時間就如同白駒過隙般的流逝,，我們又將迎來新的喜悅,、新的收獲,，讓我們一起來學(xué)習(xí)寫計劃吧。計劃書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇計劃呢？以下是小編收集整理的工作計劃書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

老舊小區(qū)拆遷工作計劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇一

本工程為20xx年邯鄲舊住宅小區(qū)改善工程邯鋼路市區(qū)58號院工程,，工程地址位于邯鄲市邯鋼路市區(qū)58號院,，工程內(nèi)容包括院內(nèi)主、支道路整修,、道牙,、便道磚鋪設(shè)，圍墻及大門門垛施工,，墻面粉刷,，小區(qū)院內(nèi)綠化等工程。

1,、平整場地：實現(xiàn)三通一平,，做好創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程及各項技術(shù)準(zhǔn)備工作。

2,、做好材料提貨詳細的材料名細表,，其它材料由公司采購供應(yīng)。

3,、搭設(shè)辦公室,、自行車棚、工人宿舍,、攪拌機棚,、材料設(shè)備庫等臨時設(shè)施。

4,、施工用水,、用電由甲方指定水源、電源、乙方負責(zé)接通,，以滿足施工需要,。

5、施工現(xiàn)場使用白灰罩面書寫標(biāo)語,。

6,、做好一切原材料及試塊試驗工作，整理收集施工資料,。

7,、機械設(shè)備由公司根據(jù)工作形象進度統(tǒng)一調(diào)配。

8,、預(yù)制構(gòu)件均在場外加工廠生產(chǎn),，汽車運輸可按時供應(yīng)。

1,、本工程包括小區(qū)內(nèi)主道路,、支干路、道路道牙,、便道磚,、圍墻、門垛,、刷外墻涂料,、庭院院內(nèi)綠化 、驗收清理等. 2,、本工程主,、支道路做法

（一）開工前應(yīng)先用鏟車把將地表雜草、腐土,、建筑垃圾清除干凈,，

本工程土方工程量較大，故采用混合掘進法,。先用推土機順路塹挖通道,。沿橫向坡面，每一開挖坡面安排一個施工小組,，以最短時間分段分層開挖,。根據(jù)縱斷高程對路槽進行整平、壓實,，壓實寬度25米,，壓實度不低于95%。每層25cm,，應(yīng)在最佳含水量±2%時進行壓實,，每層填土的壓實度低于95%,。主要施工機械有：反斗汽車、裝載機,、推土機,、平地機、壓路機,。平地機把路基刮平后,，用振動壓路機碾壓不低于3遍，再用三輪壓路機碾壓,，直至壓實度達到要求為止,。

（二）石灰土基層：

采用路拌法施工，灰劑含量為12%,，使用塑性指數(shù),，有機含量合格的土壤，ⅲ級標(biāo)準(zhǔn)以上的白灰,。白灰應(yīng)充分消解,，不能過期存放,。石灰土7天齡期的無側(cè)限抗壓強度不小于,。施工時應(yīng)分層攤鋪，卸土應(yīng)根據(jù)斷面用量均勻堆放,，用推土機均勻攤鋪,、找平，將白灰均勻鋪在土層上,，攤鋪完畢利用灰土拌合機拌合不少于3遍,，如用鏵犁配合旋耕機施工則拌合不少于8遍，拌和過程中,，利用噴灑式水車灑水,，調(diào)節(jié)含水量，直到最佳含水量為止,，拌合后的灰土均勻,，色澤一致。拌和好的石灰土中顆粒粒徑大于20mm的土塊不得超過10%且最大的土塊不得大于50mm,，不得含有未消解的石灰顆粒,，拌和完成后用推土機排壓1遍，平地機初平,、精平,，15t以上振動壓路機振壓不低于3遍，18-21t三輪壓路機靜碾不少于4遍,，應(yīng)最佳含水量±2%進行碾壓,，壓實度不低于95%,輪跡深度不大于3mm,，路面成型后應(yīng)即時灑水養(yǎng)生，用噴灑式水車灑水,，時常保持全路面濕潤,，養(yǎng)生期不少于7天，養(yǎng)生期間禁止一切車輛通行,。 施工前所用白灰必須悶透,，

使生石灰充分分解?；彝劣玫耐临|(zhì)要達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求,，并做灰土配合比試驗?；彝翆泳謨蓪邮┕?。按順序攤鋪，采用機械拌合機械的攤鋪,，平地機找平,，要求配比準(zhǔn)確，均勻一致,，含水量適宜,，攤鋪厚度一致，標(biāo)高,、坡度等符合設(shè)計要求,。虛鋪未碾前不允許其他機械設(shè)備和車輛在上邊來回碾壓保證碾壓遍數(shù)和壓路機噸位，控制含水率,，保證碾壓質(zhì)量,，以免在成寬大些車輛碾壓后對虛鋪厚度的失控，造成灰土厚度不一,，影響平整度,。施工中按規(guī)范要求隨機抽取試樣，送試驗室做灰劑量,、無側(cè)限抗壓強度試驗,，工地及時做密實試驗等。

（三）混凝土路面

本工程使用商品砼,要嚴(yán)格掌握配合比和塌落度,，盤盤過磅,，攪拌均勻。 并加強砼的養(yǎng)護工作,，砼養(yǎng)護不得少于7晝夜,。

３、路牙與便道磚

路牙與便道磚三七灰土墊層上石灰砂漿鋪磚,。

(1) 工藝流程：基層清理→鋪灰土墊層→鋪磚→壓平拔縫→嵌縫→養(yǎng)護

(2) 鋪磚形式一般有“直行”,，“人字形”和“對角線”等鋪法,。按施工大樣圖要求彈控制線，彈線時在房間縱橫或?qū)莾蓚€方向排好磚,，其接縫寬度不大于2mm,，當(dāng)排至兩端邊緣不合整磚時(或特殊部位)，量出尺寸將整磚切割或鑲邊磚,。排磚確定后,，用方尺規(guī)方。 每隔3～5塊磚在結(jié)合層上彈縱橫或?qū)强刂凭€,。

(3) 將選配好的磚清洗干凈后,，放入清水中浸泡2～3小時后取出晾干備用。 結(jié)合層做完彈線后,，接著按順序鋪磚,。 鋪磚時應(yīng)抹墊水泥砂

漿，按線先鋪縱橫定位帶,， 定位帶各相隔15～20塊磚,，然后從里往外退著鋪定位帶內(nèi)地磚，將地面磚鋪貼平整密實,。

(4) 壓平,、拔縫：每鋪完一個段落，用噴壺略灑水,，15分鐘左右用木錘和硬木拍板按鋪磚順序錘拍一遍,，不得遺漏,，邊壓實邊用水平尺找平,， 壓實后拉通線撫縱縫后橫縫進行拔縫調(diào)直，使縫口平直,、貫通,、調(diào)縫后再用木錘拍板砸平，即將縫內(nèi)余漿或磚面上的灰漿擦擦去,。 上述工序必須連續(xù)作業(yè),。

(5) 嵌縫，養(yǎng)護：鋪完地面磚兩天后,，將縫口清理干凈,，灑水潤濕，用水泥漿抹縫,、嵌實,、壓光，用棉紗將地面擦試干凈,，勾縫砂漿終凝后,，宜鋪鋸末灑水,。

４、門磚垛和圍墻

（一）門磚垛和便圍墻的做法：

（１）門垛做法如下：

±以下： 15mm厚三七灰土墊層,，磚基礎(chǔ)500mm高,，其中180mm厚800mm*800mm，320mm高600mm*600mm多孔磚水泥砂漿砌筑,，±以上：砌筑2800mm高600mm*600mm多孔磚混合砂漿砌筑,，門垛墻面水泥砂漿抹灰、貼瓷磚,。.

（２）圍墻做法如下：

±以下： 15mm厚三七灰土墊層,，磚基礎(chǔ)500mm高，其中180mm厚370墻,， 320mm 高240mm墻多孔磚水泥砂漿砌筑; ±以上: 600mm高240mm厚圍墻混合砂漿砌筑,，外墻面水泥砂漿抹灰，粉刷涂料:通透式圍墻1200mm高,，刷一遍防銹漆,，刷兩遍調(diào)和漆。

圍墻垛做法: 370mm*240mm厚1200mm高多孔磚混合砂漿砌筑,，圍墻垛墻面 水泥砂漿抹灰,，粉刷涂料。

（二）砌磚工藝

（1）砌磚采用一順一丁砌法,，要認真選磚,、七分頭要用無齒鋸鋸，并事先澆水濕潤,，濕潤情況采用斷磚方法檢查,，以水浸入10-20毫米深為宜。

（2）砌筑部位的灰渣,、雜物應(yīng)清除干凈,，基層澆水濕潤，若標(biāo)高相差超過2cm,，則應(yīng)用細石砼找平后再砌磚,。

（3）砌墻砂漿應(yīng)按設(shè)計標(biāo)號按配合比拌制，并攪拌均勻,，拌合好的砂漿應(yīng)在3-4小時內(nèi)用完,，嚴(yán)禁使用過夜砂漿。

（4）砌筑時雙面掛線,，磚面砌的橫平豎直,，灰漿飽滿，做到“上跟隨線,、下跟隨棱”,，“相鄰要對平”,，并及時彈出50線以控制標(biāo)高。

（5）每砌五皮左右要用靠尺檢查墻面直度和平整度,，隨時糾正偏差,，嚴(yán)格要求質(zhì)量，注意觀感,，嚴(yán)禁砌完后砸墻,，墻體日砌高度一般不宜超過米。 涂料工程施工

十二,、安全保證體系及安全保證措施

2,、安全保證措施

（一）認真貫徹黨和國家有關(guān)安全生產(chǎn)的路線、方針政策,，堅持“安全第一”的方針,，建立健全項目部安全生產(chǎn)規(guī)章制度，實行安全生產(chǎn)責(zé)任制

（二）建立以項目經(jīng)理為首的安全保證體系,，成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組,，設(shè)置專職安全員，認真執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》,，使施工現(xiàn)場安

老舊小區(qū)拆遷工作計劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇二

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境,，滿足小區(qū)居民日益增長的美好生活需求，提升城市形象和品質(zhì),，構(gòu)建以居民為核心的共謀,、共建、共管,、共評,、共享的社區(qū)治理體系，我市以中央預(yù)算內(nèi)補助資金支持老舊小區(qū)改造為契機,，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作,。根據(jù)相關(guān)工作要求，結(jié)合我市實際情況,，特制定本方案。

到xxxx年,，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成,，重點解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境條件差,、配套設(shè)施不全,、社區(qū)治理體系不完善等問題。

（一）堅持基層組織引領(lǐng)原則,。充分發(fā)揮街道辦,、社區(qū)（居委會）,、業(yè)委會等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用，創(chuàng)新社會治理,，引導(dǎo)小區(qū)居民主動參與老舊小區(qū)改造工作,，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧,，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中,，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建,、建設(shè)共管,、效果共評、成果共享,。

（二）堅持問題為導(dǎo)向原則,。按照“先民生再提升，先功能后景觀”的要求,，因地制宜,，科學(xué)合理確定改造重點和改造內(nèi)容，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點,，重點解決困擾居民基本生活的.問題,，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上。

（三）堅持因地制宜原則,。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實際情況,，本著“花小錢、辦實事”的原則,，建立老舊小區(qū)改造工作機制,，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能,，精準(zhǔn)施策,，有的放矢地去改造老舊小區(qū)，確保改造各項工作能夠順利有序推進,，力求小區(qū)改造有實效,、有特色。

（四）堅持縣（市,、區(qū)）主體責(zé)任原則,。各縣（市、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體,，對轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項工作負總責(zé),，各縣（市、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標(biāo)計劃,，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開展各項工作；市級各相關(guān)部門要明確責(zé)任人,，積極主動做好各項配合工作,，加強協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評。

（一）改造對象,。xx市,、縣兩級城區(qū)范圍內(nèi)，居住環(huán)境條件差,、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重,、市政配套設(shè)施不完善、近x年未實施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū),。其中,，重點考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強,、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容。應(yīng)結(jié)合海綿城市,、治安防控的建設(shè)要求,，重點改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑物本體,、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施:包括供水、供電,、供氣,、弱電管線（通信、有線電視等）,、排水,、通行、停車,、消防,、安防、環(huán)衛(wèi),、路燈,、無障礙設(shè)施、文體活動,、綠化美化等改造項目。老舊小區(qū)周邊市政道路及水、電,、氣等配套不完善的,，可視情況一并改造。

x.建筑物本體,。包括屋面防水,、樓道修繕、樓道照明,、單元門禁,、立面整治等項目。鼓勵有條件的小區(qū)結(jié)合實際加裝電梯,。

x.公共服務(wù)設(shè)施,。具備條件的，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下,，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房,、無人超市、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施,。

（三）工作模式,。按照“市級指導(dǎo)協(xié)調(diào)、縣（市,、區(qū)）級統(tǒng)籌推進,、社區(qū)動員實施”的機制開展老舊小區(qū)改造各項工作。市級負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo),、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作,，具體包括制定政策、提供技術(shù)支持,、落實監(jiān)督考評,；各縣（市、區(qū)）人民政府負責(zé)統(tǒng)籌推進轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,，確保各項改造工作落到實處,，完成各項目標(biāo)任務(wù)；街道社區(qū)負責(zé)組織和發(fā)動小區(qū)居民,、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個環(huán)節(jié),，指導(dǎo)建立健全共建共管的長效機制。

（四）資金籌措,。老舊小區(qū)改造資金通過中央預(yù)算內(nèi)投資,、社區(qū)組織居民籌集、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資,、財政補貼等多種方式解決,。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容,，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容,，主要資金來源為中央預(yù)算內(nèi)投資,，可通過住宅專項維修資金、個人住房公積金,、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金、社會捐贈等進行補充,。鼓勵探索引入社會資本或?qū)I(yè)機構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁,、停車場、廣告牌位,、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設(shè)施。公共停車,、廣告等小區(qū)公共收益來源資金,，依法經(jīng)業(yè)主委員會或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長效管理,。

（五）長效管理,。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、環(huán)境,、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況,，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區(qū)的管理模式,，建立健全后續(xù)長效管理機制,。主要模式有:

1.居民自治管理。通過“居民繳費+公共收益補充”等方式籌措自治管理經(jīng)費,，實現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”,。探索依托物業(yè)管理協(xié)會等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治,、改造,、后期管理等方面專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，推廣菜單式購買社會服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式,。

2.物業(yè)公司管理,。按照專業(yè)化、市場化的要求,，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司,，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

（一）宣傳動員階段,。

1.成立xx市推進老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡稱：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）,，召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動員布置會,，部署老舊小區(qū)改造工作，建立市級工作協(xié)調(diào)機制,，明確工作考核辦法,。

2.各縣（市,、區(qū)）成立相應(yīng)組織機構(gòu),，制定工作實施方案，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項目報送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件,、居民意愿、資金籌集,、初步改造方案可行性等方面,，組織對申報小區(qū)進行審查，結(jié)合財政承受能力,，按照“實施一批,，謀劃一批，儲備一批”和“成熟一個,、改造一個”的原則,，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排改造計劃,。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓(xùn),、宣傳動員等工作，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會或居民自治小組,，建立完善居民自治共管機構(gòu),。

（二）前期準(zhǔn)備階段。

1.各縣（市,、區(qū)）制定各小區(qū)項目改造方案,，完成項目立項審批等各項前期手續(xù)，確定改造項目的建設(shè)（代建）,、施工,、監(jiān)理、設(shè)計單位,，完成項目方案設(shè)計,。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對項目改造方案和設(shè)計方案進行評議，發(fā)動居民參與項目改造各項前期工作,。改造方案和設(shè)計方案公示無異議后,，報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（三）組織實施階段,。

1.各縣（市,、區(qū)）人民政府根據(jù)實施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項工作,，合理制定各單項改造任務(wù)的時間計劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、同步推進,，確保完成當(dāng)年度各項改造工作。納入國家年度任務(wù)的項目如無特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開工建設(shè),，水,、電、路,、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭于當(dāng)年xx月xx日前完工,。

2.各社區(qū)組織發(fā)動小區(qū)居民參與監(jiān)督各項改造工作，收集反饋居民意見,，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整,，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問題。

3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會制度,，研究協(xié)調(diào)改造過程中的重大問題,，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項工作落到實處，定期將改造工作進展情況報送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳,。

4.通過廣播,、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區(qū)改造進展情況,，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進典型,，對于影響阻礙改造工作進度的單位和個人給予曝光和批評。

（四）驗收評價階段,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府負責(zé)組織街道辦、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組進行初驗,。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門,、專家、居民代表對全市實施改造的小區(qū)進行綜合考核,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，負責(zé)各項改造工作的統(tǒng)籌推進和組織實施,，協(xié)調(diào)處理項目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾,；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動居民群眾積極參與改造工作，組織社區(qū)居民籌措改造資金,，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會或居民自治小組,，建立健全長效機制管理機制；及時向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報需協(xié)調(diào)解決的問題,，落實市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項工作要求,。

各街道辦,、社區(qū)：宣傳發(fā)動小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作，調(diào)查,、收集,、匯總相關(guān)居民改造意愿，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會或居民自治團體準(zhǔn)備改造申報材料,，共同做好居民群眾的思想工作,。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作，按照工作目標(biāo)建立工作機制和考核機制,；負責(zé)組織協(xié)調(diào),、督促推進、通報考核等工作,；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項目年度計劃申報、爭取上級補助資金等事宜,。

市發(fā)展和改革委員會：負責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項目的立項審批,、可研、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作,，合理簡化各項審批手續(xù)和前期工作流程,。參與年度改造計劃編制，協(xié)助爭取上級補助資金,；指導(dǎo)創(chuàng)新方式,，拓寬籌資渠道。負責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費行為,。

老舊小區(qū)拆遷工作計劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇三

為進一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境,，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作,，為確保如期全面完成改造整治提升目標(biāo)，特制定如下實施方案,。

深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,，著眼于加快推進城市建設(shè)，以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境,、提高居住品質(zhì)為目標(biāo)，堅持政府主導(dǎo),、社會參與,、業(yè)主自治，著眼長遠,、標(biāo)本兼治,，屬地負責(zé),，突出重點、分布實施的原則,，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高,、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全,、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問題,。

在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，爭取實現(xiàn)“八個有”,，即有物管用房,、有公共保潔、有秩序維護,、有停車管理,、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護,、有道路保養(yǎng),、有維修管理。

（一）分類實施,、統(tǒng)籌推進,。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性，在改造過程中優(yōu)先進行基本型改造,，結(jié)合實施條件和示范要求實施提升性,。基本型小區(qū)整治是將影響居民生活的滲漏,、危樓加固,、下水道疏通、道路,、消技防設(shè)施,、維修、照明,、綠化補植,、停車場復(fù)建、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容,，有條件實施墻體出新,、配套體育設(shè)施等；提升性整治是在滿足基本型改造后,，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容,。

（二）綜合整治、標(biāo)本兼治。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境,，改造水,、電、排污等生活配套設(shè)施,，既要對小區(qū)環(huán)境進行硬化,、綠化、美化,、亮化等,，又要注重日常物業(yè)管理長效機制建立，實現(xiàn)建管并舉,、標(biāo)本兼治,。

（三）政府主導(dǎo)、居民參與,。在綜合整治和后期物業(yè)管理中,，突出居民共同參與，確保居民的“知情權(quán),、參與權(quán),、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)”,，明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé)。

（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施

1.清除違章搭建,。小區(qū)內(nèi)搭建的一切違章建筑要在項目施工前全部拆除,，私占的用于種菜、養(yǎng)家禽等的公共用地要求居民在項目實施前自行恢復(fù)原狀,。

2.修整,、翻建小區(qū)道路。小區(qū)道路達到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，做到道路暢通,，路面平整無坑洼，路牙整齊無缺損,，有條件的小區(qū)應(yīng)符合無障礙通行要求,。

老舊小區(qū)拆遷工作計劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇四

通過多次現(xiàn)場踏勘摸排，由于設(shè)計圖紙中的化糞池過大,，現(xiàn)場場地狹小,，地下各類管線等設(shè)施過多，造成設(shè)計圖紙不能完全實施,。施工單位結(jié)合實際情況對本次室外雨污水改造提出相關(guān)改造建議,，調(diào)整室外管線路徑等事宜。

局部采用利舊方案,，采用原有化糞池,，開啟后24小時抽掏,，邊抽掏邊安裝。根據(jù)現(xiàn)場實際條件調(diào)整化糞池尺寸,，或?qū)⒁粋€較大的化糞池拆分成若干較小的,，再現(xiàn)場重新定位。

要求施工單位施工期間做好安全防護措施,，確保居民正常出行,，盡量減少對居民的影響。施工期間如遇地下管線等情況復(fù)雜,，需上報建設(shè)單位,，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位協(xié)調(diào)處理。施工過程等留影像資料,，及時辦理簽證,、變更洽商等手續(xù)。

老舊小區(qū)拆遷工作計劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇五

堅持以關(guān)注民生,、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨,，以改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味,、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo),，大力實施小區(qū)改造工程，努力建成宜居綠色,、人文小區(qū),。

通過老舊小區(qū)改造正真實現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通、路面平,、路燈亮,、停車有序、功能全,、環(huán)境美,、管理優(yōu)”的目標(biāo)。

1,、金花園小區(qū)：

a區(qū),、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道,，沿a區(qū)小廣場四周進行改造鋪面包磚,，對現(xiàn)有停車位進行規(guī)劃，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚,，安裝健身器材等,，改造小區(qū)路燈，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資210萬元,。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進行拓寬,，改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米,，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個,，對三個自行車庫頂部進行硬化鋪面包磚，安裝健身器材,，對b區(qū)東,、西、北圍欄進行改造,，更換小區(qū)大門兩個,，硬化原門球場地將其改為停車場，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資212萬元,。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米，改造成為停車位,，對門球場硬化將其改為停車場,，打通小區(qū)內(nèi)4個消防通道，對東,、西,、北小區(qū)圍欄及大門進行更換，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材,，對小區(qū)路燈改造亮化,，改造后新增車位218個，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資221萬元。

三個小區(qū)改造預(yù)算投資643萬元,。

2,、明珠苑小區(qū)：明珠苑一、二期停車位重新布局,，在3-4號樓,、8-9號樓之間重新規(guī)劃停車位，可新增車位26個,，停車位使用泊位器,，管理采取門禁讀卡系統(tǒng)，預(yù)算投資12萬元,。

3,、盛世花園小區(qū)：對小區(qū)南大門東、西兩側(cè)、東南配電室周圍進行硬化,，在10號樓前7號樓后硬化停車位,，新增停車位35個，預(yù)算投資12萬元,。

4,、綠地園小區(qū)：對綠地園小區(qū)小廣場塌陷進行維修，做防水處理,，廣場鋪方磚,，對部分路面進行硬化，在17-18號樓,、農(nóng)行1-2號樓建成停車位82個,，停車位鋪面包磚，對小區(qū)部分道路進行拓寬為消防通道,，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資155萬元。

5,、金星花園小區(qū)：對金星花園小區(qū)1,、2、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材,，在2號樓,、34號、35號樓前硬化建成停車位,，對小區(qū)路面進行改造,，在3區(qū)25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位,，對所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資404萬元。

6,、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū),、謙益花園、工行家屬院）對金塔小區(qū)10號樓,、6號樓,、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位，對金塔小區(qū),、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化,，銀塔小區(qū)西門前，友誼醫(yī)院南側(cè)場地硬化改為停車場,，對小區(qū)路燈亮化,，對現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資302萬元,。

老舊小區(qū)拆遷工作計劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇六

通過實地測量和對現(xiàn)狀的分析,，結(jié)合小區(qū)的實際情況，在現(xiàn)有小區(qū)綠化的基礎(chǔ)上,，保留部分有價值的觀賞樹木,，增加各類喬灌木及花卉，完善小區(qū)各項設(shè)施,，提高小區(qū)整體綠化水平,，改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，特制定小區(qū)綠化改造實施方案,，具體內(nèi)容如下：

1.小區(qū)現(xiàn)有綠地總面積約2萬平方米,，綠化覆蓋率小，未能達到國家和省級園林式小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求的30%以上,，需盡可能地增加綠化面積,。

2.綠地內(nèi)現(xiàn)有植物配置不合理，苗木品種單一,，生長不良,，枯枝死樹現(xiàn)象嚴(yán)重，存在“臟,、亂,、差”現(xiàn)象，影響整個小區(qū)的景觀效果,，急需改善,。

3.小區(qū)主要道路兩側(cè)均為硬化鋪裝，缺少行道樹,。

1,、在現(xiàn)有綠地基礎(chǔ)上，保留觀賞價值較高的植物,，沿路的小塊綠地將其抬高,，修砌花壇；樓群之間的綠地以草坪為底,，適量栽植鳶尾、金山繡線菊,、景天等宿根花卉,，組成模紋圖案；增加紫薇,、連翹,、榆葉梅,、櫻花、金銀木,、丁香等花灌木,，在小區(qū)主要道路兩側(cè)栽植行道樹；喬,、灌,、草、花合理配置,，層次分明,、疏密有致、色彩豐富,，形成恬美,、幽雅、變化的園林空間,，提高小區(qū)整體化水平,，改善人居環(huán)境。

2,、鑒于小區(qū)綠化覆蓋率不達標(biāo),，在主要道路兩側(cè)采用規(guī)則式栽植方式，每隔5米起除道板,，栽植樹型優(yōu)美的金絲垂柳,、合歡、國槐等喬木作為行道樹,，既增加了道路景觀效果,，又增加了綠量,。

3.本著“以人為本”的原則,，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有健身區(qū)，在小區(qū)空間較大的地方修建三,、四處休閑廣場,，花壇,、石凳、小品等各項園林設(shè)施齊全,，為居民提供集健身,、休閑、娛樂為一體的小型休閑廣場,。

4.充分利用小區(qū)現(xiàn)有綠化條件,，本著“見縫插綠”的原則，在居民樓兩側(cè)及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物,，適情進行立體綠化,，不斷延伸綠化空間,，增加綠量。

老舊小區(qū)拆遷工作計劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇七

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對象是2003年以前建成的小區(qū),。

通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的,。

1,、供熱系統(tǒng)改造

2、建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫,、屋面保溫,、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉,。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造,，可大大降低熱損失，提高人體舒適感,。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重,，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水,，嚴(yán)重影響居民正常生活,，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道,，提高管道使用壽命。