隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

經營場所租賃合同篇一

出租方：

承租方：

簽訂時間： 年月日

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議,。

第一條租賃房屋坐落在，建筑面積為平方米,。

第二條租賃期限：從20年月日至20年月日,。

第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為。

第四條年租金為元人民幣,。

第五條支付方式：乙方簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣作為定金,，在簽訂本合同后日內，乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金,。

第六條乙方負責支付出租房屋的水費,、電費,。

第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

2,、出租房屋手續(xù)齊全,，屬于合法建筑

3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所

4,、甲方應保證房屋及其內部設施的安全,，符合出租房屋使用要求

6、甲方保證出租房的用途符合有關法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出局產權作為證明

7,、如需出賣或質押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方

9,、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用

10,、租賃期間，甲方未經乙方同意,，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀

第八條房屋租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設施時,，應征的甲方書面同意,，但費用由乙方自理

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所有的水電費

6,、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定

第九條乙方出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的,，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經有關部門通知，應立即終止合同,，收回房屋,，因此而造成損失的，由乙方負責賠償,。

第十條本合同有效期內,，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,，應經乙方同意,，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十一條因下列情形之一,，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方承擔責任：

1,、未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的

2、乙方違反本合同規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設施嚴重損壞的

第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同,，由此造成乙方損失的,，甲方承擔責任：

1、甲方不承擔維修責任,，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害,、財產損失

2、出租房屋權屬不清,，造成乙方無法繼續(xù)承租

3,、未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修,。

如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀,、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以要求減少租金,，可以要求解除合同。

第十四條本合同有效期滿,，乙方須繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權,，甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,。

第十五條本合同經甲乙雙方簽字之日起生效，因合同部分條款無效,、被撤銷或者終止的,，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

第十六條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，任何一方均有權依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，送登記主管機關備案一份,。

出租方：承租方：

年月日年月日

經營場所租賃合同篇二

出租方：_________(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

第一條：租賃房屋

坐落在_________市_________區(qū)_________路_________號__________________座_________單元，其中場所使用面積_________,。

第二條：租賃期限

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

第三條：租賃用途

辦公及批發(fā)。

第四條：租金

第五條：租金的支付期限與方式

現(xiàn)金支付,，每月_________日前交租,。

第六條：相關費用

承租方負責支付出租方房屋的'水費、電費,、煤氣費,、電話費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費費用,，每月1日前支付。

第七條：承諾

出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品,。

第八條：轉租

承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋,。

第九條：有下列情形之一，出租方有權解除本合同

(1)承租方不交付或不按約定交付租金達_________1個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達_________元以上;

(3)承租方在出租房屋進行違法活動的,。

第十條：合同期滿

承租方應當在_________天內返還房屋,。

第十一條：違約責任

1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失,。

2、承租方違反合同,，擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的,，應負損害賠償責任。

第十二條：其他約定事項

1,、出租房屋(場所)的消防,、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤,、檢查,。

2、發(fā)生產權糾份由出租方負責,。

3,、爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的,，提交當?shù)刂俨脵C關解決,。

第十三條：生效

本合同自簽訂之日起生效,。

第十四條：附則

本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，送工商登記主管機關備案一份,。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

經營場所租賃合同篇三

出租方：________（以下簡稱甲方）

承租方：________（以下簡稱乙方）

簽訂時間：________年________月________日

簽訂地點：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議,。

第一條租賃房屋（場所）坐落在________市________區(qū)________路________號,，建筑面積為________平方米。

第二條租賃房屋（場所）法定用途：________

第二條租賃期限：從________年________月________日至________年________月________日（規(guī)定為1年以上20年以內）,。

第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________(備注：擬新設或者變更企業(yè)的名稱)住所（或生產,、經營場所）使用。

第四條月租金為________元人民幣（大寫）,，租金的支付期限及方式：（如：乙方按每月的月初________日前一次性向甲方支付租金,，租金直接匯入甲方帳戶________，開戶銀行：________,，帳號：________）,。

租金變動條款：（如第一年租金為________元人民幣，以后每年度遞增百分之________%）,。

第五條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付________元人民幣（大寫）作為定金（或押金）,。

第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費,、煤氣費、電話費,、閉路電視收視費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,，并承擔延期支付費用,、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產稅,、出租所得稅及附加費,、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用,，由乙方承擔,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應服從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行,，若因此造成甲方財產等損失,，乙方應承擔全部責任。

第七條房屋租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1,、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2,、上述房屋手續(xù)齊全,，屬于合法建筑；

3,、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所,；

6、如需出賣或抵押上述房屋,，甲方應提前________個月通知乙方,；

9、租賃期間,，甲方未經乙方同意,，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；

11,、其他約定：,。

第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

2,、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理,；

3,、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償,；

4,、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；

7,、未經甲方同意,，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租,。

8,、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；

9,、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的'經營活動,；

11,、其它約定：。

第九條出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物,，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修,、隔斷等，但經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收,；未經驗收或者經驗收不合格的,不得投入使用,。

承租方未經出租方同意，不得私自改變,、拆除租賃房屋的結構,，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租給第三人,，須經出租方同意,。

租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方,，不可移動裝修物品無償歸甲方所有,。

第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回房屋,，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1,、將承租的房屋擅自轉租給第三人的,；

2、將承租房屋擅自轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的,；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途,，損壞房屋的,；

5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）________元以上,；

6,、違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的,；

第十一條承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經有關部門通知,，應立即終止合同,，收回房屋，因此而造成損失的,，由乙方負責賠償,。

第十二條甲方有下列行為之一的,，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金）,，并承擔由此產生的責任。

1,、甲方延遲交付出租房屋天以上,；

2、甲方不承擔維修責任,，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害,、財產損失；

3,、出租房屋權屬不清,，造成乙方無法繼續(xù)承租；

4,、未經乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀,；

5、以欺詐手段騙取定金或租金,。

第十三條違約責任：

1,、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失,。

2,、承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應當支付占所欠租金________%的滯納金,。

3,、承租方違反合同,，擅自轉租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任,。

4,、承租方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同,。否則,，視為續(xù)租,，承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。

5,、其他約定：

第十四條因不可抗力的原因,，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任,。如因不可歸責的原因,，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,，承租方可以要求減少租金或不支付租金,；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租方可以要求解除合同。

第十五條提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方,，經雙方協(xié)調后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前，本合同仍有效,。

如因國家建設,、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前天書面通知乙方,，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償,。

第十六條合同期滿，承租方應當在天內返還租賃的房屋（場所）,，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）,。

租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前天書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前天內向乙方正式書面答復，在同等情況下,，應優(yōu)先租給乙方,，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

第十七條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后________天內,，按以下約定條款交接：

1,、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況（或保留租期屆滿時的裝修狀況,，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件：）。

2,、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時,，甲方應將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方,。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后,，或乙方向甲方交房天后,，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4,、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明,；如終止經營，應向甲方出示已辦結企業(yè)注銷登記的證明,。

5,、其他約定：。

第十八條本合同經甲乙雙方簽字之日起生效,。因合同部分條款無效,、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力,。

第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均有權依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，送登記主管機關備案一份,。

出租方（蓋章、簽字）：________承租方（蓋章,、簽字）：________

地址：________地址：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

經營場所租賃合同篇四

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

經甲乙友好協(xié)商,，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執(zhí)行：

一、租賃場所,、期限：

1,、場所范圍：

2、租賃期限：20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日),。

二,、租金等費用及支付方式：

1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元,，待租賃期限屆滿,、本合同解除或提前終止，乙方沒有違約行為,，并結清租賃期內本場所的所有債權債務后,，甲方無息退還押金。乙方違約,，押金歸甲方所有,。

2、本場所租金為人民幣元/月,，乙方應于每月的日前向甲方足額交納當月租金,。租賃產生的所有稅費均由乙方承擔。

3,、本場所的水費,、電費、溫泉費,、物業(yè)費等涉及乙方經營產生的一切費用均由乙方承擔,。

三、其他權利義務

1,、甲方保證本場所權屬清楚,。

2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規(guī)定自行向國家機關辦理合法經營手續(xù);應遵守物業(yè)規(guī)定,，并依法經營,、獨立核算、自負盈虧,、照章納稅,。乙方不得將本場所轉租、分租,、抵押,、出售或從事違紀、違法活動,，否則引起的一切后果,，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定，甲方有權解除合同并不退還押金,。

4,、租賃期間由乙方自行承擔經營過程中所產生全部法律、安全,、經濟責任，與甲方無關,。

四,、裝修和修繕

1、乙方如對本場所裝飾裝修,，需經甲方同意,，并應先報消防部門審核批準后，方可進行施工,，裝修的一切費用由乙方承擔,。乙方應按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責協(xié)調,、整改,，前述所產生的一切費用由乙方承擔。

2,、租賃期滿或本合同解除,、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),，無償歸甲方所有;本合同解除時,，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失,。

3,、乙方在租賃經營期內對本場所進行修繕，應事先經甲方同意并依法履行有關審批和驗收手續(xù),，不得破壞結構或留下安全隱患,，修繕費用由乙方負擔。

五,、違約責任

1,、甲方若違反本合同，應向乙方支付相當押金的違約金;

2,、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用,，應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施,，因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日,，甲方有權單方解除本合同，沒收押金，同時,，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內的設施設備等所有財產和物品,，不足抵租金、費用等損失部分,，甲方有權追索,，若前述被留置處理的財產價值超過欠繳的房租、費用等,，乙方自愿放棄其權利,，該財物無償歸甲方所有。

3,、本合同期滿,、提前終止或解除，乙方應在日內結清租賃期內產生的所有債權債務,，并向甲方辦理移交退場手續(xù),，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的，甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施,，因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天,，視為乙方放棄經營期內財產和物品資料等的所有權，甲方可以隨意處理,，并強行收回本場地,。

六、因不可歸責于雙方當事人的原因,，導致本合同不能繼續(xù)履行,，本合同提前終止。

七,、對乙方本合同的義務承擔連帶保證責任,。

八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應提前書面告知對方,，否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達,。本合同空格處填寫的一致內容系業(yè)經甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜，雙方可訂立補充合同,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

法人代表：

乙方(蓋章)：

法人代表：

乙方連帶保證人(簽字)：

簽訂時間：20xx年xx月xx日

經營場所租賃合同篇五

出租方：

承租方：

第一條,、租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。

第二條,、租賃期限從年月日至年月日

第三條,、租賃用途：。

第四條,、租金（大寫）人民幣元整,，（小寫）元整。

第五條,、租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付,，每月日前交租。

第六條,、承租方負責支付出租房的水費,、電費,、煤氣費,、電話費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費費用,，每月1日前支付。

第七條,、出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品,。

第八條、承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋,。

第九條,、有下列情形之一，出租方有權解除本合同：

（1）,、承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上,；

（2）、承租方所欠各項費用達1000元以上,；

（3）,、承租方在出租房屋進行違法活動的。

第十條,、合同期滿,，承租方應當在10天內返還房屋。

第十一條,、違約責任：

1,、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失,。

2,、承租方違反合同,，擅自轉租造成房屋（場所）毀損的，應負損害賠償責任,。

第十二條,、其他約定事項：

1、出租房屋（場所）的消防,、安全問題由承租方負責,，出租方負責跟蹤、檢查,。

2,、發(fā)生產權糾紛由出租方負責。

3,、爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的,，提交當?shù)刂俨脵C關解決。

第十三條、本合同自簽訂之日起生效,。

第十四條,、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，報工商登記機關備案一份。

出租方（簽字或蓋章）：

承租方（簽字或蓋章）：

擬任法定代表人：

經營場所租賃合同篇六

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

坐落在_________市_________區(qū)_________路_________號__________________座_________單元,，其中場所使用面積_________,。

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

辦公及批發(fā),。

現(xiàn)金支付,，每月_________日前交租。

承租方負責支付出租方房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費費用，每月1日前支付,。

出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品,。

承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。

（1）承租方不交付或不按約定交付租金達_________1個月以上,；

（2）承租方所欠各項費用達_________元以上,；

（3）承租方在出租房屋進行違法活動的。

承租方應當在_________天內返還房屋,。

1,、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失。

2,、承租方違反合同,，擅自轉租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任,。

1,、出租房屋（場所）的消防、安全問題由承租方負責,，出租方負責跟蹤,、檢查。

2,、發(fā)生產權糾份由出租方負責,。

3、爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了的,，提交當?shù)刂俨脵C關解決。

本合同自簽訂之日起生效,。

本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，送工商登記主管機關備案一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

經營場所租賃合同篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經甲、乙雙方協(xié)商,，同意就下列場所租賃事項,，訂立本契約，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在(平方米)房屋出租給乙方作為經營場所使用。

二,、甲,、乙雙方議定上述房屋的租賃限自年月日至年月日止，期滿無條件搬出歸還給甲方,。年租金元人民幣,，每年月份一次性付清當年租金。

三,、房屋租賃期內,，乙方保證承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝修或增擴時,，應征得甲方同意,，費用由乙方自理,，房屋租用期間的水電費等一切費用由乙方自理。

2,、因使用不當或其他人為的原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或予以修復。

3,、乙方將在租賃期屆滿時,，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,，若協(xié)商不成的，乙方必須執(zhí)行本契約的第二條款規(guī)定,。

四,、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權提出解除本契約,，所造成的損失由責任一方承擔,。

本契約未盡事項，甲,、乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力，本契約一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營場所租賃合同篇八

甲方：_______________(出租方)

乙方：_______________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在________市________區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2,、房屋的建筑面積________平方米,、使用面積________平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3,、所出租房屋的房屋產權編號：____________________,。

第二條房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：______________________房屋為簡易裝修,，其內設備為_________)

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為___(______月/______年),。從_________年_________月___日起至_________年_________月___日。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內,，如甲方出賣房屋,，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一______年,，具體情況可以適當變通)

第四條租金及其交納方式

每______月租金_________元,，大寫_________。

租金按______月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金,。

以后每______月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條押金

押金_________元,，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿,，乙方沒有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應,，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決,。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,，否則視為違約，應向甲方支付違約金,。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條違約責任

1,、租賃期間內,，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回房屋,，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

1)擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3)拖欠租金。

3,、乙方擅自轉租,、轉讓、轉借的,，應支付_________月的租金作為違約金,。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付_________元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租,，需要事先和甲方打招呼)

第九條優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個______月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效,。一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報______部門備案一份,。

第十三條房屋產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

經營場所租賃合同篇九

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方） 身份證（工商執(zhí)照號）

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經協(xié)商一致,，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同。

一,、賃場所的座落,、面積、配套設施及用途

1,、甲方將位于南昌市 民德 路（街） 443 號,，經營面積 114㎡出租給乙方使用。

2,、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水,、用電,，由此引起的一切責任由乙方承擔。

3,、乙方承租店鋪的用途為 （禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權解除合同。

二,、租賃期限

1,、該經營場所租賃期限為 叁 年，即自20xx年2月1日起至 20xx 年1 月31日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所,，乙方應如期交還甲方,。如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。

3、乙方在承租期內,，應遵守國家的法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅,，獨自享有經營帶來的利益,，承擔經營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。

4,、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù),。

三、租賃費用

1,、承租期內租賃費每月合計 13800元,，全年總計 165600元。

2,、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月 1日前,。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金,，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方,。

4,、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金,。

5,、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 27600 元時,，甲方有權要求乙方補足,。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任,。

四,、經營場所裝修

1、乙方根據(jù)經營需要對經營場所進行裝修,、裝潢,，費用由乙方承擔。

2,、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施,、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應負賠償責任，屬于乙方的.其他財產,，可移動設備等,，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物,。

3,、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔,；乙方裝修不得拆,、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理,，甲方有權解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用,，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任,。

4、乙方因經營需要,，增加水,、電容量，費用由乙方承擔,，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿，無償歸甲方所有,。

5,、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務,，承擔消防安全責任,。否則，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔賠償責任,。

五、違約責任

1,、在租賃期內,，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約,，須承擔違約金 27600 元,。雙方協(xié)商一致的除外。

2,、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租,、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權單方終止合同,，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意,。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同,。

3、乙方逾期 半 個月不交租金,，甲方有權提前終止合同,，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任,。

4,、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方,，逾期不交出經營場所及附屬設施,，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金,，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金,。

5、租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六,、免責條款

因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無須向對方承擔責任,。

七、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴,。

八、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起,，甲,、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權利義務,。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

4、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

代表人（簽字蓋章） 代表人（簽字蓋章）

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：