現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇一

承租方：__________________

第一條 租賃房屋座落在________市________,，其中場所使用面積 ________平方米。

第二條 租賃期限從 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日

第三條 租賃用途：__________________ ,。

第四條 租金(大寫)人民幣 ________元整,，(小寫) ________元整。

第五條 租金的支付期限與方式：__________________現(xiàn)金支付,，每月 ________日前交租,。

第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,，每月1日前支付。

第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品,。

第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,。

第九條 有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同：__________________

(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

第十條 合同期滿,，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條 違約責(zé)任：__________________

1,、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

2,、承租方違反合同,，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十二條 其他約定事項(xiàng)：__________________

1,、 出租房屋(場所)的消防,、安全問題由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)跟蹤,、檢查,。

2、 發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé),。

3,、 爭議解決方式：__________________由雙方友好協(xié)商解決不了的，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決,。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效,。

第十四條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份,。

出租方(簽字或蓋章)：__________________ 承租方(簽字或蓋章)：__________________

擬任法定代表人：__________________

________年 ________月 ________日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇二

甲方(出租方)：_____________________________________________________________

乙方(承租方)：_____________________________________________________________

經(jīng)甲、乙雙方平等,、自愿協(xié)商,，特制定如下協(xié)議：

1、甲方自愿將擁有處分權(quán)的___________市(縣)___________區(qū)________________________路(街)___________號(hào)的廠房(商業(yè)用房)出租給乙方作為其住所和經(jīng)營場所,。

2,、出租面積為___________平方米，出租期限為_________年,，即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止,。到期若要繼續(xù)租賃的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議,。

3,、乙方在經(jīng)營中，不得從事擾民,、污染環(huán)境等活動(dòng),，否則，甲方將中止租賃,。

4,、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利,、義務(wù)由甲,、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。

5,、協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用,。

甲方蓋章(簽名)： 乙方蓋章(簽名)：

注：①法人單位蓋章,，自然人簽名。

②出租方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印附后,。沒有產(chǎn)權(quán)證的,，此租房協(xié)議應(yīng)提交產(chǎn)主管部門鑒證。

年 月 日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇三

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了搞活市場,，滿足消費(fèi),，本著公平合理、互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商特訂立以下租賃協(xié)議條款,，以資共同恪守。

一,、甲方提供一間商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營場所,。

二、乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費(fèi)全年為人民幣萬元正,，平均每月為人民幣元正,，以押付的形式支付經(jīng)營場所使用費(fèi)。即首期乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費(fèi)為人民幣元,，此后按月支付,。支付款日為每月日前付清下月經(jīng)營場所使用費(fèi)人民幣元正,。如拖延一個(gè)月即作違約處理并自行中止協(xié)議,，甲方即收回此商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。如若合同終止,，即將乙方付給甲方的押金元正退還乙方,。

三、商場裝修以及商場所需的設(shè)置均由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施,，但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),，所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四,、乙方不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租給他人使用,。

五、經(jīng)營中的水,、電,、電話等費(fèi)用均由乙方自理，但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)保證乙方水,、電,、電話等的獨(dú)立使用權(quán)以及電力容量在kw以上。

六,、乙方必須依法經(jīng)營,，按國家規(guī)定納稅,，稅款須交稅務(wù)局。主動(dòng)接受有關(guān)部門的管理及監(jiān)督,，對外承擔(dān)一切法律責(zé)任以及承擔(dān)營銷中的一切債權(quán)債務(wù),。

七、乙方確保商品質(zhì)量,，不得銷售假冒偽劣商品,，規(guī)范服務(wù)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,，遵守一條街有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的規(guī)定,。

八、甲方應(yīng)配合乙方辦妥符合乙方營業(yè)所需的各項(xiàng)證照(營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防等)，食品衛(wèi)生合格證由乙方自行負(fù)責(zé),。提供辦理時(shí)各種文件,，如店面產(chǎn)權(quán)證等。

九,、甲方所提供的場地門面正面歸乙方使用,，并保證具有與場地同等寬度和米高度的招牌位置，與隔壁或樓上鄰居之間的協(xié)調(diào)由甲方主負(fù)責(zé),，乙方配合協(xié)調(diào),。

十、甲方應(yīng)保障乙方租期內(nèi)店鋪的合法性,，辦妥有關(guān)租賃規(guī)定,，以確保乙方的正常經(jīng)營。

十一,、乙方必須向甲方提交該網(wǎng)點(diǎn)每月經(jīng)營情況表,、資產(chǎn)負(fù)債表，以便上級(jí)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營情況所需,。

十二,、乙方派駐該店鋪主要負(fù)責(zé)人為治安、消防,、衛(wèi)生的第一責(zé)任人,。

十三、本租賃期為年,，即從年月日起至年月日止,，裝修期的免租期時(shí)間為周。除國家重大政策的變化和不可抗拒的特殊因素外，任何一方提出變更,、修改或終止協(xié)議,，須經(jīng)提前一個(gè)月告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施,，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,。

十四、租賃期滿后,，甲方應(yīng)考慮乙方的優(yōu)先承租權(quán),。如需續(xù)約，雙方提前二個(gè)月協(xié)商簽約,，如不續(xù)約,，乙方即將一同經(jīng)營場所等原物歸還給甲方，如有損壞適當(dāng)賠償,。

十五,、本協(xié)議一式四份，甲以雙方各執(zhí)二份,，經(jīng)簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇四

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 身份證(工商執(zhí)照號(hào))：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同,。

一、賃場所的座落,、面積、配套設(shè)施及用途

1,、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號(hào),，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。

2,、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水,、用電,，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途),。乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權(quán)解除合同。

二,、租賃期限

1,、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年，即自20xx年2月 1日起至 20xx 年 1 月 31日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙

方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。

3,、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，自辦執(zhí)照、按章納稅,，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。

三、租賃費(fèi)用

1,、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 13800元,，全年總計(jì) 165600元。

2,、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 1日前,。

3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 41400元人民幣履約保證金,，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方,。

4,、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金,。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，當(dāng)履約保證金不足 27600元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足,。否則,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四,、經(jīng)營場所裝修

1,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等,，歸乙方所有,，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物,。

3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。

4,、乙方因經(jīng)營需要，增加水,、電容量,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿，無償歸甲方所有,。

5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任,。否則,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,，如單方違約，須承擔(dān)違約金 27600 元,。雙方協(xié)商一致的除外,。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,，

乙方續(xù)變更承租人,，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。

3,、乙方逾期 半 個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營場所,，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4,、租賃期滿或提前終止合同時(shí),，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金,。

5,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六,、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

七,、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

八,、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

4,、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇五

出租方：______________

承租方：______________

第一條 租賃房屋座落在________________， 其中場所使用面積________________平方米,。

第二條 租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

第三條 租賃用途：______________ ,。

第四條 租金(大寫)人民幣_(tái)_________元整，(小寫)__________元整,。

第五條 租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付,，每月_____日前交租。

第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用，每月_____日前支付,。

第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品,。

第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

第九條 有下列情形之一,，出租方有權(quán)解除本合同：

(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)_____個(gè)月以上;

(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

第十條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋,。

第十一條 違約責(zé)任：

1,、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

2,、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)：

1、 出租房屋(場所)的消防,、安全問題由承租方負(fù)責(zé),，出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查,。

2,、 發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。

3,、 爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的,，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效,。

第十四條 本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份,。

出租方(簽字或蓋章)：______________ 承租方(簽字或蓋章)：______________

擬任法定代表人：______________

__________年_____月_____日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇六

出租方：???????????????????????

承租方：???????????????????????

第一條??租賃房屋座落在福州市?????????????????????????????????????????其中場所使用面積????????????平方米,。

第二條??租賃期限從??????年?????月?????日至??????年?????月?????日

第三條?租賃用途：??????????????????。

第四條?租金（大寫）人民幣?????????????????元整,，（小寫）?????????元整,。

第五條?租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每月??????日前交租,。

第六條?承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,，每月1日前支付,。

第七條?出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條?承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,。

第九條?有下列情形之一,，出租方有權(quán)解除本合同：

（1）?承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上；

（2）?承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上,；

（3）?承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

第十條?合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋,。

第十一條?違約責(zé)任：

1,、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

2,、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋（場所）毀損的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

第十二條其他約定事項(xiàng)：

1、?出租房屋（場所）的消防,、安全問題由承租方負(fù)責(zé),，出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查,。

2,、?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。

3,、?爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的,，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

第十三條本合同自簽訂之日起生效,。

第十四條本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份,。

出租方（簽字或蓋章）：???????????承租方（簽字或蓋章）：

擬任法定代表人：

年?月?日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇七

出租方（以下簡稱甲方）：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

根據(jù)《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同。

一,、租賃場所的座落,、面積、配套設(shè)施及用途

1,、甲方出租給乙方使用的房屋位于______________________________，經(jīng)營面積________平方米,。

2,、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,，如乙方違規(guī)用水,、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、乙方承租店鋪的用途為________（禁止作其他用途），乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,。

二、租賃期限

1,、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。逾期交付的,，則租期順延,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。

3、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國家的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅,，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),，包括但不限于消防驗(yàn)收許可證、環(huán)評批文,、營業(yè)執(zhí)照等,，否則因此產(chǎn)生導(dǎo)致罰款或無法經(jīng)營的損失由乙方自行承擔(dān)。

三,、租賃費(fèi)用

1,、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元（不含稅，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)）,，全年總計(jì)________元,。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前,。

3,、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________元履約保證金，合同期滿清算剩余租金,、水,、電等乙方使用的費(fèi)用以及償還乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的債務(wù)、違約金后,，甲方一次性無息退回乙方,。

4、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金,。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，當(dāng)履約保證金不足________元時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四、經(jīng)營場所裝修

1,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修,、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在承租期內(nèi)添附或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),，可移動(dòng)設(shè)備等,，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵,，但不得損害建筑物,。

3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),，否則視違約處理,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。

4,、乙方因經(jīng)營需要，增加水,、電容量,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿,，無償歸甲方所有。

5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任,。

五,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

（1）拖欠租金達(dá)________日以上,；

（2）利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng),；

（3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；

（4）未經(jīng)甲方許可新建,、改建,；

（5）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4,、在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息）,，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣可向乙方追回,。

5,、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息）,，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價(jià)、計(jì)生,、防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放,、妥善保管,。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰,，處罰款項(xiàng)和損失由乙方負(fù)擔(dān),。

3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。

4、租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營不善需要退出經(jīng)營場地,，需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金不退還。

5,、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明、戶口本等,。

七,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元,。雙方協(xié)商一致的除外,。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，并要求乙方按照月租賃費(fèi)的?倍支付違約金,。如特殊情況，乙方需變更承租人,，必須事先征得甲方同意,。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

3,、乙方逾期___個(gè)月不交租金,，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所,，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任,。

4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

5,、租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

八,、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

九,、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起訴。

十,、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起,，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止,，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù),。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4,、本合同壹式_________份,，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。

（以下無正文）

出租方（甲方）

代表人（簽字蓋章）：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

承租方（乙方）：

代表人（簽字蓋章）：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇八

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

1.租賃房屋(場所)坐落在市 區(qū)路 號(hào) ,，名稱是 ,，該商鋪用于經(jīng)營用途。

2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算,。若乙方對上述承租面積有異議,，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達(dá)不成一致意見,，雙方可另行共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪,，測繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測繪機(jī)構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng),、光纖(免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域),、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動(dòng)扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用),、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng),。

第二條

1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證【證書編號(hào)：】,。

2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人,，有權(quán)對租賃場地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件,，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的,，甲方須給予配合并及時(shí)提供,。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日,。至本合同無法履行的,，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失,。

3.本合同簽署時(shí)，租賃場地及房物若存在抵押,、擔(dān)保,，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封,、凍結(jié)等情形的,，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫明,。租賃期間,，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方,。

4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的,，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

5.甲方交屋時(shí),，保證該址無其他營業(yè)登記。

第三條 租賃期限：

1,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方,，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn)

2.房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止，共計(jì)年月,，自交付房屋后起算日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金,、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用),。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金,。

3.如在租賃期內(nèi),，甲方正式對外宣布的開業(yè)日,，甲方的開業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用

,。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響,，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用,，如達(dá)不成一致,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù),，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明,，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí),。

4.租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),，不影響本合同效力。在租賃期間,，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán))，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利,，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù),。

第四條 租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計(jì)算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_(tái)____________________元整),。租賃期間,，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi),、停車場費(fèi),、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅,、出租所得稅及附加費(fèi),、水電表立戶費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用,。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金,。，金額為￥_________元(大寫：人民幣_(tái)__________________________元整),。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票,，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票,，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止,。

第五條 定金(或押金)

1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金),。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的,，三日之內(nèi)退回乙方,，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用,，從該保證金直接抵扣,。

第六條 其他費(fèi)用

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等)，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量(以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn))及電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi),，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量(以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn))及自來水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi),。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶,、有線電視等相關(guān)費(fèi)用,，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng),，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)

第七條 甲方維修責(zé)任

1.除甲,、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān),。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的,，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān),。

第八條消防

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求,，滿足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見書、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測報(bào)告,。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無法通過的,，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個(gè)月整改到位,，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無法通過，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲,、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失,。

3.乙方在裝修,、消防報(bào)審或日常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充,，否則,，乙方可在書面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方,，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù),。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場裝修和開業(yè)(使用)消防驗(yàn)收工作，甲方

應(yīng)積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料,。甲方消防驗(yàn)收和年檢需要乙方配合的,，乙方應(yīng)積極配合。

5.租賃期內(nèi),，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求,，甲方需按消防部門的要求進(jìn)行整改;如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的，由乙方進(jìn)行整改,。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的,，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

6.租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條 水電

1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù),，確保租賃物獲得供電部門提供的kw的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于cm,，水壓正常,，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),。

2.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi),，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源,，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求,，并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表,，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi),。

4.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)(具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài),，確保上下水管道的暢通,，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。

第十條附屬設(shè)施設(shè)備

1.甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用,，自動(dòng)手扶梯在乙方開業(yè)時(shí)能正常使用,，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。

2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng),，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任,，確保該系統(tǒng)符合國家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要,。

3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保,，空調(diào)末端的維保由乙方負(fù)責(zé),。

第十一條 物業(yè)服務(wù)

1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對租賃物的'物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確,。甲方對物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方確保租賃物系合法建筑物,，沒有被查封,、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議,。共有權(quán)人(如有)同意出租,。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的,、合法的,、沒有任何異議的出租權(quán)利,，如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的,，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金,。如乙方恢復(fù)正常營業(yè)后需立即支付租金,。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所;根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對消防條件的要求;

2.在承租期內(nèi),，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電,、停中央空調(diào)等措施,，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。

3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口,、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯,、客貨梯等在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷,、通暢的使用狀態(tài)。

4.租賃期限內(nèi),，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),、樓梯、樓板和墻體的承重,，樓板屋面和墻體的防水性,，線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則,，由于上述原因造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修,、保養(yǎng),，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。

5.乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī),。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核,，批準(zhǔn)。

6.如需出賣或抵押上述房屋,，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方;

7.甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

8. 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場經(jīng)營,，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

9.租賃期間,，甲方

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇九

合同編號(hào)：

出租人： 簽訂地點(diǎn)：承租人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

一,、租賃房屋坐落在、間數(shù),、建筑面積 ㎡,、房屋質(zhì)量。

二,、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日,。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效)

三,、租金(大寫)：

四、租金的支付期限與方式：

五,、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、光纜電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

六,、租賃房屋的用途：

七,、租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

八,、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

九,、出租人( 是 / 否 )允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。

十、定金(大寫) 元,。承租人在前交給出租人,。

十一、合同解除的條件：

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上,。

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7,、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上;

2,、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任,，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

3,、十二、房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時(shí)間是：

十三,、違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金,。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇十

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲乙友好協(xié)商，就場所租賃事宜達(dá)成如下合同,，雙方共同信守執(zhí)行：

一,、租賃場所、期限：

1,、場所范圍：

2,、租賃期限：20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。

二,、租金等費(fèi)用及支付方式：

1,、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，待租賃期限屆滿,、本合同解除或提前終止,，乙方?jīng)]有違約行為，并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后,，甲方無息退還押金,。乙方違約，押金歸甲方所有,。

2,、本場所租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金,。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

3、本場所的水費(fèi),、電費(fèi),、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

三,、其他權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證本場所權(quán)屬清楚。

2,、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,，并依法經(jīng)營、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧,、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租,、分租,、抵押、出售或從事違紀(jì),、違法活動(dòng),，否則引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。乙方違反本條約定,，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。

4,、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

四,、裝修和修繕

1,、乙方如對本場所裝飾裝修，需經(jīng)甲方同意,，并應(yīng)先報(bào)消防部門審核批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行施工，裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗(yàn)收合格,。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,，前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、租賃期滿或本合同解除,、提前終止時(shí),，乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物)，無償歸甲方所有;本合同解除時(shí),，形成附合的裝飾裝修物的,，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進(jìn)行修繕,，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),，不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患，修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

五,、違約責(zé)任

1、甲方若違反本合同,，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;

2,、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金,。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,，因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過日，甲方有權(quán)單方解除本合同,，沒收押金,，同時(shí)，乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,，不足抵租金,、費(fèi)用等損失部分，甲方有權(quán)追索,，若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過欠繳的房租,、費(fèi)用等，乙方自愿放棄其權(quán)利,，該財(cái)物無償歸甲方所有,。

3、本合同期滿,、提前終止或解除,，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，并向甲方辦理移交退場手續(xù),，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施，因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天,，視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),，甲方可以隨意處理，并強(qiáng)行收回本場地,。

六,、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,，本合同提前終止,。

七,、對乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

八,、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方,，否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,，與本合同其他打印文字具有同等法律效力,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，雙方可訂立補(bǔ)充合同,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法人代表：

乙方(蓋章)：

法人代表：

乙方連帶保證人(簽字)：

簽訂時(shí)間：20xx年xx月xx日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇十一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

第一條：租賃房屋坐落在 福州市倉山區(qū)福峽路40號(hào)建發(fā)花園1座201單元 其中場所使用面積

第二條：租賃期限從 20xx 年 6 月 20 日至 20xx 年 6 月 19 日,。

第三條：租賃用途： 辦公及批發(fā)

第四條：租金(大寫)人民幣 壹仟伍佰 元整,，(小寫) 人民幣1500 元整

第五條：租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每月 5 日前交租,。

第六條：承租方負(fù)責(zé)支付出租方房屋的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,，每月1日前支付。

第七條：出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品,。

第八條：承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,。

第九條：有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同,。

(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

第十條：合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋,。

第十一條：違約責(zé)任：

1,、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

2,、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

第十二條：其他約定事項(xiàng)：

1,、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負(fù)責(zé),，出租方負(fù)責(zé)跟蹤,、檢查。

2,、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾份由出租方負(fù)責(zé),。

3、爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了的,，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

第十三條：本合同自簽訂之日起生效,。

第十四條：本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，同意就下列場所租賃事項(xiàng),，訂立本契約,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在( 平方米)房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所使用,。

二、甲,、乙雙方議定上述房屋的租賃限自年月日至年月日止,，期滿無條件搬出歸還給甲方。年租金元人民幣,，每年月份一次性付清當(dāng)年租金,。

三、房屋租賃期內(nèi),，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)時(shí)，應(yīng)征得甲方同意,，費(fèi)用由乙方自理,，房屋租用期間的水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理。

2,、因使用不當(dāng)或其他人為的原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或予以修復(fù)。

3、乙方將在租賃期屆滿時(shí),，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,，若協(xié)商不成的,，乙方必須執(zhí)行本契約的第二條款規(guī)定。

四,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提出解除本契約，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。

本契約未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力,，本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇十三

出租方：

身份證號(hào)碼：

承租方：

身份證：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同,。

一、租賃場所的座落,、面積,、配套設(shè)施及用途

1、甲方將位于______________________________,，經(jīng)營面積________出租給乙方使用,。

2,、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水,、用電,，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方承租店鋪的用途為________乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,。

二、租賃期限

1,、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

3,、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，自辦執(zhí)照,、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。

4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。

三、租賃費(fèi)用

1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元，全年總計(jì)________元,。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前,。

3,、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________人民幣履約保證金,，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。

4、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金,。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，當(dāng)履約保證金不足________元時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、經(jīng)營場所裝修

1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修,、裝潢,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,，應(yīng)無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),，可移動(dòng)設(shè)備等,，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵,，但不得損害建筑物,。

3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。

4、乙方因經(jīng)營需要,，增加水,、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿，無償歸甲方所有,。

5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防

五,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

拖欠租金________日以上;

利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng);

擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4,、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還,，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所向乙方追回,。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

5,、在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還,，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回,。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià),、計(jì)生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營,，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。

3,、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。

4、租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金不退還

5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，戶口本等,。

七、違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi),，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元,。雙方協(xié)商一致的除外,。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人,，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。

3,、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營場所,，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4,、租賃期滿或提前終止合同時(shí),，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金,。

5,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

八、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。

九,、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。

十,、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起,，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同終止,，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù),。

2,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4,、本合同壹式_________份,，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。

出租方

代表人：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

承租方：

代表人：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇十四

出租方：

承租方：

簽訂時(shí)間： 年月日

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條租賃房屋坐落在,，建筑面積為平方米,。

第二條租賃期限：從20年月日至20年月日,。

第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為,。

第四條年租金為元人民幣。

第五條支付方式：乙方簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣作為定金,，在簽訂本合同后日內(nèi),，乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金。

第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),。

第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、租賃期間,，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護(hù)義務(wù),，若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

2,、出租房屋手續(xù)齊全,，屬于合法建筑

3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所

4,、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合出租房屋使用要求

5、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對消防條件的要求

6,、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出局產(chǎn)權(quán)作為證明

7,、如需出賣或質(zhì)押上述房屋,，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方

8、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償

9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用

10,、租賃期間,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀

11,、租賃期內(nèi),，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時(shí),，應(yīng)征的甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理

2,、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常的損壞，因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償

3,、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施,，同時(shí)乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給與協(xié)助

4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋借給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋,，甲方有沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效

5,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所有的水電費(fèi)

6,、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定

7、乙方未經(jīng)出租方同意,，不得私自改變,、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途,。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，須經(jīng)甲方同意

第九條乙方出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知,，應(yīng)立即終止合同,，收回房屋，因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或維修的,，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方承擔(dān)責(zé)任：

1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的

2,、乙方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的

第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同,，由此造成乙方損失的,，甲方承擔(dān)責(zé)任：

1,、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失

2,、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租

3,、未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

第十三條因不可抗力的原因,，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

如因不可歸責(zé)的原因,，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同,。

第十四條本合同有效期滿,，乙方須繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)，甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同。

第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,，因合同部分條款無效,、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力,。

第十六條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份,。

出租方：承租方：

年月日年月日

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇十五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”,、“不方便”、“不實(shí)惠”的問題,。這項(xiàng)工程,，已成為國家“__________”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一,。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在__________鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬__________醫(yī)藥__________分公司院內(nèi)空閑地,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款,，共同遵守,。

一、租賃標(biāo)的物：

1,、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營超市的場地面積大約__________平方米,。同時(shí)

提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標(biāo)的物,，無償由乙方使用_____年,。

2、進(jìn)院大門及通道,、水井,、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),，雙方共同承擔(dān),。

二、期限及日期：

1,、租賃期限叁拾年：__________

2,、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用,，于__________年十月底交付乙方使用,，每延期一月，租賃期無償順延一個(gè)月,，依次類推,。

3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費(fèi)用可調(diào)整,。

三、用途：

乙方自行投資,，在該地方建設(shè)一座直營超市,，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

四,、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

1,、前__________年每年租賃費(fèi)為__________萬__________仟__________佰元，后__________年每年租賃費(fèi)為__________萬__________仟元,。

2,、前__________年的租賃費(fèi)__________萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付__________萬元,，施工放線時(shí)付清余款,。

3、合同滿__________年后,，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)__________萬元整,。

五、幾項(xiàng)具體事宜：

1,、甲方給乙方提供用電,、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。

2、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,，根據(jù)年折舊率5%計(jì)算__________年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

3,、甲方所提供的__________間庫房,，同時(shí)無條件歸還甲方。__________年內(nèi),，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí),，可提前歸還甲方,。

4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定。

六,、法律責(zé)任：

1,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。

2,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份,，乙方法律顧問一份。

3,、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費(fèi)用__________萬__________仟元,。

4,、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,，即具有法律效力,。任何一方違約，支付對方違約金__________萬元,。

甲方：__________縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方：__________有限責(zé)任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監(jiān)證(蓋章)：

簽訂日期：

經(jīng)營場所租賃合同 免費(fèi)篇十六

出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________

出租方愿意將場地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：_________________

第一條租賃場地地址

出租方出租的場地坐落地址：_____________慶陽市西峰區(qū)小崆峒風(fēng)景旅游區(qū)原歷史名人碑林__________,。

第二條租賃期限

租期_____________年__________月__________日至________年_____________年__________月__________日第三條租金和其他費(fèi)用

1.租金為雙方銷售額分成,。即出租方點(diǎn)三成，承租方七成。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)

施,。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付分成及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)

營,。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守游樂園各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價(jià)、計(jì)生,、

防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商。3.乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。

4.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，戶口本等,。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年____月____日