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物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇一

2,、負責項目空調(diào),、給排水、強弱電等系統(tǒng)運行,、監(jiān)控、維護,、保養(yǎng),、記錄工作;

3、負責組織編制 各種設(shè)備的管理,、保養(yǎng),、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

4,、主持監(jiān)督保安,、消防、綠化,、保潔等工作,，核查 、監(jiān)督水電費,、管理費;

5,、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系 妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

6,、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)的運行情況;

7、 制定物業(yè)公司各項規(guī)章管理制度,，保障各項管理服務工作的質(zhì)量和標準,。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇二

1、執(zhí)行上級領(lǐng)導的各項指示,，安排好工程部所有人員的工作,，確保人盡其才,，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

2,、負責大樓內(nèi)機電設(shè)備的操作運行正常,，制定部門的年度、季度計劃,，包括工程維護保養(yǎng)預算,、人員編制、工作內(nèi)容,、物品申購計劃,、能源管理措施、外判工程計劃以及安全,、環(huán)保等管理工作;

3,、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設(shè)備的日常運行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,，監(jiān)督承包商的工作,、進度和質(zhì)量;

5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,，妥善處理善后事宜;

6、監(jiān)督檢查部門員工的行為,、考勤,、衣著、紀律,，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告,，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周,、每月及每年工程報告;

8、有計劃地組織部門員工的培訓,，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

9,、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保大廈水,、電,、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用;

10,、建立客戶投訴意見處理制度,，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

11,、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

12,、按時完成上級領(lǐng)導布置的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇三

1,、負責設(shè)施設(shè)備,、工程維修管理制度的制定和實施，監(jiān)督,、指導工程項目進度,、質(zhì)量、成本,、安全工作,，組織工程竣工驗收;

2、負責指導各物業(yè)項目制訂設(shè)施設(shè)備,、工程項目維修,、改造、更新工作計劃,，并督導實施;

3,、負責設(shè)施設(shè)備和工程維修項目立項、施工方案,、工程預決算審核等工作;

4、負責公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識的日常培訓,，提供技術(shù)指導;

5,、負責審核電梯、消防及其他機電設(shè)備的維修,、更新,、改造方案的，并督導實施和驗收;

6,、協(xié)助指導,、跟進公司各項目的節(jié)能改造工作;

7、完成領(lǐng)導交辦的其它工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇四

1,、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算,，負責落實執(zhí)行;

2,、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度,、服務標準及工作流程并實施開展,，保障項目正常運轉(zhuǎn);

3,、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象,、管理質(zhì)量,、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件,，進行協(xié)調(diào),、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

4,、定期組織項目運作工作會議,，傳達公司相關(guān)決議、指示,、目標精神,，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點,，幫助提高管理人員的綜合管理技能,，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享;

5、負責項目合同相關(guān)應收賬款的收取工作;

6,、根據(jù)項目的年度預算反饋,，進行日常預算控制管理;

7、負責按公司和項目標準,，貫徹執(zhí)行工作要求;

8,、牽頭開展項目相關(guān)人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通,，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

9,、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通;

10、負責項目客戶關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通,、維護和對接工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇五

一、設(shè)備設(shè)施安全運行管理

負責管理項目的設(shè)備設(shè)施安全運行管理,，制定安全管理制度并檢查落實,，負責重要設(shè)備運行故障處理，及時向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;

二,、計劃維護保養(yǎng)管理

負責工程設(shè)備設(shè)施計劃維護保養(yǎng)管理,，制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施，監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量并審核維修保養(yǎng)質(zhì)量,，負責重要設(shè)備的現(xiàn)場維保核實工作;

三,、日常維修管理

負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單,、維修,、信息反饋的及時性和工作質(zhì)量,，負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量，負責協(xié)調(diào)在維修工作中各專業(yè)關(guān)系,。

四,、工作計劃管理

負責審核各專業(yè)設(shè)備年度維保計劃。

五,、節(jié)能降耗管理

負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃,，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告,。

六,、外部維護單位管理

負責對外部維修單位的質(zhì)量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位,。

七,、裝修管理

負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察,，及時處理裝修違約情況,。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇六

負責項目能耗、設(shè)施設(shè)備的維護,、保養(yǎng)和預警的監(jiān)督實施;

指導并監(jiān)督檢查項目的相關(guān)圖紙,、技術(shù)資料的檔案管理;

審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項,，并指導,、監(jiān)督實施;

統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;

參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作,，并對該項目的實施進行監(jiān)管,、參與驗收。

參與地產(chǎn)設(shè)計規(guī)劃工作,，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設(shè)計提出建議;

7,、從物業(yè)管理的角度對項目的設(shè)施設(shè)備提出建議,，達到符合日后管理要求,、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;

8、負責項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進;

9,、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設(shè)備設(shè)施年檢,、驗收等,。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇七

1. 制定物業(yè)設(shè)備運行的檢查,、維修,、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生,。

2. 確保整個物業(yè)項目設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，每日全面巡視物業(yè),，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。

3. 協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書,、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務,。

4. 制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核,。

5. 負責工程部的日常管理,，制定年度工作計劃,、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會,，界定各班組工作范圍及職責

6. 完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇八

1. 主要負責大樓工程設(shè)備設(shè)施運作的日常監(jiān)管,，有電氣、暖通方面經(jīng)驗;

2. 與工程項目部配合,，負責大樓的工程技術(shù)改造;

3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收,、交接、維護保養(yǎng),、結(jié)算及配合返修等工作;

5. 制定并實施各類設(shè)備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

6. 負責制定、組織實施節(jié)能降耗方案,，并指導部門有效開展節(jié)能降耗;

7. 及時處理或反映業(yè)主的投訴意見，會同相關(guān)人員,，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結(jié)果,。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇九

n 負責管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng),、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;

n 負責編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預算,，經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準后組織實施;

n 負責制訂工程部組織架構(gòu),，組織全體員工不斷學習新技術(shù)，提高管理和操作水平,，出色完成工程管理工作;

n 負責編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績和存在問題,，有針對性地制訂措施,，加以改善,，并提出未來的工作計劃;

n 負責管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請內(nèi)容進行;

n 負責組織對大樓能耗進行管理,，做好節(jié)約降耗工作;

負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管,、建立和管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇十

1,、向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定,，完成本部門質(zhì)量目標;

2、負責組織設(shè)備的使用,、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作,，使設(shè)備處于完好的技術(shù)狀態(tài);

3,、負責項目設(shè)備設(shè)施的交接驗收;

4,、在“安全、可靠,、經(jīng)濟、合理”的前提下,，做好節(jié)約能源的工作;

5、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng),、維修計劃,，采購計劃,，并組織實施;

6、根據(jù)運作管理要求,，進行成本控制;

7、組織收集,、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,、圖紙,，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;

8,、組織擬訂設(shè)備管理、操作,、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

9,、定期組織開展工程部維修人員技術(shù)業(yè)務和體系管理學習,，不斷提高業(yè)務技術(shù)水平;

10,、負責對項目設(shè)備外包的技術(shù)聯(lián)系、交流,、合作,、協(xié)調(diào)等;

11、完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調(diào)職能范圍內(nèi)的相關(guān)事宜工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理職責與任務篇十一

1,、向管理中心總經(jīng)理建議及提交設(shè)備保養(yǎng),、改善及更改工程的計劃,。

2、管理及統(tǒng)籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責,。

3、準備工程的相關(guān)文件,，制定標準及規(guī)格,，分析目標做出建議。

4,、監(jiān)察商務樓各公共用電、用水和用氣量,，并設(shè)法省電,、省水、省氣,。

5,、監(jiān)察商務樓各系統(tǒng)的運行情況,，并設(shè)法加以改善,。

6、監(jiān)察和確保商務樓所有的樓宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期的檢查,、測試和保養(yǎng)。

7,、應對并解答各業(yè)主的問題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況,，并了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。

8,、向管理中心總經(jīng)理提交每月工程報告。

9,、負責物業(yè)各管理中心工程項目。

10,、按時完成上級領(lǐng)導安排的工作,，積極配合其他班組的工作,。