在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
營(yíng)銷代理合同篇一
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址
1,、 項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)
2、 地址：河北省新樂市禮堂街
第二條 委托內(nèi)容
甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分,，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡,。
第三條 銷售價(jià)格
價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行,。
第四條 合作期限
1,、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個(gè)月終止。
2,、 合同期滿,，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限，并另行簽約,。
第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、 甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金,。
2,、 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理，負(fù)責(zé)收取客戶定金,、房款及相關(guān)房地 產(chǎn)稅費(fèi),。
3、 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性,、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè),。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4,、 負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃,、推廣方案，并提出改進(jìn)意見,，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略,、銷售價(jià)格、付款方式,。
5,、 項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處,，面積介于100㎡左右,。同時(shí)備妥洽談桌椅、打印機(jī),、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施,，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜。
6,、 負(fù)責(zé)售樓處裝修,、戶型沙盤、戶型模型,、效果圖,、樓書、dm,、展板,、戶外、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用,。
7,、 協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。
8,、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前,，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容。
9,、 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作,，以保證銷售工作的順利開展。
10,、 甲方須委派一名代表,，代表甲方與乙方全程接洽,。
11、 同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn),，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程,。
12、 對(duì)于乙方提交的策劃方案,、銷售方案,、廣告推廣方案,，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意。
第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、 乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃,、銷售代理,、廣告推廣策劃等與銷售相
2,、 乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。
3,、 承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員,、銷售人員、廣告推廣人員,、招商人員等工資,、辦公費(fèi)、住宿費(fèi),、傭金等,。
4、 負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢,。
5,、 進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn),、考核,、管理及淘汰工作。
6,、 乙方在銷售過程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作,，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作,。
7,、 甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃,、銷售費(fèi)用預(yù)算,、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì),。
8,、 乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況,，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的
9、 完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行,、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì)),。
10、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書后,，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò),，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購(gòu)書后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用,。
11,、 自本項(xiàng)目正式開盤銷售至本合同終止時(shí)，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表,。
12,、 乙方保證就客戶購(gòu)買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有,，乙方不得向第三方泄露,，否則視為違約。
13,、 乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過程,，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作，并提供參考意見,。
14,、 乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí),，按片,、按計(jì)劃推進(jìn)。
15,、 雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi),，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。
第七條 服務(wù)費(fèi)用
1,、 策劃費(fèi)
考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性,，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作,。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過多,，同時(shí)廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費(fèi)用,，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付,。
2、 銷售傭金
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%
3、 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下,，簽訂自制的購(gòu)房協(xié)議書)并在客戶繳納首期房款后,，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。
4,、 溢價(jià)部分提成
甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分,，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三),。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算,。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān),。
第八條 項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式
1,、 服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù),。
2,、 乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī),，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定),。
3、 當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%,，甲方有權(quán)單方面終止合同,。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金，合同自動(dòng)終止,。
4、 當(dāng)正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外,，以正式簽訂大定協(xié)議書收取客戶定金之日起開始計(jì)算)，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%,，甲乙雙方合同自動(dòng)終止。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金,，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方,。
5、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售,，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待,，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù)),，但乙方不參與抵賬部分的提成。
6,、 甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí),，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用,，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除。
7,、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書或《買賣合同》后，由于換房,、更名、違約等,，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有 。
8,、 甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據(jù)正式發(fā)票,，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第九條 保證金
1,、 為了更好地督促乙方工作，提高銷售進(jìn)度,，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2,、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬元，5個(gè)月扣清,，共計(jì)拾萬元做為保證金。
3,、 如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%),，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方,。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下,，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有,。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí),，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。
第十條 銷售部的組建
1,、 本合同簽訂后，在雙方確定入場(chǎng)前,，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名,，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名,，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng))，銷售人員4—6名,。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任,，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天,，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽,。
2、 策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開始工作,。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)前一個(gè)月組建到位。
3、 上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部,。
4、 如乙方委派的管理人員,、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換,。
第十一條 違約責(zé)任
1,、 任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，給對(duì)方造成損失的,，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失,。
2,、 如簽訂合同后,，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無故終止合同,，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整,。
3、 因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),，守約方在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
4、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí),，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí),，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度,，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi),。
5、 甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用,，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金,。
6,、 乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常開盤銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售，同時(shí)超過雙方確定的開盤日期達(dá)一個(gè)月以上,，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
7,、 由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過程中被相關(guān)部門查封,，致使項(xiàng)目不能正常銷售,、不能收取客戶房款,，導(dǎo)致乙方無形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí),，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8,、 合同有效期內(nèi),，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí),，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條 其他
1,、 本合同自雙方簽字蓋章后開始生效,，本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
2、 本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
營(yíng)銷代理合同篇二
涉及代理行為的當(dāng)事人,，都需要準(zhǔn)備一份代理相關(guān)的合同,。代理合同是被代理人和代理人的約定,，由代理人處理被代理人事務(wù)的合同。因此,，合同中代理的事項(xiàng)必須明確。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“營(yíng)銷代理合同”,，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考,！
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則,，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址
1,、 項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)
2、 地址：河北省新樂市禮堂街
第二條 委托內(nèi)容
甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分,，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡,。
第三條 銷售價(jià)格
價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間,，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。
第四條 合作期限
1,、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個(gè)月終止。
2,、 合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限,，并另行簽約,。
第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1,、 甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金,。
2,、 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理,，負(fù)責(zé)收取客戶定金,、房款及相關(guān)房地 產(chǎn)稅費(fèi)。
3,、 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性,、合法性,，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè),。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
4,、 負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃,、推廣方案,，并提出改進(jìn)意見，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格,、付款方式。
5,、 項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前,，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處,，面積介于100㎡左右,。同時(shí)備妥洽談桌椅,、打印機(jī),、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施,，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜,。
6、 負(fù)責(zé)售樓處裝修,、戶型沙盤、戶型模型,、效果圖,、樓書、dm,、展板、戶外、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用,。
7、 協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù),。
8,、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容,。
9、 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作,，以保證銷售工作的順利開展。
10,、 甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽,。
11,、 同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程,。
12、 對(duì)于乙方提交的策劃方案,、銷售方案、廣告推廣方案,，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意,。
第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、 乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相
2,、 乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金,。
3、 承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員,、銷售人員、廣告推廣人員,、招商人員等工資、辦公費(fèi),、住宿費(fèi)、傭金等,。
4、 負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢,。
5,、 進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn),、考核、管理及淘汰工作,。
6、 乙方在銷售過程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作,，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作,。
7,、 甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用,，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃,、銷售費(fèi)用預(yù)算,、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì)。
8,、 乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況,，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的
9,、 完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行,、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì)),。
10、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書后,，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購(gòu)書后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》,，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用。
11,、 自本項(xiàng)目正式開盤銷售至本合同終止時(shí)，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表,。
12、 乙方保證就客戶購(gòu)買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾,，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露,，否則視為違約。
13,、 乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作,，并提供參考意見。
14,、 乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí),，按片、按計(jì)劃推進(jìn),。
15、 雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi),，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。
第七條 服務(wù)費(fèi)用
1,、 策劃費(fèi)
考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性,，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作,。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過多,，同時(shí)廣告推廣屬額外工作,，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費(fèi)用,，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付,。
2、 銷售傭金
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%
3,、 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下,，簽訂自制的購(gòu)房協(xié)議書)并在客戶繳納首期房款后，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金,。
4、 溢價(jià)部分提成
甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分,，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三),。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi),，由乙方自行承擔(dān),。
第八條 項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式
1、 服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算,，銷售考核以套數(shù)為依據(jù),。
2、 乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表,，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定),。
3、 當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%,，甲方有權(quán)單方面終止合同。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金,，合同自動(dòng)終止。
4,、 當(dāng)正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外，以正式簽訂大定協(xié)議書收取客戶定金之日起開始計(jì)算),，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動(dòng)終止,。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有,，不再返還乙方,。
5、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售,，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金,，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待,，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬,，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù))，但乙方不參與抵賬部分的提成,。
6,、 甲方與客戶簽訂《買賣合同》后,，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí),，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用,，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除,。
7,、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書或《買賣合同》后,，由于換房,、更名、違約等,，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有 。
8,、 甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據(jù)正式發(fā)票,，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
第九條 保證金
1、 為了更好地督促乙方工作,，提高銷售進(jìn)度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金,。
2,、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬元,，5個(gè)月扣清,，共計(jì)拾萬元做為保證金。
3,、 如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%),，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方,。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下,，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有,。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí),，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有,。
第十條 銷售部的組建
1,、 本合同簽訂后,，在雙方確定入場(chǎng)前，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名,，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名,，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng))，銷售人員4—6名,。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天,，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽。
2,、 策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開始工作,。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)前一個(gè)月組建到位,。
3,、 上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部,。
4,、 如乙方委派的管理人員、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要,，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換。
第十一條 違約責(zé)任
1,、 任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),，給對(duì)方造成損失的,，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失,。
2,、 如簽訂合同后,，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同,，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。
3,、 因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),，守約方在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后,，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
4、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí),，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度,，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi),。
5,、 甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用,，延期支付的,，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金,。
6,、 乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常開盤銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售,，同時(shí)超過雙方確定的開盤日期達(dá)一個(gè)月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
7,、 由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過程中被相關(guān)部門查封,，致使項(xiàng)目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí),，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8,、 合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約,。
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1,、 本合同自雙方簽字蓋章后開始生效，本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
2,、 本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì) 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)進(jìn)行營(yíng)銷代理、總體策劃合作事宜,，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,，以茲信守。
第一條 合作事項(xiàng)
乙方對(duì)甲方生產(chǎn)的茶油進(jìn)行推廣策劃和銷售代理,。
第二條 合作方式
在合作期限內(nèi)，乙方為甲方生產(chǎn)的茶油品牌的指定營(yíng)銷代理,，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項(xiàng)目代理范圍內(nèi)的營(yíng)銷策劃代理。
第三條 合作期限
合作期限為五年,，自合同簽訂之日起至 年 月 日止。合作期滿,，可以續(xù)簽合同，如須對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改,，須經(jīng)過雙方共同商議決定，補(bǔ)充協(xié)議視為該合同的有效部分,。
第四條 乙方工作內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行,，與甲方共同進(jìn)行茶葉市場(chǎng)推廣及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行,。
1,、乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商標(biāo)的備案登記、注冊(cè)工作,，并進(jìn)行商標(biāo)圖案設(shè)計(jì)。
2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝設(shè)計(jì),、企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì),。
3,、乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)營(yíng)銷、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷推廣方案,。
4、負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行,。
5、負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析,，負(fù)責(zé)提供專題性市場(chǎng)和競(jìng)品分析及建議,。如市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報(bào),。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售的合法性,，申辦有關(guān)生產(chǎn)資質(zhì),、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)保等相關(guān)法律規(guī)定批文和手續(xù)。
2,、根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)生產(chǎn)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品生產(chǎn),、包裝環(huán)節(jié)所需的人員、設(shè)備,、材料等一切條件,，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3,、負(fù)責(zé)承擔(dān)商標(biāo)申報(bào)注冊(cè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
4,、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作,，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中。
5,、按合同規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)用,。
6、有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路,、策略、建議,、報(bào)告分析等工作文件、策略,、管理企劃,，提出修改意見或建議。
7,、按時(shí)保質(zhì)向乙方、客戶交付產(chǎn)品,，如有違約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、乙方保證積極配合甲方生產(chǎn),、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務(wù)，對(duì)甲方所委托事項(xiàng)要按時(shí),、準(zhǔn)確,、保證完成,。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行,。
2,、乙方所有策劃方案,、相關(guān)建議文案,、市場(chǎng)調(diào)查,、信息資料分析報(bào)告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行,。
3、乙方應(yīng)按時(shí)按量完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)(累計(jì)考核),，如實(shí)際階段性目標(biāo)未達(dá)到預(yù)期銷售計(jì)劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整。
4,、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對(duì)有關(guān)市場(chǎng)策劃,、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式提出,，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù),，如甲方超過三個(gè)工作日不予回復(fù),，視為甲方同意乙方意見,。
5,、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為,。
6,、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費(fèi)用。
第七條 雙方日常工作機(jī)制
1,、合作中所有關(guān)于銷售策略、銷售資料,、銷售收費(fèi)、對(duì)外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認(rèn),，乙方才能組織實(shí)施。
2,、甲乙雙方代表定期舉行項(xiàng)目營(yíng)銷會(huì)，溝通包括銷售客戶,、銷售成績(jī)和市場(chǎng)情況等與銷售相關(guān)的事項(xiàng),。
3,、甲乙雙方代表每月進(jìn)行一次項(xiàng)目銷售總結(jié)和計(jì)劃例會(huì),，總結(jié)當(dāng)銷售工作情況,， 對(duì)下個(gè)月的銷售工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署,。
4,、乙方定期提交給甲方的各類報(bào)表,、銷售報(bào)告,、客戶統(tǒng)計(jì)分析表等,。
第八條 代理合作費(fèi)用
乙方依照合同規(guī)定履行服務(wù)合作內(nèi)容,，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付費(fèi)用,。具體條款如下：
第一年度,，甲方向乙方支付營(yíng)銷代理費(fèi)50萬元，其中現(xiàn)金支付30萬元,，以茶油支付20萬元?，F(xiàn)金部分在合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬元,，6個(gè)月內(nèi)再支付10萬元,，12個(gè)月內(nèi)再支付10萬元;茶油乙方可以隨時(shí)提取,。從第二年度開始，每年?duì)I銷代理費(fèi)在上一年度基礎(chǔ)上增長(zhǎng)20%，支付期限與第一年相同,。同時(shí),，乙方保證：合同期內(nèi)，每年產(chǎn)品銷售額比上一年增長(zhǎng)20%。未達(dá)到要求,，相應(yīng)扣減營(yíng)銷代理費(fèi),。
第九條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬
雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效 的所有權(quán),、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的,，視為該方嚴(yán)重違約。所有法律后果應(yīng)由實(shí)際的責(zé)任方承擔(dān),，同時(shí)，守約方有權(quán)立即解除本合同,。
第十條 雙方陳述和保證
(一)甲方陳述和保證
3,、若因產(chǎn)品本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議,、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議,、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用,。
(二)乙方陳述和保證
1、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益,，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益,。
2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點(diǎn),、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁,，則乙方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),，承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。
第十一條 違約責(zé)任
1、合同生效后,，如一方無理由解除合同，應(yīng)提前 天書面通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ街Ц?的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工作及銷售結(jié)算費(fèi)用,。
2、甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用,，若甲方無正當(dāng)理由逾期15日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起,，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金,。如逾期付款超過45天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù),，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。
3,、如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任,，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 合同終止
(一)因解除而終止
1,、在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù) 個(gè)月未完成雙方確定的銷售任務(wù),，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。合同解除后5天內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等,，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2,、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的,，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失,。
3,、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任,。
(二)有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：
1,、本合同已按約定履行完畢;
2,、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
第十三條 免責(zé)條款
由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，視為免責(zé)。
第十四條 適用法律
本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方： (委托方)
乙方： (受托方)
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策，本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜,，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章 委托事宜
一,、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米。
二,、在本合同之有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜,，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。
第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付
一,、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式
1,、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后,，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功,。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂,，甲方派專人專門負(fù)責(zé)合同的簽訂,、審核,、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí),。
2、代理銷售面積：約計(jì) 平方米
3,、代理期限及銷售指標(biāo)
3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月,。
3.2,、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì),，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》,，列為合同附件。
4,、代理費(fèi)計(jì)算
代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià),、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低,，乙方傭金按每平米30元計(jì)提),。
在銷售過程中,，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
如項(xiàng)目是分期建設(shè)開發(fā)，上期已完成銷售率,，下期開發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開盤,，則甲方應(yīng)按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方,，作為日常工作費(fèi)用，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除),。
4.1,、底價(jià)包銷的傭金
乙方成功銷售房屋后,，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金,。
4.2,、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元
高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米
4.3,、溢價(jià)傭金
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格。超60--100元部分按甲方 60% ,，乙方 40% 結(jié)算。超出100元以上部分,，按甲方70%,，乙方30%結(jié)算,。以底價(jià)為標(biāo)桿,，分段相加結(jié)算,。
4.4,、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方,，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除),。
4.5,、銷售代理費(fèi)的結(jié)算
代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期,，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi),，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方,，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方。
第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任
一,、甲方權(quán)利及責(zé)任：
1,、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘,、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán),。
2、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權(quán)利,。
3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取,。
4,、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》,、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程開工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù),，并保證工程進(jìn)度,、施工質(zhì)量,。
6,、甲方承擔(dān)銷售過程中的宣傳費(fèi)用,，如售樓處租用及裝修、工程圍擋,、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板,、電視,、報(bào)紙廣告,、dm單及樓書、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用,。總體宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi),。
7,、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修,、辦公家具,、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話,，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用,。
8,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng),，若逾期支付的,，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利,。
9,、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào),，并列入合同附件,，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問題,，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決,。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的,，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),、備案、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜,。乙方派人協(xié)助,。
二,、乙方權(quán)利及責(zé)任：
1、征得甲方的認(rèn)可后,，以甲方的名義開展市場(chǎng)調(diào)研,、實(shí)地勘察,、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告,、進(jìn)行售樓接待等工作,。
2,、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書》等及相關(guān)銷售文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后使用,。
3,、有權(quán)要求甲方予以工作的配合,，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜,。
4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局,、建筑外觀,、功能設(shè)計(jì),、戶型配比,、戶型優(yōu)化等建議,。
5、經(jīng)甲方書面確認(rèn),，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告,、樓書等所有宣傳的設(shè)計(jì),。
7,、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款,，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。
8,、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任,。
9,、乙方在銷售過程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售,，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書面認(rèn)同,。
10,、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方,，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見,，并及時(shí)將銷售情況提交甲方。
11,、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討,，并由甲方事先進(jìn)行書面審核確認(rèn)。
第四章 其它費(fèi)用
一,、乙方派遣人員的工資,、傭金,、津貼,、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用,。
二,、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù),，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé),。
第五章 不可抗力
一,、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的,，不能預(yù)見,、不能避免或不能克服的所有事件,，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng),、流行病,、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工,、暴動(dòng)、法律條文或者其適用發(fā)生變化,，或者其他任何無法預(yù)見,、避免或者控制的事件,。
二,、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無須承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書面通知對(duì)方,，并且提供證據(jù),，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力,。
第六章 保密義務(wù)
一,、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款,、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲,、乙雙方均不得泄漏,。
二,、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的,，要承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五章 違約責(zé)任
一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證,，均視為違約,。
二,、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第七章 爭(zhēng)議的解決
一,、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過友好協(xié)商來解決爭(zhēng)議,。
二,、如果爭(zhēng)議未能通過友好協(xié)商解決,，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴,。
三、本協(xié)議的權(quán)利,、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律,。
第八章 其他規(guī)定
1,、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力,。
2,、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件后方可修改,。
3,、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件,，應(yīng)通過傳真送達(dá)相應(yīng)一方,，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期。
4,、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議，本協(xié)議自行失效,。
5,、非乙方原因造成未能履行本合同,，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
6,、本協(xié)議某一條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。
7,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定,，形成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
8,、本協(xié)議一式四份,，雙方各持二份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
營(yíng)銷代理合同篇三
甲方： (委托方)
乙方： (受托方)
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜,，達(dá)成如下一致,，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章 委托事宜
一、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米,。
二,、在本合同之有效期內(nèi),，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜,，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。
第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付
一,、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式
1、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后,，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂,，甲方派專人專門負(fù)責(zé)合同的簽訂,、審核,、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。
2,、代理銷售面積：約計(jì) 平方米
3,、代理期限及銷售指標(biāo)
3.1,、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月,。
3.2、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì),，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī),。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》,，列為合同附件,。
4,、代理費(fèi)計(jì)算
代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià),、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低，乙方傭金按每平米30元計(jì)提),。
在銷售過程中，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化,，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
如項(xiàng)目是分期建設(shè)開發(fā)，上期已完成銷售率,，下期開發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開盤,，則甲方應(yīng)按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方,，作為日常工作費(fèi)用,，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除),。
4.1,、底價(jià)包銷的傭金
乙方成功銷售房屋后,，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金。
4.2,、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元
高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米
4.3、溢價(jià)傭金
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格,。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算,。超出100元以上部分,，按甲方70%,，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿,，分段相加結(jié)算,。
4.4,、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方,，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。
4.5,、銷售代理費(fèi)的結(jié)算
代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期,，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方,，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方,。
第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任
一,、甲方權(quán)利及責(zé)任：
1、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘,、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán),。
2,、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權(quán)利,。
3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取,。
4,、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程開工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù),，并保證工程進(jìn)度,、施工質(zhì)量,。
6、甲方承擔(dān)銷售過程中的宣傳費(fèi)用,，如售樓處租用及裝修,、工程圍擋,、引導(dǎo)旗及條福,、戶內(nèi)外看板,、電視,、報(bào)紙廣告、dm單及樓書,、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用,?？傮w宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi),。
7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修,、辦公家具,、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話,，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。
8,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng),，若逾期支付的,，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金,。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并有追索賠償?shù)臋?quán)利,。
9,、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào),，并列入合同附件，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問題,，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決,。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的,，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
10,、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、備案,、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜,。乙方派人協(xié)助,。
二,、乙方權(quán)利及責(zé)任：
1、征得甲方的認(rèn)可后,，以甲方的名義開展市場(chǎng)調(diào)研,、實(shí)地勘察,、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告,、進(jìn)行售樓接待等工作。
2,、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書》等及相關(guān)銷售文件,，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后使用。
3,、有權(quán)要求甲方予以工作的配合,，如財(cái)務(wù)交接,、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜,。
4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局,、建筑外觀,、功能設(shè)計(jì),、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議,。
5,、經(jīng)甲方書面確認(rèn),，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告,、樓書等所有宣傳的設(shè)計(jì)。
7,、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款,，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料,。
8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任,。
9,、乙方在銷售過程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售,，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書面認(rèn)同,。
10、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方,，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見,，并及時(shí)將銷售情況提交甲方,。
11,、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書面審核確認(rèn),。
第四章 其它費(fèi)用
一,、乙方派遣人員的工資,、傭金,、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用,。
二,、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù),，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用,，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。
第五章 不可抗力
一,、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的,，不能預(yù)見、不能避免或不能克服的所有事件,，包括但不限于地震,、臺(tái)風(fēng)、流行病,、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工,、暴動(dòng),、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無法預(yù)見,、避免或者控制的事件,。
二、如果發(fā)生“不可抗力”事件,，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無須承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書面通知對(duì)方,，并且提供證據(jù)，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力,。
第六章 保密義務(wù)
一,、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款,、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密,，甲,、乙雙方均不得泄漏。
二,、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，要承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五章 違約責(zé)任
一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證,，均視為違約,。
二,、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第七章 爭(zhēng)議的解決
一,、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過友好協(xié)商來解決爭(zhēng)議,。
二,、如果爭(zhēng)議未能通過友好協(xié)商解決,，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴。
三,、本協(xié)議的權(quán)利,、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律,。
第八章 其他規(guī)定
1,、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力,。
2,、本協(xié)議不得以口頭方式修改,，而須雙方簽署書面文件后方可修改。
3,、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件，應(yīng)通過傳真送達(dá)相應(yīng)一方,，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期,。
4,、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議，本協(xié)議自行失效,。
5,、非乙方原因造成未能履行本合同,，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
6,、本協(xié)議某一條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。
7,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定,，形成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
8,、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
營(yíng)銷代理合同篇四
近年來,越來越多的企業(yè)選擇在網(wǎng)上進(jìn)行營(yíng)銷,很多商品都在線上進(jìn)行銷售,。由此就產(chǎn)生了一個(gè)新的銷售代理模式即網(wǎng)絡(luò)銷售代理模式,那么對(duì)于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷代理
合同
你還了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷代理合同范文,，感謝您的閱讀。甲方: ?(代銷方)
乙方: (供應(yīng)方)
一,、代銷產(chǎn)品的品名,、規(guī)格,、參數(shù),、價(jià)格,、備注,，詳見附一,。
二,、價(jià)格約定：
乙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方提供商品,，甲方自行確定對(duì)外銷售價(jià)格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產(chǎn)品的價(jià)格是最低價(jià),。特別促銷活動(dòng)甲方與乙方協(xié)商執(zhí)行，需乙方價(jià)格上面給予特別促銷優(yōu)惠,。如乙方價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，須事先書面通知甲方,。
三,、產(chǎn)品質(zhì)量
乙方須提供產(chǎn)品的發(fā)票，且與甲方要求的樣品一致,。如甲方因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格等問題,，對(duì)本公司的產(chǎn)品造成負(fù)面影響，則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(含處理費(fèi)用),。并應(yīng)賠償甲方商譽(yù)損失等。
四,、交貨地點(diǎn),、貨到達(dá)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。
交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址,。
費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收地址
依據(jù)甲,、乙雙方確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定人員驗(yàn)收,，外觀的樣式及規(guī)格的驗(yàn)收在甲方收貨時(shí)進(jìn)行,，內(nèi)在質(zhì)量的驗(yàn)收及質(zhì)量異議的提出在規(guī)定的7天之內(nèi),。
六,、甲方代銷乙方產(chǎn)品的具體操作
甲方代銷乙方產(chǎn)品期間，由乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售后服務(wù)。達(dá)到三包的標(biāo)準(zhǔn),，7天包退，15天包換,，1年保修,。
七,、貨款支付方式，對(duì)賬日期,，付款日期
貨款支付方式：一單一結(jié),。支付寶擔(dān)保交易,，阿里巴巴下單,。
1、 甲方將協(xié)議結(jié)算價(jià)款支付給乙方下列賬戶
2,、如乙方更改銀行賬號(hào),，應(yīng)當(dāng)由乙方簽章后的書面通知送達(dá)甲方為準(zhǔn),，否則,，由此產(chǎn)生的退款,，延誤支付由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
3、在未得到乙方簽章的書面通知,，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務(wù)人員或匯入其他銀行賬號(hào),，否則甲方承擔(dān)責(zé)任,。
八,、違約責(zé)任
1,、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求,，甲方有權(quán)拒絕收貨,。
2,、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更,，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失,。
九,、糾紛解決方法
本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成發(fā)生訴訟,，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄,。
本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方: _______________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方： ______________________________ (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
經(jīng)雙方確認(rèn)：甲方開發(fā)的奇石系工藝品有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景,。
一,，甲方委托項(xiàng)目：
1,、乙方在國(guó)內(nèi)外的相干網(wǎng)站上進(jìn)行工藝品的宣傳推廣和代理銷售,。
2、宣傳推廣免費(fèi),，代理銷售費(fèi)一般為20--30%
3,、訂貨及供貨,，付款方式和運(yùn)輸方式,，質(zhì)量保證和售后服務(wù)均按市場(chǎng)正常約定,。
二,，乙方承諾：
1,、乙方接受甲方授權(quán)后,，將集中力量,，盡快地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的網(wǎng)絡(luò)銷售體系,。
2,、訂貨及供貨，付款方式和運(yùn)輸方式,，質(zhì)量保證和售后服務(wù)具體操作細(xì)節(jié)依照甲乙雙方擬定的訂購(gòu)合同,。
三,，補(bǔ)充說明
四,，本合同執(zhí)行過程中,，如遇不可抗力的影響造成經(jīng)濟(jì)損失，由各方自負(fù),，與對(duì)方無關(guān)。
五,、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年,，未盡事宜,，甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
六,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，同具法律效果,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第1
頁(yè)1
2
營(yíng)銷代理合同篇五
1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單,，未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離,。
6) 乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見,，積極迎合市場(chǎng)要求;
8) 乙方之銷售人員須做好本職工作,，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主,，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作,、配合甲方做好客戶售后服務(wù),。
9) 乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾,，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第六條 乙方之權(quán)限
2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;
6) 委托期限內(nèi),，乙方向甲方提出銷控原則,，經(jīng)甲方同意后,，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控,。
第七條 委托代理程序
客戶所繳付的定金由甲方自行收取,，正式
買賣合同
在甲方處簽訂,，購(gòu)房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》,。第八條 服務(wù)取費(fèi)
本項(xiàng)目代理費(fèi)用,，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分,。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：
4) 如因甲方原因,，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的，甲,、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù),。“銷售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前,，甲,、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”,，經(jīng)甲方審定后備檔,，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù),。
5) 銷售溢價(jià)分成辦法,。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出 “銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票,。
6) 銷售溢價(jià)分成款的支付方式,。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款,。
13) 如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約,，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除,。
14) 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷過程中,，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案,，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施,。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方,，具有同等法律效力。
第九條 甲方的義務(wù)
2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);
3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;
第十條 終止合同
3) 若因甲方原因終止合同時(shí),，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi),，且在書面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí)，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除,。
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同的訂立,、生效、解釋及爭(zhēng)議,，均適用中國(guó)法律,。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),，提交合同簽定地人民法院解決。
第十二條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
第十三條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。
(以下無正文,，為雙方簽字蓋章之用)
甲方： 乙方：
置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
日期： 日期：
委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方” )：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址： 郵編：
電話： 傳真：
代理方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方” )：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址： 郵編：
電話： 傳真：
甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方全程策劃及代理銷售甲方所開發(fā)的“ ”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目” )的有關(guān)事宜,，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
第一條 項(xiàng)目概況
1.1 項(xiàng)目名稱：
1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.3 國(guó)土證號(hào)：
1.4 項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積 平方米,，總用地(含綠化待征地) 平方米，容積率 ,，項(xiàng)目總建筑面積 平方米,。以上為甲方提供的現(xiàn)有書面資料反映的內(nèi)容。甲方將委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行測(cè)量,，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“可銷售面積”),。
第二條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程策劃及銷售代理商。乙方接受甲方委托,，并根據(jù)本合同的約定,，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事本項(xiàng)目的全程策劃和銷售事務(wù),。
甲方委托乙方代理銷售的部分為以下第【 】部分,，共計(jì)建筑面積為 平方米(以下簡(jiǎn)稱“代理銷售面積”)：
(1) 住宅部分：建筑面積為 平方米;
(2) 商業(yè)部分：建筑面積為 平方米;
第三條 銷售目標(biāo)任務(wù)
1、 本項(xiàng)目的銷售任務(wù)為,，自本項(xiàng)目具備開盤條件且開盤之日起計(jì)算在個(gè)月內(nèi)達(dá)到可銷售面積的 90 %,，且實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)不低于【 】元。其中,，開盤條件為甲方取得商品房銷(預(yù))售許可證,，且現(xiàn)場(chǎng)正式售樓處、樣板房裝修完畢,、樣板區(qū)形成,。在達(dá)到開盤條件時(shí),，甲方將書面通知乙方已具備開盤條件。
2,、 若遇項(xiàng)目未達(dá)到開盤條件即開始銷售,、或因重大市場(chǎng)變化因素(區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲、整體崩盤,、國(guó)家重大政策調(diào)整,、或者重大自然災(zāi)害等)影響，上述住宅代理銷售目標(biāo)任務(wù),，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)狀況由甲乙雙方另行協(xié)商,。
3、 甲方vip客戶及內(nèi)部封房部分,，不納入乙方的目標(biāo)任務(wù)考核,。
第四條 銷售條件
根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度、預(yù)售許可證件取得時(shí)間及營(yíng)銷全程策劃實(shí)際進(jìn)展情況,，由甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目具體開盤時(shí)間,，以保證項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī)。
項(xiàng)目銷售條件：
1,、項(xiàng)目物業(yè)正式開盤銷售前應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》;
2,、首期物業(yè)開盤前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成;
4,、完成銷售所需沙盤,、模型、看板等銷售展示工具的制作;完成銷售面積的測(cè)量,、銷售資料(樓書,、戶型圖集、宣傳單頁(yè)等)的印制,。
第五條 營(yíng)銷代理傭金
1,、甲方以銷售合同總金額的更名費(fèi)、客戶違約金,。
2,、如因雙方原因造成客戶退房，則乙方不收取所退房屋代理傭金;若因客戶違約造成客戶退房,，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半,，并不再收取所退房屋的代理傭金。
第六條 宣傳推廣
1,、甲乙雙方商定,，項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用不超過項(xiàng)目總銷售額的使用計(jì)劃，須經(jīng)甲乙雙方書面簽字確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。
2,、在本合同終止前，乙方可隨時(shí)在該項(xiàng)目宣傳資料上使用項(xiàng)目之“ 營(yíng)銷商”,、“ 全程策劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱,。
3、甲方同意,，本合同生效后,，乙方在今后對(duì)自身形象宣傳推廣方面，有權(quán)使用甲方項(xiàng)目名稱,、文字或圖形資料,。
第七條 vip客戶及內(nèi)部封房
對(duì)于vip客戶，乙方按銷售合同總金額的計(jì)提代理傭金,。 甲方須提前書面確認(rèn)并函告乙方vip客戶及內(nèi)部封房的事宜,。 甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過本項(xiàng)目可銷售面積的。
第八條 通知
1,、 甲,、乙雙方來往的函件、方案等,，僅以蓋有公章、或合同章,、或雙方指定代表簽字的文本(原件)為生效文本,。(甲方指定【 】為代表，乙方指定【 】 為代表),。
2,、 甲乙雙方來往的函件、方案等應(yīng)以專人送達(dá)或郵資預(yù)付的掛號(hào)或快遞郵寄方式交付或發(fā)送,。專人送達(dá)的,，以遞送視為送達(dá);以掛號(hào)、快遞郵寄的,，在付郵后第十個(gè)工作日視為送達(dá),。
3、 一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)地址,，直到一方向其他方發(fā)出書面通知更改該地址為止,。
甲方：【 】公司
地址： 郵編：
電話號(hào)碼： 傳真：
乙方：
地址： 郵編：
電話號(hào)碼： 傳真：
第九條 合同有效期
1、 本合同有效期為自本合同生效之日起,，至本項(xiàng)目規(guī)定的交房截止之日或雙方協(xié)商終止合同之日止,。
2、 在本合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同的終止并不免除任何一方依本合同規(guī)定在本合同終止前發(fā)生的任何義務(wù)。
第十條 違約責(zé)任
1. 除本條第2款及補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定之外,，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求,，均視為違約。違約一方應(yīng)向守約方支付違約金,。違約金按日計(jì)算,，方法如下：
(1) 日違約金為人民幣 元;
(2) 違約天數(shù)=自違約事件發(fā)生之日起至糾正之日止的日歷天數(shù);
(3) 違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
在違約事件發(fā)生之時(shí),，在不妨礙守約方任何其他可以獲得的權(quán)利主張和/或司法救濟(jì)的前提下,，守約方可以書面通知違約方，且要求違約方在收到該等書面通知之后的三十(30)日內(nèi)采取措施以糾正和補(bǔ)救該等違約事件,。如果該等違約事件在前述三十(30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補(bǔ)救,，守約方可以終止本合同，且守約方無需因此而向違約方承擔(dān)任何形式的責(zé)任,。雙方同意,，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。
2. 在本合同有效期內(nèi),，除不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停止開發(fā)情況外，甲,、乙雙方不得單方面終止或解除本合同(但不包括依據(jù)本條第1款約定的終止情形),。如任何一方單方面終止或解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方違約金,，違約金金額按下列公式計(jì)算：
違約金金額=(代理銷售面積—已銷售面積)*已銷售面積的銷售均價(jià)*1%
雙方同意,，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。
第十一條 其他
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，協(xié)商不成可向本項(xiàng)目所在地的法院起訴,。
3、 本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)兩份。
甲方： (章)
法定代表人(授權(quán)代表)：
乙方 ： (章)
法定代表人(授權(quán)代表)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
共
2
頁(yè),，當(dāng)前第2
頁(yè)1
2
營(yíng)銷代理合同篇六
委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址：郵編：
電話：傳真：
代理方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址：郵編：
電話：傳真：
甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方全程策劃及代理銷售甲方所開發(fā)的“”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
第一條項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.3國(guó)土證號(hào)：
1.4項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積平方米，總用地(含綠化待征地)平方米,，容積率,，項(xiàng)目總建筑面積平方米。以上為甲方提供的現(xiàn)有書面資料反映的內(nèi)容,。甲方將委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行測(cè)量,，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“可銷售面積”)。
第二條合作方式和范圍
甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程策劃及銷售代理商,。乙方接受甲方委托,，并根據(jù)本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi),，以甲方名義從事本項(xiàng)目的全程策劃和銷售事務(wù),。
甲方委托乙方代理銷售的部分為以下第【】部分，共計(jì)建筑面積為平方米(以下簡(jiǎn)稱“代理銷售面積”)：
(1)住宅部分：建筑面積為平方米;
(2)商業(yè)部分：建筑面積為平方米;
第三條銷售目標(biāo)任務(wù)
1,、本項(xiàng)目的銷售任務(wù)為,，自本項(xiàng)目具備開盤條件且開盤之日起計(jì)算在個(gè)月內(nèi)達(dá)到可銷售面積的90%，且實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)不低于【】元,。其中,，開盤條件為甲方取得商品房銷(預(yù))售許可證，且現(xiàn)場(chǎng)正式售樓處,、樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成,。在達(dá)到開盤條件時(shí),，甲方將書面通知乙方已具備開盤條件。
2,、若遇項(xiàng)目未達(dá)到開盤條件即開始銷售,、或因重大市場(chǎng)變化因素(區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲、整體崩盤,、國(guó)家重大政策調(diào)整,、或者重大自然災(zāi)害等)影響，上述住宅代理銷售目標(biāo)任務(wù),，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)狀況由甲乙雙方另行協(xié)商,。
3、甲方vip客戶及內(nèi)部封房部分，不納入乙方的目標(biāo)任務(wù)考核,。
第四條銷售條件
根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度,、預(yù)售許可證件取得時(shí)間及營(yíng)銷全程策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目具體開盤時(shí)間,，以保證項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī),。
項(xiàng)目銷售條件：
1、項(xiàng)目物業(yè)正式開盤銷售前應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》;
2,、首期物業(yè)開盤前銷售中心和樣板房裝修完畢,、樣板區(qū)形成;
4、完成銷售所需沙盤,、模型,、看板等銷售展示工具的制作;完成銷售面積的測(cè)量、銷售資料(樓書,、戶型圖集,、宣傳單頁(yè)等)的印制。
第五條營(yíng)銷代理傭金
1,、甲方以銷售合同總金額的更名費(fèi),、客戶違約金。
2,、如因雙方原因造成客戶退房,，則乙方不收取所退房屋代理傭金;若因客戶違約造成客戶退房，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半,，并不再收取所退房屋的代理傭金。
第六條宣傳推廣
1,、甲乙雙方商定,，項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用不超過項(xiàng)目總銷售額的使用計(jì)劃，須經(jīng)甲乙雙方書面簽字確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。
2、在本合同終止前，乙方可隨時(shí)在該項(xiàng)目宣傳資料上使用項(xiàng)目之“營(yíng)銷商”、“全程策劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱,。
3,、甲方同意,，本合同生效后，乙方在今后對(duì)自身形象宣傳推廣方面，有權(quán)使用甲方項(xiàng)目名稱、文字或圖形資料,。
第七條vip客戶及內(nèi)部封房
對(duì)于vip客戶,，乙方按銷售合同總金額的計(jì)提代理傭金,。甲方須提前書面確認(rèn)并函告乙方vip客戶及內(nèi)部封房的事宜,。甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過本項(xiàng)目可銷售面積的。
第八條通知
1,、甲,、乙雙方來往的函件、方案等,，僅以蓋有公章,、或合同章、或雙方指定代表簽字的文本(原件)為生效文本,。(甲方指定【】為代表,，乙方指定【】為代表)。
2,、甲乙雙方來往的函件,、方案等應(yīng)以專人送達(dá)或郵資預(yù)付的掛號(hào)或快遞郵寄方式交付或發(fā)送。專人送達(dá)的，以遞送視為送達(dá);以掛號(hào),、快遞郵寄的，在付郵后第十個(gè)工作日視為送達(dá),。
3、一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)地址，直到一方向其他方發(fā)出書面通知更改該地址為止,。
甲方：【】公司
地址：郵編：
電話號(hào)碼：傳真：
乙方：
地址：郵編：
電話號(hào)碼：傳真：
第九條合同有效期
1,、本合同有效期為自本合同生效之日起,，至本項(xiàng)目規(guī)定的交房截止之日或雙方協(xié)商終止合同之日止,。
2,、在本合同到期時(shí),，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同的終止并不免除任何一方依本合同規(guī)定在本合同終止前發(fā)生的任何義務(wù),。
第十條違約責(zé)任
1.除本條第2款及補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定之外,，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求，均視為違約,。違約一方應(yīng)向守約方支付違約金,。違約金按日計(jì)算,，方法如下：
(1)日違約金為人民幣元;
(2)違約天數(shù)=自違約事件發(fā)生之日起至糾正之日止的日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
在違約事件發(fā)生之時(shí),，在不妨礙守約方任何其他可以獲得的權(quán)利主張和/或司法救濟(jì)的前提下,，守約方可以書面通知違約方,，且要求違約方在收到該等書面通知之后的三十(30)日內(nèi)采取措施以糾正和補(bǔ)救該等違約事件,。如果該等違約事件在前述三十(30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補(bǔ)救，守約方可以終止本合同,，且守約方無需因此而向違約方承擔(dān)任何形式的責(zé)任,。雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。
2.在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停止開發(fā)情況外,，甲,、乙雙方不得單方面終止或解除本合同(但不包括依據(jù)本條第1款約定的終止情形)。如任何一方單方面終止或解除本合同,，違約方應(yīng)賠償守約方違約金,，違約金金額按下列公式計(jì)算：
違約金金額=(代理銷售面積—已銷售面積)___已銷售面積的銷售均價(jià)___1%
雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。
第十一條其他
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，協(xié)商不成可向本項(xiàng)目所在地的法院起訴。
3,、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)兩份。
甲方：(章)
法定代表人(授權(quán)代表)：
乙方：(章)
法定代表人(授權(quán)代表)：
簽訂時(shí)間：年月日
營(yíng)銷代理合同篇七
營(yíng)銷代理,，即為生產(chǎn)企業(yè)從產(chǎn)品市場(chǎng)分析,、品牌定位、廣告宣傳,、銷售渠道建設(shè),、產(chǎn)品銷售、利潤(rùn)回收等一系列的全權(quán)代理過程,。簽訂全程營(yíng)銷代理合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的全程營(yíng)銷代理合同,，歡迎參考閱讀。
甲,、乙雙方本著互利互惠,、真誠(chéng)合作的原則，雙方就 項(xiàng)目(以下稱 )營(yíng)銷策劃,、市場(chǎng)調(diào)研,、銷售代理等事宜達(dá)成本合同，雙方恪守信用,，共同執(zhí)行本合同所有條款,。
第一條 銷售代理之項(xiàng)目
1.1 受托項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目___________;
1.2 受托項(xiàng)目面積：總建筑面積共約_________平方米。其中住宅面積約_________平方米,，沿街商鋪面積約__________平方米,，其它約 平方米。
第二條 雙方權(quán)責(zé)
2.1 甲方權(quán)責(zé)：
2.1.1 合同簽訂后,，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙,、資料等;在開盤日前，甲方提供公開銷售所需要的各項(xiàng)文件資料,、(《土地使用權(quán)出讓合同書》,、國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、商品房預(yù)售許可證和施工許可證,、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu),、房屋裝修,、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的
說明書
,、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工,、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進(jìn)度計(jì)劃),、《樓盤銷售百問》,，以確保策劃和銷售工作的順利展開,。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2 甲方享有如下合同權(quán)利：
(1) 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃,、銷售的相關(guān)工作要求,，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見。
(2) 甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組,，配合乙方工作,。乙方提出的整體銷售策劃、價(jià)格方案建議,、各類
促銷方案
等經(jīng)雙方協(xié)商后方可實(shí)施,。(3) 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件,，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方,。
(4) 甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房
買賣合同
》,、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件享有審核權(quán),。2.1.3 在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司,、裝修公司及媒體等簽訂合約,，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣,、短信宣傳費(fèi),、廣告,、售樓資料及售樓處的水電費(fèi)等日常費(fèi)用,，根據(jù)乙方提供的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型、透視圖,、售樓書,、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用,。為客戶提供看樓的交通工具,。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜,。
2.1.4 甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬,，包括策劃銷售代理服務(wù)費(fèi)、傭金提成等相關(guān)費(fèi)用,。
2.1.5 甲方委派專人負(fù)責(zé)收取客戶定金,、購(gòu)房款，委托乙方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù),。
2.1.6 在本合同期內(nèi),，甲方同意所有營(yíng)銷宣傳資料,，包括售樓資料、媒體廣告,、有關(guān)網(wǎng)頁(yè),、展銷會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌等,，均注明：“策劃及銷售代理：“濟(jì)南全新全異營(yíng)銷策劃公司”字樣,。
2.1.7 因購(gòu)房質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押,、房屋交付等引起的爭(zhēng)議,，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方給予積極配合,。
第三方在場(chǎng),。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開發(fā)表或提供給合作單位(如設(shè)計(jì)院,、廣告公司等)以外的第三方,。
2.1.9 甲方不得將該項(xiàng)目的銷售房源自行銷售或委托其他第三方銷售。
2.2 乙方權(quán)責(zé)：
2.2.1 乙方具備房地產(chǎn)交易代理資格,，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定,。
2.2.2 乙方的服務(wù)內(nèi)容：為全程提供綜合的銷售服務(wù),。
(一) 營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)
(1) 從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,、客戶訪談,、銷售推廣研究，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場(chǎng),、客戶
調(diào)研報(bào)告
,，產(chǎn)品定位和產(chǎn)品解決方案的客戶反饋和修訂建議，項(xiàng)目銷售及推廣策略,?！俄?xiàng)目物業(yè)定位報(bào)告》、《營(yíng)銷策劃總綱》經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施,。(2) 乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷推廣策略,、銷售節(jié)奏安排、價(jià)格策略,、內(nèi)部認(rèn)籌方案,，開盤方案，推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要策略,，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施,。
(3) 在項(xiàng)目銷售過程中,，乙方負(fù)責(zé)制定階段性的推廣和銷售計(jì)劃、促銷活動(dòng)計(jì)劃,、推廣活動(dòng)計(jì)劃等營(yíng)銷方案,，并負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)行各項(xiàng)推廣計(jì)劃,，并對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋,，根據(jù)反饋實(shí)際情況及時(shí)對(duì)營(yíng)銷推廣策劃進(jìn)行調(diào)整。
(4) 乙方指定專職銷售經(jīng)理,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全過程銷售工作進(jìn)行管理,，落實(shí)策劃策略及銷售計(jì)劃。
(5) 乙方指定專職策劃人員,，在項(xiàng)目銷售過程中,，負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營(yíng)銷活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行。
(6) 乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研,、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談,，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析,，定期提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告,、階段銷售推廣建議。
(二) 銷售前臺(tái)代理服務(wù)
(7) 在正式進(jìn)場(chǎng)前,，乙方組建的銷售團(tuán)隊(duì),，統(tǒng)籌營(yíng)銷工作。銷售項(xiàng)目經(jīng)理常駐銷售現(xiàn)場(chǎng),，并從乙方現(xiàn)有銷售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與同類物業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷售人員組成銷售團(tuán)隊(duì),，銷售團(tuán)隊(duì)常駐銷售現(xiàn)場(chǎng)，專門負(fù)責(zé)銷售工作,，銷售總監(jiān)定期巡查檢查,，乙方根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源,，保證每日有3~5名的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作,，其中開盤日和銷售旺季保證每日不少于5人，在項(xiàng)目銷售后期和淡季乙方可根據(jù)實(shí)際情況減少銷售人員人數(shù),。
(8) 在乙方正式進(jìn)場(chǎng)銷售之前,，乙方負(fù)責(zé)完成對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)，并建立項(xiàng)目銷售管理制度,。
(9) 銷售現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理,，維持銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售秩序。
(10) 客戶洽談：乙方負(fù)責(zé)做好接洽客戶,、市調(diào)人員以及交流參觀人員,。
(11) 客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來電來訪客戶信息,，錄入明源系統(tǒng)，建立來電來訪客戶檔案,，向甲方反饋客戶意見,。
(12) 前期客戶積累：項(xiàng)目正式開盤前，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶積累,，在不違反國(guó)家及地方法律,、法規(guī)、政策的情況下,，完成客戶登記的相關(guān)工作,。
(13) 簽訂認(rèn)購(gòu)書：項(xiàng)目正式開盤后，乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》,、客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》,，甲方負(fù)責(zé)收取定金，認(rèn)購(gòu)行為按照事先制訂的認(rèn)購(gòu)流程嚴(yán)格執(zhí)行,。
(14) 簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購(gòu)房客戶在《認(rèn)購(gòu)書》約定的期限內(nèi)簽約,，與客戶簽訂《棗莊市商品房買賣合同》(預(yù)售)、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件,，催促購(gòu)房客戶交納樓款,，協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
(15) 乙方負(fù)責(zé)管理房號(hào)銷控表,，在自由銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤的銷售工作,，并發(fā)動(dòng)二、三級(jí)聯(lián)動(dòng),。
(三) 銷售后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù)
(16) 配合銷售前臺(tái)完成認(rèn)購(gòu)及簽約環(huán)節(jié);
(17) 乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)前根據(jù)銷控表進(jìn)行房號(hào)確認(rèn);
(18) 乙方負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購(gòu)書,、催交首期款、簽定房地產(chǎn)買賣合同,、收集按揭客戶資料并督促客戶簽訂按揭合同,，并負(fù)責(zé)一次性付款客戶尾款的督促工作。
2.2.3 乙方履行如下合同義務(wù)：
(1) 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件,，并保證上述資料真實(shí)有效,。
(2) 乙方不得以低于合同底價(jià)的價(jià)格銷售，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用,。
(3) 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富,、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,，乙方須提前10天書面通知甲方,，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。
(4) 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。
(5) 乙方承接甲方項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù),，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，乙方的營(yíng)銷策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
(6) 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密,。
(7) 乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資,、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用,，期間電話初裝費(fèi),、電話使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,。
(8) 乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔(dān)費(fèi)用,，若甲方有特殊要求則由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2.2.4 乙方對(duì)每個(gè)銷售單位結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)：一次性付款客戶以客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn),，若結(jié)算代理費(fèi)后下月客戶未按規(guī)定時(shí)間支付全款,，則甲方暫扣回該單位已支付的代理費(fèi)，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費(fèi);按揭客戶以收集起按揭資料,，客戶方簽訂按揭合同的時(shí)間為準(zhǔn),，但不包含按揭放款。
第三條 服務(wù)報(bào)酬
3.1 策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)
3.1.1 前期策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共10萬元整(大寫：人民幣拾萬元整),。該策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)用分兩期支付,，首付5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在本合同簽訂后8個(gè)工作日內(nèi)支付;第二期5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整),，在人員正式進(jìn)場(chǎng)后支付,，此項(xiàng)費(fèi)用在乙方后期傭金中扣除。
3. 2 銷售代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱代理費(fèi))
3.2.1 銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況,，銷售代理費(fèi)為所有所銷售房款的 %,。
3.2.2 用工程款、材料款,、融資等抵付房款及職工內(nèi)部購(gòu)房的,，按計(jì)取。
3.3 差價(jià)提成：
所售房屋銷售底價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,，確定明細(xì)表作為合同附件,。超出底價(jià)部分，甲乙雙方按分成(甲方占 成,，乙方占 成),。
3.4 結(jié)算時(shí)間及程序：
3.3.2 乙方在收回結(jié)算單5個(gè)工作日內(nèi)提交代理費(fèi)發(fā)票，甲方收到乙方代理費(fèi)發(fā)票后8個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào),。
3.3.3 根據(jù)客觀情況確實(shí)需要返還定金時(shí)，由甲方退還所收取的定金(含誠(chéng)意金、臨時(shí)訂金,、vip卡費(fèi)用,、正式定金)。
第四條 違約責(zé)任,、合同生效及終止
4.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲,、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，合同自然終止,。
4.2 本合同履行過程中,，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
4.3 本合同履行過程中,，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。
4.4 在服務(wù)代理期內(nèi),，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或委托分銷,。同時(shí)，甲方不得將已授權(quán)代理的房號(hào)自行銷售或委托第三方銷售,。
第五條 乙方提供專業(yè)增值服務(wù)(合作期內(nèi))
5.1 免費(fèi)定期向甲方提供最新市場(chǎng)資訊,，包括市場(chǎng)供應(yīng)情況變化及競(jìng)爭(zhēng)變化等。
5.2 免費(fèi)定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及其他相關(guān)的行業(yè)信息,。
5.3 免費(fèi)向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷售渠道信息,，但涉及第三方經(jīng)濟(jì)利益、商業(yè)秘密及現(xiàn)售項(xiàng)目的信息資料除外,。
5.4 作為甲方的主要合作伙伴,，充分利用行業(yè)資源，推薦相應(yīng)的專業(yè)公司作為合作單位,，在設(shè)計(jì),、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見。
第六條 其他
6.1本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn),，該附件及合同履行過程中的函件,、會(huì)議紀(jì)要、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分,。
6.2本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,，任何一方無權(quán)擅自變更合同;對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效,，與本合同具有同等法律效力,。
6.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
6.4本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力。
甲 方：_______ 代表人：_______
乙 方：_______ 代表人：_______
簽約時(shí)間：__年__月__日
甲方：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f
甲方為 商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商,，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：
第一條 委托物業(yè)
甲方位于 永城市 北永宿路,、西僖山路、南澮河路,、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積,。
第二條 委托期限
甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達(dá)90%為止,。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后,，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同,，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%,。
第三條 委托策劃、代理范圍：
1) 乙方進(jìn)駐售樓處前,，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙
方;
2) 甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)
量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào),、樓層及房間號(hào),，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。
第四條 甲方保證
1) 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);
3) 甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬,、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 乙方之策劃,、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組,，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查、策劃顧問,、銷售代理服務(wù),。
共
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營(yíng)銷代理合同篇八
甲方(總部)：
乙方(區(qū)域‘網(wǎng)絡(luò)’代理人)：乙方代表：
甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，就乙方區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理甲方森冠牌系列松花粉產(chǎn)品進(jìn)行區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))營(yíng)銷的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款,，以茲共同恪守履行,。
一,、代理產(chǎn)品
1,、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：森冠牌松花粉系列,。
二、代理權(quán)限
1,、甲方授權(quán)乙方為地區(qū)區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理商，負(fù)責(zé)本區(qū)相關(guān)的銷售洽談,。
2,、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供代理區(qū)域銷售的信息，由甲方在確認(rèn)貨款到賬后給客戶發(fā)貨,。
3,、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品,。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。
4、若乙方操作違規(guī),，甲方有權(quán)進(jìn)行勸導(dǎo),，若造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任并收回代理權(quán),。
三,、代理期限
1、本合同的代理期限為_壹_年,，從本合同簽訂之日起至_20年_月_日止,，雙方根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2,、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期或者解約的,，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前1個(gè)月向甲方書面提出。甲方同意后,，與乙方簽訂續(xù)期或者解約合同,。
3、甲,、乙雙方約定,，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù),，沒有發(fā)生過違約行為;
(2)已經(jīng)向甲方支付了全部商品款項(xiàng);
四,、代理商品價(jià)格
1,、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格。若購(gòu)買者給付貨品運(yùn)費(fèi),，甲方按市場(chǎng)價(jià)的4折供貨,，若需甲方給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的折供貨,。
2,、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取其他無理費(fèi)用等方式變相加價(jià),。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格不符合市場(chǎng)情況,，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告,。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方的市場(chǎng)情況綜合考慮,，作出調(diào)整價(jià)格的決定。
五,、商情報(bào)告
乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴,，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜,。
六,、監(jiān)督及售后服務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下,，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過程中的建議和指導(dǎo)。
2,、售后服務(wù)工作由甲方進(jìn)行處理,。
3,、下訂單時(shí),，由乙方注好客戶的收貨地址,，支付好相關(guān)款項(xiàng)，由甲方直接給乙方的客戶發(fā)貨,，發(fā)貨人名字,、電話等信息一律留乙方的,，不留任何關(guān)于甲方公司的信息。
七：退換貨政策：
以下情況我們將為您辦理?yè)Q貨：
1.發(fā)貨錯(cuò)誤：收到的商品與所訂貨物不同;
2.所收到商品有明顯的質(zhì)量問題;
3.調(diào)換貨期限：所訂商品有質(zhì)量問題，請(qǐng)?jiān)谪浀饺靸?nèi)用快郵發(fā)回(以發(fā)貨郵戳為準(zhǔn))，我們將及時(shí)調(diào)換(注：商品調(diào)換需提前聯(lián)系工作人員，請(qǐng)用戶在收到貨后立即驗(yàn)貨,，并在三天內(nèi)和我們聯(lián)系確認(rèn),，否則將不保證成功換貨);所調(diào)換商品要求具備：商品完整的外包裝,、配件、調(diào)換貨原因的說明。
4.如因商品質(zhì)量問題所產(chǎn)生的退換貨，運(yùn)費(fèi)由本公司承擔(dān),，不接受到付,，按照正常價(jià)格補(bǔ)入貨款,。
以下情況不屬于可退換范圍：
1.因顧客主觀原因的退換貨要求,。
2.退回商品影響第二次銷售。
4.不可抗力導(dǎo)致的損壞;
5.客戶在退換貨之前未與我們提前取得聯(lián)系;
6.下單錯(cuò)誤。從簽收日起算,，7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題無條件包退換,。
八、合同變更
1,、為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要,，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的,，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因,、可行性及有關(guān)事項(xiàng),，在規(guī)定的變更時(shí)間前__7__天內(nèi)告知乙方。
3,、本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同終止
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿,，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
(2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
(7)法院,、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè);,。
十、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
十一、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。有效期為1年，自_20訴年月日至20年月日,。本合同正本一式2份,，雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
營(yíng)銷代理合同篇九
簽訂代理合同時(shí),，合同中代理的事項(xiàng)要合法，代理的權(quán)限要明確,，代理雙方要有民事行為能力,。今天，我們是時(shí)候準(zhǔn)備一下代理類合同了,。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“營(yíng)銷代理合同協(xié)議”,，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考,！
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則,，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址
1、 項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)
2,、 地址：河北省新樂市禮堂街
第二條 委托內(nèi)容
甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分,，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡。
第三條 銷售價(jià)格
價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間,，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行,。
第四條 合作期限
1、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個(gè)月終止,。
2,、 合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限,，并另行簽約,。
第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、 甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金,。
2,、 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理，負(fù)責(zé)收取客戶定金,、房款及相關(guān)房地 產(chǎn)稅費(fèi),。
3、 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性、合法性,，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè),。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
4,、 負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃、推廣方案,，并提出改進(jìn)意見,，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格,、付款方式,。
5、 項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前,，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處,，面積介于100㎡左右。同時(shí)備妥洽談桌椅,、打印機(jī),、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜,。
6,、 負(fù)責(zé)售樓處裝修、戶型沙盤,、戶型模型,、效果圖、樓書,、dm,、展板、戶外,、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用,。
7、 協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù),。
8,、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容,。
9,、 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開展,。
10,、 甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽,。
11,、 同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程,。
12,、 對(duì)于乙方提交的策劃方案、銷售方案,、廣告推廣方案,，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意,。
第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、 乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、銷售代理,、廣告推廣策劃等與銷售相
2,、 乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。
3,、 承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員,、銷售人員,、廣告推廣人員、招商人員等工資,、辦公費(fèi),、住宿費(fèi)、傭金等,。
4,、 負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢。
5,、 進(jìn)行銷售人員選拔,、培訓(xùn)、考核,、管理及淘汰工作,。
6、 乙方在銷售過程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作,，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作。
7,、 甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用,，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃、銷售費(fèi)用預(yù)算,、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì),。
8、 乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況,，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的
9,、 完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì)),。
10,、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò),，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購(gòu)書后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》,，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用。
11,、 自本項(xiàng)目正式開盤銷售至本合同終止時(shí),，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表。
12,、 乙方保證就客戶購(gòu)買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾,，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約,。
13,、 乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作,，并提供參考意見,。
14、 乙方必須保證該商業(yè)的整體性,，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí)，按片,、按計(jì)劃推進(jìn),。
15、 雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi),，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告,。
第七條 服務(wù)費(fèi)用
1、 策劃費(fèi)
考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性,，乙方要提供除銷售以外的全程策劃,、廣告推廣等工作。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過多,，同時(shí)廣告推廣屬額外工作,，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費(fèi)用，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付,。
2,、 銷售傭金
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%
3、 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下,，簽訂自制的購(gòu)房協(xié)議書)并在客戶繳納首期房款后,，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。
4,、 溢價(jià)部分提成
甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分,，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三),。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算,。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān),。
第八條 項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式
1,、 服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù),。
2,、 乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī),，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定),。
3,、 當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%，甲方有權(quán)單方面終止合同,。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金,，合同自動(dòng)終止。
4,、 當(dāng)正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外,，以正式簽訂大定協(xié)議書收取客戶定金之日起開始計(jì)算)，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%,，甲乙雙方合同自動(dòng)終止,。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有,，不再返還乙方,。
5、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售,，不得以其他方式銷售,，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待,，傭金歸乙方所有,。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù)),，但乙方不參與抵賬部分的提成,。
6、 甲方與客戶簽訂《買賣合同》后,，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí),，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用,，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除,。
7、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書或《買賣合同》后,，由于換房,、更名、違約等,，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有 ,。
8、 甲方支付代理傭金后,，乙方給甲方開據(jù)正式發(fā)票,，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第九條 保證金
1、 為了更好地督促乙方工作,，提高銷售進(jìn)度,，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2,、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬元,，5個(gè)月扣清，共計(jì)拾萬元做為保證金,。
3,、 如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%),，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方,。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下,，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有,。如合同到期前,，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí)，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有,。
第十條 銷售部的組建
1,、 本合同簽訂后，在雙方確定入場(chǎng)前,，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名,，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名,，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng)),，銷售人員4—6名。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任,，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天,，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽。
2,、 策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開始工作,。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)前一個(gè)月組建到位。
3,、 上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部,。
4、 如乙方委派的管理人員,、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要,，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換。
第十一條 違約責(zé)任
1、 任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),，給對(duì)方造成損失的,，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。
2,、 如簽訂合同后,，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同,，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整,。
3、 因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),，守約方在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后,，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止,，而受到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4,、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí),，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度,，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi),。
5、 甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用,，延期支付的,，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。
6,、 乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常開盤銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售,，同時(shí)超過雙方確定的開盤日期達(dá)一個(gè)月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
7,、 由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過程中被相關(guān)部門查封,，致使項(xiàng)目不能正常銷售,、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí),，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
8、 合同有效期內(nèi),，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約,。
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí),，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條 其他
1、 本合同自雙方簽字蓋章后開始生效,，本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
2,、 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方： (委托方)
乙方： (受托方)
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,，本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，達(dá)成如下一致,，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章 委托事宜
一,、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米。
二,、在本合同之有效期內(nèi),，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜,。
第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付
一,、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式
1、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后,，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功,。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門負(fù)責(zé)合同的簽訂,、審核,、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。
2,、代理銷售面積：約計(jì) 平方米
3,、代理期限及銷售指標(biāo)
3.1,、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。
3.2,、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì),，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》,，列為合同附件,。
4、代理費(fèi)計(jì)算
代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià),、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低,，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。
在銷售過程中,，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化,，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
如項(xiàng)目是分期建設(shè)開發(fā)，上期已完成銷售率,，下期開發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開盤,，則甲方應(yīng)按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用,，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除),。
4.1、底價(jià)包銷的傭金
乙方成功銷售房屋后,，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金,。
4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元
高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米
4.3,、溢價(jià)傭金
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格,。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算,。超出100元以上部分,，按甲方70%，乙方30%結(jié)算,。以底價(jià)為標(biāo)桿,，分段相加結(jié)算。
4.4,、為保障工作的正常開展,，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除),。
4.5,、銷售代理費(fèi)的結(jié)算
代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期,，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方,，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方,。
第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任
一、甲方權(quán)利及責(zé)任：
1,、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘,、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。
2,、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權(quán)利,。
3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取,。
4,、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù),，并保證工程進(jìn)度,、施工質(zhì)量。
6,、甲方承擔(dān)銷售過程中的宣傳費(fèi)用,，如售樓處租用及裝修、工程圍擋,、引導(dǎo)旗及條福,、戶內(nèi)外看板、電視,、報(bào)紙廣告、dm單及樓書,、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用,。總體宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi),。
7,、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修、辦公家具,、辦公設(shè)備),、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用,。
8,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng),，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金,。逾期30天的,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利,。
9,、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件,，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問題,，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的,，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),、備案,、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助,。
二,、乙方權(quán)利及責(zé)任：
1、征得甲方的認(rèn)可后,，以甲方的名義開展市場(chǎng)調(diào)研,、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿,、發(fā)布售樓廣告,、進(jìn)行售樓接待等工作。
2,、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書》等及相關(guān)銷售文件,，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后使用。
3,、有權(quán)要求甲方予以工作的配合,，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜,。
4,、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局,、建筑外觀,、功能設(shè)計(jì)、戶型配比,、戶型優(yōu)化等建議,。
5,、經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告,、樓書等所有宣傳的設(shè)計(jì),。
7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款,，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料,。
8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任,。
9,、乙方在銷售過程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書面認(rèn)同,。
10,、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見,，并及時(shí)將銷售情況提交甲方,。
11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討,，并由甲方事先進(jìn)行書面審核確認(rèn),。
第四章 其它費(fèi)用
一、乙方派遣人員的工資,、傭金,、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用,。
二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù),，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用,，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。
第五章 不可抗力
一,、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的,，不能預(yù)見、不能避免或不能克服的所有事件,，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng),、流行病,、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工,、暴動(dòng)、法律條文或者其適用發(fā)生變化,，或者其他任何無法預(yù)見,、避免或者控制的事件。
二,、如果發(fā)生“不可抗力”事件,，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無須承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書面通知對(duì)方,，并且提供證據(jù),，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力。
第六章 保密義務(wù)
一,、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款,、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲,、乙雙方均不得泄漏,。
二、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的,，要承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五章 違約責(zé)任
一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證,，均視為違約,。
二、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第七章 爭(zhēng)議的解決
一,、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過友好協(xié)商來解決爭(zhēng)議。
二,、如果爭(zhēng)議未能通過友好協(xié)商解決,，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴。
三,、本協(xié)議的權(quán)利,、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。
第八章 其他規(guī)定
1,、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力,。
2、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件后方可修改,。
3,、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件，應(yīng)通過傳真送達(dá)相應(yīng)一方,，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期,。
4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議,，本協(xié)議自行失效,。
5、非乙方原因造成未能履行本合同,，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
6、本協(xié)議某一條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力,。
7,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定,，形成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
8、本協(xié)議一式四份,，雙方各持二份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方： (委托方)
乙方： (受托方)
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,，本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜,，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章 委托事宜
一,、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米,。
二、在本合同之有效期內(nèi),，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜,，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。
第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付
一、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式
1,、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功,。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂,，甲方派專人專門負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核,、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí),。
2、代理銷售面積：約計(jì) 平方米
3,、代理期限及銷售指標(biāo)
3.1,、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。
3.2,、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì),，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》,，列為合同附件,。
4、代理費(fèi)計(jì)算
代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià),、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低,，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。
在銷售過程中,，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化,，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
如項(xiàng)目是分期建設(shè)開發(fā)，上期已完成銷售率,，下期開發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開盤,，則甲方應(yīng)按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用,，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除),。
4.1、底價(jià)包銷的傭金
乙方成功銷售房屋后,，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金,。
4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元
高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米
4.3,、溢價(jià)傭金
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格,。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算。超出100元以上部分,，按甲方70%,，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿,，分段相加結(jié)算,。
4.4、為保障工作的正常開展,，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方,，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。
4.5,、銷售代理費(fèi)的結(jié)算
代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期,，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方,，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方,。
第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任
一、甲方權(quán)利及責(zé)任：
1,、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘,、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。
2,、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權(quán)利,。
3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取,。
4,、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù),，并保證工程進(jìn)度,、施工質(zhì)量。
6,、甲方承擔(dān)銷售過程中的宣傳費(fèi)用,，如售樓處租用及裝修、工程圍擋,、引導(dǎo)旗及條福,、戶內(nèi)外看板、電視,、報(bào)紙廣告,、dm單及樓書,、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用?？傮w宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi),。
7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修,、辦公家具,、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話,，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。
8,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng),，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金,。逾期30天的,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利,。
9,、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件,，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問題,，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的,，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),、備案,、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助,。
二,、乙方權(quán)利及責(zé)任：
1、征得甲方的認(rèn)可后,，以甲方的名義開展市場(chǎng)調(diào)研,、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿,、發(fā)布售樓廣告,、進(jìn)行售樓接待等工作。
2,、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書》等及相關(guān)銷售文件,，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后使用,。
3、有權(quán)要求甲方予以工作的配合,，如財(cái)務(wù)交接,、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。
4,、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀,、功能設(shè)計(jì),、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議,。
5,、經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告,、樓書等所有宣傳的設(shè)計(jì),。
7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款,，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料,。
8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任,。
9,、乙方在銷售過程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書面認(rèn)同,。
10,、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見,，并及時(shí)將銷售情況提交甲方,。
11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討,，并由甲方事先進(jìn)行書面審核確認(rèn),。
第四章 其它費(fèi)用
一、乙方派遣人員的工資,、傭金,、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用,。
二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù),，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用,，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé),。
第五章 不可抗力
一、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的,，不能預(yù)見,、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震,、臺(tái)風(fēng),、流行病、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工,、暴動(dòng),、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無法預(yù)見,、避免或者控制的事件。
二,、如果發(fā)生“不可抗力”事件,，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無須承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書面通知對(duì)方,，并且提供證據(jù),，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力。
第六章 保密義務(wù)
一,、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款,、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲,、乙雙方均不得泄漏,。
二、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的,，要承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五章 違約責(zé)任
一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證,，均視為違約,。
二、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第七章 爭(zhēng)議的解決
一,、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過友好協(xié)商來解決爭(zhēng)議,。
二,、如果爭(zhēng)議未能通過友好協(xié)商解決，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴,。
三、本協(xié)議的權(quán)利,、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律,。
第八章 其他規(guī)定
1、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力,。
2,、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件后方可修改,。
3,、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件，應(yīng)通過傳真送達(dá)相應(yīng)一方,，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期,。
4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議,，本協(xié)議自行失效,。
5、非乙方原因造成未能履行本合同,，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。
6、本協(xié)議某一條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力,。
7,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定,，形成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
8、本協(xié)議一式四份,，雙方各持二份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
營(yíng)銷代理合同篇十
委托方：(以下簡(jiǎn)稱"甲方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱"乙方")：公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
本著平等,、雙贏的原則,，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任
一,、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃,、銷售等各項(xiàng)法律文件,、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性,。
二,、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
三、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表,，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工,。
四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
1,、售樓部及售樓道具,、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī),、固定電話,。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
2,、售房合同樣本,、認(rèn)購(gòu)書及空白合同文本。
3,、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料,、配套設(shè)施,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度,、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章,，并遵守承諾。
4,、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作,。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù),。
5,、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。
第三條：乙方的責(zé)任
1,、在營(yíng)銷過程中,，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度,，不斷提升甲方樓盤潛在價(jià)值,。
2,、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的客戶接待、洽談,、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷售執(zhí)行工作,。
3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格,，保證低開高走的營(yíng)銷策略,。
4、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷手段),，及時(shí)向甲方溝通,，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷思路。
5,、每月5日前向甲方書面通報(bào)上月營(yíng)銷項(xiàng)目的銷售情況,，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書。
6,、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷,，確保銷售工作順利進(jìn)行。
7,、協(xié)助甲方作好一次性,、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作,。
第四條：營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式
1,、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn)。
2,、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷售傭金,。
3、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià),。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成,，甲方得70%，乙方得30%,，與傭金同時(shí)結(jié)算,。
4、簽定本合同時(shí),，甲方支付 萬元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi),。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。
5,、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前,。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等,。
第五條：成交與結(jié)算約定
一,、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購(gòu)書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件,。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方,。
二、 客戶只簽定了購(gòu)房定單或甲方只收取了定金(不退),，不符合乙方結(jié)算條件,。
三、 簽訂認(rèn)購(gòu)書后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%,。
第六條：營(yíng)銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定
二,、 甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書面意見,，否則視為甲方同意,。
三、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo),，其責(zé)任由甲方承擔(dān),，乙方營(yíng)銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取。
四,、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營(yíng)銷方案,，甲方不得擅自改變，否則因改變營(yíng)銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān),。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷方案,，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān),。
六,、 第八條：違約責(zé)任
在甲、乙雙方正常合作情況下,，一方擅自違約終止本合同的,，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。
第七條：銷售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一,、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容,，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān),。
二,、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對(duì)外承諾,。
三,、 在乙方代理銷售過程中，因工程質(zhì)量,、物業(yè)管理等問題,，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任,，且營(yíng)銷代理費(fèi)不受影響,。
四、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售價(jià)格的統(tǒng)一性,，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目,，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售,，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī),，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià),。
五,、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的,，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款,，由雙方協(xié)商解決,。
六、 在本協(xié)議履行中,，如雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟,。
七、 在本協(xié)議履行中,，不得擅自更改,。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
營(yíng)銷代理合同篇十一
甲方(總部)：
乙 方(區(qū)域‘網(wǎng)絡(luò)’代理人)： 乙方代表：
甲、乙雙方本著自愿,、平等,、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，就乙方區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理甲方 森冠牌系列松花粉產(chǎn)品進(jìn)行區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))營(yíng)銷的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款,，以茲共同恪守履行,。
一、代理產(chǎn)品
1,、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：森冠牌松花粉系列,。
二、代理權(quán)限
1,、甲方授權(quán)乙方為 地區(qū)區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理商,，負(fù)責(zé)本區(qū)相關(guān)的銷售洽談。
2,、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供代理區(qū)域銷售的信息,，由甲方在確認(rèn)貨款到賬后給客戶發(fā)貨。
3,、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí),，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。
4,、若乙方操作違規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行勸導(dǎo),，若造成嚴(yán)重后果,，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任并收回代理權(quán)。
三,、代理期限
1,、本合同的代理期限為_壹_年，從本合同簽訂之日起至_20 年_ 月_ 日止,，雙方根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期,。
2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期或者解約的,，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前 1個(gè)月向甲方書面提出,。甲方同意后,，與乙方簽訂續(xù)期或者解約合同,。
3、甲、乙雙方約定,，在本合同期限屆滿時(shí),，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過違約行為;
(2)已經(jīng)向甲方支付了全部商品款項(xiàng);
四,、代理商品價(jià)格
1,、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格。若購(gòu)買者給付貨品運(yùn)費(fèi),，甲方按市場(chǎng)價(jià)的4折供貨,，若需甲方給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的 折供貨,。
2,、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取其他無理費(fèi)用等方式變相加價(jià),。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格不符合市場(chǎng)情況,，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告,。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方的市場(chǎng)情況綜合考慮,，作出調(diào)整價(jià)格的決定。
五,、商情報(bào)告
乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴,，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜,。
六,、監(jiān)督及售后服務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下,，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo),、檢查。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過程中的建議和指導(dǎo),。
2,、售后服務(wù)工作由甲方進(jìn)行處理。
3,、下訂單時(shí),，由乙方注好客戶的收貨地址，支付好相關(guān)款項(xiàng),，由甲方直接給乙方的客戶發(fā)貨,，發(fā)貨人名字、電話等信息一律留乙方的,，不留任何關(guān)于甲方公司的信息,。
七：退換貨政策：
以下情況我們將為您辦理?yè)Q貨：
1.發(fā)貨錯(cuò)誤：收到的商品與所訂貨物不同;
2.所收到商品有明顯的質(zhì)量問題;
3.調(diào)換貨期限：所訂商品有質(zhì)量問題,，請(qǐng)?jiān)谪浀饺靸?nèi)用快郵發(fā)回(以發(fā)貨郵戳為準(zhǔn))，我們將及時(shí)調(diào)換(注：商品調(diào)換需提前聯(lián)系工作人員,，請(qǐng)用戶在收到貨后立即驗(yàn)貨,，并在三天內(nèi)和我們聯(lián)系確認(rèn)，否則將不保證成功換貨);所調(diào)換商品要求具備：商品完整的外包裝,、配件,、調(diào)換貨原因的說明。
4.如因商品質(zhì)量問題所產(chǎn)生的退換貨,，運(yùn)費(fèi)由本公司承擔(dān),，不接受到付，按照正常價(jià)格補(bǔ)入貨款,。
以下情況不屬于可退換范圍：
1.因顧客主觀原因的退換貨要求,。
2.退回商品影響第二次銷售。
4.不可抗力導(dǎo)致的損壞;
5.客戶在退換貨之前未與我們提前取得聯(lián)系;
6.下單錯(cuò)誤,。從簽收日起算,，7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題無條件包退換。
八,、合同變更
1,、為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更,，但變更必須是善意與合理的,，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因,、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前__7__天內(nèi)告知乙方,。
3,、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
九,、合同終止
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿,，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
(2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
(7)法院,、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè);。
十,、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
十一,、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。 有效期為1年,，自_20訴 年 月 日至20 年 月 日,。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
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共
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