“方”即方子,、方法,?！胺桨浮?，即在案前得出的方法,，將方法呈于案前,，即為“方案”,。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇一

活動(dòng)背景：

1,、熱烈慶祝我公司成為跨進(jìn)中國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)唯一家民營(yíng)企業(yè)，今后我們要更好的為國(guó)人們建造我們中國(guó)人自己的房子,。

2,、慶祝我公司在20年取得的優(yōu)異的業(yè)績(jī)讓員工感受我公司的文化理念和管理理念，展望20年的工作,。

活動(dòng)時(shí)間

20年x月日星期五下午14：00—22：00

活動(dòng)地點(diǎn)

國(guó)際商務(wù)酒店視覺(jué)宴會(huì)廳

參會(huì)人數(shù)

公司x名全體職工,，位特別嘉賓

年會(huì)基調(diào)

和諧、歡快,、大氣

同心同行,，共創(chuàng)未來(lái)

集體的努力,，大家的榮譽(yù)

1、14：00準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入會(huì)場(chǎng),，14：30分會(huì)議準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始。

2,、14：00開(kāi)場(chǎng)舞,，主持人宣布大會(huì)的開(kāi)始，致《開(kāi)幕詞》,。

3,、15：00—15：30首先請(qǐng)總經(jīng)理做陳述報(bào)告，總要概括我公司去年所取得的業(yè)績(jī),。

4,、15：30—16：30請(qǐng)各部門(mén)負(fù)責(zé)人做年終陳述。

5,、16：30—17：00由副總經(jīng)歷宣讀20年優(yōu)秀員工名單,，優(yōu)秀員工上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。優(yōu)秀員工發(fā)表獲獎(jiǎng)感言,。

6,、17：00—18：25聯(lián)歡文藝匯演，首先由領(lǐng)導(dǎo)表演,，員工代表表演員工自己準(zhǔn)備的節(jié)目,。

17：25—17：30所有演員上臺(tái)齊唱《相親相愛(ài)一家人》

7、18：00—19：00互動(dòng)游戲

三七令

用具：無(wú)

人數(shù)：無(wú)限制

方法：多人參加,，從1—99報(bào)數(shù),，但有人數(shù)到含有“3、7”的數(shù)字或“3,、7”的倍數(shù)時(shí),，不許報(bào)數(shù)，要拍下一個(gè)人的后腦勺,，下一個(gè)人繼續(xù)報(bào)數(shù),。如果有人報(bào)錯(cuò)數(shù)或拍錯(cuò)人則罰酒。

興奮點(diǎn)：沒(méi)有人會(huì)不出錯(cuò),，雖然是很簡(jiǎn)單的算術(shù),。

開(kāi)火車(chē)

用具：無(wú)

人數(shù)：兩人以上，多多益善

方法：在開(kāi)始之前,，每個(gè)人說(shuō)出一個(gè)地名,，代表自己。但是地點(diǎn)不能重復(fù),。游戲開(kāi)始后,，假設(shè)你來(lái)自北京,，而另一個(gè)人來(lái)自上海，你就要說(shuō)：“開(kāi)呀開(kāi)呀開(kāi)火車(chē),，北京的火車(chē)就要開(kāi),。”大家一起問(wèn)：“往哪開(kāi),？”你說(shuō)：“上海開(kāi)”,。那代表上海的那個(gè)人就要馬上反應(yīng)接著說(shuō)：“上海的火車(chē)就要開(kāi)?！比缓蟠蠹乙黄饐?wèn)：“往哪開(kāi),？”再由這個(gè)人選擇另外的游戲?qū)ο螅f(shuō)：“往某某地方開(kāi),?！比绻麑?duì)方稍有遲疑，沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)就輸了,。

興奮點(diǎn)：可以增進(jìn)人與人的感情,，而且可以利用讓他或她“開(kāi)火車(chē)”的機(jī)會(huì)傳情達(dá)意、眉目傳情,。

踏板運(yùn)水接力（共48人）

1,、隊(duì)員：每隊(duì)男女各6人共計(jì)12人，分三個(gè)小組進(jìn)行接力,，每小組須配置2男2女,；

2、比賽流程：

1）預(yù)備：每組第一位隊(duì)員踏板一對(duì)放第一小組隊(duì)員右側(cè),；每組4位協(xié)作隊(duì)員各端水一盆,；

盆，左手搭前一位隊(duì)員的左肩（最前面一位隊(duì)員除外）前行,；

3）到達(dá)終點(diǎn),，將水盆中的水倒入本隊(duì)的水桶后，按原方式原路返回,；

4）返回起點(diǎn),，隊(duì)員雙腳離開(kāi)踏板，水盆交協(xié)作隊(duì)員打水,；

5）下一組開(kāi)始,；

3、規(guī)則：

1）比賽時(shí)間10分鐘,，以運(yùn)送水的多少?zèng)Q出名次,；

2）打水可以由協(xié)作隊(duì)員進(jìn)行，但協(xié)作隊(duì)員必須是隊(duì)員,，非隊(duì)員不能提供任何協(xié)助,；

3）終點(diǎn)倒水除本人或本小組其它隊(duì)員協(xié)助外,，其它人員不能提供任何協(xié)助；

4）倒水時(shí)可以雙腳離開(kāi)踏板,；

5）終點(diǎn)踏板掉頭時(shí),，可以用手協(xié)助掉頭，但位置應(yīng)與掉頭前大體相當(dāng),；

6）2男2女一組,，男女隊(duì)員前后踏板位置不作限制；

7）中途倒地可以重新套上踏板端起水繼續(xù)前進(jìn),；

4、獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)勵(lì)第一名,，其它隊(duì)獲鼓勵(lì)獎(jiǎng)

（獎(jiǎng)品分別是：特等獎(jiǎng)：一名,，價(jià)值4800元電腦一臺(tái)；

一等獎(jiǎng)：兩名,，價(jià)值2900元電視機(jī)一臺(tái),；

二等獎(jiǎng)：五名，價(jià)值1000元微波爐一臺(tái),；

三等獎(jiǎng)：十名,，價(jià)值100元小洗衣機(jī)一臺(tái)；

紀(jì)念獎(jiǎng)：五十名,，現(xiàn)金五十元）

9,、19：30主持人宣布此次大會(huì)結(jié)束。

10,、19：30—20：00自由活動(dòng)時(shí)間,。

11、20：00—22：00

首先由董事長(zhǎng)講話(huà),，展望20年工作,，激勵(lì)員工在20年能做的更好，大家新年快樂(lè),。

用餐期間公司領(lǐng)導(dǎo)及員工到個(gè)桌敬酒,，同事之間交流溝通，增進(jìn)彼此之間的距離,。

（一）年會(huì)的通知與宣傳：公司辦公室于今天向機(jī)關(guān)各部門(mén)及各項(xiàng)目部發(fā)出書(shū)面的《關(guān)于20年終總結(jié)會(huì)的通知》,，對(duì)本次年會(huì)活動(dòng)進(jìn)行公示和宣傳，達(dá)到全員知悉,。

（二）條幅的制作：紅底黃字字幅,，具體文字內(nèi)容：“中海地產(chǎn)20年度年終總結(jié)打會(huì)”

（三）物品的采購(gòu)：抽獎(jiǎng)禮品、生肖禮品,、游戲獎(jiǎng)品,、大會(huì)席位人名牌（會(huì)議用）,、筆、紙,、員工席位卡（晚宴用）,、會(huì)場(chǎng)布置所需氣球、拉花,、花籃,；抽獎(jiǎng)箱；會(huì)議所需礦泉水,、晚宴所需酒水,、各類(lèi)干果小食品。

（四）現(xiàn)場(chǎng)拍照：提前安排好相關(guān)人員攜帶數(shù)碼相機(jī),，做好大會(huì)及晚宴活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的拍照工作,。

（五）公司員工表演的節(jié)目事先自己部門(mén)準(zhǔn)備，表演所需服裝,、道具,、化妝，均可到專(zhuān)業(yè)劇團(tuán)租借,，費(fèi)用公司掏付,。

（六）公司員工自己準(zhǔn)備的節(jié)目由各部門(mén)自行組織時(shí)間排練。

房地產(chǎn)企業(yè)年會(huì)主持串詞

各位領(lǐng)導(dǎo),，各分包,，各位來(lái)賓，大家好,！

男,；我總覺(jué)得時(shí)間過(guò)得很快，上次封頂我站在這里好像還沒(méi)過(guò)去多久,，又是一春節(jié)了,，那么首先，我向在座的各位,，表示由衷的祝福和感謝,。

男：我們面前的市場(chǎng)很大，關(guān)鍵在于怎樣把握,。

女：我們都知道房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,，外資品牌也在不斷介入，怎樣順時(shí)而動(dòng),、因機(jī)而發(fā),，是大家在肩負(fù)的職責(zé)。

挑戰(zhàn)是必然的,，但是我們的機(jī)會(huì)更大,！我始終認(rèn)為,，做土建很有挑戰(zhàn)在，公司目標(biāo)還要增加,，這應(yīng)該不是一個(gè)夢(mèng)想,，在座的各位既然加入了萬(wàn)錦江城這個(gè)大家庭，我就希望大家能夠同心同德,、齊心協(xié)力,，同把它變成現(xiàn)實(shí)。

男：那么下面,，進(jìn)行抽獎(jiǎng)活動(dòng),，我們進(jìn)行三次抽獎(jiǎng)，由領(lǐng)導(dǎo)介紹抽獎(jiǎng)細(xì)節(jié),。

位更有信心,！榮業(yè)地產(chǎn)提供了一個(gè)大舞臺(tái)，而我相信你們的努力能讓這里更精彩,，每一份付出都會(huì)得到回報(bào),。我期待我們同的中海地產(chǎn)能在步上一個(gè)新的臺(tái)階,，而你們也能為自己創(chuàng)造一個(gè)更好的明天,。讓我們一起把中海地產(chǎn)做得更大、更強(qiáng),，進(jìn)入中介市場(chǎng)前三名,。

合：最后，我祝愿大家,，春節(jié)愉快,、萬(wàn)事如意！謝謝各位,！

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇二

1,、市場(chǎng)趨勢(shì)

是大勢(shì)所趨，消費(fèi)者心進(jìn)里很清楚信譽(yù)好的品牌,，有實(shí)力的公司,，能給他們長(zhǎng)久的保證。

2,、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)需要什么樣的樓盤(pán)：

鮮明的品牌個(gè)性

鮮明的概念主題

鮮明的"居住"觀(guān)點(diǎn)

3,、周邊主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告策略分析

萬(wàn)科四季花城

萬(wàn)科四季花城算得上本片區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)品牌，造勢(shì)是四季花城成功的亮點(diǎn),。

1,、推廣主題：

有一個(gè)美麗的地方

2、階段性推廣策略：

造勢(shì)期：萬(wàn)科在建一座城

利用萬(wàn)科的品牌形象和實(shí)力渲染超大規(guī)模的小區(qū)概念,；亮相期：有一個(gè)美麗的地方

強(qiáng)銷(xiāo)期：美一刻,、美一生

擁有美麗的四季花城,，就擁有美麗的一生，強(qiáng)大的心理誘惑力促成購(gòu)買(mǎi)決定,。

滾動(dòng)銷(xiāo)售期：美一方水土,，美一方人

美麗小城已經(jīng)建成，小城美好的生活已經(jīng)開(kāi)始,，讓觀(guān)望的人群加入購(gòu)買(mǎi)的行列,。

傳播特征：

報(bào)紙媒體密集的造勢(shì)宣傳、車(chē)身廣告和路牌廣告的戶(hù)外曝光,、現(xiàn)場(chǎng)包裝的細(xì)致入微,、公關(guān)活動(dòng)的緊密配合，一系列的整合性宣傳緊扣主題,，層層推進(jìn),，驗(yàn)證了營(yíng)銷(xiāo)就是傳播的理論。

廣告優(yōu)劣勢(shì)分析：

四季花城的廣告成功得益于萬(wàn)科的品牌資產(chǎn)和前期充分的造勢(shì),，但這種"豪門(mén)宴"需要強(qiáng)大的廣告預(yù)算支持,。

中海怡翠山莊

中海怡翠山莊是本片區(qū)外銷(xiāo)樓盤(pán)的佼佼者，因成功導(dǎo)入5+2度假生活模式而獲得銷(xiāo)售上的成功,。

1,、推廣主題：

都市里的田園度假村

2、階段性推廣策略：

造勢(shì)期：我的家,，我的公園

利用家就在公園里,，以小區(qū)內(nèi)3萬(wàn)平方米的峽谷公園作切入市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)賣(mài)點(diǎn),，打規(guī)劃牌,；

亮相期：5+2度假生活模式

以鮮活誘人的生活方式造成心理向往,，先賣(mài)生活方式再賣(mài)樓，以超前的生活理念引導(dǎo)消費(fèi),；

強(qiáng)銷(xiāo)期：山環(huán)怡翠異國(guó)風(fēng)情五彩社區(qū)繽紛生活

以異國(guó)風(fēng)情和繽紛生活為主訴求點(diǎn),，緊扣度假生活主題，配以展銷(xiāo)等促銷(xiāo)動(dòng)作,，促成購(gòu)買(mǎi)行動(dòng),。

傳播特征：

中海怡翠山莊的傳播特征最突出的亮點(diǎn)體現(xiàn)在媒介特征的充分應(yīng)用上，度假生活需要直觀(guān)的現(xiàn)場(chǎng)感,，生活方式的引導(dǎo)需要充分的理性支持,，他們就利用電視媒體的現(xiàn)場(chǎng)感和報(bào)紙廣告豐富的信息量為主打媒體，并利用香港展示中心現(xiàn)場(chǎng)的一種高科技設(shè)備"千里眼"將空間的距離拉近,，制造"身臨其境,、心在其中"的體驗(yàn)效果。廣告優(yōu)劣勢(shì)分析：

中海怡翠山莊的廣告，同樣利用中國(guó)海外在港人心目中的品牌形象和目標(biāo)群體購(gòu)買(mǎi)心理準(zhǔn)確把握的基礎(chǔ)上,，以新穎的概念和到位的媒介應(yīng)用達(dá)到銷(xiāo)售的目的,，但在廣告表現(xiàn)上略顯創(chuàng)意性不足，傳播效果未能擴(kuò)大,。

風(fēng)和日麗

風(fēng)和日麗是最近本片區(qū)樓盤(pán)中殺出的一匹黑馬,，他的一鳴驚人是因?yàn)樵诙嘣鐓^(qū)生活中注入了一陣和諧的清風(fēng)。

1,、推廣主題：

和諧的民風(fēng)

2,、階段性推廣策略：

亮相期：風(fēng)和日麗的生活，是自己的

我的小城風(fēng)和日麗

中低收入階層該享受一種什么樣的文明生活方式?暖洋洋的陽(yáng)

光柔柔的風(fēng),，真情的笑臉?biāo)实男那?，和諧、自然的生活味觸手可及,，心理上認(rèn)同自然"振臂一呼,，應(yīng)者云集"。

傳播特征：

雖然風(fēng)和日麗未經(jīng)前期炒作,，但依然一鳴驚人,，其銷(xiāo)售策略和品牌包裝功不可滅，在媒介選擇上,，則選用成本相對(duì)較小但到達(dá)率高的媒介組合,，利用戶(hù)外、vcd光盤(pán),、有特色的宣傳資料,、報(bào)紙廣告相結(jié)合,，小預(yù)算大效果,。

由以上主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的廣告策略分析可以看出，市外樓盤(pán)正是迎合"工作在市內(nèi),，生活在市外"的居住理念,，凡是符合自然、休閑的消費(fèi)潮流,，并且能滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)美和人性化的價(jià)值取向,，自然就會(huì)贏得熱烈的追捧。

4,、自身優(yōu)劣勢(shì)分析：

優(yōu)勢(shì)：

（1）整個(gè)小區(qū)圍繞著豐澤湖為主題,，以天然湖為主題的會(huì)所，利用這一條件作為獨(dú)特賣(mài)點(diǎn),。

（2）小區(qū)范圍三面環(huán)山,，一面臨湖，環(huán)山抱水和天然不可再生的自然湖，便成為環(huán)境的一大優(yōu)勢(shì),。

（3）靠近市區(qū),，鄰近關(guān)口，隨著二線(xiàn)關(guān)外擴(kuò),，地域本身將成為關(guān)注和炒作的熱點(diǎn),，地塊價(jià)值將隨之抬升。

（4）交通較便利,，地鐵四號(hào)線(xiàn)的經(jīng)過(guò),，將使其成為地鐵沿線(xiàn)物業(yè)。

劣勢(shì)：

（1）新盤(pán),，知名度不高

（2）周邊微利房和農(nóng)民房居多,，規(guī)劃和環(huán)境均欠佳。

（3）周邊配套不盡完善,，基本無(wú)上檔次的配套設(shè)施,。

（4）樓盤(pán)所處區(qū)域高品質(zhì)樓盤(pán)林立，并且規(guī)模較大,，競(jìng)爭(zhēng)激烈,。從以上優(yōu)劣勢(shì)分析可知：在深圳地產(chǎn)物業(yè)向集約化發(fā)展的大背景下，"豐澤湖山莊"的優(yōu)勢(shì)并非能強(qiáng)大到吸引潛在客戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為的地步,。

5,、"豐澤湖山莊"目標(biāo)市場(chǎng)分析

目標(biāo)市場(chǎng)構(gòu)成：

1、二次換房的2+1家庭

2,、香港客戶(hù)

3,、珠三角欲在深圳置業(yè)的客戶(hù)

市場(chǎng)重點(diǎn)放在二次換房的2+1家庭

潛在客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)

潛在客戶(hù)在經(jīng)過(guò)深圳多年的打拼之后，已經(jīng)擁有屬于自己的小天地,，但隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善,，加之小孩的長(zhǎng)大，事業(yè)小有成就,，家庭穩(wěn)定,，開(kāi)始注重個(gè)人及家人的健康和更有質(zhì)量的生活。

關(guān)口物業(yè)離市區(qū)近,，亦具有自然優(yōu)美的環(huán)境條件,，空氣好，價(jià)錢(qián)比較合理,，還可以成為真正的深圳人（可入深圳藍(lán)印戶(hù)口）,。

目標(biāo)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)特征

感性、注重價(jià)格價(jià)值比

目標(biāo)市場(chǎng)購(gòu)群體特征

年輕有為,，一般三口或四口之家,，樂(lè)于享受生活,，注重生活品質(zhì)，經(jīng)濟(jì)收入中高水平,。

結(jié)論："豐澤湖山莊"目標(biāo)市場(chǎng)的范圍相對(duì)較寬,。在生活形態(tài)上表現(xiàn)一定的同質(zhì)性。廣告針對(duì)這一階層的潛在客戶(hù)的生活及心理特征進(jìn)行攻心戰(zhàn),，激起好奇與共鳴,，塑造"豐澤湖山莊"的美譽(yù)度。

1,、形象定位

根據(jù)對(duì)"豐澤湖山莊"的先天條件分析,，我們認(rèn)為應(yīng)在整體策劃中揚(yáng)長(zhǎng)避短，積極改善不利條件,，把"豐澤湖山莊"定位為深圳獨(dú)具特色的"深圳人的健康休閑家園",。

定位關(guān)健語(yǔ)句：豐澤湖畔健康相伴

2、支持點(diǎn)：

目標(biāo)消費(fèi)者憑著自己對(duì)生活的理解,、對(duì)家庭的關(guān)注,，希望購(gòu)買(mǎi)的不僅是住宅，更是一種全新的生活,。也就是說(shuō),，他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住宅的時(shí)候得到了高附加值，與以往不同的享受自然健康的人生,。

豐澤湖山莊中的園林設(shè)計(jì),、會(huì)所等都圍繞自然健康來(lái)展開(kāi)，正面得天獨(dú)厚的湖泊恰恰為園林設(shè)計(jì)創(chuàng)造了獨(dú)特先天優(yōu)勢(shì),。

4,、命名原則：

1、有韻味

2,、獨(dú)特,，并且與項(xiàng)目相關(guān)

3、易于識(shí)別,、朗朗上口

4,、容易產(chǎn)生正面的,、美好的聯(lián)想

備選方案

湖光山色豐澤世家映湖山莊倚湖雅軒湖堤灣畔花港觀(guān)魚(yú)

5,、形象推廣原則：

逐步提升原則：

不求一口吃成大胖子，而是分階段逐步提升品牌形象,，首先樹(shù)立"健康休閑家園"這一獨(dú)特居住概念,，再到各硬件軟件配合此概念的積累。樹(shù)立一個(gè)概念樓盤(pán)需要的是各方面的支持和配合更需要的是貫徹到底,。

形象與促銷(xiāo)相結(jié)合原則：

在廣告規(guī)劃上注意長(zhǎng)期品牌形象塑造與短期促銷(xiāo)推廣手段合理穿插結(jié)合,，在具體廣告表現(xiàn)上也要注意品牌形象與銷(xiāo)售信息相得益彰。

4、形象發(fā)展思路

我們的目標(biāo)——通過(guò)一定時(shí)間的培養(yǎng),，將豐澤湖山莊塑造成以享受健康,、增值生命為標(biāo)識(shí)的品牌小區(qū)。

我們的對(duì)象——追求健康生活,、向往自然,、生態(tài)氛圍的中高收入階層居家，這一階層在深圳的人數(shù)占主導(dǎo)地位,，他們的共同特征是：有自己的生活經(jīng)歷,、生活主張，越來(lái)越注重自我及家人的健康,、希望拼搏之余也能自我調(diào)節(jié)身體健康狀態(tài),，崇尚休閑的生活，愛(ài)思考,、感情豐富,。

我說(shuō)什么——在這里，你可以享受健康,、自然清新的生命,，在這里生活使你每一天都充滿(mǎn)著與眾不同的活力，可以精神百倍地迎接新的挑戰(zhàn),。

我們?cè)趺凑f(shuō)——用豐澤湖山莊中的自然稀缺,、不可再生的環(huán)境特征和諸多硬性設(shè)施及軟性氛圍，表現(xiàn)健康休閑的家園,，以小喻大,，逐步建立豐澤湖山莊健康休閑的品牌個(gè)性。

我們的支持點(diǎn)——目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)生活有自己的主張,，有更高的要求,，他們?cè)谥v究自我與個(gè)性的同時(shí)，更追求健康休閑的生活品味,、居住氛圍,，豐澤湖山莊正好可以滿(mǎn)足他們這方面的需求（硬件與軟件）。時(shí)間選擇——在豐澤湖山莊初建階段就貫徹此概念,，無(wú)疑有利于在前期就著手品牌積累與硬軟件建設(shè)的配合,。

配合健康休閑概念，打概念牌：

客關(guān)懷自我的潛意識(shí),，暗示現(xiàn)代人的"勞逸結(jié)合,、健康、休閑"的生活價(jià)值觀(guān)和對(duì)未來(lái)美好生活的向往,。

2,、強(qiáng)調(diào)樓盤(pán)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中所走的健康休閑路線(xiàn),，說(shuō)明發(fā)展商為營(yíng)造現(xiàn)代人居環(huán)境所具有的實(shí)力和精品意識(shí)。

3,、突出價(jià)格和價(jià)值比,，營(yíng)造心理價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格上的勢(shì)能，使目標(biāo)消費(fèi)者明白可以憑有限的經(jīng)濟(jì)條件,，同樣能享受健康超前的生活方式,。

4、配合樓盤(pán)高開(kāi)低走的銷(xiāo)售策略,。

廣告分期原則：

以外圍輿論推動(dòng)整體廣告推廣攻勢(shì)

廣告分期

前期亮相期（亮相期）

訴求重點(diǎn)：

周邊環(huán)境及主題概念

總體描述"豐澤湖山莊"的自然環(huán)境,，發(fā)展商的開(kāi)發(fā)理念。以新聞炒

作的形式引起關(guān)注,。

新聞標(biāo)題：（略）

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期（造勢(shì)期）

經(jīng)過(guò)前期炒作的預(yù)熱期,，結(jié)合豐澤湖山莊市區(qū)展示中心的開(kāi)放，以一次別開(kāi)生面的公關(guān)活動(dòng)作引子,，掀開(kāi)"豐澤湖山莊"的神秘面紗,。建議采用報(bào)紙媒體，以下兩個(gè)設(shè)問(wèn)作為開(kāi)篇：

a,、想一想,，未來(lái)的.健康生活到底是什么樣子?

b、想一想,，未來(lái)我們將住在那里?

開(kāi)放日之后,，公汽車(chē)身、戶(hù)外路牌隨即跟進(jìn)

廣告語(yǔ)：（略）

公開(kāi)發(fā)售期（強(qiáng)銷(xiāo)期）

強(qiáng)銷(xiāo)期主要以報(bào)紙和電視廣告為主,，理性訴求和感性訴求相互推動(dòng),，掀起購(gòu)買(mǎi)高潮。

內(nèi)容規(guī)劃：

1,、公開(kāi)發(fā)售日

標(biāo)題：（略）

持續(xù)銷(xiāo)售期（掃尾期）

標(biāo)題：（略）

電視廣告cf腳本（待定）

各分期策略重心：

（亮相期）（造勢(shì)期）（強(qiáng)勢(shì)期）（掃尾期）

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期公開(kāi)發(fā)售期持續(xù)銷(xiāo)售期

軟性炒作新聞炒作

1,、總體風(fēng)格界定

基于豐澤湖山莊定位于健康休閑的自然家園上，它的自然特色是根本有別于周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的（單看樓盤(pán)名稱(chēng)也能想到）,。我們?yōu)槠浣】底匀恢黝}賦與的品牌個(gè)性是獨(dú)特,、有情趣、輕松快樂(lè)的,，而不是通常意義上的自然,，清一色的克隆與復(fù)制、隨處可見(jiàn)的感覺(jué)無(wú)法在消費(fèi)者心目中引震撼,。

因此,，在我們的各種媒體別的表現(xiàn)上，都應(yīng)當(dāng)遵循一點(diǎn),，即我們的廣告表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)是輕松健康的,，甚至可以是玩點(diǎn)神秘感的，以確立鮮明的品牌個(gè)性,。

這樣做,，同時(shí)也使我們的廣告打出明顯差異化來(lái)，有利于廣告?zhèn)鞑バЧ嵘?/p>

2,、報(bào)紙廣告

可分階段考慮：

3月底-4月底,，此階為豐澤湖山莊售樓的預(yù)熱期。這一時(shí)期的廣告應(yīng)以軟性廣告（繕稿和有償新聞）為主要發(fā)布形式,，硬廣告主要可采用約2星期左右的連續(xù)報(bào)眼廣告來(lái)處理,。該階段的廣告以設(shè)問(wèn)式方式切入，軟,、硬廣告密切配合,，還可采取面向深圳各屆人士征集的方式展開(kāi)討論，引出話(huà)題,。

10月,，此階段為計(jì)劃銷(xiāo)售期，廣告將緊緊圍繞豐澤湖山莊的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),，將它們巧妙有趣地傳播出去讓更多的人了解它,，喜受它，從而購(gòu)買(mǎi)它,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3,、印刷品：樓書(shū)（5000本，按24p計(jì)25元/本）宣傳單張（按10000份計(jì)2.5元/份）

4,、報(bào)紙廣告：發(fā)布特區(qū)報(bào)9.5折商報(bào)8.8折

5,、電視：視具體情況另行再定

6、月服務(wù)費(fèi)：每月50000元（包括每月報(bào)版設(shè)計(jì)費(fèi),、其他常規(guī)設(shè)計(jì),、電視廣告的創(chuàng)意、項(xiàng)目廣告的效果跟蹤sp及地盤(pán)包裝設(shè)計(jì),、實(shí)施監(jiān)控等服務(wù)）

合作方式：

1,、上述前5項(xiàng)：

設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽定之日支付50%，余款待設(shè)計(jì)稿簽字確認(rèn)后一周內(nèi)付清,；

制作發(fā)布費(fèi)：制作發(fā)布前一次性付清

2,、月服務(wù)費(fèi)：

以半年為一個(gè)結(jié)算周期，每月支付當(dāng)月總額的50%,，半年內(nèi)如達(dá)到雙方商定之目標(biāo),，貴方將余款一次性支付給我公司，半年內(nèi)如未達(dá)到雙方商定之目標(biāo),，貴方則扣除余款作為罰金,。

以上廣告推廣方案是本公司初步方案,，在實(shí)際的操作過(guò)程中，本公司將視銷(xiāo)售狀況的實(shí)際情況不同時(shí)間做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,。我們將最深層的挖掘項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì),，制訂出切實(shí)可行的有力度、有深度,、有品位的廣告?zhèn)€案,，并努力造勢(shì)借勢(shì)，以"四兩撥千斤"的策略及技巧,，加快推動(dòng)豐澤湖山莊的銷(xiāo)售進(jìn)程,，實(shí)現(xiàn)品牌資產(chǎn)和銷(xiāo)售效果雙豐收。

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇三

本次房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年x月xx日,，星期x,。

火洲國(guó)際商貿(mào)城售樓中心

強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿(mǎn)成功

1）通過(guò)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍,，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)盛典,。

2）通過(guò)售房部現(xiàn)場(chǎng)的包裝和茶水供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來(lái)突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次,，讓到來(lái)的客戶(hù)都能從現(xiàn)場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感,。

3）通過(guò)合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排,，現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶(hù)關(guān)于“選鋪,、購(gòu)鋪流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對(duì)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)人流人群進(jìn)行有效合理的控制,，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)感覺(jué)有次序,、有層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有條不紊,。

a,、在售樓部根據(jù)場(chǎng)地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板,，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾,。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用,，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持,、發(fā)言用途。

b,、售樓部入口處設(shè)彩虹門(mén)一個(gè),，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門(mén),，舞臺(tái)下用花扁,、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯,，售樓部前廣場(chǎng)設(shè)空飄若干,。

（舉例）開(kāi)盤(pán)典禮開(kāi)始時(shí)間：xxxx年x月xx日上午10：30時(shí)

8：30所有現(xiàn)場(chǎng)外包裝工作完成

9：00所有物品歸位完畢

9：30所有現(xiàn)場(chǎng)工作人員到位

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇四

通過(guò)調(diào)查了解,，目前大多數(shù)房產(chǎn)公司所采取的宣傳推廣模式有：

1,、短信

2、電視廣告,、報(bào)紙專(zhuān)欄

3,、墻體廣告、車(chē)體廣告

4,、延街派發(fā)廣告宣傳冊(cè)

而現(xiàn)今采用的宣傳推介模式具有不同程度的優(yōu)劣勢(shì)：

1,、短信——投放范圍廣、成本低,、內(nèi)容不完整,、不易留存；

2,、電視廣告,、報(bào)紙專(zhuān)欄——投放范圍有限、成本高,、時(shí)效性差,；

3、墻體廣告,、車(chē)體廣告——地域局限性大,、缺乏文字信息、受眾少,、成本低,；

4、延街派發(fā)廣告宣傳冊(cè)——信息全面,、針對(duì)性差,、人工及宣傳冊(cè)成本高。

【合作項(xiàng)目】

據(jù)我郵政局營(yíng)銷(xiāo)人員的了解,，目前貴公司正處于大力宣傳期,，貴公司目前已采用了以電視廣告、報(bào)紙廣告等宣傳載體進(jìn)行宣傳,。

做房地產(chǎn)廣告,，最簡(jiǎn)單，也最不簡(jiǎn)單,。簡(jiǎn)單在于,，房地產(chǎn)產(chǎn)品的地域性強(qiáng)，目標(biāo)消費(fèi)群體相對(duì)集中,，公文范文地方特色的存在更容易把握廣告的訴求方式,。而不簡(jiǎn)單在于，競(jìng)爭(zhēng)密度大,，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很可能就是鄰居,，如果產(chǎn)品本身區(qū)別不大，在廣告上就很難形成差異,，更重要的是房地產(chǎn)廣告要求立竿見(jiàn)影,，廣告效果是否有效，做出既能知曉,。

針對(duì)“紫晶城”的具體情況,，結(jié)合x(chóng)xxx房產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)我們做出了極富創(chuàng)造性的方案：自造媒體——數(shù)據(jù)庫(kù)商函,。它與傳統(tǒng)大眾媒體相比,，直指目標(biāo)受眾,，將“誘人的”信息，以合適的時(shí)刻,，送到正確的地點(diǎn)，交給有需求的人,。數(shù)據(jù)庫(kù)商函是以廣告信函為載體,，依托郵政龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)資源,，選擇有針對(duì)性的目標(biāo)客戶(hù)名址,，提供打印、封裝,、投遞等一條龍的服務(wù),，并通過(guò)郵政渠道將廣告信息寄發(fā)給目標(biāo)客戶(hù)。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

1,、目標(biāo)針對(duì)性強(qiáng)：無(wú)論是商鋪或住宅,，都可根據(jù)需要,，運(yùn)用各種目標(biāo)市場(chǎng)名址庫(kù),，來(lái)選擇目標(biāo)消費(fèi)者群，剔除了無(wú)效受眾，降低了單位有效受眾廣告成本,，避免了浪費(fèi),。有選擇，更精確,，有的放矢,，實(shí)效傳播。

2,、溝通信息個(gè)性化：有利于品牌塑造和促進(jìn)銷(xiāo)售,。使用信函體現(xiàn)廣告主與目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行的是個(gè)人溝通，從而增強(qiáng)了營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的親和力,。

3,、開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)的靈活性：沒(méi)有固定受眾限制,，可自由決定發(fā)送信息的內(nèi)容,、規(guī)模和對(duì)象，并方便地將傳遞的`信息顧客化,，寄發(fā)任何對(duì)公司有意義的信息,。可以全面反映公司實(shí)力,、樓盤(pán)環(huán)境,、戶(hù)型、交通,、設(shè)施等全面情況,。

4、效果的可測(cè)定性：通過(guò)響應(yīng)率可以測(cè)定廣告的效果,，根據(jù)銷(xiāo)售直接測(cè)定收益率,，并可根據(jù)具體情況調(diào)整合適的寄發(fā)廣告方式，達(dá)到更好的效果,。

【宣傳方案】

1,、宣傳內(nèi)容

（1）、xxxx紫晶城置業(yè)投資有限公司簡(jiǎn)介

（2）,、樓盤(pán)實(shí)景圖片及規(guī)劃圖片

（3）,、樓盤(pán)說(shuō)明及配套實(shí)施說(shuō)明

（4）、其他

2,、宣傳渠道

經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng),，郵政系統(tǒng)擁有強(qiáng)大的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和規(guī)模龐大、基礎(chǔ)牢靠的客戶(hù)名址,。根據(jù)市場(chǎng)需求,，我們?cè)诨谑袌?chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)上，通過(guò)精心篩選，收集的xxxx在外務(wù)工人員,、中高端收入,、個(gè)體工商戶(hù)、行政事業(yè)單位,、組織機(jī)構(gòu)等名址信息數(shù)據(jù)庫(kù)近15萬(wàn)條左右,，我們將根據(jù)貴公司需要將宣傳廣告以信件的形式有針對(duì)性地寄送給目標(biāo)客戶(hù)。

【項(xiàng)目形式】

方案1：信函式

我局可為xxxx紫晶城置業(yè)投資有限公司設(shè)計(jì)專(zhuān)用郵資信封,，信封上印有貴公司名稱(chēng),、地址、聯(lián)系方式,、樓盤(pán)形象,、樓盤(pán)標(biāo)志及樓盤(pán)簡(jiǎn)介等內(nèi)容。通過(guò)郵資信封的使用,，可以起到擴(kuò)大公司形象,，公文范文提升公司知名度的“軟廣告”效果。信封內(nèi)可裝有貴公司自行設(shè)計(jì)印制或由我局代為印制的宣傳彩頁(yè),，還可裝有現(xiàn)行的住房公積金,、商業(yè)房貸的辦理流程及房貸小知識(shí)。封裝后通過(guò)確定篩選后目標(biāo)客戶(hù)名址打印并寄遞,。

產(chǎn)品價(jià)格：

信封制作費(fèi)：1.40元/每封

印刷費(fèi)：印刷資料按郵政局要求自行印刷,，公文范文也可交郵局設(shè)計(jì)印制（費(fèi)用視紙質(zhì)及工藝要求而定）

方案2：郵簡(jiǎn)式

郵簡(jiǎn)式是將信封和內(nèi)件兩者融為一體的郵送廣告，其流通形態(tài)為一個(gè)信封,，客戶(hù)收到郵簡(jiǎn)后打開(kāi)是一張圖文并茂的彩色印刷品廣告,。主要是以“打開(kāi)有禮”吸引收信人打開(kāi)信件為賣(mài)點(diǎn)，為客戶(hù)發(fā)布產(chǎn)品信息的商函業(yè)務(wù),。

產(chǎn)品價(jià)格：

印制費(fèi)：印刷資料按郵政局要求自行印刷,，也可交郵局設(shè)計(jì)印制（費(fèi)用視紙質(zhì)及工藝要求而定）

郵 資：本埠0.80元/封 外埠1.20元/封

【項(xiàng)目運(yùn)作流程】

流程：名址選擇——設(shè)計(jì)、制作商函廣告——寄發(fā)郵件——分析反饋信息

【效果預(yù)測(cè)】

1,、推動(dòng)銷(xiāo)售量的提升

2,、以較低的成本，打響貴公司的品牌

3,、以信函為載體,，使目標(biāo)客戶(hù)更有親切感

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇五

為配合碧桂園 未來(lái)發(fā)展，以及在新一年華南碧桂園 的上市推廣,，需制定一套長(zhǎng)遠(yuǎn)功效而兼具促銷(xiāo)力的廣告策略方案,，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍(lán)本。

為充分利用,、發(fā)揮碧桂園品牌資源優(yōu)勢(shì),，以帶動(dòng)華碧及今后的碧桂園樓盤(pán)銷(xiāo)售,，本次提案主要側(cè)重在品牌形象、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn),，并希就有關(guān)意見(jiàn)共同討論,，為增進(jìn)合作共識(shí)及成功推動(dòng)此項(xiàng)目而努力。

一年一個(gè)碧桂園的高速發(fā)展,，將會(huì)呈現(xiàn)多個(gè)各具特色的碧桂園,，滿(mǎn)足不同的市場(chǎng)需求；各有各精采的每個(gè)碧桂園,，它們各自的品牌個(gè)性與碧桂園 母品牌的共性將會(huì)是碧桂園品牌的充實(shí)和延伸,。

碧桂園的品牌形象將影響今后各個(gè)子品牌的發(fā)展。

大規(guī)模,、多功能,、具各項(xiàng)完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤(pán)受到追捧；但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重,，你有的會(huì)所我有,；你有網(wǎng)球場(chǎng)我有；你有的泳池我有;當(dāng)樓盤(pán)的質(zhì)量,、功能及配套等都與其它樓盤(pán)相差無(wú)幾時(shí),，樓盤(pán)的品牌個(gè)性是差異的唯一來(lái)源。

發(fā)掘軟件性的個(gè)性差異,，是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段。

根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果：(用電話(huà)隨機(jī)訪(fǎng)問(wèn)法,，共有效訪(fǎng)問(wèn)了226人)

強(qiáng)大的廣告攻勢(shì),，令碧桂園知名度幾乎達(dá)100％.

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇六

"五一黃金周"歷來(lái)是各商家的一個(gè)重要銷(xiāo)售時(shí)節(jié)，特別是冰箱,、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品,，同時(shí)也是樓市的一個(gè)旺點(diǎn)。為把握五一銷(xiāo)售時(shí)機(jī),，建議聯(lián)合市內(nèi)較大,、綜合實(shí)力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷(xiāo)商共同開(kāi)展五一促銷(xiāo)活動(dòng)（天天潤(rùn)也可以考慮）。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時(shí)尚資源,，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號(hào)召力,、較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)煸動(dòng)力促進(jìn)雙方產(chǎn)品的市場(chǎng)認(rèn)知度、促進(jìn)雙方產(chǎn)品的銷(xiāo)售,。

同時(shí)活動(dòng)較之于平面廣告更能加強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)印象,，能增進(jìn)與消費(fèi)者的'互動(dòng)，更好的調(diào)動(dòng)起消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)關(guān)注的積極性與購(gòu)買(mǎi)欲,。聯(lián)合造勢(shì)既可減少?gòu)V告投入,，又能提高市民對(duì)活動(dòng)的關(guān)注度,，是雙贏之舉。

1,、與消費(fèi)者零距離交流,、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力；

2,、以?xún)?yōu)惠的措施,，促進(jìn)各自產(chǎn)品的銷(xiāo)售；

1,、活動(dòng)區(qū)域固定居民

2,、觀(guān)光旅游人士

3、各自的目標(biāo)消費(fèi)群

4月28日——5月3日（可根據(jù)活動(dòng)效果,、天氣另行調(diào)整時(shí)間）

以人口較為集中,，有一定購(gòu)買(mǎi)力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn)，暫定：天天潤(rùn),、

1,、歌舞演出

2、有獎(jiǎng)問(wèn)答

3,、發(fā)放宣傳單

4,、樓盤(pán)/產(chǎn)品咨詢(xún)

1、多層單位的特價(jià)房先到先得,。

2,、多層單位非特價(jià)房活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)，除享受二千,、三千的優(yōu)惠額度外,，贈(zèng)送指定空調(diào)或冰箱一臺(tái)；但不再享受任何折扣優(yōu)惠,。

3,、活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)商鋪的客戶(hù)除正常折扣外，獲贈(zèng)指定空調(diào)或冰箱一臺(tái),；但不再享受任何金額優(yōu)惠,。

4、來(lái)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)中答者,，可獲得禮品傘一支,。

5、項(xiàng)目已購(gòu)老客戶(hù)在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取禮品一份,，禮品暫定為,。

1、9：00主持人開(kāi)場(chǎng)白

2,、9：05節(jié)目

3,、9：15樓盤(pán)項(xiàng)目/家電產(chǎn)品介紹

4,、9：25節(jié)目

5、9：45有獎(jiǎng)問(wèn)答

6,、10：00節(jié)目

7,、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢(xún)

1、展板2塊,，規(guī)格2.4x1.2,，鐵架焊制可折疊收放

2、易拉寶一個(gè)

3,、音響一對(duì)含無(wú)線(xiàn)話(huà)筒

4,、拱門(mén)1——2個(gè)（雙方各提供一個(gè)）紅地毯

5、咨詢(xún)臺(tái)1—2張,、椅子6張

6,、宣傳折頁(yè)、資料袋若干7,、禮品傘200支

8,、冰箱、空調(diào)若干臺(tái)（經(jīng)銷(xiāo)商提供）

9,、家電類(lèi)宣傳展板由經(jīng)銷(xiāo)商制作安排

10,、帳篷4頂（經(jīng)銷(xiāo)商提供）

1、活動(dòng)短信：5萬(wàn)條

2,、電視流字1周

3,、宣傳單頁(yè)（各自制作、發(fā)布）

4,、戶(hù)外廣告牌（長(zhǎng)年效應(yīng)）

1,、活動(dòng)短信：5萬(wàn)條xx元/條=x元（各出50%）

2、電視流字1周xx元/天=x元（各出50%）

3,、演員費(fèi)用：約x元/天。人xx人x5天=x元（經(jīng)銷(xiāo)商）

4,、場(chǎng)地費(fèi)用：x元/天,。地x5天=x元（開(kāi)發(fā)商）

5、拱門(mén)審批：x元/天x5天=x元（經(jīng)銷(xiāo)商）

6,、綬帶：4條x30元/條=x元（經(jīng)銷(xiāo)商）

7,、地毯、臺(tái)布：約x元（開(kāi)發(fā)商）

8,、展板：x元/個(gè)x2個(gè)=x元（開(kāi)發(fā)商,、含噴繪）

9、汽車(chē)租賃：250元x5天=1250元（各出50%）

10,、戶(hù)外廣告噴繪約x元（開(kāi)發(fā)商）

11,、其他費(fèi)用共計(jì)x元

展板一：

規(guī)模超大：

配套一流：

環(huán)境優(yōu)美：

品質(zhì)超凡：

專(zhuān)業(yè)物管：

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇七

xx年迎新年聯(lián)歡晚會(huì)活動(dòng)準(zhǔn)備好了嗎?想不想您的晚會(huì)活動(dòng)更加與眾不同,，活動(dòng)節(jié)目更加精彩?一個(gè)電話(huà)交給傳xx傳播有限公司，所有都統(tǒng)統(tǒng)搞定!

增進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)與員工的零距離溝通,，激發(fā)員工蓬勃的斗志,，迎接新的挑戰(zhàn)增強(qiáng)公司的向心力和凝聚力，體現(xiàn)公司與職員的,，同心,、同德、同贏共生,、共存,、共榮。

深度了解企業(yè)文化,，有效的整合團(tuán)隊(duì)精神,，調(diào)動(dòng)企業(yè)員工的積極性，感受公司大家庭帶來(lái)新年氣氛和溫馨,。讓職員體會(huì)到他就是公司,，公司就是每一位職員。

為先進(jìn)個(gè)人與集體頒獎(jiǎng),，給員工一個(gè)充分展示表演天分的舞臺(tái),，展示xx(中國(guó))的激情與蓬勃發(fā)展之態(tài)。

整體協(xié)調(diào)亮點(diǎn)

會(huì)場(chǎng)入口有絢麗的五彩氣球,，卡通兔偶及美麗大方的禮儀模特和紅地毯,，過(guò)道兩旁有xx(中國(guó))發(fā)展歷程的圖文資料及視頻資料，主會(huì)場(chǎng)以紅和金色為主色調(diào)的紅地毯,、紅條幅等,，舞臺(tái)采用設(shè)計(jì)制作，及各種各樣的熒光盔,，手掌拍,。

整體會(huì)給人一種莊嚴(yán)、喜慶,、輝煌的效果,。

開(kāi)幕亮點(diǎn)：

兔子曲及兔子舞處處彰顯著活力、拼搏,、激情辛勞的兔子精神,，大膽創(chuàng)新、專(zhuān)業(yè)策劃,、和諧發(fā)展的中國(guó)文化,。

頒獎(jiǎng)亮點(diǎn)：

每一個(gè)受獎(jiǎng)人兩支玫瑰花，一支在口袋上,，一支拿在手里,，在授獎(jiǎng)臺(tái)上有一個(gè)精心制作的家字,，受獎(jiǎng)人在聚光燈柱下，徐徐從會(huì)場(chǎng)入口通過(guò)左側(cè)走上授獎(jiǎng)臺(tái)把手里的花插在家字上,，300支花組成一個(gè)家字,，這是音樂(lè)想起(家和萬(wàn)事興)合影完了一起唱!

文藝演出及猜猜有獎(jiǎng)亮點(diǎn)：

在文藝表演的中間，參插互動(dòng)游戲,，(像有獎(jiǎng)問(wèn)答,、動(dòng)手動(dòng)腦、砸金蛋)等,。

在到場(chǎng)每一位都不知情的情況下,。所有燈光唰的暗淡下來(lái)了(5秒)，這時(shí)激情的奔跑舞曲響起,，聚光燈光柱照在帷幕接口處,，帷幕慢慢的拉開(kāi)，一對(duì)兔子舞演員聽(tīng)著他們熟悉的旋律,，姍姍起舞,。隨后上海傳xx傳播有限公司提供活動(dòng)策劃，九對(duì)兔子舞演員陸續(xù)入場(chǎng),，共十對(duì),，寓意著，十全十美,。也寓意著xx是房地產(chǎn)業(yè)的真誠(chéng)和十分專(zhuān)注專(zhuān)業(yè)的企業(yè),。

舞曲和舞蹈到了結(jié)尾，主持人上臺(tái)向在坐的各位拜年兩句以后,，突然手機(jī)(免提手機(jī))響起,，(xx(中國(guó))領(lǐng)導(dǎo)打的)說(shuō)該是我們給大家伙拜年了吧，然后領(lǐng)導(dǎo)快步的走上舞臺(tái)(一個(gè)上,、聚光燈柱迎接)主領(lǐng)導(dǎo)向員工拜年完,，說(shuō)一句祝福的成語(yǔ)。未見(jiàn)其人就聽(tīng)其聲,，下一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)著成語(yǔ)上臺(tái)(兔年騰達(dá),、達(dá)官顯貴…… )最后所有領(lǐng)導(dǎo)向員工同說(shuō)一句拜年的話(huà)。

拜年結(jié)束,，一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)是不是給大伙頒獎(jiǎng)了啊，所有領(lǐng)導(dǎo)沉思后說(shuō)“好”激情的音樂(lè)輕輕響起,，進(jìn)入頒獎(jiǎng)環(huán)節(jié),，聚光燈燈柱迎著每一位領(lǐng)獎(jiǎng)人及兩個(gè)禮儀小姐伴隨著走上領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)。(或者用“道具兔子車(chē)”拉到領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái),，同樣禮儀,，燈光都要到位)

在“家和萬(wàn)事興”歌曲結(jié)尾時(shí)燈光慢慢暗下來(lái),，突然亮起，帶著面具的表演人員在臺(tái)上站著,，(面具可摘)這個(gè)之后,，就可以不用暗燈了，文藝演出結(jié)束后,，也面臨著此次年會(huì)的結(jié)束,，所有領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)再次給大家拜年，音樂(lè)響起,，(明天是個(gè)好日子)結(jié)束,。

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇八

為了展示置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風(fēng)采，進(jìn)一步提升樓盤(pán)的品牌形象,，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售,，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來(lái)的“廬山真面目”，我們有幸策劃“樓盤(pán)月日開(kāi)盤(pán)慶典”活動(dòng),。

在策劃過(guò)程中,，我們將通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巧妙布置、開(kāi)盤(pán)典禮的精心籌劃,，現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)的烘托來(lái)營(yíng)造隆重,、熱烈、喜慶的現(xiàn)場(chǎng)氛圍,，匯聚鼎沸人氣,，傳達(dá)開(kāi)盤(pán)信息，形成良好口碑,，實(shí)現(xiàn)售房目的,。

置業(yè)發(fā)展有限公司

禮儀有限公司

重慶廣告策劃有限公司

相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體,、新老客戶(hù),、工作人員

通過(guò)對(duì)此次開(kāi)盤(pán)慶典和現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)的構(gòu)思策劃和實(shí)施，將突出樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的熱烈,、喜慶的氣氛和其樓盤(pán)建筑必須具有思想性的建筑理念,，最大限度地刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售,。

1,、背景板：

2、樓盤(pán)四周：懸掛20個(gè)空飄彩球

3,、廣場(chǎng)四周：插滿(mǎn)印有“置業(yè)”和“樓盤(pán)”的彩旗,，預(yù)計(jì)100面（彩旗迎風(fēng)招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城,，掠人眼目）,。

4、廣場(chǎng)入口處：雙龍拱門(mén)（雙龍戲珠,，更現(xiàn)喜慶氣氛）,。

5、售樓大廳門(mén)口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門(mén)”,。

6,、廣場(chǎng)上：首先對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū),、停車(chē)區(qū),、來(lái)賓接待區(qū)、活動(dòng)區(qū)及其它功能區(qū),，并用標(biāo)記加以界分,。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料，在典禮開(kāi)始前每人一套,。

7,、樣房四周：過(guò)去，很多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)典禮的策劃中忽略了一個(gè)環(huán)節(jié),，那就是開(kāi)幕式現(xiàn)場(chǎng)與樣板房沿途的精心布置上,。樣板房是引起目標(biāo)客戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望的有力促銷(xiāo)工具，在開(kāi)盤(pán)典禮當(dāng)天,，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫,，也是我們禮儀公司構(gòu)思巧妙之所在。

（一）,、儀式開(kāi)始前

1,、背景音樂(lè)響起

2、舞獅表演

3,、儀式開(kāi)始前半小時(shí),，軍樂(lè)隊(duì)合奏《迎賓曲》、《歡樂(lè)頌》,，間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演,，展現(xiàn)人景互動(dòng)的都市景觀(guān)。

4,、儀式開(kāi)始前,，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來(lái)賓，并為來(lái)賓佩戴胸花,。

5,、工作人員為儀式作最后檢查。

（二）儀式開(kāi)始

1、司儀唱詞,，介紹來(lái)賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái),。

2,、總裁講話(huà)。（話(huà)畢,，鼓樂(lè)齊鳴）

3,、建委領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。（話(huà)畢,，鼓樂(lè)齊鳴）

4,、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。（話(huà)畢,，鼓樂(lè)齊鳴）

5,、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。（話(huà)畢,，鼓樂(lè)齊鳴）

6,、剪彩儀式開(kāi)始（由6名禮儀小姐手持托盤(pán)走上主席臺(tái)呈一字站開(kāi)）主持人有請(qǐng)總裁、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進(jìn)行剪彩,。剪彩時(shí),，放五彩噴花，鼓樂(lè)齊鳴,，漫天彩屑飛舞,，現(xiàn)場(chǎng)氣氛達(dá)到高潮）。

（三）儀式后（現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)）

1,、城市民謠（大笨熊組合）——上午

2,、高校最好的樂(lè)隊(duì)“邊緣樂(lè)隊(duì)”組合表演——上午

3、主持人：配合表演,，進(jìn)行sp提問(wèn),、小禮品派送

4、弦樂(lè)四重奏表演——下午

1,、電源配置,。

2、禮儀小姐換裝處,。

3,、來(lái)賓休息處。

4,、來(lái)賓停車(chē)位,。

5、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇九

1,、交房時(shí)間安排

年月日為集中交房時(shí)間,，每天上午8：30至下午5：30各部門(mén)聯(lián)席集中辦公。(月日進(jìn)行交房演練并舉行現(xiàn)場(chǎng)交房協(xié)調(diào)會(huì)),。

2,、各樓棟具體交付時(shí)間:

年月日號(hào)樓戶(hù)年月日號(hào)樓戶(hù)3、交房地點(diǎn)：4,、組織架構(gòu)

5,、各組人員安排及工作內(nèi)容

成員：人(銷(xiāo)售代表)職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待,，解釋宣傳交房流程,，發(fā)放交房程序表。

b,、業(yè)主確認(rèn)最終的房屋面積,，辦理好確認(rèn)書(shū)。手續(xù)辦理完畢后,，在交房程序表上簽字確認(rèn),。

c、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主到公司產(chǎn)權(quán)組辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),。d,、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主按程序辦理好其它手續(xù)。

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢(xún),，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作。b,、查驗(yàn)交房手續(xù)第一項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c、確認(rèn)無(wú)誤后,，為業(yè)主辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)工作,，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

d,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序,。

a、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢(xún),，特別是關(guān)于收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作,。b、查驗(yàn)交房手續(xù)第一項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c,、確認(rèn)無(wú)誤后,，為業(yè)主辦理各項(xiàng)收費(fèi)(產(chǎn)權(quán)稅、維修資金等),。

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢(xún)，特別是關(guān)于物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作,。b,、查驗(yàn)交房手續(xù)前三項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況。

c,、確認(rèn)無(wú)誤后，為業(yè)主辦理各項(xiàng)收費(fèi)(預(yù)收三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)),，并在交房程序表上簽字確認(rèn),。

a、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢(xún),，特別是關(guān)于協(xié)議的內(nèi)容解釋工作,。b、查驗(yàn)交房手續(xù)前四項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c,、與業(yè)主簽定物業(yè)相關(guān)協(xié)議。讓業(yè)主填寫(xiě)家庭成員一覽表,，發(fā)放《業(yè)主手冊(cè)》,，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

成員：職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待及物業(yè)的咨詢(xún),。

b、查驗(yàn)交房程序表上的前五項(xiàng)簽字,，為業(yè)主借用鑰匙,，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收表的相關(guān)事項(xiàng)。c,、引領(lǐng)業(yè)主上樓驗(yàn)房,，首先查驗(yàn)鑰匙的正確性以及防盜門(mén)的完好程度，同時(shí)查驗(yàn)房間內(nèi)包括土建,、水電以及房間配置各項(xiàng)目,，同時(shí)為業(yè)主抄取水電氣表的底數(shù)。

d,、各項(xiàng)完畢后,，接待員引領(lǐng)業(yè)主回驗(yàn)房組，將業(yè)主提出需整改的問(wèn)題填寫(xiě)在表格上,，請(qǐng)業(yè)主在房屋驗(yàn)收表簽字確認(rèn),。接待員收回房屋驗(yàn)收表并在自己一欄內(nèi)簽字確認(rèn),。

e、在交房程序表上簽字確認(rèn),。負(fù)責(zé)指引業(yè)主到鑰匙組領(lǐng)取鑰匙,。

f、每日匯總房屋驗(yàn)收表上的反饋問(wèn)題,，以交房快遞的形式在當(dāng)晚送交總指揮,、項(xiàng)目部、物業(yè),。

成員：鑰匙：門(mén)卡：職責(zé)：

a,、接待人員負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待以及關(guān)于物業(yè)的任何咨詢(xún)。查驗(yàn)業(yè)主交房程序表上的前六項(xiàng)簽字和兩個(gè)財(cái)務(wù)完款收據(jù),。

b,、領(lǐng)取鑰匙，并請(qǐng)業(yè)主在物品領(lǐng)用表上簽字,。c,、手續(xù)辦理完畢，在交房程序表上簽字確認(rèn),。

d,、收房程序辦理完畢，指引業(yè)主到禮品組領(lǐng)取禮品,。

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主禮品的發(fā)放。b,、做好發(fā)放登記,。

a、負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)并安排整改(原則上小問(wèn)題三天解決,，大問(wèn)題不超過(guò)7天,，重大問(wèn)題由組長(zhǎng)決定)。

成員：保安,、保潔

職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待，設(shè)立飲料點(diǎn),、休閑區(qū),、咨詢(xún)區(qū)。

b,、負(fù)責(zé)物業(yè)的咨詢(xún),，客戶(hù)服務(wù)中心功能的推廣，收集業(yè)主對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的意見(jiàn)和建議,。c,、負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)等所需物品的搬運(yùn)工作以及整個(gè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件的銜接處理,。d、為業(yè)主發(fā)放飲用水,。

e,、協(xié)助交房現(xiàn)場(chǎng)布置，交房中物資搬運(yùn),。

f,、維護(hù)好交房現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，處理突發(fā)事件的發(fā)生,。

a,、熟悉業(yè)主情況和交房流程以及相關(guān)負(fù)責(zé)人;

b、著整潔工作制服,，佩帶好工號(hào)牌,，女員工全部淡妝;

e、對(duì)有爭(zhēng)議的業(yè)主,，引領(lǐng)到物業(yè)咨詢(xún)辦公室;

f、上班時(shí)間必須準(zhǔn)時(shí),，不得遲到早退,、不得擅自離崗;

g、每日交房完畢后,，每組人員集中匯總當(dāng)日情況,，如業(yè)主的意見(jiàn)、建議,、需求及交房中遇到的問(wèn)題,，并提出第二日注意事項(xiàng)。

6,、各組物品及資料準(zhǔn)備

附件一：所需物品統(tǒng)計(jì)

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇十

名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū),。為使名城的銷(xiāo)售達(dá)到更上一層樓的目的，特決定舉辦中秋晚會(huì)?，F(xiàn)對(duì)本次中秋晚會(huì)實(shí)施方案詳述如下：

20xx年9月27日(中秋節(jié))18：0021：00

名城中心廣場(chǎng)

望月

主題釋義：該主題將開(kāi)發(fā)商與中秋有機(jī)地結(jié)合起來(lái),，同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家,。

1,、為業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)

2、樹(shù)立開(kāi)發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤(pán)

3,、深度挖掘潛在消費(fèi)群體

中秋晚會(huì)：600人

中秋酒會(huì)：400人

合計(jì)：1000人

今晚回家吃飯嗎?

活動(dòng)宣傳語(yǔ)釋義：中秋佳節(jié)作為中國(guó)一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日,，有道是：每逢佳節(jié)倍思親，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候,，故活動(dòng)宣傳語(yǔ)以一種親人的問(wèn)詢(xún)來(lái)觸發(fā)本次活動(dòng),，這句話(huà)也更能引起大眾的共鳴,，同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺(jué)。

活動(dòng)前的推廣措施：

2,、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干;

3,、制作名城字樣的中秋印入場(chǎng)卷(造型可參考月餅造型);

以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開(kāi)發(fā)商人性化的經(jīng)營(yíng)理念。

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇十一

1,、建立品牌認(rèn)知度,，讓購(gòu)房者簡(jiǎn)單選房。

2,、通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)集中放量,，將前期意向客戶(hù)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)力。

3,、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍的營(yíng)造,，提高現(xiàn)場(chǎng)樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，提高客戶(hù)成交比例,。

4,、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時(shí),，通過(guò)細(xì)節(jié)把控,、品牌形象展示，樹(shù)立客戶(hù)口碑,。

5,、項(xiàng)目的宣傳造勢(shì)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度,，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力,，較大幅度的提升市場(chǎng)美譽(yù)度。為今后二期,、三期的推廣,、銷(xiāo)售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)簽約組織+氛圍布置物料準(zhǔn)備+外場(chǎng)演藝+明星活動(dòng)

1,、8：30-9：00領(lǐng)導(dǎo)嘉賓到場(chǎng),，由禮儀人員引領(lǐng)為其佩帶胸花，并引領(lǐng)至休息區(qū)休息,。

2,、9：00-9：05外場(chǎng)大鼓熱場(chǎng)，9點(diǎn)鑼鼓準(zhǔn)時(shí)響起,，由禮儀人員將領(lǐng)導(dǎo)從休息區(qū)邀請(qǐng)至舞臺(tái)前嘉賓席就坐,，準(zhǔn)備正式開(kāi)始。

3,、9：05-9：10主持人致辭,，開(kāi)場(chǎng)音樂(lè)響起,，主持人上臺(tái)介紹活動(dòng)主題、資料,，并簡(jiǎn)短對(duì)項(xiàng)目做介紹,；而后依次介紹到場(chǎng)的公司領(lǐng)導(dǎo)。

4,、9：10-9：15公司領(lǐng)導(dǎo)致辭,，主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)講話(huà)，由禮儀人員引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)及下場(chǎng)就坐,。

5,、9：15-9：25明星上場(chǎng)，主持人邀請(qǐng)明星出場(chǎng),、上臺(tái)致辭,。后由禮儀人員引導(dǎo)下場(chǎng)就坐。

6,、9：25-9：30剪彩儀式,，主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)以及明星為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)剪彩,，禮儀引導(dǎo)剪彩嘉賓上臺(tái),，由領(lǐng)導(dǎo)用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時(shí),，禮炮齊鳴，煙花四起,。

7,、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺(tái)表演,。

8,、9：35-9：40點(diǎn)睛，納福,，舞獅表演后,，兩頭祥獅臥于舞臺(tái)中間，此時(shí)主持人邀請(qǐng)兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)為祥獅點(diǎn)睛,。祥獅點(diǎn)睛后,，完成采青表演。并由這兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)為其納福,。（納福：當(dāng)祥獅在采到青后,，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時(shí)由領(lǐng)導(dǎo)將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀(guān)眾面前,，納福結(jié)束）,。

9,、9：40-10：00明星現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)，邀請(qǐng)明星與項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)上場(chǎng),。由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)為明星贈(zèng)送禮品后退場(chǎng),。由主持人對(duì)其進(jìn)行訪(fǎng)談、并邀請(qǐng)3名觀(guān)眾上場(chǎng)與明星進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)游戲,。并準(zhǔn)備宣紙與毛墨邀請(qǐng)其現(xiàn)場(chǎng)書(shū)法展示,、為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)書(shū)寫(xiě)文字。

10,、10：00開(kāi)盤(pán)儀式結(jié)束,，主持人宣布開(kāi)盤(pán)儀式結(jié)束、領(lǐng)導(dǎo)退場(chǎng),、明星進(jìn)入休息室內(nèi)休息,。準(zhǔn)備植樹(shù)活動(dòng)。現(xiàn)場(chǎng)選房正式開(kāi)始,。

14,、15：30背景音樂(lè)播放。

開(kāi)盤(pán)慶典

策劃思路：強(qiáng)調(diào)氛圍,、突出品位,、提升檔次、有條不紊,、圓滿(mǎn)成功

本次開(kāi)盤(pán)其實(shí)就是針對(duì)前期意向客戶(hù)聚集能量的一次有效釋放,，通過(guò)精心的現(xiàn)場(chǎng)布置與豐富的節(jié)目演出和互動(dòng)活動(dòng)，充分營(yíng)造當(dāng)天開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的氛圍,。將潛在客戶(hù)群充分的挖掘出來(lái),，讓客戶(hù)更具信心，更滿(mǎn)意地購(gòu)買(mǎi)公園壹號(hào)的房子,，使之到達(dá)最大化的成交量,，為開(kāi)盤(pán)當(dāng)日以及今后的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃起到推波助瀾的作用。

活動(dòng)主題：成都xxxxx一期開(kāi)盤(pán)活動(dòng),；活動(dòng)時(shí)間：20xx年x月x日

參加人員：誠(chéng)意客戶(hù)及其他人員,、公司領(lǐng)導(dǎo)及工作人員、各媒體記者,、演藝嘉賓

活動(dòng)形式：開(kāi)盤(pán)儀式,、現(xiàn)場(chǎng)選房、助興演出,、明星見(jiàn)面現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)

主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

為保證開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的有序開(kāi)展,，在開(kāi)盤(pán)前一日，準(zhǔn)備工作務(wù)必完備，各種因素思考周全,，以期到達(dá)最佳效果,。以下相關(guān)設(shè)施需落實(shí)到位，對(duì)整個(gè)流程進(jìn)行完整性檢查,。

1,、整體工作以銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)當(dāng)天工作為重心，采取一個(gè)總指揮三條線(xiàn)路（三個(gè)區(qū)域）進(jìn)行分工協(xié)作的模式,，其它管理及后勤人員進(jìn)行多方配合,。

2、相關(guān)人人員邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo),、嘉賓參加（包括市領(lǐng)導(dǎo),、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、建筑公司負(fù)責(zé)人,、新聞媒體電視臺(tái),、日?qǐng)?bào)記者等)

3、其他準(zhǔn)備工作,，如領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿,、主持人串聯(lián)詞導(dǎo)視系統(tǒng)、相關(guān)印刷品,、水果等食物,、桌椅擺放；認(rèn)購(gòu)區(qū)（銷(xiāo)售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套,、嘉賓席20套,；在銷(xiāo)售部外、形象展示噴繪,、餐臺(tái),、舞臺(tái)搭建、音響,、噴繪、絎架,、升空氣球,；當(dāng)天用的鞭炮、彩煙,、禮炮,、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流,，做到奠基儀式當(dāng)天分工有序,。

4、挑選出適合本次活動(dòng)主持人，要求主持人形象好,、經(jīng)驗(yàn)豐富,、能hoid住全場(chǎng)且能說(shuō)會(huì)道，主持開(kāi)盤(pán)活動(dòng)儀式,。

5,、邀請(qǐng)警察及城管部門(mén)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天維持秩序；現(xiàn)場(chǎng)停車(chē)區(qū)提前劃分,，方便客戶(hù)及嘉賓出入,；了解當(dāng)天的天氣狀況，準(zhǔn)備雨具,。

1,、工作人員各就各位，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到迎接貴賓,，保證貴賓車(chē)隊(duì)行駛安全,；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。

2,、物業(yè),、財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售,、管理,、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區(qū)域人員到位的檢查,，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查,；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開(kāi)盤(pán),。停車(chē)場(chǎng)區(qū)域保安組織客戶(hù)停車(chē),，由指定停車(chē)區(qū)開(kāi)始沿公路輔道停放汽車(chē)。

3,、舉行開(kāi)盤(pán)儀式,，由公司領(lǐng)導(dǎo)致辭剪彩。在其等待區(qū)域?qū)才乓幌盗谢顒?dòng)以供等待客戶(hù)打發(fā)時(shí)光,。

4,、開(kāi)始按流程進(jìn)行客戶(hù)選房,，客戶(hù)在等候區(qū)等待時(shí),，安排工作人員提醒客戶(hù)準(zhǔn)備前期的vip卡,、入會(huì)費(fèi)收據(jù),、身份證原件等資料,。

5,、外場(chǎng)工作人員負(fù)責(zé)升空氣球的維護(hù),、所有導(dǎo)視系統(tǒng)的維護(hù),，負(fù)責(zé)外場(chǎng)的督導(dǎo)及協(xié)調(diào)、內(nèi)場(chǎng)的秩序及清潔,。在外圍區(qū)域服務(wù)中,，在干果擺臺(tái)處擺放干果、飲料等,。（隨時(shí)注意食品存量,，不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。）

6,、演藝明星接待,、安排見(jiàn)面會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)。

7,、午餐發(fā)放及活動(dòng)流程跟進(jìn),，在發(fā)放過(guò)程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)客戶(hù)進(jìn)行發(fā)放,，注意秩序的維護(hù),。預(yù)留工作人員的午餐，并向各個(gè)崗位的工作人員發(fā)放,，工作人員可進(jìn)行輪流用午餐,。根據(jù)天氣狀況，若下雨,，需向客戶(hù)發(fā)放雨傘,。同時(shí)活動(dòng)出口處擺放收集箱，向離開(kāi)的客戶(hù)收回傘,。

用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場(chǎng),，在充分消化客戶(hù)的前提下，運(yùn)用價(jià)格策略于實(shí)行價(jià)格上漲,，實(shí)為有升暗降,，以促進(jìn)銷(xiāo)售。為使客戶(hù)更加滿(mǎn)意,，讓開(kāi)盤(pán)順工作利進(jìn)行,，優(yōu)惠細(xì)則如下。

1,、針對(duì)前期已排號(hào)認(rèn)籌客戶(hù)：給于按揭2%,、一次性付款4%的優(yōu)惠政策。

2,、未排號(hào)客戶(hù)(新客戶(hù))：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策,。

3,、對(duì)于排號(hào)前三十名到場(chǎng)簽合同的客戶(hù)無(wú)論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠

4、老客戶(hù)帶新客戶(hù)送老客戶(hù)一年物管費(fèi);一次性付款的客戶(hù)無(wú)論是否排號(hào)均送電動(dòng)車(chē)一輛。

5,、售房現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展抓金幣活動(dòng),，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款。抓金幣活動(dòng)僅限購(gòu)買(mǎi)三房客戶(hù),，每戶(hù)限抓兩次）

房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇十二

二環(huán)內(nèi)·輕軌旁·馬鞍山路30萬(wàn)平米壓軸鉅作--和昌·都匯華府特定于父親節(jié),，準(zhǔn)備了豐富多樣的親子活動(dòng)作為送"給爸爸的禮物"，快來(lái)看看哪個(gè)最適合老爸的心意吧!感受父親節(jié)文化,，現(xiàn)場(chǎng)更有千元大獎(jiǎng)等你拿,。

據(jù)悉，現(xiàn)場(chǎng)節(jié)目安排豐富多彩,，在都匯華府一定可以讓"父子(女)"度過(guò)快樂(lè)而有意義的一天,。

1、現(xiàn)設(shè)置飛行旗,、跳棋,、軍旗、象棋活動(dòng)區(qū),，客戶(hù)可以隨意參與,，獲勝方可獲得世界杯小禮物;這一天，就讓"父子(女)"倆好好"對(duì)殺"一陣吧!

3,、19日,、20日連續(xù)兩天下午舉行現(xiàn)場(chǎng)抽大獎(jiǎng)，千元家電套裝,、飛利浦剃須刀大獎(jiǎng)等大獎(jiǎng)等你拿,。

4、喜歡畫(huà)畫(huà)的小朋友可以在家長(zhǎng)的帶領(lǐng)下報(bào)名參加兒童繪畫(huà)大賽,，畫(huà)出心中對(duì)爸爸的愛(ài),，或者畫(huà)出自己心目中的爸爸形象，將畫(huà)作當(dāng)做節(jié)日禮物送給爸爸,，以特殊的方式,，表達(dá)對(duì)父親的節(jié)日祝福。如果畫(huà)得夠出色,，還能獲得冠亞季軍,，贏得禮品。

5,、適逢世界杯酣戰(zhàn)正急,，怎能錯(cuò)過(guò)精彩的賽事?和昌·都匯華府還精心安排了"現(xiàn)場(chǎng)看球"環(huán)節(jié)，一起為這四年一度的盛事喝彩,、加油!

據(jù)了解,，和昌·都匯華府現(xiàn)推出的景觀(guān)樓王產(chǎn)品有89㎡超值三房,、112-119㎡闊景四房，性?xún)r(jià)比超高,。對(duì)于期間購(gòu)房的客戶(hù),，并在約定時(shí)間內(nèi)簽約的客戶(hù)，都匯華府將給予超值優(yōu)惠,，均可享受巴厘島蜜月游,，旅游基金也可抵做一定房款優(yōu)惠。

小學(xué)生父親節(jié)活動(dòng)方案

為更加有效落實(shí)社會(huì)主義榮辱觀(guān)教育,，進(jìn)一步深化感恩教育,，淮河小學(xué)少先隊(duì)繼母親節(jié)活動(dòng)后緊緊抓住父親節(jié)契機(jī)，精心組織策劃了主題為“感恩孝行父親節(jié)”感恩教育活動(dòng),。

活動(dòng)分四步進(jìn)行,。大隊(duì)部在周一升旗儀式上首先進(jìn)行動(dòng)員，隨后利用晨會(huì)課分班介紹父親節(jié)的由來(lái),，接著放手讓學(xué)生進(jìn)行活動(dòng)的自主設(shè)計(jì),，最終確定活動(dòng)方案并實(shí)施。具體要求全體少先隊(duì)員開(kāi)展“四個(gè)一”活動(dòng)：

1,、對(duì)父親說(shuō)一句節(jié)日祝詞,，并匯報(bào)近來(lái)的學(xué)習(xí)情況。

2,、做一件力所能及的家務(wù)事,。如：燒菜、盛飯,、洗碗筷,、燒開(kāi)水……

3、送給父親一件自制的小禮物,。(如心意卡等)

4,、一邊給父親捶捶背，一邊聽(tīng)父親講孩子小時(shí)候受到無(wú)私關(guān)愛(ài)的一件事,，并傾聽(tīng)父親的教誨,，改正自己的一個(gè)缺點(diǎn)，用實(shí)際行動(dòng)來(lái)感恩,。

連日來(lái),，學(xué)生精心制作賀卡，并在賀卡上寫(xiě)下對(duì)父親的祝福,。同時(shí)發(fā)放倡議書(shū),，倡議全校師生利用周末做力所能及的事，用實(shí)際行動(dòng)感恩,，讓爸爸們能在這一天忘卻平日的忙碌和艱辛,，溫馨的度過(guò)這一天特殊的日子,。本次活動(dòng)大隊(duì)部還把它作為下半年評(píng)比校“孝敬之星”的一個(gè)依據(jù),。

在父親節(jié)即將來(lái)臨之際，灰埠小學(xué)校園里,，“父親節(jié)”禮物再次成為熱門(mén)話(huà)題,，很多學(xué)生都想借這個(gè)特殊的日子，向他們的父親致意,。

為此,，學(xué)校大隊(duì)部根據(jù)本年“感恩教育”活動(dòng)方案，學(xué)生除了每天都要做的愛(ài)心作業(yè)外,，(如：為父親倒杯茶,、洗洗腳、捶捶背等),，我們還設(shè)計(jì)了“爸爸我愛(ài)您,，祝您節(jié)日快樂(lè)”的主題活動(dòng)，3-6年級(jí)給爸爸寫(xiě)一封感謝信;1-2年級(jí)給爸爸寫(xiě)一段感謝的話(huà),，并且讀給爸爸聽(tīng),，讓爸爸寫(xiě)出聽(tīng)后感言，讓學(xué)生們?cè)诟赣H節(jié)這一天給父親過(guò)了一個(gè)特別的節(jié)日,。