確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計(jì)劃開展某項(xiàng)工作的時(shí)候,，我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案,。怎樣寫方案才更能起到其作用呢,？方案應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家收集的方案策劃書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇一

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對(duì)象是2003年以前建成的小區(qū)。

通過改造,，使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的,。

1、供熱系統(tǒng)改造

2,、建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫,、屋面保溫、門窗氣密性改造,、陰陽臺(tái)封閉,。通過建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感,。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重，跑冒滴漏司空見慣,，常常因?yàn)楣收隙Ｋ?，?yán)重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行,，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道，提高管道使用壽命,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇二

為進(jìn)一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量,，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境,，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標(biāo),，特制定如下實(shí)施方案,。

深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，著眼于加快推進(jìn)城市建設(shè),，以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo),，堅(jiān)持政府主導(dǎo),、社會(huì)參與、業(yè)主自治,，著眼長遠(yuǎn),、標(biāo)本兼治，屬地負(fù)責(zé),，突出重點(diǎn)、分布實(shí)施的原則,，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高,、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全,、日常管理制度不健全等群眾反映強(qiáng)烈的問題,。

在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，爭取實(shí)現(xiàn)“八個(gè)有”,，即有物管用房,、有公共保潔、有秩序維護(hù),、有停車管理,、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護(hù),、有道路保養(yǎng),、有維修管理。

（一）分類實(shí)施,、統(tǒng)籌推進(jìn),。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性，在改造過程中優(yōu)先進(jìn)行基本型改造,，結(jié)合實(shí)施條件和示范要求實(shí)施提升性,。基本型小區(qū)整治是將影響居民生活的滲漏,、危樓加固,、下水道疏通,、道路、消技防設(shè)施,、維修,、照明、綠化補(bǔ)植,、停車場復(fù)建,、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容，有條件實(shí)施墻體出新,、配套體育設(shè)施等,；提升性整治是在滿足基本型改造后，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容,。

（二）綜合整治,、標(biāo)本兼治。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境,，改造水,、電、排污等生活配套設(shè)施,，既要對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行硬化,、綠化、美化,、亮化等,，又要注重日常物業(yè)管理長效機(jī)制建立，實(shí)現(xiàn)建管并舉,、標(biāo)本兼治,。

（三）政府主導(dǎo)、居民參與,。在綜合整治和后期物業(yè)管理中,，突出居民共同參與，確保居民的“知情權(quán),、參與權(quán),、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)”,，明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé),。

（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施

1.清除違章搭建。小區(qū)內(nèi)搭建的一切違章建筑要在項(xiàng)目施工前全部拆除,，私占的用于種菜,、養(yǎng)家禽等的公共用地要求居民在項(xiàng)目實(shí)施前自行恢復(fù)原狀。

2.修整、翻建小區(qū)道路,。小區(qū)道路達(dá)到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，做到道路暢通，路面平整無坑洼,，路牙整齊無缺損,，有條件的小區(qū)應(yīng)符合無障礙通行要求。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇三

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，x市城市人居環(huán)境局：

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果,，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳x省發(fā)展和改革委員會(huì)x省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施方案（以下簡稱實(shí)施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū),，均應(yīng)將小區(qū)（或片區(qū)）改造實(shí)施方案報(bào)我廳審核,，審核通過的，由市州,、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。本通知印發(fā)前已完成招投標(biāo)的項(xiàng)目不納入審核范圍，提供中標(biāo)通知書,、施工合同及市州,、縣市區(qū)審定的實(shí)施方案，報(bào)我廳備案,。

申報(bào)材料包括申請(qǐng)函（附件x）,、老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本、必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到投資估算編制依據(jù)深度）,。其中，實(shí)施方案文本應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況,、現(xiàn)狀分析與問題清單,、改造內(nèi)容與設(shè)計(jì)、組織實(shí)施,、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等,，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案審核要點(diǎn)》詳見（附件x）。

1,、申報(bào)受理,。實(shí)施方案經(jīng)項(xiàng)目所在地市州、縣市區(qū)主管部門初審?fù)ㄟ^后,，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請(qǐng),。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)資料齊全、程序到位,、內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確的,，予以受理，否則退回重新上報(bào)。

2,、專家審核,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開專家評(píng)審會(huì)，形成專家審核意見,。

3,、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)專家審核意見,，綜合評(píng)估后形成結(jié)論意見,，及時(shí)函告送審單位。對(duì)實(shí)施方案審核通過的?。ㄆ﹨^(qū),，出具審核編號(hào)，作為納入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的唯一識(shí)別碼,。

1,、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。

對(duì)已制定的實(shí)施方案,，各地集中成批報(bào)送,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家集中審核。對(duì)列入省xxxx年民生實(shí)事的項(xiàng)目,、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃但至今未開工的項(xiàng)目,，原則上應(yīng)于x月xx日前完成申報(bào)（備案）。

2,、動(dòng)態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）,。

對(duì)后續(xù)制定的實(shí)施方案，各地動(dòng)態(tài)申報(bào),，我廳根據(jù)申報(bào)情況,，適時(shí)組織專家評(píng)審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要指導(dǎo)督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好本地區(qū)申報(bào)組織工作,，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施方案編制的指導(dǎo),。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的，將不予受理,。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準(zhǔn)的實(shí)施方案,，由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇四

為切實(shí)改善人民群眾的居住生活環(huán)境,，進(jìn)一步完善城市功能,，提升城市文明形象，市政府決定對(duì)我市老舊住宅小區(qū)實(shí)施綜合整治,，結(jié)合我市實(shí)際,，制訂本方案,。

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“構(gòu)建和諧城鄉(xiāng),、打造民生城建”的總體要求,，堅(jiān)持“以人為本、政府主導(dǎo),、業(yè)主自愿,、部門聯(lián)動(dòng)、相互協(xié)作,、先易后難,、分步實(shí)施”的原則，以為民,、便民,、利民，解決群眾最關(guān)心,、最直接,、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為宗旨，以建設(shè)文明,、和諧,、平安住宅小區(qū)為目標(biāo),，以整治小區(qū)環(huán)境臟,、亂、差為重點(diǎn),，積極穩(wěn)妥的開展老舊住宅小區(qū)綜合整治工作,，建立健全老舊住宅小區(qū)管理體制和運(yùn)行機(jī)制，全面提升老舊住宅小區(qū)管理水平,。

20xx年計(jì)劃對(duì)xx小區(qū),、xx花園、xx宿舍等15個(gè)老舊住宅小區(qū)實(shí)施綜合整治,，擬整治面積萬平方米，受益居民11711戶,。整治后的舊住宅小區(qū)達(dá)到凈化,、綠化、亮化,、美化并建立健全長效管理體制,。

整治項(xiàng)目主要內(nèi)容為：

1、疏通和更新小區(qū)主,、支排水排污管道,，增設(shè)或更新排水排污檢查井井蓋；

2、化糞池清污,；

3,、硬化小區(qū)內(nèi)主、次道路,，更換路沿石,，適當(dāng)擴(kuò)寬路面；

4,、增加小區(qū)停車位面積,；

5、清理,、拆除各類違章建筑物和侵占綠地,、道路的違章違法行為；

6,、調(diào)整綠化方式,，補(bǔ)植適宜樹種；

7,、樓體粉刷工程（包括樓體外墻和樓梯間內(nèi)墻）,；

8、維修和更換落水管,；

9,、未實(shí)施物業(yè)管理的老舊小區(qū)，整治完成后具備條件的要組織籌備成立業(yè)主大會(huì),，指導(dǎo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂物業(yè)服務(wù)合同；暫不具備條件的由駐地居委會(huì)牽頭,，組織開展保潔,、保綠、保安等基礎(chǔ)性服務(wù),；

10,、改造影響居民生活的供電設(shè)施，未向供電部門移交的組織實(shí)施移交,；

11,、合理增設(shè)健身器材，完善小區(qū)標(biāo)識(shí),、公益宣傳櫥窗等設(shè)施,；

12、其他具備整治條件的項(xiàng)目,。

各相關(guān)部門要按照市政府的統(tǒng)一部署,，各司其職,，協(xié)同配合，全面抓好落實(shí),。具體職責(zé)分工如下：

1,、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：牽頭組織協(xié)調(diào)綜合整治工作，承擔(dān)整治內(nèi)容中第1—4項(xiàng)整治任務(wù),；負(fù)責(zé)編制老舊住宅小區(qū)整治計(jì)劃和實(shí)施方案,；抓好督促檢查、考核驗(yàn)收等工作,。

2,、各街道辦事處：承擔(dān)整治內(nèi)容中第5—xx項(xiàng)整治任務(wù)；做好老舊住宅小區(qū)整治宣傳和政策解釋工作,。

3,、市城市管理局：配合街道辦事處拆除小區(qū)內(nèi)的亂搭亂建和違章建筑；對(duì)小區(qū)內(nèi)的馬路市場,、亂設(shè)攤點(diǎn)等進(jìn)行清理整頓,。

4、市財(cái)政局：負(fù)責(zé)老舊住宅小區(qū)整治資金的安排,、撥付和使用管理,，協(xié)助做好工程造價(jià)審計(jì)工作。

5,、市公安局：負(fù)責(zé)維護(hù)老舊住宅小區(qū)整治與執(zhí)法工作秩序,；指導(dǎo)改造消防設(shè)施，排除消防隱患,。

6,、市體育局：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)增設(shè)配置健身器材等工作。

7,、市工商局,、民政局、物價(jià)局：配合各街道辦事處,、各部門做好其職責(zé)范圍內(nèi)的工作,。

8、相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位：根據(jù)各自管線線路分布情況,，配合整治工作的有序開展,，做好水、電,、暖移交后的接管工作。

整治資金根據(jù)《20xx年城鄉(xiāng)建設(shè)實(shí)施方案》要求予以保障,。

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（20xx年3月底前）,。制定下發(fā)全市老舊住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案,。各責(zé)任部門和單位按照方案要求，落實(shí)具體責(zé)任單位,、責(zé)任人,、工作計(jì)劃和保障措施；組織工程公開招標(biāo),，擇優(yōu)選擇施工隊(duì)伍,。各單位要廣泛深入宣傳，創(chuàng)造良好的輿論氛圍,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇五

堅(jiān)持以關(guān)注民生,、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨，以改善老舊小區(qū)面貌,、提升小區(qū)居民品味,、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，大力實(shí)施小區(qū)改造工程,，努力建成宜居綠色,、人文小區(qū)。

通過老舊小區(qū)改造正真實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通,、路面平,、路燈亮、停車有序,、功能全,、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標(biāo),。

1,、金花園小區(qū)：

a區(qū)、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道,，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道,，沿a區(qū)小廣場四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對(duì)現(xiàn)有停車位進(jìn)行規(guī)劃,，對(duì)部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚,，安裝健身器材等，改造小區(qū)路燈,，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資210萬元。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進(jìn)行拓寬,，改造路燈,、打通6個(gè)消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個(gè),，對(duì)三個(gè)自行車庫頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚,，安裝健身器材,，對(duì)b區(qū)東、西,、北圍欄進(jìn)行改造,，更換小區(qū)大門兩個(gè)，硬化原門球場地將其改為停車場,，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資212萬元。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米,，改造成為停車位,，對(duì)門球場硬化將其改為停車場，打通小區(qū)內(nèi)4個(gè)消防通道,，對(duì)東,、西、北小區(qū)圍欄及大門進(jìn)行更換,，對(duì)部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材,，對(duì)小區(qū)路燈改造亮化，改造后新增車位218個(gè),，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資221萬元。

三個(gè)小區(qū)改造預(yù)算投資643萬元,。

2,、明珠苑小區(qū)：明珠苑一、二期停車位重新布局,，在3-4號(hào)樓,、8-9號(hào)樓之間重新規(guī)劃停車位，可新增車位26個(gè),，停車位使用泊位器,，管理采取門禁讀卡系統(tǒng)，預(yù)算投資12萬元,。

3,、盛世花園小區(qū)：對(duì)小區(qū)南大門東、西兩側(cè),、東南配電室周圍進(jìn)行硬化,，在10號(hào)樓前7號(hào)樓后硬化停車位，新增停車位35個(gè),，預(yù)算投資12萬元,。

4、綠地園小區(qū)：對(duì)綠地園小區(qū)小廣場塌陷進(jìn)行維修，做防水處理,，廣場鋪方磚,，對(duì)部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號(hào)樓,、農(nóng)行1-2號(hào)樓建成停車位82個(gè)，停車位鋪面包磚,，對(duì)小區(qū)部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道,，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資155萬元,。

5,、金星花園小區(qū)：對(duì)金星花園小區(qū)1、2,、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材,，在2號(hào)樓、34號(hào),、35號(hào)樓前硬化建成停車位,，對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行改造，在3區(qū)25-27號(hào)樓,、31-33號(hào)樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位,，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資404萬元,。

6,、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū)、謙益花園,、工行家屬院）對(duì)金塔小區(qū)10號(hào)樓,、6號(hào)樓、法院家屬樓10-11號(hào)樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位,，對(duì)金塔小區(qū),、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化，銀塔小區(qū)西門前,，友誼醫(yī)院南側(cè)場地硬化改為停車場,，對(duì)小區(qū)路燈亮化，對(duì)現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資302萬元。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇六

根據(jù)國家,、自治區(qū)老舊小區(qū)整治和既有建筑節(jié)能改造有關(guān)精神,，結(jié)合xx市區(qū)舊城改造實(shí)際，為進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治,，改善居民居住條件,，提升城市人居環(huán)境,，特制定本實(shí)施方案。

搶抓市區(qū)舊城改造的歷史機(jī)遇,，以“改善民生,、優(yōu)化環(huán)境、提升品位,、完善功能”為目標(biāo),，以環(huán)境整治和節(jié)能改造為重點(diǎn)，本著“缺什么補(bǔ)什么,、差什么改什么”的原則進(jìn)行綜合整治,，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，使小區(qū)環(huán)境明顯改善,、使用功能明顯齊全,、居民安全感和滿意度明顯提升。

(一)政府主導(dǎo),、各方參與,。市、區(qū)兩級(jí)政府全面負(fù)責(zé)整治工作,，大力宣傳相關(guān)政策措施,，充分調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性和主動(dòng)性，積極參與小區(qū)整治工作,。堅(jiān)持“誰開發(fā),、誰負(fù)責(zé)，誰受益,、誰投入”,，房地產(chǎn)、供電,、供排水,、供熱、供氣,、通訊等有關(guān)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任,。

(二)科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn),。把老舊小區(qū)綜合整治與城市總體規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃緊密銜接，結(jié)合市區(qū)舊城改造實(shí)施方案,，整片區(qū)一次性規(guī)劃設(shè)計(jì),，逐年連片整治改造，對(duì)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套,、建筑風(fēng)格一次性規(guī)劃設(shè)計(jì)到位,，體現(xiàn)古城風(fēng)貌特色。認(rèn)真開展摸底調(diào)查,，廣泛征求群眾意見,，對(duì)居民整治意愿強(qiáng)烈、積極配合的小區(qū)先行改造,，先易后難,、穩(wěn)步推進(jìn)。

(三)完善功能,、標(biāo)本兼治。老舊小區(qū)綜合整治既要解決小區(qū)內(nèi)的水,、暖,、電、氣等生活設(shè)施年久失修的問題,，也要完善硬化,、綠化、美化,、亮化,、安防等基礎(chǔ)設(shè)施功能不全的問題，更要建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)實(shí)施管理的體制,，形成物業(yè)管理的長效機(jī)制,，實(shí)現(xiàn)建管并舉，標(biāo)本兼治的目的,。

(一)舊城改造修建性詳規(guī)明確屬于保留并規(guī)劃整治的;

(二)20xx年10月1日前竣工,，經(jīng)評(píng)估房屋主體結(jié)構(gòu)安全并具有繼續(xù)使用價(jià)值的;

(三)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施受損嚴(yán)重，安防技防設(shè)施不完善,，無物業(yè)管理或物業(yè)管理不規(guī)范,，影響居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境的;

(四)80%以上業(yè)主自愿要求，并積極配合整治的,。

從現(xiàn)在開始至20xx年,，利用三年多時(shí)間，完成老城區(qū)核心區(qū)61個(gè)老舊小區(qū)綜合整治工作,，整治小區(qū)房屋建筑面積萬平方米,，受益居民6875戶。其中：

20xx年,，重點(diǎn)整治博物館周邊片區(qū),。對(duì)銀苑小區(qū)、電信小區(qū)、金城小區(qū)等20個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治,，整治房屋建筑面積16萬平方米,，受益居民1623戶。

20xx年,，重點(diǎn)整治古城墻遺址公園周邊片區(qū),。對(duì)市醫(yī)院家屬院、和平小區(qū),、長豐小區(qū)等20個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治,，整治房屋建筑面積萬平方米，受益居民2088戶,。

20xx年,，重點(diǎn)整治清水河及老城區(qū)周邊片區(qū)。對(duì)東岳小區(qū),、銀平家園,、金羊小區(qū)等21個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積萬平方米,，受益居民3164戶,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇七

為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設(shè)品質(zhì),，滿足人民日益增長的美好生活需要,，根據(jù)x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，制定本實(shí)施方案,。

（一）指導(dǎo)思想

以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境,、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標(biāo),，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，努力打造功能完善,、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū)，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感,、幸福感,、安全感。

（二）工作原則

1,、政府主導(dǎo),，多方參與。區(qū)政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，對(duì)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào),、督導(dǎo)。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實(shí)施主體,，會(huì)同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作,；產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司,、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實(shí)施,。

2、綜合改造,，突出重點(diǎn),。結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)和設(shè)施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求,，實(shí)施老舊小區(qū)綜合改造,，以安全設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點(diǎn)，鼓勵(lì)服務(wù)設(shè)施提升改造,。

3,、財(cái)政支持，多方共擔(dān),。結(jié)合實(shí)際合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則。通過居民合理分擔(dān),、單位投資,、市場運(yùn)作、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金,，確保改造工程順利實(shí)施,。

4、整管結(jié)合,，注重長效,。改造與管理相結(jié)合。提前確定改造后小區(qū)管理方式,，做到前期改造和后期管理無縫銜接,，建立老舊小區(qū)管理長效機(jī)制。

5,、示范引領(lǐng),，全面推進(jìn)。先行推進(jìn)一批老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目的`實(shí)施,，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗(yàn),，為全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板、標(biāo)桿,。

（三）工作目標(biāo)

力爭用五年時(shí)間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作,。其中,，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，xxxx年重點(diǎn)放在前期宣傳,，熟悉情況,，入戶調(diào)查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作,；根據(jù)實(shí)際制定完善相關(guān)政策,，對(duì)一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)改造；xxxx年——xxxx年在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造,，xxxx年基本完成改造任務(wù),。

重點(diǎn)改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用、配套設(shè)施較差,、功能不完善,、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不齊全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃,、擬通過拆除新建實(shí)施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）,。xxxx年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足,、物業(yè)管理不完善,、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)，也可納入改造范圍,。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施更新改造,。包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水,、供電,、供氣、供熱,、通信,、安防、消防,、綠化,、照明、圍墻等設(shè)施的更新改造,。

（二）服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造,。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼,、無障礙設(shè)施,、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、便民市場,、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造,。

（三）品質(zhì)提升設(shè)施改造,。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造,、屋頂美化、補(bǔ)建停車位和充電樁,、配置體育健身設(shè)施,，有條件的居住建筑加裝電梯等,。

（四）小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升,。與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信,、供電、供排水,、供氣,、供熱、停車庫（場）,、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升,。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù),、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì),、建成時(shí)間等基本情況,，建立老舊小區(qū)改造臺(tái)賬。

（二）制定年度計(jì)劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況,，按照實(shí)施一批,、謀劃一批、儲(chǔ)備一批的原則,，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計(jì)劃和改造任務(wù),。結(jié)合財(cái)政承受能力,，優(yōu)先安排各類基礎(chǔ)設(shè)施缺失或失養(yǎng)失修嚴(yán)重，特別是水電路氣等必要基礎(chǔ)設(shè)施亟需更新的老舊小區(qū)改造,。

（三）組織實(shí)施

1,、編制改造方案,。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實(shí)際和業(yè)主需求，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單,、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案,，并在顯著位置公示，征求居民意見,。

2,、審批改造方案。區(qū)政府組織有關(guān)部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預(yù)算,，核準(zhǔn)小區(qū)改造工程招標(biāo)控制價(jià)格,，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu)。

3,、依法招標(biāo)采購,。牽頭單位依法辦理招標(biāo)或政府采購手續(xù)，確定老舊小區(qū)改造工程的施工,、監(jiān)理單位和有關(guān)材料,、設(shè)備供應(yīng)商，完成合同簽訂,。

4,、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào),，會(huì)同有關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位和專項(xiàng)改造實(shí)施單位,，科學(xué)安排各分項(xiàng)工程與專業(yè)經(jīng)營設(shè)施改造工程、專項(xiàng)改造工程的工序和工期,。

（四）竣工驗(yàn)收

老舊小區(qū)改造工程竣工后,，由區(qū)政府組織相關(guān)部門、專業(yè)單位,、街道社區(qū)和居民代表進(jìn)行綜合驗(yàn)收,。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節(jié)能改造,、加裝電梯等驗(yàn)收工作由專業(yè)經(jīng)營單位或相關(guān)主管部門按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗(yàn)收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)后期管理維護(hù),。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評(píng)定制度,，確保整治效果有效保持。

區(qū)政府負(fù)責(zé)籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金,。根據(jù)小區(qū)實(shí)際,，充分運(yùn)用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過政府,、業(yè)主,、產(chǎn)權(quán)單位,、社會(huì)力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級(jí)財(cái)政給予的資金獎(jiǎng)補(bǔ),。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運(yùn)營單位本系統(tǒng)工程改造計(jì)劃,，按市政府有關(guān)規(guī)定相應(yīng)安排專項(xiàng)資金。居民出資部分可通過住宅專項(xiàng)維修資金,、公共收益,、金融消費(fèi)升級(jí)信貸等渠道落實(shí)，鼓勵(lì)居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造,。未來可產(chǎn)生收益的改造項(xiàng)目可調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極性,，引入專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造,。

符合條件的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目積極申請(qǐng)中央補(bǔ)助支持資金,。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員名單如下：

組長：xxx

副組長：xxx

成員：xxx,、xxx,、xxx、xxx,、xxx,、xxx

公安xx分局分管負(fù)責(zé)同志，區(qū)發(fā)改局,、區(qū)教育局,、區(qū)工信局、區(qū)民政局,、區(qū)財(cái)政局,、區(qū)自然資源局、區(qū)住建局,、區(qū)城鄉(xiāng)管理局,、區(qū)市場_、區(qū)文旅局等區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人和各涉及街道主要負(fù)責(zé)同志,。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)在區(qū)住建局,。具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào)、督導(dǎo),、相關(guān)政策制定等工作,。辦公室主任由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局,、區(qū)財(cái)政局主要負(fù)責(zé)同志兼任,。

各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據(jù)本方案開展工作,；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)、業(yè)主,；入戶調(diào)查摸底,；處理突發(fā)矛盾；依法對(duì)老舊小區(qū)違建進(jìn)行拆除,。

區(qū)住建局：會(huì)同相關(guān)單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單,、制定改造標(biāo)準(zhǔn)；制訂改造計(jì)劃,、編制整治改造方案,、組織實(shí)施和驗(yàn)收；配合海綿城市,、停車設(shè)施建設(shè),、改造。負(fù)責(zé)老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導(dǎo),、監(jiān)督工作,；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導(dǎo)。

區(qū)發(fā)改局：會(huì)同區(qū)住建局辦理項(xiàng)目立項(xiàng),、申報(bào)等工作,；負(fù)責(zé)爭取老舊小區(qū)改造上級(jí)資金補(bǔ)助。

區(qū)財(cái)政局：會(huì)同區(qū)發(fā)改局,、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財(cái)政資金使用辦法,，做好各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)及財(cái)政資金的安排、撥付等工作,。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導(dǎo)各街道開展“兩下,、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類處理,、綠化提升和綠地養(yǎng)護(hù)管理工作以及老舊小區(qū)有關(guān)管道與市政管道的對(duì)接改造和小區(qū)道路維修等工作,；協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)按照改造內(nèi)容對(duì)小區(qū)水、氣,、暖設(shè)施及管道進(jìn)行維護(hù)和改造,。

區(qū)市場_：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)及職責(zé)范圍的監(jiān)管工作。

區(qū)工信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)移動(dòng),、聯(lián)通,、電信、有線等通信單位線纜入地事宜,。

公安分局,、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)自然資源局,、區(qū)文旅局及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好老舊小區(qū)各類安全,、市政、服務(wù)設(shè)施改造提升的指導(dǎo),、配合和相關(guān)手續(xù)辦理等工作,。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

各相關(guān)部門、街道要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，精心組織,，科學(xué)謀劃，狠抓落實(shí),，確保改造任務(wù)完成,。區(qū)直相關(guān)部門要切實(shí)履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責(zé)，指導(dǎo),、配合各街道開展工作,，落實(shí)各部門、各專業(yè)經(jīng)營單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務(wù),。要通過各種形式,，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義，強(qiáng)化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位,，提高群眾參與感,、認(rèn)同感，把群眾滿意作為改造工作的重要標(biāo)準(zhǔn),。

（二）健全工作機(jī)制

1,、建立臺(tái)賬制度。區(qū),、街道要逐級(jí)建立老舊小區(qū)臺(tái)賬,，實(shí)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目登記和銷號(hào)制度。

2,、建立聯(lián)席會(huì)議制度,。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織召開聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)掌握老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況,，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題,，總結(jié)改造工作經(jīng)驗(yàn)。

3,、建立聯(lián)審聯(lián)批制度,。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺(tái)的關(guān)于老舊小區(qū)改造的簡化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程,，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度,，以滿足小區(qū)居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度,。

4,、建立工作專報(bào)制度。嚴(yán)格按照工作計(jì)劃推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送工作進(jìn)展情況,。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴(yán)格工程招標(biāo)，選擇資質(zhì)等級(jí)高,、管理能力強(qiáng),、信譽(yù)信用好的施工及監(jiān)理公司實(shí)施老舊小區(qū)改造。強(qiáng)化現(xiàn)場管理,，做好各項(xiàng)施工工程的統(tǒng)籌,，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，督導(dǎo)各施工單位規(guī)范管理,，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí),，確保工程質(zhì)量。

（四）嚴(yán)格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲(chǔ),、單獨(dú)核算,、專款專用,，不得轉(zhuǎn)移,、挪用。審計(jì)部門要跟蹤審計(jì),，加強(qiáng)資金監(jiān)管力度,。資金使用情況要向社會(huì)公開，確保財(cái)務(wù)透明,，陽光操作,。

（五）嚴(yán)格督導(dǎo)考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的計(jì)劃制定、任務(wù)落實(shí),、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導(dǎo)考核,，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn)。

（六）注重長效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實(shí)際,，落實(shí)整管結(jié)合的要求,，理順小區(qū)管理體制，細(xì)化長效管理的具體措施,，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率,，提升人民群眾滿意度。同時(shí),，進(jìn)一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能,，持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇八

按照《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》和蚌埠市老舊小區(qū)改造的相關(guān)要求,，結(jié)合我區(qū)四年老舊小區(qū)整治改造經(jīng)驗(yàn),，經(jīng)研究制定本實(shí)施方案。

（一）小區(qū)名稱

20xx年度整治改造的8個(gè)老舊小區(qū)：新城小區(qū),、站北小區(qū),、治淮路570號(hào)、南三工區(qū)小區(qū),、勤儉一里南段大院,、淮秀園、新淮路小區(qū)227,、251,、279、291號(hào),、淮輪小區(qū),。

20xx年“三供一業(yè)”3個(gè)項(xiàng)目：安徽水利水電勘測設(shè)計(jì)院小區(qū)，治淮路699,、715號(hào),，南三工區(qū)小區(qū)，液力小區(qū),。

通過整治改造使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的,。

（一）雨污分流改造

（二）“三化”改造

“三化”即綠化、亮化,、硬化,，通過養(yǎng)護(hù)、維修,、補(bǔ)充,、完善，著力打造景致優(yōu)美,、居住舒適的小區(qū)環(huán)境,。

（三）公共服務(wù)設(shè)施改造

為豐富居民休閑、文化,、生活需求,，結(jié)合小區(qū)特點(diǎn)和場地,，適當(dāng)建設(shè)一部分公共活動(dòng)廣場,，添置健身,、休閑設(shè)施,，滿足居民的文娛生活需求,。

（四）外立面,、樓道改造

為保證小區(qū)的整體改造效果,，對(duì)破損、污舊的小區(qū)樓體外立面,、樓道、圍墻等整體清理、粉刷,。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇九

按照住建委要求，針對(duì)舊小區(qū)改造工程的實(shí)際情況，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故，提出如下要求：

一、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)_2008年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專職安全生產(chǎn)管理人員,。（1萬平方米以下的工程不少于1人,；1－5萬平方米的工程,，不少于2人,；5萬平方米及以上的工程不少于3人,，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員,。）

二,、施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的`工人要進(jìn)行安全教育，使工人具備必要的安全知識(shí)，了解國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針,、政策、法律,、法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,，熟悉安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,、規(guī)程,，正確使用和維護(hù)安全防護(hù)設(shè)備、設(shè)施,、個(gè)人防護(hù)用品,，掌握本崗位的安全操作技能，及時(shí)發(fā)現(xiàn),、處臵和報(bào)告事故隱患,，達(dá)到增強(qiáng)工人的安全意識(shí)，提高工人自我防范能力,，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的,。

三、工程監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理試行辦法》對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理,。

（一）工程監(jiān)理單位應(yīng)編制符合工程實(shí)際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理的工作內(nèi)容和工作目標(biāo),，確定具體的監(jiān)理

工作制度,、程序、方法和措施,。

（二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程是安全生產(chǎn)監(jiān)理工作第一責(zé)任人,?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模，工程結(jié)構(gòu)確定安全監(jiān)理人員數(shù)量,，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責(zé),。

（三）審查施工企業(yè)三級(jí)安全教育和崗前安全教育的活動(dòng)記錄及真實(shí)性。

（四）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，并提出審查意見,。

（五）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立及落實(shí)情況,。

（六）審查施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、專職安全管理人員資格和垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工,、超重信號(hào)工,、登高架設(shè)作業(yè)人員、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格,。

（七）審查施工總包單位,、分包單位（專業(yè)分包和勞務(wù)分包）的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同,，督促總,、分包施工單位落實(shí)各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（八）審查施工單位的逐級(jí)安全技術(shù)交底,。

（九）督促施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)中確定的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案組織施工,，制止違規(guī)作業(yè)。

（十）對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程重點(diǎn)進(jìn)行安全巡查檢

查,，每天不少于一次,。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時(shí)要求施工單位整改,，并檢查整改結(jié)果,，簽署復(fù)查意見，對(duì)存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位,，施工單位拒不整改或不停止施工的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。

（十一）檢查施工單位提供的起重機(jī)械設(shè)備,、鋼管及扣件,、漏電保護(hù)器、“三寶”的檢測檢驗(yàn)報(bào)告,。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作,，復(fù)核施工現(xiàn)場安全設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)并簽署意見。

（十三）對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)編制安全監(jiān)理實(shí)施方案,，并進(jìn)行旁站監(jiān)理,。

四、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定

（一）施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),，應(yīng)制定預(yù)防高處墜落事故的安全技術(shù)措施,。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)工程特點(diǎn)編制預(yù)防高處墜落事故的專項(xiàng)施工方案,，且將該工程項(xiàng)目涉及到的所需防護(hù)料具列入施工計(jì)劃,，經(jīng)審批后組織實(shí)施。

（二）單位工程施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)工程的高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé),，并建立相應(yīng)的分級(jí)負(fù)責(zé)制,。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應(yīng)接受高處作業(yè)安全知識(shí)的教育；特種高處作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,，上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)簽字交底,。施工前應(yīng)逐項(xiàng)檢查安全技術(shù)措施和

安全防護(hù)用品的落實(shí)情況，未經(jīng)落實(shí)不得施工,。

（四）高處作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過體檢,，合格后方可上崗。施工單位應(yīng)為作業(yè)人員提供合格的安全帽,、安全帶等必備的安全防護(hù)用品,，作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確佩戴和使用。

（五）高處作業(yè)前,，應(yīng)由項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,，經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后，方可作業(yè),。安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)做到定型化,、工具化,。防護(hù)欄桿均應(yīng)涂刷防銹漆和面漆,，且以黃黑或紅白相間的條紋標(biāo)示，蓋件等以黃或紅色標(biāo)示,。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時(shí),，必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí),，必須停止作業(yè),。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應(yīng)堆放平穩(wěn)，不可放在臨邊和洞口附近,，也不可妨礙通行和裝卸,。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高設(shè)施,，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈,；拆卸下的物件、余料和廢料及時(shí)清理運(yùn)走,，不得隨意亂放或向下丟棄,，傳遞物件嚴(yán)禁拋擲。凡有墜落可能的物料,、工具,，均應(yīng)先行撤除或加以固定，以防跌落傷人,。

（八）雨天和雪天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí),，及時(shí)清除水、冰,、霜,、雪，并應(yīng)采取可靠的防滑,、防寒,、防凍措施。暴風(fēng)雪及暴雨后,，應(yīng)對(duì)高處作業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、變形,、損壞或脫落等現(xiàn)象,，及時(shí)修復(fù)或更換。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng),、濃霧,、雷電等惡劣天氣，不應(yīng)進(jìn)行露天高處作業(yè),。

（九）高層建筑和高聳構(gòu)筑物,，應(yīng)預(yù)先設(shè)臵避雷設(shè)施，高處

作業(yè)時(shí)有條件的,，可設(shè)臵聯(lián)絡(luò)信號(hào)或通信裝臵,。

（十）用于高處作業(yè)的防護(hù)設(shè)施，需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設(shè)施的,，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人審批簽字,，并組織有關(guān)部門驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可實(shí)施,。

（十一）防護(hù)棚,、腳手架等搭設(shè)與拆除時(shí),，應(yīng)設(shè)警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護(hù),，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè),。

（十二）高處作業(yè)安全設(shè)施應(yīng)做到防護(hù)嚴(yán)密，操作安全,，牢固耐久,，重復(fù)使用。

五,、臨邊作業(yè)的安全防護(hù)

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇十

通過多次現(xiàn)場踏勘摸排,，由于設(shè)計(jì)圖紙中的化糞池過大，現(xiàn)場場地狹小,，地下各類管線等設(shè)施過多,，造成設(shè)計(jì)圖紙不能完全實(shí)施。施工單位結(jié)合實(shí)際情況對(duì)本次室外雨污水改造提出相關(guān)改造建議,，調(diào)整室外管線路徑等事宜,。

局部采用利舊方案，采用原有化糞池,，開啟后24小時(shí)抽掏,，邊抽掏邊安裝。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件調(diào)整化糞池尺寸,，或?qū)⒁粋€(gè)較大的化糞池拆分成若干較小的,，再現(xiàn)場重新定位,。

要求施工單位施工期間做好安全防護(hù)措施,，確保居民正常出行，盡量減少對(duì)居民的影響,。施工期間如遇地下管線等情況復(fù)雜,，需上報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位協(xié)調(diào)處理,。施工過程等留影像資料,，及時(shí)辦理簽證、變更洽商等手續(xù),。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇十一

通過實(shí)地測量和對(duì)現(xiàn)狀的分析,，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，在現(xiàn)有小區(qū)綠化的基礎(chǔ)上,，保留部分有價(jià)值的觀賞樹木，增加各類喬灌木及花卉,，完善小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施,，提高小區(qū)整體綠化水平，改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，特制定小區(qū)綠化改造實(shí)施方案,，具體內(nèi)容如下：

1.小區(qū)現(xiàn)有綠地總面積約2 萬平方米,，綠化覆蓋率小，未能達(dá)到國家和省級(jí)園林式小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求的30%以上,，需盡可能地增加綠化面積,。

2.綠地內(nèi)現(xiàn)有植物配置不合理，苗木品種單一,，生長不良,，枯枝死樹現(xiàn)象嚴(yán)重，存在“臟,、亂,、差”現(xiàn)象，影響整個(gè)小區(qū)的景觀效果,，急需改善,。

3.小區(qū)主要道路兩側(cè)均為硬化鋪裝，缺少行道樹,。

1,、在現(xiàn)有綠地基礎(chǔ)上，保留觀賞價(jià)值較高的植物,，沿路的小塊綠地將其抬高,，修砌花壇；樓群之間的綠地以草坪為底,，適量栽植鳶尾,、金山繡線菊、景天等宿根花卉,，組成模紋圖案,；增加紫薇、連翹,、榆葉梅,、櫻花、金銀木,、丁香等花灌木,，在小區(qū)主要道路兩側(cè)栽植行道樹；喬,、灌,、草、花合理配置,，層次分明,、疏密有致,、色彩豐富，形成恬美,、幽雅,、變化的園林空間，提高小區(qū)整體化水平,，改善人居環(huán)境,。

2、鑒于小區(qū)綠化覆蓋率不達(dá)標(biāo),，在主要道路兩側(cè)采用規(guī)則式栽植方式,，每隔5米起除道板，栽植樹型優(yōu)美的金絲垂柳,、合歡,、國槐等喬木作為行道樹，既增加了道路景觀效果,，又增加了綠量,。

3.本著“以人為本”的原則，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有健身區(qū),，在小區(qū)空間較大的地方修建三,、四處休閑廣場，花壇,、石凳,、小品等各項(xiàng)園林設(shè)施齊全，為居民提供集健身,、休閑,、娛樂為一體的小型休閑廣場。

4.充分利用小區(qū)現(xiàn)有綠化條件,，本著“見縫插綠”的原則,，在居民樓兩側(cè)及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物，適情進(jìn)行立體綠化,，不斷延伸綠化空間,，增加綠量。

老舊小區(qū)改造最新方案 老舊小區(qū)電力改造費(fèi)用誰承擔(dān)篇十二

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境,，滿足小區(qū)居民日益增長的美好生活需求,，提升城市形象和品質(zhì)，構(gòu)建以居民為核心的共謀,、共建,、共管、共評(píng),、共享的社區(qū)治理體系,，我市以中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造為契機(jī),，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作,。根據(jù)相關(guān)工作要求,，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本方案,。

到xxxx年,，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損,、環(huán)境條件差,、配套設(shè)施不全、社區(qū)治理體系不完善等問題,。

（一）堅(jiān)持基層組織引領(lǐng)原則,。充分發(fā)揮街道辦、社區(qū)（居委會(huì)）,、業(yè)委會(huì)等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用,，創(chuàng)新社會(huì)治理，引導(dǎo)小區(qū)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造工作,，充分激發(fā)居民熱情,，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中,，實(shí)現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建、建設(shè)共管,、效果共評(píng),、成果共享。

（二）堅(jiān)持問題為導(dǎo)向原則,。按照“先民生再提升,，先功能后景觀”的要求，因地制宜,，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內(nèi)容,，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點(diǎn)，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的問題,，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上,。

（三）堅(jiān)持因地制宜原則。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實(shí)際情況,，本著“花小錢,、辦實(shí)事”的原則，建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制,，制定具體工作方案,，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能,，精準(zhǔn)施策，有的放矢地去改造老舊小區(qū),，確保改造各項(xiàng)工作能夠順利有序推進(jìn),，力求小區(qū)改造有實(shí)效、有特色,。

（四）堅(jiān)持縣（市,、區(qū)）主體責(zé)任原則。各縣（市,、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體,，對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作負(fù)總責(zé)，各縣（市,、區(qū)）須制定具體工作方案,，明確目標(biāo)計(jì)劃，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開展各項(xiàng)工作,；市級(jí)各相關(guān)部門要明確責(zé)任人，積極主動(dòng)做好各項(xiàng)配合工作,，加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評(píng),。

（一）改造對(duì)象。xx市,、縣兩級(jí)城區(qū)范圍內(nèi),，居住環(huán)境條件差、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重,、市政配套設(shè)施不完善,、近x年未實(shí)施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū)。其中,，重點(diǎn)考慮xxxx年以前建成,，社區(qū)組織工作能力強(qiáng)、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容,。應(yīng)結(jié)合海綿城市、治安防控的建設(shè)要求,，重點(diǎn)改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施,、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施:包括供水,、供電、供氣、弱電管線（通信,、有線電視等）,、排水、通行,、停車,、消防、安防,、環(huán)衛(wèi),、路燈,、無障礙設(shè)施,、文體活動(dòng)、綠化美化等改造項(xiàng)目,。老舊小區(qū)周邊市政道路及水,、電、氣等配套不完善的,，可視情況一并改造,。

x.建筑物本體。包括屋面防水,、樓道修繕,、樓道照明、單元門禁,、立面整治等項(xiàng)目,。鼓勵(lì)有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯。

x.公共服務(wù)設(shè)施,。具備條件的,，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房,、無人超市,、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施。

（三）工作模式,。按照“市級(jí)指導(dǎo)協(xié)調(diào),、縣（市、區(qū)）級(jí)統(tǒng)籌推進(jìn),、社區(qū)動(dòng)員實(shí)施”的機(jī)制開展老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作,。市級(jí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作,，具體包括制定政策,、提供技術(shù)支持、落實(shí)監(jiān)督考評(píng),；各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,，確保各項(xiàng)改造工作落到實(shí)處，完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),；街道社區(qū)負(fù)責(zé)組織和發(fā)動(dòng)小區(qū)居民,、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，指導(dǎo)建立健全共建共管的長效機(jī)制,。

（四）資金籌措,。老舊小區(qū)改造資金通過中央預(yù)算內(nèi)投資、社區(qū)組織居民籌集,、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資,、財(cái)政補(bǔ)貼等多種方式解決。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容,，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造,，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容，主要資金來源為中央預(yù)算內(nèi)投資,，可通過住宅專項(xiàng)維修資金,、個(gè)人住房公積金、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金,、社會(huì)捐贈(zèng)等進(jìn)行補(bǔ)充。鼓勵(lì)探索引入社會(huì)資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁,、停車場,、廣告牌位、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設(shè)施,。公共停車、廣告等小區(qū)公共收益來源資金,，依法經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組同意,，可用于小區(qū)改造和改造后的長效管理。

（五）長效管理,。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模,、環(huán)境、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況,，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素,，確定改造提升后小區(qū)的管理模式，建立健全后續(xù)長效管理機(jī)制,。主要模式有:

1.居民自治管理,。通過“居民繳費(fèi)+公共收益補(bǔ)充”等方式籌措自治管理經(jīng)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”。探索依托物業(yè)管理協(xié)會(huì)等物業(yè)組織或企業(yè),，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治,、改造、后期管理等方面專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù),，推廣菜單式購買社會(huì)服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式,。

2.物業(yè)公司管理。按照專業(yè)化,、市場化的要求,，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),。

（一）宣傳動(dòng)員階段,。

1.成立xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡稱：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室），召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動(dòng)員布置會(huì),，部署老舊小區(qū)改造工作,，建立市級(jí)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，明確工作考核辦法,。

2.各縣（市、區(qū)）成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu),，制定工作實(shí)施方案,，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件,、居民意愿,、資金籌集、初步改造方案可行性等方面,，組織對(duì)申報(bào)小區(qū)進(jìn)行審查,，結(jié)合財(cái)政承受能力，按照“實(shí)施一批,，謀劃一批,，儲(chǔ)備一批”和“成熟一個(gè)、改造一個(gè)”的原則,，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排改造計(jì)劃。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓(xùn),、宣傳動(dòng)員等工作,，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組，建立完善居民自治共管機(jī)構(gòu),。

（二）前期準(zhǔn)備階段,。

1.各縣（市、區(qū)）制定各小區(qū)項(xiàng)目改造方案，完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批等各項(xiàng)前期手續(xù),，確定改造項(xiàng)目的建設(shè)（代建）,、施工、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)單位,，完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對(duì)項(xiàng)目改造方案和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)議,，發(fā)動(dòng)居民參與項(xiàng)目改造各項(xiàng)前期工作,。改造方案和設(shè)計(jì)方案公示無異議后，報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案,。

（三）組織實(shí)施階段,。

1.各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項(xiàng)工作,，合理制定各單項(xiàng)改造任務(wù)的時(shí)間計(jì)劃,，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、同步推進(jìn),，確保完成當(dāng)年度各項(xiàng)改造工作,。納入國家年度任務(wù)的項(xiàng)目如無特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開工建設(shè)，水,、電,、路、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭于當(dāng)年xx月xx日前完工,。

2.各社區(qū)組織發(fā)動(dòng)小區(qū)居民參與監(jiān)督各項(xiàng)改造工作,，收集反饋居民意見，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整,，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問題,。

3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會(huì)制度，研究協(xié)調(diào)改造過程中的重大問題,，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項(xiàng)工作落到實(shí)處,，定期將改造工作進(jìn)展情況報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳。

4.通過廣播,、電視,、報(bào)紙等新聞媒體跟蹤報(bào)道小區(qū)改造進(jìn)展情況，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型,，對(duì)于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個(gè)人給予曝光和批評(píng),。

（四）驗(yàn)收評(píng)價(jià)階段。

各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織街道辦,、社區(qū)居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗(yàn),。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門、專家,、居民代表對(duì)全市實(shí)施改造的小區(qū)進(jìn)行綜合考核,。

各縣（市、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體,，負(fù)責(zé)各項(xiàng)改造工作的統(tǒng)籌推進(jìn)和組織實(shí)施,，協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與改造工作,，組織社區(qū)居民籌措改造資金,，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組，建立健全長效機(jī)制管理機(jī)制,；及時(shí)向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報(bào)需協(xié)調(diào)解決的問題,，落實(shí)市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項(xiàng)工作要求。

各街道辦,、社區(qū)：宣傳發(fā)動(dòng)小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作,，調(diào)查、收集,、匯總相關(guān)居民改造意愿,，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會(huì)或居民自治團(tuán)體準(zhǔn)備改造申報(bào)材料，共同做好居民群眾的思想工作,。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作,，按照工作目標(biāo)建立工作機(jī)制和考核機(jī)制；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào),、督促推進(jìn)、通報(bào)考核等工作,；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào),、爭取上級(jí)補(bǔ)助資金等事宜。

市發(fā)展和改革委員會(huì)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)審批,、可研,、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作，合理簡化各項(xiàng)審批手續(xù)和前期工作流程,。參與年度改造計(jì)劃編制,，協(xié)助爭取上級(jí)補(bǔ)助資金；指導(dǎo)創(chuàng)新方式,，拓寬籌資渠道,。負(fù)責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會(huì)的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費(fèi)行為,。