隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇一

委托人：

受托人：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、要求：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：_________________________________________________________________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi),。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

第六條 中介費(fèi),、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、結(jié)算方法如下：

1,、_____________________________________________________________________________________________________

2、_____________________________________________________________________________________________________

3,、_____________________________________________________________________________________________________

第七條 本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。

否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條 甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;

3,、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6,、___________________________________________________________________________________________________

第九條 甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;

2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3,、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;

第十條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù),。

甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記,。

第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向【上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。

2,、向【人民法院起訴】,。

第十五條 本合同壹式______份，甲,、乙雙方各持______份,。

補(bǔ) 充 條 款------------------------------------------------------

附 件----------------------------------------------------------

甲方 乙方_________________________ _________________________

身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào) 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)_________________________ _________________________

法定代表人 法定代表人_________________________ _________________________

居住 注冊(cè)地址 居住 注冊(cè)地址_________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ _________________________

郵政編碼 郵政編碼_________________________ _________________________

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話_________________________ _________________________

委托代理人 經(jīng)紀(jì)人員_________________________ _________________________

資格證編號(hào)：_____________________________

年___月___日簽于：

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇二

出租方： 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)： 電話： 地址： 經(jīng)紀(jì)方：重慶宏宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

承租方： 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)： 電話： 地址： (本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá),收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的.仍視為送達(dá))合同三方均確認(rèn)本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關(guān)系和居間合同關(guān)系。并一致同意以下條款：

一,、租賃雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出租及承租重慶市 單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn)),。建筑面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，該房地產(chǎn)只限于作 用途(以上均以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn)),。

二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止;出租方應(yīng)于 年 月 日前交房,。租賃期滿,，出租方有權(quán)收回該房地產(chǎn)，承租方應(yīng)如期交還;如需續(xù)租,，承租方應(yīng)在租期屆滿前 日內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng),，且在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三,、租金,、押金及其他費(fèi)用

(一)租金為每月人民幣 元整(小寫： )，承租方應(yīng)按以下第 項(xiàng)約定向出租方支付租金：每月 日前支付當(dāng)月租金;

(二)承租方交付租金方式為：

1,、現(xiàn)金支付;

2,、銀行轉(zhuǎn)賬：承租方將租金轉(zhuǎn)入出租方指定銀行帳戶：開戶銀行： 戶名： 賬號(hào)： ,。

(三)租賃期間承租方使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的 管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等雜費(fèi),，均由承租方支付,。

(四)承租方應(yīng)在本合同簽訂之時(shí)向出租方支付人民幣 元整(小寫： )作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù),。

(五)合同期滿,，如不續(xù)租，則出租方在承租方結(jié)清本條第(三)款所述雜費(fèi)之日起三日內(nèi),，將押金退還承租方(不計(jì)利息),。

四、承租方義務(wù)

(一)承租方應(yīng)妥善使用該房地產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施,，如故意或過(guò)失損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或向出租方賠償經(jīng)濟(jì)損失，所需費(fèi)用自行承擔(dān);如系正常使用造成損壞,，則出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)組織維修,，所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

(二)承租方使用該房地產(chǎn)時(shí),，不得儲(chǔ)存任何違禁品,，不得從事任何違法活動(dòng)，未經(jīng)出租方書面同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,，不得部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。有前述行為之一的，出租方有權(quán)立即單方解除合同,，沒(méi)收押金并有權(quán)向承租方進(jìn)一步追究責(zé)任,。

(三)、承租方應(yīng)及時(shí)足額交納租金及其他費(fèi)用,，每逾期一日,，出租方有權(quán)加收拖欠部分1%的違約金。如拖欠租金超過(guò) 天,，或拖欠租金及管理費(fèi),、水電費(fèi)等雜費(fèi)累計(jì)超過(guò)人民幣 元整(小寫: )，出租方有權(quán)立即單方解除合同,，沒(méi)收押金并有權(quán)向承租方進(jìn)一步追究責(zé)任,。

五：出租方義務(wù)

(一)出租方應(yīng)按本合同約定的期限交樓，并辦理相關(guān)移交手續(xù),。若出租方未按本合同約定的時(shí)間向承租方提供租賃房屋,，則承租方無(wú)需支付延遲期間的租金,，出租方還應(yīng)將延遲期間內(nèi)承租方應(yīng)交租金數(shù)額作為違約金償付給承租方。

(二)出租方保證自己有權(quán)出租或轉(zhuǎn)租該房地產(chǎn),，承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞;保證在租賃期間保持該房地產(chǎn)始終符合約定的用途,，該房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施處于良好的可正常使用狀態(tài)。

六,、物業(yè)及設(shè)施的交回如因承租方違約而導(dǎo)致出租方單方解除合同,，或合同租賃期屆滿而又不續(xù)租，承租方應(yīng)在接到出租方解除合同通知之 日或合同期限屆滿之日起三日內(nèi)無(wú)條件搬出該房地產(chǎn),，同時(shí)結(jié)清費(fèi)用。承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的,，出租方有權(quán)進(jìn)入該房地產(chǎn)內(nèi),，將承租方物品清點(diǎn)處埋，用于抵償拖欠的租金和雜費(fèi);承租方無(wú)法聯(lián)絡(luò)的,，出租方有權(quán)自行處置,。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施，絕不會(huì)提出任何異議或賠償要求,。

七,、提前終止合同

(一)租賃期間，若出租方提出終止合同,，需提前一個(gè)月書面通知承租方,，出租方須返還押金，并按剩余租金的 %向承租方支付違約金;

(二)若承租方提出終上合同,，需提前一個(gè)月書面通知出租方,，并按剩余租期租金的 %向出租方支付違約金。

八,、因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、基于經(jīng)紀(jì)方己促成租賃合同成立,，故在簽訂本合同時(shí)，出租方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 元整(小寫: )作為傭金,，承租方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 元整(小寫: )作為傭金,。簽署本合同后，若本合同被取消,、解除或未被實(shí)際履行或租賃雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方成交該房地產(chǎn),，均不影響經(jīng)紀(jì)方上述收取傭金權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

十,、本合同壹式叁份,，內(nèi)容必須一致,，自三方簽字、蓋章之日起生效,，如私自修改,，則修改內(nèi)容無(wú)效。租賃雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,，具有同等法律效力,。本合同末盡事宜由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定解決,。

十一,、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn)):

出租方： 經(jīng)紀(jì)方：重慶宏宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

承租方：經(jīng)紀(jì)方代表：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇三

出租方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：__________________

電話：__________________

承租方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

地址：__________________

電話：__________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個(gè)人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落在 市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號(hào)的房屋,，建筑面積_____m2，____(房廳或間)出租給乙方,，作___使用,。

二、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月),。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月(季)初____天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_______元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付。

甲方：

乙方：

年月日

簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同，共同遵守,。

一,、 甲方自愿將座落在倉(cāng)山區(qū)首山路濱海嘉年華七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

二、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 (大寫),，￥ 1500 元,，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月結(jié)算,，由乙方在每月 15 日內(nèi)交付給甲方,，付款方式：轉(zhuǎn)賬(賬號(hào)：建設(shè)銀行 王劍峰 6227 0018 2391 0129 011)。

三,、 甲乙雙方議定：在合同簽訂同時(shí)，乙方自愿預(yù)付給甲方二個(gè)月的房租作為租賃押金(合人民幣 3000元),。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動(dòng)終止合同,，則視為乙方主動(dòng)放棄該租賃押金。

四,、 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用,。不得他用，更不得用于經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律規(guī)定的產(chǎn)品,。

五,、 承租房屋期間，水,、電,、煤氣及其他生活必需費(fèi)用概由乙方自理。

六,、 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須經(jīng)得甲方同意，否則視為乙方主動(dòng)終止合同，甲方有權(quán)收回房屋,，所押租賃金額亦歸甲方所有,。

七、 因使用不當(dāng)或其他人為原因而致使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

八、 乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

九,、 合同期間，甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方,，押金作為最后二個(gè)月抵帳,。如需繼續(xù)承租上述房屋，則乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。

十、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，并按時(shí)繳納租金,，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除租賃合同,，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金,。

十一、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律及經(jīng)工商管理部門審定的商品種類經(jīng)營(yíng),，超越經(jīng)營(yíng)范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的后果及法律責(zé)任概由乙方自負(fù),，并承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。同時(shí)本合同自動(dòng)終止,。

十二,、 違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,。所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金,。

十三、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十四、 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向倉(cāng)山區(qū)人民法院起訴。

十五,、 本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十六,、 本合同簽章同時(shí)，乙方若要進(jìn)行二次裝修,，乙方需將方案報(bào)予甲方審核,，經(jīng)甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設(shè)施,。

十七,、其他事項(xiàng)：

(1)房屋內(nèi)的日常修繕維護(hù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，若委托甲方進(jìn)行,，甲方可根據(jù)情況合理地收取相應(yīng)費(fèi)用,。

(2)乙方撤離房屋時(shí)，原內(nèi)裝修(包括地板,、吊頂,、隔墻、固定燈具等)不得自行隨意拆除,，如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。

(3)租賃期滿或終止合同,，承租方應(yīng)在三日內(nèi)搬離財(cái)物,，退回房屋予甲方,。若乙方不及時(shí)退還,。甲方則按其拖延日數(shù)計(jì)算，按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過(guò)十天不搬,，除支付賠償金外并提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。承租方搬離時(shí)要清場(chǎng)，不能留有余物,，留下余物視為棄物,，由甲方清理，清理費(fèi)由乙方支付,。

十八,、 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同副本一份,。

十九、若合同到期，繼續(xù)承租,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

二十、如遇房屋拆遷,，租賃合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇五

甲方(出租方)：_______________

立契約人

乙方(承租方)：_______________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本契約，共同遵守,。

第一條甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 房屋(房屋建筑面積 _____平方米;土地使用面積 _____平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 。$ 元,。租賃期限自 _________________年 _________________月 _________________日至 _________________年 _________________月 _________________日止,。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 _________________日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：_______________ ,。

第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅為 用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自

理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)

任,。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承

擔(dān),。

第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

第十三條本契約一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份。契約副本 份,，送 房地產(chǎn)交易管理所(處),。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

__________編碼：_______________ __________編碼：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

_________________年 _________________月 _________________日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇六

合同登記（備案）號(hào)：

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料,；

（一）,、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）；

（二）,、出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1,、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）,。

法定代表人證明書原件。

法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書原件（境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）,。

2,、個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲）,，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。

（三）,、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書,、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,。

（四）、房地產(chǎn)租賃合同,。

二,、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

房地產(chǎn)租賃合同

出租方（甲方）：

地?址：

郵?編：

委托代理人：

地?址：

郵?編：

承租方（乙方）：

地?址：

郵?編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地?址：

郵?編：

依據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同,。

第一條?甲方將位于深圳市路

房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù),。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：,；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼：

,；

第二條?租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算,，月租金總額為人民幣元（大寫：元）,。

第三條?乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）,。

第四條?乙方應(yīng)于：

每月日前,；

每季度第個(gè)月日前；

每半年第個(gè)月日前,；

每年第個(gè)月日前,；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,。

第五條?乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效,。由此造成的損失，雙方有約定的,，從其約定,；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān),。

第六條?租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條?甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條?交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。

第九條?甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）,。

甲方收取租金保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1,、

2,、

3、

只滿足條件之一,。

全部滿足,。

1、

2,、

3,、

第十條?租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋（大廈）管理費(fèi)、

費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條?甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過(guò)失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償,。

第十二條?乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方,。

第十四條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條?本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

第十六條

租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,；

租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條?本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條?本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無(wú)法履行,；

（二）政府征用、收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失，

向乙方請(qǐng)求損害賠償,；

不予退還租賃保證金,；

乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。

（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個(gè)月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上,；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的,；

（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修,；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

第二十條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失,，

向甲方請(qǐng)求損害賠償,；

請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；

甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天（個(gè)月）以上,；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的,；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金,。

第二十一條?本合同終止后,，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條?本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條?甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定,；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條?甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的,，可向

深圳_____委員會(huì)申請(qǐng)_____,；

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)_____；

人民法院提起訴訟,。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）

第二十六條?本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲,、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條?本合同以中文文本為正本。

第二十八條?本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,，有關(guān)部分執(zhí)份,。

甲方（簽章）：?法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人（簽章）：年月日

乙方（簽章）：?法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人（簽章）：年月日

登記或備案人（簽章）：

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：年月日?（附頁(yè)）

合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件,，附件具有同等的法律效力,！

特別提示

1、本合同示范文本是依據(jù)或參照《_____》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當(dāng)事人可以約定采用,。

2,、簽訂合同之前,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪,。

3,、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書,；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明,。

4、當(dāng)事人應(yīng)按自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,；任何第三人不得非法干預(yù)。

5,、當(dāng)事人簽訂,、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。

6,、本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù),，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7,、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容,，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn),。

8、本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標(biāo)出）,，可供當(dāng)事人約定,；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以標(biāo)出）。

9,、本合同為示范文本,，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)）視為本合同約定內(nèi)容,。

10,、本合同中選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。

11,、簽訂本合同后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案,。

12,、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致,；在任何情況下,，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。

13,、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù),。

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇七

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷,、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,，建筑面積___________平方米。

第2條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

租賃期限：

月租金額(幣種：人民幣)元

小寫：

大寫：

注：租賃期限內(nèi)不能變更租金,。

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方,。

第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第4條若乙方提前解除租賃合同,，只需提前一個(gè)月通知甲方,，不算違約,。

第5條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)從_________________起繳交,。

第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第7條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇八

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________

中介方：____________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦____層,。

二、房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

三,、租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

四,、租金

該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整,。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

五,、付款方式

乙方按（季）支付租金給甲方。

六、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

七,、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

八,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

九,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1,、水,、電費(fèi)；

2,、煤氣費(fèi),；

3、供暖費(fèi),；

4,、物業(yè)管理費(fèi)；

十,、房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金,。

十一,、租賃期滿

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

十二、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

十三,、不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

十四,、其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè),、（3）空調(diào)一個(gè),、（4）熱水器一個(gè)、（5）桌子一個(gè),、（6）電腦桌一個(gè),。

（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度,；（2）電表現(xiàn)為：度,；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

十五、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案,。

甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇九

合同登記（備案）號(hào)：_____________

出租方（甲方）：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_______________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

依據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同,。

第一條?甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________?平方米，建筑物總層數(shù)_________,。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________,；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼_________,；

第二條?租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元（大寫：___________元）計(jì)算,，月租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）。

第三條?乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付首期租金,，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：__________元）,。

第四條?乙方應(yīng)于：

□每月_________日前；

□每季度第_________個(gè)月_________日前,；

□每半年第_________個(gè)月_________日前,；

□每年第_________個(gè)月_________日前；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

第五條?乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定,；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān),。

第六條?租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條?甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條?交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。

第九條?甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)________元（大寫：_____元）,。

甲方收取租金保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

□只滿足條件之一,。

□全部滿足,。

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

第十條?租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋（大廈）管理費(fèi)、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條?甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償,。

第十二條?乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方,。

第十四條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條?本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

□租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,；

□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條?本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條?本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無(wú)法履行,；

（二）政府征用、收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失，

□向乙方請(qǐng)求損害賠償,；

□不予退還租賃保證金,；

□乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：__________元）。

（一）乙方拖欠租金達(dá)_________天（__________________個(gè)月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________?元以上,；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的,；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的,；

（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修,；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

第二十條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失,，

□向甲方請(qǐng)求損害賠償,；

□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；

□甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元）

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個(gè)月）以上,；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的,；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。

第二十一條?本合同終止后,，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條?本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行,，如一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條?甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定,；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條?甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解,；調(diào)解不成的,，可向

□深圳_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；

□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)_____,；

□人民法院提起訴訟,。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）

第二十六條?本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲,、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條?本合同以中文文本為正本。

第二十八條?本合同一式_________份,，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份,，有關(guān)部分執(zhí)份_____,。

甲方（簽章）：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人（簽章）：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

乙方（簽章）：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人（簽章）：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

登記或備案人（簽章）：__________________

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：__________

簽訂日期：_________年_______月________日

（附頁(yè)）

合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件,，附件具有同等的法律效力,。

特別提示

1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《_____》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當(dāng)事人可以約定采用。

2.簽訂合同之前,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同,，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪。

3.在簽訂合同前,，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

4.當(dāng)事人應(yīng)按自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,；任何第三人不得非法干預(yù),。

5.當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。

6.本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù),，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7.合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容,，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆,、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。

8.本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標(biāo)出）,，可供當(dāng)事人約定,；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以□標(biāo)出）。

9.本合同為示范文本,，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇,、補(bǔ)充、填充,、修改。合同簽訂后,，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)）視為本合同約定內(nèi)容,。

10.本合同中選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。

11.簽訂本合同后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記,、備案。

12.租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致,；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件,。

13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù),。

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料；

（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）,；

（二）出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1.單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）,。

法定代表人證明書原件,。

法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書原件（境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）。

2.個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）,。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明,。

（三）房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書,、代管人身份證明,；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,。

（四）房地產(chǎn)租賃合同,。

二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十

深圳市房地產(chǎn)租賃合同書

合同登記（備案）號(hào)：

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知

一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料,；

（一）,、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）；

（二）,、出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1,、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）,。

法定代表人證明書原件。

法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書原件（境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）,。

2,、個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲）,，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。

（三）,、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書,、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,。

（四）、房地產(chǎn)租賃合同,。

二,、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

房地產(chǎn)租賃合同

出租方（甲方）：

地?址：

郵?編：

委托代理人：

地?址：

郵?編：

承租方（乙方）：

地?址：

郵?編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地?址：

郵?編：

依據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。

第一條?甲方將位于深圳市

房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米,，建筑物總層數(shù)。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：,；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱,、號(hào)碼：

；

第二條?租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算,，月租金總額為人民幣元（大寫：元）,。

第三條?乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）,。

第四條?乙方應(yīng)于：

每月日前；

每季度第個(gè)月日前,；

每半年第個(gè)月日前,；

每年第個(gè)月日前；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

第五條?乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定；沒(méi)有約定的,，由甲方承擔(dān),。

第六條?租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條?甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條?交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。

第九條?甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）,。

甲方收取租金保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1,、

2,、

3、

只滿足條件之一,。

全部滿足,。

1、

2,、

3,、

第十條?租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋（大廈）管理費(fèi)、

費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條?甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過(guò)失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償,。

第十二條?乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方,。

第十四條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修,，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條?本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

第十六條

租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條?本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條?本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無(wú)法履行；

（二）政府征用,、收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失，

向乙方請(qǐng)求損害賠償,；

不予退還租賃保證金,；

乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。

（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個(gè)月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上,；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的,；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的,；

（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修,；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

第二十條?出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失,，

向甲方請(qǐng)求損害賠償,；

請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；

甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天（個(gè)月）以上,；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的,；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金,。

第二十一條?本合同終止后,，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條?本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條?甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定,；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條?甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的,，可向

深圳_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)_____,；

人民法院提起訴訟,。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）

第二十六條?本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲,、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條?本合同以中文文本為正本,。

第二十八條?本合同一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,，有關(guān)部分執(zhí)份,。

甲方（簽章）：?法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人（簽章）：年月日

乙方（簽章）：?法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人（簽章）：年月日

登記或備案人（簽章）：

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：年月日?（附頁(yè)）

合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件,，附件具有同等的法律效力,！

特別提示

1、本合同示范文本是依據(jù)或參照《_____》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當(dāng)事人可以約定采用,。

2,、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同,，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪,。

3、在簽訂合同前,，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

4,、當(dāng)事人應(yīng)按自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,；任何第三人不得非法干預(yù)。

5,、當(dāng)事人簽訂,、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。

6,、本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù),，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7,、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容,，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆,、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn),。

8,、本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標(biāo)出），可供當(dāng)事人約定,；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以標(biāo)出）,。

9、本合同為示范文本,，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇,、補(bǔ)充、填充,、修改,。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)）視為本合同約定內(nèi)容,。

10,、本合同中選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。

11,、簽訂本合同后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案,。

12,、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致,；在任何情況下,，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。

13,、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù),。

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十一

合同登記(備案)號(hào)：

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)須知

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)需提交的資料;

(一)、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件);

(二),、出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明,，包括：

1、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件),。

法定代表人證明書原件。

法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證),。

2,、個(gè)人

出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件)。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女(20至49歲),，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。

(三),、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書,、代管人身份證明;共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,。

(四),、房地產(chǎn)租賃合同。

二,、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。

房地產(chǎn)租賃合同

出租方(甲方)：

地址：

郵編：

委托代理人：

地址：

郵編：

承租方(乙方)：

地址：

郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地址：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)路

房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,，建筑物總層數(shù) 。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱,、號(hào)碼：

;

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計(jì)算,，月租金總額為人民幣 元(大寫：元)。

第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,，金額為人民幣元(大寫：元),。

第四條乙方應(yīng)于：

每月 日前;

每季度第 個(gè)月日前;

每半年第 個(gè)月日前;

每年第 個(gè)月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效,。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的,，由甲方承擔(dān),。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明,。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣元(大寫：元),。

甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1,、

2、

3,、

只滿足條件之一,。

全部滿足。

(上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金。

1,、

2,、

3、

第十條租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋(大廈)管理費(fèi),、

費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過(guò)失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償,。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò),，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方,。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān),。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修,，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

第十七條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府征用,、收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失，

向乙方請(qǐng)求損害賠償;

不予退還租賃保證金;

乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元),。

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達(dá)天( 個(gè)月)以上;

(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上;

(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，乙方可就因此造成的損失,，

向甲方請(qǐng)求損害賠償;

請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天(個(gè)月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。

第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行,，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向

深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條本合同以中文文本為正本,。

第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部分執(zhí)份,。

甲方(簽章)：法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章)：年月日

乙方(簽章)：法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章)：年月日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：年月日(附頁(yè))

合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力!

特別提示

1,、本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當(dāng)事人可以約定采用,。

2、簽訂合同之前,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同,，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪。

3,、在簽訂合同前,，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書;共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書;承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明,。

4、當(dāng)事人應(yīng)按自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方;任何第三人不得非法干預(yù),。

5,、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。

6、本合同一經(jīng)簽訂,，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7,、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容,，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn),。

8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出),，可供當(dāng)事人約定;還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以標(biāo)出),。

9、本合同為示范文本,，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇,、補(bǔ)充、填充,、修改,。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容,。

10、本合同中選擇,、補(bǔ)充,、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先,。

11,、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記,、備案,。

12、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致;在任何情況下,，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。

13,、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù),。

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十二

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

第一條 根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,，建筑面積___________平方米,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限：

月租金額(幣種：人民幣)元

小寫：

大寫：

注：租賃期限內(nèi)不能變更租金,。

租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方,。

第五條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個(gè)月通知甲方,，不算違約,。

第八條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)從_________________起繳交,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十三

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將位于深圳市路

房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù),。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：,；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼：

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算,，月租金總額為人民幣元（大寫：元）,。

第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）,。

第四條乙方應(yīng)于：

◇每月日前,；

◇每季度第個(gè)月日前,；

◇每半年第個(gè)月日前；

◇每年第個(gè)月日前,；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至

年月日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無(wú)效,。由此造成的損失，雙方有約定的,，從其約定,；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān),。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：,。

乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途改變,。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)情況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣元（大寫：）。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：

1,、乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用（包括租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、本體維修基金,、設(shè)備使用費(fèi)等）,；

2、沒(méi)有任何違約行為,；

3,、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài)；

4,、合同期滿,，乙方不再續(xù)約。

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：

1,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行的；

2,、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)及用途的；

3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借的；

4,、合同未到期,，乙方提前終止合同的。

出現(xiàn)本條第二款第1,、2,、3項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

第十條租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi),；

乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋（大廈）管理費(fèi),、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過(guò)失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。

第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為,；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條乙方在使用租賃房過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò),，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修,；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān),。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第十四因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修,，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限,。

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無(wú)法履行；

（二）政府征用,、收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失：

向乙方請(qǐng)求損害賠償,；

不予退還租賃保證金,；

乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個(gè)月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或者他人利益的,；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的,；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，乙方可就因此造成的損失

向甲方請(qǐng)求損害賠償；

請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金,；

甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）。

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天（個(gè)月）以上,；

（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定,，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的,；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金。

第二十一條本合同終止后,，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定,；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解,；調(diào)解不成的，可向

深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力；

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

人民法院提起訴訟,。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案,。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,，有關(guān)部門執(zhí)份,。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人（簽章）：

登記或備案人（簽章）

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十四

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)證件名稱：;號(hào)碼：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)證件名稱：;號(hào)碼：

經(jīng)紀(jì)方：有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同,。

一、甲方同意將坐落在甲方所擁有之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米,，房屋用途為：【 】住宅【 】商用,。

二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整(￥元),，租賃期自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月。租金按月按季按年結(jié)算,，以轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金方式支付給甲方,，由乙方在每月的日前繳月租金。甲方提供之賬號(hào)：;賬戶名:;開戶行：,。

三,、乙方年月日前向甲方繳納人民幣元整(￥元)作為房屋租金押金(保證金)，乙方在租賃滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將押金(保證金)無(wú)息退回乙方,。本押金不得于租賃期滿前抵于租金。

四,、給予經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù),，并促成簽署本合同，甲,、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi),，其中：甲方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣 元整(￥元)。乙方應(yīng)向中介方支付中介代理費(fèi)人民幣元整(￥元),。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)的千分之五付違約金至全部支付完畢之日止,。

五、雙方約定的其他事項(xiàng)：

六,、甲方已提供租賃合同或具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件,。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方的真實(shí)合法性,。

七、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂,、變更合同之日3日內(nèi)到房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲,、乙雙方已辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜,。

八、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。

九,、本合同連同后附租賃雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任之內(nèi)容正反面共兩頁(yè)一式三份,，甲乙雙方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持一份,，同具法律效力。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十五

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用,，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：_________________

房屋座落：_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號(hào)房屋使用面積：_________________平方米

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),，其租額得予調(diào)整，每月租金,，乙方應(yīng)于_____________日前交清,。

三、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方可以終止租約,，收回房屋：_________________

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的,。

四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備,，保障安全,、正常使用。甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé),。

六,、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。

七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛護(hù)使用，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,，乙方應(yīng)愛護(hù)使用,，注意照管，防止損壞,。

八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí),，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

九、乙方退租房屋時(shí),，應(yīng)于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：_________________

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

(3)撤銷租約,。

十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí),，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效。一或_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份,，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決,。

十三,、其他_____________.

甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________

_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日

【法律條文】：_________________

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：_________________

第五十四條房屋租賃,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,，約定租賃期限、租賃用途,、租賃價(jià)格,、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),，并向房產(chǎn)管理部門登記備案,。

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十六

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿

立契約人

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本契約,，共同遵守。

第一條?甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米,；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

付款方式：＿＿＿＿＿。

第五條?房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

2,、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條?房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理。

2,、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3,、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4,、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

第七條?違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的,，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),，乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿向乙方加收違約金,。

第八條?如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條?本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向＿＿＿＿＿_(dá)____委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或_____,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十一條?本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條?本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條?本契約一式＿＿＿＿＿份,，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份,。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）,。

第十四條?雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿?乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿?法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿?地址：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

編碼：＿＿＿＿＿?編碼：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿?委托代理人：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十七

甲方：____________乙方：____________

甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《_房產(chǎn)租賃合同》，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù),，但由拆遷,，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人______提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無(wú)法繼續(xù)履行,，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：

一,、房產(chǎn)坐落于______區(qū)______村______鄰______路。

二,、甲乙雙方于___年___月___日簽訂于本協(xié)議生效之日起提前終止,。

三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì)：_________元,，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金：_________元后,，將剩余的租金_________元退還給乙方，乙方收款后,，向甲方出具收款憑證,。

四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號(hào)塔設(shè)施拆除,。

五,、雙方其他要求事項(xiàng)全部放棄。

六,、本協(xié)議書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________法定代表人：________

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十八

合同編號(hào)：_____________

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于_____________;門牌號(hào)為_____________。

2,、出租房屋面積共_____________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____________個(gè)月,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為______________元(大寫______________元整)。租金總額為______________元(大寫______________元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì)______________個(gè)月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_________%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的__________%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式_________份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。

具有同等法律效力,。

甲方：____________乙方：____________

身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

地址：____________地址：____________

房產(chǎn)證號(hào)：____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：____________

簽約代表：____________

簽約日期：____________

簽約地點(diǎn)：____________

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇十九

房地產(chǎn)租賃合同具體如下：_________________

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用,，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：_________________

房屋座落：_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號(hào)房屋使用面積：_________________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù),。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整,，每月租金,，乙方應(yīng)于_____________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方可以終止租約，收回房屋：_________________

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的,。

四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,，維修房屋和設(shè)備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工,。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時(shí),，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí),，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)。

六,、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。

七,、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛護(hù)使用,，注意防火、防凍,。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用,，注意照管,，防止損壞,。

八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

九,、乙方退租房屋時(shí),，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：_________________

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi),。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

(3)撤銷租約。

十,、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約,。

十一,、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí),，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二,、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效,。一或_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決。

十三,、其他_____________.

甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________

_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇二十

出租方：___________________

承租方：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī),，為保障租賃雙方的合法權(quán)益,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將位于_______省______市________區(qū)______路_______號(hào)________樓_______層_____________房的房屋建筑面積_______平方米，場(chǎng)地面積_________平方米,，出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條租賃用途：____________________________,。

第三條租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止,。

第四條租金總額人民幣_(tái)_______元。年租金為人民幣_(tái)_____元￥________元),。

租金按___結(jié)算或者_(dá)____,，乙方于每_____的前十日內(nèi)交付甲方,。付款方式：_________,。

第五條租賃期內(nèi)的水、電,、暖,、氣、設(shè)備,、物業(yè),、________等費(fèi)用，按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià),，由乙方承擔(dān),。

第六條自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣_(tái)_____元,。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證,。

乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房地產(chǎn)租賃保證金無(wú)息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務(wù)的,，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金,，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方另行支付違約金;甲方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金,，并加付銀行同期存款利息,。

第七條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃條件,，權(quán)屬清楚;

負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛;

保證出租給乙方使用的房地產(chǎn),，按照規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)審批部門批準(zhǔn);

負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù);

負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》;

負(fù)責(zé)向軍隊(duì)有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項(xiàng)目的審批手續(xù)。

第八條租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù),，因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者賠償;

負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生,、防火,、住用人員登記管理以及安全等工作;

不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施,。在不影響使用安全的前提下,，確需進(jìn)行改造,、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施的，必須征得甲方書面同意,，費(fèi)用自理,，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí),，必須無(wú)償移交給甲方,。

不得擅自在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物,，確實(shí)需要新建和添建的,，必須向甲方提供建設(shè)方案，在甲方按規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)主管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書后實(shí)施,，費(fèi)用由乙方自理,，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí),，必須完好地?zé)o償移交給甲方;

不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營(yíng),，不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。

不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租,，確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的,，應(yīng)當(dāng)在不違背本合同約定的前提下，經(jīng)甲方書面同意,，簽訂轉(zhuǎn)租合同,，并報(bào)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核備案后實(shí)施;

不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊(duì)形象的活動(dòng),，不得以軍隊(duì)名義開展經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,，不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放,、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品,，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)關(guān)的各種糾紛。

第九條合同的解除：

甲方因軍事需要提前解除合同的,，必須經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并出具書面意見,，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起，一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方,，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,，無(wú)息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補(bǔ)償;

甲方因非軍事需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方,。甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，并補(bǔ)償兩個(gè)月租金給乙方作為搬遷費(fèi)用,，并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息,，或者在附加條款中約定;

乙方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知甲方,，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好地?zé)o條件交還甲方,。乙方補(bǔ)償甲方兩個(gè)月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金;

因不可抗力原因以及國(guó)家和軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無(wú)法履行的,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

租賃期滿,，合同解除。

第十條甲方違約責(zé)任：

甲方有違反本合同第七條約定行為的,，乙方有權(quán)解除合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。

第十一條乙方違約責(zé)任：

乙方有違反本合同第八條約定行為的,，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________作為違約金;

乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用,，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn),，同時(shí)停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等,，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前,，乙方不得轉(zhuǎn)移;逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財(cái)產(chǎn),，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金,。

第十二條本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),，并加蓋合同審核專用章后生效,。

第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十四條本合同一式_______份,，軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門執(zhí)______份，甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_______份,，具有同等的法律效力。

第十五條雙方承認(rèn)的附加條款如下：____________________________________________________。

甲方_________________乙方__________

法定法表人：_________________法定代表人：__________

地址：_______________________地址：________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：___________________郵政編碼：____________

委托代理人：_________________委托代理人：__________

簽字地址：___________________

________年________月_______日______年______月____日

軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門意見：___________年______月____日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇二十一

合同編號(hào)：_____[20___]____號(hào)

中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

說(shuō)明

一,、合同編號(hào)：由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號(hào),，應(yīng)標(biāo)明大單位代字、地區(qū)簡(jiǎn)稱,、年份和序號(hào);序號(hào)前2位為審核部門的編號(hào),，后4位為順序號(hào);合同號(hào)不得重復(fù)。如沈遼[20__]_______號(hào),。

二,、出租方(甲方)：填寫出租單位全稱，有代號(hào)的必須使用代號(hào),，不得使用番號(hào),。

三、承租方(乙方)：填寫承租單位全稱或承租人姓名,。

四,、合同空格內(nèi)容由租賃雙方協(xié)商。無(wú)填寫內(nèi)容的必須用斜杠(/)填充,，有選擇項(xiàng)的選擇填寫,。

五、合同使用鋼筆,、炭素筆或者計(jì)算機(jī)打印填寫,，字跡工整，不得涂改,。

六,、負(fù)責(zé)審核合同的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律,、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將位于_______省(自治區(qū))______市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn),、鄉(xiāng))______路(街、村)_______號(hào)________樓(大廈)_______層_____________房(坐落號(hào)：_____字第_____號(hào))的房屋建筑面積_______平方米,，場(chǎng)地面積_________平方米,，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條 租賃用途：____________________________。

第三條 租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

第四條 租金總額(不含水,、電,、暖、氣,、設(shè)備,、物業(yè)等費(fèi)用)人民幣(大寫)________元(￥_______元)。年租金為人民幣(大寫)______元￥________元),。

租金按___(月,、季、半年,、年)結(jié)算或者_(dá)____,，乙方于每_____的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式：_________,。

第五條 租賃期內(nèi)的水,、電、暖,、氣,、設(shè)備、物業(yè),、________等費(fèi)用,，按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方承擔(dān),。

第六條 自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣(大寫)______元(￥__________元),。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證,。

乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房地產(chǎn)租賃保證金無(wú)息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務(wù)的,，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金,，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方另行支付違約金;甲方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金,，并加付銀行同期存款利息,。

第七條 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃條件,，權(quán)屬清楚;

(二)負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛;

(三)保證出租給乙方使用的房地產(chǎn),，按照規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)審批部門批準(zhǔn);

(四)負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù);

(五)負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》;

(六)負(fù)責(zé)向軍隊(duì)有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項(xiàng)目的審批手續(xù)。

第八條 租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù),，因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者賠償;

(二)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火,、住用人員登記管理以及安全等工作;

(三)不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造,、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施。在不影響使用安全的前提下,，確需進(jìn)行改造,、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施的，必須征得甲方書面同意,，費(fèi)用自理,，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí),，必須無(wú)償移交給甲方,。

不得擅自在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物,，確實(shí)需要新建和添建的,，必須向甲方提供建設(shè)方案，在甲方按規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)主管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書后實(shí)施,，費(fèi)用由乙方自理,，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí),，必須完好地?zé)o償移交給甲方;

(四)不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營(yíng),，不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。

不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租,，確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的,，應(yīng)當(dāng)在不違背本合同約定的前提下，經(jīng)甲方書面同意,，簽訂轉(zhuǎn)租合同,，并報(bào)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核備案后實(shí)施;

(五)不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊(duì)形象的活動(dòng),，不得以軍隊(duì)名義開展經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,，不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放,、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品,，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

(六)處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)關(guān)的各種糾紛。

第九條 合同的解除：

(一)甲方因軍事需要提前解除合同的,，必須經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并出具書面意見,，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起,，一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,，無(wú)息退還房地產(chǎn)租賃保證金,，其他互不補(bǔ)償;

(二)甲方因非軍事需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方,。甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，并補(bǔ)償兩個(gè)月租金給乙方作為搬遷費(fèi)用,，并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息,，或者在附加條款中約定;

(三)乙方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知甲方,，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好地?zé)o條件交還甲方,。乙方補(bǔ)償甲方兩個(gè)月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金;

(四)因不可抗力原因以及國(guó)家和軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無(wú)法履行的,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

(五)租賃期滿,，合同解除。

第十條 甲方違約責(zé)任：

甲方有違反本合同第七條約定行為的,，乙方有權(quán)解除合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣(大寫)___________元(￥________元)作為違約金。

第十一條 乙方違約責(zé)任：

(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣(大寫)______________(￥_______元)作為違約金;

(二)乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用,，每逾期一日,，甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn),，同時(shí)停止向乙方提供本合同由甲方提供的水,、電等，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前,，乙方不得轉(zhuǎn)移;逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財(cái)產(chǎn),，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金,。

第十二條 本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),，并加蓋合同審核專用章后生效,。

第十三條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十四條 本合同一式_______份,，軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門執(zhí)______份,，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_______份,，具有同等的法律效力,。

第十五條 雙方承認(rèn)的附加條款(附加條款與主條款內(nèi)容相違背的，附加條款無(wú)效)如下：____________________________________________________,。

甲方(蓋章)_________________ 乙方(蓋章)__________

法定法表人：_________________ 法定代表人：__________

地址：_______________________ 地址：________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：___________________ 郵政編碼：____________

委托代理人：_________________ 委托代理人：__________

簽字地址：___________________

________年________月_______日 ______年______月____日

軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門意見：_____ ______年______月____日

房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)人 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同篇二十二

出租方（下稱甲方）：_________

承租方（下稱乙方）：_________

為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組,，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺,，租給乙方作使用，租期為________年,，從________年____月____日起至________年____月____日止,。

二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整,，甲方應(yīng)給回收據(jù),。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付,，交租地點(diǎn)雙方同意在_____.

三,、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整,，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方,。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四,、乙方依約交租,，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明,，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任,。

五、出租房產(chǎn)的維修,、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi),、水電等雜費(fèi)由乙方支付,。

六,、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需收回自用,，必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金,；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交,，甲方不退回履約金。

七,、租賃期間,，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，不得貯存任何違禁品,、易燃品、爆炸品等物,。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,，遵守社會(huì)主義道德。

乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意,，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,，后果由乙方負(fù)責(zé),。裝人墻的格、窗,、花,、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回,，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀,。

九、租賃期間,，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金,。

十,、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租,，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書,，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi),、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù),。

十一,、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn),。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,，若有余則應(yīng)交回給乙方,。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約,，完全自愿接受甲方作出的上述處理,。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二,、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三、租賃合同期滿或解除,，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論,，由甲方全權(quán)處理,，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議,。

十四,、合同期滿,，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

十五,、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

十六,、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決,。

十七、本合同共頁(yè)為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，____市公證處壹份，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件一份,。

出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________