合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇一

承租方： 身份證

根據(jù)有關法律、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,，經協(xié)商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同,。

一,、賃場所的座落,、面積,、配套設施及用途

1、甲方將位于南昌市 民德 路 443 號,，經營面積 114㎡出租給乙方使用,。

2,、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,，如乙方違規(guī)用水,、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔,。

3,、乙方承租店鋪的用途為 乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同,。

二,、租賃期限

1、該經營場所租賃期限為 叁 年,，即自__年月日起至 __ 年 月日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權力無條件收回該經營場所,，乙方應如期交還甲方。

如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。

3、乙方在承租期內,，應遵守國家的法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅,，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險,。

4,、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。

三,、租賃費用

1,、承租期內租賃費每月合計 13800元，全年總計 165600元,。

2,、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月 1日前。

3,、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金,，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,，甲方一次性無息退回乙方。

4,、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金,。

5,、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 27600 元時,，甲方有權要求乙方補足,。

否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任,。

四,、經營場所裝修

1、乙方根據(jù)經營需要對經營場所進行裝修,、裝潢,，費用由乙方承擔。

2,、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施,、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產,，可移動設備等,，歸乙方所有，乙方有權處臵,，但不得損害建筑物,。

3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),，費用由乙方承擔;

乙方裝修不得拆,、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理,，甲方有權解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用,，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任,。

4、乙方因經營需要,，增加水,、電容量,，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿,，無償歸甲方所有,。

5,、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務,，承擔消防安全責任,。

否則，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔賠償責任,。

五、違約責任

1,、在租賃期內,，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約,，須承擔違約金 27600 元,。

雙方協(xié)商一致的除外。

2,、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租,、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償,。

如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意,。

第三方應與甲方重新簽訂租賃合同,。

3、乙方逾期 半 個月不交租金,，甲方有權提前終止合同,，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任,。

4,、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方,，逾期不交出經營場所及附屬設施,，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金,。

5,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六、免責條款

因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任,。

七,、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴,。

八,、其他約定

1、自本合同簽字生效之日起,，甲,、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同終止，均按本合同約定確定雙方權利義務,。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

4、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

出租方 承租方

代表人 代表人

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇二

出租人：

承租人：

經甲乙友好協(xié)商,，就場所租賃事宜達成如下合同,，雙方共同信守執(zhí)行：

一,、租賃場所、期限：

1,、場所范圍：__

2,、租賃期限：__年。

二,、租金等費用及支付方式：

1,、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__元，待租賃期限屆滿,、本合同解除或提前終止,，乙方沒有違約行為，并結清租賃期內本場所的所有債權債務后,，甲方無息退還押金。乙方違約,，押金歸甲方所有,。

2、本場所租金為人民幣__元月,，乙方應于每月的日前向甲方足額交納當月租金,。租賃產生的所有稅費均由乙方承擔。

3,、本場所的水費,、電費、溫泉費,、物業(yè)費等涉及乙方經營產生的一切費用均由乙方承擔,。

三、其他權利義務

1,、甲方保證本場所權屬清楚,。

2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規(guī)定自行向國家機關辦理合法經營手續(xù);應遵守物業(yè)規(guī)定,，并依法經營,、獨立核算、自負盈虧,、照章納稅,。乙方不得將本場所轉租、分租,、抵押,、出售或從事違紀、違法活動,，否則引起的一切后果,，均由乙方承擔責任,。乙方違反本條約定，甲方有權解除合同并不退還押金,。

4,、租賃期間由乙方自行承擔經營過程中所產生全部法律、安全,、經濟責任,，與甲方無關。

四,、裝修和修繕

1,、乙方如對本場所裝飾裝修，需經甲方同意,，并應先報消防部門審核批準后,，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔,。乙方應按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格,。如有問題由乙方負責協(xié)調、整改,，前述所產生的一切費用由乙方承擔,。

2、租賃期滿或本合同解除,、提前終止時,，乙方不得拆除所有裝修，無償歸甲方所有;本合同解除時,，形成附合的裝飾裝修物的,，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

3,、乙方在租賃經營期內對本場所進行修繕,，應事先經甲方同意并依法履行有關審批和驗收手續(xù)，不得破壞結構或留下安全隱患,，修繕費用由乙方負擔,。

五、違約責任

1,、甲方若違反本合同,，應向乙方支付相當押金的違約金;

2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用,，應按月租金的日%向甲方支付違約金,。逾期日內甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日,，甲方有權單方解除本合同,，沒收押金,，同時，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內的設施設備等所有財產和物品,，不足抵租金,、費用等損失部分，甲方有權追索,，若前述被留置處理的財產價值超過欠繳的房租,、費用等，乙方自愿放棄其權利,，該財物無償歸甲方所有,。

3、本合同期滿,、提前終止或解除,，乙方應在日內結清租賃期內產生的所有債權債務，并向甲方辦理移交退場手續(xù),，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,，甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天,，視為乙方放棄經營期內財產和物品資料等的所有權，甲方可以隨意處理,，并強行收回本場地,。

六、因不可歸責于雙方當事人的原因,，導致本合同不能繼續(xù)履行,，本合同提前終止。

七,、對乙方本合同的義務承擔連帶保證責任,。

八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應提前書面告知對方,，否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達,。本合同空格處填寫的一致內容系業(yè)經甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜，雙方可訂立補充合同,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

乙方連帶保證人：

簽訂時間：

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇三

出租方：

承租方：

1.出租方：持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經營許可證,，為承租方提供汽車租賃服務的企業(yè)。

2.承租方：與出租方訂立汽車租賃合同,，獲得租賃車輛使用權的自然人,、法人和其他組織。

3.擔保人：當承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務時,，代為承擔相應責任的第三方,。

4.租賃車輛：依照汽車租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車輛,，包括附屬設施,、部件和牌證。

5.租金：承租方為獲得租賃車輛使用權及相關服務而向出租方支付的費用,。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費,、通行費、停車費,、違章罰款等費用,。

6.有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關證件,，如行駛證,、道路運輸證、養(yǎng)路費繳訖憑證,、車船稅訖,、年檢標等。

7.設備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標準配備的設施,。

汽車長期租賃合同條款

本著互惠互利,、相互信任的原則，根據(jù)有關法律,、法規(guī),、規(guī)章，雙方就車輛的長期租賃合作事宜共同協(xié)商,，并達成協(xié)議如下：

第一條出租方的權利

1.擁有租賃車輛所有權,。

2.依合同向承租方計收租金及約定費用。

第二條出租方的義務

1.向承租方交付技術狀況良好,、設備齊全的租賃車輛,，以及租賃車輛行駛所需的有效證件，其中包括本車的行駛證,、購置稅證,、年檢牌等。

2.向承租方交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息,。

3.免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務,，并指定車輛所在市提供定期維護保養(yǎng),，費用由出租方承擔。

4.負責提供車輛所在市區(qū)內故障,、事故的24小時救援服務,，費用由出租方承擔。

5.提供給承租方的租賃車輛僅限在海南省內使用,。

6.承擔因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失,。

7.承擔保險公司相關條款范圍內的第三者責任險。

8.對所獲得的承租方信息負有保密義務,。

9.不委派司機只負責租賃車輛的機油,、制動液、發(fā)動機冷卻液,、輪胎氣壓等常規(guī)檢查項目,。出現(xiàn)簡單機械故障時，由承租方負責通知出租方,，并到指定修理廠進行維修,。如因客觀原因確實不能到達的，由出租方負責處理,。

10.負責出租車輛向保險公司投保交強險,、車損險、盜搶險,、第三者責任險,，并向承租方提供復印件。

11.向承租方提供有效合法的證件,。

第三條承租方的權利

1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權。

2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息,。

3.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務,。

第四條承租方的義務

1.如實向出租方提供營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。

2.按合同約定交納租金及其他費用,。

3.按車輛性能,、操作規(guī)程及相關法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛,。

4.妥善保管租賃車輛,。未經出租方允許，不得擅自修理,、改裝車輛,。

5在車輛及車輛鑰匙由承租方保管時，停駛車輛盜搶,，由承租方承擔不高于保險公司不能理賠部分的50%的因盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失,，除此之處的情況由出租方自行承擔,。

6.保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉賣,、抵押,、質押、典當,、轉借,、轉租租賃車輛。

7.租賃車輛發(fā)生交通事故,、被盜搶時,，承租方應立即向公安、交管等部門報案并及時通知出租方,，協(xié)助出租方辦理相關手續(xù),。

8.在租賃期內，如承租方登記的信息發(fā)生變化,，應及時通知出租方,。

9.租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件,。

10.負責租賃車輛發(fā)生的日常費用,。

11.負責按期歸還租賃車輛，需續(xù)租的,，可經雙方協(xié)商繼續(xù)租用,，在合同期滿一個月內且尚未簽訂續(xù)約條款期間，照原價計收租金,。

第五條租金,、租期及結算方式

1.租期：年月日至年月日

2.租金為：人民幣￥元

3.租賃車型：

4.所有價格已含稅。出租方收款前需向甲方開具相應,、合法,、有效發(fā)票，且出租方所提供的發(fā)票必須與稅務機關登記的內容一致,，如有不符合國家稅務法律規(guī)范的,，承租方對價款不予結算，由此引起的一切法律和經濟責任由出租方承擔,，如給承租方造成經濟損失的,，出租方必須賠償。

5.承租方提車前一次性支付出租方一個月租金,，承租方支付租金之日起,，可隨時提車，出租方必須適駕車輛交付給承租方。雙方續(xù)租則按月支付出租方租金,。

6.承租方租期未滿一月按本合同約定月度租金折算后的日租結算

第六條意外風險

1.雙方約定的意外風險責任,，出租方應向保險公司投保或以其他方式承擔,。如出租方應投保而未投保,、未能及時理賠或其他原因導致保險公司不予理賠的由此造成的損失由出租方自行承擔。

2.政府政策重大變化,、不可抗力以及其他無法歸究于承,、租雙方的原因造成的損失，依照有關法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決,。

第七條出租方的違約責任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛,、服務等義務時，應承擔下列違約責任：

1.經道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構認定任何一輛租賃車輛達不到正常行駛標準的,，承租方有權解除合同,，并要求出租方承擔違約責任。

2.不能按約定提供故障維修,、救援時,，承租方有權解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金,。

3.維修,、救援后租賃車輛仍無法恢復使用功能或車輛維修期超過6小時的，出租方應提供相當檔次替換車或采取其他措施補償承租方遭受的損失,。

4,、如出租方違反本協(xié)議約定的，承租方有權解除合同,，并要求出租方向承租方支付本協(xié)議總價款30%的違約金,。

第八條承租方的違約責任

承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛,、保管租賃車輛,、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：因承租方原因導致車輛被第三方扣押的責任,。

第九條合同的變更或解除

1.租賃期間，出租方如將租賃車輛所有權轉移給第三方,，不必征求承租方的同意,，但應告知承租方所有權轉移情況。租賃車輛所有權轉移后,，所有權取得方即自然成為本合同的出租方,，享有并承擔本合同中出租方所有的權利和義務。

2.承租方如有需要將租賃車輛使用權轉讓給第三方，必須事先與出租方達成書面協(xié)議,。

3.任何一方注冊信息變更應書面通知對方,。

4.出租方經營許可證被吊銷、注銷或暫時失效的,，應在24小時內通知承租方,，本合同即終止。承租方須在一周內歸還租賃車輛,，租金計算以車輛正式歸還時間為準,。

第十條合同附件

《汽車租賃登記表》等合同附件與本合同具有同等的法律效力。

承,、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加,、細化做為補充條款。也可將變更事項登記在合同變更記錄內,，但不得違反有關法規(guī)及政策規(guī)定,，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應由出租方承擔的責任內容的,，仍以本合同為準,。

第十一條生效

1.承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請,，出租方有權決定是否續(xù)租,。

2.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商或調解解決未果的,，可向承租方所在地人民法院提起訴訟,。

出租方：承租方：

電話：_______________電話：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

開戶行：_______________開戶行：_______________

賬戶：_______________賬戶：_______________

賬號：_______________賬號：_______________

地址：_______________地址：_______________

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇四

出租人：_____承租人：____

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

地址：____________________地址：___________________

由于工作需要，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場地進行宣傳活動,，為明確權利和義務,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，經雙方友好協(xié)商,、本著自愿的原則達成以下協(xié)議：

第一條廣場場地用途

該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變廣場場地用途。

第二條租賃期限

場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回場地,，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對場地和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及保證金

租金標準及支付方式：,。

收取場地使用保證金,。

1、活動結束后由乙方通知甲方,，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,，驗收合格后全額退還保證金。

2,、如乙方在活動期間擅自調整規(guī)模的將全額扣除保證金,，并補交超出規(guī)模的費用如公共設施有破壞的將全額扣除保證金，同時活動單位無條件恢復損壞公共設施,。

支付方式：現(xiàn)金_____,，每月_______日前支付。

第四條其它費用

乙方在租賃期限內,，實際使用的水費,，電費、及有線電視,、物業(yè)費由乙方承擔,，并按帳單如期繳納。

第五條場地維護及維修

甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內,，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于場地及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修,。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

甲方出售場地,，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第七條合同解除

經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付場地達______日的。

2,、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用場地的。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回場地：

1、不按照約定支付租金達_______日的,。

2,、欠繳各項費用達________元的。

3,、擅自改變場地用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的,。

5,、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6,、擅自將房場地租給第三人的。

第八條違約金和違約責任

若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人簽章：___________承租人簽章：___________

簽訂日期：________________________

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇五

甲方：

乙方：

為規(guī)范紫荊或商務中心物業(yè)區(qū)域機動車泊位的租賃，確保物業(yè)區(qū)域道路交通的暢通和安全,，甲乙雙方經協(xié)商,，就機動車泊位租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將號泊車位,，共個,，出租給乙方使用，車牌號車型及顏色為：.乙方今后變更所停車輛或增加租賃泊位,，需提前三日簽訂補充協(xié)議,。

二、每個泊位租賃費為人民幣元/月;年度泊位費合計：人民幣元,，大寫,，自簽約之日起計收。

三,、乙方使用泊位期限為________年____月____日至________年____月____日共年,。

四、為保證協(xié)議的履行,，上述泊位乙方先付費后使用,。乙方在協(xié)議到期之前三日內按年續(xù)交泊位費，支付形式為現(xiàn)金或轉賬,。

五,、甲方定期檢查泊位設施是否完好,，確保乙方正常使用。甲方有權制止超長,、超寬,、超重及漏油、漏水等車輛進入泊位,。禁止裝有易燃、易爆,、劇毒品或有污染品的車輛進入本物業(yè)區(qū),。

六、乙方須遵守甲方制定的物業(yè)相關管理規(guī)定,，特別是《機動車停車場使用守則》,，乙方應每次進入車場使用通行卡刷卡出入，憑刷卡停放,，無卡將被拒絕停放,。

七、乙方須按時支付泊位費,。并自覺接受秩序維護員的指揮,，保證停車的正常秩序。車輛停放后,，乙方因關閉車窗,，車門，不要將現(xiàn)金,，證件,，飾品等貴重物品留置車內，如乙方將上述貴重物品留置車內其風險責任自行承擔,。

八,、駛入物業(yè)區(qū)的車輛應減速時速限制5/以下，禁止鳴號,。如車輛損壞公共設施,，應照價賠償。泊車位不得停放摩托車,，助力車,，電動車及其他非機動車。

九,、本物業(yè)區(qū)實行一車一卡一位,，乙方不得將通行卡，泊位轉借或轉租給其他人使用,。本協(xié)議終止后,，乙方應在終止之日起的三日內拿通行卡押金收據(jù)向甲方退還通行卡,，如逾期退還的按日計算泊位費

十、甲方僅提供泊位以方便乙方泊車使用,，甲方不負責保管車輛及車輛內的物品,。乙方車輛的保管需另行簽約，在車輛看管區(qū)停放,，并交納看管費240元/月,。

十一、乙方擅自將泊位轉租給他人,，甲方有權立即解除本協(xié)議,，收回泊位。甲方未依約提供乙方正常使用的泊位,，應退還當日該泊位的使用費,。

十二、本協(xié)議經雙方簽定后全面履行,，履行過程中雙方如有爭議應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

十三,、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議一式兩份,，自簽字之日起生效,。附件：《機動車停車場使用手則》

甲方：乙方：

負責人：負責人：

電話：電話：

日期：日期：

附件：機動車停車場使用守則

機動車停車場使用守則

1本物業(yè)區(qū)停車場使用守則以國家道路交通法規(guī)及《物業(yè)管理條例》為基礎，適用于任何使用本車場人士

2通行卡僅供通過租賃取得泊位使用權的車輛使用,，不可轉讓或轉借,，且必須每次按照流程刷卡出入，遺失通行卡之使用人士須向物業(yè)公司報失,，并以書面方式向物業(yè)公司補卡,。

3.車輛須依銀川市有關法規(guī)購買有效車輛保險和交通部門發(fā)出的有效行車證明。

4.車輛需按約定的泊位停放,，不得停放于其他車位或進出通道上,，本物業(yè)公司保留拖走阻礙停車場和道路正常運作車輛之權利。

5.車輛停泊時,，必須顧及自身和其他車輛及人員安全,，以防造成人員傷亡及財產損壞。

6.任何車輛,，不得在停車場內裝卸貨物,。

7.本物業(yè)區(qū)的車位僅供停泊車輛使用，任何人不得利用其租賃的泊位堆放其他物品，不得將非機動車停泊于機動泊位,。

8.不得在本車場停泊,，裝載物業(yè)公司認為可能對其他車輛等造成危險的車輛或物品。

9.請勿在車輛內放置貴重物品,，離車時請予以檢查,，鎖好車門。

10.導致本物業(yè)區(qū)任何設施,，設備及器械等損壞,，責任人必須負責賠償損失。

11.不得在本車場范圍內維修,，清洗車輛,，車輛停放時必須熄火。

12.不得在本車場范圍內拍賣及出售貨物或進行其泊車以外的活動,。

13.物業(yè)公司有權要求使用人士出示身份證明，以確認其業(yè)主或使用人的身份,。

14.物業(yè)區(qū)內最高車速限制為每小時5,，在高度限制，設施位置,，坡道及轉彎處應減速小心駕駛,，以避免可能的意外情況。

15.任何車輛在停車場及車道上不得鳴號以免滋擾其他人士,。

16.對逾期未付泊車位費的使用人士,，物業(yè)公司有權向使用人士追繳泊位費并暫停其使用車位的權利。

17.對任何違反本守則的人員,，秩序維護員有權拒絕或禁止其使用本車場,。

18.如客戶無法出示通行卡刷卡，秩序維護員將禁止其車輛進入物業(yè)區(qū)停放,。19.任何對本車場之投訴可以書面或口頭方式向寧夏易大物業(yè)服務有限公司提出,。

說明：

1.以上物業(yè)區(qū)指紫荊花商務中心;

2.以上物業(yè)公司指寧夏易大物業(yè)服務有限公司。

承諾：

本人以認真閱讀以上《機動車泊位租賃協(xié)議》及《機動車停車場使用守則》,，并承諾遵守,，積極配合物業(yè)公司的服務和管理工作。

承諾人：

________年____月____日

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇六

出租人：

法人代表人：

職務：

注冊地址：

通訊地址：

項目聯(lián)系人：

電話：

傳真：

承租人：

法人代表人：

職務：

注冊地：

通訊地址：

項目聯(lián)系人：

電話：

傳真：

鑒于：

甲方是一家經商務部審批和監(jiān)管的內資融資租賃公司,，依法可以在全國范圍內開展融資租賃業(yè)務,。本合同所稱“甲方”既是“甲方”，又是“買方”,。

乙方是一家從事汽車租賃等相關業(yè)務的公司,為合法存續(xù)的經營主體,，有權簽署本合同。本合同所稱“乙方”既是“乙方”,，又是“賣方”,。

乙方為融通資金用于生產經營,，將其擁有的、權屬明晰無爭議,、未設置抵押權或其他他項權利的品牌汽車出售給甲方,，同時向甲方以融資租賃形式回租車輛使用。甲方同意向乙方購買車輛,，并將上述車輛回租給乙方使用,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商,，一致同意按以下條款簽訂本合同,。合同一經簽訂，雙方須共同遵守,，任何一方均應全面,、誠信的履行本合同。

第一部分總則

第一條合同原則

1.甲方提供的汽車融資租賃服務應符合本合同的規(guī)定,。

2.乙方應按本合同及其附件的規(guī)定向甲方支付租金等所有款項并全面履行合同義務,。

第二條定義

1.合同：指本合同及其附件。

2.汽車融資租賃：本合同特指售后回租形式的汽車融資租賃,，即承租人將其自主向汽車生產商/經銷商購買并合法取得所有權的車輛銷售給具有融資租賃資質的出租人,，由出租人向承租人出租該特定車輛，承租人向出租人承租使用該特定車輛;承租人需按照本合同履行相應的義務,，繳納一定比率的首付租金或保證金,，每月支付約定的租金，即可使用租賃汽車;租賃期滿后,，承租人可按照合同約定留購租賃汽車從出租人取得其所有權,。

3.租賃車輛：指根據(jù)本合同約定由承租人向出租人出售并由出租人向承租人出租的汽車，也即本合同約定的租賃物：

為實現(xiàn)本合同之目的,，本合同項下所有當事人已簽署完畢與本合同相關的所有法律文件;

乙方已經按照甲方的要求提供了令甲方滿意的擔?；虮ＷC;

甲方收到乙方按本合同約定應支付的保證金、保險費及其他應付款項;

甲方收到本合同項下需乙方簽字蓋章生效的各附件;

甲方收到本合同項下車輛發(fā)票,、合格證等所有權證明文件;

商務條款或補充協(xié)議中約定的其它條款,。

2.貨款支付進度：

甲方在本條第一款羅列的付款條件全部滿足后以銀行轉帳的方式向乙方支付全部貨款的90%，余款10%在車輛辦理抵押后5日之內支付,。

若甲方沒有收到合同及附件以及出現(xiàn)其他上述款項即貨款支付條件未成就的情形的,，甲方有權順延支付貨款，且不承擔任何責任,。

乙方承諾收到甲方貨款之用途：僅用于生產經營,，不得挪作借貸等其他用途，不得用于進行違法活動。

3.其他商務條款

租賃期限年共期,，自年月日起至年月日

起租日起租日為第一筆貨款支付日或合同簽訂之日,，時間先達者為準

起息日起租日即起息日

融資租賃本金人民幣萬元整

每期租金人民幣

保證金人民幣

租金總額人民幣，見附件一《租金明細表》

租金支付帳號乙方應按照合同要求,，在租金支付日期將租金以方式支付至本合同第四條指定的甲方賬戶,。

租金支付日自起租日起，每個月支付一次,，即第一期租金應在自起租日開始1個月后所對應的日期支付,，以后各期按此順推。本合同首期租金支付日期為年月日,，具體詳見附件一《租金明細表》,。

逾期違約金逾期支付租金一個月以內的，每超過一天按逾期金額的千分之一計算逾期違約金;逾期支付租金一個月以上的,，每超過一天按逾期金額的千分之三計算逾期違約金,。

租賃期滿車輛的處理租賃期滿時，甲,、乙雙方按本合同第十四條的約定處理車輛,，乙方向甲方支付1元人民幣作為車輛所有權轉讓價款，該轉讓價款與最后一期租金一并支付,。

備注允許提前還款，提前還款應至少提前30天書面通知,，提前還款除了歸還剩余本金,、逾期違約金等應付款項外，乙方還需按剩余租金總額的3%向甲方支付補償金,。

第三條車輛的保險

保險類別交強險,、車輛損失險、第三者責任保險,、機動車上人員責任保險,、盜搶險、基本險不計免賠,、附加險不計免賠,、營運險

保險期限保險期限≥租賃期限

車輛價值人民幣

保險費用人民幣，以保險公司出具的保險單原件標明的保險費用為準,。

保險投保人

保險第一受益人融資租賃有限公司

保費支付方式和支付時間1.若合同簽訂時,，乙方已為回租的車輛購買保險的，應當將保險第一受益人變更為甲方,，同時將變更后的保單正本原件等投保材料交由甲方保管,。另，乙方應保證保險價值不低于甲方向其購買車輛時實際支付的價款。

2.鑒于本合同項下車輛的保險投保方式系一年一投的特點,，若合同簽訂時,，乙方已為回租車輛購買保險但保險期限未覆蓋租賃期限的，則乙方應當按照本合同約定的保險費率一次性向甲方支付保險費,，在該保險期限屆滿時由甲方代為續(xù)保,。

備注實際保險費以保險公司保費發(fā)票為準，保單第一受益人為融資租賃有限公司,。

第四條雙方地址及銀行賬號

甲方地址：

郵編：

開戶銀行：

帳號：

賬戶用途：

乙方地址：

郵編：

開戶銀行：

帳號：

賬戶用途：

任何一方地址及本合同第四條開戶行的變更,，應在變更后7日內書面通知對方。否則,，由此引起的一切責任和后果由怠于通知的一方承擔,。

第三部分一般條款

第一條租賃物

1.租賃物是指本合同附件二《租賃物明細表》中載明的相關車輛。通過甲,、乙雙方簽訂本合同,，在租賃期內，該車輛的所有權歸甲方,，待租賃期滿且乙方結清本合同項下的所有款項后,，甲方將所有權轉移給乙方。

2.車輛的購買：

乙方不能以原有的車輛買賣相關合同或本合同項下的任何爭議或理由對抗甲方,，拒絕履行本合同項下的義務,。

乙方須向甲方提供原始采購發(fā)票的原件、入賬憑證以及其它甲方認為有必要的文件,。

購買價格：車輛的購買價格詳見本合同商業(yè)條款第一條的約定,。

甲方向乙方支付租賃物購買貨款或第一筆貨款時，甲方即取得車輛的完整的所有權,。乙方在收到甲方貨款后1個工作日內向甲方出具《租賃物所有權轉移證明》,。

乙方應根據(jù)約定的上述用途，使用甲方所支付的貨款并負擔因本合同車輛買賣而發(fā)生的稅款及一切費用,。

3.車輛的交貨和驗收

因本合同屬于融資租賃售后回租業(yè)務合同,，甲方從乙方購進本合同規(guī)定的車輛是為了回租給乙方使用，乙方在本合同簽訂時已實際占用,、使用租賃物車輛,，故車輛無需履行直接交付手續(xù)。本合同與雙方簽訂的《租賃物買賣合同》一經簽署生效,，即視作甲,、乙雙方已相互履行了車輛的交付義務。乙方在本合同生效當日內即向甲方出具附件四《租賃物接收證明及確認書》,，予以確認甲方將車輛在完整狀態(tài)下向乙方交付完畢,。

車輛在本合同有效期內發(fā)生的任何質量問題,，或因此引起的與第三者的經濟糾紛均由乙方負責，并且不得因此免除乙方按期,、足額支付租金的義務,。

第二條租金

1.甲方購買乙方的車輛并回租給乙方使用，乙方須按附件一《租金明細表》支付租金給甲方,。

2.租金總額由租賃成本與租賃利息構成;租賃成本指甲方從乙方購買車輛所支付購買價格,，租賃利息指還租期限內的利息。

3.本合同項下的租金計算方式,、租賃期限,、租金支付日等詳見附件一《租金明細表》。雙方同意在乙方依約支付履約保證金前,，甲方有權無限期延遲履行本合同義務,。

履約保證金可用以沖抵最后到期的等額租金，不作為乙方墊付逾期租金使用,。

若乙方在支付上述保證金后至租賃期滿前提出提前解除或撤銷主合同,，或者因乙方的違約行為而被甲方解除本合同的，乙方所支付上述保證金甲方均不予退還,。若乙方在租賃期限內正常履約,，并不是因合同違約而被解除本合同的，甲方在收取主合同約定的提前終止補償金的同吋,，不再沒收該部分履約保證金,。

4.在租賃期內，因國家增減相關稅項,、改變稅率必須變更租金時,，甲方以書面方式通知乙方該變更原因及調整的租金金額，從國家宣布調整的次月開始執(zhí)行新的租金,，乙方須承認該變更并予以支付，且不得以該理由退租,。

5.租金支付的優(yōu)先權：乙方保證應付租金的支付優(yōu)先于乙方任何其他款項支出,。

6.應付租金日：乙方應付租金的日期以附件一《租金明細表》確定的日期為準。乙方應對租金的按時到賬,，做好充分的準備工作,。乙方應在實際支付當日將付款憑證以郵件或傳真等形式發(fā)送甲方備查。如遇該應付租金日為非營業(yè)日,，則提前至上一個營業(yè)日,。如果乙方未按時足額向甲方支付租金或未按本合同規(guī)定支付其他款項，應交逾期違約金,。逾期違約金按本合同第15條的約定執(zhí)行,。

7.租金支付通知：

自起租日,，甲方將在應付租金日前7個工作日以包括但不限于通知書、電話,、傳真,、短信或郵件方式提醒乙方按時支付租金，但無論該通知甲方是否發(fā)出,、乙方是否收到,，均不免除乙方按時、足額支付租金的義務,，不能成為乙方逾期支付租金的理由,。

8.履約費用：乙方履行債務所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

9.本合同及任何附件項下乙方向甲方支付的所有租金及其他款項必須是無條件的,、絕對的,，乙方不得以任何借口延遲支付、少付或拒付租金,，且不得與任何甲方的債務進行抵銷或對甲方進行反索,。

10.乙方負責將甲方書面通知文件的復印件轉交保證人。如因乙方原因而使保證人未收到相關通知的,，不影響甲方向保證人主張權利,。

11.如乙方出現(xiàn)延遲支付租金或其他款項時，其后乙方付給甲方的款項,，甲方按如下順序依次扣收：

逾期違約金;

除租金外其他應付款項;

到期未付租賃利息;

到期未付租賃本金,。

12.在融資租賃款項未全部清償前，乙方同意汽車生產商/經銷商就汽車產品質量等的退賠款項直接支付至本合同第一部分商務條款第四條約定的甲方指定的甲方銀行收款賬戶,，優(yōu)先用于清償乙方未歸還的融資租賃款項租金及利息,。

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 ,， 結構。

二,、 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月，自 月 日起,，至 月 日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內付款,。

2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元,。

五、 廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

七,、租賃期間其他有關約定

1、 廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、 廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、 廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

7,、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

日期： 日期：

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇八

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，本著明確權責、互惠互利的原則,，經友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為______號共計______平方米的房屋,、附屬設備設施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層,，其中一層面積______平方米,、負一層面積______平方米。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：________________合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路、有線電話預留線路,、自動扶梯,、貨梯、合格并正常使用的中央空調等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三,。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位、停車位,，以及門前場地,、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5甲方應在______年______月______日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全、正常,、有效地使用,。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為______年,，自______年______月______日到______年______月______日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供______月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2.4優(yōu)先購買權,。租賃期內,，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利,。2.5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出,。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210的電量供乙方照明,、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制,。中央空調主機及末端設備,、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210中,，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確保現(xiàn)有照明,、燈具,、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2甲方應對本租賃物的“表前”電表,，“表后”：________________指乙方租賃房屋的配電柜電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用,。若因甲方維_不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施和相應的驗收合格證明,、______年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和______年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施和相應的驗收合格證明,、______年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和______年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格,，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復,，乙方為不影響經營,，可以書面通知甲方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,。乙方墊付的費用,，經協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票,。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門______年檢,。乙方應對其租賃物內的消防設備設施,，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門______年檢,。若因甲方或乙方維_不當，不能正常使用或不能通過______年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3有關自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和______年檢合格證明，該驗收合格證明和______年檢合格證明復印件作為本合同的附件六,。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用，并按規(guī)定______年檢,，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收,。若因乙方維_不當，不能正常使用或不能通過______年檢的,，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4有關中央空調

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每______年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調,、消防設施、電梯等設備供乙方使用,。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng),，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

3.4有關中央空調

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每______年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調,、消防設施,、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

第四條租賃費用,、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋,、附屬設備設施等費用,。租賃費用為萬______元/______年,，租賃費用采取“先付后租”的方式按半______年支付。乙方于每半______年到期前15日向甲方繳納下半______年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付,。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按______月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用,，逾期按日____________元向甲方繳納違約金,。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗,、電耗、燃料,、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用,。按______月結算,，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每______年場外物業(yè)管理費萬______元整,，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

4.5合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬______元整，甲方正式交付日起十個工作日內,，乙方向甲方支付第一個半______年租金,，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還,。

4.6租賃期內,，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議,，甲方有權出租,。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用,。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.3租賃期內,，租賃物產權如轉移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務,，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,，乙方有協(xié)助的義務租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益,。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，甲方有權對擴大的損失予以拒絕,。

5.6租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全,、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經營范圍,，乙方必須依法經營、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用,。如不能按時繳納,，每天按____________元加收滯納金。逾期超過30天的,，視為乙方違約,，乙方應按照本合同

第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.3租賃期間,，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下,，可根據(jù)實際經營需要，對商場柜臺布置,、經營格局等作合理調整,，并進行內部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據(jù)經營需要自行添加其他設備設施或其它財產,，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有,。雙方的租賃關系結束后,，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內,，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：________________①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限②本合同發(fā)生終止時,，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則,，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。

6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現(xiàn)有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當，房屋或設施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施,。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水,，視為甲方違約,，甲方應按每天____________元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同,。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明,，應免除乙方延遲期間的租賃費用,。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約,，甲方應按每日____________元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同,。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款,、第5.2款,、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個______月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經濟損失的,，甲方還應另行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約，甲方按______年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失,。

7.5乙方違反本合同、6.2款,，乙方應向甲方每天按____________元加收滯納金,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同,，并賠償甲方經濟損失萬______元,。

7.6乙方違反本合同.2款，乙方應向甲方每天按____________元加收滯納金，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個______月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的,，乙方還應另行實施賠償,。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一______年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正,，逾期未能更正,，必須承擔違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內容均負有保密義務,，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金萬______元，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任,。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整______月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整______月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個______月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向市人民法院起訴,。

第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：________________

法定代表人：________法定代表人：_________

__________年_______月____日_________年________月____日

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇九

甲方(出租方)：

住所：

法定代表人

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防,、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20__]34號文印發(fā),，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區(qū)/縣________路_________弄_________號_________室(部位)________(以下簡稱"該廠房"),。該廠房出租建筑面積/使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2甲方作為該廠房的房地產權利人/授權委托人/法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產權證/產權單位委托出租的證明/法律規(guī)定其他權利人證明,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房已/未設定抵押,。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況,、安全生產條件,、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容,、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

第二條 租賃使用性質和生產用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍,。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,，用于從事_________的產品生產,。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管,、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條 租金,、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積/使用面積租金為(_________幣)_________元,。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

4.2該廠房租金_______年___月內不變,。自第_____年____月起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條 保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金/應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、_________等費用由甲方/乙方承擔,。其他有關費用，均由甲方/乙方承擔,。

5.3甲方/乙方承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________,。

第六條 廠房的使用要求

6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產,、消防、特種設備安全管理職責,。

6.2甲,、乙雙方約定，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由甲方/乙方負責維修，維修費用由甲方承擔,。由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。由乙方維修的,，乙方維修后,，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。

6.3租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔,。

6.4租賃期間，甲,、乙雙方應根據(jù)《安全生產管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,，甲方有權書面告知乙方,，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備,，或者另需裝修,、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,，則還應由甲方,甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行,。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備,，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日,，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用,。

第八條 轉租,、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人,。

8.2乙方轉租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中,，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變,。

8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》,。

8.4在租賃期內,，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條 解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。

(六)________,。

9.2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經乙方催告后_________日內仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責,，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準,，即增設,、改造特種設備，或者生產,、經營,、運輸、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房,、轉讓或與他人交換該廠房承租權的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)________,。

第十條 違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定,，甲方/乙方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞,，甲方/乙方應承擔賠償責任,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構,，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程,，改變技術工藝或生產設施的,，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條 解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

11.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十二條 其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12.2本合同自雙方簽字后_________生效,。生效后的15日內,，甲、乙雙方共同應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

12.3本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方,、乙方負責在本合同變更,、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。其中,，因合同變更,，《安全生產管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

12.6本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________區(qū)/縣房地產交易中心或農場局受理處一份,，以及_________各一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：

法定代表人：

委托代理人簽署：

_________年____月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人：

委托代理人簽署：

_________年____月____日

簽訂地點：

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇十

商鋪長期租賃合同樣本出租方：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積_________㎡

第二條租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納

3.電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責租賃物內家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%,。如拖欠租金____天,，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內：

對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括______________

對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責

負責租賃房屋的結構性維修,。

甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權,。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

承租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇十一

園區(qū)倉庫廠房長期租賃合同

出租方：_________

授權代表：_________

職務：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方：_________

授權代表：_________

職務：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫租賃于乙方使用,。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿前_________個月提出,，經甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_________個月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元,。

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元,。

4.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元,，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內,，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________,。

5.3乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時，須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險,。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條租賃物的轉租

12.1經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

(1)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限

(2)轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

(3)乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

(4)乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。

(5)在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。

(6)乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的_________日內交甲方存檔。

(7)無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

(8)乙方對因轉租而產生的稅、費,，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內,，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月,，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止,。

甲方有權留置乙方租賃物內的財產并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用,。

13.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：.向甲方交回租賃物.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關稅費

按國家及_________市有關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經送達,。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構,。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

第二十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方：_________乙方：_________

授權代表：_________授權代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，甲乙雙方本著互利,、誠實信用的友好原則,，經協(xié)商一致，訂立本合,。

一,、甲方同意將位于號廠房場地共計間房共計平方米租賃給乙方從事。

二,、乙方租賃廠房期限為十年，從______年____月____日起至______年____月____日止,。

三,、經甲乙雙方商定乙方自愿訂合同之日交納租方押金共計人民幣元。押金不計息,，不充抵押金,。廠房租金為第一年至第五年為人民幣元。第六年至第十年為人民幣,。甲方留給乙方至______年____月____日起開始核算租金,。每一年起算房租之日三天內交清一年度12個月房租費。若乙方到期不交納,，視為違約,。超過15天未交房租，甲方有權解除合同,，收回廠房場地另作安排,，由此產生的一切損失由乙方負責。甲方在通知乙方無果后,，可以進入廠房場地將乙方的物品作為廢物加以處理,，甲方不承擔任何違約責任。

四,、乙方應維護租賃場所內所有設施,、設備，如有出現(xiàn)損壞等問題由乙方負責修復并承擔費用?，F(xiàn)裝修方案經甲方同意改變結構不算,，房屋漏水，下水道堵塞等由甲方負責維修。

五,、乙方租賃甲方廠房場地不得進行違紀,、違規(guī)、非法活動,。如因乙方的過錯成甲方或第三方財產損失或人身傷亡,，乙方應負損害賠償責任和法律責任。

六,、乙方在承租期內不得轉租,，乙方租賃期限內如需轉租，必需提前一個月通知甲方,，在甲方與新的承租方未辦理新租賃合同之前租金由乙方承擔,。

七、乙方如需續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先權續(xù)租,。

八、乙方租賃甲方廠房場地期間如需裝修及設招牌廣告,，乙方須書方申請公安,、消防、城管等有關部門審核批準方可進行,，裝修后經有關部審查驗收合格后才能投入使用,。乙方租賃期間必須重點保障消防安全，乙方承擔全部責任,。

九,、廠房租賃期滿，乙方不再續(xù)租時,，乙方繳清有關費用經甲方廠房驗收后,，退還租房押金。

十,、乙方租賃甲方廠房場地之日起,，水、電費,、管理費和當?shù)卣坝嘘P職能部門收取的一切費用由乙方承擔,。

十一、本廠房場地如遇政府書面計劃搬遷或征用,，甲方不給予乙方候選人經濟補償,。如甲方在合同期內要求乙方搬遷或征用由甲方給予乙方所有的經濟補償，甲方變更產權所有人必須在不影響本合同的前題下繼續(xù)履行本合同,，如未能履行造成的損失由甲方承擔,。

十二,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛,，雙方同意在袁州區(qū)人民法院訴訟解決,。

十三、本合同自簽字蓋章之日起生簽,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂地點：______市______區(qū)

簽訂日期：______年____月____日

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇十三

出租方：

承租方：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交,。每月月初15日內,，乙方向甲方支付全月租金。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金______元。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營場所長期租賃合同 場地長期租賃合同篇十四

大廈物業(yè)租賃合同書

出租方

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱,、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈,。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位,。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖,。

第二條

甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條該物業(yè)內部之所有物

該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設備,。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年,。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批準及安裝延誤

政府部門延遲批準有關文件

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤

自來水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時接通,。

2.租金不包括管理費,、市政設施使用費、電話費及其他費用,。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費,，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費,，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議,。

3.若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響,，乙方不得拒交管理費,。

第六條

市政設施使用費、水,、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金

三個月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金,。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分,。

2.若甲方調整管理費,，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內,，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租,、轉讓,、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構,，或改變及/或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險,，險種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞,，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產遭受損害的，乙方負責賠償,。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內水管,、龍頭更換

室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物,。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔,。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災,、水浸,、風暴、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督,、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則,。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失，均由乙方賠償,。

2.所有乙方的訪客,、雇員、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內,，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

乙方逾期_________天仍未繳付租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用

乙方違反本合同的任何條款,，經甲方指出后_________天未改正的

乙方破產或清盤或無力償還其債務

甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬＜追讲⒖蓮囊曳桨幢竞贤Ц兜谋ＷC金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的或,，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內,，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關費用由乙方負擔,。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用,。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。

甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理,。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，甲,、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條稅費

甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達,。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約,。

2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第項方式解決：

申請_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利、義務清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產管理機關登記,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日