隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
房屋出租合同經(jīng)紀(jì)人篇一
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在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,?以下是小編整理的房屋出租合同(經(jīng)紀(jì)人),希望能夠幫助到大家,。
出租方(甲方)(以下簡稱甲方)
承租方(乙方)(以下簡稱乙方)
中介方(丙方)__房產(chǎn)咨詢有限公司(以下簡稱丙方)
甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方(乙方)的尋找及初步洽談事宜,,并見證甲、乙雙方本合同的署過程,。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫)______(小寫:____元)作為中介服務(wù)費,。
甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同,在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上,,簽訂本合同,,承諾遵守:
第一條、前提
甲乙雙方簽訂位于市路號幢層的房屋,,所有權(quán)認(rèn)為,面積是平方米,。
第二條,、租賃期限及價格
1、房屋租賃期限為個月,,自 年 月 日至 年 月 日止,;
2、房屋租金為人民幣(大寫) 元整,,小寫 元(此租金不含稅金,、物業(yè)管理費、有線電視,、水電和寬帶費用,,僅包括房屋使用費)
3、租金支付方式:個月支付一次,,即每次支付租金為 元整,。
4,、租賃期滿,乙方若需要續(xù)約,,則需在租賃期滿30天通知甲方,;
5、乙方須準(zhǔn)時支付房東房屋租金,,下次付款需提前30天支付給房東,,每逾期一天,則乙方須按每月租金的5%支付滯納金,,若拖欠1個月,,則房東有權(quán)收回房屋,乙方須按照實際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,;
第三條,、房屋押金
為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施,乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣元整,,小寫元作為押金,。乙方若無違約,且乙方交納清使用的所有電話費,,稅費,,電費,物業(yè)管理費等費用,,且家具沒有損壞,,房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。
第四條,、租賃條件
1,、房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2,、未經(jīng)房東書面同意,,乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,,房東有權(quán)利終止合同,,由乙方承擔(dān)對房東的違約責(zé)任。
3,、甲方需為乙方開通水,、電設(shè)施,甲方不提供任何設(shè)施,。
4,、因乙方使用過程中,若有任何設(shè)施需要維修,由乙方自行維修,,甲方不處理,。
第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更
如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,無特別約定的情況下,,本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
第六條,、本合同的終止
1,、租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。
2,、乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東,。房屋置留的一切物品均視為放棄,房東有權(quán)處理,。
3,、若乙方或房東中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,。
第七條、違約的處理
1,、房東違約的處理
①房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設(shè)施完好的.房屋提供給乙方使用的,,每逾期一天,房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金,,逾期7天仍不履行,,乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,,若乙方實際損失超過違約金,,乙方可據(jù)實追索房東責(zé)任。
②租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋,。
2,、乙方的違約處理
①未經(jīng)房東的書面同意,乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)借;
②乙方利用該房屋從事違法活動的,;拖欠房租一個月以上的,,乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,房東可據(jù)實追索乙方責(zé)任,,房東有權(quán)終止本合同。
③租賃期內(nèi)若乙方擅自退租,乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金,。
第八條,、免責(zé)條款
1、房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失,,乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?,乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金按照實際使用時間計算,多退少補(bǔ),。
第九條:其它
1,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,已經(jīng)簽名,,立即生效。
2,、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng),。
3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決,,不能解決時有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,。
甲方(簽名及蓋章)乙方(簽名及蓋章)
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
丙方(簽名及蓋章)
日期: 年 月 日
簽約地點:
經(jīng)紀(jì)人:
經(jīng)紀(jì)人證書編號:
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