合同的簽訂對于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡,。
經(jīng)營場所租賃合同篇一
承租人(以下簡稱乙方):________,。
經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場所租賃事宜達(dá)成如下合同,,雙方共同信守執(zhí)行:
一,、租賃場所、期限:
1,、場所范圍:________,。
2、租賃期限:________年(自________年________月xx日至________年________月________日),。
二,、租金等費(fèi)用及支付方式:
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元,,待租賃期限屆滿,、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后,,甲方無息退還押金,。乙方違約,押金歸甲方所有,。
2,、本場所租金為人民幣________元/月,乙方應(yīng)于每月________日前向甲方足額交納當(dāng)月租金,。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。
3、本場所的水費(fèi),、電費(fèi),、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
三,、其他權(quán)利義務(wù)。
1,、甲方保證本場所權(quán)屬清楚,。
2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,,并依法經(jīng)營,、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,、照章納稅,。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租,、抵押,、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng),,否則引起的一切后果,,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金,。
4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律,、安全,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無關(guān),。
四,、裝修和修繕。
1,、乙方如對本場所裝飾裝修,,需經(jīng)甲方同意,,并應(yīng)先報(bào)消防部門審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,,裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗(yàn)收合格。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、整改,,前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2,、租賃期滿或本合同解除,、提前終止時(shí),乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),,無償歸甲方所有;本合同解除時(shí),,形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
3,、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),,不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,,修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五,、違約責(zé)任,。
1、甲方若違反本合同,,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;,。
2,、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,,應(yīng)按月租金的'日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,,因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過日,,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收押金,,同時(shí),,乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,不足抵租金,、費(fèi)用等損失部分,,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過欠繳的房租,、費(fèi)用等,,乙方自愿放棄其權(quán)利,,該財(cái)物無償歸甲方所有。
3,、本合同期滿,、提前終止或解除,乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),,并向甲方辦理移交退場手續(xù),,乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,,因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天,,視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,,并強(qiáng)行收回本場地,。
六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,,本合同提前終止。
七,、對乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。
八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方,,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá),。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力,。
九,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,,與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):________。
法人代表:________,。
乙方(蓋章):________,。
法人代表:________。
乙方連帶保證人(簽字):________,。
簽訂時(shí)間:________年________月________日,。
經(jīng)營場所租賃合同篇二
出租方:
承租方:身份證。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),,甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,,訂立本合同,。
一、賃場所的座落,、面積,、配套設(shè)施及用途。
1,、甲方將位于南昌市民德路__號,,經(jīng)營面積__出租給乙方使用。
2,、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,如乙方違規(guī)用水,、用電,,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3,、乙方承租店鋪的用途為乙方不得改變本合同約定的用途,,否則甲方有權(quán)解除合同。
1,、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年,,即自__年_月_日起至__年_月_日止。
2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。
3,、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,,承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。
4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。
三,、租賃費(fèi)用。
1,、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)13800元,,全年總計(jì)165600元。
2,、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月1日前,。
3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付41400元人民幣履約保證金,,合同期滿清算水,、電等乙方使用的費(fèi)用后,甲方一次性無息退回乙方,。
4,、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金,。
5,、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)履約保證金不足27600元時(shí),,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足,。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
1,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2、乙方在承租期內(nèi)添或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,,應(yīng)無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,,屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),可移動(dòng)設(shè)備等,,歸乙方所有,,乙方有權(quán)處,但不得損害建筑物。
3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),,費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),,否則視違約處理,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,,情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。
4,、乙方因經(jīng)營需要,,增加水、電容量,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),,甲方協(xié)助辦理,合同期滿,,無償歸甲方所有,。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),,應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),,承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,,甲方有權(quán)解除合同,,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五,、違約責(zé)任,。
1、在租賃期內(nèi),,任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,,如單方違約,須承擔(dān)違約金27600元,。雙方協(xié)商一致的除外,。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,,甲方有權(quán)單方終止合同,,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,,乙方續(xù)變更承租人,,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。
3,、乙方逾期半個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,,收回經(jīng)營場所,,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。
4,、租賃期滿或提前終止合同時(shí),,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,,每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金,。
5,、租賃期間,防火安全,,門前三包,,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
六、免責(zé)條款,。
因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。
七、爭議解決方式,。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
八,、其他約定,。
1,、自本合同簽字生效之日起,甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同終止,,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
2,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
4,、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,,具有同等法律效力,。
出租方承租方。
代表人代表人,。
簽約日期:
簽約地址:
經(jīng)營場所租賃合同篇三
出租方:
承租方:
第一條,、租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。
第二條,、租賃期限從年月日至年月日,。
第三條、租賃用途:,。
第四條,、租金(大寫)人民幣元整,(小寫)元整,。
第五條,、租金的支付期限與方式:現(xiàn)金支付,每月日前交租,。
第六條,、承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,,每月1日前支付。
第七條,、出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品,。
第八條,、承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。
第九條,、有下列情形之一,,出租方有權(quán)解除本合同:
(1)、承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上,;
(2),、承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上,;
(3),、承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
第十條,、合同期滿,,承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。
第十一條,、違約責(zé)任:
1,、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失,。
2,、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的,,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。
第十二條、其他約定事項(xiàng):
1,、出租房屋(場所)的消防,、安全問題由承租方負(fù)責(zé),出租方負(fù)責(zé)跟蹤,、檢查,。
2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé),。
3,、爭議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決不了的,提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決,。
第十三條,、本合同自簽訂之日起生效。
第十四條,、本合同一式三份,,合同雙方各執(zhí)一份,報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份,。
出租方(簽字或蓋章):
承租方(簽字或蓋章):
擬任法定代表人:
經(jīng)營場所租賃合同篇四
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
第一條:租賃房屋
坐落在_________市_________區(qū)_________路_________號__________________座_________單元,,其中場所使用面積_________,。
第二條:租賃期限
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條:租賃用途
辦公及批發(fā),。
第四條:租金
第五條:租金的支付期限與方式
現(xiàn)金支付,,每月_________日前交租。
第六條:相關(guān)費(fèi)用
承租方負(fù)責(zé)支付出租方房屋的'水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,每月1日前支付,。
第七條:承諾
出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品,。
第八條:轉(zhuǎn)租
承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。
第九條:有下列情形之一,,出租方有權(quán)解除本合同
(1)承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)_________1個(gè)月以上;
(2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元以上;
(3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。
第十條:合同期滿
承租方應(yīng)當(dāng)在_________天內(nèi)返還房屋。
第十一條:違約責(zé)任
1,、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,,負(fù)責(zé)賠償損失。
2,、承租方違反合同,,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。
第十二條:其他約定事項(xiàng)
1,、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負(fù)責(zé),,出租方負(fù)責(zé)跟蹤,、檢查。
2,、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾份由出租方負(fù)責(zé),。
3、爭議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了的,,提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。
第十三條:生效
本合同自簽訂之日起生效,。
第十四條:附則
本合同一式三份,,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份,。
甲方(公章):________________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
經(jīng)營場所租賃合同篇五
出租方出租的場地坐落地址:_____________慶陽市西峰區(qū)小崆峒風(fēng)景旅游區(qū)原歷史名人碑林__________,。
第二條租賃期限,。
1.租金為雙方銷售額分成。即出租方點(diǎn)三成,,承租方七成,。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí),。
施。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù),。
1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付分成及其他費(fèi)用,,辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng),。
營,。
防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。3.乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?;虻盅骸?/p>
4.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,,包括身份證明,,戶口本等。
甲方:_________________,。
乙方:_________________,。
________年____月____日。
經(jīng)營場所租賃合同篇六
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,,切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”,、“不方便”、“不實(shí)惠”的問題,。這項(xiàng)工程,,已成為國家“___”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一,。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè),,計(jì)劃在____鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬____醫(yī)藥____分公司院內(nèi)空閑地,,經(jīng)雙方協(xié)商,,達(dá)成以下合同條款,共同遵守,。
1,、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時(shí)
提供院內(nèi)庫房兩棟____間,,不作為租賃標(biāo)的物,,無償由乙方使用____年。
2,、進(jìn)院大門及通道,、水井、廁所雙方共用,,維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),,雙方共同承擔(dān)。
1,、租賃期限叁拾年:________________
2,、其中有一棟庫房____間,因現(xiàn)在占用,,于____年十月底交付乙方使用,,每延期一月,租賃期無償順延一個(gè)月,,依次類推,。
3、合同期滿后,,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,,應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,,費(fèi)用可調(diào)整,。
乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營超市,,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。
1、前____年每年租賃費(fèi)為_____萬____仟____佰元,,后____年每年租賃費(fèi)為____萬____仟元,。
2、前____年的租賃費(fèi)____萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付____萬元,,施工放線時(shí)付清余款,。
3、合同滿____年后,,乙方再次付給甲方后____年的租賃費(fèi)____萬元整,。
1、甲方給乙方提供用電,、用水的方便,,乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。
2,、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,,根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算____年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。
3、甲方所提供的____間庫房,,同時(shí)無條件歸還甲方,。____年內(nèi),庫房如需維修,,由乙方承擔(dān),,不能維修和繼續(xù)使用時(shí),,可提前歸還甲方,。
4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),,由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
5,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,,積極維護(hù)安全、穩(wěn)定,。
1,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。
2,、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,,乙方法律顧問一份,。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,,則應(yīng)賠償乙方所有損失,,包括建房費(fèi)用____萬____仟元。
4,、經(jīng)雙方單位蓋章,、法定代表人簽字生效,即具有法律效力,。任何一方違約,,支付對方違約金____萬元。
甲方:____縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字):____
乙方:____有限責(zé)任公司(蓋章)
代表(簽字):________
乙方法律顧問(簽字):
主管部門監(jiān)證(蓋章):____
簽訂日期:____
經(jīng)營場所租賃合同篇七
合同編號:
出租單位:*村,。
承租單位:簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:年月日,。
第一條租賃房屋坐落在,間數(shù),,建筑面積,,房屋質(zhì)量.
第二條租賃期限從*年**月**日至*年**月**日。
第三條年租金:
合計(jì)租金:
第四條租金的支付期限與方式:
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、光纜電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途:
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第八條出租人允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,,租賃房屋的裝修,、改善增設(shè)他物的處理:
第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋:
第十條定金元。承租人在前交給出租人,。
第十一條合同解除的條件,。
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;,。
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;,。
3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),,承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4,、承租人違反本合同約定,,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。
5,、未經(jīng)出租人書面同意,,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。
6,、未經(jīng)出租人書面同意,,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7,、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。
8、遇政府需要拆遷時(shí),。
有下列情形之一,,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;,。
2,、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。
第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第種方式解決:
提交平湖市仲裁委員會(huì)仲裁;,。
依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項(xiàng):
出租人:承租人:
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
居民身份證號碼:居民身份證號碼:
委托代理人::委托代理人::
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
郵政編碼:郵政編碼:
鑒證意見:鑒證機(jī)關(guān),。
鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人:
本合同一式五份,,雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項(xiàng)目管理辦公室,、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。
經(jīng)營場所租賃合同篇八
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)身份證(工商執(zhí)照號),。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同,。
一,、賃場所的座落、面積,、配套設(shè)施及用途,。
1、甲方將位于南昌市民德路(街)443號,,經(jīng)營面積114㎡出租給乙方使用,。
2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,,如乙方違規(guī)用水、用電,,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3、乙方承租店鋪的用途為(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,,否則甲方有權(quán)解除合同,。
二、租賃期限,。
1,、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年,即自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,。
2,、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,,乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。
3,、乙方在承租期內(nèi),,應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,,自辦執(zhí)照,、按章納稅,獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,,承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。
4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。
三,、租賃費(fèi)用。
1,、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)13800元,,全年總計(jì)165600元。
2,、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月1日前,。
3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付41400元人民幣履約保證金,,合同期滿清算水,、電等乙方使用的費(fèi)用后,甲方一次性無息退回乙方,。
4,、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金,。
5,、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)履約保證金不足27600元時(shí),,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足,。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
1,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方所有,,如乙方擅自拆除,,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,,屬于乙方的.其他財(cái)產(chǎn),可移動(dòng)設(shè)備等,,歸乙方所有,,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物,。
3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān),;乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,,情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。
4、乙方因經(jīng)營需要,,增加水,、電容量,費(fèi)用由乙方承擔(dān),,甲方協(xié)助辦理,,合同期滿,無償歸甲方所有,。
5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),,承擔(dān)消防安全責(zé)任,。否則,甲方有權(quán)解除合同,,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
五、違約責(zé)任,。
1,、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,,如單方違約,,須承擔(dān)違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外,。
2,、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,,否則視為乙方違約,,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況,,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意,。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。
3、乙方逾期半個(gè)月不交租金,,甲方有權(quán)提前終止合同,,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任,。
4,、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金,,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金,。
5、租賃期間,,防火安全,,門前三包,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六,、免責(zé)條款,。
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
七,、爭議解決方式,。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。
八,、其他約定。
1,、自本合同簽字生效之日起,,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合合同(協(xié)議)終止,,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù),。
2、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4,、本合同壹式肆份,,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力,。
出租方(甲方)承租方(乙方),。
代表人(簽字蓋章)代表人(簽字蓋章)。
簽約日期:年月日
簽約地址:
經(jīng)營場所租賃合同篇九
經(jīng)甲,、乙雙方平等,、自愿協(xié)商,特制定如下協(xié)議:
1,、甲方自愿將擁有處分權(quán)的___________市(縣)___________區(qū)________________________路(街)___________號的廠房(商業(yè)用房)出租給乙方作為其住所和經(jīng)營場所,。
2、出租面積為___________平方米,,出租期限為_________年,,即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期若要繼續(xù)租賃的.,,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議,。
3、乙方在經(jīng)營中,,不得從事擾民,、污染環(huán)境等活動(dòng),否則,,甲方將中止租賃,。
4,、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利,、義務(wù)由甲,、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。
5,、協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用,。
甲方蓋章(簽名):
乙方蓋章(簽名):
經(jīng)營場所租賃合同篇十
根據(jù)甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,,訂立本合同,。
二、租賃期限及約定,。
1,、該房屋租賃期自_??_年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2,、房屋租金:每月_____元,。1次性交3個(gè)月房租,另付一個(gè)月房租作為押金,??傆?jì)?????元。(大寫:___萬___仟___佰____拾____元整),。房屋終止租賃,,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,,不計(jì)利息,。
3、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為普通住房使用,。
4、租賃期間任何一方基于正當(dāng)合理理由提出終止合同,,須提前1個(gè)月告知對方,,甲方不得拒絕退還乙方押金。
5、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
三,、房屋修繕與使用。
1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,尤其是冰箱,、洗衣機(jī)、熱水器,、空調(diào)等重要家電,,乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。
3,、房屋租賃期間,,乙方使用的水電費(fèi)自行繳付。
四,、爭議解決辦法,。
若甲乙雙方因意見不一造成糾紛,先協(xié)商解決,,協(xié)商不成由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨媒鉀Q,。
六、本協(xié)議一式兩份,,甲.乙各執(zhí)一份,,簽字后即行生效。
七,、補(bǔ)充條款,。
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