生活當中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇一

委托方：(以下簡稱“甲方”)： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：

受托方：(以下簡稱“乙方”)：公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：

本著平等,、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ,，委托乙方獨家營銷策劃代理事宜達成如下合同條款：

第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關(guān)事項表式如下：

第二條：甲方的責任

一,、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項目的土地規(guī)劃、銷售等各項法律文件,、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用,，并保證以上資料的真實性與合法性。

二,、 甲方負責戶型面積的核定工作,，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔相關(guān)責任,。

三,、 甲方應(yīng)向乙方提供項目工程進度表，甲方應(yīng)按此計劃表進行施工,。

四,、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：

1、售樓部及售樓道具,、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào),、純水機,、固定電話。(水電費及電話費用由甲方承擔),。

2,、售房合同樣本、認購書及空白合同文本,。

3、甲方應(yīng)在對外承諾的有關(guān)建筑材料,、配套設(shè)施,、物業(yè)管理收費標準、交房標準,、工程進度,、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾,。

4,、甲方委派協(xié)調(diào)人員負責收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負責辦理銀行按揭及個人產(chǎn)權(quán),、土地證等相關(guān)手續(xù),。

5、每月及時足額支付給乙方代理費用,。

第三條：乙方的責任

1,、在營銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象,，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度,，不斷提升甲方樓盤潛在價值。

2,、全權(quán)負責銷售案場的客戶接待,、洽談、簽約等案場的實際銷售執(zhí)行工作,。

3,、根據(jù)項目進展情況制定各階段銷售價格，保證低開高走的營銷策略,。

4,、結(jié)合本項目周邊房地產(chǎn)市場進行調(diào)查分析(主要包括價格及營銷手段)，及時向甲方溝通,，以便及時調(diào)整營銷思路,。

5、每月5日前向甲方書面通報上月營銷項目的銷售情況,，制定當月銷售計劃書,。

6,、安排適當銷售人員進行市場行銷，確保銷售工作順利進行,。

7,、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作,。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個人資料收集及相關(guān)資料準備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作,。

第四條：營銷代理費用及支付方式

1、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認,。

2,、銷售傭金：甲方按底價收入的 2 %計算支付乙方銷售傭金。

3,、溢價：乙方在甲方簽字章確認的底價基礎(chǔ)上實現(xiàn)銷售部分稱為溢價,。溢價部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%,，乙方得30%,，與傭金同時結(jié)算。

4,、簽定本合同時,，甲方支付 萬元整作為乙方 項目的策劃費。其余 策劃費在 年 月 日由甲方付清給乙方,。

5,、傭金和溢價結(jié)算時間為每月6日前。

6,、乙方承擔乙方所有工作人員薪金,、交通費及人員食宿費用等。

第五條：成交與結(jié)算約定

一,、 乙方與客戶簽定了《認購書》并由甲方收取了首付款,，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價分成如數(shù)結(jié)算給乙方,。

二,、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件,。

三,、 簽訂認購書后(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。

第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費約定

一,、 乙方為甲方提供營銷推廣方案,，甲方簽字認可后執(zhí)行，推廣費用由甲方承擔70﹪，乙方承擔30﹪.

二,、 甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當給予答復(fù),，并提出書面意見，否則視為甲方同意,。

三,、 如因甲方執(zhí)行方案時間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內(nèi)達不到銷售任務(wù)目標，其責任由甲方承擔,，乙方營銷時間順延,代理費正常收取,。

四、 對于乙方提交經(jīng)甲方認可的各類營銷方案,，甲方不得擅自改變,，否則因改變營銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔。同時未經(jīng)甲方認可的營銷方案,，乙方亦無權(quán)實施,，否則后果乙方承擔,。

五,、 代理項目的廣告設(shè)計(包括報紙廣告、戶外廣告,、電視廣告,、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項目標志vi設(shè)計,，可由甲,、乙雙方共同商定的廣告公司進行設(shè)計及發(fā)布，費用由甲方承擔70﹪,，乙方承擔30﹪.

六,、 第八條：違約責任

在甲、乙雙方正常合作情況下,，一方擅自違約終止本合同的,，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔相應(yīng)法律、經(jīng)濟責任外,，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金,。

第七條：銷售指標的約定：

第八條：承諾約定：

一、 甲方應(yīng)把控對外承諾的內(nèi)容,，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房,，由甲方承擔。

二,、 乙方對外宣傳的物品(包括廣告,、樓書等其他對外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認，均視為甲方對外承諾。

三,、 在乙方代理銷售過程中,，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問題,，影響銷售進度的,，乙方不負責任，且營銷代理費不受影響,。

四,、 為穩(wěn)定項目的市場銷售價格的統(tǒng)一性，甲方不得對外銷售已委托給乙方代理的項目,，如特殊情況,，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計算乙方業(yè)績,，按底價提取乙方傭金,。按銷售價格計提乙方溢價。

五,、 本協(xié)議生效后,，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項目不能銷售的,，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限,，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決,。

六,、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向焦作中級人民法院提起訴訟,。

七,、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改,。因特殊原因需續(xù)簽的補充協(xié)議或會議紀要,，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條：本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇二

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為______商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒)項目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條委托物業(yè)

甲方位于永城市北永宿路、西僖山路,、南澮河路,、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標的物業(yè)面積。

第二條委托期限

甲方就本合同標的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷售率達90%為止,。達到本合同終止時間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同,，直至可售銷售面積達到銷售率100%。

第三條委托策劃,、代理范圍：

1)乙方進駐售樓處前,，甲方就可售標的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達乙

方;

2)甲方有權(quán)自行銷售的標的物業(yè)，甲方自行銷售的標的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業(yè)樓號,、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業(yè)乙方不收取任何費用,。

第四條甲方保證

1)甲方對本合同項下標的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

3)甲方對因該物業(yè)本身之權(quán)屬,、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任,。

第五條乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項目專案小組,，為甲方提供包括市場調(diào)查,、策劃顧問、銷售代理服務(wù),。

1)乙方在簽訂合同前向甲方提交項目組成員名單,，未經(jīng)甲方同意，項目組人員不得隨意調(diào)換或撤離,。

6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見,，積極迎合市場要求;

8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標外,，還應(yīng)積極主動及早聯(lián)系業(yè)主,，做好催交款及按揭準備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù),。

9)乙方人員在項目銷售過程中,，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項目本身)的允諾，否則，由乙方承擔相應(yīng)責任,。

第六條乙方之權(quán)限

2)乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

4)按照獲得甲方同意的意向,，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動;

6)委托期限內(nèi),，乙方向甲方提出銷控原則,，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負責總銷控,。

第七條委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取,，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號,，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù),。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。

第八條服務(wù)取費

本項目代理費用,，包括銷售代理傭金和銷售溢價分成二部分,。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費：

4)如因甲方原因，某些房屋的實際成交價格低于“銷售低價”的,，甲,、乙雙方同意按該套房屋所對應(yīng)的“銷售底價”作為計算乙方銷售代理傭金的依據(jù)?！颁N售底價”是指在本項目正式開盤日前,，甲、乙雙方制定的本項目可售房源的“一房一價底價表”,，既制定出每套銷售房源的“銷售底價”,，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲,、乙雙方結(jié)算銷售溢價分成的依據(jù),。

5)銷售溢價分成辦法。本項目可售房源實際售價超出“銷售底價”(既“一房一價底價表”)部份的銷售收入為銷售溢價,，乙方收取銷售溢價款需向甲方開具合法的發(fā)票,。

6)銷售溢價分成款的支付方式。銷售溢價分成款的結(jié)算以本項目代理期限為考核期,，乙方每個月向甲方申請暫結(jié)銷售溢價分成款,。

13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項下的銷售代理費已經(jīng)結(jié)算給乙方,，則乙方退回已收銷售代理費給甲方或由甲方直接從下次代理費中扣除,。

14)甲方有權(quán)在該項目的營銷過程中，根據(jù)客觀市場情況和主觀需求,，制定相應(yīng)之績效考核方案,，對乙方提出相關(guān)考核目標及獎罰措施,。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方,，具有同等法律效力。

第九條甲方的義務(wù)

2)甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費;

3)甲方同意在該項目的宣傳資料或其他廣告形式上標示乙方公司名稱;

第十條終止合同

3)若因甲方原因終止合同時,，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費,，且在書面通知終止合同后的七個工作日內(nèi)支付;若因為乙方原因?qū)е陆K止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費中扣除,。

第十一條爭議的解決方式

本合同的訂立,、生效、解釋及爭議,，均適用中國法律,。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，提交合同簽定地人民法院解決,。

第十二條本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂之補充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分,。

(以下無正文,，為雙方簽字蓋章之用)

甲方：乙方：

______置業(yè)有限公司河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日期：日期：

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇三

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積平方米,，戶型;房屋所有權(quán)證號：，屬于：.附房屋狀況表.

二,、銷售價格與收款方式：

2,、甲方確認由乙方代收房款.

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù).

一次性付款結(jié)算方式：

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方.

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清.

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳.

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止.合同到期后,，本合同自行終止.

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款.

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn).

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售.

六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%,，乙方得%.代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除.

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費.

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元.

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實,、準確性.

1)、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方.

2),、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意.

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等.

5),、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明.

6)、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明.

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償.

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責.甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達.

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費.

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成.

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶.特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方.

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù).

八,、違約責任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金.

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔違約責任.如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔.

九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄.

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁.

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分.本合同自雙方簽字蓋章后生效.

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議.

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇四

委托方：(以下簡稱"甲方")： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：

受托方：(以下簡稱"乙方")： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：

本著平等、雙贏的原則,，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ,，委托乙方獨家營銷策劃代理事宜達成如下合同條款：

第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關(guān)事項表式如下：

第二條：甲方的責任

一、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項目的土地規(guī)劃,、銷售等各項法律文件,、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實性與合法性,。

二,、 甲方負責戶型面積的核定工作,，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔相關(guān)責任,。

三,、 甲方應(yīng)向乙方提供項目工程進度表，甲方應(yīng)按此計劃表進行施工,。

四,、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：

1、售樓部及售樓道具,、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào),、純水機、固定電話,。(水電費及電話費用由甲方承擔),。

2、售房合同樣本,、認購書及空白合同文本,。

3、甲方應(yīng)在對外承諾的有關(guān)建筑材料,、配套設(shè)施,、物業(yè)管理收費標準、交房標準,、工程進度,、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾,。

4,、甲方委派協(xié)調(diào)人員負責收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負責辦理銀行按揭及個人產(chǎn)權(quán),、土地證等相關(guān)手續(xù),。

5、每月及時足額支付給乙方代理費用,。

第三條：乙方的責任

1,、在營銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象,，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度,，不斷提升甲方樓盤潛在價值。

2,、全權(quán)負責銷售案場的客戶接待,、洽談、簽約等案場的實際銷售執(zhí)行工作。

3,、根據(jù)項目進展情況制定各階段銷售價格,，保證低開高走的營銷策略,。

4、結(jié)合本項目周邊房地產(chǎn)市場進行調(diào)查分析(主要包括價格及營銷手段),，及時向甲方溝通,，以便及時調(diào)整營銷思路。

5,、每月5日前向甲方書面通報上月營銷項目的銷售情況,，制定當月銷售計劃書。

6,、安排適當銷售人員進行市場行銷,，確保銷售工作順利進行。

7,、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個人資料收集及相關(guān)資料準備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作,。

第四條：營銷代理費用及支付方式

1,、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認。

2,、銷售傭金：甲方按底價收入的 2 %計算支付乙方銷售傭金,。

3、溢價：乙方在甲方簽字章確認的底價基礎(chǔ)上實現(xiàn)銷售部分稱為溢價,。溢價部分甲乙雙方7：3分成,，甲方得70%，乙方得30%,，與傭金同時結(jié)算,。

4、簽定本合同時,，甲方支付 萬元整作為乙方 項目的策劃費,。其余 策劃費在 年 月 日由甲方付清給乙方。

5,、傭金和溢價結(jié)算時間為每月6日前,。

6、乙方承擔乙方所有工作人員薪金,、交通費及人員食宿費用等,。

第五條：成交與結(jié)算約定

一、 乙方與客戶簽定了《認購書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件,。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價分成如數(shù)結(jié)算給乙方,。

二、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退),，不符合乙方結(jié)算條件,。

三、 簽訂認購書后(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%,。

第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費約定

一,、 乙方為甲方提供營銷推廣方案，甲方簽字認可后執(zhí)行,，推廣費用由甲方承擔70﹪,，乙方承擔30﹪.

二、 甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當給予答復(fù),，并提出書面意見,，否則視為甲方同意。

三,、 如因甲方執(zhí)行方案時間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內(nèi)達不到銷售任務(wù)目標,，其責任由甲方承擔，乙方營銷時間順延,代理費正常收取,。

四,、 對于乙方提交經(jīng)甲方認可的各類營銷方案，甲方不得擅自改變,，否則因改變營銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔,。同時未經(jīng)甲方認可的營銷方案，乙方亦無權(quán)實施,，否則后果乙方承擔,。

五、 代理項目的廣告設(shè)計(包括報紙廣告,、戶外廣告,、電視廣告、廣播廣告,、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項目標志vi設(shè)計,，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進行設(shè)計及發(fā)布,，費用由甲方承擔70﹪,，乙方承擔30﹪.

六、 第八條：違約責任

在甲,、乙雙方正常合作情況下,，一方擅自違約終止本合同的,，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔相應(yīng)法律、經(jīng)濟責任外,，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金,。

第七條：銷售指標的約定：

第八條：承諾約定：

一、 甲方應(yīng)把控對外承諾的內(nèi)容,，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房,，由甲方承擔。

二,、 乙方對外宣傳的物品(包括廣告,、樓書等其他對外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認,，均視為甲方對外承諾,。

三、 在乙方代理銷售過程中,，因工程質(zhì)量,、物業(yè)管理等問題，影響銷售進度的,，乙方不負責任,，且營銷代理費不受影響。

四,、 為穩(wěn)定項目的市場銷售價格的統(tǒng)一性,，甲方不得對外銷售已委托給乙方代理的項目，如特殊情況,，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售,，照常計算乙方業(yè)績，按底價提取乙方傭金,。按銷售價格計提乙方溢價,。

五、 本協(xié)議生效后,，若出現(xiàn)自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限,，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款,，由雙方協(xié)商解決。

六,、 在本協(xié)議履行中,，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向焦作中級人民法院提起訴訟。

七、 在本協(xié)議履行中,，不得擅自更改,。因特殊原因需續(xù)簽的補充協(xié)議或會議紀要，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇五

相信有些人還沒有寫過代理合同呢,，這就一起學(xué)習一下,。代理合同是指代理人與被代理人就代理達成合意，達成的一種約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,。你是否在找正準備撰寫“保險營銷員保險代理合同”,，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考,！

被代理人(以下簡稱甲方)：

地址：

郵政編碼：

經(jīng)營許可證號碼：

負責人：

代理人(以下簡稱乙方)：

家庭住址：

郵政編碼：

身份證號碼：

《保險代理從業(yè)人員資格證書》編號：

根據(jù)《中華人民共和國保險法》,、《保險公司營銷服務(wù)部管理辦法》和《保險代理人管理規(guī)定(試行)》及有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就保險個人代理事項達成一致,，簽訂本合同。

第一條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章,，且乙方保證人在《履行保險個人代理合同保證書》上簽字或蓋章之日起生效,。代理期限個月，自 年月日起至年月日止,。

第二條甲乙雙方的關(guān)系為保險代理合同關(guān)系,，不直接或間接構(gòu)成勞動關(guān)系。

第三條甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)為甲方代理保險業(yè)務(wù),。

第四條代理地域范圍

甲方授權(quán)乙方在甲方經(jīng)營區(qū)域 省(自治區(qū),、直轄市)市(地區(qū)、州,、盟) 縣(市,、區(qū)、旗)代理保險業(yè)務(wù),。

第五條代理業(yè)務(wù)范圍

(一)甲方授權(quán)乙方代理下列保險業(yè)務(wù)(按險種列明)

1,、 2、

3,、 4,、

5,、 6、

7,、 8,、

9、10,、

11,、 12、

(二)乙方代理保險業(yè)務(wù)的行為限于：

1,、向客戶宣傳,、介紹、推薦甲方提供的保險產(chǎn)品;

2,、將投保人填寫的投保單及相關(guān)的投保材料交付甲方;

3,、代理甲方收取保險費，并將甲方簽發(fā)的保險單,、保險費收據(jù)等相關(guān)單證交付給投保人;

4,、接受客戶咨詢;

5、甲方書面委托的其他事項,。

(三)乙方不得處理下列事項：

1、簽發(fā)或批改保險單和保險費收據(jù);

2,、核保,、核賠;

3、其他未經(jīng)甲方書面授權(quán)的事項,。

第六條本合同有效期內(nèi),，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理保險業(yè)務(wù)的行為,，由甲方承擔責任,。乙方超越本合同甲方書面授權(quán)范圍的行為，由乙方承擔責任,。

第七條保險費的解付方式和期限

(一)乙方應(yīng)在收到保險費當日將代收的保險費全額解付甲方或存入甲方指定的銀行帳戶;特殊情況下經(jīng)甲方同意,，解付期限可以延長為收到保險費二十四小時之內(nèi)。

(二)乙方不得使用非甲方帳戶收取保險費,，不得將保險費挪作他用,。

第八條代理手續(xù)費支付標準和支付方式

(一)甲方按照國家規(guī)定，向乙方支付代理手續(xù)費,。雙方約定的各險種手續(xù)費標準是：

1,、 2、

3,、 4,、

5,、 6、

7,、 8,、

9、10,、

11,、 12、

(二)甲方按列明的手續(xù)費率向乙方支付代理手續(xù)費,，但乙方所得代理手續(xù)費產(chǎn)生的稅款由乙方承擔,。

(三)甲方按每一會計月份的實收保險費以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式結(jié)算乙方代理手續(xù)費，結(jié)算日為次月日,，遇節(jié)假日順延,。

(四)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章以及甲方業(yè)務(wù)管理需要,，可調(diào)整手續(xù)費標準,，如乙方不能認可新的手續(xù)費標準，本合同自動終止,。

(五)同時符合以下三個條件,，乙方才有權(quán)要求甲方支付代理手續(xù)費：

1、甲方已審核簽發(fā)保險單;

2,、甲方已全額收到保險費;

3,、代理行為符合代理合同各項約定。

(六)乙方代理的業(yè)務(wù)發(fā)生退?；蜃兏?，甲方相應(yīng)調(diào)整乙方的手續(xù)費。

第九條甲方的權(quán)利：

(二)對乙方代理業(yè)務(wù)的核保,、核賠權(quán);

(四)在本合同有效期內(nèi)留存乙方《保險代理從業(yè)人員資格證書》;

(五)按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定代扣乙方應(yīng)繳納的稅款;

(六)了解乙方代理業(yè)務(wù)完成情況和代理客戶詳細信息,。

第十條甲方的義務(wù)：

(一)根據(jù)本合同約定向乙方支付代理手續(xù)費;

(二)對乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理的保險業(yè)務(wù)承擔保險責任;

(三)為乙方核發(fā)或更換《保險代理人展業(yè)證書》;

(四)將乙方《保險代理從業(yè)人員資格證書》報保險監(jiān)管部門備案并辦理年度檢驗;

(五)為乙方提供從事保險代理業(yè)務(wù)所需展業(yè)證件、業(yè)務(wù)單證和甲方認為必要的宣傳材料;

(六)認真聽取乙方提出的合理化建議;

(七)為乙方提供與保險代理業(yè)務(wù)有關(guān)的培訓(xùn),。

第十一條乙方的權(quán)利：

(一)在授權(quán)范圍內(nèi)為甲方代理保險業(yè)務(wù),，并獲得甲方支付的代理手續(xù)費;

(二)依法解除本合同;

(三)取得甲方提供的有關(guān)代理業(yè)務(wù)的展業(yè)證件、業(yè)務(wù)單證,、宣傳材料;

(四)享有甲方為其提供的與保險代理業(yè)務(wù)有關(guān)的培訓(xùn);

(五)拒絕甲方的違法,、違規(guī)和非書面委托事項。

第十二條乙方的義務(wù)：

(二)參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn),，不斷提高專業(yè)技能;

(四)協(xié)助甲方了解投保標的的真實情況和風險狀況;

(五)按本合同約定向甲方解付代收的保險費;

(六)保守甲方和代理客戶的商業(yè)秘密;

(七)非經(jīng)甲方書面授權(quán),，不為甲方以外保險機構(gòu)代理保險業(yè)務(wù);

(九)在接到投保人或被保險人的出險通知后，及時通知甲方;

(十)保險合同訂立后,，在接到投保人要求變更,、終止或者解除合同的請求后,，及時轉(zhuǎn)告甲方。

第十三條保證

乙方請 作為乙方履行本合同的保證人,，由其出具的《履行保險個人代理合同保證書》是本合同的組成部分,。

第十四條合同的變更

(一)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和行政規(guī)章,，甲乙雙方協(xié)商一致，可依法對保險代理的地域范圍,、險種范圍,、代理手續(xù)費標準、保證人等合同內(nèi)容進行變更,，并訂立補充協(xié)議予以約定,。

(二)雙方如不能就變更事宜達成一致意見，本合同自動終止,。

第十五條合同的終止及解除

(一)本合同期滿前三十天內(nèi),，甲、乙雙方任何一方可以向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽保險代理合同,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽保險代理合同,。

(二)在本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方要求解除合同,，應(yīng)提前三十天書面通知對方,。

(三)乙方有下列情況之一的，甲方可隨時單方解除合同：

1,、違反國家法律法規(guī);

2、違背社會公德,，損害甲方信譽和形象;

3,、挪用或侵占保險費;

4、串通投保人,、被保險人或保險受益人欺騙甲方;

5,、使用不正當手段強迫、引誘或者限制投保人,、被保險人投?；蜣D(zhuǎn)換保險人;

6、擅自變更保險條款,，提高和降低保險費率;

7,、泄漏客戶信息及甲方商業(yè)秘密;

8、遺失重要保險單證造成甲方重大損失;

9,、為甲方以外的保險機構(gòu)代理保險業(yè)務(wù);

10,、違反本合同約定中乙方的任何一項義務(wù),。

(四)有以下情形之一的，本合同終止：

1,、本合同期滿;

2,、乙方喪失民事行為能力;

3、乙方喪失勞動能力;

4,、乙方《保險代理從業(yè)人員資格證書》被保險監(jiān)管部門吊銷;

5,、法律規(guī)定的其他應(yīng)當終止的情形。

(五)本合同終止或解除時,，乙方須將甲方核發(fā)的《保險代理人展業(yè)證書》,、代理期間有關(guān)的單證材料、代理客戶資料,、乙方和保證人留存的代理合同原件和借用甲方的物品交還甲方,，并辦理有關(guān)手續(xù);甲方交還乙方《保險代理從業(yè)人員資格證書》。

(六)本合同終止或解除后,，乙方不得再以甲方的名義從事保險代理活動,。

第十六條違約責任

(一)甲方無正當理由，未按本合同約定向乙方支付代理手續(xù)費,，除應(yīng)如數(shù)支付代理手續(xù)費外,，每拖延壹日，要向乙方支付應(yīng)支付代理手續(xù)費金額 %的違約金,。

(二)乙方未在本合同約定的期限內(nèi)向甲方解付保險費,，除應(yīng)如數(shù)上交保險費外，每拖延壹日,，要向甲方支付應(yīng)交付保險費金額%的違約金,。

(三)甲乙雙方違反本合同約定，除本條第一,、二款的情形以外,，須支付壹百元至伍百元的違約金。

(四)乙方超出甲方授權(quán)范圍或者在代理合同終止后仍以甲方名義進行的活動,，除經(jīng)甲方追認的以外由乙方自行承擔責任,。

(五)甲方不履行合同義務(wù)或違反合同約定，乙方有權(quán)提出解除本合同,，給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求賠償損失。

(六)乙方違反國家法律法規(guī)或違反本合同約定造成甲方損失的,，須按照損失金額支付賠償金,。

第十七條爭議處理

甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可依法仲裁或提起訴訟,。

第十八條附則

本合同一式四份，甲乙雙方及乙方保證人各持一份,，報甲方所屬分公司備案一份,。

甲方蓋章 乙方簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

合同簽訂地點： 省(自治區(qū)、直轄市) 市(地區(qū),、州,、盟) 縣(市、旗,、區(qū)),。

附件：

()__代字第____號

委托方：中國__保險公司分公司(以下簡稱甲方)

(被代理人)

住所：

負責人：

受托方：保險代理有限公司(以下簡稱乙方)

(代理人)

住所：

負責人：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國保險法》,、《保險代理人管理規(guī)定(試行)》等有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等自愿的原則,， 經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本保險代理合同。

第一條總則

1,、甲方委托乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，以甲方的名義代理甲方辦理人身保險業(yè)務(wù)，乙方在本合同有效期內(nèi),，按照約定范圍從事代理活動所產(chǎn)生的保險合同責任由甲方承擔,，甲方按本合同約定支付乙方代理費用(指代理業(yè)務(wù)的傭金、手續(xù)費,，下同),。本合同及相關(guān)文件均不直接或間接構(gòu)成甲方與乙方的員工之間有雇主和雇員關(guān)系。

2,、乙方只為甲方代理人身保險業(yè)務(wù),，不得為甲方以外的保險公司代理人身保險業(yè)務(wù)。

第二條代理范圍

(一)業(yè)務(wù)范圍

1.乙方代理推銷甲方指定的保險產(chǎn)品(具體險種見附件一);

2.乙方代理甲方收取代理產(chǎn)品的首期暫收保險費;

3.乙方代理收取甲方指定的保險產(chǎn)品的續(xù)期保險費;

4,、甲方以書面形式委托的其他特定事項。

(二)地域范圍___________行政區(qū)域內(nèi),。

第三條代理期限

本合同有效期為年,，自年月日起至年月日止。合同到期日前六個月雙方需就合同的續(xù)簽或終止等相關(guān)事宜進行協(xié)商,，合同到期日前未達成書面續(xù)簽協(xié)議的,，本合同即行終止。

第四條代理費用

1,、代理費用按甲方上級公司規(guī)定的標準(詳見附件一)支付給乙方,，甲方上級公司規(guī)定的標準如有調(diào)整,，甲方支付的代理費用也作相應(yīng)調(diào)整。

2,、甲方以轉(zhuǎn)帳形式向乙方支付代理費用,。

3、乙方設(shè)立獨立的代理費用帳戶,，并在每月的10日前(遇節(jié)假日順延)向甲方提交上個月的業(yè)務(wù)結(jié)算表;甲方核實后,，在20日前(遇節(jié)假日順延)將上個月的代理費用全額劃入乙方帳戶。

4,、乙方收到甲方支付的代理費用時,，應(yīng)向甲方開具稅務(wù)部門認可的保險中介服務(wù)專用發(fā)票。

第五條權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1.對乙方在代理范圍內(nèi)招攬的保險業(yè)務(wù)具有最后確認權(quán),，對符合承保條件的簽發(fā)保險單;

2.按本合同約定收取保險費;

3、有權(quán)根據(jù)甲方上級公司對代理費用標準的調(diào)整而調(diào)整,，并通知乙方;

4,、有權(quán)制定和修改與本合同代理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項管理辦法和規(guī)章制度;

5、有權(quán)對乙方的代理活動進行監(jiān)督,、管理,、檢查。

6,、有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整代理權(quán)限范圍,。

(二)甲方的義務(wù)

1.按本合同約定向乙方支付代理費用;

2.負責對乙方員工進行必要的相關(guān)保險實務(wù)知識培訓(xùn);

6.對獲悉的乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù);

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1.有權(quán)按本合同約定收取代理費用;

2.有權(quán)獲得必要的相關(guān)保險實務(wù)知識培訓(xùn);

4.有權(quán)要求甲方及時簽發(fā)符合承保條件的保險單,。

(二)乙方的義務(wù)

2.承擔與代理業(yè)務(wù)有關(guān)的一切費用;

4.未經(jīng)甲方同意或授權(quán),，不得向客戶作出任何承諾或簽訂協(xié)議;

5.在收取客戶保險費后，按本合同規(guī)定及時將保險費劃轉(zhuǎn)給甲方;

6.接受甲方的業(yè)務(wù)檢查,、監(jiān)督和指導(dǎo),，并按照甲方的要求進行整改;

9.根據(jù)甲方需要，協(xié)助甲方做好理賠工作;

10,、對獲悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù);

12.不得違反《保險代理人管理規(guī)定(試行)》第58條的規(guī)定,。

第六條代理業(yè)務(wù)操作規(guī)程

根據(jù)中國__保險公司__________分公司的規(guī)定，保險代理業(yè)務(wù)的具體操作流程包括以下幾個方面：

(一)單證管理(附件二);

(二)新單業(yè)務(wù)操作流程(附件三);

(三)續(xù)期業(yè)務(wù)操作流程(附件四);

(四)首期暫收保險費和續(xù)期保險費的劃轉(zhuǎn);

2,、乙方在收取指定的續(xù)期業(yè)務(wù)保險費的二個工作日內(nèi)將保險員全額劃入到甲方帳戶;

3,、保險費帳戶：

戶名：

帳號：

開戶行：

4、甲方根據(jù)交接的清單總金額來核對確認乙方的實際劃款金額,。

(五)甲方應(yīng)為乙方單獨編制代理業(yè)務(wù)電腦編號,，以方便雙方業(yè)務(wù)流程的操作、各類結(jié)算及相關(guān)業(yè)務(wù)的查詢。

第七條合同的變更,、解除

1,、本合同生效后，甲,、乙方均不得擅自變更,。確有特殊原因需變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，以書面形式變更,。

2、甲,、乙雙方可在合同有效期內(nèi)要求解除合同,，但必須提前六個月以書面形式通知另一方，另一方在接到解除合同的通知之日起六個月,，本合同解除,。

3、乙方違反本合同第五條第二款第二項規(guī)定的義務(wù)的,，甲方有權(quán)解除合同,。

4、甲方違反本合同第四條第三款的規(guī)定的,，乙方有權(quán)解除合同,。

第八條違約責任

1、乙方違反本合同第五條第二款第二項規(guī)定的義務(wù)的,，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失;

2,、乙方在為甲方代理業(yè)務(wù)過程中，有違規(guī)行為的,，應(yīng)當承擔相應(yīng)的損失賠償責任,。

3、甲方違反本合同第四條第三款的規(guī)定,，按銀行同期貸款利率承擔違約責任,。

4、甲乙雙方因其他違法行為給對方造成損失的,，應(yīng)予賠償,。

第九條爭議的解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，同意提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決對雙方均有終局法律約束力,。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

2.本合同涉及保險業(yè)的專用名詞，按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定解釋,，法律法規(guī)無規(guī)定的，按保險行業(yè)慣例解釋,。

3.本協(xié)議附件包括：

附件一至四(略),。

系本協(xié)議的組成部分。

5.本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)三份。

6.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

(簽章)(簽章)

年 月日

合同編號：_________

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國保險法》,、《保險代理人管理規(guī)定(試行)》等有關(guān)法律、法規(guī),，本著平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本保險代理合同,。

第一條總則

(一)甲方委托乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),，以甲方的名義代甲方辦理個人人身保險業(yè)務(wù)，乙方在本合同有效期內(nèi),，按照約定范圍從事代理活動所產(chǎn)生的保險責任由甲方承擔,。甲方按本合同約定支付乙方代理手續(xù)費(傭金，下同),。本合同及相關(guān)文件內(nèi)容均不直接或間接構(gòu)成甲方與乙方之間有雇主與雇員關(guān)系,。

(二)本合同一經(jīng)訂立即生效。乙方有_________個月的被考察期,，被考察期間,，甲乙雙方均可隨時提出解除本合同，對方應(yīng)予同意,。

第二條授權(quán)

(一)在本合同有效期內(nèi)乙方可在_________市行政區(qū)劃范圍內(nèi)以甲方名義招攬甲方開辦的適合個人投保的人身保險業(yè)務(wù)(具體險種見附件),、收取保險費及提供售后服務(wù)。

(二)甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要可以對乙方代理的業(yè)務(wù)區(qū)域,、險種及其他授權(quán)內(nèi)容進行調(diào)整,。

第三條保險費的收取和交付

(一)乙方須在代理甲方收取保險費之后在保險費收據(jù)上簽字，且只能在收到保費之后才能開具收據(jù),。

三)有權(quán)對乙方的代理活動進行監(jiān)督,、管理,、檢查，有權(quán)對乙方的工作情況進行考核和獎懲,。

(四)有權(quán)代扣乙方應(yīng)繳納的稅款,。

(五)當客戶向甲方提出要求變更為其服務(wù)的代理人時，甲方有權(quán)將該客戶的保險單變更為由其他代理人或由甲方直接提供服務(wù),，并書面通知乙方,。

第六條甲方義務(wù)

(一)按本合同第四條規(guī)定向乙方支付代理手續(xù)費。

(二)對乙方符合甲方要求并在授權(quán)范圍內(nèi)招攬的業(yè)務(wù)承擔保險責任,。

(三)向乙方提供開展代理業(yè)務(wù)所必需的證件,、資料、單證及提供必要的幫助,。

(四)依據(jù)《中國人壽保險公司個人代理人管理辦法(暫行)》為乙方提供有關(guān)待遇,。

(五)為乙方提供必要的培訓(xùn)。

第七條乙方權(quán)利

(一)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事人身保險代理活動,。

(二)要求甲方支付代理手續(xù)費,。

(三)要求甲方提供有關(guān)證件、保險單證和資料,。

(四)要求甲方提供有關(guān)培訓(xùn),。

(五)享受甲方提供的有關(guān)待遇。

第八條乙方義務(wù)：

(一)應(yīng)遵守甲方制定的與乙方代理業(yè)務(wù)相關(guān)的規(guī)章制度,。

(二)為客戶提供收費,、送單、咨詢,、協(xié)助變更保險單和協(xié)助辦理理賠申領(lǐng)事宜等服務(wù)(二)乙方不得為客戶墊繳保險費,，乙方繳至甲方的保險費一律視為是由投保人繳納的。

(三)任何情況下,，乙方均不得使用自己的姓名和賬戶收款,。乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)按甲方規(guī)定的方式將以甲方代理人身份收取的全部保險費及時繳至甲方，不得挪作他用,。

第四條代理手續(xù)費的支付

(一)甲方根據(jù)乙方代理的保險費收入支付乙方代理手續(xù)費,，具體支付標準由甲方按不同險種、不同繳費期限和不同繳費方式確定,，并予公布,。甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要可以統(tǒng)一對代理手續(xù)費標準進行調(diào)整，并予公布,。

(二)代理手續(xù)費以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付,。

(三)同時符合以下四個條件，乙方才有權(quán)要求甲方支付代理手續(xù)費：

1.投保單由乙方簽署姓名,、代碼,，并且經(jīng)過甲方核保,，甲方已據(jù)此簽出保險單。

2.甲方已收到相應(yīng)的保險費,。

3.乙方遵守代理合同的各項規(guī)定,。

4.在本合同有效期內(nèi)。

(四)出現(xiàn)本合同第五條第(五)款情況時,，甲方不再支付乙方相關(guān)的代理手續(xù)費。

(五)不論本代理合同是否終止,，投保人于簽收保險單后十日內(nèi)要求解除合同或由于乙方的過錯致使投保人解除合同時,，乙方無權(quán)獲得與所退還保險費相關(guān)的代理手續(xù)費，已領(lǐng)取的必須退還甲方,。

第五條甲方權(quán)利

(一)簽發(fā)保險單,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)招攬的保險業(yè)務(wù)具有最后確認權(quán)。

(二)有權(quán)制定和修改各項管理辦法和規(guī)章制度,，隨時對代理手續(xù)費及其他待遇的有關(guān)規(guī)定進行修改與補充,，并通知乙方。

(三)有權(quán)對乙方的代理活動進行監(jiān)督,、管理,、檢查，有權(quán)對乙方的工作情況進行考核和獎懲,。

(四)有權(quán)代扣乙方應(yīng)繳納的稅款,。

(五)當客戶向甲方提出要求變更為其服務(wù)的代理人時，甲方有權(quán)將該客戶的保險單變更為由其他代理人或由甲方直接提供服務(wù),，并書面通知乙方,。

第六條甲方義務(wù)

(一)按本合同第四條規(guī)定向乙方支付代理手續(xù)費。

(二)對乙方符合甲方要求并在授權(quán)范圍內(nèi)招攬的業(yè)務(wù)承擔保險責任,。

(三)向乙方提供開展代理業(yè)務(wù)所必需的證件,、資料、單證及提供必要的幫助,。

(四)依據(jù)《中國人壽保險公司個人代理人管理辦法(暫行)》為乙方提供有關(guān)待遇,。

(五)為乙方提供必要的培訓(xùn)。

第七條乙方權(quán)利

(一)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事人身保險代理活動,。

(二)要求甲方支付代理手續(xù)費,。

(三)要求甲方提供有關(guān)證件、保險單證和資料,。

(四)要求甲方提供有關(guān)培訓(xùn),。

五)享受甲方提供的有關(guān)待遇。

第八條乙方義務(wù)：

(一)應(yīng)遵守甲方制定的與乙方代理業(yè)務(wù)相關(guān)的規(guī)章制度,。

(二)為客戶提供收費,、送單,、咨詢、協(xié)助變更保險單和協(xié)助辦理理賠申領(lǐng)事宜等服務(wù),。

(三)努力維持現(xiàn)有業(yè)務(wù),。

(四)應(yīng)達到甲方確定的最低業(yè)績標準。

(五)按時參加有關(guān)的培訓(xùn),、會議和研討等活動,。

(六)按照甲方的要求對活動和業(yè)績情況進行記錄。

甲方 乙方

年 月 日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇六

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(以下簡稱本物業(yè)),，項目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為 萬平方米,總建筑面積約 ____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同 ”(以下簡稱本合同 ),。

第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可),。

第二條：甲方的責任及權(quán)利

1、 負責保證本項目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

a. 武漢市商品房預(yù)/銷售許可證;

b. 發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照;

c. 小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖,、房屋立面圖、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖)。

d. 武漢市樓盤銷售窗口表;

e. 商品房預(yù)/銷售合同,、房屋訂購書;

f. 與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。

g. 上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

02,、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用,，其中包括：

(1) 各種廣告,、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計,、編輯、制作,、派發(fā)及發(fā)布費用;

(2) 與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研,、客戶座談等費用;

(3) 售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計,、建設(shè),、裝修、租用,、布置等一切費用;

(4) 提供電話,、空調(diào)、復(fù)印,、傳真、電腦,、打印機等辦公設(shè)備;

(5) 有關(guān)銷售促銷活動費用,。

上述費用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。

2,、 根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度,、銷售報價、付款方式,、按揭辦理,、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。

3,、 甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同 》,，并負責接受客戶各 類房款、契約蓋章,、客戶催款,、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負責收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致,。

4,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助,。

5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成,、傭金,。

第三條：乙方責任

1,、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象,。

2、 負責對本項目的銷售工作進行總體策劃,，包括銷售價格定位,、付款方式設(shè)計、銷售對象,、時間,、付款方式及各種租售渠道等。

3,、 負責在現(xiàn)場組建售樓班子,，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo)。

4,、 負責計劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單,、展覽板,、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報刊,、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。

5,、 各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施,。

6、 承擔銷售人員的工資,、獎金,、福利及交通等費用。

7,、 代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。

8,、 安排有關(guān)之售后跟進,，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析,、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

第四條：銷售價格及傭金事宜

1,、 項目銷售價格

雙方約定本項目銷售均價為 元/平米,，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲,、乙雙方確認,，根據(jù)幢差、樓層,、朝向等做成一房一價表,，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價必須達到此價格表標準,。

2、 銷售完成時間

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月,，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售,。

3、 固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。

4,、 溢價提成

以一房一價價表為基礎(chǔ),，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲,、乙雙方各得50%(百分之伍拾),。

5、 結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金,、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

6,、 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款,、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

6,、如遇認購者簽署認購書后違約,，認購者所付定金歸乙方所有,。

第五條、違約責任及合同終止

1,、 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲,、乙雙方代表書面決定。

2,、 如由甲方工程進度,、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應(yīng)按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費)、溢價提成,，承擔相應(yīng)違約責任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績,。

3,、 在本合同 規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后,，本合同終止。

4,、 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同 ,，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任,。

5,、 若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟,，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。

第六條,、其它

1,、 本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準

2、 本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù),，以項目-最終的測估為準并相應(yīng)調(diào)整,。

3、 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力。

4,、 所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預(yù)算表作為本合同 的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本合同 具有同等法律效力。

5,、 合同 內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同 ,，補充合同與本合同 具有同等法律效力,。

6、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效,。

附件一：本項目可售房源表

附件二：本項目銷售計劃

附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表

附件四：本項目宣傳推廣費用預(yù)算表(分階段提供)

甲方(蓋章)：

代表人

地址：

乙方(蓋章)：

代表人： ：

地址

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇七

電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxxxxxx

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著平等互惠,、優(yōu)勢互補的原則，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成以下條款,，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因項目及公司名稱改變而改變,。

一.代理物業(yè)

代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名，以下簡稱“項目”),。項目用地面積約108畝,，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準的文件為準,。

二.代理期限

代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發(fā)售日(開盤)后18個月止,。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同,，則本合同自動順延至項目銷售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時止,。

三.代理范圍

代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè),，則必須在本項目公開發(fā)售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單,，否則乙方將全部視為可售單位。

四、甲,、乙雙方職責及義務(wù)

(一)甲方職責及義務(wù)：

1,、甲方對本項目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負責產(chǎn)品定位,、營銷策劃,、銷售代理等工作。

2,、甲方對因項目本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任,。

3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件,，并在工程進度,、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行,。

4,、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項目現(xiàn)場銷售及辦公場地、辦公設(shè)備(電話,、電腦,、傳真機、復(fù)印機)等必要設(shè)備,、設(shè)施,，但設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方,。

5,、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進行策劃和銷售,。如發(fā)生甲方將本項目整體轉(zhuǎn)讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況,，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善后工作,，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償,。

6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協(xié)調(diào)小組,，定期召開營銷協(xié)調(diào)會議,。積極配合乙方工作，負責購房合同管理,，進行購房合同簽章和收取定金與購房款,，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),。

7,、甲方負責審定銷售,、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計公司、模型公司,、活動禮儀公司,、印刷廠、噴繪制作公司,、裝修裝飾公司等),。

8、甲方按確定的銷售計劃,，確保項目工程進度,。負責售樓現(xiàn)場的清理、工地圍墻的建設(shè),、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾,、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾。

9,、甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承擔合同打印,、客戶資料復(fù)印，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費用,。

10,、負責開發(fā)與銷售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作，委派專人與乙方工作銜接,，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門,、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料,。

11,、按時結(jié)算乙方的已實現(xiàn)銷售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃、代理服務(wù)等費用,。

12,、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應(yīng)費用(如戶外廣告制作,、報紙,、電視、電臺等廣告發(fā)布,、禮品購買、沙盤制作,、樓書制作,、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等),，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內(nèi),，如有超過,，則超過部分由乙方承擔。所有發(fā)布的廣告設(shè)計作品或印刷品須經(jīng)由甲,、乙雙方簽字確認后才能發(fā)布或發(fā)放,。

13、負責審定由乙方擬定的《認購書》,、《商品房買賣合同書》,、銷售計劃、廣告推廣建議,、銷售價格及其它銷售資料,，并根據(jù)實際情況有權(quán)修改銷售計劃、調(diào)整價格或銷售資料中的條款,，但須提前七日以書面形式通知乙方,。

(二)乙方職責及義務(wù)：

1、乙方接受甲方委托,。負責項目產(chǎn)品定位,、市場定位、規(guī)劃建議,、營銷策劃與銷售代理等工作,。根據(jù)甲方提供的項目概況，結(jié)合項目實際情況,，及時向甲方提供可行的開發(fā),、宣傳和銷售方案。

2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作,。

3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家,、省,、市相關(guān)法律法規(guī)。

4,、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求,，否則不得隨意更換，如確需更換的,，需提前7日以書面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換,。乙方與甲方及建筑設(shè)計、景觀設(shè)計,、廣告設(shè)計等單位組成項目營銷協(xié)調(diào)小組,，定期召開營銷協(xié)商會。委派專業(yè)人員參加與項目相關(guān)的各種會議,，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議,。

5,、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定,。

6,、乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。

7,、乙方負責按審定后的銷控計劃,，組織好樓盤的銷售工作，并在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作,，并視銷售情況隨時增派銷售人員,。

8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款,，代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》,，并由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購房手續(xù),。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得增減修改本項目《房地產(chǎn)買賣合同》及《認購書》的條款?！墩J購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準,，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經(jīng)甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果,。

9,、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。

10,、乙方負責派出人員的管理,、薪金、勞動保護,、福利,、住宿、交通,、通訊等所衍生的一切費用,。

11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽,，不得有有損于甲方聲譽的言行或侵權(quán)行為,，嚴守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項目的良好形象,。

12,、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時間計劃。

13,、銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷,，不得向購房者夸大,、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關(guān)的責任,。

14,、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關(guān)負責人員核對,、調(diào)整銷控表,。

15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自低于雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權(quán)追究乙方責任并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

16,、乙方銷售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開始計算,，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競爭項目。

五,、共同責任和義務(wù)

1,、甲、乙雙方應(yīng)精誠合作,，共同努力將項目開發(fā),、銷售成功。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙,。

3,、甲、乙雙方都享有項目銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權(quán),。

4,、甲、乙雙方認定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守,，如有異議應(yīng)協(xié)商解決,，并有義務(wù)保護工作成果(如統(tǒng)計數(shù)據(jù)、策劃創(chuàng)意等),。

六,、服務(wù)目標

1,、甲、乙雙方應(yīng)共同努力,，力爭本項目在8月底前通過報規(guī)手續(xù),，10月底以前拿到預(yù)售證，12月底以前開盤銷售,。

2,、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預(yù)售許可證、現(xiàn)場售樓處交付使用,、戶外廣告出街,、持續(xù)一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件,、蓄客量達到一定數(shù)量(如100組以上),，則可擇日開盤。

3,、自正式開盤之日起18個月內(nèi)須完成項目可銷售面積的95%以上,。

七、服務(wù)收費及其結(jié)算方式：

1,、乙方受甲方委托,，負責項目全程策劃、銷售等工作,。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費用給乙方：

a,、銷售代理費采取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準)的2%計提代理服務(wù)費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提,，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵,。

b、計提代理費和溢價獎勵采取月結(jié)方式,，開盤后第二個月開始,，每個月的6日前計提上一個月的代理費。

2,、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件,。乙方即以此委托底價制定分戶的上市(掛牌)價格表，且實現(xiàn)的銷售價高于以上對應(yīng)的委托底價的增加部份即為溢價,。甲方對乙方實現(xiàn)的溢價進行獎勵,。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算。

3,、上述代理費每月30日為結(jié)算日,。雙方當日核算金額，并在下一個月六日以前付清應(yīng)付款項，乙方提供合法發(fā)票,。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金,。

4、房屋完成銷售,，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款,。如客戶進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬后才能視為完成銷售,，并可以計提相關(guān)服務(wù)費用。

5,、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約,，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款后悔約,，履約保證金及罰金歸甲方所有,，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷售代理費。

八,、其他約定：

1,、乙方負責整個項目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費用,。

2,、在本合同簽訂后，到開盤后乙方開始正式計提代理費前,，甲方每月借支30000元給乙方,，此借款在開盤后從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同后的第二個月開始,，每月6日前支付,，乙方開具借款收據(jù)，在開盤后抵扣返還時,，乙方以正式發(fā)票換回,。

3、若因甲方工程進度,、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的,，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現(xiàn)銷售目標的時間,。

4,、雙方應(yīng)通力合作，為對方工作提供各種便利,。

5,、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議或設(shè)立合同附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力,。

九,、終止合同條件：

1、甲,、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率),。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個月的努力期,，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù),，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分,。同時甲方有權(quán)單方解除合同,，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔。

2,、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達不到甲方的要求的,，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認可，如連續(xù)兩次整改仍然達不到甲方的要求的,，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項,。

3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為,，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個工作日的整改期,，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權(quán)責令乙方停止一切銷售活動,，并書面通知乙方終止本合同,，如給甲方造成了經(jīng)濟損失的，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。

4,、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個工作日的整改期,，若期滿甲方仍未修正,，則乙方可單方終止合同，并書面通知甲方,，同時甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等,。

十、如甲,、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可采取向項目所在地人民法院起訴的方式解決,。

十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽章：x

法定代表人：

委托代理人：簽約時間：年月

乙方簽章：

法定代表人：

委托代理人：簽約時間：年月

日日

營銷代理合同需要交印花稅嗎篇八

合同

簽訂合同雙方：

委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：

一,、 委托范圍及性質(zhì)

(—),、全程營銷代理性質(zhì)

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個月,。

2、代理范圍：

代理范圍為樓盤的總建面積的%,，代理銷售的房號見附表,，乙方代理銷售總面積 _____平方米。

二,、甲,、乙雙方權(quán)責

(一)甲方權(quán)責：

1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題,，使該項目高效

率,、規(guī)范化的運作。

2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任,。

3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作,。

4)協(xié)助乙方制定銷售方案,，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。

5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施,。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任,，由甲方承擔。

7)甲方需按時,、按合同支付乙方代理費用,。

8)以甲方為主，甲,、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本,，以供乙方在銷售中執(zhí)行。

9)以甲方為主，,。甲,、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略,，經(jīng)甲方認可,，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格,。

10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用,，不低于_____萬元人民幣。

11)發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)單方終止合同：

a 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

c 在銷售過程中,，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。

12) 甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員,，負責所有款項的收付及合同保管工作,。

(二)乙方權(quán)責

1、 乙方應(yīng)向甲方提交營銷,、宣傳廣告等計劃,，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容,。

2,、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同,，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號,，保證代理工作順利實施。

3,、 銷售人員采取輪班制,，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌,、統(tǒng)一口徑,，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人,。

4,、 乙方在銷售期間，不得任意放盤,，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定,。

5,、 銷售人員的工資,、獎金、交通,、福利等一切費用由乙方自行支付,。

6、 銷售期間,，乙方組織好樓盤的銷售工作,，負責管理銷控表，并分周報表,、月報表,、階段報表，按時向甲方提供,，資料存檔,。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動,，應(yīng)及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

7、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計劃,、廣告要點,、篇幅、排期,。

8,、甲乙雙方分別指定項目負責人,，負責項目對接,，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負責人簽字)。

9,、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同,，按揭資料齊備，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束,。

10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機構(gòu),，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績,。

11.發(fā)生以下情況之一者,，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：

a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化;

c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等,。

三,、全程營銷代理費及結(jié)算方式

(一)銷售任務(wù)，價格及周期

1,、該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的%,，銷售金額為_____,，乙方銷售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ)。

2,、 項目銷售周期為**個月,，分*個階段，每階段*個月,。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：

3,、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米.

4、 甲方應(yīng)保證乙方進場時所銷售項目的相關(guān)證件到位,，并經(jīng)乙方認可,，否則乙方銷售代理期限自動順延。

(二) 營銷代理取費

該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的%,。

(三)結(jié)算方式

代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日,，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項,。

(四)其他

1,、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成,，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān),。

2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方視情況給予乙方一定的獎勵,。

四、合同生效及其他

1,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。

2,、本合同執(zhí)行的過程中,，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約,。

3,、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等,，應(yīng)簽訂補充協(xié)議,。

4、若客戶交清首期房款前毀約,，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約,，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費,。

5,、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價,，須經(jīng)甲方同意。

6,、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性,，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議,，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時,，乙方具有優(yōu)先代理權(quán),。

7、在銷售執(zhí)行過程中,，若甲方無正當理由終止合同時,，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償,。

8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任,，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者,。

9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰,，施工進度表與本合同具有同等法律效力,。

10、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件,。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突,，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

五,、本合同正本一式二份,，副本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力。

甲方： 乙方： 地址： 地址：

甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

簽約時間： 年 月 日

甲方： 地址： 電話： 傳真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，以自愿、平等互利為原則,，就乙方經(jīng)銷甲方之 _____系列產(chǎn)品,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方達成如下協(xié)議：

一,、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是銷售商,。

2,、銷售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷售權(quán)規(guī)乙方所有

3、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品,。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源,。

4、 甲方應(yīng)向乙方提供符合國家標準的產(chǎn)品,，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格,，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。

5,、貨物殘損,、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售,，乙方有權(quán)提出調(diào)換,，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。

6,、乙方應(yīng)完成任務(wù)：_____,。試銷期除外。

7,、付款期限 ：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后,，乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款 。

8,、甲方負責為乙方提供全面的市場支持,，與乙方一起培訓(xùn)銷售服務(wù)人員。

9,、產(chǎn)品定價：____________________

此價格屬基礎(chǔ)定價,，可以根據(jù)市場銷售情況再作調(diào)整。

10,、甲方負責給乙方提供全面的市場支持,，配合乙方銷售策略，適時做好促銷,，如安裝廣告牌,，市場品償品等。

11,、甲方未經(jīng)乙方許可,，不得擅自銷售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字,，甲方銷售出的產(chǎn)品,，將抵充乙方銷售任務(wù),，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷售貨款。

12,、乙方銷售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元,。

二、合同的變更及終止

本協(xié)議期滿后,，由甲,、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利,。

三 ,、爭議解決：

本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決,，協(xié)商不成時,，可申請仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理,。

五,、附則

1、本協(xié)議有效期為：_____ 年_____月_____日至_____年_____ 月_____ 日,。

2,、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。

3,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效,。

甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日