(qū)兩級(jí)行社請(qǐng)示,，在征得上級(jí)同意后,，采取了自行審批后，上報(bào)兩級(jí)行社備案制度,。

4,、嚴(yán)把貸款審查、審批關(guān),。在做好貸前調(diào)查后,，審查審批環(huán)節(jié)在堵塞漏洞方面，發(fā)揮著重要作用,，該部做到每筆貸款均由信貸審批小組審議審批,，發(fā)揮群策群力的優(yōu)勢(shì)，防止出現(xiàn)貸款的操作風(fēng)險(xiǎn),。

5,、建立健全的檔案資料,。建立完善的檔案資料，對(duì)控制和降低風(fēng)險(xiǎn)起到很關(guān)鍵的作用,，也是最后一道防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的屏障,。為此，該部在該業(yè)務(wù)的檔案必備資料的完善上,，參照了《擔(dān)保法》,、信貸業(yè)務(wù)內(nèi)控制度及抵押類貸款所需資料制定了完善的商業(yè)門(mén)市房抵押貸款檔案目錄。如該部需要依法維護(hù)債權(quán)時(shí),，完善的檔案資料,、翔實(shí)的書(shū)面證據(jù)將會(huì)給他們降低工作量，并給予債務(wù)人很大的壓力,。

6.貸后檢查到位,。堅(jiān)持貸后檢查到位，能有效監(jiān)督和保證客戶是否按規(guī)定用途使用貸款,，能夠提前預(yù)知風(fēng)險(xiǎn),，提前做出科學(xué)的決策，為實(shí)施有效的債權(quán)保護(hù)措施提供依據(jù),。

7.增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),。作為金融服務(wù)行業(yè)，他們加強(qiáng)服務(wù)意識(shí),，急客戶所急多,，為客戶著想，及時(shí)審批,、及時(shí)發(fā)放貸款,，為客戶贏取商機(jī)，是他們最好的宣傳途徑,。目前,，該部客戶中有很大部分是相互告知，而到該部建立信貸關(guān)系,，并成為優(yōu)良信貸載體的,。

由于該項(xiàng)業(yè)務(wù)在該部的成功開(kāi)展，使該部有了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),，在今年的工作中,，該部將落實(shí)和貫徹區(qū)行信貸工作會(huì)議精神，繼續(xù)擴(kuò)大該項(xiàng)貸款的投放,。

但從目前的形勢(shì)分析也有不利因素存在,，主要是利率過(guò)高不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，目前其他銀行對(duì)該項(xiàng)貸款也有較強(qiáng)的興趣，其中有部分銀行正在辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù),。潛在客戶分流問(wèn)題不容忽視,。若克服上述問(wèn)題，需在穩(wěn)定原有優(yōu)良客戶的基礎(chǔ)上,，改變過(guò)去的營(yíng)銷手段,，加大宣傳途徑，走出去積極尋找優(yōu)秀載體,，繼續(xù)延用較受客戶歡迎的按季收息的做法,，使信貸員減少收息精力的投入，集中精力用在貸款的投放和管理上,，以彌補(bǔ)信貸人員少的不足,。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇九

公司審批人：

自然人汪樹(shù)杰向我公司申請(qǐng)流動(dòng)資金短期借款50萬(wàn)元，我們對(duì)借款人的借款申請(qǐng)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查,，現(xiàn)將調(diào)查情況匯報(bào)如下：

借款人：

調(diào)查時(shí)間：xx年1月21日

申請(qǐng)貸款金額：伍拾萬(wàn)元

貸款期限：2個(gè)月

客戶經(jīng)理：

1,、借款人的基本概況：

我公司自然人客戶汪樹(shù)杰，男,，身份證號(hào)碼：5xx3196312030430,，漢族,，婚姻狀況：已婚,。身份證家庭住址：貴州省xx市xx區(qū)外環(huán)城東路202號(hào)50棟24樓附1號(hào)；現(xiàn)居住地址：貴州省xx市xx區(qū)外環(huán)城東路202號(hào)50棟24樓附1號(hào),；聯(lián)系電話：13985527666,。配偶：肖長(zhǎng)芬，女,，身份證號(hào)碼：5xx3196104091220,，漢族，身份證家庭住址：貴州省xx市xx區(qū)三民東路37號(hào),，聯(lián)系電話：13985126989,。

2、借款原因,、借款用途,、借款金額及期限：

汪樹(shù)杰在對(duì)位于xx白云區(qū)白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理及企業(yè)經(jīng)營(yíng)投入，目前因流動(dòng)資金不足,，特向我公司申請(qǐng)周轉(zhuǎn)資金短期貸款伍拾萬(wàn)元整,，借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營(yíng)投入費(fèi)用，借款期限為2個(gè)月,。

借款人從事電力施工,、電力成套設(shè)備的銷售、安裝，在xx市關(guān)聯(lián)企業(yè)主要有：

1,、貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司,，公司注冊(cè)資本xx萬(wàn)元，(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)5xx0000068142(1-1)且xx年7月24日已通過(guò)年檢,，組織機(jī)構(gòu)代碼：58410684-4且xx年8月6日通過(guò)年檢)經(jīng)營(yíng)范圍：電力工程管網(wǎng),、輸變電工程承包、消防工程施工,、水電管網(wǎng)設(shè)備安裝及工程施工,、電力系統(tǒng)自動(dòng)化工程設(shè)計(jì)和安裝、電力工程技術(shù)規(guī)劃和咨詢,、銷售,、五金交電、化工產(chǎn)品,、建筑材料,。法人代表：汪銳君，(企業(yè)法人與借款人是父子關(guān)系,，實(shí)際控制人為借款人)公司職員規(guī)模20人,。

2、借款人還在xx市擁有多處房產(chǎn),，其中抵押物是通過(guò)購(gòu)買取得的.位于xx區(qū)三民東路24號(hào)1單元4層402號(hào),，面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證xx第g010005193號(hào))。

1,、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔(dān)保的組合貸款方式,，抵押物為借款人擁有的位于xx市xx區(qū)三民東路24號(hào)1單元4層402號(hào)，面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證xx第g010005193號(hào)),，抵押物具體位置在市中心外文書(shū)店旁,，周圍學(xué)校、銀行,、超市一應(yīng)俱全,，生活交通方便，價(jià)值穩(wěn)定,，該地段相同條件的房屋價(jià)值為8000元/平方米,，參照此價(jià)格，借款人的抵押物價(jià)值為53.8萬(wàn)元,，單獨(dú)抵押率為93%,，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng),。

2,、擔(dān)保人是我司股東陳勇，陳勇，身份證號(hào)碼：430523197207055812,，在公司股本金500萬(wàn)元,，聯(lián)系電話：，13985481333,，該股東經(jīng)營(yíng)正常,，信用良好，擔(dān)保合法,。

3,、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬(wàn)元，目前在我公司沒(méi)有擔(dān)保余額,，擔(dān)保的30萬(wàn)元借款占其股本金的6%,，符合我公司規(guī)定股東擔(dān)保余額在60%以下的規(guī)定，具備擔(dān)保條件,。

1,、借款人的第一還款來(lái)源為其實(shí)際經(jīng)營(yíng)的貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入。

2,、此筆借款的第二還款來(lái)源為借款人提供的抵押物,，該抵押物位于xx市市中心，內(nèi)部評(píng)估價(jià)值為53萬(wàn)元,，抵押物短期內(nèi)價(jià)值穩(wěn)定,，容易變現(xiàn)。

3,、此筆借款的另一還款來(lái)源為擔(dān)保人代償,，擔(dān)保人為我公司股東,，其擔(dān)保足值,、有效，擔(dān)保能力較強(qiáng),，完全具備代償?shù)臈l件,。

綜上并結(jié)合借款人以及擔(dān)保人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、產(chǎn)業(yè)狀況,、信用狀況和財(cái)務(wù)狀況分析,，借款人經(jīng)營(yíng)正常，還款有保障,、抵押物價(jià)值穩(wěn)定,，容易變現(xiàn)，擔(dān)保人信用良好,，資產(chǎn)充足,，具備擔(dān)保能力。建議對(duì)借款人發(fā)放金額80萬(wàn)元，期限2個(gè)月的短期擔(dān)保借款,。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇十

借款申請(qǐng)人xx于xx年xx月xx日向我行申請(qǐng)個(gè)人xx貸款xx萬(wàn)元,，客戶經(jīng)理xx與xx按照相關(guān)規(guī)定對(duì)xx的家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、借款用途,、還款能力,、信用狀況和擔(dān)保情況進(jìn)行了深入調(diào)查。

(一)借款申請(qǐng)人的姓名,、性別,、年齡、婚姻狀況,、健康程度,、職業(yè)、家庭人口,、信譽(yù),、有無(wú)不良嗜好等情況和家庭其他成員的相關(guān)情況。通過(guò)查看身份證,、戶口簿,、個(gè)人征信系統(tǒng)和社會(huì)調(diào)查等方式來(lái)了解。

(二)家庭資產(chǎn)負(fù)債情況,。家庭資產(chǎn)包括實(shí)物資產(chǎn),、權(quán)益性投資、銀行存款等;家庭負(fù)債包括銀行負(fù)債,、其他負(fù)債和或有負(fù)債,。實(shí)物資產(chǎn)可在查看權(quán)證、發(fā)票,、合同和付款憑證基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看來(lái)證實(shí);權(quán)益性投資可通過(guò)查看權(quán)證,、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告,、報(bào)表等方式來(lái)證實(shí),。負(fù)債可通過(guò)查詢借款申請(qǐng)人夫妻雙方的個(gè)人征信信息和社會(huì)調(diào)查了解。

(適用經(jīng)營(yíng)性貸款或家庭主要收入來(lái)源于經(jīng)營(yíng)的消費(fèi)貸款)

借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和產(chǎn)品,，從業(yè)經(jīng)歷,，近幾年的經(jīng)營(yíng)情況(銷售收入、利潤(rùn)等情況),，本地同業(yè)情況,，市場(chǎng)份額及競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展前景等,。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和查詢相關(guān)資料了解,。對(duì)于金額較大的貸款,，經(jīng)營(yíng)情況和行業(yè)分析參照流動(dòng)資金貸款調(diào)查。

,。

根據(jù)家庭情況,、市場(chǎng)情況和規(guī)定需要提供的用途證明

來(lái)分析借款用途的真實(shí)性和貸款金額的合理性。

(一)按揭類消費(fèi)貸款：根據(jù)購(gòu)買合同,、首付款發(fā)票來(lái)確定借款用途和借款金額,，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性,。

(二)非按揭類消費(fèi)貸款：根據(jù)購(gòu)銷合同,、自有資金證明來(lái)確定借款用途和借款金額，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理,、合規(guī)性,。

(三)經(jīng)營(yíng)貸款：根據(jù)上年銷售業(yè)績(jī)、本年已簽訂的購(gòu)銷合同預(yù)計(jì)全年銷售收入,、了解應(yīng)收賬款和存貨的周轉(zhuǎn)速度和可能增減的金額,、了解應(yīng)付款項(xiàng)可能增減金額及自有資金情況，來(lái)確定借款用途和借款金額,，并判斷其合理,、合規(guī)性。對(duì)于金額較大的貸款,，參照流動(dòng)資金貸款調(diào)查和分析,。

內(nèi)容包括抵(質(zhì))押物概況、抵押價(jià)值的確定,、變現(xiàn)能力,、抵(質(zhì))押率;保證人的基本情況(同借款申請(qǐng)人)、保證能力分析(參照借款申請(qǐng)人還款能力分析),。對(duì)不同的擔(dān)保方式的擔(dān)保能力采取以下方式進(jìn)行分析：

(一)房地產(chǎn)抵押：根據(jù)不同類型的房地產(chǎn)可通過(guò)市場(chǎng)比較法,、成本法、收益法中一種或兩種方法對(duì)抵押物公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，對(duì)抵押價(jià)值明確的抵押物可本著審慎的原則予以確定,，對(duì)價(jià)值難以確定的抵押物在參考專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查以確定其合理的抵押價(jià)值;通過(guò)查看權(quán)證(必要時(shí)到法定權(quán)屬登記部門(mén)查詢),、走訪承租戶和現(xiàn)場(chǎng)查看,、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);根據(jù)城市規(guī)劃是否在近期拆遷;在充分考慮抵押物位置,、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)明晰程度,、房屋性質(zhì)、成新率和相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件,。

(二)機(jī)械設(shè)備,、車輛,、船舶抵押：根據(jù)其購(gòu)買發(fā)票載明的價(jià)格(相關(guān)價(jià)值證明材料)、合理的經(jīng)濟(jì)壽命期和實(shí)物狀態(tài),，測(cè)算出抵押價(jià)值或參考專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;通過(guò)查看購(gòu)買發(fā)票,、和現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);在充分考慮抵押物用途,、經(jīng)濟(jì)壽命周期,、成新率等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、查找資料判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);是否辦理相關(guān)保險(xiǎn);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件,。

(三)權(quán)利質(zhì)押：對(duì)商標(biāo)權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)在參考專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上本著審慎的原則合理確定質(zhì)押物價(jià)值,。對(duì)于股權(quán)可通過(guò)查看公司近期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)推算其賬面價(jià)值,，以此為基礎(chǔ)來(lái)確定合理的抵押價(jià)值。對(duì)銀行存單,、國(guó)債等價(jià)值穩(wěn)定的質(zhì)押物以其面值為抵押價(jià)值,。對(duì)倉(cāng)單根據(jù)其貨物數(shù)量和市場(chǎng)價(jià)值確定抵押價(jià)值;質(zhì)押物是否有法定的權(quán)屬登記部門(mén);質(zhì)押物是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi);通過(guò)查看相關(guān)權(quán)證確定權(quán)利是否明晰;在充分考慮權(quán)利的專有性和市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;質(zhì)押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和質(zhì)押人(質(zhì)押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意質(zhì)押的書(shū)面文件。

(四)棉花,、鋼材,、糧油等動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押(第三方監(jiān)管)：根據(jù)數(shù)量與市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定質(zhì)押物價(jià)值;是否辦理相關(guān)保險(xiǎn);是否根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)幅度相應(yīng)調(diào)整質(zhì)押貨物數(shù)量或貸款金額;根據(jù)市場(chǎng)供求情況和走勢(shì)判斷變現(xiàn)能力。

(五)自然人保證：通過(guò)了解保證人年齡,、職業(yè),、健康狀況、家庭資產(chǎn)負(fù)債情況,、信譽(yù)情況,、家庭收入情況、保證意愿及穩(wěn)定程度來(lái)判斷自然人自然人保證能力及有效性,。

(六)企業(yè)法人保證：通過(guò)查看公司近期經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和企業(yè)征信系統(tǒng),，了解企業(yè)保證能力和信譽(yù);查看公司章程了解公司對(duì)外擔(dān)保的批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)是否出具了同意擔(dān)保的決議書(shū),。專業(yè)擔(dān)保公司了解其股權(quán)結(jié)構(gòu),、與本行合作情況、其單筆擔(dān)保限額,、總擔(dān)保責(zé)任余額,、保證金比率、是否出具了擔(dān)保意向書(shū)(金額,、期限與申請(qǐng)人申報(bào)是否一致)等,。

在深入分析借款申請(qǐng)人提供的直接和間接收入證明的基礎(chǔ)上，將可靠的收入結(jié)合所有負(fù)債的還款方式,、貸款期限,、貸款利率與全部負(fù)債本息進(jìn)行比較,，以確定借款申請(qǐng)人在扣除必要的家庭生活開(kāi)支后在貸款期限內(nèi)的還款能力。對(duì)按揭類貸款需要計(jì)算其所有負(fù)債每月還款額與月家庭收入比,，判斷其是否符合相關(guān)規(guī)定,。

(一)對(duì)職業(yè)穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的工薪階層,，根據(jù)其工作單位開(kāi)出的收入證明與代發(fā)工資的銀行流水對(duì)比,，并通過(guò)調(diào)查確定其真實(shí)收入水平。

(二)對(duì)投資收益,，根據(jù)其所有權(quán)權(quán)證,、合同、銀行流水和市場(chǎng)調(diào)查等方式來(lái)確定投資收益水平,。對(duì)股權(quán)投資可查看可通過(guò)查看公司章程和驗(yàn)資報(bào)告,、報(bào)表分析出年投資收益。

(三)對(duì)流通類,、建筑類經(jīng)營(yíng)戶,，可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、進(jìn)貨單,、銷貨單和稅票,，了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率，以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入,?？紤]到該類行業(yè)資金量大、利潤(rùn)率不高的實(shí)際情況,，僅憑經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)判斷其還款能力有很大缺陷,，應(yīng)測(cè)算其貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流，看其是否能覆蓋貸款本息,。

(四)對(duì)制造業(yè)經(jīng)營(yíng)戶,，可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、水費(fèi),、電費(fèi)和稅票,，了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率，以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入,。

(五)對(duì)其他類型的經(jīng)營(yíng)戶可根據(jù)其自身的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),，找出有效的確定經(jīng)營(yíng)收入方法。

對(duì)于金額較大的且還款資金主要來(lái)源于經(jīng)營(yíng)的貸款,，還款能力分析參照流動(dòng)資金貸款分析,。

(一)風(fēng)險(xiǎn)分析和防范措施。內(nèi)容包括但不限于借款申請(qǐng)人家庭收入的穩(wěn)定性;擔(dān)保方式的有效性;貸款期間可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分析提出具體的防范措施,，包括貸款發(fā)放前的條件、貸款發(fā)放與支付及貸后的管理要點(diǎn),。

(二)綜合收益,。包括直接收益和間接收益,。直接收益主要為利息收入,，間接收益包括存款、中間業(yè)務(wù)收入等,。

對(duì)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)事項(xiàng)的具體意見(jiàn),，包括貸款品種、金額,、期限,、利率、擔(dān)保方式,、還款方式等,。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇十一

申請(qǐng)單位：

調(diào) 查 人：報(bào)告日期：

目錄

第三章 借款人產(chǎn)品、技術(shù)與市場(chǎng)分析 ................. 8

第一章 借款人情況

1.1借款人簡(jiǎn)要介紹

本小節(jié)是對(duì)借款人基本情況進(jìn)行的簡(jiǎn)要介紹,，主要涉及以下內(nèi)容：

1.1.1借款人的歷史沿革與股權(quán)構(gòu)成

借款人的名稱,、成立日期、歷史沿革（合資企業(yè)需說(shuō)明合資年限）,、上級(jí)主管部門(mén)或股東情況,；重點(diǎn)說(shuō)明借款人所處的關(guān)聯(lián)企業(yè)系統(tǒng)，借款人是獨(dú)立公司還是集團(tuán)公司,、是股份制企業(yè)還是獨(dú)資企業(yè),，是母公司還是子公司等等；進(jìn)而了解借款人的上下級(jí)關(guān)系,、集團(tuán)構(gòu)成,、主要股東、控股子公司的管理體制,。

1.1.2借款人的資本情況

借款人的注冊(cè)資本,、實(shí)收資本及合資企業(yè)的中外方股本到位情況（是否足額、及時(shí)到位）,，未到位的應(yīng)列出到位計(jì)劃,，并對(duì)未到位原因作出簡(jiǎn)要說(shuō)明。

1.1.3借款人的職工構(gòu)成情況

包括工人,、技術(shù)人員和管理人員所占比例,，各自的年齡結(jié)構(gòu)，學(xué)歷水平等,，對(duì)人員構(gòu)成狀況的合理性進(jìn)行評(píng)價(jià),；企業(yè)是否擁有一群素質(zhì)較高,、能力較強(qiáng)的技術(shù)開(kāi)發(fā)人員，在新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)上相對(duì)于同行業(yè)是否有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì),。

1.1.4借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

介紹借款人的生產(chǎn)能力及生產(chǎn)規(guī)模,、主要產(chǎn)品、行業(yè)狀況,，產(chǎn)品銷售,、出口情況；生產(chǎn)是否具有季節(jié)性,，是原材料供應(yīng)的季節(jié)性還是產(chǎn)品銷售的季節(jié)性,；廠房和設(shè)備的基本情況，是否陳舊過(guò)時(shí),；現(xiàn)有生產(chǎn)能力,、生產(chǎn)規(guī)模是否合理。

1.2行業(yè)情況及地位

本小節(jié)是對(duì)借款人在行業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的位臵和作用進(jìn)行的

分析說(shuō)明,，主要涉及以下內(nèi)容：

1.2.1行業(yè)特點(diǎn)分析

分析借款人所處的行業(yè)是新興行業(yè),、成熟行業(yè)還是夕陽(yáng)行業(yè)；受經(jīng)濟(jì)周期的影響是否顯著,；該行業(yè)是否容易進(jìn)入或退出,；同行業(yè)公司之間是否有比較明顯的不同點(diǎn)。

1.2.2產(chǎn)品生命周期分析

借款人的主導(dǎo)產(chǎn)品處于產(chǎn)品生命周期的哪一個(gè)階段（投入期,、成長(zhǎng)期,、成熟期、衰退期）,，在本行業(yè)中是否處于領(lǐng)先地位,，與國(guó)外同類產(chǎn)品相比較有何優(yōu)劣，其出口形勢(shì)如何,，在地區(qū)是否具有較強(qiáng)的社會(huì)影響力,。

1.3投資情況

1.3.1借款人投資及收益情況

了解公司投資情況，分析經(jīng)營(yíng)過(guò)程是否具有連續(xù)性以及對(duì)外投資收益的情況,。需要注意的是除國(guó)務(wù)院規(guī)定以外,，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股東本權(quán)益性投資累計(jì)不能超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%。

1.3.2借款人涉及的重大事項(xiàng)

1.4管理者素質(zhì)評(píng)價(jià)

本小節(jié)主要是介紹借款人法定代表人和領(lǐng)導(dǎo)班子成員的人員構(gòu)成,、學(xué)歷水平,、經(jīng)歷、業(yè)績(jī),、信譽(yù),、品行等，分析其經(jīng)營(yíng)管理能力。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇十二

為加強(qiáng)對(duì)小額貸款數(shù)據(jù)的核查監(jiān)管,，按照?qǐng)F(tuán)中央有關(guān)要求,，根據(jù)共青團(tuán)貴陽(yáng)市委《關(guān)于核查小額貸款工作數(shù)據(jù)的通知》，結(jié)合我委實(shí)際工作情況迅速開(kāi)展數(shù)據(jù)核查工作?，F(xiàn)將核查情況匯報(bào)如下：

我委高度重視核查工作,，成立了核查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，召開(kāi)專門(mén)會(huì)議對(duì)20xx年度以來(lái)小額貸款數(shù)據(jù)核查工作進(jìn)行了安排部署,，形成了主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,、專職人員專門(mén)抓,、全體職工共同抓的良好格局。

團(tuán)組織與金融機(jī)構(gòu)合作共贏的良好局面進(jìn)行了深入探討,。并建立了以“項(xiàng)目運(yùn)作+平臺(tái)支撐+機(jī)制保障”為運(yùn)行模式,。二是創(chuàng)新模式，加強(qiáng)管理,。針對(duì)小額貸款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)這一核心難題,，今年以來(lái)各地在擔(dān)保方式的創(chuàng)新上做了積極的探索，形成了以“星級(jí)誠(chéng)信戶”的擔(dān)保方式,，較好地的解決了創(chuàng)業(yè)青年擔(dān)保難的問(wèn)題,。今年正式啟用的中國(guó)青年創(chuàng)業(yè)小額貸款臺(tái)帳信息錄入系統(tǒng)我委高度重視，安排專人認(rèn)真做好青年創(chuàng)業(yè)小額貸款數(shù)據(jù)錄入,，并及時(shí)與合作的金融機(jī)構(gòu)做好對(duì)接,，確保青年創(chuàng)業(yè)小額貸款相關(guān)數(shù)據(jù)真實(shí)可信。對(duì)每筆貸款建立臺(tái)帳,，加強(qiáng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,，為進(jìn)一步研究本地區(qū)青年創(chuàng)業(yè)規(guī)律，把握小額貸款工作特點(diǎn),，擴(kuò)大工作覆蓋面提供理論依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐,。

根據(jù)工作臺(tái)帳信息，對(duì)20xx年1-10月城市青年創(chuàng)業(yè)小額貸款進(jìn)展情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)與分析,。有關(guān)情況如下：

1,、基本數(shù)據(jù)

根據(jù)臺(tái)帳數(shù)據(jù)庫(kù)信息，截至10月31日,，20xx年我市青年（含百花湖鄉(xiāng)）創(chuàng)業(yè)小額貸款貸款項(xiàng)目共計(jì)141個(gè),，貸款額3477300元，帶動(dòng)青年就業(yè)141人,。從臺(tái)帳統(tǒng)計(jì)情況看,，站街鎮(zhèn)、百花湖鎮(zhèn)、紅楓湖鎮(zhèn),、暗流鄉(xiāng),、錄入貸款信息數(shù)暫列前4位，呈現(xiàn)出較好的工作態(tài)勢(shì),；流長(zhǎng)鄉(xiāng),、新店鎮(zhèn)暫列后2位。

2,、臺(tái)帳數(shù)據(jù)分析

截至10月31日,，創(chuàng)業(yè)就業(yè)青年（含百花湖鄉(xiāng)）貸款人

數(shù)共錄入141個(gè)。其中：四月份錄入28個(gè),，七月份錄入31個(gè),，八月份錄入30個(gè)，九月份錄入32個(gè),，十月份錄入20個(gè),。七月份后數(shù)據(jù)呈現(xiàn)下降并進(jìn)入到平穩(wěn)狀態(tài)，而10月份數(shù)據(jù)偏低主要是數(shù)據(jù)輸入滯后所致,。

3,、合作金融機(jī)構(gòu)情況分析

截至10月31日，創(chuàng)業(yè)就業(yè)青年（含百花湖鄉(xiāng)）創(chuàng)業(yè)小額貸款,，農(nóng)村信用社成為城市青年創(chuàng)業(yè)主要合作銀行,。從決策機(jī)制看，農(nóng)信社決策層級(jí)少,、自主性較大,，工作效率較高；從業(yè)務(wù)類型看,，小額貸款項(xiàng)目符合農(nóng)信社貸款業(yè)務(wù)定位,；從社會(huì)機(jī)理看，地方政府對(duì)農(nóng)信社具有較強(qiáng)影響力,。

4,、小額貸款擔(dān)保方式情況

截止10月31日，我委臺(tái)帳錄入項(xiàng)目擔(dān)保信息141個(gè)“星級(jí)信用戶”保仍然是小額貸款主要擔(dān)保方式,。

5,、貸款青年基本情況

根據(jù)臺(tái)帳信息數(shù)據(jù)，我市城鄉(xiāng)青年獲得貸款人數(shù)為141人,，其中男性126人,，占89.4%；女性15人,，占10.6%,。25歲以下青年21人,，占14.9%；26至30歲青年90人,，占63.8%,；31至35歲青年31人，占21.3%,。

1．進(jìn)一步加強(qiáng)工作力度,，認(rèn)真總結(jié)全年工作。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)部分工作進(jìn)度相對(duì)滯后鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的督導(dǎo),，全面籌劃好20xx年工作的目標(biāo)和任務(wù),。

部開(kāi)展工作。加強(qiáng)與合作金融機(jī)構(gòu)的日常溝通,，適時(shí)召開(kāi)相關(guān)工作研討會(huì),，明確下一步工作方向,。

3．加強(qiáng)小額貸款臺(tái)帳數(shù)據(jù)核查反饋工作,。做好臺(tái)帳數(shù)據(jù)庫(kù)的日常維護(hù)和動(dòng)態(tài)分析，加強(qiáng)對(duì)臺(tái)帳信息的隨機(jī)電話核查,，做好與市級(jí),、省級(jí)團(tuán)委的溝通和反饋，力求錄入臺(tái)帳信息真實(shí)準(zhǔn)確,。

4.進(jìn)一步加強(qiáng)貸后管理和幫扶,。在協(xié)同金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)開(kāi)展金融知識(shí)培訓(xùn),、貸款業(yè)務(wù)宣傳和協(xié)調(diào)貸款,、貼息等工作過(guò)程中要注意亮明團(tuán)的身份，讓群眾了解團(tuán)組織所做的工作,，避免團(tuán)組織提供了服務(wù)而群眾不知情的情況發(fā)生,。及時(shí)掌握獲貸青年的項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用,、償還貸款等情況,，努力提供后續(xù)服務(wù)，提高農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)成功率,。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇十三

借款人因票據(jù)到期需要周轉(zhuǎn)金,，于xxxx年3月5日向我公司提出x萬(wàn)的小額貸款申請(qǐng)。我公司業(yè)務(wù)部對(duì)該借款人進(jìn)行了調(diào)查,，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

x男,，1962年3月出生，身份證號(hào)碼：x,，大專學(xué)歷,，1999年12月創(chuàng)辦了x公司，任法人。經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定,。其妻x,，x年x月x日出生，身份證：x.

據(jù)調(diào)查,，x為x公司的法定代表人,，出資額x萬(wàn)元，占出資比例99.87%,。同時(shí),，x銷售中心為x公司股東，股東出資金額貳仟萬(wàn)元整,。借款人擁有8輛汽車,，約人民幣x萬(wàn)元，擁有多處房產(chǎn),。

通過(guò)征信查詢,，借款人目前信用良好，信用評(píng)級(jí)為正常,。

借款人x申請(qǐng)借款135萬(wàn)元,，用于借款人x年3月5日農(nóng)行到期x萬(wàn)承兌票據(jù)。期限為一個(gè)月,。經(jīng)調(diào)查了解,，借款用途真實(shí)、合法,。

借款人申請(qǐng)的貸款方式為保證擔(dān)保,，保證人分別為x潤(rùn)滑油銷售中心及自然人x，并簽訂了我司認(rèn)可的保證書(shū),。x銷售中心經(jīng)營(yíng)正常,，收入穩(wěn)定。自然人x同為x銷售中心股東,，出資額x萬(wàn)元,，出資比例x%。

借款人的還款來(lái)源為x潤(rùn)滑油銷售中心的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（附與x公司的供貨合同）,。此外據(jù)借款人介紹,，近期借款申請(qǐng)的農(nóng)行x萬(wàn)貸款將發(fā)放，可用來(lái)還貸,。

借款人自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,，信譽(yù)度較好，還款意愿強(qiáng),。保證人經(jīng)營(yíng)正常,，收入穩(wěn)定,，具備擔(dān)保實(shí)力。綜合以上調(diào)查分析認(rèn)為,，只要確保該公司?？顚Ｓ茫具\(yùn)營(yíng)正常,，到期還貸,，符合貸款條件。本人同意對(duì)借款申請(qǐng)人x發(fā)放貸款x萬(wàn)元,，期限為一個(gè)月,，月利率8.4‰，按月還息到期一次還本,。

貸款調(diào)查報(bào)告的重要性篇十四

1,、調(diào)查報(bào)告的基本情況：要寫(xiě)清貸戶的姓名、年齡,、性別,、文化程度、家庭成員,、住址,、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠(chéng)信程度及與信用社業(yè)務(wù)往來(lái)信用記錄等,。

2、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫(xiě)清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況具體細(xì)目,、數(shù)量,、平方面積、座落位置,、購(gòu)建時(shí)間,、現(xiàn)價(jià)值及其它資產(chǎn)機(jī)械設(shè)備、名稱,、數(shù)量,、現(xiàn)價(jià)值。負(fù)債情況寫(xiě)清貸款金額,，貸款形態(tài),、欠息金額和其它負(fù)債等，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例,。

3,、家庭經(jīng)營(yíng)情況：寫(xiě)清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物,，具體畝數(shù),、產(chǎn)量,、產(chǎn)值、每畝純經(jīng)濟(jì)收入,；養(yǎng)殖業(yè)總收入,、頭數(shù)、生產(chǎn)周期,、周期內(nèi)的產(chǎn)量,、產(chǎn)值經(jīng)濟(jì)效益；加工業(yè)寫(xiě)清加工量,、經(jīng)濟(jì)效益,；外出務(wù)工收入等情況；綜合評(píng)估客戶全年收入狀況,。

4,、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款，寫(xiě)清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評(píng)估擔(dān)保資格,、屬于抵押貸款，要寫(xiě)清抵押物的名稱,，存放具體地點(diǎn),、數(shù)量、（房產(chǎn)寫(xiě)明座落位置結(jié)構(gòu),、間數(shù),、層數(shù)、平方面積寫(xiě)清占地和建筑面積,、附簡(jiǎn)易平面圖）估價(jià),、還款的來(lái)源等。

最后調(diào)查人寫(xiě)出準(zhǔn)確的意見(jiàn),，承擔(dān)的責(zé)任,。簽署集體研究意見(jiàn)，確定第一,、二,、三責(zé)任人，調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見(jiàn),。

1,、調(diào)查報(bào)告的基本情況：要寫(xiě)清貸戶的姓名、年齡,、性別,、文化程度、家庭成員,、住址,、從事職業(yè)專業(yè)技能,、誠(chéng)信程度等。

2,、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫(xiě)清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況,，具體細(xì)目、數(shù)量,、平方面積,、座落位置、購(gòu)建時(shí)間,、現(xiàn)價(jià)值及流動(dòng)資產(chǎn)現(xiàn)貨,、應(yīng)收貨款、現(xiàn)金,、機(jī)械設(shè)備,、名稱、數(shù)量,、現(xiàn)價(jià)值,。負(fù)債情況寫(xiě)清貸款金額，貸款形態(tài),、欠息金額和其它負(fù)債等,，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例。

3,、家庭經(jīng)營(yíng)情況：寫(xiě)清貸戶的家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,、投資規(guī)模、經(jīng)營(yíng)周期,、產(chǎn)值,、銷售收入及利潤(rùn)等情況，全面綜合評(píng)估客戶的收入狀況,。

4、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款,，寫(xiě)清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評(píng)估擔(dān)保資格;屬于抵押貸款，要寫(xiě)清抵押物的名稱,，存放具體地點(diǎn),、數(shù)量、（房產(chǎn)寫(xiě)明結(jié)構(gòu)座落位置,、間數(shù),、層數(shù)、平方面積寫(xiě)清占地和建筑面積,、附簡(jiǎn)易平面圖）估價(jià),、還款的來(lái)源等,。

最后調(diào)查人寫(xiě)出準(zhǔn)確的意見(jiàn)，承擔(dān)的責(zé)任,。報(bào)批社簽署集體研究意見(jiàn),，確定第一、二責(zé)任人,，調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見(jiàn),，否則聯(lián)社不予授理。

1,、企業(yè)的基本情況：企業(yè)名稱,、地址、企業(yè)性質(zhì),、注冊(cè)資本,、法人執(zhí)照、法人代表姓名,、性別,、年齡、職稱,、學(xué)歷,、專業(yè)年限、誠(chéng)信程度,、領(lǐng)導(dǎo)成員名稱,、技術(shù)人員和員工人數(shù)、生產(chǎn)的產(chǎn)品,，注冊(cè)商標(biāo),。

2、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債：固定資產(chǎn)分為辦公管理類的固定資產(chǎn),，用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn),，如廠房、設(shè)備,；流動(dòng)資產(chǎn)分為原材料,、產(chǎn)成品、應(yīng)收貨款,、現(xiàn)金（含周轉(zhuǎn)金）逐項(xiàng)寫(xiě)清,；無(wú)形資產(chǎn)包括土地、商標(biāo)等,；遞延資產(chǎn),、不能變現(xiàn)的待攤費(fèi)用、租金,、裝修費(fèi),。負(fù)債包括銀行借款,、民間籌資、應(yīng)付貨款分項(xiàng)寫(xiě)清,、銀行借款寫(xiě)清所屬行社,、貸款金額、貸款形態(tài),、欠息情況,。所有者權(quán)益，資產(chǎn)負(fù)債比率,。

3,、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、生產(chǎn)規(guī)模包括設(shè)計(jì)規(guī)模和實(shí)際規(guī)模,、產(chǎn)值,、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售周期、產(chǎn)品銷售形勢(shì)和市場(chǎng)的適應(yīng)前景,。成本計(jì)算分別計(jì)算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本,、銷售平均價(jià)、產(chǎn)品利潤(rùn),、實(shí)現(xiàn)稅利和純利潤(rùn),。

4、貸款的可行性分析,、資產(chǎn)負(fù)債分析,、生產(chǎn)周期與流動(dòng)資金分析、現(xiàn)金流量分析,、資金的分布分析,、生產(chǎn)與銷售分析，這些項(xiàng)目要采用比較,、趨勢(shì),、指標(biāo)分析方式進(jìn)行分析，全面評(píng)估分析貸款的風(fēng)險(xiǎn)與否,，還款的保證和來(lái)源,，提出負(fù)責(zé)性的調(diào)查結(jié)論、貸出與否,、準(zhǔn)貸金額、采用貸款方式（按第一項(xiàng)第5條寫(xiě)清）,、貸款期限,、調(diào)查人所承擔(dān)的責(zé)任。

5,、報(bào)批貸款信用社簽署集體研究意見(jiàn),，按規(guī)定確定第一,、第二責(zé)任人。

1,、著力點(diǎn)要明確：

首先,，要深入調(diào)查，占有材料,。這是寫(xiě)好調(diào)查報(bào)告的基礎(chǔ)和先決條件,。為此，就應(yīng)該親自了解第一手材料,。既要了解“面”上的材料,，又要了解“點(diǎn)”上的材料；既要了解正面材料,，又要了解反而材料,；既要了解現(xiàn)實(shí)材料，又要了解歷史材料,。如上例中,，同學(xué)們就要認(rèn)真回顧平時(shí)手頭搜集到的有關(guān)于“勤儉是美德，是事業(yè)成功的重要因素,，奢侈浪費(fèi)導(dǎo)致事業(yè)失敗”方面的詳細(xì)資料,。

其次，要認(rèn)真分析,，找出規(guī)律,。這是調(diào)查的目的。在占有大量材料的基礎(chǔ)上,，要“去粗取精,、去偽存真、由此及彼,、由表及里”地總結(jié)出事物的規(guī)律,。此例中，除了要有具體的事例或數(shù)據(jù)外,，還要對(duì)占有的'資料分門(mén)別類加以總結(jié),，如以“盲目攀比，鋪張浪費(fèi)”,、“勤勞節(jié)儉,、合理消費(fèi)”為門(mén)類加以歸納，從中找出規(guī)律性,。

再次,，要立場(chǎng)正確，觀點(diǎn)鮮明。調(diào)查報(bào)告要站在客觀的立場(chǎng)上,，透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，對(duì)事物作出正確的判斷和評(píng)價(jià),。如上例中,，調(diào)查的目的是幫助學(xué)生樹(shù)立勤儉節(jié)約的美德,，結(jié)合學(xué)生的生活實(shí)際，解決亂花錢(qián),、互相攀比、超前消費(fèi)等不良習(xí)慣和問(wèn)題,。

最后，要概括事實(shí),，有敘有議。不能光羅列現(xiàn)象,，而且要適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行分析、議論,，闡述觀點(diǎn),。如上例,，在做到有事例和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用所學(xué)的社會(huì)原理進(jìn)行理性分析,，分析要觀點(diǎn)全面。