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案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇一

原告：賴某,。

被告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行,。

第三人：鄒某。

訴訟請(qǐng)求：

1.請(qǐng)求確認(rèn)廣州市花都區(qū)商鋪為原告所有,，并停止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行;

2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

20xx年7月20日，本案爭(zhēng)議商鋪經(jīng)貴院一審判決歸原告所有,。20xx年3月16日廣州市中級(jí)人民法院維持貴院一審判決,，確認(rèn)本案爭(zhēng)議商鋪歸原告所有。20xx年7月30日,，該商鋪承租人突然告知原告,，本案爭(zhēng)議商鋪被貴院張貼公告，要求騰空商鋪并拍賣。原告遂根據(jù)公告指示向貴院提出執(zhí)行異議：貴院執(zhí)行的本案爭(zhēng)議商鋪早在20xx年3月起就屬于原告所有,，并非被執(zhí)行人鄒某財(cái)產(chǎn),。貴院在未詳細(xì)查明案件事實(shí)、錯(cuò)誤適用法律情況下,，于20xx年9月15日作出(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號(hào)《執(zhí)行裁定書》,，裁定駁回原告的異議請(qǐng)求，并于20xx年9月30日送達(dá)原告,。原告不服此裁定,，認(rèn)為該載定認(rèn)定事實(shí)不清、理解適用法律錯(cuò)誤,。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定,，執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的,，裁定駁回,。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服,，認(rèn)為原判決,、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決,、裁定無(wú)關(guān)的,，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

一,、本案爭(zhēng)議商鋪系原告財(cái)產(chǎn),，并非案外人鄒某財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)停止對(duì)該商鋪的執(zhí)行

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十八條規(guī)定,，因人民法院,、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力,。

1994年2月1日原告與第三人鄒某登記結(jié)婚,，后鄒某于12月9日從廣州實(shí)業(yè)公司購(gòu)得本案爭(zhēng)議商鋪，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，20xx年3月16日雙方經(jīng)法院判決離婚,。本案爭(zhēng)議商鋪經(jīng)貴院一審判決作出(20xx)花法民一初字第6xx號(hào)《民事判決書》認(rèn)定“三、位于廣州市花都區(qū)商鋪及商鋪內(nèi)物品，歸原告賴某所有……”,、廣州市中級(jí)人民法院二審作出的(20xx)穗中法民一終字第56xx號(hào)《民事判決書》認(rèn)定“一,、維持廣州市花都區(qū)人民法院(20xx)花法民一初字第6xx號(hào)民事判決的第一項(xiàng)、第二項(xiàng),、第三項(xiàng)……”,，因此，本案爭(zhēng)議商鋪?zhàn)詮V州市中級(jí)人民法院終審判決生效之日起即由原告所有,。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條規(guī)定,，對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的,，有權(quán)提起訴訟。對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的,，第三人雖然沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán),，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟,，或者由人民法院通知他參加訴訟,。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù),。前兩款規(guī)定的第三人,，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的,，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi),，向作出該判決、裁定,、調(diào)解書的人民法院提起訴訟,。人民法院經(jīng)審理，訴訟請(qǐng)求成立的,，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決,、裁定、調(diào)解書;訴訟請(qǐng)求不成立的,，駁回訴訟請(qǐng)求,。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十二條規(guī)定，必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人沒(méi)有參加訴訟的,，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其參加訴訟,。

原告自20xx年3月16日便享有本案爭(zhēng)議商鋪所有權(quán)。被告20xx年10月26日才向貴院提起訴訟，請(qǐng)求行使對(duì)本案爭(zhēng)議商鋪的抵押權(quán),。也即,，在被告提起訴訟之前本案爭(zhēng)議商鋪已不屬于第三人鄒某財(cái)產(chǎn)，而是原告財(cái)產(chǎn),。被告與貴院在該案的審理過(guò)程中均未查明此事實(shí),，便錯(cuò)誤地將原告財(cái)產(chǎn)當(dāng)作是第三人鄒某財(cái)產(chǎn)予以處分，嚴(yán)重?fù)p害原告財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。

本案爭(zhēng)議商鋪原屬原告與第三人鄒某夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原告自該商鋪購(gòu)買之日起便享有對(duì)該商鋪的共同所有權(quán)。后原告與第三人鄒某離婚,，該商鋪判歸原告所有,，則自判決生效之日起原告獨(dú)立享有對(duì)該商鋪的所有權(quán)。因此,，不論原被告是否已經(jīng)離婚,，被告在起訴時(shí)都應(yīng)當(dāng)將原告列為共同被告;貴院在審理此案時(shí)，也應(yīng)當(dāng)將原告追加為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟,。然而,，貴院與被告均無(wú)視案件事實(shí)，嚴(yán)重違反我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,，對(duì)必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通知其參加訴訟而不予通知,，侵犯原告訴訟權(quán)利，進(jìn)而作出此嚴(yán)重?fù)p害原告民事權(quán)益的錯(cuò)誤判決,，企圖以訴訟形式強(qiáng)行侵占原告財(cái)產(chǎn),。

三、(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號(hào)《執(zhí)行裁定書》認(rèn)定事實(shí)不清,，適應(yīng)法律錯(cuò)誤

1.(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號(hào)案認(rèn)定事實(shí)不清,，被告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行行為已過(guò)時(shí)效期間，且無(wú)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行原告財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù),。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條規(guī)定,，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止,、中斷,，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定,。前款規(guī)定的期間,，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的`,，從法律文書生效之日起計(jì)算,。

被告申請(qǐng)執(zhí)行所依據(jù)的(20xx)穗花法民二初字第20xx號(hào)案《民事判決書》系貴院于20xx年12月2日作出的,，然而原告收到貴院執(zhí)行公告的時(shí)間為20xx年7月30日，其間相差近三年時(shí)間,，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)申請(qǐng)執(zhí)行期間兩年的時(shí)效規(guī)定,。原告在該執(zhí)行異議的審理中向貴院提出此時(shí)效抗辯，請(qǐng)求貴院查明相關(guān)事實(shí)作出裁定,，但貴院并未對(duì)被告是否已超過(guò)申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間作任何說(shuō)明,。

貴院在該執(zhí)行異議案審理查明時(shí)已確認(rèn)本案爭(zhēng)議商鋪系原告所有，且被告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)系貴院對(duì)第三人鄒某財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的民事判決書,，并不是對(duì)原告財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的民事判決書,。然后，貴院在作出裁定時(shí)依舊枉顧上述事實(shí),，將本案爭(zhēng)議商鋪當(dāng)作第三人鄒某財(cái)產(chǎn)繼續(xù)予以執(zhí)行,，并駁回原告的異議請(qǐng)求，損害原告合法權(quán)益,。

貴院明知原告系本案爭(zhēng)議商鋪的所有人,，仍依據(jù)對(duì)第三人鄒某財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的民事判決書強(qiáng)制執(zhí)行原告財(cái)產(chǎn)，枉顧事實(shí)和法律,。被告請(qǐng)求強(qiáng)制處分原告財(cái)產(chǎn)的應(yīng)以直接對(duì)原告財(cái)產(chǎn)作出處分的合法有效的法律文書為依據(jù)，而不能依據(jù)其他的法律文書類推式地執(zhí)行原告財(cái)產(chǎn),。且貴院再審理此執(zhí)行異議案時(shí),，忽略了不管原告是本案爭(zhēng)議商鋪的共同所有人之一還是獨(dú)立所有人，都享有對(duì)被告請(qǐng)求權(quán)的抗辯權(quán),，不能通過(guò)將兩份完全不同民事主體,、規(guī)定不同民事權(quán)利義務(wù)的判決書進(jìn)行簡(jiǎn)單拼湊就強(qiáng)行處分原告財(cái)產(chǎn)，混淆視聽,，枉顧原告的訴訟權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。

綜上，本案爭(zhēng)議商鋪系原告財(cái)產(chǎn),，非第三人鄒某財(cái)產(chǎn);被告申請(qǐng)執(zhí)行依據(jù)(20xx)穗花法民二初字第20xx號(hào)《民事判決書》存在事實(shí)查明不清,、審理程序違法等嚴(yán)重影響本案判決結(jié)果的情形，應(yīng)當(dāng)通知共同參加訴訟的當(dāng)事人沒(méi)有通知其參加訴訟;(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號(hào)《執(zhí)行裁定書》認(rèn)定事實(shí)不清,，適應(yīng)法律錯(cuò)誤,，被告明顯已過(guò)申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間卻不予審查并通過(guò)簡(jiǎn)單拼湊兩份判決書類推式地執(zhí)行原告財(cái)產(chǎn)，剝奪原告抗辯權(quán),。故原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求貴院查明案件事實(shí)，作出公正判決,。

此致

廣州市花都區(qū)人民法院

具狀人：xxx

20xx年xx月xx日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇二

住所地：xx市xx區(qū)xx號(hào)

法定代表人：xxx,，該公司總經(jīng)理

電話：

被告：xxxx有限責(zé)任公司

住所地：xx市xx區(qū)xx號(hào)

法定代表人：xxxx,，該公司董事長(zhǎng)

電話：

第三人：xxxx技術(shù)服務(wù)公司

住所地：xx市xx區(qū)xx號(hào)

法定代表人：xxx，該公司董事長(zhǎng)

電話：

訴訟請(qǐng)求：

1,、確認(rèn)xxx所有設(shè)備價(jià)值xxx萬(wàn)元為原告所有,，并停止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

2,、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)

事實(shí)與理由：

20xx年x月x日,，原告(案外人)收到xx中級(jí)人民法院送達(dá)的(20xx)x執(zhí)異字第00089號(hào)《執(zhí)行裁定書》。原告認(rèn)為貴院駁回原告提出的執(zhí)行異議”的裁定事項(xiàng),，缺乏事實(shí)與法律依據(jù),。

一、被告所申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)xxx的所有設(shè)備為原告所有,，而不屬于第三人所有,。

20xx年x月x日，原告與第三人簽訂《xx設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同》,，原告購(gòu)買第三人xxx的所有設(shè)備,，價(jià)格價(jià)款為人民幣xxx萬(wàn)元，20xx年x月x日,，第三人將該設(shè)備交付給原告,，原告即投入調(diào)試和生產(chǎn)使用，并于20xx年x月x日前支付給第三人設(shè)備款xxx元,。

原告投入生產(chǎn)后,，就不斷有原給第三人干活被拖欠巨額勞務(wù)費(fèi)用的農(nóng)民工到原告處鬧事影響正常生產(chǎn)，第三人也多次索要剩余設(shè)備款,，由于原告得知其欠巨額農(nóng)民工工資,，以及其欠他人設(shè)備款貴院正在執(zhí)行中，故未敢向第三人支付剩余款項(xiàng),。

20xx年x月x日,，第三人向xx縣人民法院起訴要求原告支付剩余設(shè)備款，在法院的支持調(diào)解下,，出于對(duì)xx縣人民法院的信任,，原告將剩余價(jià)款以現(xiàn)金的方式交給了xx縣人民法院，法院向原告出具了收據(jù),，等候在法院的農(nóng)民工當(dāng)庭領(lǐng)到了工資,。

原告的上述交易行為、支付行為并無(wú)不妥之處,。原告是善意取得涉案設(shè)備的,。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，xx設(shè)備作為動(dòng)產(chǎn),，在交付時(shí)產(chǎn)權(quán)便發(fā)生轉(zhuǎn)移,，也就是說(shuō)20xx年x月x日,，第三人將設(shè)備交付給原告后，該設(shè)備的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給了原告,。原告將剩余款項(xiàng)交付給靖邊縣人民法院并無(wú)不妥,。

二、被告對(duì)屬于原告的xx設(shè)備申請(qǐng)執(zhí)行是完全錯(cuò)誤的,，其行為沒(méi)有任何法律依據(jù),。

原告與第三人的交易是真實(shí)的，原告支付了xxx萬(wàn)元的設(shè)備款后才取得了該設(shè)備的所有權(quán),，原告是善意取得,，被告無(wú)權(quán)對(duì)原告的上述財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)執(zhí)行。20xx年x月x日,，貴院執(zhí)行人員在現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)登記時(shí),，原告就向執(zhí)行人員說(shuō)明了原告支付該設(shè)備的部分款項(xiàng)以及該設(shè)備已經(jīng)轉(zhuǎn)移給原告的情況，原告將剩余設(shè)備款交給xx縣人民法院也是客觀的,、真實(shí)的,，貴院對(duì)原告提出的執(zhí)行異議不予采納是完全錯(cuò)誤的。該行為損害了原告對(duì)xx設(shè)備的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),。

綜上所述,，執(zhí)行裁定書駁回了原告作為案外人的執(zhí)行異議缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法執(zhí)行程序若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,。以及民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟,，原告依法在收到《執(zhí)行裁定書》后十五日內(nèi)起訴，請(qǐng)法院支持原告的訴求,。

此致

xx市中級(jí)人民法院

具狀人：xxx公司

x年x月x日

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案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇三

申請(qǐng)人與被執(zhí)行人張系夫妻關(guān)系,，貴院于08年7月4日,，在強(qiáng)制執(zhí)行中將張祥的銀行退休工資卡給予凍結(jié)，由于沒(méi)有生活費(fèi),，現(xiàn)已造成我們二位老人無(wú)法正常生活,。涉案生效的法律文書正予申請(qǐng)?jiān)賹彛瑢?duì)此,，申請(qǐng)人認(rèn)為,，即使本案應(yīng)該履行義務(wù)，該債務(wù)也是張個(gè)人之債,，不應(yīng)該侵害和剝奪申請(qǐng)人被扶養(yǎng)的權(quán)利和生活費(fèi)用,，貴院采用的這一強(qiáng)制執(zhí)行措施，已嚴(yán)重違反法律規(guī)定,，故請(qǐng)求立即依法解除凍結(jié),。

我國(guó)《民訴法》第二百四十三條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入,。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用,。

第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議,。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條“人民法院對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用,，不得查封、扣押,、凍結(jié)當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的,，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；”第三十一條“人民法院查封,、扣押,、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押,、凍結(jié)裁定,。”

根據(jù)上述相關(guān)規(guī)定,，申請(qǐng)人既是利害關(guān)系人又是案外人更是其被執(zhí)行人所扶養(yǎng)的家屬,。所凍結(jié)的工資卡額為1100元，工資收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果按合理執(zhí)行,，申請(qǐng)人應(yīng)享有的550元不應(yīng)在執(zhí)行之列，剩余550元,，還應(yīng)在保留被執(zhí)行人生活必須費(fèi)用外,，方可執(zhí)行償還債務(wù)。

上述異議懇請(qǐng)貴院認(rèn)真考慮,，期望執(zhí)法的同時(shí)不該違法,，謝謝！

此致

市區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：吳

20xx年7月日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇四

(單位)性別民族出生地)

職業(yè)住所身份證號(hào)碼(企業(yè)代碼)法定代表人xxx 職務(wù)(單位被申請(qǐng)書寫此項(xiàng)異議請(qǐng)求：中止依據(jù))

3份的“案外人異議申請(qǐng)書”

;4,、申請(qǐng)人的委托代理人參加訴訟的,，提交授權(quán)明確的“授權(quán)委托書”;5、提交所提異議針對(duì)的判決書,、裁定書或足以證明執(zhí)行措施存在的證據(jù);6,、提交足以證明申請(qǐng)人享有執(zhí)行標(biāo)的所有權(quán)或其它足以阻止執(zhí)行標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、交付的證據(jù);二,、申請(qǐng)案外人異議必須在執(zhí)行過(guò)程中提出,，執(zhí)行結(jié)案的,，不得申請(qǐng)案外人異議。

三,、

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇五

異議申請(qǐng)人：***,，***，***,。

被異議人(原申請(qǐng)執(zhí)行人)：***,。

被異議人(原被執(zhí)行人)：***有限公司

法定代表人：***，該公司經(jīng)理,。

住所地：******,。

被異議人(原被執(zhí)行人)：***，***,。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求法院解除對(duì)異議申請(qǐng)人所有的位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟,、7﹟、6﹟三處商服的查封,。

事實(shí)與理由：

貴院在執(zhí)行(xxxx)綏棱林執(zhí)字第14-5號(hào)裁定書過(guò)程中,，查封位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟、7﹟,、6﹟三處商服,，因該財(cái)產(chǎn)屬于異議人所有，現(xiàn)提出書面異議,，請(qǐng)求貴院解除對(duì)該財(cái)產(chǎn)的查封和執(zhí)行。 xxxx年9月24日,，異議人申請(qǐng)人與被異議人(原被執(zhí)行人)***開發(fā)有限公司簽訂了合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxx的商品房買賣合同,。

該合同約定：1、被異議人(原被執(zhí)行人)***開發(fā)有限公司將其開發(fā)建設(shè)的***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟,、7﹟,、6﹟三處商服賣給異議申請(qǐng)人;2、三處商服總價(jià)為人民幣貳佰玖拾萬(wàn)壹仟陸佰柒拾玖元整,，異議人已經(jīng)將房款全部交齊;3,、合同一式三份,，其中一份在房產(chǎn)部門已經(jīng)登記備案。

異議人認(rèn)為,，異議人在***人民法院判決生效前已經(jīng)和被異議人***開發(fā)有限公司簽訂了合法有效的商品房買賣合同,。該合同的簽訂并沒(méi)有損害國(guó)家或者他人的利益，是有效的合同,。通過(guò)該合同,，貴院查封的上述三處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于異議人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，貴院的查封行為侵害了異議人的合法權(quán)益,。

綜上所述,，異議人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第四百六十四條的規(guī)定,特向貴院提出案外人執(zhí)行異議,請(qǐng)貴院予以審查,。

此致

***法院

異議申請(qǐng)人：

年 月 日

附：1,、商品房買賣合同復(fù)印件一份

2、交房費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份;

3,、備案于***房產(chǎn)處標(biāo)識(shí)為異議人房屋的`照片影印件一份;

4,、證人證言一份;

5、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份;

6,、異議人身份證復(fù)印件一份,。

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇六

異議申請(qǐng)人一：姓名，性別,，民族,，____年_月_日出生，住址：____,。

異議申請(qǐng)人二：姓名性別,，民族，____年_月_日出生,，住址：____,。

被異議申請(qǐng)人：北京____有限公司

地址：北京市____

法定代表人：__

異議事項(xiàng)：____法院(____)____

事實(shí)與理由：

_____

基與以上理由，法院在執(zhí)行(____)_法執(zhí)二字第___號(hào)公告涉及的房產(chǎn)時(shí)損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益,，懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的`執(zhí)行,。

致

___市__區(qū)人民法院

異議申請(qǐng)人：___________

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇七

申請(qǐng)人：***，女,，19**年11月出生,，漢族，住濟(jì)南市*****,。任濟(jì)南市****,。

請(qǐng)求事項(xiàng)

請(qǐng)求貴院撤銷(20xx)歷商初字第****號(hào)民事裁定書，解除對(duì)案外人房產(chǎn)的查封。

事實(shí)和理由

貴院在申請(qǐng)執(zhí)行人***與被執(zhí)行人******紛執(zhí)行一案中,，依據(jù)(20xx)歷商初字第****號(hào)民事判決書及(20xx)歷商初字第****號(hào)民事裁定書中對(duì)被執(zhí)行人****所有的位于濟(jì)南市****房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)為****號(hào))進(jìn)行查封?，F(xiàn)申請(qǐng)人依法提出異議，理由如下：

1,、xx

2,、xx

基于上述事實(shí)理由，懇求貴院貴院撤銷(20xx)歷商初字第***號(hào)民事裁定書,，解除對(duì)案外人房產(chǎn)的查封,。

此致

***人民法院

申請(qǐng)人：xx

x年x月x日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書的書寫格式如下：

在申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人，就號(hào)判決書(裁決書,、處罰決定書)的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中,，貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,。異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請(qǐng)求事項(xiàng)

立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財(cái)產(chǎn)——————————————————————————————————,。

事實(shí)與理由

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————,。

綜上所述，我(單位)是案外人,，貴院將我(單位)的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,，明顯錯(cuò)誤。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定,，提出異議,，請(qǐng)立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn),，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益,。

此致

××人民法院

異議人(簽名蓋章)

年月日

附：證據(jù)份

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇八

申請(qǐng)人：吳某，女,，漢族,，無(wú)職業(yè)。

申請(qǐng)人與被執(zhí)行人張某系夫妻關(guān)系,，貴院于xxxx年xx月xx日,，在強(qiáng)制執(zhí)行中將張維祥的銀行退休工資卡給予凍結(jié)，由于沒(méi)有生活費(fèi),，現(xiàn)已造成我們二位老人無(wú)法正常生活,。涉案生效的法律文書正予申請(qǐng)?jiān)賹彛瑢?duì)此,，申請(qǐng)人認(rèn)為，即使本案應(yīng)該履行義務(wù)，該債務(wù)也是張某個(gè)人之債,，不應(yīng)該侵害和剝奪申請(qǐng)人被扶養(yǎng)的權(quán)利和生活費(fèi)用,，貴院采用的這一強(qiáng)制執(zhí)行措施，已嚴(yán)重違反法律規(guī)定,，故請(qǐng)求立即依法解除凍結(jié),。

我國(guó)《民訴法》第二百四十三條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留,、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入,。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。

第二百二十五條當(dāng)事人,、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條“人民法院對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用，不得查封,、扣押,、凍結(jié)……當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定,；”

第三十一條“人民法院查封,、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的……應(yīng)當(dāng)作出解除查封,、扣押,、凍結(jié)裁定……”

根據(jù)上述相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人既是利害關(guān)系人又是案外人更是其被執(zhí)行人所扶養(yǎng)的.家屬,。所凍結(jié)的工資卡額為1100元,，工資收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果按合理執(zhí)行,，申請(qǐng)人應(yīng)享有的550元不應(yīng)在執(zhí)行之列,，剩余550元，還應(yīng)在保留被執(zhí)行人生活必須費(fèi)用外,，方可執(zhí)行償還債務(wù),。

上述異議懇請(qǐng)貴院認(rèn)真考慮，期望執(zhí)法的同時(shí)不該違法,，謝謝,！

申請(qǐng)人：吳某

20xx年7月9日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇九

異議人：賴____，女,，漢族,，_______年____月____日出生,，廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)____鎮(zhèn)____路____號(hào)，身份證號(hào)碼：________________,，聯(lián)系方式：________,。

申請(qǐng)執(zhí)行人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州____支行

法定代表人：郭____

住址：廣東省廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____路1號(hào)。

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十

法定代表人：(總經(jīng)理)

住所地：

委托代理人：

20xx年4月1日,，貴院將案外異議人的財(cái)產(chǎn),，位于北京市xx路xx號(hào)xx號(hào)樓xx號(hào)商鋪，進(jìn)行了查封,。異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院立即中止執(zhí)行，解除查封,，將該商鋪歸還異議人,。

事實(shí)與理由

20xx年9月11日，異議人與00有限公司(下稱“該公司”)簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,，租賃了異議人位于廣渠路28號(hào)珠江華景家園甲217-南202,、203號(hào)商鋪(下稱“該商鋪”)，租期7年,。該商鋪屬于異議人所有,。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費(fèi)用,，異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院,，要求該公司繳納相關(guān)費(fèi)用并騰退商鋪。該案將于20xx年4月7日上午八點(diǎn)三十分在朝陽(yáng)區(qū)南磨房法庭開庭審理,。綜上所述,，異議人是案外人，貴院將我公司的財(cái)產(chǎn)予以進(jìn)行查封沒(méi)有法律依據(jù),。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零八條,、第二百三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定，提出異議,，懇請(qǐng)貴院立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的.執(zhí)行,，解除查封，將該商鋪歸還異議人,，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益,。

此致

北京市人民法院

異議人：

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十一

被執(zhí)行人：鄒____，男,，_______年____月____日出生,，漢族，住廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)____鎮(zhèn)____路9號(hào)____房,。

被執(zhí)行人：廣州市____實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人：鄭____

住址：廣東省廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____村____路南,。

在申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州____支行與被執(zhí)行人鄒____,、廣州市____實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，就貴院作出的(20____)穗花法民二初字第20____號(hào)《民事判決書》的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中(執(zhí)行案號(hào)：(20____)穗花法執(zhí)字第16____號(hào)),，貴院誤將異議人的財(cái)產(chǎn)廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪?zhàn)鳛楸粓?zhí)行人鄒____的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行,，嚴(yán)重?fù)p害了異議人的合法權(quán)益，同時(shí),，本商鋪尚處于有效租賃合同期內(nèi)，權(quán)屬的變更不應(yīng)影響租賃合同的繼續(xù)履行,，故異議人依法提出本執(zhí)行異議,。

請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院立即中止(20____)穗花法執(zhí)字第16____號(hào)案的執(zhí)行，停止查封廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪,。

事實(shí)與理由：

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十二

申請(qǐng)人：何某,，女，xxxx年xx月xx日生,，住所：xxxx,，現(xiàn)無(wú)業(yè)。

請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求不予強(qiáng)制執(zhí)行,。

事實(shí)和理由：

柴某訴王某民間借貸糾紛一案,，經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院與深圳市中級(jí)人民法院兩審終審判決，于20xx年4月7日送達(dá)生效,。深圳市中級(jí)人民法院裁定執(zhí)行申請(qǐng)人所有的房產(chǎn),，剝奪了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

一,、柴某與王某之間的借貸關(guān)系,，申請(qǐng)人并不知情。

1,、柴某訴稱王某于xxxx年xx月xx日向其借得人民幣50萬(wàn)元,。申請(qǐng)人對(duì)此從不知情，王某亦未曾將該50萬(wàn)元的任何部分用于申請(qǐng)人與王某的家庭共同生活,。在申請(qǐng)人與王某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方均有固定工作、生活穩(wěn)定,，家庭成員身體健康,，家庭生活不存在重大支出，也從未進(jìn)行過(guò)任何大額投資行為,，根本無(wú)需向柴某舉借如此巨額債務(wù),。王某向柴某舉借債務(wù)并未告知申請(qǐng)人，亦從未將任何該款項(xiàng)用于家庭共同生活,。

2,、柴某僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來(lái)證明王某向其舉借50萬(wàn)元債務(wù),，該事實(shí)認(rèn)定亦存在模糊不清之處。

第一,、柴某出借50萬(wàn)巨額款項(xiàng),，卻不知王某用于何處？以何種方式償還,？柴某提供的用來(lái)證明王某欠其50萬(wàn)的欠條,，不僅金額單位無(wú)法認(rèn)清，而且也沒(méi)有寫明還款期限,、還款方式等必要條件,，這與日常情理不符。

第二,、柴某與王某之間一直存在曖昧關(guān)系,，該欠條是柴志杰用以脅迫王某維持與其之間不正當(dāng)關(guān)系的保證。所謂借錢一事,，純屬子虛烏有,。

第三、即便是王某主動(dòng)給柴志杰出具了50萬(wàn)的欠條,，也應(yīng)當(dāng)視為王某對(duì)柴某的贈(zèng)與行為,，而該贈(zèng)與行為在未實(shí)際交付之前，并未生效,。

二,、申請(qǐng)人與王某已與xxxx年xx月xx日通過(guò)民政部門登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請(qǐng)人所有,。法院“未審先判”,，裁定執(zhí)行申請(qǐng)人名下的該房產(chǎn)，剝奪了申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)享有的訴訟權(quán)利,。

1,、柴某與王某之間的民間借貸糾紛一案的`審理歷時(shí)1年5個(gè)月，而在此期間,，柴某既未向申請(qǐng)人提起過(guò)任何訴訟,，法院亦未將申請(qǐng)人作為共同被告或第三人讓申請(qǐng)人參加該案的審理。

2,、申請(qǐng)人與王某已于xxxx年xx月xx日通過(guò)民政部門登記離婚,，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請(qǐng)人所有。法院裁定強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)人所有的房產(chǎn),，對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō),，是“未審先判”，剝奪了申請(qǐng)人依法享有的訴訟權(quán)利,。

綜上,，申請(qǐng)人對(duì)本案執(zhí)行提出異議,，請(qǐng)求法院查明事實(shí)，維護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)益，不予強(qiáng)制執(zhí)行。

此致

深圳市羅湖區(qū)人民法院

20xx年x月x日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十三

案外人：xxx,，女，漢族,，19**年 *月*日出生，住**省**縣**鎮(zhèn)**村**號(hào),，身份證號(hào)：*****,。

請(qǐng)求事項(xiàng)

1、依法撤銷（2015）**執(zhí)字第****號(hào)裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書,；

2、立即解除對(duì)申請(qǐng)人工資賬戶的凍結(jié)等執(zhí)行措施,。

事實(shí)與理由

案外人獲知貴院正在辦理李xx訴王xx借款合同糾紛一案已進(jìn)入與執(zhí)行程序,，貴院作出（2015）**執(zhí)字第****號(hào)裁定書，將案外人的工資賬戶查封,，并準(zhǔn)備對(duì)案外人的工資進(jìn)行扣劃,。案外人認(rèn)為法院的執(zhí)行措施存在嚴(yán)重的錯(cuò)誤，特依法提出本異議,。

一,、李xx與王xx之間的是否存在借貸關(guān)系暫無(wú)法確定。 據(jù)了解,，貴院缺席審理了李xx與王xx借款合同糾紛一案,，并作出了（2015）**民初字第***號(hào)判決。目前,，王xx已對(duì)本執(zhí)行案件提出執(zhí)行異議,，如異議成立，本案將進(jìn)入審判監(jiān)督程序,，那么,，貴院查封案外人的財(cái)產(chǎn)就沒(méi)有法律基礎(chǔ)。

二,、李xx與王xx之間的借貸糾紛即使存在,，該份債務(wù)亦屬于王xx的婚前個(gè)人債務(wù)。

該份借款的時(shí)間系2010年*月**日,，而此時(shí),，案外人與王xx尚未認(rèn)識(shí)。案外人與王xx認(rèn)識(shí)并登記結(jié)婚時(shí)間為2013年*月*日,，所以,，該份借款即使屬實(shí),，也是王xx的婚前個(gè)人債務(wù)，與案外人無(wú)關(guān),，債務(wù)的清償應(yīng)當(dāng)由王xx本人負(fù)責(zé),。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十三條規(guī)定：“債權(quán)人就一方婚前所負(fù)債務(wù)向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持,。三,、貴院的查封行為違反法律規(guī)定。

貴院發(fā)出的《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，一次性作出對(duì)案外人工資數(shù)額50萬(wàn)元扣留,，將“被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用”查封，該查封扣留行為是違法的,。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定,，人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封,、扣押、凍結(jié)：（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用,。

《民事訴訟法》第222條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入,。但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用,。

綜上所述，案外人認(rèn)為,，貴院對(duì)本人采取查封工資賬戶等執(zhí)行措施的行為錯(cuò)誤,，并且違反法律規(guī)定。案外人依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī),，向貴院提出異議,，請(qǐng)求法院撤銷裁定，以保護(hù)案外人的合法權(quán)利,。

此 致 ***人民法院

申請(qǐng)人：趙xx 2016年*月*日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十四

異議申請(qǐng)人一：姓名,，性別，民族,，____年_月_日出生,，住址：____。

異議申請(qǐng)人二：姓名性別，民族,，____年_月_日出生,，住址：____。

被異議申請(qǐng)人：北京____有限公司

地址：北京市____

法定代表人：__

異議事項(xiàng)：____法院(____)____

事實(shí)與理由：

_____

基與以上理由,，法院在執(zhí)行(____)_法執(zhí)二字第___號(hào)公告涉及的`房產(chǎn)時(shí)損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益,，懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。

致

___市__區(qū)人民法院

異議申請(qǐng)人：___________

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十五

申請(qǐng)人：

遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社燈塔信用社二〇xx年十二月十日 甲方: 乙方: 為按時(shí)按質(zhì)完成甲方造林任務(wù),，甲方將自己承包的林地發(fā)包給乙方施工造林,，桉樹整地造林協(xié)議書。經(jīng)雙方協(xié)商,，簽定如下整地造林協(xié)議：

一,、工地點(diǎn)及面積

乙方負(fù)責(zé)清山，開防火線,，林地清理,，挖坑，放基肥,，種植,，補(bǔ)種及挖林帶?？倖蝺r(jià)為_________元/畝，各項(xiàng)工序質(zhì)量及規(guī)格要求如下：

1． 清山：

2． 開防火線：

要求林地邊界或與其他林場(chǎng)交界處,，開設(shè)出10到15米的防火線,，防火線內(nèi)的雜草等可燃物要清理干凈，地面要清理見土,。單價(jià)為_______元/畝,。

3．煉山及林地清理：

在甲方和林業(yè)消防人員的指導(dǎo)和配合下全面燒山，燒山后將林地內(nèi)未燒到的殘留物如（柴火,，雜灌,，刺蓬，草桿等）清理干凈,。單價(jià)________元/畝,。

4．挖坑：

沿等高線水平作業(yè)，行距_____米,株距______米,每畝挖坑______個(gè),所挖坑的規(guī)格為________________厘米,。單價(jià)為_______元/畝,。

5．放基肥及回土：

要求每個(gè)坑放基肥______公斤，再?gòu)目舆厡⒈硗链蛩榘侨肟觾?nèi)三分之一時(shí)與基肥拌勻,，最后再扒原土回填坑,，要求回填的土要高出地面五到十公分。單價(jià)為_________元/畝,。

6．種植與補(bǔ)種：

種植應(yīng)選在陰雨天或雨后進(jìn)行,，種植前樹苗要浸泡蟻藥后挑上山,，種植時(shí)要先將營(yíng)養(yǎng)袋撕開取掉，抓緊營(yíng)養(yǎng)土后放入坑內(nèi)蓋好并壓緊,，營(yíng)養(yǎng)袋放在坑邊以備甲方檢查,。甲方按每畝115株樹苗供給乙方種植，乙方要保證樹苗成活率達(dá)到90%以上,。如超過(guò)供給苗木數(shù)仍達(dá)不到成活率的由乙方出資購(gòu)買樹苗補(bǔ)種,，直致達(dá)到成活率為止。種植與補(bǔ)種單價(jià)為_______元/畝,。

7．挖林帶：

以樹苗為中心,，上下各0.75米，深為0.2米,，土塊要翻起來(lái),，不要打碎。單價(jià)為_______元/畝,。

三,、時(shí)間要求

乙方要在________年_____月_____日進(jìn)場(chǎng)作業(yè),工人人數(shù)要達(dá)到_______人,在_____月_____日前要完成種植任務(wù)，協(xié)議書《桉樹整地造林協(xié)議書》,。

四,、付款方式：

乙方工人進(jìn)場(chǎng)施工三天后甲方開始支付乙方實(shí)際完成 格后，憑經(jīng)甲方驗(yàn)收人員簽名的《工序驗(yàn)收單》到甲方財(cái)務(wù)部門辦理支付手續(xù),，甲方應(yīng)在7天內(nèi)付清該工序的90%工程款,。全部工程完工面積清楚經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算總工程款的90%給乙方,，剩余10%的款項(xiàng)在一個(gè)月后結(jié)清給乙方,。

五、違約責(zé)任

1． 如果乙方不能在______年_____月_____日前完成種植的（寬限10 天）拖一天按總工程款的1%天進(jìn)行處罰,。乙方按時(shí)按質(zhì)完成工程后,，應(yīng)通知甲方去驗(yàn)收，甲方應(yīng)在3天內(nèi)派人驗(yàn)收并10天內(nèi)結(jié)算應(yīng)結(jié)算的款項(xiàng),，如超期結(jié)算的按所欠工程款的1%利息付給乙方作損失費(fèi),。

2． 乙方在施工中如有土地糾紛或停工待料（不可抗拒的事故及自然災(zāi)害除外），甲方應(yīng)支付乙方在場(chǎng)工人每人每天10元生活費(fèi),。

六,、其它事項(xiàng)

1．乙方在工作過(guò)程中要做好安全用火，不得亂放野火,，由于乙方行為引起的火災(zāi),，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2．甲方所運(yùn)到場(chǎng)地的肥料及苗木乙方有責(zé)任要看管好如遇肥料在場(chǎng)地被盜，乙方則按每包200元賠償給甲方,。3．乙方在工作過(guò)程中要與當(dāng)?shù)厝罕姼愫藐P(guān)系,，遵紀(jì)守法，工人之間要互相團(tuán)結(jié),，施工過(guò)程要注意安全,，期間如發(fā)生意外事故如（傷、亡等）和其他違法行為的,，全部責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。如遇有不可抗拒的事故及自然災(zāi)害發(fā)生,，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,。

〔桉樹整地造林協(xié)議書〕

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十六

地 址：鄭州市金水區(qū)x號(hào)院x號(hào)樓東x單元

法定代表人： xx 職務(wù)：董事長(zhǎng)

請(qǐng)求事項(xiàng)：

1、中止對(duì)鄭州市金水區(qū)x路西a7-2104,、

a7-2105,、 a7-2106、 a7-2109號(hào)四套房屋的拍賣,。

2,、解除對(duì)上述四套房屋的查封。

事實(shí)和理由

貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí),，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋,，并擬對(duì)上述四套房屋進(jìn)行拍賣。由于申請(qǐng)人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒(méi)有向周某某交付,，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請(qǐng)人作為房屋所有人的利益,，申請(qǐng)人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對(duì)上述四套房屋的查封。

一,、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請(qǐng)人，不屬于周某某,，法院雖有權(quán)查封,，但無(wú)權(quán)拍賣

周某某于x年3月20日購(gòu)買申請(qǐng)人開發(fā)的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定,，僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續(xù),，房屋并未交付，更沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),。這種合同備案只是一種行政管理手段,，可以避免一房?jī)少u，但不具有物權(quán)變動(dòng)的效力,。合同備案不同與預(yù)告登記,，更不同與權(quán)屬登記，預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力，即物權(quán)效力待定,，只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力,。在買受人取得房屋權(quán)屬登記之前，如果買受人因《商品房買賣合同》違約導(dǎo)致出賣人解除合同的,，則買受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅,。本案中，周某某因《商品房買賣合同》違約而導(dǎo)致申請(qǐng)人解除合同,，則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請(qǐng)人名下沒(méi)有變更,，更不屬于周某某。因此,，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣合同》的房產(chǎn),，貴院雖有權(quán)查封，但無(wú)權(quán)拍賣,。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓,、和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,。《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓、和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。根據(jù)上述法律規(guī)定,，本案中，被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記,，周某某尚未取得物權(quán),，《商品房買賣合同》被申請(qǐng)人解除后，房屋的.物權(quán)仍在申請(qǐng)人名下,，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán),。

周某某在購(gòu)買上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元,，又向光大銀行銀行貸款465萬(wàn)元后，由于資金鏈斷裂,，出現(xiàn)“斷供”,，致使光大銀行自x年2月份開始從申請(qǐng)人賬戶扣劃近100萬(wàn)元保證金，而且該扣款行為還將繼續(xù),。由于周某某沒(méi)有償還能力,，合同已經(jīng)根本無(wú)法履行，根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定,，申請(qǐng)人被迫于x年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書》,，解除了與其簽訂的房屋買賣合同，并x年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴,。周某某也沒(méi)有在申請(qǐng)人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的異議,，因此，上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認(rèn)定,。目前,，只是由于周某某不主動(dòng)協(xié)助申請(qǐng)人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù)，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求,，申請(qǐng)人向法院起訴,，以取得確定合同解除的《判決書》或《調(diào)解書》。

1,、預(yù)查封與查封

最高人民法院,、國(guó)土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[x]5號(hào)文件,，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度。它是指對(duì)尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù),、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施,，即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，由國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封,。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度，是因?yàn)楸粓?zhí)行人對(duì)未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益,，是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體,，尚處于不確定的狀態(tài),。所以,，參照房地產(chǎn)買售過(guò)程中的預(yù)告登記制度，經(jīng)與國(guó)土資源,、房地產(chǎn)管理部門協(xié)商,，創(chuàng)立了該項(xiàng)制度,。《通知》第十八條規(guī)定：預(yù)查封的效力等同于正式查封,。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”,。在人民法院預(yù)查封期間，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn),，有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓,、抵押手續(xù)。

2,、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為,，申請(qǐng)人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣合同》，周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》,，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”

《通知》第十六條：房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后,，查封期限從預(yù)查封之日起開始計(jì)算,。即在預(yù)查封期間，一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下,，則預(yù)查封就自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封,。由于周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已于x年6月16日通過(guò)郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》,，并于x年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴,。申請(qǐng)人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下，不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》,，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”,。

金水法院執(zhí)行局在不知曉申請(qǐng)人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下，因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件,，預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋,，防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利，這并沒(méi)有錯(cuò)誤,，申請(qǐng)人不持異議,。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對(duì)這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣，該拍賣行為沒(méi)有法律依據(jù),，是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的,。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下，拍賣仍屬于申請(qǐng)人所有的房屋,，這種做法,，將成為全國(guó)首例，應(yīng)是違反法律規(guī)定,。

目前申請(qǐng)人已同周某某解除了《商品房買賣合同》,，周某某對(duì)上述四套房屋已沒(méi)有交付請(qǐng)求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán),，周某某只有對(duì)四套房屋《商品房買賣合同》后，針對(duì)已付購(gòu)房款在申請(qǐng)人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請(qǐng)求權(quán),。

作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請(qǐng)人與周某某解除《商品房買賣合同》而形成的周某某對(duì)申請(qǐng)人的債權(quán),，讓申請(qǐng)人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購(gòu)房款，而不是執(zhí)行屬于申請(qǐng)人所有的房屋,。對(duì)于周某某所欠銀行貸款,，應(yīng)從周某某房款中退還銀行。由于申請(qǐng)人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，申請(qǐng)人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》,。余下房款申請(qǐng)人在扣除周某某依法應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人承擔(dān)的損失(如申請(qǐng)人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)后,，可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶。

對(duì)周某某的執(zhí)行案件,，法院可以通過(guò)這種合法的方式來(lái)要求申請(qǐng)人對(duì)周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行,，而不是通過(guò)違法拍賣尚屬于申請(qǐng)人的房屋(僅有合同備案)來(lái)完成對(duì)周某某其他案件的執(zhí)行。

本案中,，申請(qǐng)人同意按法律規(guī)定的程序,，對(duì)周某某的購(gòu)房款在扣除銀行還款、申請(qǐng)人被扣的保證金及周某某違約金后,，協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院,，合法了結(jié)此案，維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益,。

綜上,，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議,，請(qǐng)貴院立即終止此拍賣行為,，解除對(duì)四套房屋的查封。

基于上述事實(shí)和理由,，特向貴院提出異議申請(qǐng),。

此致

鄭州市金水區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：xx集團(tuán)·河南x置業(yè)有限公司

x年 x月x 日

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書篇十七

住所地：x

聯(lián)系電話：x

郵編：x

申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院依法解除車的扣押，將其直接返還給申請(qǐng)人,。

事實(shí)與理由：

x年底,，異議申請(qǐng)人獲知其個(gè)人財(cái)產(chǎn)車，在被執(zhí)行人涉及的強(qiáng)制執(zhí)行案中被當(dāng)作執(zhí)行財(cái)產(chǎn)予以扣押,。經(jīng)多次協(xié)商未果,，無(wú)奈之下向貴院提出執(zhí)行異議。

異議申請(qǐng)人認(rèn)為上述扣押行為沒(méi)有法律依據(jù),，存在明顯錯(cuò)誤,，理由如下：1、該車輛的'《機(jī)動(dòng)車登記證書》已表明,，其歸屬于異議申請(qǐng)人所有,，而并非被執(zhí)行人個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、異議申請(qǐng)人與被執(zhí)行人并不認(rèn)識(shí),，且沒(méi)有任何利害關(guān)系或經(jīng)濟(jì)糾紛,，被執(zhí)行人對(duì)該車輛不享有任何權(quán)利。

綜上所述,，異議申請(qǐng)人是該車輛的所有權(quán)人,，作為該執(zhí)行案件的案外人其合法權(quán)益不應(yīng)受到任何侵犯。申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑主張債權(quán),，而不是將該車輛作為被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)法院予以扣押,。由于該扣押行為沒(méi)有法律依據(jù)且明顯錯(cuò)誤，現(xiàn)異議申請(qǐng)人依照?qǐng)?zhí)行程序相關(guān)規(guī)定,，向貴院提出執(zhí)行異議,，請(qǐng)求貴院依法解除對(duì)該車輛的扣押，并要求將其直接返還給異議申請(qǐng)人,，以切實(shí)維護(hù)申請(qǐng)異議人的合法權(quán)益,。核準(zhǔn)為盼!

此致

人民法院

申請(qǐng)人：x

代理人：張x律師

x年x月x日