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最新案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)(實(shí)用9篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-20 06:22:04
最新案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)(實(shí)用9篇)
時(shí)間:2023-10-20 06:22:04     小編:翰墨

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案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇一

申請(qǐng)人:林xx,,男,漢族,,19xx年1月1日出生,住莆田市路1號(hào),,身份證號(hào)碼:xxx,電話:xxx,。

請(qǐng)求事項(xiàng):

2、請(qǐng)求貴院解除對(duì)莆田市有限公司所有的位于莆田市村房地產(chǎn)的查封等強(qiáng)制執(zhí)行措施。

事實(shí)與理由:

1,、申請(qǐng)人與莆田市有限公司于2月1日簽訂了《房屋租賃合同》,租賃期限從2月10日起至1月10止,,租期共計(jì)六年。申請(qǐng)人在與莆田市有限公司簽訂《房屋租賃合同》之時(shí),,莆田市有限公司負(fù)責(zé)人并未告知申請(qǐng)人租賃物存在抵押或者質(zhì)押,,申請(qǐng)人完全有理由相信租賃物的權(quán)屬完整,并為裝修租賃的店鋪投入了數(shù)百萬(wàn)的裝修費(fèi)用,。作為善意承租人,法律應(yīng)當(dāng)保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益,,若此時(shí)執(zhí)行莆田市有限公司所有的位于莆田市房地產(chǎn)必將對(duì)申請(qǐng)人的權(quán)益造成巨大影響。因申請(qǐng)人租賃店鋪系用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,裝修及產(chǎn)品投入的大部分資金系來(lái)源于民間借款,此時(shí)執(zhí)行租賃房地產(chǎn),,等待申請(qǐng)人的唯有破產(chǎn)、“跑路”,,屆時(shí)涉及的債權(quán)人人數(shù)將是非常之多,對(duì)社會(huì)的和諧穩(wěn)定將會(huì)造成極大影響,,懇求法院予以考慮。

2,、申請(qǐng)人所租賃的房屋不屬于抵押物。申請(qǐng)人所租賃的店面據(jù)申請(qǐng)人承租之時(shí)向出租人了解,,該八坎店面系獨(dú)立產(chǎn)權(quán),不存在任何抵押及質(zhì)押,,因此請(qǐng)求法院依法予以查明。

基與以上理由,,貴院作出的(20)莆執(zhí)行字第號(hào)執(zhí)行裁定及(20)莆執(zhí)行字第號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)涉及的房地產(chǎn)損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益,,懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。

此致

莆田市中級(jí)人民法院

異議申請(qǐng)人:

年月日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇二

法定代表人:00(總經(jīng)理)

住所地:北京市00號(hào)

委托代理人:000

20xx年4月1日,,貴院將案外異議人的財(cái)產(chǎn),,位于北京市00路00號(hào)00號(hào)樓00號(hào)商鋪,,進(jìn)行了查封,。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請(qǐng)求事項(xiàng):請(qǐng)求貴院立即中止執(zhí)行,,解除查封,將該商鋪歸還異議人,。

事實(shí)與理由

20xx年9月11日,異議人與00有限公司(下稱“該公司”)簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,,租賃了異議人位于廣渠路28號(hào)珠江華景家園甲217-南202、203號(hào)商鋪(下稱“該商鋪”),,租期7年,。該商鋪屬于異議人所有。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費(fèi)用,,異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院,,要求該公司繳納相關(guān)費(fèi)用并騰退商鋪。該案將于20xx年4月7日上午八點(diǎn)三十分在朝陽(yáng)區(qū)南磨房法庭開(kāi)庭審理000,。綜上所述,異議人是案外人,,貴院將我公司的財(cái)產(chǎn)予以進(jìn)行查封沒(méi)有法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零八條,、第二百三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定,提出異議,,懇請(qǐng)貴院立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,,解除查封,將該商鋪歸還異議人,,切實(shí)維護(hù)異議人的'合法權(quán)益。

此致

北京市00人民法院

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇三

法定代表人:00(總經(jīng)理)

住所地:北京市00號(hào)

委托代理人:000

20xx年4月1日,,貴院將案外異議人的財(cái)產(chǎn),位于北京市00路00號(hào)00號(hào)樓00號(hào)商鋪,,進(jìn)行了查封。異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請(qǐng)求事項(xiàng):請(qǐng)求貴院立即中止執(zhí)行,解除查封,,將該商鋪歸還異議人。

事實(shí)與理由

20xx年9月11日,,異議人與00有限公司(下稱“該公司”)簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,租賃了異議人位于廣渠路28號(hào)珠江華景家園甲217-南202,、203號(hào)商鋪(下稱“該商鋪”),租期7年,。該商鋪屬于異議人所有。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費(fèi)用,,異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院,要求該公司繳納相關(guān)費(fèi)用并騰退商鋪,。該案將于20xx年4月7日上午八點(diǎn)三十分在朝陽(yáng)區(qū)南磨房法庭開(kāi)庭審理000。綜上所述,,異議人是案外人,貴院將我公司的`財(cái)產(chǎn)予以進(jìn)行查封沒(méi)有法律依據(jù),。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零八條、第二百三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定,,提出異議,懇請(qǐng)貴院立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,,解除查封,將該商鋪歸還異議人,,切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。

此致

北京市00人民法院

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇四

委托代理人:xxxx,,北京市xxxx律師事務(wù)所律師

電話:xxxx

被異議申請(qǐng)人:xxxx有限公司

法定代表人:xxxx,職務(wù):經(jīng)理

住所:北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊西院電話:xxxx

異議申請(qǐng)人不服北京市第三中級(jí)人民法院(20xx)三中執(zhí)字第xxxx號(hào)執(zhí)行公告,,根據(jù)民事訴訟法第二百二十五條之規(guī)定,故依法提出異議,,請(qǐng)求裁定中止執(zhí)行。

事實(shí)與理由:

一,、異議申請(qǐng)人是涉案房屋的實(shí)際使用人,且已經(jīng)支付了租賃費(fèi),,轉(zhuǎn)讓費(fèi)。且與被異議申請(qǐng)人,、北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢有限公司之間涉及108號(hào)底商房屋的租賃糾紛案件正在法院審理之中,合同的效力最終只能由法院裁決,。

20xx年4月18日,申請(qǐng)人與北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢有限公司之間簽訂了《房屋租賃合同》,,合同約定被告(甲方)將座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)雙橋路康惠園小區(qū)3號(hào)院1號(hào)樓3-1-108號(hào)底商出租給申請(qǐng)人(乙方),租期自20xx年4月18日至20xx年8月2日止,,還約定了押金、租金支付方式,、違約責(zé)任等相關(guān)條款。合同簽訂之后,申請(qǐng)人根據(jù)約定支付給北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢有限公司押金31937.5元,、半年租金191625元,支出門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)120000元,,花費(fèi)巨資對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修,,該公司也依約交付了房屋使用至今,,上述合同的簽訂過(guò)程都是由被異議申請(qǐng)人公司的工作人員代理北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢有限公司完成的,,且其也一直在收取申請(qǐng)人的水電費(fèi),視為其同意把涉案的房屋租給異議申請(qǐng)人,。異議人的租賃合同是合法有效的,應(yīng)受法律保護(hù),。

二、北京市第三中級(jí)人民法院(20xx)三中執(zhí)字第xxxx號(hào)執(zhí)行公告,,要求申請(qǐng)異議人15日之內(nèi)騰退該房屋是錯(cuò)誤的,也是違法的,。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的.規(guī)定》法釋〔20xx〕10號(hào)第三十一條承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn),在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的,,人民法院應(yīng)予支持。其發(fā)公告的執(zhí)行依據(jù)是北京仲裁委員會(huì)作出的(20xx)京仲裁字第0668號(hào)裁決,。該裁決中并沒(méi)有要求申請(qǐng)異議人把房屋交付給被異議人。異議申請(qǐng)人的租賃合同是否有效,,還有待法院認(rèn)定。

綜上,,三中院在(20xx)三中執(zhí)字第00287號(hào)執(zhí)行公告中涉及的房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行中損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益,懇請(qǐng)法院中止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行,。

此致

北京市第三中級(jí)人民法院

異議申請(qǐng)人:

20xx年xx月xx日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇五

注冊(cè)地:北京市

住 所:北京市

北京有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力并已 進(jìn)入執(zhí)行程序.貴院依據(jù)(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū)對(duì)申請(qǐng)人的銀行存款采取了凍結(jié)、劃撥措施,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,侵害了申請(qǐng)人的合法 權(quán)益,特提出異議.

請(qǐng)求事項(xiàng):

一,、 裁定中止執(zhí)行(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū);

二、 暫緩將已劃扣的申請(qǐng)人資金給付原告,以免造成申請(qǐng)人損失無(wú)法追回;

三,、 解封申請(qǐng)人已被凍結(jié)賬號(hào),以免擴(kuò)大申請(qǐng)人的損失.

事實(shí)與理由:

20xx年,申請(qǐng)人的公司銀行賬戶被采取了查封,、凍結(jié)措施,部分款項(xiàng)被扣劃,對(duì)公司財(cái)產(chǎn)及商譽(yù)造成了極大損害.經(jīng)到貴院了解,方知北京公司訴申請(qǐng) 人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,已進(jìn)入執(zhí)行程序,對(duì)此申請(qǐng)人深感憤慨,對(duì)該生效判決,提出異議與理由如 下:

一、申請(qǐng)人從未向原告借過(guò)任何款項(xiàng),申請(qǐng)人對(duì)于原告及向原告借款300萬(wàn)元之事也一無(wú)所知.十多年來(lái)原告也未曾電告,、函告或來(lái)人索要借款,申請(qǐng)人亦從未收到過(guò)原告的催款通知或其它書(shū)面文件.

申請(qǐng)人于20xx年初搬遷至北京, 且一直在此正常經(jīng)營(yíng)(整個(gè)辦公面積為1200米2,均為我公司所有),公司人員包括法人代表等均有公開(kāi)辦公電話 及手機(jī)號(hào)碼,公司在市內(nèi)各個(gè)辦事機(jī)構(gòu)均有常駐工作人員;企業(yè)信息可以通過(guò)工商登記、網(wǎng)站查詢獲知,且申請(qǐng)人于近幾年內(nèi)在北京開(kāi)發(fā)了數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,具備一 定的市場(chǎng)知名度.原告只要意欲與申請(qǐng)人取得聯(lián)系,則能通過(guò)上述多種途徑獲取通訊方式及地址;如果法院能盡通知義務(wù),申請(qǐng)人沒(méi)有理由會(huì)對(duì)借款一事乃至訴訟一 事一無(wú)所知.

三,、原告所說(shuō)的申請(qǐng)人向其借款的經(jīng)辦人與申請(qǐng)人沒(méi)有任何關(guān)系,某人即不是申請(qǐng)人公司員工,申請(qǐng)人也從未委托過(guò)此人代理公司進(jìn)行企業(yè)間借貸行為.

五,、某人利用偽造的申請(qǐng)人公章,以申請(qǐng)人名義向原告借款的行為已經(jīng)涉嫌詐騙,原告從其自稱的"借款關(guān)系"成立十多年以來(lái)從未向申請(qǐng)人主張債權(quán),申請(qǐng)人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐,申請(qǐng)人已經(jīng)就本案情況向貴院提出調(diào)卷申請(qǐng),并將向公安機(jī)關(guān)報(bào)案.

綜上,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法第204條的規(guī)定,特申請(qǐng)貴院中止執(zhí)行,以便查清事實(shí),以保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益不受侵害.

此致

北京市人民法院

申請(qǐng)日期:xx

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇六

在申請(qǐng)執(zhí)行人 與被執(zhí)行人 ,,就號(hào)判決書(shū)(裁決書(shū),、處罰決定書(shū))的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中,,貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn),當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請(qǐng)求事項(xiàng)

立即中止執(zhí)行,,并返還異議人的財(cái)產(chǎn)——————————————————————————————————。

事實(shí)與理由

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————,。

綜上所述,,我(單位)是案外人,,貴院將我(單位)的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,,明顯錯(cuò)誤。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定,,提出異議,請(qǐng)立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,并執(zhí)行回轉(zhuǎn),,切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。

此致

__人民法院

異議人(簽名蓋章)

年 月 日

附:證據(jù) 份

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇七

地址:鄭州市金水區(qū)x號(hào)院x號(hào)樓東x單元

法定代表人:xx職務(wù):董事長(zhǎng)

請(qǐng)求事項(xiàng):

1,、中止對(duì)鄭州市金水區(qū)x路西a7-2104、

a7-2105,、a7-2106、a7-2109號(hào)四套房屋的拍賣,。

2、解除對(duì)上述四套房屋的查封,。

事實(shí)和理由

貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí),查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋,,并擬對(duì)上述四套房屋進(jìn)行拍賣。由于申請(qǐng)人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒(méi)有向周某某交付,,如果貴院拍賣該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請(qǐng)人作為房屋所有人的利益,申請(qǐng)人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對(duì)上述四套房屋的查封,。

一、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請(qǐng)人,,不屬于周某某,法院雖有權(quán)查封,但無(wú)權(quán)拍賣

周某某于x年3月20日購(gòu)買申請(qǐng)人開(kāi)發(fā)的上述房屋四套,,但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定,僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續(xù),,房屋并未交付,更沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),。這種合同備案只是一種行政管理手段,可以避免一房?jī)少u,,但不具有物權(quán)變動(dòng)的效力。合同備案不同與預(yù)告登記,,更不同與權(quán)屬登記,預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力,,即物權(quán)效力待定,只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力,。在買受人取得房屋權(quán)屬登記之前,如果買受人因《商品房買賣合同》違約導(dǎo)致出賣人解除合同的,,則買受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅。本案中,,周某某因《商品房買賣合同》違約而導(dǎo)致申請(qǐng)人解除合同,則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請(qǐng)人名下沒(méi)有變更,,更不屬于周某某。因此,,貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣合同》的房產(chǎn),貴院雖有權(quán)查封,,但無(wú)權(quán)拍賣。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓、和消滅,,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,,不發(fā)生效力?!段餀?quán)法》第十四條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓、和消滅,,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,?!段餀?quán)法》第二十條規(guī)定:當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。根據(jù)上述法律規(guī)定,本案中,,被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記,周某某尚未取得物權(quán),,《商品房買賣合同》被申請(qǐng)人解除后,房屋的物權(quán)仍在申請(qǐng)人名下,,周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán)。

周某某在購(gòu)買上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元,,又向光大銀行銀行貸款465萬(wàn)元后,,由于資金鏈斷裂,,出現(xiàn)“斷供”,,致使光大銀行自x年2月份開(kāi)始從申請(qǐng)人賬戶扣劃近100萬(wàn)元保證金,而且該扣款行為還將繼續(xù),。由于周某某沒(méi)有償還能力,合同已經(jīng)根本無(wú)法履行,,根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定,申請(qǐng)人被迫于x年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書(shū)》,,解除了與其簽訂的房屋買賣合同,并x年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴,。周某某也沒(méi)有在申請(qǐng)人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的異議,因此,,上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認(rèn)定。目前,,只是由于周某某不主動(dòng)協(xié)助申請(qǐng)人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù),應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求,,申請(qǐng)人向法院起訴,以取得確定合同解除的《判決書(shū)》或《調(diào)解書(shū)》,。

1、預(yù)查封與查封

最高人民法院,、國(guó)土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[x]5號(hào)文件,,即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度,。它是指對(duì)尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù),、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施,,即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),由國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度,,是因?yàn)楸粓?zhí)行人對(duì)未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益,是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體,,尚處于不確定的狀態(tài)。所以,,參照房地產(chǎn)買售過(guò)程中的預(yù)告登記制度,經(jīng)與國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門協(xié)商,創(chuàng)立了該項(xiàng)制度,。《通知》第十八條規(guī)定:預(yù)查封的效力等同于正式查封,。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”,。在人民法院預(yù)查封期間,任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn),,有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù),。

2、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為,,申請(qǐng)人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣合同》,周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》,,法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”

《通知》第十六條:房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,,預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記,,預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后,查封期限從預(yù)查封之日起開(kāi)始計(jì)算,。即在預(yù)查封期間,一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下,,則預(yù)查封就自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。由于周某某的嚴(yán)重違約行為,,申請(qǐng)人已于x年6月16日通過(guò)郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》,并于x年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴,。申請(qǐng)人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下,不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》,,法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”。

金水法院執(zhí)行局在不知曉申請(qǐng)人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下,,因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件,預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋,,防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利,這并沒(méi)有錯(cuò)誤,,申請(qǐng)人不持異議。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對(duì)這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣,,該拍賣行為沒(méi)有法律依據(jù),是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的,。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下,拍賣仍屬于申請(qǐng)人所有的房屋,,這種做法,將成為全國(guó)首例,,應(yīng)是違反法律規(guī)定,。

目前申請(qǐng)人已同周某某解除了《商品房買賣合同》,周某某對(duì)上述四套房屋已沒(méi)有交付請(qǐng)求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán),,周某某只有對(duì)四套房屋《商品房買賣合同》后,針對(duì)已付購(gòu)房款在申請(qǐng)人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請(qǐng)求權(quán),。

作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請(qǐng)人與周某某解除《商品房買賣合同》而形成的周某某對(duì)申請(qǐng)人的債權(quán),,讓申請(qǐng)人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購(gòu)房款,而不是執(zhí)行屬于申請(qǐng)人所有的房屋,。對(duì)于周某某所欠銀行貸款,應(yīng)從周某某房款中退還銀行,。由于申請(qǐng)人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,申請(qǐng)人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》,。余下房款申請(qǐng)人在扣除周某某依法應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人承擔(dān)的損失(如申請(qǐng)人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)后,,可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶,。

對(duì)周某某的執(zhí)行案件,法院可以通過(guò)這種合法的方式來(lái)要求申請(qǐng)人對(duì)周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行,,而不是通過(guò)違法拍賣尚屬于申請(qǐng)人的房屋(僅有合同備案)來(lái)完成對(duì)周某某其他案件的執(zhí)行。

本案中,,申請(qǐng)人同意按法律規(guī)定的程序,,對(duì)周某某的購(gòu)房款在扣除銀行還款、申請(qǐng)人被扣的保證金及周某某違約金后,,協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院,合法了結(jié)此案,,維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益,。

綜上,依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,,申請(qǐng)人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議,請(qǐng)貴院立即終止此拍賣行為,,解除對(duì)四套房屋的查封。

基于上述事實(shí)和理由,,特向貴院提出異議申請(qǐng)。

此致

鄭州市金水區(qū)人民法院

申請(qǐng)人:xx集團(tuán)·河南x(chóng)置業(yè)有限公司

x年x月x日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇八

異議申請(qǐng)人:***,,***,***,。

被異議人(原申請(qǐng)執(zhí)行人):***。

被異議人(原被執(zhí)行人):***有限公司

法定代表人:***,,該公司經(jīng)理。

住所地:******,。

被異議人(原被執(zhí)行人):***,***,。

請(qǐng)求事項(xiàng):

請(qǐng)求法院解除對(duì)異議申請(qǐng)人所有的位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟、7﹟,、6﹟三處商服的查封,。

事實(shí)與理由:

貴院在執(zhí)行(xxxx)綏棱林執(zhí)字第14-5號(hào)裁定書(shū)過(guò)程中,,查封位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟,、7﹟、6﹟三處商服,,因該財(cái)產(chǎn)屬于異議人所有,現(xiàn)提出書(shū)面異議,請(qǐng)求貴院解除對(duì)該財(cái)產(chǎn)的查封和執(zhí)行,。xxxx年9月24日,異議人申請(qǐng)人與被異議人(原被執(zhí)行人)***開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxx的商品房買賣合同,。

該合同約定:1、被異議人(原被執(zhí)行人)***開(kāi)發(fā)有限公司將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟,、7﹟、6﹟三處商服賣給異議申請(qǐng)人,;2、三處商服總價(jià)為人民幣貳佰玖拾萬(wàn)壹仟陸佰柒拾玖元整,,異議人已經(jīng)將房款全部交齊;3,、合同一式三份,,其中一份在房產(chǎn)部門已經(jīng)登記備案,。

異議人認(rèn)為,,異議人在***人民法院判決生效前已經(jīng)和被異議人***開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了合法有效的商品房買賣合同。該合同的簽訂并沒(méi)有損害國(guó)家或者他人的利益,,是有效的合同。通過(guò)該合同,,貴院查封的上述三處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于異議人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),貴院的查封行為侵害了異議人的合法權(quán)益,。

綜上所述,異議人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條,、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第四百六十四條的規(guī)定,特向貴院提出案外人執(zhí)行異議,,請(qǐng)貴院予以審查。

此致

***法院

異議申請(qǐng)人:

年月日

附:1,、商品房買賣合同復(fù)印件一份

2、交房費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份,;

3、備案于***房產(chǎn)處標(biāo)識(shí)為異議人房屋的`照片影印件一份,;

4、證人證言一份,;

5,、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份,;

6,、異議人身份證復(fù)印件一份。

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇九

請(qǐng)求事項(xiàng):_______________

請(qǐng)求法院中止對(duì)____________________________號(hào)房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))的執(zhí)行,。

事實(shí)與理由:

貴院在執(zhí)行(________)____________恢____號(hào)民事裁定書(shū)的.過(guò)程中,查封并擬拍賣________________號(hào)房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)),,因該財(cái)產(chǎn)屬于異議人所有,繼續(xù)執(zhí)行該財(cái)產(chǎn)可能會(huì)侵害異議人的合法權(quán)益,。

異議人認(rèn)為:__________________。

法律依據(jù):___________________,。

為維護(hù)異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益,現(xiàn)根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定提出書(shū)面異議,,請(qǐng)求貴院中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

此致

________區(qū)人民法院

申請(qǐng)人:_______________

________年____月____日

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