隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇一

甲方：_________（特許方）,。

乙方：_________（加盟方）,。

1.為了拓展_________品牌產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲方推出_________特許專(zhuān)賣(mài)計(jì)劃,。

2.鑒于乙方申請(qǐng),，甲方根據(jù)加盟計(jì)劃,，授予乙方專(zhuān)賣(mài)店或?qū)９裉卦S經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.乙方自愿申請(qǐng)加入_________專(zhuān)賣(mài)店或?qū)９竦慕?jīng)營(yíng),，接受甲方授予的單店單柜的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)并愿意成為_(kāi)________特許專(zhuān)賣(mài)之成員,。

4.甲、乙雙方本著自愿,，平等,，誠(chéng)實(shí)，信用及共同拓展市場(chǎng)的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同或加盟合同）以由雙方共同恪守。

1.甲方確保根據(jù)雙方確認(rèn)的訂貨單向乙方供貨,，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購(gòu)進(jìn)甲方品牌的產(chǎn)品,。

2.甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行_________特許專(zhuān)賣(mài)計(jì)劃，以利于_________產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展,。乙方保證按_________特許專(zhuān)賣(mài)統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式,，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向顧客提供服務(wù)，按甲方規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格定價(jià)銷(xiāo)售,。

特許經(jīng)營(yíng)權(quán)許可期限與本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，有效期_________年。自本合同簽訂之日起,，除非本合同已提前終止,，乙方可在合同有效期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)本合同的書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以延長(zhǎng)本合同有效期,。

1.甲方特許乙方于合同期限內(nèi)在甲方認(rèn)可的專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)柜使用_________商標(biāo),、商號(hào),，并以_________的經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)_________系列產(chǎn)品，乙方以有償使用方式取得上述特許經(jīng)營(yíng)權(quán)許可,。

2.乙方獲得上述特許經(jīng)營(yíng)權(quán)許可,，須按甲方要求經(jīng)營(yíng)，不得超越許可范圍和許可期限,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得將該項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

1.乙方于簽訂本合同之日起,，按級(jí)市場(chǎng)的加盟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性支付加盟金_________元人民幣,。本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的加盟金之日起生效。

2.乙方在首批進(jìn)貨之前向甲方交納經(jīng)營(yíng)保證金_________元人民幣,，此款將按本合同約定返還給乙方,。

1.甲方特許乙方在_________省_________市（縣）_________區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)_________專(zhuān)賣(mài)店。乙方自開(kāi)店一月內(nèi)將店面裝修效果圖照片（_________張）及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件交甲方存檔,。

2.因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條第一項(xiàng)規(guī)定的加盟店地點(diǎn)時(shí),，須向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后才能變更,。

3.乙方需要在第六條第一項(xiàng)規(guī)定的店址區(qū)域以外新建_________專(zhuān)賣(mài)店或?qū)９?，必須?jīng)甲方同意，并與甲方簽訂另外的_________專(zhuān)賣(mài)店加盟合同,。

1.在本合同簽訂后的二月內(nèi),，乙方須向甲方首次進(jìn)貨，按專(zhuān)賣(mài)店規(guī)模,，首次進(jìn)貨量_________元（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算）,，第一次進(jìn)貨由甲方統(tǒng)一配貨。

2.乙方經(jīng)營(yíng)期間商品補(bǔ)充由乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況決定,，并提前一周傳達(dá)至甲方,。

3.甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單，發(fā)貨清單裝入商品箱內(nèi),，乙方憑發(fā)貨清單驗(yàn)貨,，如有差異（多發(fā)或少發(fā)），應(yīng)在收貨兩天以書(shū)面形式告知甲方,，否則甲方視乙方如數(shù)收到發(fā)貨清單上的商品,。

4.本合同有效期內(nèi)，所有進(jìn)貨運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5.所進(jìn)商品在包裝完好,，沒(méi)有人為破損及蟲(chóng)蟻咬壞，并不影響第二次銷(xiāo)售的前提下,，甲方承諾100％退換（過(guò)季商品退貨量另行協(xié)商）,。

6.本合同有效期內(nèi)，乙方收到的貨物屬商品質(zhì)量問(wèn)題的,，由甲方負(fù)責(zé)全額退貨（屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外）,。

7.合同有效期內(nèi)，乙方可向甲方提出換貨要求：非過(guò)季商品和不影響第二次銷(xiāo)售的商品,，可在進(jìn)貨后的二月內(nèi)按此商品當(dāng)批進(jìn)貨量的30％換貨,。每次換貨前需提供換貨明細(xì)單,，其運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

8.乙方連續(xù)兩個(gè)月內(nèi)未進(jìn)貨，需向甲方書(shū)面報(bào)告說(shuō)明,，乙方未提出書(shū)面報(bào)告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟,，甲方有權(quán)單方面終止本合同,。

1.貨款結(jié)算方式：現(xiàn)金價(jià)結(jié)算，代銷(xiāo)價(jià)結(jié)算二種方式,。

a.現(xiàn)金價(jià)結(jié)算：建議乙方以現(xiàn)金價(jià)結(jié)算方式配貨,，可享有更大的利潤(rùn)空間。乙方按專(zhuān)賣(mài)店規(guī)模一次性支付貨款現(xiàn)金或匯入甲方帳戶(hù),，甲方收到貨款后進(jìn)行商品配送,。

b.代銷(xiāo)價(jià)結(jié)算：如乙方第一次進(jìn)貨不采納現(xiàn)金價(jià)結(jié)算方式，則按代銷(xiāo)價(jià)結(jié)算（代銷(xiāo)結(jié)算價(jià)高于現(xiàn)金結(jié)算價(jià)20％左右）,，由甲方代墊貨款按乙方專(zhuān)賣(mài)店規(guī)模進(jìn)行開(kāi)業(yè)前一次性統(tǒng)一配貨,；為確保誠(chéng)信，共求發(fā)展,，以代銷(xiāo)價(jià)結(jié)算方式的乙方需在甲方配貨前一周預(yù)付甲方貨款總額60％的貨款保證金,，40％的余款在第二次進(jìn)貨時(shí)或售后結(jié)清（第二次及以后進(jìn)貨時(shí)可選擇繼續(xù)按代銷(xiāo)價(jià)結(jié)算或改為現(xiàn)金價(jià)結(jié)算，由乙方自定,。）,。

3.終止結(jié)算：經(jīng)營(yíng)合同到期后，如乙方終止_________經(jīng)營(yíng),，在商品保存完好無(wú)缺損的前提下,，剩余商品可退回甲方，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方,。

1.當(dāng)乙方商品銷(xiāo)售額累計(jì)達(dá)到進(jìn)貨量_________元時(shí),，甲方向乙方返利貨款_________％；當(dāng)乙方商品銷(xiāo)售額累計(jì)達(dá)到進(jìn)貨量_________元時(shí),，原_________元以上部分,，甲方向乙方返利貨款_________％；當(dāng)乙方商品銷(xiāo)售額累計(jì)達(dá)到進(jìn)貨量_________元時(shí),，原_________元以上部分,，甲方向乙方返利貨款_________％。

2.返利方式：價(jià)值等同的_________品牌貨品或現(xiàn)金,。

1.為確保專(zhuān)賣(mài)經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量的一致性,，甲方或甲方的授權(quán)代理人，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督（審查乙方履行本合同的表現(xiàn)及商店整體形象和服務(wù)質(zhì)量）,。

2.乙方違反本加盟合同規(guī)定,，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)提出更正或單方終止本合同,。

3.甲方需向乙方提供乙方開(kāi)店的授權(quán)文書(shū),、證牌,、店柜裝修方案及指定的專(zhuān)賣(mài)店形象經(jīng)營(yíng)用品和促銷(xiāo)品。

4.甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)及相關(guān)技術(shù)支持,。

1.乙方可自行在本區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)新店,，但須申報(bào)甲方，甲方根據(jù)乙方當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),，店面和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況而審批（甲方不另收取加盟費(fèi)）,。

2.乙方在本合同規(guī)定的權(quán)利的責(zé)任范圍內(nèi)，自行投資,、自負(fù)盈虧、自聘員工,，自行經(jīng)營(yíng)和管理,。

3.本合同有效期內(nèi)，乙方必須銷(xiāo)售_________品牌的產(chǎn)品且嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售,。

4.乙方應(yīng)按甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行店面裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（門(mén)頭由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)）。

5.乙方需作有關(guān)_________的產(chǎn)品,、商標(biāo),、商號(hào)對(duì)外廣告時(shí)，廣告資料內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意,。

6.乙方享有優(yōu)先取得乙方所在地區(qū)的_________品牌的代理權(quán)利,。

1.所有帶有表示_________或與_________有關(guān)的標(biāo)記均屬甲方所有，在未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可,，乙方不得注冊(cè)甲方任何標(biāo)記,，亦不得將甲方標(biāo)記用于本合同之外的任何活動(dòng)。

2.乙方只可在加盟店或?qū)９駜?nèi)使用_________公司的商標(biāo),，服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志的標(biāo)簽或招牌,。

3.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用_________商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對(duì)其進(jìn)行任何改變,。

甲方：

乙方：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于,，地塊出讓編號(hào)為號(hào),，土地面積______平方米，折合×畝,，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn),，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)缂追桨幢緟f(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲,、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā),。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

1,、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建,。

2、項(xiàng)目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商,，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱(chēng)為準(zhǔn),。

3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元,，其中甲方________萬(wàn)元,，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元,，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資。

4,、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任,。

5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì),、股東會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu),。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。由3人組成,，其中甲方選派1人,，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任召集人,。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃,、設(shè)計(jì)單位,、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資,、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施,。

6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建,，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理,、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任,，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理,、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。

7,、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì),、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。

第三條項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,，地塊的取得,、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：

1,、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同,、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)),。

2、鑒于摘牌土地為毛地,，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè),。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水,、通下水,、通留和路、通訊,、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件,，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作,。

3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝,，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門(mén)的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)),、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出,。

號(hào)地塊上的建筑物,、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé),，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中,，由甲方承擔(dān),。

號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng),、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中,，由甲方承擔(dān)。

4,、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司,，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定不能稅前列支,，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān),。

前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開(kāi)出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān),。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān)。

第四條有關(guān)資金配套,、款項(xiàng)支付,、利息支出等雙方約定如下：

1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位,，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。

2、甲,、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶(hù),，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶(hù)中支付。

3,、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí),，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作,。

4,、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān),，具體約定如下：

(1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入,。

(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù),。

(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲,、乙雙方按比例配套投入,。

(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付,，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方,。

(5)土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用,、施工成本等按股權(quán)比例配套投入,。

5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款,，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用,，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝,，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā),，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān),，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

第六條鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主,，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度,，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷(xiāo)售,，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,，即甲方_____萬(wàn)元,，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度,，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方,，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。

第七條考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí),，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類(lèi)型的房產(chǎn),，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算,，單方成本包括土地、建安,、小區(qū)配套,、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用,、綜合管理費(fèi)用,、資金成本等,。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元,。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌,，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金,。

第九條違約責(zé)任。

1,、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作,，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金,。

2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,，所有損失由該方承擔(dān),。

3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中,，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償,，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例,。

4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定,，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的,，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

5,、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償,。如逾期超過(guò)5個(gè)月的,，每月超過(guò)1%的賠償比例。

6,、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定,，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償,，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付,。

7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,，如發(fā)生因個(gè)人違法,、違規(guī),、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十條其他。

1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的,，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn),。

3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保,、借款。

4,、本合同如有未盡事宜,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇三

甲方：

乙方：

鑒于xx公司與xx公司、公司于xx年xx月xx日就xx項(xiàng)目地塊轉(zhuǎn)讓簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》）,；為了促進(jìn)市建設(shè),、發(fā)展，合理開(kāi)發(fā)利用土地,，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益,，明確合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，公司兩方本著真誠(chéng)合作,、平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)xx項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，以咨共同遵守,。

第一條本合同的雙方為：

廈門(mén)xx公司（以下稱(chēng)甲方）,。

法定代表人：

住所：

廈門(mén)有限公司（以下稱(chēng)乙方）。

法定代表人：

住所：

第二條合作項(xiàng)目名稱(chēng)為項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）,；該項(xiàng)目地塊面積畝,，容積率，總建筑面積,、建筑密度,、綠地率按控規(guī)指標(biāo)確定。

第三條甲,、乙雙方于本合同生效后,，就該項(xiàng)目依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立項(xiàng)目公司，公司名稱(chēng)為xx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司）,，合作公司的法定地址為xx,，合作公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售等相關(guān)事宜,。

第四條合作公司為有限責(zé)任公司,，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任,，雙方的出資和投入的方式,、收益和利益分配、風(fēng)險(xiǎn)和虧損的分擔(dān),、經(jīng)營(yíng)管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行,。

第五條合作公司經(jīng)營(yíng)期限為xx年。

第六條根據(jù)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,，該項(xiàng)目地塊將于xx過(guò)戶(hù)至合作公司名下,。

第七條項(xiàng)目總建設(shè)期約五年，投資總額約人民幣xx萬(wàn)元,，甲,、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣xx萬(wàn)元,。

第八條首期投資出資方式：

（一）雙方共同成立合作公司,，合作公司注冊(cè)資本人民幣xx萬(wàn)元。其中：甲方出資人民幣萬(wàn)元,，以現(xiàn)金方式于本合同生效后xx日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號(hào)xx,，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬(wàn)元,，以現(xiàn)金方式于本合同生效后xx日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號(hào),，出資比例為25%。

（二）首期投資余額部分：甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目資金需求計(jì)劃或股東會(huì)決議,，在規(guī)定的期限內(nèi),，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶(hù),。

第九條后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措,，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補(bǔ)足,。

第十條任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓合作公司出資的,，必須經(jīng)對(duì)方同意；對(duì)方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第十一條甲,、乙雙方按出資比例分配或承擔(dān)盈利和虧損。

第十二條合作公司設(shè)股東會(huì),，股東會(huì)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本,、分立、合并,、解散,、變更公司形式和修改公司章程作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò),，其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過(guò),。股東會(huì)分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，會(huì)議由董事會(huì)召集,，董事長(zhǎng)主持,。

第十三條合作公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由3名董事組成,，其中甲方有權(quán)提名2名董事人選,，乙方有權(quán)提名1名董事人選，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生,。董事長(zhǎng)由甲方提名的董事?lián)?，董事長(zhǎng)為合作公司法定代表人。董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé),。董事任期每屆三年,，董事任期屆滿(mǎn)，連選可以連任,。

第十四條公司設(shè)一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名,，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生,。每屆任期三年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任,。

第十五條合作公司設(shè)總經(jīng)理一名,，總經(jīng)理人選由乙方提名；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人一名,，由甲方提名,。

第十六條合作雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務(wù)。

第十七條合作公司向金融機(jī)構(gòu)融資,，合作雙方有義務(wù)提供擔(dān)保,，甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)倱?dān)保責(zé)任,。

第十八條除了本合同其他條款所述責(zé)任外,，雙方還應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事務(wù)：

1、甲方責(zé)任,。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系,；

（3）甲方應(yīng)嚴(yán)格履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，維護(hù)合作公司及乙方的合法權(quán)益,；

（4）《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的權(quán)益和義務(wù)由甲,、乙雙方按出資比例分享和承擔(dān)；若甲方以自身名義履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的法律后果由甲,、乙雙方按出資比例分?jǐn)偂?/p>

2、乙方責(zé)任：協(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續(xù),，及時(shí)提房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)版本提要：合作公司為有限責(zé)任公司,，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任,，雙方的出資和投入的方式供所需相關(guān)文件,。

第十九條合作公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)管理部門(mén)負(fù)責(zé)所有職工的錄用、辭退,、報(bào)酬,、福利、勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)保險(xiǎn)等事項(xiàng),。

第二十條合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定，繳納各種稅款,。

第二十一條合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律和財(cái)會(huì)規(guī)定,，建立會(huì)計(jì)制度，會(huì)計(jì)年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止,。

第二十二條甲,、乙兩方均可聘請(qǐng)獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作公司每年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),，所需費(fèi)用由提出審計(jì)要求的一方承擔(dān)。

第二十四條若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過(guò)九十天,，則守約方有權(quán)要求根據(jù)雙方實(shí)際投入資金的比例調(diào)整出資比例,，違約方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)變更事宜。

第二十五條一方未能履行本合同約定的其他責(zé)任,，而使另一方或合作公司遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十六條雙方均應(yīng)按合同的約定履行合同,，但出現(xiàn)下列情形合同終止：

1,、合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)；

3,、因不可抗力致使合同履行成為不可能,；

4、雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同,。

第二十七條合同終止后雙方應(yīng)組織人員進(jìn)行清算,，清算后財(cái)產(chǎn)除本合同另有約定之外，由雙方按實(shí)際投資比例分配,。一方無(wú)正當(dāng)理由阻擾清算的,，另一方可聘請(qǐng)獨(dú)立機(jī)構(gòu)進(jìn)行清算，清算結(jié)果對(duì)雙方均有效,。

第二十八條由于地震,、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時(shí),，應(yīng)在不可抗力消除后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件,，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對(duì)履行合同影響的程度,，由雙方協(xié)商是否解除合同,，或部分免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù),。

第二十九條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的對(duì)本合同的補(bǔ)充、修改協(xié)議,，均為本合同不可分割的有效組成部分,。

第三十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議,，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第三十一條任何與本合同有關(guān)的通知,、文件均需以書(shū)面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址,。任何一方的地址如有變更,，必須在變更后三日內(nèi)以書(shū)面方式通知另一方，否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān),。

第三十二條一切由專(zhuān)人送達(dá)的通知,、文件均視為當(dāng)天收到，以郵件的方式送達(dá)的通知,、文件以寄出日的次日為收到日,。

第十六章文本及生效條件。

第三十三條本合同壹式xx份,，雙方各執(zhí)xx份,。

第三十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽約日期：年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇四

乙方：____________法定代表人：___________,。

丙方：____________法定代表人：___________,。

丁方：____________法定代表人：___________。

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》,，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作,。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā)________________地塊(______號(hào)宗地)的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)況,。

項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)________________地塊，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權(quán)出讓年限______年。由______市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)》,。

為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司,，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理;共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊合同范文節(jié)選!

二,、各方出資比例,、付款方式及收益分配。

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬(wàn)元(包括市政配套費(fèi),、代建費(fèi)),，其中甲方已出資金額______萬(wàn)元(于______年______月______日以______形式劃入______帳戶(hù),，票據(jù)號(hào)碼為：______)，丁方已出資金額______萬(wàn)元(于年月日以形式劃入______帳戶(hù),，票據(jù)號(hào)碼為：______)乙方出資金額______萬(wàn)元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶(hù),，票據(jù)號(hào)碼為：______)，丙方出資金額______萬(wàn)元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶(hù),，票據(jù)號(hào)碼為：______),，代建費(fèi)______萬(wàn)元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬(wàn)元)。

依據(jù)上述出資,，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%,、丙方______%,、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式,。

合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開(kāi)發(fā),，設(shè)立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu),，由5名成員組成,，其中甲方2名，乙方,、丙方和丁方各______名,。

四、其他條款,。

1,、合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還,。

2,、各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開(kāi)發(fā)成本中列支,，計(jì)息日期從______年______月______日開(kāi)始,。

3、合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反,。共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊合同范文節(jié)選!

4、未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,，另行書(shū)面約定,。

五,、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。

__________年________月________日。

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇五

甲方：

法定代表人：

乙方：

身份證號(hào)碼：

丙方：

法定代表人：

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就位于x的土地合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議，具體條款如下：

甲方同意將歸其支配處分的位于_______________________的土地出租給乙方和丙方,，由丙方對(duì)土地項(xiàng)目投資進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。丙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)所需法律手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。甲乙雙方就合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，該幅土地的性質(zhì)為：________________,。甲方保證對(duì)該塊土地享有完全自主經(jīng)營(yíng)、出租的權(quán)利,，并保證該塊土地沒(méi)有其他糾紛及債權(quán)債務(wù),。根據(jù)乙方和丙方的請(qǐng)求協(xié)助辦理其他事項(xiàng)。

二,、甲方將該項(xiàng)目土地出租給乙方和丙方,，年租金為x，租金繳納期限為：租金繳納方式：該土地租賃期限為_(kāi)_____年,。租期屆滿(mǎn)后,，乙丙雙方同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán),。如乙丙雙方不再租賃,，該項(xiàng)目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的評(píng)估價(jià)值對(duì)乙丙雙方進(jìn)行補(bǔ)償,，對(duì)補(bǔ)償款其中乙方應(yīng)得元,，丙方應(yīng)得元。

三,、該項(xiàng)目建成后,，甲方同意乙丙雙方對(duì)場(chǎng)地和房屋對(duì)外出租，轉(zhuǎn)租及其他營(yíng)利性經(jīng)營(yíng),，無(wú)需甲方另行確認(rèn),。

四、丙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)共需投資200萬(wàn)元人民幣,，由丙方負(fù)責(zé)對(duì)投入資金的監(jiān)控和使用,，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期周期共計(jì)：x,，項(xiàng)目的建成后，丙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后方可投入使用,。

五,、項(xiàng)目建成投入使用后，由乙方負(fù)責(zé)招商,，出租等一切與項(xiàng)目營(yíng)利性的經(jīng)營(yíng),，丙方按照項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)額的30%分享利潤(rùn)。丙方對(duì)乙方的賬目誰(shuí)是可以抽查,。

六,、在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理,。

七,、違約責(zé)任。

甲乙丙三方任何一方出現(xiàn)違反合同的情形,，除承擔(dān)給他方造成的損失外,，還須承擔(dān)違約金x元。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)三方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九,、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效,，本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

丙方：

代表：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇六

甲方：

住所地：

法定代表人:,。

乙方：

住所地：

法定代表人：

甲,、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于十堰市張灣區(qū)xx花園”項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜,，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商，本著互利互惠,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、合作內(nèi)容,。

合作項(xiàng)目位于十堰市張灣區(qū)xx，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱(chēng)xx花園，占地面積xx平方米,，經(jīng)十堰市規(guī)劃局批準(zhǔn),，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為xx平方米的別墅，建筑密度17.5%,，容積率0.36%,，綠化率51.3%(其中公共綠地面積xx平方米)。

1,、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā),、報(bào)建,、建筑、管理,、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣xx元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,，乙方享有xx花園”項(xiàng)目51%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有xx花園”項(xiàng)目49%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，并由雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn),。

2、甲乙雙方確認(rèn),，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3,、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬(wàn)元到合作項(xiàng)目上,。

4、甲乙雙方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目,，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)比例多出資本金的甲方投資。

5,、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷(xiāo)售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。

6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的.辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé),。

1,、甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。

2,、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派,，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派,，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理,，并按照國(guó)家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

3,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)等事項(xiàng),。

4、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定,。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

5,、項(xiàng)目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付,。

1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶(hù),，專(zhuān)款專(zhuān)用,。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,。

2,、若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對(duì)增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度確認(rèn),。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的,，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。

五,、成本核算和利潤(rùn)分配,。

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方雙方49：51的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配,。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入，應(yīng)按照甲方雙方49：51的比例分別記賬,，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng)。

六,、審批手續(xù)的辦理。

本協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo),、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七、履約保證金,。

乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶(hù)人民幣500萬(wàn)元作為履約保證金,。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款,。

八,、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后,，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2,、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款,，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過(guò)60日,，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配,。

九,、特別約定。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)閤x公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的十堰市工行xx支行1800萬(wàn)元的人民幣還貸問(wèn)題,。

十,、其他事項(xiàng)。

本協(xié)議簽訂后15日內(nèi),，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”,。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”印章,，并在公安部門(mén)備案,。

十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

十二,、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份,，同具法律效力,。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇七

________年____月____日。

序文,。

鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開(kāi)發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開(kāi)發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目;根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同,，共同信守執(zhí)行,。

正文。

1.1本合同的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱(chēng)),。

1.2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)使用簡(jiǎn)明,、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征,，并且項(xiàng)目名稱(chēng)一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述,，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開(kāi)發(fā)合同,。

2.1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作研究開(kāi)發(fā)所要完成的技術(shù)成果)。

2.2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的,、經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案,，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。

2.3甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性,，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在,，而是經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目,，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目,，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的`新項(xiàng)目,，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目,。

2.4甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù),，沒(méi)有被他人公開(kāi),，為公眾所知曉。2.5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開(kāi)發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域,、說(shuō)明成果工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度,，比如是屬于小試、中試等階段性成果,，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論,，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等,。

2.6甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式,，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書(shū)面技術(shù)設(shè)計(jì),、資料,，還是以產(chǎn)品,、材料,、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。

2.7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等,。),。

3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密,、合理的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃,，包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計(jì)劃,、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等,，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題,、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容,。

3.2甲乙雙方擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：

(2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問(wèn)題;,。

(3)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù);。

(4)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容;,。

(5)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平,，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;。

(6)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法,、技術(shù)路線和開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等,。

3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬定工作。

3.4甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃,，按期完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)成果,。

3.5合同一方未按研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施,。

4.1甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金,、設(shè)備、材料,、場(chǎng)地,、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料,、專(zhuān)利權(quán),、非專(zhuān)利技術(shù)成果等方式對(duì)合作召開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。

4.2甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的投資比例,。

4.3甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的,，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí),，要防止以次充好,，以免作價(jià)過(guò)高。

4.4甲乙雙方約定以技術(shù)投資的,，應(yīng)當(dāng)確保用來(lái)投資的技術(shù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任,。

4.5甲方按約定以如下資金,、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：

(1)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：___________萬(wàn)元人民幣,。

(2)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的設(shè)備,、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額),。

(3)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積,、條件等,，以及折價(jià)的金額)。

(4)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng),、內(nèi)容等,，涉及專(zhuān)利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日,、申請(qǐng)?zhí)?、?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人,、專(zhuān)利權(quán)的有效期限,、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額)。

(5)甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬(wàn)元人民幣,。

4.6乙方按約定以如下資金,、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：

(1)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬(wàn)元人民幣,。

(2)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的設(shè)備,、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)。

(3)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置,、面積,、條件等，以及折價(jià)的金額),。

(4)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng),、內(nèi)容等，涉及專(zhuān)利技術(shù)的,，應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日,、申請(qǐng)?zhí)枴?zhuān)利號(hào),、專(zhuān)利權(quán)人,、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況,，以及折價(jià)的金額,。

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇八

甲方：

住所地：

法定代表人:。

乙方：

住所地：

法定代表人：

甲,、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán),，位于_______“_________”項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜,，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容,。

合作項(xiàng)目位于______________,，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱(chēng)“_______”，占地面積_______平方米,，經(jīng)十堰市規(guī)劃局批準(zhǔn),，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為_(kāi)___平方米的別墅，建筑密度17.5%,，容積率0.36%,，綠化率51.3%(其中公共綠地面積_______平方米)。

1,、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā),、報(bào)建,、建筑、管理,、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣_(tái)______元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,，乙方享有“_______”項(xiàng)目51%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方享有“_______”項(xiàng)目49%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn),。

2,、甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算,。

3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬(wàn)元到合作項(xiàng)目上,。

4,、甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)比例多出資本金的甲方投資,。

5,、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6,、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同,，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。

1,、甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”,，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派,。

2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷(xiāo)售部,、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派,，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派,，出納由甲方委派,。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

3,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。

4,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

5,、項(xiàng)目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付,。

1,、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用,，由乙方直接劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用,。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn),。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,。

2,、若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額,，對(duì)增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度確認(rèn),。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。

五,、成本核算和利潤(rùn)分配,。

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方雙方49：51的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配,。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入，應(yīng)按照甲方雙方49：51的比例分別記賬,，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng),。

六,、審批手續(xù)的辦理,。

本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的`審批,、驗(yàn)收等手續(xù),，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七,、履約保證金。

乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶(hù)人民幣500萬(wàn)元作為履約保證金,。合同履行后,，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款。

八,、違約責(zé)任,。

1、本協(xié)議簽訂后,，若乙方未能按期支付履約保證金,，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2,、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款,，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過(guò)60日,，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行,。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配,。

九、特別約定,。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)?*****公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的十堰市工行****支行1800萬(wàn)元的人民幣還貸問(wèn)題,。

十、其他事項(xiàng),。

本協(xié)議簽訂后15日內(nèi),，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”。在此期間,，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”印章,，并在公安部門(mén)備案。

十一,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

十二,、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份,，同具法律效力,。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇九

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守,。

第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：________地址：________,。

第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。

1．合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地________平方米,土地性質(zhì)為：________土地,用地文件以批復(fù)為依據(jù),。

2．該片土地使用權(quán)為：________,土地使用權(quán)人為：________,。

第三條項(xiàng)目規(guī)模。

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建________工程,規(guī)劃占地________平方米,位于地塊________端,。

（2）擬建________工程,規(guī)劃占地________平方米,位于地塊________端,。

1．________方提供用地,________提供全部建設(shè)資金。

2．項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配,甲方分得________,乙方分得________,產(chǎn)權(quán)為分得物業(yè)各方所有,。

3．合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣,該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷,、安置、補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用和辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)的費(fèi)用以及建筑安裝總造價(jià)和各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等,。

4．總投資資金籌措：甲方出資________萬(wàn)元,分________次出資,每次出資________萬(wàn)元,預(yù)收款________萬(wàn)元,；乙方出資________萬(wàn)元,分________次出資,每次出資________萬(wàn)元。

第五條付款方式,。

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方按下列時(shí)間付款。

（2）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),________方向________方支付總投資的________%,內(nèi)含定金________萬(wàn)元,合計(jì)________萬(wàn)元,。

第六條前期工作安排,。

合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),包括但不限于以下各項(xiàng)：

（1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。

（3）完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作,拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,獲得開(kāi)工證,使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè),。

第七條承包發(fā)包工作安排,。

合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè),在甲方辦理前期手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條工程管理,。

1．本協(xié)議簽署后,甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。

2．管理辦公室按前述第六條,、第七條職責(zé)規(guī)定,具體協(xié)調(diào)、落實(shí),。

第九條物業(yè)交付,。

1．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。

2．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收,。

第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批,以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,即甲方分得________的產(chǎn)權(quán),乙方分得________的產(chǎn)權(quán),。

2．按法律及政策規(guī)定,乙方分得物業(yè)時(shí),相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財(cái)務(wù)管理,。

1．成本核算范圍：________,。

2．決算編制：________。

3．財(cái)產(chǎn)清償：________,。

4．利潤(rùn)分配：________,。

第十二條保證。

1．該項(xiàng)目資金在________行開(kāi)戶(hù)管理,。

2．________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3．________方愿以________作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。________方不履行合同時(shí),________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第十三條房屋的維修及管理：

________________________________。

第十四條違約責(zé)任：

________________________________,。

第十五條聲明及保證,。

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十六條保密,。

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)_______年,。

第十七條通知。

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用________（書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。

2．各方通訊地址如下：________。

3．一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十八條合同的變更。

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲,、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條合同的轉(zhuǎn)讓,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。

第二十條爭(zhēng)議的處理,。

1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十一條不可抗力,。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任,。

4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料但也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、**、罷工,政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條合同的解釋,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補(bǔ)充與附件,。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條合同的效力。

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效,。

2．有效期為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日,。

3．本合同正本一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________,。

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________,。

委托代理人（簽字）：________委托代理人（簽字）：________。

開(kāi)戶(hù)銀行：________開(kāi)戶(hù)銀行：________,。

賬號(hào)：________賬號(hào)：________,。

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：________。

________年____月____日________年____月____日,。

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇十

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：房地產(chǎn)投資有限公司甲,、乙雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則,，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行,。

一,、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為：開(kāi)發(fā)地塊)該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：：：：：：：：：總占地面積約為萬(wàn)平方米,。(詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證),。

二、合作開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬土地性質(zhì)為,，其中地塊于,。以甲方提供的市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書(shū)為準(zhǔn)。

1,、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作,，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào),，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金,。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。

2,、甲,、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中,，甲方占股權(quán),，乙方占股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé),，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng),，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù),。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷(xiāo)等手續(xù),。

四,、利益分配雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于的前提下，甲乙雙方按：物業(yè)比例分配,，容積率大于部分由乙方單獨(dú)擁有,。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益,，并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索,。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛,，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、本協(xié)議簽訂生效后,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造,、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益,。

3,、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置,。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù),，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,，方可以進(jìn)行開(kāi)工,。

6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù),，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳剿l(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn),，但本合同條款不變。若工程停工________年時(shí)間,，乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè),，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同,。

六,、違約責(zé)任。

1,、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造,、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的`報(bào)批報(bào)建手續(xù),，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù),，及不能按期開(kāi)工,，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

3,、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4,、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng),、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

七,、爭(zhēng)議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時(shí),，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

八,、協(xié)議的生效,、修改與終止。

1,、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2,、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議,，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和____市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》,，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確,。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇十一

甲方：住所地：法定代表人:乙方：住所地：法定代表人：甲,、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于____市____區(qū)花園項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜,，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商，本著互利互惠,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于____市____區(qū),，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱(chēng)花園，占地面積平方米,，經(jīng)____市規(guī)劃局批準(zhǔn),，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%,，容積率0.36%,，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。

二,、合作方式,。

1、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地,、開(kāi)發(fā)、報(bào)建,、建筑,、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣元,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有花園項(xiàng)目51%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方享有花園項(xiàng)目49%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，并由雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn),。

2、甲乙雙方確認(rèn),，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3,、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬(wàn)元到合作項(xiàng)目上,。

4、甲乙雙方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目,，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)比例多出資本金的甲方投資。

5,、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6,、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同,，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。

1,、甲乙雙方共同派員組成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部,，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派,。

2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷(xiāo)售部,、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派,，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派,。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理,，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作,。

3,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售,、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。

4,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

5、項(xiàng)目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。

四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。

1,、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用,，由乙方直接劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用,。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn),。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

2,、若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額,，對(duì)增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的,，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定,。

五、成本核算和利潤(rùn)分配,。

1,、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì),。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方雙方49：51的`比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入,，應(yīng)按照甲方雙方49：51的比例分別記賬,，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng),。

六,、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù),，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七,、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起____日內(nèi)匯入甲方賬戶(hù)人民幣500萬(wàn)元作為履約保證金。合同履行后,，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款,。

八、違約責(zé)任,。

1,、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金,，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2,、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款,，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過(guò)____日,，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配,。

九,、特別約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)楣咎峁?dān)保而承擔(dān)的____市行1800萬(wàn)元的人民幣還貸問(wèn)題。

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同篇十二

甲方：公司(以下稱(chēng)甲方),。

乙方：公司(以下稱(chēng)乙方),。

為了充分發(fā)揮兩方的各自?xún)?yōu)勢(shì)，積極參與北京市朝陽(yáng)區(qū)十里堡甲方所屬地塊項(xiàng)目建設(shè)(該項(xiàng)目暫定名：大廈,，最終項(xiàng)目名稱(chēng)以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn)),，甲,、乙兩方本著平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的原則,，通過(guò)友好協(xié)商就共同建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資兩方共同信守,。

1,、項(xiàng)目基本情況。

1.1項(xiàng)目地塊基本情況：

1.1.1項(xiàng)目所在地：北京市,，西側(cè),，土地用途為_(kāi)商業(yè)__，附《土地使用權(quán)證》,。

1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃條件：

a.總用地面積：約平方米,。

b.總建筑面積：約10000平方米。

具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn),。

2.1甲方提供項(xiàng)目土地,，乙方投資建設(shè)，建成的房屋按面積由甲方分得%,，乙方分得%,，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作由乙方主持,，在符合規(guī)劃部門(mén)要求的前提下,，

設(shè)計(jì)方案應(yīng)便于兩方各自獨(dú)立使用和管理工作，減少兩方使用過(guò)程中交叉,、干擾;項(xiàng)目設(shè)計(jì)只要求毛坯交房條件,，預(yù)留裝修做法，房屋的精裝修設(shè)計(jì),、施工由房屋使用人另行委托;建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔明快,，典雅大方，有品質(zhì)感;甲方使用部分的設(shè)計(jì)方案應(yīng)征詢(xún)甲方意見(jiàn),。

3,、甲方權(quán)利與義務(wù)。

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng),、設(shè)計(jì),、規(guī)劃、招標(biāo),、開(kāi)工等各項(xiàng)審批工作,，正常費(fèi)用由乙方支付，發(fā)票、收據(jù)等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存,。

3.2甲方辦理各項(xiàng)勘察,、設(shè)計(jì)、招標(biāo),、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用,、工程價(jià)款等工作時(shí)，應(yīng)事先征得乙方同意,。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理,、高效使用土地;有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù),。

3.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理施工擾民問(wèn)題，乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用,。

3.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理項(xiàng)目地塊周邊單位、個(gè)人關(guān)系,，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行,。

3.6甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，乙方按兩方另行商定的'物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費(fèi)和水,、電,、氣等費(fèi)用，如乙方租,、售其所分得部分的房屋,，應(yīng)在租、售合同簽訂同時(shí)要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3.7甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用水,、電、燃?xì)?、供熱、通信,、通郵,、交通等問(wèn)題，乙方支付合理工程費(fèi)用,。

3.8甲方應(yīng)連續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批工作,，6個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目施工許可證件，爭(zhēng)取早日完成項(xiàng)目建設(shè),。

4,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

4.1乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目各項(xiàng)審批、申報(bào)工作,，承擔(dān)正常費(fèi)用,，在保證項(xiàng)目正常申報(bào)、施工等條件下,，優(yōu)先乙方意見(jiàn),。

4.2乙方以甲方名義管理工程建設(shè)，按項(xiàng)目施工合同保證工期和質(zhì)量,，維護(hù)甲方權(quán)益,。

4.3乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求,，監(jiān)督施工單位做好安全施工,、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

4.4乙方有權(quán)對(duì)在項(xiàng)目中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)行租售工作,，甲方給予必要的支持,。

4.5乙方主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)集約,、高效使用甲方提供的土地,，盡可能建設(shè)更多的房屋，通過(guò)合理,、合法的設(shè)計(jì)等手段,，如果設(shè)計(jì)方案總建筑面積超出平方米，并經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)審批同意,，超出面積部分全部由乙方獨(dú)自使用,、租售。

4.6乙方支持,、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作,。

4.7乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目供水、電,、燃?xì)?、熱、排污,、通信等市政配套工程設(shè)計(jì),、施工資料，以便于后期維修管理,。

5項(xiàng)目物業(yè)管理,。

5.1房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

5.2物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,，

并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

5.3乙方不參與房屋物業(yè)管理,，不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任,。

5.4本合作項(xiàng)目由乙方命名，并在建筑外立面明示,，項(xiàng)目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有,。

6違約責(zé)任。

6.1,、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任，違約方除支付違約金外,，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失,。

7合同爭(zhēng)議解決方式。

7.1因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的,，由兩方,。

友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，同意按照以下第貳種方式解決,。

7.1.1提交。

7.1.2提交人民法院訴訟,。

8其他,。

8.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙兩方簽字并蓋章后生效,。

8.2經(jīng)協(xié)商一致,，兩方可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M。

事宜進(jìn)行補(bǔ)充,，并經(jīng)簽章后生效,。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改,、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

8.4本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)肆份,。

甲方(章)：乙方：

代表：代表：

時(shí)間：時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：