在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

全程營(yíng)銷代理合同 營(yíng)銷員代理合同篇一

營(yíng)銷代理,，即為生產(chǎn)企業(yè)從產(chǎn)品市場(chǎng)分析,、品牌定位、廣告宣傳,、銷售渠道建設(shè),、產(chǎn)品銷售、利潤(rùn)回收等一系列的全權(quán)代理過程,。簽訂全程營(yíng)銷代理合同需要注意什么呢?以下是第一范文網(wǎng)小編整理的全程營(yíng)銷代理合同,，歡迎參考閱讀。

全程營(yíng)銷代理合同范文一

甲,、乙雙方本著互利互惠,、真誠(chéng)合作的原則，雙方就 項(xiàng)目(以下稱 )營(yíng)銷策劃,、市場(chǎng)調(diào)研,、銷售代理等事宜達(dá)成本合同，雙方恪守信用,，共同執(zhí)行本合同所有條款,。

第一條 銷售代理之項(xiàng)目

1.1 受托項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目___________;

1.2 受托項(xiàng)目面積：總建筑面積共約_________平方米,。其中住宅面積約_________平方米，沿街商鋪面積約__________平方米,，其它約 平方米,。

第二條 雙方權(quán)責(zé)

2.1 甲方權(quán)責(zé)：

2.1.1 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙,、資料等;在開盤日前,，甲方提供公開銷售所需要的各項(xiàng)文件資料、(《土地使用權(quán)出讓合同書》,、國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證,、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修,、建材配套,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的

說明書

2.1.2 甲方享有如下合同權(quán)利：

(1) 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃,、銷售的相關(guān)工作要求,，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見。

(2) 甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組,，配合乙方工作,。乙方提出的整體銷售策劃、價(jià)格方案建議,、各類

促銷方案

(3) 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件,，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方,。

(4) 甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房

買賣合同

2.1.3 在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司,、裝修公司及媒體等簽訂合約,，承擔(dān)有關(guān)策劃,、宣傳推廣,、短信宣傳費(fèi),、廣告、售樓資料及售樓處的水電費(fèi)等日常費(fèi)用,，根據(jù)乙方提供的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型,、透視圖、售樓書,、售樓處,、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用。為客戶提供看樓的交通工具,。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲,、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。

2.1.4 甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬,，包括策劃銷售代理服務(wù)費(fèi),、傭金提成等相關(guān)費(fèi)用。

2.1.5 甲方委派專人負(fù)責(zé)收取客戶定金,、購(gòu)房款,，委托乙方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。

2.1.6 在本合同期內(nèi),，甲方同意所有營(yíng)銷宣傳資料,，包括售樓資料、媒體廣告,、有關(guān)網(wǎng)頁(yè),、展銷會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌等,，均注明：“策劃及銷售代理：“濟(jì)南全新全異營(yíng)銷策劃公司”字樣,。

2.1.7 因購(gòu)房質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押,、房屋交付等引起的爭(zhēng)議,，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方給予積極配合,。

2.1.8 本合同項(xiàng)下乙方完成的,、以任何載體所體現(xiàn)的

工作報(bào)告

范圍內(nèi)對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán),。乙方向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下

第三方在場(chǎng),。未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開發(fā)表或提供給合作單位(如設(shè)計(jì)院,、廣告公司等)以外的第三方。

2.1.9 甲方不得將該項(xiàng)目的銷售房源自行銷售或委托其他第三方銷售,。

2.2 乙方權(quán)責(zé)：

2.2.1 乙方具備房地產(chǎn)交易代理資格,，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性,。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定,。

2.2.2 乙方的服務(wù)內(nèi)容：為全程提供綜合的銷售服務(wù)。

(一) 營(yíng)銷策劃,、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)

(1) 從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,、客戶訪談、銷售推廣研究,，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場(chǎng),、客戶

調(diào)研報(bào)告

(2) 乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷推廣策略、銷售節(jié)奏安排,、價(jià)格策略,、內(nèi)部認(rèn)籌方案，開盤方案,，推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要策略,，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。

(3) 在項(xiàng)目銷售過程中,，乙方負(fù)責(zé)制定階段性的推廣和銷售計(jì)劃,、促銷活動(dòng)計(jì)劃、推廣活動(dòng)計(jì)劃等營(yíng)銷方案,，并負(fù)責(zé)落實(shí),、執(zhí)行各項(xiàng)推廣計(jì)劃，并對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋,，根據(jù)反饋實(shí)際情況及時(shí)對(duì)營(yíng)銷推廣策劃進(jìn)行調(diào)整,。

(4) 乙方指定專職銷售經(jīng)理，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全過程銷售工作進(jìn)行管理,，落實(shí)策劃策略及銷售計(jì)劃,。

(5) 乙方指定專職策劃人員，在項(xiàng)目銷售過程中，負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營(yíng)銷活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行,。

(6) 乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研,、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng),、銷售狀況及成交客戶分析,，定期提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告、階段銷售推廣建議,。

(二) 銷售前臺(tái)代理服務(wù)

(7) 在正式進(jìn)場(chǎng)前,，乙方組建的銷售團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌營(yíng)銷工作,。銷售項(xiàng)目經(jīng)理常駐銷售現(xiàn)場(chǎng)，并從乙方現(xiàn)有銷售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與同類物業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷售人員組成銷售團(tuán)隊(duì),，銷售團(tuán)隊(duì)常駐銷售現(xiàn)場(chǎng),，專門負(fù)責(zé)銷售工作，銷售總監(jiān)定期巡查檢查,，乙方根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源,，保證每日有3~5名的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作，其中開盤日和銷售旺季保證每日不少于5人,，在項(xiàng)目銷售后期和淡季乙方可根據(jù)實(shí)際情況減少銷售人員人數(shù),。

(8) 在乙方正式進(jìn)場(chǎng)銷售之前，乙方負(fù)責(zé)完成對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn),，并建立項(xiàng)目銷售管理制度,。

(9) 銷售現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理，維持銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售秩序,。

(10) 客戶洽談：乙方負(fù)責(zé)做好接洽客戶,、市調(diào)人員以及交流參觀人員。

(11) 客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來電來訪客戶信息,，錄入明源系統(tǒng),，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見,。

(12) 前期客戶積累：項(xiàng)目正式開盤前,，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶積累，在不違反國(guó)家及地方法律,、法規(guī),、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作,。

(13) 簽訂認(rèn)購(gòu)書：項(xiàng)目正式開盤后,，乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》,，甲方負(fù)責(zé)收取定金,，認(rèn)購(gòu)行為按照事先制訂的認(rèn)購(gòu)流程嚴(yán)格執(zhí)行,。

(14) 簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購(gòu)房客戶在《認(rèn)購(gòu)書》約定的期限內(nèi)簽約，與客戶簽訂《棗莊市商品房買賣合同》(預(yù)售),、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件,，催促購(gòu)房客戶交納樓款，協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù),。

(15) 乙方負(fù)責(zé)管理房號(hào)銷控表,，在自由銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤的銷售工作，并發(fā)動(dòng)二,、三級(jí)聯(lián)動(dòng),。

(三) 銷售后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù)

(16) 配合銷售前臺(tái)完成認(rèn)購(gòu)及簽約環(huán)節(jié);

(17) 乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)前根據(jù)銷控表進(jìn)行房號(hào)確認(rèn);

(18) 乙方負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購(gòu)書、催交首期款,、簽定房地產(chǎn)買賣合同,、收集按揭客戶資料并督促客戶簽訂按揭合同，并負(fù)責(zé)一次性付款客戶尾款的督促工作,。

2.2.3 乙方履行如下合同義務(wù)：

(1) 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件,，并保證上述資料真實(shí)有效。

(2) 乙方不得以低于合同底價(jià)的價(jià)格銷售,，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用,。

(3) 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的銷售執(zhí)行工作,，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,，乙方須提前10天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外),。

(4) 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售,。

(5) 乙方承接甲方項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，乙方的營(yíng)銷策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。

(6) 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密。

(7) 乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資,、傭金,、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用，期間電話初裝費(fèi),、電話使用費(fèi),、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。

(8) 乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔(dān)費(fèi)用,，若甲方有特殊要求則由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2.2.4 乙方對(duì)每個(gè)銷售單位結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)：一次性付款客戶以客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn),，若結(jié)算代理費(fèi)后下月客戶未按規(guī)定時(shí)間支付全款,，則甲方暫扣回該單位已支付的代理費(fèi)，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費(fèi);按揭客戶以收集起按揭資料,，客戶方簽訂按揭合同的時(shí)間為準(zhǔn)，但不包含按揭放款,。

第三條 服務(wù)報(bào)酬

3.1 策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)

3.1.1 前期策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共10萬元整(大寫：人民幣拾萬元整),。該策劃顧問咨詢服務(wù)費(fèi)用分兩期支付，首付5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整),，在本合同簽訂后8個(gè)工作日內(nèi)支付;第二期5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整),，在人員正式進(jìn)場(chǎng)后支付，此項(xiàng)費(fèi)用在乙方后期傭金中扣除,。

3. 2 銷售代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱代理費(fèi))

3.2.1 銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況,，銷售代理費(fèi)為所有所銷售房款的 %。

3.2.2 用工程款,、材料款,、融資等抵付房款及職工內(nèi)部購(gòu)房的，按計(jì)取,。

3.3 差價(jià)提成：

所售房屋銷售底價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，確定明細(xì)表作為合同附件,。超出底價(jià)部分,，甲乙雙方按分成(甲方占 成，乙方占 成),。

3.4 結(jié)算時(shí)間及程序：

3.3.1 乙方每月5號(hào)前將上月結(jié)算單提供給甲方審算,，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方;

3.3.2 乙方在收回結(jié)算單5個(gè)工作日內(nèi)提交代理費(fèi)發(fā)票，甲方收到乙方代理費(fèi)發(fā)票后8個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào),。

3.3.3 根據(jù)客觀情況確實(shí)需要返還定金時(shí),，由甲方退還所收取的定金(含誠(chéng)意金、臨時(shí)訂金,、vip卡費(fèi)用,、正式定金)。

第四條 違約責(zé)任,、合同生效及終止

4.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲,、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，合同自然終止,。

4.2 本合同履行過程中,，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

4.3 本合同履行過程中,，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約,。

4.4 在服務(wù)代理期內(nèi)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或委托分銷,。同時(shí),，甲方不得將已授權(quán)代理的房號(hào)自行銷售或委托第三方銷售。

第五條 乙方提供專業(yè)增值服務(wù)(合作期內(nèi))

5.1 免費(fèi)定期向甲方提供最新市場(chǎng)資訊,，包括市場(chǎng)供應(yīng)情況變化及競(jìng)爭(zhēng)變化等,。

5.2 免費(fèi)定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及其他相關(guān)的行業(yè)信息。

5.3 免費(fèi)向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷售渠道信息,，但涉及第三方經(jīng)濟(jì)利益,、商業(yè)秘密及現(xiàn)售項(xiàng)目的信息資料除外。

5.4 作為甲方的主要合作伙伴,，充分利用行業(yè)資源,，推薦相應(yīng)的專業(yè)公司作為合作單位，在設(shè)計(jì),、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見,。

第六條 其他

6.1本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn)，該附件及合同履行過程中的函件,、會(huì)議紀(jì)要,、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。

6.2本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,，任何一方無權(quán)擅自變更合同;對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力,。

6.3本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

6.4本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力。

甲 方：_______ 代表人：_______

乙 方：_______ 代表人：_______

簽約時(shí)間：__年__月__日

全程營(yíng)銷代理合同范文二

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

聯(lián)系電話：0371-68832777

甲方為 商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商,，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條 委托物業(yè)

甲方位于 永城市 北永宿路,、西僖山路、南澮河路,、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積,。

第二條 委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后,，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%,。

第三條 委托策劃,、代理范圍：

1) 乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙

方;

2) 甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào),，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用,。

第四條 甲方保證

1) 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);

2) 甲方保證在委托標(biāo)的物業(yè)正式對(duì)第三方銷售時(shí)已取得政府許可的合法銷售證明文件,，如果因此而引起的任何相關(guān)責(zé)任,，均由甲方承擔(dān);

3) 甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條 乙方之策劃,、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查,、策劃顧問,、銷售代理服務(wù)。

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