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房地產(chǎn)招商行政崗位職責是什么 房地產(chǎn)招商專員崗位職責和任職要求篇一
崗位職責:
向下傳達,、匯報,向上請示,、負責公司的日常行政事務工作,,一、溝通,,協(xié)調(diào)各部門的關系,,當好參謀和助手;
負責負責督促有關部門及時上報有關工作報告和統(tǒng)計資料,,二,、起草、修改公司綜合性的年,、月和周專題
總結
,、工作計劃,、報告、決議,、通知,;
員工餐廳、辦公用品,、機要檔案,、環(huán)境衛(wèi)生、負責公司車輛,、三,、員工宿舍、客人接待等日常行政事務管理,;
協(xié)助公司領導協(xié)調(diào)各部組織收集和了解各部門的工作動態(tài),四,、為公司領導決策提掌握公司主要活動情況,,門之間有關的業(yè)務工作,供意見和建議,;
五,、監(jiān)督管理下屬的工作執(zhí)行情況;
并負責監(jiān)督,、負責建立和完善行政后勤管理的各項規(guī)章制度,,六、執(zhí)行,;
七,、負責公司企業(yè)文化建設和法律事務工作
八、負責完成公司領導交辦的其他工作,。
任職要求:,、行政管理類、工商管理類,、法律類等相關專業(yè)本科以上學歷,;1、具備良好的行政管理工作知識和經(jīng)驗,;2,、具備獨立思考能力和解決問題能力,執(zhí)行意識,、學習意識、3 服從意識和團隊意識強,、有地產(chǎn)行業(yè)行政管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先,。4 2 房地產(chǎn)行政經(jīng)理崗位職責
(一)完成公司領導交辦的各項工作,;
(二)負責公司的人事管理、工資管理工作,;
(三)負責公司的財產(chǎn)管理工作,;
(四)督促檢查各部門執(zhí)行公司規(guī)章制度情況;
(五)行政費用的計劃預算編制及使用情況的審核,;
(六)公司印章,、介紹信及文件檔案的管理; 安保,、食堂,、接待、車輛安排,、公司的所有后勤保障,,即:(七)
票務、辦公用品購置等,。3 房地產(chǎn)行政經(jīng)理崗位職責,、人事管理:根據(jù)人事管理權限組織開展員工招聘工作;進行1 人事異動管理,;開展人員的晉升,、考核、辭退工作,;按制度組織崗位
競聘,、末位淘汰工作;進行人事調(diào)研,,協(xié)助總經(jīng)理做好年底的人員任
負責人事檔案的管理的負責組織員工各類社會保險的辦理工作,;免;
監(jiān)督工作,。,、績效管理:協(xié)助總經(jīng)理組織開展績效考核管理;參與制定績2 效考核方案,;協(xié)助總經(jīng)理開展績效考核,。、薪酬管理:協(xié)助總經(jīng)理組織薪酬福利管理,;參與制定薪酬體3 系,;協(xié)助總經(jīng)理開展薪資評定。
房地產(chǎn)招商行政崗位職責是什么 房地產(chǎn)招商專員崗位職責和任職要求篇二
房地產(chǎn)招商專員崗位職責
【篇1:地產(chǎn)公司招商部人員架構及崗位職責】
招商部組織架構及崗位職責
一,、部門人員架構:
二,、部門職責
部門本職:負責仁澤房地產(chǎn)“****”整個商業(yè)項目的招商相關業(yè)務。部門人數(shù):20-25人
主要職能:
1)組織對項目的分析和定位,掌握招商進度,,分析招商過程中出現(xiàn)的問題,;
2)項目所處地理位置及商業(yè)行情進行調(diào)研分析,;
3)項目定位及價格的準確判斷,對業(yè)態(tài)分布進行規(guī)劃,;
4)對招商過程中可能出現(xiàn)的困難做出相應的預案,,并對招商過程中出
現(xiàn)的問題提供建議處理辦法; 5)擬定招商租務文件及合同,;
6)及時反饋市場最新動態(tài)及競爭對手營運情況;
7)根據(jù)公司發(fā)展選擇戰(zhàn)略伙伴,,對主力店及各專業(yè)賣場的大商家實施
招商,與大商家簽訂租賃合同;
8)根據(jù)公司方針和項目實際情況,,廣泛接觸各類零售行業(yè)的商家,收
集整理商家資源并備案,;
9)根據(jù)相關規(guī)定,努力爭取更多的客戶進場經(jīng)營,,與其協(xié)商租賃招商
事宜,,必要時代表公司與經(jīng)營者簽訂租賃合同并負責合同的變更、續(xù)約等工作,;
10)與相關部門密切合作,,做好經(jīng)營戶進場、裝修,、調(diào)整,、退場工作;
11)辦理經(jīng)營戶繳納租金及相關手續(xù),;
12)隨時了解經(jīng)營信息和業(yè)主,、經(jīng)營戶的經(jīng)營動態(tài),積極為其提供力
所能及的工作方便,,與客戶建立良好的業(yè)務關系,。
三、
招商部各級人員所需編制及崗位職責要求職位:招商總監(jiān)(1人)1)負責業(yè)務招商部整體工作的把握和部署,;
部各項工作有計劃開展,;
3)負責開展本部門員工業(yè)務的培訓,指導和幫助本部門員工的工作,,不斷強化和提高員工的素質,;
4)負責組織考核和考評本部門員工,調(diào)動員工工作積極性,,增強本
部門員工的凝聚力,;
5)負責整體規(guī)劃和樓面布局,確定公司的招商定位和經(jīng)營商品類別,;
6)負責制定,、分解經(jīng)營指標,并監(jiān)督檢查完成情況,;
7)負責組織市場調(diào)查,,預測市場發(fā)展趨勢,,并針對市場的變化和競
爭的需要提出應對策略;
8)負責公司的招商工作,,對各項業(yè)務的洽談、簽約工作進行管理,、協(xié)調(diào),、指導、監(jiān)督,、審核各項業(yè)務合同,;
9)負責指導本部門員工對招商合同的管理、建檔,、查詢工作,;
10)負責安排本部門員工進行新品牌的開發(fā)、引進及品牌的優(yōu)化工作,。
組織安排相關招商人員參加各類商品招商會,;
11)負責為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設,; 12)負責協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作,;
13)做好招商人員的評核工作,并提拔尖子作為儲備管理人員,; 14)負責完成公司總經(jīng)理交辦的其他工作任務,;
職位: 招商經(jīng)理(3人)
1)根據(jù)公司制定的整體工作計劃,制定本部招商計劃和總體任務的分
解方案,,帶領團隊完成每月招商任務,;
2)負責本部門所劃分業(yè)態(tài)、品類的市場動態(tài)進行調(diào)查分析,,收集信息
資料,,向上級遞交分析調(diào)查報告;
3)負責按月編制本部門新商家引進計劃,、進行品牌結構分析,、不斷完
善商家組合; 4)寫每周招商工作報告,,包括招商業(yè)績,、招商目標、業(yè)績顧問,、個人
評估,、招商人員評估市場有待解決問題、成交因素等,; 5)保持與招商總監(jiān)之間的聯(lián)絡和傳達工作,;
6)負責本部門所劃分商家引進,、洽談、簽約工作,,選擇品牌商及品牌,;
7)處理本部在招商過程中的突發(fā)事件及客戶投訴;
8)負責收集并整理屬下組員的招商數(shù)據(jù)向總監(jiān)匯報本部招商情況,; 9)負責完成招商總監(jiān)安排的其它工作,。
職位: 招商主管(4人)
1)根據(jù)本部經(jīng)理制定的工作計劃,制定本組招商計劃和總體任務的分
解方案,,帶領團隊完成每月招商任務,;
2)負責本組所劃分業(yè)態(tài)、品類的市場動態(tài)進行調(diào)查分析,,收集信息資
料,,向上級遞交分析調(diào)查報告;
3)寫每周招商工作報告,,包括招商業(yè)績,、招商目標、業(yè)績顧問,、個人
評估,、招商人員評估市場有待解決問題、成交因素等,; 4)保持與招商經(jīng)理之間的聯(lián)絡和傳達工作,;
5)負責本組所劃分商家引進、洽談,、簽約工作,;
6)協(xié)助招商人員引進客戶加速成交,及時掌握招商人員的客戶情況,; 7)處理屬下組員在招商過程中的突發(fā)事件及客戶投訴,; 8)負責安排、監(jiān)督屬下組員的每天工作內(nèi)容,;
9)收集并整理屬下組員的招商數(shù)據(jù)上交招商經(jīng)理,; 10)負責向經(jīng)理匯報即時的現(xiàn)場招商情況;
11)負責編排招商組員當值時間表,,如有變動及時向公司匯報及更改,。職位: 招商專員(10-15人)
1)嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度,認真履行其工作職責,;
2)按公司招商流程及工作制度要求進行日常招商工作,;
3)積極開展市場調(diào)查、分析和預測,為上級及時提供有效的商業(yè)信息,;
4)掌握市場動態(tài),,積極適時、有效地開辟新的商戶,,拓寬招商渠道,,不斷收集目標商戶信息,建立詳實的商戶檔案,; 5)向上級領導匯報項目存在問題及建議解決方法,; 6)負責接待每天的到訪客戶;
7)負責接聽每天客戶咨詢的來電,; 8)負責登記每天的客戶資料;
9)負責辦理已成交客戶合同的簽定,; 10)負責向主管匯報每天客戶的情況,; 11)負責跟進有希望但尚未成交之客戶;
12)定期開展商家的拓展和拜訪計劃,,并按時提供商家拜訪情況報告,;
13)按時完成上級交辦的其他工作;
職位: 招商合同管理專員(2人)
1)負責審查各類經(jīng)濟合同的證照齊全,;
2)負責審查各類經(jīng)濟合同的條款符合公司規(guī)定,; 3)負責公司合同專用章的保管;
4)負責公司合同信息輸入電腦的工作,,實行信息化管理,;
5)負責匯總合同簽訂、執(zhí)行情況,,提交合同簽訂,、執(zhí)行情況報告; 6)負責管理公司合同文本,,建立合同臺帳及合同檔案,; 7)負責公司合同的查詢工作;
職位: 招商文員(1人)
1)負責業(yè)務招商部對外聯(lián)絡的工作,;
2)負責業(yè)務招商部辦公用品領用,、登記、保管,、發(fā)放工作,; 3)負責業(yè)務招商部各種合同、文獻資料的存檔保管工作,; 4)負責業(yè)務招商部各種報表的匯總工作,; 5)負責經(jīng)理交辦的各項內(nèi)勤事務;
6)負責業(yè)務招商部的來電、來函的收文,、登記,、回復;
7)負責準備招商會議安排,,做好招商會的通知籌備組織工作,。; 8)負責選定和布置招商會會場以及參會者的邀請聯(lián)絡工作,; 9)負責設立并安排招商會各小組工作及其工作流程,; 10)負責做好招商會的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作; 11)負責會后跟進工作,。
四,、儀容儀表基本要求
招商員儀容儀表: 男性:服飾
1、必須穿著統(tǒng)一制服(正裝),;
2,、必須保持衣裝整齊、干凈,、無汗跡和明顯皺褶,;
3、系好領帶,,襯衫不可有明顯圖案,,襯衫袖口不要挽起來應扣上紐扣; 4,、穿西服時應穿皮鞋,,不可穿漆皮、反皮或涼鞋,; 5,、西裝上衣的口袋原則上不應裝東西;
6,、上衣領子不要亂別徽章,,裝飾以少為宜; 7,、衣袋中不要多裝物品,; 8、鞋要保持干凈,、光亮,。
男性:容貌
1、頭發(fā)要常修剪,,發(fā)腳長度以保持不長耳部不觸衣領為度,; 2、不得留胡須,要保持面部清潔,,胡子要刮干凈,; 3、男員工可隔日刮臉,,但不得化妝,。
女性:服飾
1、女員工要化淡妝,,粉底不能太厚,,且要保持均勻,與其皮膚底色協(xié)調(diào),;
2,、眼影以不易有察覺為宜,眼線不要色度太重,,眼眉形中以輕描為主,;
3、涂胭脂以較淡和彌補臉型不足為基本標準,,并能使人體現(xiàn)出精神飽滿;
4,、指甲不可留得過長,,不可涂有色甲油在指甲上;
5,、忌用過多香水或使用刺激性味強的香水,,以免客戶反感; 6,、頭發(fā)要經(jīng)常洗,,要注意頭皮屑的控制;
7,、不可配帶過多飾物,,項鏈不可露出制服處,戒指最多一個,,款式簡單,;
8、衫的鈕扣要全部扣上,,特別是第一料鈕扣,。
女性:形象
1、女式西服顏色要協(xié)調(diào),; 2,、穿西裙時不宜穿花襪子;
3、襪子不要露在褲子或裙子外,; 4,、穿著行政高跟鞋。
五,、招商工作流程圖
【篇2:商業(yè)地產(chǎn)招商部招商人員基本崗位職責】
招商專員崗位職責:
1,、負責完成分解下的招商任務指標。
2,、搜集目標商戶信息,,整理匯總各業(yè)態(tài)商戶信息,篩選客戶進行招商接洽,。
3,、搜集競爭對手價格、推廣等招商策略,,分析統(tǒng)計并上報,。
4、參與制定項目規(guī)劃布局和租金政策的過程,,及時提出可行性建議,。 5、聯(lián)絡,、走訪客戶,,宣傳項目優(yōu)勢和政策。
6,、接洽來電來訪客戶,,全面解答項目情況,帶看現(xiàn)場,,做好各類業(yè)務登記和進度分析,。
7、對有意向的客戶主動跟進聯(lián)系,,談判,,簽約。 8,、收取首筆費用,,配合入駐商戶辦理進場手續(xù)。9,、提供完整的商戶入場經(jīng)營資料,。
10、參與制訂招商管理辦法,、工作流程,,確保持續(xù)改進,。
11、定期匯總個人及小組業(yè)務數(shù)據(jù),,形成書面報告,,提出建議。 12,、定期回訪簽約客戶,,及時反饋客戶入駐后遇到的問題。13,、完成上級交辦臨時性工作,。
招商主管工作職責:
1、兼顧專員崗位職責;
2,、負責與其它部門的協(xié)調(diào)工作;
3,、負責分析填寫招商日、周,、月報; 4,、負責招商人員的日常管理及晨會;
5、負責制定每月招商部的工作內(nèi)容及建議; 6,、負責向上級匯報每階段的招商信息,、情況;7、負責對對招商有關的問題作出決策及解決;8,、及時發(fā)現(xiàn)招商團隊中存在問題并予以解決;9,、負責安排招商人員的市場調(diào)查工作;10、定期整理招商臺賬;
11,、負責項目招商總控及制定有關報表與公司確認成交鋪位,。
12,、做好招商人員的評核工作,并建議突出人員作為儲備管理人員,。 13、負責合同整理及歸檔保管,。14,、負責商鋪租金催收。
【篇3:商業(yè)地產(chǎn)公司招商部門崗位職責及業(yè)務描述】
商業(yè)地產(chǎn)公司招商部門崗位職責及業(yè)務描述 招商部崗位職責
一,、負責商業(yè)部分的前期規(guī)劃,、樓面布局、品牌布局,。
二,、負責公司市場調(diào)查與市場分析,建立公司業(yè)務信息庫。
三,、負責后備品牌的儲備,、引進,。
四、負責收集商戶信息,,對其經(jīng)營狀況進行分析預測,,為做好品牌、品牌商的優(yōu)化管理提供科學的依據(jù),。
五,、負責公司租賃合同文本的制定。
六,、負責制定公司的招商政策,、合作方式。
七,、負責制訂公司業(yè)務談判程序及組織實施,。 八、負責各項業(yè)務合同的保管,、查詢,、建立合同檔案。
九,、負責編制市場變化分析報告,,為公司發(fā)展起到知彼之作用。
十,、負責各項業(yè)務合同的簽訂,、變更、執(zhí)行,、終止,。
十一、負責品牌商和品牌的優(yōu)化管理,。
十二,、負責品牌的清退和撤柜工作。
十三,、負責品牌裝修形象設計圖紙的審批,。
十四、負責商戶裝修,、形象整改的監(jiān)督,、協(xié)調(diào)。
十五,、負責大型促銷活動方案和措施的策劃,、落實和協(xié)調(diào)。
職位名稱:招商部部長
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:招商專員,、招商內(nèi)勤
崗位職責:
1,、負責招商部整體工作的把握和部署,。 2、負責本部門的制度,、招商政策的制訂,。
3、負責制訂本部各階段工作計劃,,布置和安排本部各項工作有計劃開展,。
4、負責開展本部門員工業(yè)務的培訓,,指導和幫助本部門員工的工作,,不斷強化和提高員工的素質。
5,、負責組織考核和考評本部門員工,,調(diào)動員工工作積極性,增強本部門員工的凝聚力,。
6,、負責整體規(guī)劃和樓面布局,確定公司的招商定位和經(jīng)營類別,。 7,、負責制定、分解經(jīng)營指標,,并監(jiān)督檢查完成情況,。
8、負責組織市場調(diào)查,,預測市場發(fā)展趨勢,,并針對市場的變化和競爭的需要提出應對策略。
9,、負責公司的招商工作,,對各項業(yè)務的洽談、簽約工作進行管理,、協(xié)調(diào),、指導,、監(jiān)督,、審核各項業(yè)務合同。
10,、負責指導本部門員工對招商合同的管理,、建檔、查詢工作,。 11,、負責安排本部門員工進行新品牌的開發(fā),、引進及品牌的優(yōu)化工作。組織安排相關招商人員參加各類商戶招商會,。
12,、負責為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設,。 13,、負責協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作。
職位名稱:招商專員
直接上級:招商部部長
崗位職責: 1,、根據(jù)部門整體工作計劃,,制定自身工作各階段工作計劃,并按計劃開展各項工作,。
2,、根據(jù)公司整體規(guī)劃,提出賣場規(guī)劃和布局的合理化建議,。 3,、負責商戶引進、洽談,、簽約工作,,選擇品牌商及品牌。4,、負責商戶的業(yè)改,、調(diào)整、優(yōu)化工作,,完善商戶結構,。
5、負責對商戶的市場動態(tài)進行調(diào)查分析,,收集信息資料,,向招商部遞交分析調(diào)查報告。
6,、負責按一定時限編制本部門新商戶引進,、品牌優(yōu)化計劃、進行商戶結構分析,、不斷提高本部門商戶品質,。
7、負責大型促銷活動的實施及協(xié)辦,,協(xié)助品牌商做好宣傳促銷活動,,和品牌商共同落實促銷措施。
8,、參加全國性的重要會議及公司業(yè)務活動分析會議,。
9,、根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃及部門工作的安排,編制以下工作計劃:
(1)按月編制品牌引進及品牌優(yōu)化計劃,。
(2)按月編制商戶結構分析,。
(3)隨時監(jiān)控市場變化,編制市場分析報告,。
10,、合理分解本部門的經(jīng)營指標,落實到各專柜,,并考核,。 11、認真學習國家法律,、法規(guī),,各項經(jīng)濟活動要遵紀守法。職位名稱:招商內(nèi)勤
直接上級:招商部部長
崗位職責:
(一)合同部分
1,、負責審查各類經(jīng)濟合同的證照齊全,。
2、負責審查各類經(jīng)濟合同的條款符合公司規(guī)定,。
4,、負責部門合同信息輸入電腦的工作,實行信息化管理,。 5,、負責匯總合同簽訂、執(zhí)行情況,,提交合同執(zhí)行情況報告,。6、負責管理部門合同文本,,建立合同臺帳及合同檔案,。7、負責部門合同的查詢工作,。
(二)內(nèi)勤部分
1,、負責招商部對外聯(lián)絡的工作。
2,、負責招商部辦公用品的登記,、保管、發(fā)放工作,。 3,、負責招商部各種合同,、文獻資料的存檔保管工作,。4,、負責招商部各種報表的匯總工作。5,、負責部長交辦的各項內(nèi)勤事務,。
6、負責招商部的來電,、來函的收文,、登記、回復,。