為有力保證事情或工作開展的水平質量，預先制定方案是必不可少的,，方案是有很強可操作性的書面計劃。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下是小編為大家收集的方案范文，歡迎大家分享閱讀,。
房地產代理合同方案篇一
房地產銷售代理合同
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委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目,，經甲、乙雙方平等協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房],，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
（一）乙方受托銷售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________,。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套,，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價,；
2．按套內建筑面積計價,；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲,、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益,，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下,，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬,。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________,。
代理方式的具體內容,、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議,。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米,，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米,；
2．售價_________元／平方米,，可上、下浮動_________％至_________％,；
3．按樓層,、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,，須經甲方同意,。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價,；
2．房屋折扣后售價,。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款,；如甲方同意代收的,，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式,、支付期限
（一）計算方式：_________________________________________________________,；
（二）結算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________,。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證項目的工程質量,、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質證書,、土地使用證復印件、商品房銷售委托書,、商品房合同范本及物管合同,；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》,、《商品房質量保證書》,。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料,。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響,。
（五）未經乙方同意,，不得將本合同約定的.代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作,。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格,、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書,。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況,，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金,、房款等款項挪作他用,。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金,；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任,。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內,，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時,，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務,，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買,；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方,，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________,。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁,；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________,。
第十六條 本合同經甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。
第十七條 本合同一式_______份,，甲、乙方各執(zhí)_______份,。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件,。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢,。
2．本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人,、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書,、證明文件（原件）等資料,。
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