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物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇一

2,、負(fù)責(zé)編制工程部年度,、月度工作計(jì)劃和工作小結(jié),、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報(bào)告及部門物資的需用計(jì)劃;

3、根據(jù)公司質(zhì)量方針,，遵照《質(zhì)量,、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標(biāo)準(zhǔn)，開展工程部的管理工作,，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施,、設(shè)備、物業(yè)良好運(yùn)作;

4,、負(fù)責(zé)做好各工種的職責(zé)劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作,，做到各快工作有職責(zé)、操作有規(guī)程,、每天有記錄;

5,、負(fù)責(zé)落實(shí)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計(jì)劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人),，經(jīng)有關(guān)評審程序確認(rèn)批準(zhǔn)后實(shí)施,，并負(fù)責(zé)檢查實(shí)施情況;

6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施,，降低能耗,，提高經(jīng)濟(jì)效益;

7、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作,，按有關(guān)規(guī)定建立臺帳和檔案,，并做好歸檔工作;

8、負(fù)責(zé)審核顧客裝修方案,，提出涉及工程方面的意見;落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;

9,、負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施，消除事故隱患;

10,、負(fù)責(zé)下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核,，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;

11,、配合人事部,，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12,、認(rèn)真寫好工作記錄,，發(fā)揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇二

1.負(fù)責(zé)編制本部門的年,、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施,。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有公共設(shè)施,、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)處理,、上報(bào),，確保共用部位完好,，滿足使用條件。

3.負(fù)責(zé)條線員工年,、月培訓(xùn)計(jì)劃的制定及組織實(shí)施,。

4.負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務(wù),、維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析,。

5.負(fù)責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案、迅速處理突發(fā)事件,。

6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能耗管理,，制定節(jié)能計(jì)劃，按月分析能用消耗情況,。

7.項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)所用物料管理分配,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇三

1) 貫徹項(xiàng)目的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理,。

2) 全權(quán)調(diào)配工程部技術(shù)和設(shè)備,，界定各專業(yè)工作范圍及職責(zé)，確保工程部全面工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

3) 負(fù)責(zé)組織審定,、編制本部門年度工作計(jì)劃、預(yù)算等文件及月度工作實(shí)施方案,，并報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行,。

4) 遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇,、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求,，定期接受檢查，測試和保養(yǎng),。

5) 嚴(yán)格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度和體系文件,。

3. 人員管理及組織環(huán)境建設(shè)

1) 負(fù)責(zé)工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。

2) 負(fù)責(zé)工程部人員的績效考評工作,。

3) 負(fù)責(zé)工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決,。

4) 負(fù)責(zé)工程部隊(duì)伍建設(shè)，調(diào)動員工積極性,，營造良好團(tuán)隊(duì)氛圍,。

5) 對工程部人員的調(diào)整、晉升,、處罰具有建議權(quán),。

4. 行政管理

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇四

1、 執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的各項(xiàng)工作指示,，獨(dú)立處理部門各項(xiàng)工作;

2,、 協(xié)同制定商場內(nèi)機(jī)電設(shè)備與土建裝修保養(yǎng)計(jì)劃，并督促下屬執(zhí)行,，對保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查測試,，以確保商場設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行;

3、協(xié)同負(fù)責(zé)洽談與確定各類維修改造工程的外判合同,，監(jiān)督承包商的工作質(zhì)效,，并定期進(jìn)行評估驗(yàn)收;

4、為及時(shí)調(diào)整,、修繕或更新各類設(shè)備設(shè)施提供報(bào)告;

5,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保商場內(nèi)水,、電,、汽、電訊,、消防,、及環(huán)保等設(shè)施的正常供應(yīng)。

6,、 協(xié)調(diào)本部門的各項(xiàng)工作,，并及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

7,、負(fù)責(zé)租戶的二次裝修管控,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇五

1. 主要負(fù)責(zé)大樓工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)作的日常監(jiān)管，有電氣,、暖通方面經(jīng)驗(yàn);

2. 與工程項(xiàng)目部配合,，負(fù)責(zé)大樓的工程技術(shù)改造;

3. 負(fù)責(zé)制定工程預(yù)算及控制維修費(fèi)用支出以及人員配置計(jì)劃;

4. 指導(dǎo)項(xiàng)目工程的前期介入、工程驗(yàn)收,、交接,、維護(hù)保養(yǎng)、結(jié)算及配合返修等工作;

5. 制定并實(shí)施各類設(shè)備的大,、中修計(jì)劃及年度檢修計(jì)劃;

6. 負(fù)責(zé)制定,、組織實(shí)施節(jié)能降耗方案，并指導(dǎo)部門有效開展節(jié)能降耗;

7. 及時(shí)處理或反映業(yè)主的投訴意見,，會同相關(guān)人員,，檢查落實(shí)，并向當(dāng)事人反饋處理意見或結(jié)果,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇六

1,、負(fù)責(zé)部門的日常管理工作，做好團(tuán)隊(duì)管理建設(shè),，負(fù)責(zé)部門崗位分配,，職責(zé)調(diào)整和資源支持,，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點(diǎn);

2、組織制定本部門年度工作計(jì)劃和工作目標(biāo),，制定月工作計(jì)劃,，任務(wù)分派并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)月度工作總結(jié)匯報(bào);

3,、組織部門成員指導(dǎo)公司所轄各項(xiàng)目的樓宇,、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行使用,、維修保養(yǎng),、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑,、設(shè)備,、設(shè)施管理情況;

4、組織編制,、修改相關(guān)管理制度,、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，兵負(fù)責(zé)本部門文件發(fā)布前的審核;

5,、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目在接管、驗(yàn)收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進(jìn)行溝通對接工作;

6,、掌握行業(yè)管理動態(tài),，負(fù)責(zé)引進(jìn)并推廣先進(jìn)的設(shè)備管理模式及經(jīng)驗(yàn)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇七

1,、執(zhí)行公司有關(guān)工程和能源管理的方針,、原則、計(jì)劃,、規(guī)定和制度;

2,、 根據(jù)公司要求審核維修、保養(yǎng)計(jì)劃;

3,、 審核,、維修工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序,確保工程設(shè)備的正常運(yùn)行;

4、 全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的節(jié)支運(yùn)行,根據(jù)樓宇運(yùn)行要求審核和調(diào)整預(yù)算,并嚴(yán)格控制設(shè)施設(shè)備;

5,、 跟蹤,、控制所有水、電,、氣,、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;

6、 督促制定相關(guān)報(bào)表,巡視,、檢查工程設(shè)備,、設(shè)施運(yùn)行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理;

7,、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇八

1,、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施,、能源管理方面的工程管理體系制度;

2、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理和運(yùn)作,，對物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的維護(hù)、保養(yǎng),、維修,，協(xié)助各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排,、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù);

3,、組織制定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃,，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃,，備件采購計(jì)劃，并組織實(shí)施;

4,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程改造監(jiān)督,，調(diào)試驗(yàn)收、移交和整改實(shí)施工作;

5,、負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計(jì)劃,，并指導(dǎo)相關(guān)人員做好(水、電等)節(jié)能降耗工作,，做好成本控制的管理工作;

6,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程運(yùn)維團(tuán)隊(duì)人員技術(shù)指導(dǎo)、人員管理,、培訓(xùn)提升,、考核等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇九

a)制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度,。

b)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用,、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作,，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài),。

c)在“安全、可靠,、經(jīng)濟(jì),、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源,，做好節(jié)約能源工作,。

d)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng),、檢修計(jì)劃，原材料采購計(jì)劃,，并組織實(shí)施,。

e)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,、圖紙,，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

f)組織擬訂設(shè)備管理,、操作,、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行,。

g)負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作,。

h)協(xié)助經(jīng)營部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作。

i)負(fù)責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核,，對不合格項(xiàng)提出整改意見,。

j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

k)負(fù)責(zé)組織各種大型,、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行,。

l)負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十

1,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修施工期間的監(jiān)察督辦工作;負(fù)責(zé)商場物業(yè)整體統(tǒng)籌管理工作,，包括：工程設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)管理,、消防安全,、日常安保、物業(yè)清潔,、停車場管理等管理工作;

2,、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的人員管理及各項(xiàng)現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)本部門與其他部門,、外聯(lián)相關(guān)部門的關(guān)系;

3,、指導(dǎo)監(jiān)督項(xiàng)目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo);

4,、咨詢和聽取業(yè)主的各項(xiàng)意見,，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關(guān)系;

5,、負(fù)責(zé)制定,、修訂、完善各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程及相關(guān)規(guī)范性文件;

6,、落實(shí)人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理,、日常維修、清掃保潔,、綠化養(yǎng)護(hù),、安防、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作;

7,、統(tǒng)籌做好物業(yè)的驗(yàn)收,、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調(diào)解決各種遺留問題,，確保交樓工作正常,，維護(hù)公司良好聲譽(yù);

8、負(fù)責(zé)下屬員工的管理,、培養(yǎng)和考核工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十一

1 負(fù)責(zé)商場工程技術(shù)方面的控制和管理工作,，包含不限于：各類設(shè)施設(shè)備運(yùn)行,，維護(hù)，和保養(yǎng)的組織實(shí)施和管理;

2 對商家內(nèi)各租戶的二次裝修進(jìn)行管理,，確保商場內(nèi)的二裝符合管家相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn);

3 對商場設(shè)施設(shè)備的維保單位進(jìn)行日常管理,，對日常維保工作進(jìn)行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議;

4 對商場的各類能耗進(jìn)行管控,，確保能約節(jié)約,，不浪費(fèi);

5 熟悉商場各類設(shè)施設(shè)備的性能，遇到問題時(shí)需及時(shí)安排團(tuán)隊(duì)完成搶修工作;

6 領(lǐng)導(dǎo)安排的其他相關(guān)工作

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十二

1,、負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的年度指標(biāo);編制項(xiàng)目年度,、月度工作計(jì)劃和年度預(yù)算，負(fù)責(zé)落實(shí)執(zhí)行;

2,、根據(jù)公司制度規(guī)程,，負(fù)責(zé)編寫項(xiàng)目工作制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及工作流程并實(shí)施開展,，保障項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn);

3,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理，對運(yùn)作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象,、管理質(zhì)量,、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應(yīng)急事件,，進(jìn)行協(xié)調(diào),、處理、反饋及補(bǔ)救措施的實(shí)施督導(dǎo)工作;

4、定期組織項(xiàng)目運(yùn)作工作會議,，傳達(dá)公司相關(guān)決議,、指示、目標(biāo)精神,，指導(dǎo)項(xiàng)目管理人員把握工作方向,、工作重點(diǎn)，幫助提高管理人員的綜合管理技能,，協(xié)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享;

5,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同相關(guān)應(yīng)收賬款的收取工作;

6、根據(jù)項(xiàng)目的年度預(yù)算反饋,，進(jìn)行日常預(yù)算控制管理;

7,、負(fù)責(zé)按公司和項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，貫徹執(zhí)行工作要求;

8,、牽頭開展項(xiàng)目相關(guān)人力資源管理工作,，保持與項(xiàng)目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

9,、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目運(yùn)作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通;

10,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護(hù)和對接工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十三

1,、負(fù)責(zé)公司旗下物業(yè)各類設(shè)備的維護(hù)、檢查和監(jiān)督,，確保正常運(yùn)營;編制年度工作計(jì)劃并跟進(jìn)實(shí)施,。

2、進(jìn)行項(xiàng)目工程改造施工招投標(biāo)等各項(xiàng)工作,，制定工作計(jì)劃,、費(fèi)用預(yù)算、過程監(jiān)督,、結(jié)算審核等全鏈條工作,。

3、負(fù)責(zé)制定,、執(zhí)行能源控制措施,、節(jié)能降消，降低費(fèi)用,，提高物業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益;

4,、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務(wù)水平,、管理水平,。

5、負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識的日常培訓(xùn)，提供技術(shù)指導(dǎo);

6,、落實(shí),、執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作，按公司要求提交工作報(bào)告,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十四

1.直接對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé),，遵照公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的工程保障工作,。

2.依據(jù)項(xiàng)目管理處制訂的工作計(jì)劃和目標(biāo),，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計(jì)劃，并落實(shí)實(shí)施,。

3.負(fù)責(zé)落實(shí)部門工作及各級人員崗位責(zé)任制,，協(xié)調(diào)、督促下屬人員完成各自范圍的工作,。

4.每周巡視,、檢查物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行情況，督促設(shè)工程障人員每天做好值班,、設(shè)備運(yùn)行,、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計(jì)等記錄,。

5.負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的抽查巡視,，并對業(yè)戶裝修,、外委施工進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,，作好有關(guān)記錄，收集有關(guān)信息,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,，不斷改進(jìn)工作，提高服務(wù)水準(zhǔn)及質(zhì)量,。

6.負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施和管理方案,，實(shí)施降低能耗工作。

7.負(fù)責(zé)所用各類物質(zhì)消耗和各種設(shè)備設(shè)施使用情況的檢查,、控制和費(fèi)用審核工作,。

8.負(fù)責(zé)審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術(shù)方面的意見,。

9.負(fù)責(zé)審核年度培訓(xùn)需求和培訓(xùn)計(jì)劃,，實(shí)施對本部門員工的崗位培訓(xùn)，對新招聘員工試用期工作情況的評估,，并上報(bào)管理處經(jīng)理,。

10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎(jiǎng)懲方面的意見和建議。

11.負(fù)責(zé)向相關(guān)方提供有關(guān)的管理規(guī)定和要求,，做好與各外委單位的溝通與配合工作,。

12.負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施，消除安全隱患,。

13.關(guān)心員工的思想和生活,，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性,。

14.負(fù)責(zé)部門的檔案建立工作,，保管好各類文件資料。

15.規(guī)范填寫工作記錄,。

16.完成上級交辦的其它工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十五

1、安排,、協(xié)調(diào),、幫助及督促各專業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)工作;

2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項(xiàng)目入伙前接管驗(yàn)收,。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出報(bào)告匯總后交上級公司,，以求得解決;

3、提出新項(xiàng)目管理設(shè)備增補(bǔ)改造的初步方案;

4,、掌握設(shè)施和機(jī)電設(shè)備性能及完好情況,，組織各主管工程師按時(shí)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃、措施,，檢查完成情況;

5,、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機(jī)電方面的各項(xiàng)業(yè)務(wù);

6、負(fù)責(zé)監(jiān)管設(shè)施設(shè)備的維修,，材料使用,。控制項(xiàng)目能源消耗和維修費(fèi)用;

7,、負(fù)責(zé)對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

8,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)任務(wù)或工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十六

n 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng),、給/排水系統(tǒng),、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;

n 負(fù)責(zé)編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計(jì)劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施;

n 負(fù)責(zé)制訂工程部組織架構(gòu),，組織全體員工不斷學(xué)習(xí)新技術(shù),，提高管理和操作水平,，出色完成工程管理工作;

n 負(fù)責(zé)編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績和存在問題,，有針對性地制訂措施,，加以改善，并提出未來的工作計(jì)劃;

n 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作,，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請內(nèi)容進(jìn)行;

n 負(fù)責(zé)組織對大樓能耗進(jìn)行管理,，做好節(jié)約降耗工作;

負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé)篇十七

1,、執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的各項(xiàng)指示，安排好工程部所有人員的工作,，確保人盡其才,，合理使用，負(fù)責(zé)與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

2,、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常,，制定部門的年度、季度計(jì)劃,，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算,、人員編制、工作內(nèi)容,、物品申購計(jì)劃,、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全,、環(huán)保等管理工作;

3,、審核、批準(zhǔn)各專業(yè)工程師制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,，并督促工程部員工認(rèn)真執(zhí)行;

4,、洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同,，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;

5,、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

6,、監(jiān)督檢查部門員工的行為,、考勤、衣著,、紀(jì)律,，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報(bào)告,，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周,、每月及每年工程報(bào)告;

8、有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn),，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平;

9,、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保大廈水,、電,、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用;

10,、建立客戶投訴意見處理制度,，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決;

11、每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場,，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

12、按時(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作,。