為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行,,通常需要預(yù)先制定一份完整的方案,,方案一般包括指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn),、實(shí)施步驟,、政策措施、具體要求等項(xiàng)目,。寫方案的時(shí)候需要注意什么呢,?有哪些格式需要注意呢?以下是小編給大家介紹的方案范文的相關(guān)內(nèi)容,,希望對(duì)大家有所幫助,。
房地產(chǎn)策劃方案提綱篇一
xxx社區(qū)第一屆居民廣場(chǎng)舞比賽 二,、活動(dòng)背景:
文化的傳承與發(fā)展是推動(dòng)經(jīng)濟(jì),社會(huì)和諧發(fā)展的一大重要因素,,社區(qū)作為社會(huì)的一個(gè)重要組成部分,。其經(jīng)濟(jì)、政治,、文化的發(fā)展自然也成為不可或缺的部分,,并愈顯其重要。文化的多元性,,形式的多樣性,,對(duì)社區(qū)居民陶冶身心健康,增強(qiáng)其對(duì)社區(qū)歸屬感,、凝聚力起到了重要作用,。xx社區(qū)一直都致力于改善居民關(guān)系,借迎中秋佳節(jié)的機(jī)會(huì),,組織詞次廣場(chǎng)舞活動(dòng),,以改善社區(qū)居民關(guān)系,為居民營(yíng)造一個(gè)更為舒適溫暖的社區(qū)生活環(huán)境,。鑒于此,,特舉辦了此次活動(dòng)。 三,、活動(dòng)主題:
舞出青春,,舞動(dòng)你我 四、活動(dòng)目標(biāo)及意義:
(一)目標(biāo):塑造多元性的社區(qū)文化,,普遍性的社區(qū)文化,,提高居民的個(gè)人素養(yǎng),陶冶其情操,,增強(qiáng)其對(duì)社區(qū)的歸屬感和凝聚力,,使社區(qū)居民之間的關(guān)系更為融洽,家庭更為和睦,,從而促進(jìn)社區(qū)的綜合發(fā)展,。
(二)意義:采用地區(qū)發(fā)展模式(或小組工作的社會(huì)目標(biāo)模式),強(qiáng)調(diào)社區(qū)居民的參與,、合作,、組成集體,以增強(qiáng)社區(qū)凝聚力和歸屬感,。以地區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ),,著重過(guò)程,提高居民歸屬感,,以及居民關(guān)系的可持續(xù)發(fā)展,。 五,、活動(dòng)地點(diǎn):社區(qū)廣場(chǎng)
六、活動(dòng)時(shí)間:20xx年9月10號(hào)上午9:00——11:30
七,、活動(dòng)形式:團(tuán)體舞賽式(自行組團(tuán))最好把比賽規(guī)則寫在這里 八,、活動(dòng)準(zhǔn)備和人員安排: (一)前期準(zhǔn)備:
1.8月1號(hào)開(kāi)始宣傳,宣傳方式:社區(qū)打板公布,、社區(qū)公布欄,、海報(bào)宣傳、社區(qū)廣播宣傳,、社區(qū)信息專干進(jìn)行動(dòng)員,、簡(jiǎn)單的動(dòng)員大會(huì)(8月6號(hào))。
2.8月7號(hào)確定參賽者名單,、團(tuán)隊(duì)名稱,、人數(shù)、舞種,、負(fù)責(zé)人,、社區(qū)跟進(jìn)人員。對(duì)參賽團(tuán)體進(jìn)行一對(duì)一跟進(jìn),,以監(jiān)督,、協(xié)調(diào)參賽者進(jìn)行排練,一周至少三
次跟進(jìn),。
3.8月8號(hào)至9月7號(hào)為各參賽團(tuán)體自行排練時(shí)間,,此期間,社區(qū)工作人員規(guī)劃好舞臺(tái)布置,、主持人招募(自行動(dòng)員),、節(jié)目調(diào)度人員的安排、相關(guān)物資準(zhǔn)備等,。
4.9月8號(hào),、9號(hào)晚7:00——9:30為彩排時(shí)間,為期兩次,,并在此時(shí)抽簽決定比賽順序,。
5.9月10號(hào)9:00——11:30為比賽時(shí)間。 (二)人員安排:
主持人:2名
嘉賓:社區(qū),、街道領(lǐng)導(dǎo)(4名),、評(píng)委(2名) 后臺(tái)籌備人員:共計(jì)10名 化妝師:4名 服裝師:4名 節(jié)目調(diào)度人員:2名 保安:10名 九、活動(dòng)流程: (一)比賽流程:
1.開(kāi)場(chǎng)舞(由社區(qū)腰鼓隊(duì)進(jìn)行腰鼓表演)
2.主持人上臺(tái),,介紹來(lái)賓,,并對(duì)此次活動(dòng)性質(zhì)、目的、意義及參與人員加以簡(jiǎn)單介紹,。
3.領(lǐng)導(dǎo)致開(kāi)幕詞,。
4.比賽正式開(kāi)始,以彩排時(shí)的抽簽順序進(jìn)行,。 5.評(píng)委評(píng)分。
6.主持人公布最終結(jié)果
7.嘉賓頒獎(jiǎng),,獎(jiǎng)項(xiàng)為:廣場(chǎng)明星團(tuán)(最高獎(jiǎng)項(xiàng)1名) 最具魅力團(tuán)(2名) 團(tuán)體活力獎(jiǎng)(3等獎(jiǎng)2名) 最佳創(chuàng)意團(tuán)(3等獎(jiǎng)2名) 最佳團(tuán)體獎(jiǎng)(5名)
最佳人氣團(tuán)(1名附加獎(jiǎng)) 8.活動(dòng)結(jié)束 (二)活動(dòng)后期安排
1.表彰大會(huì),,主要針對(duì)本次活動(dòng)意義,對(duì)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展效應(yīng)做詳細(xì)分析,。
2.相片影集留戀,,分貼在小區(qū)宣傳欄,表彰欄上,,并用電子檔存稿,,方便居民拷貝。
房地產(chǎn)策劃方案提綱篇二
開(kāi)盤活動(dòng)是樓盤吸引人氣,,制造關(guān)注焦點(diǎn),,以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅,,開(kāi)盤活動(dòng)應(yīng)當(dāng)做豪氣,、新穎、震撼;
御連城的開(kāi)盤活動(dòng)應(yīng)具備以下幾個(gè)組成部分:第一部分,,新聞發(fā)布會(huì);第二部分,,禮儀剪彩;第三部分,花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分,,文藝表演(具體節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分,,項(xiàng)目解籌;第六部分,開(kāi)盤后小眾酒會(huì)
開(kāi)盤活動(dòng)是項(xiàng)目與公眾亮相的最佳時(shí)機(jī),,應(yīng)得到充分的組織保證,。就開(kāi)盤活動(dòng)的組織和籌備工作,應(yīng)設(shè)立專門的組織體系,,具體分工如下:略
1,、活動(dòng)時(shí)間擬訂于10月18日上午9:0012:00
2、地點(diǎn)營(yíng)銷中心前廣場(chǎng)
3,、嘉賓名單(初定)主要以公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo),,政府領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)約登記落定的準(zhǔn)業(yè)主。
1,、節(jié)目流程
2,、新聞發(fā)布會(huì)
時(shí)間:10月18日上午9:00
地點(diǎn):項(xiàng)目所在地
邀請(qǐng)媒體:清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào);南方都市報(bào)清遠(yuǎn)站、廣州日?qǐng)?bào)清遠(yuǎn)站,、清遠(yuǎn)電視臺(tái),、連州電視臺(tái)等媒體,!
主持人:電視臺(tái)專業(yè)主持人
出席嘉賓:領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo)
新聞發(fā)布會(huì)主題:城市春天-御連城盛大開(kāi)盤新聞發(fā)布會(huì)
內(nèi)容:慧谷集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、佛岡公司領(lǐng)導(dǎo),、合作單位領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)主代表致詞以及項(xiàng)目開(kāi)盤剪彩,!
3、流程安排(待定)
(1)上午9:30時(shí),,花車長(zhǎng)隊(duì)由城南大道出發(fā),,標(biāo)有御連城盛大開(kāi)盤的花車巡游隊(duì)伍帶領(lǐng)下沿著城南大道-慧光路-番禺路-連州大道向前進(jìn);
(2)大概在上午9:30時(shí),花車長(zhǎng)隊(duì)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)時(shí);
(3)上午9:40時(shí),,由主持人宣布儀式開(kāi)始,,預(yù)先準(zhǔn)備的一系列的禮花一炮打響,百花齊放,,伴隨喜慶樂(lè)曲,,開(kāi)盤慶典拉開(kāi)幃幕。
(4)各種文藝表演拉開(kāi)序幕
(5)節(jié)目表演,,最后,,開(kāi)盤儀式在喜慶音樂(lè)和鞭炮的混響中宣布結(jié)束;(6)開(kāi)盤儀式結(jié)束后,邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會(huì),。
房地產(chǎn)策劃方案提綱篇三
為達(dá)到更佳的宣傳效果和更廣泛的認(rèn)知,,本次活動(dòng)擬將晚會(huì)分為兩部分:晚會(huì)部分和酒會(huì)部分,并通過(guò)一些活動(dòng)和環(huán)節(jié)將兩部分有機(jī)地結(jié)合起來(lái),。
晚會(huì)以突出家的氛圍和格調(diào)為主,,詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊(yùn),弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化,,觸發(fā)所有與會(huì)者的共鳴,,并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會(huì)當(dāng)中,使所有與會(huì)者真正體會(huì)到家的溫馨情懷,。
晚會(huì)進(jìn)行當(dāng)中由xx集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為xx地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予xx榮譽(yù)員工稱號(hào)(注:具體數(shù)字可根據(jù)開(kāi)發(fā)商具體情況定,,既可以是整數(shù)位,也可以是第815位,、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位),。
由聘請(qǐng)的廚師現(xiàn)場(chǎng)演示月餅的制作工藝和流程,由互動(dòng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作,,并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗,。
該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍,尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主,,他們很難幫助家里做什么,,以這種方式表達(dá)他們的歉意,可以更深刻的讓他們體會(huì)到操持一個(gè)家的不易。
由主持人向現(xiàn)場(chǎng)觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品(例如:歌曲,、詩(shī)詞等)送與他們想送的人,,贈(zèng)送形式既可以是現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)歌,也可以當(dāng)場(chǎng)揮毫潑墨,,也可以吟誦給他們的親人聽(tīng)(看),。
該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來(lái)抒發(fā)一種對(duì)家和親人的思念之情,其目的是可以更加強(qiáng)化家的感覺(jué)和氛圍,,體現(xiàn)以詩(shī)詠情,、以詞吟情、以歌頌情的一種格調(diào),。
由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)品嘗月餅,月餅分為酸,、甜,、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件讓他(她)感到心酸的事;吃到甜的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事;吃到苦的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最為痛苦的事(歷程);吃到特殊月餅的觀眾可當(dāng)場(chǎng)獲得開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎(jiǎng)勵(lì),。
本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會(huì)者去分享他們生活當(dāng)中的各種滋味,,進(jìn)而達(dá)到共鳴!
由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)朗讀一篇文章,將文章中的“中秋”置換成“xx”,,將“xx”置換成“中秋”,。無(wú)錯(cuò)誤的參與者將得到開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),讀錯(cuò)者將受到一定的懲罰,。
本環(huán)節(jié)以?shī)蕵?lè)為主,,同時(shí)起到宣傳公司品牌形象的目的。
酒會(huì)以推廣和宣傳為主,,播放一些輕柔的背景音樂(lè),,同時(shí)設(shè)置部分“望月”茶座,會(huì)場(chǎng)設(shè)置業(yè)務(wù)洽談區(qū),、品茗區(qū),、月餅制作演示區(qū)、餐飲區(qū)等,。其中休閑娛樂(lè)區(qū)擬邀請(qǐng)木偶戲團(tuán),、小型民樂(lè)演奏等現(xiàn)場(chǎng)助興作為酒會(huì)的一個(gè)亮點(diǎn)推出。
晚會(huì)是以各種節(jié)目的形式來(lái)烘托中秋的節(jié)日氣氛,,同時(shí)為體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的形象,,所以應(yīng)體現(xiàn)出家庭生活的溫馨、浪漫,,而此處的家庭應(yīng)理解為廣義的家庭,,它既指每個(gè)人的小家,也涵蓋著xx名城這個(gè)大家庭,因此所有節(jié)目應(yīng)圍繞這個(gè)主題展開(kāi),,所有節(jié)目也應(yīng)為這個(gè)主題服務(wù),。
晚會(huì)應(yīng)包含演藝團(tuán)體的節(jié)目、xx企業(yè)員工節(jié)目,、互動(dòng)節(jié)目及xx企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞或頒獎(jiǎng)等幾個(gè)部分,。
演出團(tuán)體的節(jié)目應(yīng)以格調(diào)高雅的民族類節(jié)目為主,可以包括一些民樂(lè)演奏,、體現(xiàn)中秋節(jié)日氣氛的民歌等,,同時(shí)可以考慮邀請(qǐng)一些專業(yè)的播音人員來(lái)現(xiàn)場(chǎng)吟誦一些反映中秋的詩(shī)詞,考慮到各年齡段業(yè)主的需求,,可適當(dāng)增加一些流行時(shí)尚的元素,,但該部分只能屬于陪襯和渲染氣氛,不應(yīng)喧賓奪主,。為實(shí)現(xiàn)宣傳xx品牌的目的,,擬采用模特現(xiàn)場(chǎng)走秀的形式來(lái)展示,模特可以穿上印有xx集團(tuán)開(kāi)發(fā)的各個(gè)樓盤標(biāo)識(shí)和形象的文化衫進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示,,以達(dá)到最佳的宣傳效果,。模特既可以邀請(qǐng)專業(yè)模特,也可以考慮使用企業(yè)自己的員工來(lái)展示,。
xx企業(yè)所出的節(jié)目應(yīng)體現(xiàn)出企業(yè)的風(fēng)采,、員工的風(fēng)貌,同時(shí)所選節(jié)目應(yīng)突出xx集團(tuán)與業(yè)主是“一家人”和處處都是為業(yè)主考慮的一種人文關(guān)懷,。
xx企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞或頒獎(jiǎng)是體現(xiàn)本次活動(dòng)目的的一個(gè)重要載體,,其作用是強(qiáng)化本次活動(dòng)的意義和作用,同時(shí)也通過(guò)致詞表達(dá)xx人對(duì)所有業(yè)主和潛業(yè)主的祝福和感謝,。
本次晚會(huì)的一個(gè)目的是希望現(xiàn)有業(yè)主介紹其周邊親戚或朋友來(lái)購(gòu)買,,但如果去過(guò)份渲染這一目的勢(shì)必會(huì)起到適得其反的作用。我公司認(rèn)為最佳的辦法是只在主持詞中體現(xiàn)這一目的,,然后通過(guò)本次晚會(huì)的舉辦能讓與會(huì)觀眾能切實(shí)感到該企業(yè)的獨(dú)到之處,,只有讓業(yè)主能深深感受到該企業(yè)和該樓盤的好,才能真正觸發(fā)他們的宣傳意識(shí),,使這種宣傳和介紹由一種被動(dòng)行為變成一種主動(dòng)行為,,將這一目的由宣傳變?yōu)闊o(wú)形,也就是“此處無(wú)聲勝有聲”,,其效果才能達(dá)到最佳,。
房地產(chǎn)策劃方案提綱篇四
xx年xx月xx日上午。
******售樓中心現(xiàn)場(chǎng),。
工作人員,、客戶,、禮儀、主持人,、貴賓等,。
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委,、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo),、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等,。
xx電視臺(tái),、xx日?qǐng)?bào)、xx新聞臺(tái)等,。
對(duì)外傳達(dá)******開(kāi)盤典禮的信息,,顯示企業(yè)實(shí)力,擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,,體現(xiàn)******的美好前景,,促進(jìn)樓盤銷售,與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),,樹(shù)立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象,并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T,、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系,。
1、主席臺(tái)區(qū):主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,,主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng),,臺(tái)面鋪有紅色地毯,背景墻為噴繪畫面,,主題為“******開(kāi)盤慶典儀式”,。
2、簽到處:來(lái)賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè),。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3,、禮品發(fā)放區(qū):屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。
4、貴賓休息區(qū):可放在******售樓中心現(xiàn)場(chǎng),,設(shè)置沙發(fā),、茶幾飲料、水果,、濕毛巾,,擺放精美插花作為點(diǎn)綴,。
1、室內(nèi)外表現(xiàn)
1)彩旗(彩條)
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛,,掛在沿街燈柱上,,用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉
在售樓處大廳的各個(gè)角落,,分別擺設(shè),,以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍,。
3)氣拱門,、氣球
在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門,、熱氣球,、道旗,借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開(kāi)工,、開(kāi)盤氣氛,。
2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容:
1)軍樂(lè)隊(duì):用于演奏振奮人心的樂(lè)曲,,作為背景音樂(lè)貫穿開(kāi)盤慶典儀式的始終,。
2)腰鼓隊(duì):在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì),用于迎賓和送賓,,增添喜慶歡樂(lè)的氣氛,。
3)舞獅活動(dòng):在儀式過(guò)程中穿插舞獅活動(dòng)表演,預(yù)示著******美好的發(fā)展前景,。
3,、開(kāi)盤促銷活動(dòng)配合:
以“1000元當(dāng)10000元,不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題,,吸引客戶踴躍購(gòu)房,,形成讓利于客戶、開(kāi)盤即旺銷的良好公眾形象,。
活動(dòng)文案如下:
為酬謝首批客戶,,開(kāi)發(fā)商特斥資80萬(wàn)元,于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購(gòu)房vip卡100張,,并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張,。購(gòu)房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元,卡面值分別為5000元,、7000元,、10000元三種,持卡人在購(gòu)房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款,,購(gòu)房vip卡系無(wú)記名卡,,可自由轉(zhuǎn)讓,。
抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購(gòu)房券5000元10名,購(gòu)房券3000元20名,、物管費(fèi)1000元30名,,均可沖抵房款,品牌電飯煲20個(gè),,品牌電熨斗20個(gè),,中獎(jiǎng)率100%,抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送,。贈(zèng)完為止,,以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序,,按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),,9月30日早上6:00開(kāi)始接受排隊(duì)。
本公司將于20xx年9月30日上午8:00開(kāi)始發(fā)送“排號(hào)出入卡”,。
獲得“排號(hào)出入卡”后,,每十人一組依次進(jìn)入營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù),。
“購(gòu)房vip卡”在購(gòu)房?jī)稉Q時(shí),,必須與購(gòu)卡收據(jù)一并出示,方為有效,。
活動(dòng)規(guī)定:參與者必須年滿18歲以上,,具有完全民事行為能力,持有效身份證明的中國(guó)公民,、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國(guó)公民(每人限購(gòu),、取卡一張)
購(gòu)房vip卡售出不退,,購(gòu)房時(shí)沖抵購(gòu)房款;不購(gòu)房或超過(guò)購(gòu)房時(shí)間期限此卡作廢,,不予兌換,。可以自由轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定,。
購(gòu)房vip卡在購(gòu)房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款,每套房?jī)H限使用一張卡,。
本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶無(wú)效,。
4、籌備工作:
1)擬定與會(huì)人員,。于xx月xx日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬,。
2)提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬,,并確認(rèn)來(lái)否回執(zhí)。
3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料,。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品,、禮品袋
7)提前8天辦理氣球,、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門所需的審批,。
5,、來(lái)賓身份識(shí)別:來(lái)賓到場(chǎng)后,禮儀小姐為來(lái)賓佩帶胸花,。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū),。
6、人員安排:
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名,,入口處4名,,簽到處2名,會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服,。
2)工作人員15名,;
3)公司工作人員30名;
09:00-09:30所有工作人員進(jìn)場(chǎng),。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人,、各類工作人員以及表演人員。
09:30-09:50來(lái)賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng),。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品,。客戶可入售樓現(xiàn)場(chǎng)咨詢并領(lǐng)取宣傳資料,。
09:50-10:00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng),。
10:00-10:08儀式開(kāi)始主持人開(kāi)場(chǎng)白介紹貴賓。
10:08-10:13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞,。
10:13-10:25舞獅表演,。
10:25-10:35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭,。
10:35-10:50主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委,、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開(kāi)盤揭幕剪彩,,吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放,,儀式達(dá)到高潮,。
10:50-11:00主持人宣布典禮結(jié)束,,來(lái)賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。
11:00客戶簽約,,開(kāi)盤銷售活動(dòng)正式展開(kāi),。
1、報(bào)紙廣告
27日,、28日,、30日在《xx日?qǐng)?bào)》第x版刊登整版廣告,告知******開(kāi)盤的信息,。
2,、電視廣告
xx電視臺(tái)錄制開(kāi)盤錄像,制成vcd,,作為開(kāi)盤活動(dòng)的資料,。并由xx電視臺(tái)制作新聞,報(bào)道整個(gè)開(kāi)盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況,,進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳,。
3、電臺(tái)廣告
在開(kāi)盤前后兩個(gè)月播出******開(kāi)盤的信息,。
4,、印刷品廣告
樓書、海報(bào)已印制完畢,,采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式,。
1,、《xx日?qǐng)?bào)》27,、28、30日整版xxxxx元
2,、電視臺(tái)錄制開(kāi)盤錄像及新聞報(bào)道xxxx元
3,、電臺(tái)廣告宣傳xxxx元
4、開(kāi)盤儀式場(chǎng)地戶外廣告管理處審批xxx元
5,、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元
(含舞臺(tái)、音響,、舞獅隊(duì),、腰鼓隊(duì)、軍樂(lè)隊(duì),、禮儀小姐及主持人酬金)
6,、氣球(開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道)xxxx元
7、鮮花盆景租賃xxxx元
共計(jì)xxxxxx元
貴州演藝策劃傳媒有限公司
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍:
1,、專業(yè)文藝演出:大型演唱會(huì),、文藝晚會(huì),、電視綜藝節(jié)目制作
2、各式商務(wù)演出:公司晚會(huì),、會(huì)議演出,、新年聯(lián)誼活動(dòng)
3、新聞發(fā)布會(huì),、時(shí)裝展示會(huì),、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演
4、各種會(huì)議服務(wù),、展覽展示
5,、禮儀慶典:開(kāi)業(yè)慶典、周年慶典,、開(kāi)工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等,。
房地產(chǎn)策劃方案提綱篇五
一、前言
萊恩田園區(qū)的出現(xiàn),,體現(xiàn)了萊恩公司長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光和做百年企業(yè)的雄心壯志,。
萊恩田園區(qū)的出現(xiàn),使萊恩公司在有意無(wú)意之中闖入了復(fù)合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這一前端領(lǐng)域的表現(xiàn),,或者說(shuō),,萊恩公司在有意無(wú)意之間為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的未來(lái)成功準(zhǔn)備了條件。
萊恩田園區(qū)的出現(xiàn),,順應(yīng)了當(dāng)代人,、當(dāng)代社會(huì)對(duì)綠色生態(tài)環(huán)境的向往與呼喚,其深厚的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/p>
萊恩田園區(qū)在開(kāi)發(fā)模式上,,采用了創(chuàng)新策劃在先,,規(guī)劃設(shè)計(jì)在后,讓兩者相互彌補(bǔ),、相映生輝的做法,,也是一個(gè)超前性的景區(qū)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新,它對(duì)萊恩公司的未來(lái)事業(yè)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響,。
二,、市場(chǎng)分析
1)市場(chǎng)背景
萊恩田園區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一側(cè),現(xiàn)占地約200畝,,前期果園開(kāi)發(fā)已小見(jiàn)成效,,大規(guī)模的綜合性開(kāi)發(fā)即將進(jìn)行。
果園內(nèi)的果樹(shù)現(xiàn)在枇杷為主,,同時(shí)準(zhǔn)備發(fā)展一批相應(yīng)的果樹(shù),,形成一個(gè)有多種水果樹(shù)的綜合性果園。
在歷史上,西彭鎮(zhèn)是有栽種水果的悠久歷史的,,萬(wàn)畝紅桔的壯觀至今仍為人津津樂(lè)道,。如今,西彭鎮(zhèn)政府又提出了建立萬(wàn)畝伏淡季水果的發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想,,為金果園的可持續(xù)性發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐,。
現(xiàn)在,西彭鎮(zhèn)已有常住人口約五萬(wàn),,隨著渝西經(jīng)濟(jì)走廊的建設(shè)和新廠新單位的遷入,,西彭鎮(zhèn)的未來(lái)人口還會(huì)大量增加。西彭鎮(zhèn)的現(xiàn)有休閑娛樂(lè)設(shè)施——特別是新潮時(shí)尚的休閑娛樂(lè)設(shè)施已經(jīng)不能滿足居民們的需要,。
重慶主城區(qū)人口已超過(guò)600萬(wàn),,主城區(qū)居民的生活水平、消費(fèi)能力都在不斷的提高,,休閑娛樂(lè)的郊區(qū)化(由近郊逐步走向遠(yuǎn)郊)是一個(gè)不可阻擋的大趨勢(shì),。
2)產(chǎn)品分析
萊恩田園區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一側(cè),現(xiàn)占地約200畝,,萊恩田園區(qū)是重慶的一個(gè)具有獨(dú)特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的,、大型生態(tài)綠化田園區(qū)。
優(yōu)勢(shì):
一棵令人震驚和贊嘆的超級(jí)百果樹(shù)——
它立在萊恩田園區(qū)的大門口或中心,。
它那巨碩無(wú)比的下部(直徑不低于十米)是鋼筋水泥雕塑出來(lái)的,,但外形與真樹(shù)相比,足以亂真,。
中心主要是空的,,以泥土填滿,使樹(shù)根能夠直通地下(包括外露一部分),;也可巧妙設(shè)計(jì)一些彎曲的樹(shù)洞,,供孩子們捉迷藏。
上部則有序地種植一批各種各樣的果樹(shù),,讓其慢慢長(zhǎng)大,,仿佛是巨樹(shù)的枝,是巨樹(shù)的天生的組成部分,。
還可為其編一個(gè)古老的神話傳說(shuō)故事,,讓許多游客更加深信不疑。
果樹(shù)命名為“仙醉百果樹(shù)”,,由著名書法家題字,,由著名文人寫一篇賦,立石碑刻于樹(shù)旁,。
這是果園獨(dú)創(chuàng)的特色景觀之一,是它的形象標(biāo)志之一,。
它是時(shí)尚氣息濃郁的公園化,,可以參照珊瑚公園的建筑風(fēng)格,;
在資金許可的前提下,公園的設(shè)計(jì)建筑應(yīng)敢于適度超前(至少要有鮮明的獨(dú)家特色),,不要認(rèn)為遠(yuǎn)郊的公園設(shè)計(jì)就一定比主城區(qū)的公園落后,,這方面做好了,也是一個(gè)獨(dú)特的賣點(diǎn),,同時(shí)也能有效阻止競(jìng)爭(zhēng)者的跟進(jìn),。
劣勢(shì):
對(duì)發(fā)展商來(lái)說(shuō),是挑戰(zhàn),,從規(guī)劃設(shè)計(jì)的難度,,建筑容積的`降低,園林景觀的增設(shè)造成的成本增加,,未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)的升級(jí),,都要求發(fā)展商投入更多的人力物力財(cái)力。
3)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
東方半島花園是深圳布吉的一個(gè)具有獨(dú)特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的,、大型生態(tài)綠化園林式社區(qū),。東方半島花園招標(biāo)后,打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子,,推出了‘綠色概念’和‘環(huán)保概念’,。這是附和深圳目前地產(chǎn)發(fā)展階段和消費(fèi)潮流的。
東方半島花園的園林式是一個(gè)環(huán)境系統(tǒng)概念,,大到小區(qū)的外圍環(huán)境,,內(nèi)部環(huán)境,地形,,布局,,空間,庭院的序列,,主題的不同,,功能的組合,景觀的效果,,小到園中的一石一水,,一草一木,都要納入環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行精心設(shè)計(jì),。
三,、廣告戰(zhàn)略
1)廣告目標(biāo)
造市。制造銷售熱點(diǎn),。
造勢(shì),。多種媒體一起上,掀起立體廣告攻勢(shì)。
大范圍,、全方位,、高密度傳播售樓信息,激發(fā)購(gòu)買欲望,。
擴(kuò)大‘萊恩田園區(qū)’的知名度,、識(shí)別度和美譽(yù)度。
提升企業(yè)形象,。
一年之內(nèi)銷售量達(dá)到80%以上,。
2)廣告對(duì)象
好玩好動(dòng)的西彭及主城區(qū)的幼兒、兒童,、少年,;
對(duì)現(xiàn)代娛樂(lè)公園情有獨(dú)鐘的西彭及周邊地區(qū)青年;
喜歡到郊外的綠色果園環(huán)境中旅游觀光,、休閑度假的,、收入較好的主城區(qū)居民;
喜歡在大自然的環(huán)境中賞花,、品茶,、垂釣、養(yǎng)鳥的西彭中老年人,;
喜愛(ài)周末公園休閑,、通俗文化演出、節(jié)日游園活動(dòng)的西彭及周邊地區(qū)居民,;
具有懷舊情結(jié),、回歸自然心愿、喜好一點(diǎn)農(nóng)活類勞動(dòng)體驗(yàn)的主城區(qū)居民,;
樂(lè)意居住在綠色園林中的,、消費(fèi)水準(zhǔn)較高的西彭及主城區(qū)居民;
3)廣告地區(qū)
在重慶這個(gè)城市及周邊地區(qū),。
4)廣告創(chuàng)意
廣告主題:
(1)每天活在水果的世界里
創(chuàng)意
選用孫悟空在花果山水漣洞的情景,。利用flash動(dòng)畫的方式展現(xiàn)孫悟空在那里的逍遙自在,然后跳到萊恩田園區(qū)的畫面與此相比,,有如回到了當(dāng)時(shí)的時(shí)代里,,最后,萊恩田園區(qū)你也每天尖在水果的世界里,。
(2)回到家,,就是渡假的開(kāi)始
創(chuàng)意
一個(gè)懷了7個(gè)月的孕婦對(duì)剛下班回家的老公:“老公我在家里好悶,我要去渡假,?!?/p>
老公:“行,,馬上帶你上?!?/p>
上了車,,不過(guò)多久就到了。
他們來(lái)到了一個(gè)仿佛世外桃園的果園里,,而且這里有新穎獨(dú)特的建筑樓房。孕婦看到此情此景,,脫口而出:“老公,,我要在這里住一輩子?,!”
老公:“沒(méi)問(wèn)題,。”孕婦:“真的可以嗎,?”老公:“當(dāng)然,,因?yàn)槲以缇驮谶@為你買了一套你一定會(huì)滿意的房子?!痹袐D:“哇,,你好棒呀!我每天都可以渡假了,!”老公:“回到家,,就是渡假的開(kāi)始?!蹦阆朊刻於寄芏杉賳??就到萊恩田園區(qū)。
5)廣告實(shí)施階段
第一期:試銷階段(三個(gè)月)
行為方式——新聞運(yùn)作,、廣告,、
時(shí)間——20xx年2月1日
新聞運(yùn)作是利用新聞媒介替我們作宣傳。這種方式近年來(lái)被明智的地產(chǎn)商所采用,。新聞的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)在于廣告的影響,,而且少花錢,多辦事,,容易形成口碑,,引起廣泛注意。
大造聲勢(shì),。對(duì)重慶本地目標(biāo)市場(chǎng)采用密集轟炸式的廣告宣傳,,各種媒體一起上,采用多種促銷手段,,造成立體廣告攻勢(shì),。以圖一舉炸開(kāi)市常
讓受眾和消費(fèi)群了解物業(yè)的基本情況,,同時(shí)塑造發(fā)展商的良好公眾形象。
在首期宣傳中,,讓40%的目標(biāo)客戶知道萊恩田園區(qū),,并在心目中留下深刻印象。
以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)為先聲,,以優(yōu)惠的價(jià)格和條件進(jìn)行首輪銷售,,銷售量達(dá)到10%。
吸引目標(biāo)對(duì)象注意,,誘導(dǎo)20%的目標(biāo)顧客采取購(gòu)買行動(dòng),。
及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),對(duì)第二期銷售計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)充,,調(diào)整和完善,。
第二期:擴(kuò)銷階段(三個(gè)月)
行為方式——新聞、廣告,、營(yíng)銷
乘第一期廣告之余威,,保持其熱度不要降下來(lái),繼續(xù)采取寬正面立體推廣,,鞏固已有成績(jī),,吸引目標(biāo)受眾更多的注意,變潛在客戶為準(zhǔn)備購(gòu)買群,。
一期的承諾已經(jīng)兌現(xiàn),,要倍加珍惜已有的市場(chǎng)口碑,在園林風(fēng)的大主題下,,煽風(fēng)點(diǎn)火,,鼓勵(lì)和引導(dǎo)更多的人來(lái)買萊恩田園區(qū)。
此時(shí)前來(lái)看房和參觀售樓處的人相應(yīng)增多,,此時(shí)廣告投其所好,,不失時(shí)機(jī)地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)占有率。銷售服務(wù)一定要跟上去,。
繼續(xù)吸引目標(biāo)受眾,,注目率已達(dá)40%左右,并形成一定之口碑,。
合力促進(jìn)銷售,,引導(dǎo)30%的目標(biāo)顧客采取購(gòu)買行為,并繼續(xù)產(chǎn)生邊際效應(yīng),。
第三期:強(qiáng)銷階段(四個(gè)月)
行為方式——新聞,、廣告、營(yíng)銷
充分利用新聞的巨大效應(yīng),,變廣告行為為新聞行為,,讓記者和報(bào)紙的新聞版為售樓服務(wù),,評(píng)論、專訪報(bào)道,、特寫等新聞手法充分加以利用,。
部分客戶進(jìn)行現(xiàn)身說(shuō)法,談萊恩別墅區(qū)的好處,,增加可信性,。
市場(chǎng)口碑已初步建立,老客戶會(huì)引來(lái)新客戶,。讓‘萊恩田園區(qū)’傳為美談,,變成公眾的社會(huì)話題。
廣告方面加大投入量,,報(bào)紙電視在強(qiáng)度,廣度和深度上做足文章,。
加強(qiáng)管理和服務(wù),,讓售樓現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的軟功變成硬功,抓住后效應(yīng)不放,。
調(diào)動(dòng)新聞的一切可以調(diào)動(dòng)的手法和載體,,進(jìn)行深入宣傳。
合力吸引目標(biāo)客戶,,引導(dǎo)30%目標(biāo)顧客購(gòu)買,。
第四期:鞏固階段(三個(gè)月)
行為方式——營(yíng)銷、廣告
消化剩余樓盤,,基本完成銷售計(jì)劃,。
對(duì)前三期廣告運(yùn)動(dòng)進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不足之處加以彌補(bǔ)和改進(jìn),。
細(xì)水長(zhǎng)流,,滲透式的廣告行為。
加強(qiáng)物業(yè)管理,,貫徹始終的良好服務(wù),,樹(shù)立住戶的主人公觀念。
注意后效益和市場(chǎng)消費(fèi)心理貫性,。
完善各項(xiàng)法律手續(xù)和文書文件,,規(guī)范,科學(xué),,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乇WC客戶各項(xiàng)權(quán)益,。
房地產(chǎn)策劃方案提綱篇六
為配合“碧桂園” 未來(lái)發(fā)展,以及在新一年 “華南碧桂園” 的上市推廣,,需制定一套長(zhǎng)遠(yuǎn)功效而兼具促銷力的廣告策略方案,,以此作為今后廣告執(zhí)行之藍(lán)本,。
為充分利用、發(fā)揮“碧桂園”品牌資源優(yōu)勢(shì),,以帶動(dòng)華碧及今后的碧桂園樓盤銷售,,本次提案主要側(cè)重在品牌形象、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn),,并希就有關(guān)意見(jiàn)共同討論,,為增進(jìn)合作共識(shí)及成功推動(dòng)此項(xiàng)目而努力。
一年一個(gè)“碧桂園”的高速發(fā)展,,將會(huì)呈現(xiàn)多個(gè)各具特色的“碧桂園”,,滿足不同的市場(chǎng)需求;
各有各精采的每個(gè)“□□碧桂園”,,它們各自的品牌個(gè)性與“碧桂園” 母品牌的共性將會(huì)是“碧桂園”品牌的充實(shí)和延伸,;
結(jié)論:
“碧桂園”的品牌形象將影響今后各個(gè)子品牌的發(fā)展。
大規(guī)模,、多功能,、具各項(xiàng)完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤受到追捧;
但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重,,你有的會(huì)所我有,;你有網(wǎng)球場(chǎng)我有;你有的泳池我有……
當(dāng)樓盤的質(zhì)量,、功能及配套等都與其它樓盤相差無(wú)幾時(shí),,樓盤的品牌個(gè)性是差異的唯一來(lái)源;
發(fā)掘軟件性的個(gè)性差異,,是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段,。
我們的品牌現(xiàn)狀
根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果:(用電話隨機(jī)訪問(wèn)法,共有效訪問(wèn)了226人)
強(qiáng)大的廣告攻勢(shì),,令“碧桂園”知名度幾乎達(dá)100%.