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案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇一

申請(qǐng)人：林xx，男,，漢族,，19xx年1月1日出生，住莆田市路1號(hào),，身份證號(hào)碼：xxx,，電話(huà)：xxx。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

2,、請(qǐng)求貴院解除對(duì)莆田市有限公司所有的位于莆田市村房地產(chǎn)的查封等強(qiáng)制執(zhí)行措施,。

事實(shí)與理由：

1、申請(qǐng)人與莆田市有限公司于2月1日簽訂了《房屋租賃合同》,，租賃期限從2月10日起至1月10止,，租期共計(jì)六年。申請(qǐng)人在與莆田市有限公司簽訂《房屋租賃合同》之時(shí),，莆田市有限公司負(fù)責(zé)人并未告知申請(qǐng)人租賃物存在抵押或者質(zhì)押,，申請(qǐng)人完全有理由相信租賃物的權(quán)屬完整，并為裝修租賃的店鋪投入了數(shù)百萬(wàn)的裝修費(fèi)用,。作為善意承租人,，法律應(yīng)當(dāng)保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，若此時(shí)執(zhí)行莆田市有限公司所有的位于莆田市房地產(chǎn)必將對(duì)申請(qǐng)人的權(quán)益造成巨大影響,。因申請(qǐng)人租賃店鋪系用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，裝修及產(chǎn)品投入的大部分資金系來(lái)源于民間借款,，此時(shí)執(zhí)行租賃房地產(chǎn)，等待申請(qǐng)人的唯有破產(chǎn),、“跑路”,，屆時(shí)涉及的債權(quán)人人數(shù)將是非常之多，對(duì)社會(huì)的和諧穩(wěn)定將會(huì)造成極大影響,，懇求法院予以考慮。

2,、申請(qǐng)人所租賃的房屋不屬于抵押物,。申請(qǐng)人所租賃的店面據(jù)申請(qǐng)人承租之時(shí)向出租人了解，該八坎店面系獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，不存在任何抵押及質(zhì)押,，因此請(qǐng)求法院依法予以查明。

基與以上理由,，貴院作出的(20)莆執(zhí)行字第號(hào)執(zhí)行裁定及(20)莆執(zhí)行字第號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)涉及的房地產(chǎn)損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益,，懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。

此致

莆田市中級(jí)人民法院

異議申請(qǐng)人：

年月日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇二

法定代表人：00(總經(jīng)理)

住所地：北京市00號(hào)

委托代理人：000

20xx年4月1日,，貴院將案外異議人的財(cái)產(chǎn),，位于北京市00路00號(hào)00號(hào)樓00號(hào)商鋪，進(jìn)行了查封,。異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院立即中止執(zhí)行，解除查封,，將該商鋪歸還異議人,。

事實(shí)與理由

20xx年9月11日，異議人與00有限公司(下稱(chēng)“該公司”)簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,，租賃了異議人位于廣渠路28號(hào)珠江華景家園甲217-南202,、203號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)，租期7年,。該商鋪屬于異議人所有,。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費(fèi)用，異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院,，要求該公司繳納相關(guān)費(fèi)用并騰退商鋪,。該案將于20xx年4月7日上午八點(diǎn)三十分在朝陽(yáng)區(qū)南磨房法庭開(kāi)庭審理000。綜上所述,，異議人是案外人,，貴院將我公司的財(cái)產(chǎn)予以進(jìn)行查封沒(méi)有法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零八條,、第二百三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定,，提出異議,，懇請(qǐng)貴院立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，解除查封,，將該商鋪歸還異議人,，切實(shí)維護(hù)異議人的'合法權(quán)益。

此致

北京市00人民法院

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇三

法定代表人：00(總經(jīng)理)

住所地：北京市00號(hào)

委托代理人：000

20xx年4月1日,，貴院將案外異議人的財(cái)產(chǎn),，位于北京市00路00號(hào)00號(hào)樓00號(hào)商鋪，進(jìn)行了查封,。異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院立即中止執(zhí)行，解除查封,，將該商鋪歸還異議人,。

事實(shí)與理由

20xx年9月11日，異議人與00有限公司(下稱(chēng)“該公司”)簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,，租賃了異議人位于廣渠路28號(hào)珠江華景家園甲217-南202,、203號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)，租期7年,。該商鋪屬于異議人所有,。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費(fèi)用，異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院,，要求該公司繳納相關(guān)費(fèi)用并騰退商鋪,。該案將于20xx年4月7日上午八點(diǎn)三十分在朝陽(yáng)區(qū)南磨房法庭開(kāi)庭審理000。綜上所述,，異議人是案外人,，貴院將我公司的`財(cái)產(chǎn)予以進(jìn)行查封沒(méi)有法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零八條,、第二百三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定,，提出異議，懇請(qǐng)貴院立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,，解除查封,，將該商鋪歸還異議人，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益,。

此致

北京市00人民法院

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇四

委托代理人：xxxx,，北京市xxxx律師事務(wù)所律師

電話(huà)：xxxx

被異議申請(qǐng)人：xxxx有限公司

法定代表人：xxxx，職務(wù)：經(jīng)理

住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊西院電話(huà)：xxxx

異議申請(qǐng)人不服北京市第三中級(jí)人民法院（20xx）三中執(zhí)字第xxxx號(hào)執(zhí)行公告,，根據(jù)民事訴訟法第二百二十五條之規(guī)定,，故依法提出異議，請(qǐng)求裁定中止執(zhí)行。

事實(shí)與理由：

一,、異議申請(qǐng)人是涉案房屋的實(shí)際使用人,，且已經(jīng)支付了租賃費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi),。且與被異議申請(qǐng)人,、北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢(xún)有限公司之間涉及108號(hào)底商房屋的租賃糾紛案件正在法院審理之中，合同的效力最終只能由法院裁決,。

20xx年4月18日,，申請(qǐng)人與北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢(xún)有限公司之間簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定被告（甲方）將座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)雙橋路康惠園小區(qū)3號(hào)院1號(hào)樓3-1-108號(hào)底商出租給申請(qǐng)人（乙方）,，租期自20xx年4月18日至20xx年8月2日止,，還約定了押金、租金支付方式,、違約責(zé)任等相關(guān)條款。合同簽訂之后,，申請(qǐng)人根據(jù)約定支付給北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢(xún)有限公司押金31937.5元,、半年租金191625元，支出門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)120000元,，花費(fèi)巨資對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修,，該公司也依約交付了房屋使用至今，上述合同的簽訂過(guò)程都是由被異議申請(qǐng)人公司的工作人員代理北京萬(wàn)博領(lǐng)航教育咨詢(xún)有限公司完成的,，且其也一直在收取申請(qǐng)人的水電費(fèi),，視為其同意把涉案的房屋租給異議申請(qǐng)人。異議人的租賃合同是合法有效的,，應(yīng)受法律保護(hù),。

二、北京市第三中級(jí)人民法院（20xx）三中執(zhí)字第xxxx號(hào)執(zhí)行公告,，要求申請(qǐng)異議人15日之內(nèi)騰退該房屋是錯(cuò)誤的,，也是違法的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的.規(guī)定》法釋〔20xx〕10號(hào)第三十一條承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn),，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的,，人民法院應(yīng)予支持。其發(fā)公告的執(zhí)行依據(jù)是北京仲裁委員會(huì)作出的（20xx）京仲裁字第0668號(hào)裁決,。該裁決中并沒(méi)有要求申請(qǐng)異議人把房屋交付給被異議人,。異議申請(qǐng)人的租賃合同是否有效，還有待法院認(rèn)定,。

綜上,，三中院在（20xx）三中執(zhí)字第00287號(hào)執(zhí)行公告中涉及的房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行中損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益，懇請(qǐng)法院中止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行,。

此致

北京市第三中級(jí)人民法院

異議申請(qǐng)人：

20xx年xx月xx日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇五

注冊(cè)地：北京市

住 所：北京市

北京有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原告)訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力并已 進(jìn)入執(zhí)行程序.貴院依據(jù)(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū)對(duì)申請(qǐng)人的銀行存款采取了凍結(jié),、劃撥措施,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,侵害了申請(qǐng)人的合法 權(quán)益,特提出異議.

請(qǐng)求事項(xiàng)：

一,、 裁定中止執(zhí)行(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū);

二、 暫緩將已劃扣的申請(qǐng)人資金給付原告,以免造成申請(qǐng)人損失無(wú)法追回;

三,、 解封申請(qǐng)人已被凍結(jié)賬號(hào),以免擴(kuò)大申請(qǐng)人的損失.

事實(shí)與理由：

20xx年,申請(qǐng)人的公司銀行賬戶(hù)被采取了查封,、凍結(jié)措施,部分款項(xiàng)被扣劃,對(duì)公司財(cái)產(chǎn)及商譽(yù)造成了極大損害.經(jīng)到貴院了解,方知北京公司訴申請(qǐng) 人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,已進(jìn)入執(zhí)行程序,對(duì)此申請(qǐng)人深感憤慨,對(duì)該生效判決,提出異議與理由如 下：

一、申請(qǐng)人從未向原告借過(guò)任何款項(xiàng),申請(qǐng)人對(duì)于原告及向原告借款300萬(wàn)元之事也一無(wú)所知.十多年來(lái)原告也未曾電告,、函告或來(lái)人索要借款,申請(qǐng)人亦從未收到過(guò)原告的催款通知或其它書(shū)面文件.

申請(qǐng)人于20xx年初搬遷至北京, 且一直在此正常經(jīng)營(yíng)(整個(gè)辦公面積為1200米2,均為我公司所有),公司人員包括法人代表等均有公開(kāi)辦公電話(huà) 及手機(jī)號(hào)碼,公司在市內(nèi)各個(gè)辦事機(jī)構(gòu)均有常駐工作人員;企業(yè)信息可以通過(guò)工商登記,、網(wǎng)站查詢(xún)獲知,且申請(qǐng)人于近幾年內(nèi)在北京開(kāi)發(fā)了數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,具備一 定的市場(chǎng)知名度.原告只要意欲與申請(qǐng)人取得聯(lián)系,則能通過(guò)上述多種途徑獲取通訊方式及地址;如果法院能盡通知義務(wù),申請(qǐng)人沒(méi)有理由會(huì)對(duì)借款一事乃至訴訟一 事一無(wú)所知.

三、原告所說(shuō)的申請(qǐng)人向其借款的經(jīng)辦人與申請(qǐng)人沒(méi)有任何關(guān)系,某人即不是申請(qǐng)人公司員工,申請(qǐng)人也從未委托過(guò)此人代理公司進(jìn)行企業(yè)間借貸行為.

五,、某人利用偽造的申請(qǐng)人公章,以申請(qǐng)人名義向原告借款的行為已經(jīng)涉嫌詐騙,原告從其自稱(chēng)的"借款關(guān)系"成立十多年以來(lái)從未向申請(qǐng)人主張債權(quán),申請(qǐng)人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐,申請(qǐng)人已經(jīng)就本案情況向貴院提出調(diào)卷申請(qǐng),并將向公安機(jī)關(guān)報(bào)案.

綜上,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法第204條的規(guī)定,特申請(qǐng)貴院中止執(zhí)行,以便查清事實(shí),以保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益不受侵害.

此致

北京市人民法院

申請(qǐng)日期：xx

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇六

在申請(qǐng)執(zhí)行人 與被執(zhí)行人 ,，就號(hào)判決書(shū)(裁決書(shū)、處罰決定書(shū))的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中,，貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn),，當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請(qǐng)求事項(xiàng)

立即中止執(zhí)行,，并返還異議人的財(cái)產(chǎn)——————————————————————————————————。

事實(shí)與理由

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————,。

綜上所述,，我(單位)是案外人，貴院將我(單位)的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,，明顯錯(cuò)誤,。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定，提出異議,，請(qǐng)立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益,。

此致

__人民法院

異議人(簽名蓋章)

年 月 日

附：證據(jù) 份

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇七

地址：鄭州市金水區(qū)x號(hào)院x號(hào)樓東x單元

法定代表人：xx職務(wù)：董事長(zhǎng)

請(qǐng)求事項(xiàng)：

1,、中止對(duì)鄭州市金水區(qū)x路西a7-2104、

a7-2105,、a7-2106,、a7-2109號(hào)四套房屋的拍賣(mài)。

2,、解除對(duì)上述四套房屋的查封,。

事實(shí)和理由

貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí)，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)的四套房屋,，并擬對(duì)上述四套房屋進(jìn)行拍賣(mài),。由于申請(qǐng)人與周某某已解除人《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且房屋自始沒(méi)有向周某某交付，如果貴院拍賣(mài)該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請(qǐng)人作為房屋所有人的利益，申請(qǐng)人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣(mài)行為并解除對(duì)上述四套房屋的查封,。

一,、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請(qǐng)人，不屬于周某某,，法院雖有權(quán)查封,，但無(wú)權(quán)拍賣(mài)

周某某于x年3月20日購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人開(kāi)發(fā)的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定,，僅辦理了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案手續(xù),，房屋并未交付，更沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),。這種合同備案只是一種行政管理手段,，可以避免一房?jī)少u(mài)，但不具有物權(quán)變動(dòng)的效力,。合同備案不同與預(yù)告登記,，更不同與權(quán)屬登記，預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力,，即物權(quán)效力待定,，只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力。在買(mǎi)受人取得房屋權(quán)屬登記之前,，如果買(mǎi)受人因《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》違約導(dǎo)致出賣(mài)人解除合同的，則買(mǎi)受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅,。本案中,，周某某因《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》違約而導(dǎo)致申請(qǐng)人解除合同，則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請(qǐng)人名下沒(méi)有變更,，更不屬于周某某,。因此，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的房產(chǎn),，貴院雖有權(quán)查封,，但無(wú)權(quán)拍賣(mài)。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓、和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓,、和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,?！段餀?quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。根據(jù)上述法律規(guī)定，本案中,，被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記,，周某某尚未取得物權(quán)，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被申請(qǐng)人解除后,，房屋的物權(quán)仍在申請(qǐng)人名下,，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán)。

周某某在購(gòu)買(mǎi)上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元,，又向光大銀行銀行貸款465萬(wàn)元后,，由于資金鏈斷裂，出現(xiàn)“斷供”,，致使光大銀行自x年2月份開(kāi)始從申請(qǐng)人賬戶(hù)扣劃近100萬(wàn)元保證金,，而且該扣款行為還將繼續(xù)。由于周某某沒(méi)有償還能力,，合同已經(jīng)根本無(wú)法履行,，根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，申請(qǐng)人被迫于x年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書(shū)》,，解除了與其簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，并x年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴。周某某也沒(méi)有在申請(qǐng)人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的異議,，因此,，上述四套房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除從法律上已可以認(rèn)定。目前,，只是由于周某某不主動(dòng)協(xié)助申請(qǐng)人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案解除手續(xù),，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求，申請(qǐng)人向法院起訴,，以取得確定合同解除的《判決書(shū)》或《調(diào)解書(shū)》,。

1、預(yù)查封與查封

最高人民法院,、國(guó)土資源部,、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[x]5號(hào)文件,，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度,。它是指對(duì)尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù),、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施，即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，由國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度,，是因?yàn)楸粓?zhí)行人對(duì)未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益,，是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體，尚處于不確定的狀態(tài),。所以,，參照房地產(chǎn)買(mǎi)售過(guò)程中的預(yù)告登記制度，經(jīng)與國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)商,，創(chuàng)立了該項(xiàng)制度?！锻ㄖ返谑藯l規(guī)定：預(yù)查封的效力等同于正式查封,。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”。在人民法院預(yù)查封期間,，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn),，有關(guān)部門(mén)也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù),。

2,、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》,，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”

《通知》第十六條：房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記,，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開(kāi)始計(jì)算,。即在預(yù)查封期間,，一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下，則預(yù)查封就自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封,。由于周某某的嚴(yán)重違約行為,，申請(qǐng)人已于x年6月16日通過(guò)郵政局的特快專(zhuān)遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并于x年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴,。申請(qǐng)人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下,，不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》,，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”。

金水法院執(zhí)行局在不知曉申請(qǐng)人同周某某解除四套房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的情況下,，因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件,，預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋，防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利,，這并沒(méi)有錯(cuò)誤,，申請(qǐng)人不持異議。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對(duì)這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài),，該拍賣(mài)行為沒(méi)有法律依據(jù),，是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下,，拍賣(mài)仍屬于申請(qǐng)人所有的房屋,，這種做法，將成為全國(guó)首例,，應(yīng)是違反法律規(guī)定,。

目前申請(qǐng)人已同周某某解除了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，周某某對(duì)上述四套房屋已沒(méi)有交付請(qǐng)求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán),，周某某只有對(duì)四套房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,，針對(duì)已付購(gòu)房款在申請(qǐng)人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請(qǐng)求權(quán)。

作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請(qǐng)人與周某某解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而形成的周某某對(duì)申請(qǐng)人的債權(quán),，讓申請(qǐng)人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購(gòu)房款,，而不是執(zhí)行屬于申請(qǐng)人所有的房屋。對(duì)于周某某所欠銀行貸款,，應(yīng)從周某某房款中退還銀行,。由于申請(qǐng)人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，申請(qǐng)人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》,。余下房款申請(qǐng)人在扣除周某某依法應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人承擔(dān)的損失(如申請(qǐng)人代周某某支付的銀行貸款,、違約金等)后，可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,，將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶(hù),。

對(duì)周某某的執(zhí)行案件，法院可以通過(guò)這種合法的方式來(lái)要求申請(qǐng)人對(duì)周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行,，而不是通過(guò)違法拍賣(mài)尚屬于申請(qǐng)人的房屋(僅有合同備案)來(lái)完成對(duì)周某某其他案件的執(zhí)行,。

本案中，申請(qǐng)人同意按法律規(guī)定的程序,，對(duì)周某某的購(gòu)房款在扣除銀行還款,、申請(qǐng)人被扣的保證金及周某某違約金后，協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院,，合法了結(jié)此案,，維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益,。

綜上，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，申請(qǐng)人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議,，請(qǐng)貴院立即終止此拍賣(mài)行為，解除對(duì)四套房屋的查封,。

基于上述事實(shí)和理由,，特向貴院提出異議申請(qǐng)。

此致

鄭州市金水區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：xx集團(tuán)·河南x(chóng)置業(yè)有限公司

x年x月x日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇八

異議申請(qǐng)人：***,，***,，***。

被異議人（原申請(qǐng)執(zhí)行人）：***,。

被異議人（原被執(zhí)行人）：***有限公司

法定代表人：***,，該公司經(jīng)理。

住所地：******,。

被異議人（原被執(zhí)行人）：***,，***。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求法院解除對(duì)異議申請(qǐng)人所有的位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟,、7﹟,、6﹟三處商服的查封。

事實(shí)與理由：

貴院在執(zhí)行(xxxx)綏棱林執(zhí)字第14-5號(hào)裁定書(shū)過(guò)程中,，查封位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟,、7﹟、6﹟三處商服,，因該財(cái)產(chǎn)屬于異議人所有,，現(xiàn)提出書(shū)面異議，請(qǐng)求貴院解除對(duì)該財(cái)產(chǎn)的查封和執(zhí)行,。xxxx年9月24日,，異議人申請(qǐng)人與被異議人（原被執(zhí)行人）***開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxx的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

該合同約定：1,、被異議人（原被執(zhí)行人）***開(kāi)發(fā)有限公司將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟,、7﹟、6﹟三處商服賣(mài)給異議申請(qǐng)人,；2,、三處商服總價(jià)為人民幣貳佰玖拾萬(wàn)壹仟陸佰柒拾玖元整,，異議人已經(jīng)將房款全部交齊,；3、合同一式三份,，其中一份在房產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)登記備案,。

異議人認(rèn)為,，異議人在***人民法院判決生效前已經(jīng)和被異議人***開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了合法有效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。該合同的簽訂并沒(méi)有損害國(guó)家或者他人的利益,，是有效的合同,。通過(guò)該合同，貴院查封的上述三處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于異議人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),，貴院的查封行為侵害了異議人的合法權(quán)益,。

綜上所述，異議人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條,、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第四百六十四條的規(guī)定,，特向貴院提出案外人執(zhí)行異議，請(qǐng)貴院予以審查,。

此致

***法院

異議申請(qǐng)人：

年月日

附：1,、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件一份

2、交房費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份,；

3,、備案于***房產(chǎn)處標(biāo)識(shí)為異議人房屋的`照片影印件一份；

4,、證人證言一份,；

5、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份,；

6,、異議人身份證復(fù)印件一份。

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇九

請(qǐng)求事項(xiàng)：_______________

請(qǐng)求法院中止對(duì)____________________________號(hào)房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))的執(zhí)行,。

事實(shí)與理由：

貴院在執(zhí)行(________)____________恢____號(hào)民事裁定書(shū)的.過(guò)程中,，查封并擬拍賣(mài)________________號(hào)房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))，因該財(cái)產(chǎn)屬于異議人所有,，繼續(xù)執(zhí)行該財(cái)產(chǎn)可能會(huì)侵害異議人的合法權(quán)益,。

異議人認(rèn)為：__________________。

法律依據(jù)：___________________,。

為維護(hù)異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益,，現(xiàn)根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定提出書(shū)面異議，請(qǐng)求貴院中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行,。

此致

________區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：_______________

________年____月____日