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物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇一

2,、 協(xié)同制定商場內(nèi)機電設(shè)備與土建裝修保養(yǎng)計劃，并督促下屬執(zhí)行,，對保養(yǎng)情況進行檢查測試,，以確保商場設(shè)備設(shè)施的正常運行;

3、協(xié)同負(fù)責(zé)洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監(jiān)督承包商的工作質(zhì)效,，并定期進行評估驗收;

4,、為及時調(diào)整、修繕或更新各類設(shè)備設(shè)施提供報告;

5,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,，確保商場內(nèi)水、電,、汽,、電訊、消防,、及環(huán)保等設(shè)施的正常供應(yīng),。

6、 協(xié)調(diào)本部門的各項工作,，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,。

7、負(fù)責(zé)租戶的二次裝修管控,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇二

1,、直接對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程部工作;

2,、負(fù)責(zé)編制工程部年度,、月度工作計劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報告及部門物資的需用計劃;

3,、根據(jù)公司質(zhì)量方針,，遵照《質(zhì)量、環(huán)境,、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標(biāo)準(zhǔn),，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施,、設(shè)備,、物業(yè)良好運作;

4、負(fù)責(zé)做好各工種的職責(zé)劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作,，做到各快工作有職責(zé),、操作有規(guī)程、每天有記錄;

5,、負(fù)責(zé)落實物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng),、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認(rèn)批準(zhǔn)后實施,，并負(fù)責(zé)檢查實施情況;

6,、負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施,，降低能耗,，提高經(jīng)濟效益;

7,、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定建立臺帳和檔案,，并做好歸檔工作;

8,、負(fù)責(zé)審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;

9,、負(fù)責(zé)落實各項安全措施,，消除事故隱患;

10、負(fù)責(zé)下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核,，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì),，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;

11、配合人事部,，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作,，提出部門的意見;

12、認(rèn)真寫好工作記錄,，發(fā)揮工作主動性和積極性;

13,、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇三

1. 主要負(fù)責(zé)大樓工程設(shè)備設(shè)施運作的日常監(jiān)管,，有電氣,、暖通方面經(jīng)驗;

2. 與工程項目部配合，負(fù)責(zé)大樓的工程技術(shù)改造;

3. 負(fù)責(zé)制定工程預(yù)算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

4. 指導(dǎo)項目工程的前期介入,、工程驗收,、交接、維護保養(yǎng),、結(jié)算及配合返修等工作;

5. 制定并實施各類設(shè)備的大,、中修計劃及年度檢修計劃;

6. 負(fù)責(zé)制定、組織實施節(jié)能降耗方案,，并指導(dǎo)部門有效開展節(jié)能降耗;

7. 及時處理或反映業(yè)主的投訴意見,，會同相關(guān)人員，檢查落實,，并向當(dāng)事人反饋處理意見或結(jié)果,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇四

1) 貫徹項目的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理,。

2) 全權(quán)調(diào)配工程部技術(shù)和設(shè)備,，界定各專業(yè)工作范圍及職責(zé)，確保工程部全面工作正常運轉(zhuǎn),。

3) 負(fù)責(zé)組織審定,、編制本部門年度工作計劃,、預(yù)算等文件及月度工作實施方案，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行,。

4) 遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定,，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求,，定期接受檢查,，測試和保養(yǎng)。

5) 嚴(yán)格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度和體系文件,。

3. 人員管理及組織環(huán)境建設(shè)

1) 負(fù)責(zé)工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見,。

2) 負(fù)責(zé)工程部人員的績效考評工作。

3) 負(fù)責(zé)工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決,。

4) 負(fù)責(zé)工程部隊伍建設(shè),，調(diào)動員工積極性，營造良好團隊氛圍,。

5) 對工程部人員的調(diào)整,、晉升、處罰具有建議權(quán),。

4. 行政管理

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇五

1,、全面負(fù)責(zé)項目內(nèi)工程部工作，審核班組工作計劃,，檢查計劃執(zhí)行情況,，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行;

2,、全面負(fù)責(zé)所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3,、主持部門工作例會，檢查班組工作日志,，按時對轄區(qū)內(nèi)工程維修中的備件及備料合理申購,，確保工作正常運轉(zhuǎn)，并要勵行節(jié)約;

4,、每月對工程部成本及能源費用進行分析,，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預(yù)算方案,，提交物業(yè)公司上級部門審核;

5,、全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責(zé),，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活,、服務(wù)場所和條件;

6、負(fù)責(zé)組織驗收物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程,，負(fù)責(zé)督促,、跟進物業(yè)范圍內(nèi)的整改工程;

7,、負(fù)責(zé)安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果;

8,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,，諸如供電局、自來水公司,、電信公司及市政局等單位,。在接觸中要處處以公司利益為重,，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9,、每月不定時檢查電梯機房、配電室,、水泵房,、發(fā)電機房、空調(diào)機房巡檢情況,，并在巡檢表格上簽字確認(rèn),，對出現(xiàn)的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業(yè)公司經(jīng)理;

10、每月不定時檢查電梯機房,、配電室,、水泵房、發(fā)電機房,、空調(diào)機房衛(wèi)生清潔情況,，在巡檢表上簽字確認(rèn);

11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內(nèi)裝修巡查記錄,，了解業(yè)主裝修施工情況,、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現(xiàn)場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理;

12,、每月不定時巡查商業(yè)內(nèi)公共設(shè)施一次,，保證公共設(shè)施正常運行(如公共照明、車場道閘,、雨落排水系統(tǒng)等),，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設(shè)施巡查記錄表;

13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責(zé)任人及施工方,，督促整改項完成,，并驗收確認(rèn);對無法跟進整改項，及時上報物業(yè)公司總經(jīng)理;

14,、根據(jù)各區(qū)域照明,、電扶梯標(biāo)準(zhǔn)和要求，不定時檢查準(zhǔn)時開關(guān)情況,，對違規(guī)操作進行相應(yīng)跟進處理;

15,、負(fù)責(zé)部門團隊成員技能培訓(xùn)及團隊建設(shè);

16,、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領(lǐng)導(dǎo)評價為標(biāo)準(zhǔn),。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇六

1,、負(fù)責(zé)部門的日常管理工作，做好團隊管理建設(shè),，負(fù)責(zé)部門崗位分配,，職責(zé)調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;

2,、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標(biāo),，制定月工作計劃，任務(wù)分派并組織實施,，負(fù)責(zé)月度工作總結(jié)匯報;

3,、組織部門成員指導(dǎo)公司所轄各項目的樓宇、設(shè)備,、設(shè)施的運行使用,、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作,，掌握建筑,、設(shè)備、設(shè)施管理情況;

4,、組織編制,、修改相關(guān)管理制度、工作流程,、操作規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，兵負(fù)責(zé)本部門文件發(fā)布前的審核;

5、負(fù)責(zé)新項目在接管,、驗收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

6,、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負(fù)責(zé)引進并推廣先進的設(shè)備管理模式及經(jīng)驗,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇七

1.負(fù)責(zé)編制本部門的年,、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施,。

2.負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施,、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理,、上報,，確保共用部位完好，滿足使用條件,。

3.負(fù)責(zé)條線員工年,、月培訓(xùn)計劃的制定及組織實施,。

4.負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務(wù),、維修項目的月度統(tǒng)計分析,。

5.負(fù)責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案、迅速處理突發(fā)事件,。

6.負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域能耗管理,，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況,。

7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇八

1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系,，并經(jīng)常征詢租戶意見,，交總監(jiān)參考;

2,、協(xié)助總監(jiān),，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);

3、與公用事業(yè)機構(gòu),、各政府機關(guān)加強聯(lián)系,，以利于工作發(fā)展;

4、處理所有租戶之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢及投訴問題;

5,、切實執(zhí)行租戶守則條款,，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;

6、執(zhí)行工程部門管理工作,，協(xié)調(diào)各項目之工作聯(lián)系;

7,、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務(wù)會議;

8、協(xié)助研究各項工程問題;

9,、將討論決定報總監(jiān)作決策參考,。

10、 建立健全工程檔案管理制度;

11,、負(fù)責(zé)制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度,、崗位職責(zé)。制訂重要設(shè)備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;

12,、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;

13,、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;

14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作,，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高,。

15、負(fù)責(zé)本項目各系統(tǒng)設(shè)備運行,、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設(shè)備之保養(yǎng),、改善及更改工程計劃;

物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容篇九

1,、負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃,、設(shè)備更新計劃等;

2,、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

3,、負(fù)責(zé)監(jiān)督項目工程設(shè)備技術(shù)狀況,，分析各類隱患，并及時處理;

4,、定期巡視項目現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備,，現(xiàn)場指導(dǎo)工作;

5、審核工程運行,，對照能耗消耗,，及時糾正解決;

6、負(fù)責(zé)節(jié)能工作,，降低能耗,、物耗、人耗;

7,、負(fù)責(zé)組織對工程管理人員,、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

8,、領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事宜,。