在當(dāng)下這個社會中,，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告具有成文事后性的特點,。優(yōu)秀的報告都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

貸款調(diào)查報告裝修公司貸款調(diào)查報告實用篇一

借款申請人***,，男,，居民身份證號：****************,，戶籍地址：****路7幢208#,，系*******中學(xué)教師，其妻子**,，身份證號：************,，系**********醫(yī)院護土,。女兒***12歲，未成年正在**讀書,。多年來,，借款申請人***家庭收入穩(wěn)定，除了貸款按月還款1247元外,，該客戶沒有對外負債及對外擔(dān)保,。經(jīng)我行（社）對***個人信用等級測評，其個人信用等級為a+級,，符合我行（社）個人綜合消費貸款條件,。

在借款申請人***和其妻子**的書面授權(quán)下，我行（社）通過個人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果得知,，該夫妻二人無個人不良記錄,；目前，借款申請人在農(nóng)行有住房按揭貸款103252元,，其配偶**目前在各金融機構(gòu)沒有借款記錄,，個人信用報告正常。該客戶符合我行（社）人綜合消費貸款的征信要求,。

借款申請人***目前住所已居住10年,，室內(nèi)裝修式樣和原有款式已不適合生活起居，為了滿足生活和工作需要,，現(xiàn)擬對整體住宅****路7幢208#的房屋進行整體裝修裝飾,，以及添置一些新款家具,、家電等大額耐用消費品，共需資金約人民幣32萬元,，除自籌外,，尚缺口資金人民幣18萬元，特向我行（社）申請個人綜合消費貸款人民幣18萬元,，貸款有效使用期限叁年,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年,，利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮70%,，并以申請人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產(chǎn)做為抵押擔(dān)保，以其家庭綜合收入償還貸款本息,。

借款申請人***,，系*******中學(xué)高級教師，月綜合收入為人民幣3800元,，配偶****************醫(yī)院護土,，其月綜合收入為人民幣4800元，另有房屋出租,，月租金收入900元,，其家庭月綜合收入合計人民幣9500元,，,，三年家庭總收入為人民幣34200元；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右,，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來源,，第一還款來源充足。同時該客戶整體經(jīng)濟實力較強,，家庭綜合收入高且穩(wěn)定,，還款來源落實,，具備到期還本付息能力,。

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號,、土地使用權(quán)證號******號,，房屋總建筑面積113。21平方米，框架結(jié)構(gòu),，20xx年買受*****公司，中等裝修,；土地性質(zhì)為出讓地，用途為商住用地,，土地使用權(quán)終止日期到20xx年,。

3、20xx年1月9日,，該房地產(chǎn)經(jīng)****評估,，總價值為36萬元,。設(shè)抵押率60%,，可抵押擔(dān)保貸款人民幣21萬元，本次擬設(shè)定抵押擔(dān)保貸款人民幣18萬元,。

經(jīng)調(diào)查,，借款申請人***提供的貸款材料真實有效，家庭綜合收入較高,，經(jīng)濟來源穩(wěn)定,，借款主體合法，個人資信狀況良好,，第一還款來源落實,、充足，且抵押物兩證齊全,，產(chǎn)權(quán)明晰,，位置較優(yōu)，易于變現(xiàn),，合法,、足值，抵押擔(dān)保能力強,，符合我行個人綜合消費自助貸款條件,。經(jīng)調(diào)查，本人建議給予申請人***個人綜合消費自助貸款人民幣18萬元,，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費品,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年,，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限,，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準利率上浮60%執(zhí)行，實行一次性利隨本清的償還方式，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物,。房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號,、土地使用權(quán)證號******號，房屋總建筑面積113,。21平方米,，辦理合法、有效的房地產(chǎn)抵押手續(xù)和抵押物保險手續(xù),，同時建議該客戶貸款風(fēng)險分類為正常類,。

妥否，請審批,。

調(diào)查經(jīng)辦人：

20xx年1月12日

貸款調(diào)查報告裝修公司貸款調(diào)查報告實用篇二

一,、借款人基本情況

1、借款人身份介紹

借款人xxx,，女,，42歲，身份證號碼：xxxxxxxxxxx,，家庭住址：xx省xx市xx區(qū)xx園210樓3門201室,。配偶：xxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxx,。二人自結(jié)婚以來,，夫妻關(guān)系和睦，家庭生活穩(wěn)定?，F(xiàn)在xxxxxx水產(chǎn)品批發(fā)市場共同經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意,，商戶性質(zhì)為個體工商戶。

借款人較早在我行開立結(jié)算賬戶,，辦理結(jié)算業(yè)務(wù),。持有、我行雙幣貸記卡,、借記卡,，存有定期儲蓄存款。

2,、借款人資產(chǎn)負債狀況

借款人現(xiàn)擁有個人資產(chǎn)450萬元,每年實現(xiàn)租金收入18萬元,。本市xx區(qū)別墅一套，占地面積208平方米,，價值230萬元（附房產(chǎn)證,、土地證）；xx道步行街有商業(yè)門市房1套,，建筑面積180平方米,，價值220萬元,，現(xiàn)租給xx醫(yī)院使用，合同租期為10年（20xx.9.1-20xx.8.31）,，年租金收入18萬元(附產(chǎn)權(quán)證,、土地證、租賃合同),。

經(jīng)查詢《個人信用報告》,，借款人在他行原有個人商用房貸款1筆，金額80萬元,，期限5年，現(xiàn)已結(jié)清,，無不良紀錄,。

二、借款人的經(jīng)營狀況

借款人從20xx年在xxx市場經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意,，主要以批發(fā)帶頭蝦,、去頭蝦、蝦肉為主,，以供應(yīng)飯店水產(chǎn)品為輔,。在十幾年的經(jīng)營過程中，借款人誠信經(jīng)營,，形成了一定的業(yè)務(wù)規(guī)模,，建立了穩(wěn)定的進貨渠道和銷售渠道。其中批發(fā)客戶35個,，主要有大連的xxxxxx,、xxxxxxx，沈陽的xxxxxx,，秦皇島的xxxxxxx,。零售客戶38個，主要有xx,、xxx,、xxx、xxx等,。在xxx水產(chǎn)批發(fā)市場租用80平方米冷庫兩處,，存貨共20多個品種價值200多萬元（詳見庫存清單）。從借款人提供的儲蓄存折,、銀行卡等賬戶的業(yè)務(wù)流水計算,，平均每月銷售額為120萬元，月凈利潤為10萬元左右,，現(xiàn)有職工8人,。今年1-7月份已實現(xiàn)銷售收入800萬元,，實現(xiàn)凈利潤70萬元。

其水產(chǎn)品進貨渠道主要是北京,、廣東等地,。這些產(chǎn)品銷往我市xx、xxx,、xxx,、xxxxx等大型飯店、酒店及二級批發(fā)商,。借款人所經(jīng)營的冷凍水產(chǎn)品在我市規(guī)模較大,，占據(jù)一定的市場份額，具有良好的信譽,。

三,、借款人的財務(wù)狀況

借款人自90年代初在我行開立賬戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù),，沒有違約記錄,。由于借款人為個體工商戶，納稅主要為定額稅,，年納稅1.2萬元,。故無法從借款人的財務(wù)數(shù)據(jù)上做具體分析，只能從其銷貨清單及進貨單據(jù)來分析其具體經(jīng)營狀況,。通過票據(jù)的具體查看,，借款人依法經(jīng)營，納稅及時,。首先從今年前7個月的銷售情況來看,，已累計實現(xiàn)銷售收入800萬元，實現(xiàn)凈利潤70萬元,。其次從借款人簽訂的商業(yè)門市租賃合同查看,，借款人每年實現(xiàn)租金收入18萬元，這也是一筆比較穩(wěn)定的收入,。另外,，根據(jù)其存貨清單及實地調(diào)查，存貨量約200多萬元,，結(jié)合經(jīng)營水產(chǎn)品收益,、租金收入，借款人每年創(chuàng)造效益130萬元左右,。以上數(shù)據(jù)可看出該借款人銷售能力較強,，具備還款能力。

四,、借款用途和原因

借款主要用于采購水產(chǎn)品,，增加商品庫存量,。由于水產(chǎn)品銷售旺季較強?！笆弧鼻昂笠呀?jīng)進入銷售旺季,。老客戶的需求量穩(wěn)定增長，新客戶不斷增加,。20xx年新增客戶有xxx,、xx等大、中型飯店,、酒店,。隨著新客戶的增加，需要增加購貨量和庫存量,，計劃采購各類水產(chǎn)品（主要為蝦）150萬元左右,，借款人已自籌資金60萬元，其余90萬元從我行貸款解決,，期限一年，以銷售收入和利潤償還銀行貸款本息,。

五,、抵押物狀況

借款人以本人坐落于xx區(qū)xx道xx步行街2號的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。該房產(chǎn)是兩層框架結(jié)構(gòu)的臨街商用房產(chǎn),，建成于20xx年,，建筑面積180平方米。房產(chǎn)證號：xx市房權(quán)證字第513050292號,；設(shè)計用途：商業(yè),，產(chǎn)別：私有房產(chǎn)。土地使用權(quán)證號：xx國用（20xx）第0028號,；使用權(quán)面積：62平方米,，用途：商業(yè)，使用權(quán)類型：出讓,，終止日期：20xx年8月16日,。抵押物臨近xx道，地理位置優(yōu)越,，交通十分便利,，升值速度較快，具備較強的變現(xiàn)能力,。經(jīng)xxxxxx房地產(chǎn)估價有限公司評估,，評估時點房產(chǎn)現(xiàn)值：189.9萬元，平均單價為10550元/平方米,；評估時點土地現(xiàn)值：30.38萬元,，平均單價為4900元/平方米,，房地產(chǎn)合計價值為220.28萬元，抵押率40.86%,，符合我行的貸款規(guī)定,。

該房產(chǎn)現(xiàn)出租給xxx使用，承租人用于經(jīng)營xx醫(yī)院,。租期10年（20xx年9月1日至20xx年8月31日）,，年租金18萬元，承租人同意我行處置該房產(chǎn)時放棄承租權(quán),。

六,、結(jié)論

經(jīng)調(diào)查，借款人xxx經(jīng)營穩(wěn)定,、銷售良好,、為人正直、品德良好,、具備償還能力,、第二還款來源也較為充足，并已在我行開立存款結(jié)算賬戶和xx借記卡賬戶,，符合我行個人短期經(jīng)營性貸款條件,，同意向其發(fā)放貸款90萬元，期限一年,，利率執(zhí)行基準利率上浮40%,，即10.458％，按月付息,、到期一次性償還本金,。發(fā)放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元×10.458％=9.4萬元，以商品銷售收入及利潤償還借款本息,，以xxx個人名下的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物,。

客戶經(jīng)理聲明：我作為借款借款人的客戶經(jīng)理，已按規(guī)定要求對該客戶進行了面簽,、筆錄工作,，對該客戶身份、借款意愿,、借款用途,、借款交易的真實性進行了認真核實，并告知借款人貸款責(zé)任,，對該客戶貸款的有關(guān)情況作了全面調(diào)查和了解,，所呈報借款人的所有資料均真實、準確,、有效,，所作評估遵循客觀,、公正的原則，以上報告內(nèi)容真實,，發(fā)放本筆貸款業(yè)務(wù)安全可靠,。同時，我聲明該借款人不是我的關(guān)系人,。

妥否,，請零貸會審批。

特此報告

xx

xxxx年xx月xx日

貸款調(diào)查報告裝修公司貸款調(diào)查報告實用篇三

該公司成立于x年x月xx日,，地址在,，注冊資本x萬元，主要自產(chǎn)自銷焦煤,、粗苯,，玻璃纖維，營業(yè)執(zhí)照號碼為,，組織機構(gòu)號為,，國稅登記證為，地稅登登記證號,，股本金構(gòu)成情況：出資x萬元,，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元,，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%,，限公司出資x萬元,， 占出資比例%.公司現(xiàn)有工人x人，占地x畝,。在我社開立了基本存款賬戶,，現(xiàn)有貸款余額x萬元，貸款卡號為,。

x公司是經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委,、x人民zf同意批準的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè)，x年經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委申請進行技術(shù)改造,，x市經(jīng)貿(mào)委出文(經(jīng)貿(mào)投[號),，同意該公司進行技術(shù)改造，改造后達成生產(chǎn)機制焦萬,。

該技改現(xiàn)已完工，在x年x月份開始生產(chǎn),，通過xx年的生產(chǎn),，99-iv型焦?fàn)t生產(chǎn)線設(shè)備運行良好,，產(chǎn)品質(zhì)量合格，排污達到環(huán)保要求,，公司經(jīng)營基本正常,。同時采取措施在x年x月份上焦?fàn)t煤氣綜合開發(fā)利用工程，總投資x萬元,，該項目現(xiàn)主要內(nèi)容：利用焦煤爐氣提取粗苯,，粗苯是一種化工原料，同時將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料,，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料，形成年產(chǎn)粗苯1800噸,、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力,，該綜合項目投產(chǎn)后運行較好,，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好,，盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場疲軟,，利潤較低的情況下,，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣,，實現(xiàn)公司最大化利潤,。

截止到x年x月x日，該公司總資產(chǎn)x萬元,，其中貨幣資金x萬元,，應(yīng)收票據(jù)x萬元，預(yù)付賬款x萬元,，存貨x萬元,，應(yīng)收賬款x萬元，其他應(yīng)收款x萬元,，流動資產(chǎn)合計x萬元,，固定資產(chǎn)原值x萬元，在建工程x萬元,，無形資產(chǎn)x萬元,，長期待攤費用x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元,，其他應(yīng)付賬款x萬元,，流動負債合計x萬元，長期應(yīng)付款x萬元,，所有者權(quán)益x萬元,，其中實收資本x萬元，為個人資本金,，未分配利潤x元,。1-2月實現(xiàn)收入x萬元，主營業(yè)務(wù)成本x萬元,，主營業(yè)務(wù)稅金x萬元,，主營業(yè)務(wù)利潤x萬元，其他業(yè)務(wù)利潤x萬元,，營業(yè)費用x萬元,，管理費用x萬元，財務(wù)費用x萬元,，營業(yè)利潤x萬元,，凈利潤x萬元。

(1)償債能力分析：資產(chǎn)負債比率%,，利息保障倍數(shù),，流動比率為%，速動比率%,，從以上數(shù)據(jù)分析,，該公司長期償債能力較強，短期償債能力較好,。

(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報酬率為%,，凈資產(chǎn)收益率為%，銷售利潤率為%,，從以上數(shù)據(jù)分析，說明該公司盈利能力一般,，資產(chǎn)的收益較好,。

(3)營運能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)，存貨周轉(zhuǎn)率為%,，通過以上數(shù)據(jù),，該公司總體營運效益一般，資產(chǎn)經(jīng)營效益一般,，營運能力較好,。

該公司3月末財務(wù)報表：

截止到x年x月x日，該公司總資產(chǎn)x萬元,，其中貨幣資金x萬元,，應(yīng)收票據(jù)x萬元,，預(yù)付賬款x萬元，存貨x萬元,，應(yīng)收賬款x萬元,，其他應(yīng)收款x萬元，流動資產(chǎn)合計x萬元,，固定資產(chǎn)原值x萬元,，在建工程x萬元，無形資產(chǎn)x萬元,，長期待攤費用x萬元,，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元,，其他應(yīng)付賬款xx萬元,，流動負債合計x萬元，長期應(yīng)付款x萬元,，所有者權(quán)益x萬元,，其中實收資本x萬元，為個人資本金,，未分配利潤x萬元,。1-3月實現(xiàn)收入x萬元，主營業(yè)務(wù)成本x萬元,，主營業(yè)務(wù)稅金x萬元,，主營業(yè)務(wù)利潤x萬元，其他業(yè)務(wù)利潤x萬元,，營業(yè)費用x萬元,，管理費用x萬元，財務(wù)費用1x萬元,，營業(yè)利潤x萬元,，凈利潤x萬元。資產(chǎn)負債率%,，流動比率為%,，速動比率為%。

這次向我社申請借款x萬元,，主要是在x年x月x日在我社的借款x萬元于x年x月x日到期,，該公司積極準備資金在x月x日歸還貸款后，導(dǎo)致購買原材料資金不足,，特向我社再申請借款x萬元,，借款期限一年，到期用營業(yè)收入歸還。

這次在向我社申請貸款x萬元的抵押物為原抵押物：設(shè)備價值x萬元,，并由和x公司,、做全額保證擔(dān)保。

(1),、x市新鑫煤礦基本情況,。

該礦經(jīng)營地址在x市，負責(zé)人：,，經(jīng)濟類型為集體,，注冊資金x萬元，經(jīng)營范圍：煤礦開采,，有效期：x年x月xx日至x年xx月x日,，具有安全生產(chǎn)許可證，編號：(川)mk安許證字[200]5b,，具有采礦許可證,，證號：，有效期x年x月至x年x月,，生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸,。在x年x月1x日我部、及信貸科三人到該礦實地調(diào)查,，現(xiàn)有工人x人,，每天產(chǎn)煤近噸，生產(chǎn)經(jīng)營正常,，今年預(yù)計實現(xiàn)純利潤x萬元,。該礦經(jīng)濟類型為集體，實際上為私人所有,，在x年用資金x萬元購得開采權(quán),，同時投入資金x萬元，已順利投產(chǎn),，生產(chǎn)經(jīng)營正常,，具有擔(dān)保能力。

(2)x有限公司基本情況,。

該公司經(jīng)營地址在號,，法定代表人：，注冊資本人民幣x萬元,，主要經(jīng)營超市和家用電器,。x年xx月未,，總資產(chǎn)x萬元,，其中流動資產(chǎn)x萬元，固定資產(chǎn)x萬元，負債合計x萬元,，其中短期借款x萬元為銀行貸款,，應(yīng)付賬款x萬元，應(yīng)付票據(jù)x萬元,，其他應(yīng)付款x萬元,，流動負債x萬元，長期應(yīng)付款x萬元,，所有者權(quán)益為x萬元,，其中實收資本x萬元，資本公積x萬元,，盈余公積x萬元,，未分配利潤x萬元。1-12月實現(xiàn)收入x萬元,，實現(xiàn)利潤x萬元,。資產(chǎn)負債率為%。該公司財務(wù)狀況較好,，經(jīng)營正常有擔(dān)保資格和能力,。

(3)x個人情況.

(3)x個人情況.

現(xiàn)年x歲，身份證號為現(xiàn)居住在路,，現(xiàn)任x公司董事長,，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個人城實,、守信,，經(jīng)濟條件較好，具有擔(dān)保能力和資格,。

(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小,，受到國家產(chǎn)業(yè)政策的限制，其發(fā)展的空間和時間局限性較大,。

(2) 該公司雖然在環(huán)境上達到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求,，但對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。

(3) 該公司在近幾年經(jīng)營情況較好,，利潤較好,，能夠按時還本付息。

綜合以上所述,，該公司在我社開立基本存款賬戶,，現(xiàn)被我部評為a級企業(yè)，為保證該公司生產(chǎn)的順利進行,，同意在 ,，期限xx年,，因該公司在我社入股xx萬元都為投資股，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠‰,，貸款利率為‰.請上級審批,。

貸款調(diào)查報告裝修公司貸款調(diào)查報告實用篇四

到20xx年底，市中長期貸款余額為23.39億元,，比20xx年增加4.17億元,，增長21.70，其中基本建設(shè)類余額為5.22億元,、技術(shù)改造類余額為4.48億元,，個人消費、住房,、汽車,、農(nóng)業(yè)等其他類中長期貸款余額分別為3.57億元、2.32億元,、1.20億元,、6.43億元。從中長期貸款增減變化示意圖看出,，20xx—20xx年,，市中長期貸款總額呈平穩(wěn)增長態(tài)勢，其年距增長分別為3.55億元,、3.66億元,、0.51億元。

1.從新增貸款的主要投向來看,。20xx年末,，市中長期貸款余額達19.22億元，較年初增加3.55億元,。新增貸款主要投向一是個人住房貸款和汽車消費貸款,，僅此就增加2.11億元；二是轄區(qū)各商業(yè)銀行為轄內(nèi)汾陽杏花村汾酒股份公司,、柳林礬水溝煤礦,、臨縣電礦、中陽龍虎水泥廠,、孝義市金暉煤化工有限公司注入技改貸款,，技術(shù)改造貸款當(dāng)年增加0.91億元。20xx年末,，全市中長期貸款余額為22.88億元,，較年初增加3.66億元，主要用于城鎮(zhèn)居民公益事業(yè)煤氣,、供熱,、煤矸石發(fā)電項目的中長期貸款有所增加,。如：孝義中行向孝義供熱公司發(fā)放固定資產(chǎn)貸款0.28億元，孝義建行為市煤礦石發(fā)電廠發(fā)放貸款1.02億元,，汾陽農(nóng)行向汾陽醫(yī)院外科綜合大樓建設(shè)發(fā)放1930萬元中長期貸款。20xx年末,，全市中長期貸款余額達23.39億元,，較年初增加0.51億元，主要投向煤礦技術(shù)改造和住房領(lǐng)域貸款,。

2.從中長期貸款行際分布來看,。工、農(nóng),、建行的中長期貸款占絕對主導(dǎo)地位,。20xx年底轄區(qū)19.22億元中長期貸款中工、農(nóng),、建三行貸款余額為17.50億元,，占全部貸款余額的91.1％，中行,、發(fā)行,、信用社的中長期貸款僅占8.9％。20xx年轄區(qū)22.88億元中長期貸款中,，工,、農(nóng)、建三行的貸款余額為20.39億元,，占比為89.1％,，其它金融機構(gòu)中長期貸款占比僅為10.9％。20xx年轄區(qū)23.39億元中長期貸款中,，工,、農(nóng)、建三行余額為21.05億元,，占比為90％,，其它金融機構(gòu)占比僅為10％。

①中長期貸款集中投向煤炭行業(yè),。近年來作為支柱產(chǎn)業(yè)的煤炭行業(yè),，由于企業(yè)管理粗放，技術(shù)低下,，安全不達標,，有悖于國家的宏觀產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策，因此許多企業(yè)不得不進行技術(shù)改造,。據(jù)統(tǒng)計,，20xx年—20xx年,，投向煤焦行業(yè)的基本建設(shè)和技術(shù)改造中長期貸款余額分別為3.65億元、5.50億元,、6.31億元,，分別占當(dāng)年中長期貸款總額的10％、22％,、21％,。

②投向城市拆遷改造和市場建設(shè)中長期貸款增勢明顯。隨著撤地建市和一批縣級市的相繼出現(xiàn),，轄區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè),、三河改造工程、興建體育館等成為投資的亮點,。據(jù)統(tǒng)計,，20xx—20xx年轄區(qū)用于城市拆遷改造和市場建設(shè)的貸款分別達6646萬元，8327萬元,、10332萬元,，分別占當(dāng)年中長期貸款的3.5％、3.6％,、4.4％,。

③個人住房貸款增勢強勁，汽車消費貸款增勢回落,。20xx年—20xx年,，轄區(qū)個人住房貸款余額分別達13285萬元、20288萬元,、23157萬元,，分別占個人消費貸款的37.1％、51％,、64.8％,。20xx年—20xx年汽車消費貸款在個人消費貸款中的占比分別為58.1％、46.6％,、33.5％,，同比逐年下降9.3、11.5,、13.1個百分點,。

④用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)和扶貧攻堅項目的中長期貸款緩慢下降。20xx—20xx年,，投向柳林億元扶貧攻堅項目,，汾陽汾州小米試驗基礎(chǔ)項目，臨縣,、嵐縣等地的小雜糧試驗基地項目以及轄區(qū)各縣市機修梯田,、節(jié)水灌溉,、打旱井等項目占用中長期貸款額分別為6.53億元、6.46億元,、6.43億元,，分別占同期中長期貸款總額的34％、28.12％,、27.5％,。

1、中長期貸款投放行業(yè)集中趨勢明顯

市域經(jīng)濟屬典型的資源型經(jīng)濟,。轄內(nèi)煤、鐵,、鋁資源豐富,，近年來，在全市“大上項目,、上大項目”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略指引下,，全市新上馬和發(fā)展壯大了一批煤焦、鋼鐵項目,，這些企業(yè)為當(dāng)?shù)貎?yōu)勢企業(yè),，是重點稅源，政府和銀行均予以政策傾斜,。如20xx年,，汾陽市工行向西山五麟煤焦有限公司分次發(fā)放8年期項目貸款1.44億元人民幣，該貸款占到汾陽市中長期貸款總額的55,；孝義市近年來投向煤焦業(yè)的中長期貸款達1.74億元,，占到該市中長期貸款總額的52；20xx年末,，中陽鋼廠占用中長期貸款萬元,，占到中陽縣同期中長期貸款總額的30%貸款向煤焦和鋼鐵等個別行業(yè)集中的趨勢非常明顯。一方面,，貸款過分集中的同時也意味著風(fēng)險的集中,，貸款過分集中有悖于金融機構(gòu)風(fēng)險控制原則；另一方面,，煤焦和鋼鐵兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)被列為過熱行業(yè),，在國家實施的新一輪經(jīng)濟宏觀調(diào)控政策中，煤焦和鋼鐵行業(yè)受到調(diào)控首當(dāng)其沖,，相關(guān)企業(yè)的基建或技改項目多數(shù)被叫停,，部分貸款風(fēng)險顯現(xiàn)。

2,、農(nóng)業(yè)貸款,、個人貸款發(fā)展緩慢

①農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱,，轄區(qū)農(nóng)業(yè)貸款需求量大。市為全國連片貧困區(qū),，自然條件差,，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，農(nóng)業(yè)對中長期貸款需求量大,。20xx年—20xx年,，全市投向農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的中長期貸款分別為6.53億元，6.46億元和6.43億元,，分別占到同期中長期貸款總額的34％,、28.3％和27.5％，需求量大但其占比卻不增反降,。②個人消費信貸發(fā)展緩慢,。統(tǒng)計資料顯示：20xx—20xx年，全市個人消費貸款余額分別為3.58億元,、3.99億元和3.57億元,，分別占同期中長期貸款總額的18.6、17.5和15.3,，余額徘徊不前,，占比逐年下降。

3,、不良貸款逐年增加,，清收困難

①歷史掛帳問題多：據(jù)統(tǒng)計，20xx—20xx年,，全市中長期貸款凈增77192萬元,，占到20xx年中長期貸款余額的33％，全市三分之二的貸款為20xx年以前發(fā)放,，這一塊舊貸款占用時間長,，資產(chǎn)質(zhì)量低，資金沉淀率高,。原因之一是政策性因素所致的全市轄內(nèi)各縣市均存在人行和農(nóng)發(fā)行劃轉(zhuǎn)農(nóng)行貸款,，這部分貸款清收難，大部分已成為雙呆貸款,。

②不良貸款清收困難,，主要以核銷為主：從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，不良貸款占比雖呈現(xiàn)逐年緩慢下降態(tài)勢,，但不良額卻呈攀升趨勢,。據(jù)調(diào)查，近年來除對部分貸款進行上報核銷和剝離處理外，各國有商業(yè)銀行真正清收盤活的中長期不良貸款很少,。

1,、切實加強中長期貸款的三查：一是金融機構(gòu)要嚴格做好貸前調(diào)查，嚴格遵守貸款操作規(guī)程,，堅持項目評估和論證相結(jié)合,，既要講“北京話”，還要講“地方話”,，做到國家宏觀政策和地方經(jīng)濟發(fā)展實際兼顧,，杜絕地方政績觀下的行政干預(yù)。二是嚴格中長期貸款的貸中審查,，特別是對貸款的主體身份確認,，擔(dān)保的有效合法、手續(xù)的嚴密完備,、程序的公開透明進行嚴格審查,。三是強化中長期貸款的貸后審查，防止貸款挪用轉(zhuǎn)移用途,。

2,、加強對不良中長期貸款的動態(tài)清收：金融機構(gòu)應(yīng)視形成原因和資產(chǎn)實際狀況對不良貸款進行分類,，對屬政策性原因造成且回收無望的貸款應(yīng)加快核銷或剝離,；要積極爭取有關(guān)部門支持，對關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)實施破產(chǎn),，并按有關(guān)程序依法清收相應(yīng)貸款,；對轉(zhuǎn)移、惡意逃廢貸款的企業(yè)要對其借款人和擔(dān)保人進行確認,，發(fā)出資產(chǎn)保全通知,，并聯(lián)系金融同業(yè)進行聯(lián)合制裁，將風(fēng)險降到最低限度,。

3,、加強貸款期限管理，做到資金供應(yīng)與項目建設(shè)的合理銜接：金融機構(gòu)應(yīng)密切審核和關(guān)注企業(yè)技改和貸款項目的進展情況,，并根據(jù)項目進展程度及時合理投入貸款,，這樣既可使信貸資金發(fā)揮最大效益，又能幫助企業(yè)節(jié)約減少利息支出,，防止企業(yè)擠占和挪用貸款,，保證項目的正常進展，從而實現(xiàn)銀企雙贏,。

4,、大力發(fā)展住房和汽車等個人消費貸款：隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高、消費觀念的轉(zhuǎn)變，消費信貸市場潛力大,，金融機構(gòu)要結(jié)合當(dāng)前消費時尚,，不斷拓展消費信貸領(lǐng)域，開發(fā)適合銀行操作的,、新的大宗類消費信貸品種,。

5、加大對中小企業(yè)擴大生產(chǎn),、技術(shù)改造資金的支持力度：縣域內(nèi)以中小企業(yè)為主,，當(dāng)前國家環(huán)保政策、產(chǎn)業(yè)政策對企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模,、生產(chǎn)技術(shù)的要求標準越來越高,，中小企業(yè)急需產(chǎn)品升級，建議金融機構(gòu)要進一步加大對產(chǎn)品有市場,、企業(yè)有效益的中小企業(yè)的支持力度,，保證中小企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造資金需求。

貸款調(diào)查報告裝修公司貸款調(diào)查報告實用篇五

一,、借款申請人的基本情況

借款人xxx,，男，現(xiàn)年54歲,，湖南省xxx縣人,，小學(xué)文化，身體健康,，身份證號碼：43292819570414461x,，戶口所在地：xxx縣xxx鄉(xiāng)馬鞍塘村7組，家庭住址：xxx縣xxx鄉(xiāng)馬鞍塘村7組,。該戶是xxx縣xxx鄉(xiāng)馬鞍塘村7組村民,，家庭成員5人，兒子駱初平,、駱熙平與女兒駱蘇蘭常年在廣東從事針織加工,，經(jīng)營地點在廣東東莞大朗。現(xiàn)在準備擴大規(guī)模,，缺部分資金,，借款人xxx以入股方式投入部分資金，現(xiàn)尚欠資金貳萬元,。經(jīng)調(diào)查,，該戶在征信系統(tǒng)無不良記錄，在xxx鄉(xiāng)馬鞍塘村7組建有一座房屋,，價值約2萬元,，其夫妻雙方均在家務(wù)農(nóng)、務(wù)工，年純收入為14000元,。借款人xxx在家種植烤煙五畝,，年收入約為2萬元，夫妻均屬于踏實肯干的人,，此次申請信用貸款貳萬元整,，借期三年，保證按季結(jié)息,，到期歸還,，月息 ‰。

二,、借款用途

經(jīng)調(diào)查,，xxx申請該筆貸款的用途是辦廠，向我社申請信用貸款貳萬元整,，借期三年,，利率 ‰，按季結(jié)息,，到期歸還,。

三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系

借款人xxx,，為人誠實,，無不良記錄，據(jù)調(diào)查,，借款人個人信譽度較高,，能重合同守信用,，家庭固定資產(chǎn)約為2.2萬元，年純收入約1.4萬元,，借款人及家庭成員一直都在我社開戶存款,，是我社的老客戶。

四,、借款人的還款能力分析

借款人的還貸來源主要是經(jīng)營收入：還款來源為夫妻雙方務(wù)農(nóng)及務(wù)工收入,，年收入約3.4萬元，家庭年度開支（包括經(jīng)商,、生活,、人情）為2萬元，家庭年純收入約1.4萬元,，還款來源有一定保障,。

五、貸款風(fēng)險防范

該筆信貸業(yè)務(wù)還款來源穩(wěn)定可靠，貸款的風(fēng)險相對來說較小,。建議我社隨時掌握借款人的資金流向及財務(wù)狀況,，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，及時收回貸款,，確保我社信貸資產(chǎn)安全,，盡量將貸款風(fēng)險控制在萌芽狀況。

六,、結(jié)論

經(jīng)調(diào)查,，借款人xxx符合借款人主體資格，有一定的資產(chǎn),，其業(yè)務(wù)發(fā)展也有一定規(guī)模,，年收入較好，還款來源穩(wěn)定,、個人信譽良好,，為人誠實，無不良信用記錄,，綜上所述,，調(diào)查人認為可為xxx同志發(fā)放信用貸款貳萬元整，借款期限為三年,，執(zhí)行利率為 ‰,。對以上調(diào)查情況，我們調(diào)查人愿負調(diào)查失實之責(zé),，請社貸款審批小組審查,。

主調(diào)查人：

協(xié)調(diào)查人：