隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇一

承包方: （以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,，在平等自愿、互惠互利的原則下,，

一,、承包經(jīng)營項目情況:

項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)

三、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責,，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用,，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用,。實行獨立核算、自收自支,、自負盈虧方式即實行費用包干制,；

1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房,、門衛(wèi)用房,、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理,。

2,、乙方以甲方設(shè)置的“__物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理,。

3,、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

4,、乙方從事_x州物業(yè)管理所需費用（包括:人員工資,、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備,、設(shè)施,、工具等購（添）置費用）均由乙方承擔。

四,、承包人押金:為了加強小區(qū)的物業(yè)管理,，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護雙方合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整（總經(jīng)理4萬元,，副總經(jīng)理2萬元,，部門經(jīng)理1萬元）。

1,、為了形成良好的監(jiān)督機制,，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督,，委派財務(wù)會計,，由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。

2,、由于經(jīng)營管理不善,，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,，不再歸還承包押金,。

五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù):

1,、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動）白話文●（不受干涉,。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

2,、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用,，不得亂收、超收。

3,、乙方在承包經(jīng)營期間,，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,，由乙方自行解決和承擔責任,。

4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞,，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修,。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意,，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方,，經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。

5,、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,，在保修期結(jié)束后，由乙方負責維修,。甲方有權(quán)監(jiān)督,、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督,、監(jiān)管,，提高服務(wù)質(zhì)量。

6,、乙方因經(jīng)營管理需要,，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

六,、承包期間重大管理失誤的處理:

1,、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭,、亂建,、亂拆未及時制止，經(jīng)查實,，主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20_元,，分管部門經(jīng)理1000元,，具體負責人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔全部責任,。

2,、乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理，認真,、仔細,、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤,，造成業(yè)主鬧事,、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元,。

3,、乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查,，確保車庫,、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理,，發(fā)生車庫,、地下室進水，造成業(yè)主損失,，乙方除賠償業(yè)主全部損失外,，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。

4,、乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏,，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善,，造成小區(qū)失竊,，乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外,，還要扣除違約金人民幣3000元,。

七、違約責任:合同履行期間,，一方違約,，應(yīng)承擔違約責任，賠償另一方經(jīng)濟損失,。

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效,，合同一式兩份，雙方各持一份,，具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇二

為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量,，促進公司整體經(jīng)營模式的高效運行,，結(jié)合各小區(qū)的實際情況，擬定本方案,。

1,、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）

2、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施,，以及生活垃圾清運）

3,、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒有專職綠化人員期間）

1、公開競標（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）

2,、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為依據(jù),，將人員工資，工作用具,、日常消耗品各項費用的總和,，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據(jù)各項費用的標準進行承包,，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費,。

1、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）

2,、外單位專業(yè)公司（整體承包）

3,、承包可分片承包也可整體承包

1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）

2,、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運）

3,、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時）。

4,、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品,，每月每根樓道3.4元。

5,、樓外：各類用具以及日耗品,，每月為 0.0016元/月﹒㎡

1、每月每根樓道承包費測算依據(jù),。

公式：

每月工資總數(shù) × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準

總樓道數(shù)

例：

900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月

2,、每月每平米硬化帶承包費測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月

3、每月每平米綠化帶承包費測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月

4,、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據(jù),。（按5人承包計算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額

總樓道數(shù)

例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月

5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據(jù)（按2人承包計算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額

總平米數(shù)

例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

6,、外圍硬化,、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測算,，每人每月如下。

1,、 外 圍 2、樓 內(nèi)

序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元） 序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元）

1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6

2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25

3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5

4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5

5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個 18.5 0.5

7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個 6 0.5

8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

9 拖地桶 1/24個 18.5 0.77

注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）

1,、公司按月支付給承包人月承包費的90%,，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求,，每半年付一次余額（10%的余額不包括日?？己说莫劻P款和日耗品及用具）。

2,、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額

例如：1,、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）

每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）

例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶,。

（月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準）×90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額,。

月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）

每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

1、承包人必須有較強的責任感和服務(wù)意識,。

2,、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務(wù)以及需分擔部分保潔范圍,，承包人必須條件服從,，物業(yè)辦必須做到合理公正。

3,、承包人工作標準必須達到物業(yè)辦所制定的各項標準,，否則物業(yè)辦有權(quán)進行處罰。

4,、承包人在承包期間必須遵守公司各項規(guī)章制度,，和各項法律規(guī)則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權(quán)進行處罰,，觸犯法律的移交司法機關(guān)處理,。

5、對外承包公司只支付相應(yīng)承包費,，不承其他任何費用（如養(yǎng)老,、失業(yè)、保險費等）

6,、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標,，制定相應(yīng)工作標準，并與承包人簽訂責任狀,，以及承包合同,。

7,、承包每年進行一次，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包,。

8,、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業(yè)辦可臨時終止承包,，10%的保證金不予退還,。

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇三

甲方：

乙方：

為了使荒山早日綠化，增加集體和個人經(jīng)濟收入,，經(jīng)村民代表討論通過將小二道溝荒山承包給乙方經(jīng)營管理,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂如下合同條款,，以使雙方共同遵守,。

一、承包期為40年,，即從20_____年____月____日起至20_____年____月____日止,。

二、荒山四至邊界

四至邊界為：東至墳地邊,；南至梁分水,；西至鷹窩根；北至北梁分水,，此四至屬于乙方承包范圍,。

三、承包費數(shù)額及付款方式

承包期40年乙方共向甲方交承包費____元,，每年為____元,，交款方式為分節(jié)段上打租，每5年交一次承包費（即____元）交款時間為每一節(jié)段年的____月____日前交清,，否則每晚交一天加付千分之三的滯納金,，但最遲不得超過____天，超過____天甲方不補償乙方承包期間的投入,，解除合同,。

四、綠化規(guī)定

合同簽訂后乙方必須在三年內(nèi)全部達到綠化（栽植什么樹由乙方因地制宜決定）,，否則每少綠化一畝甲方按每年每畝收取延誤費____元,。

五、在承包期內(nèi)一切投入開支全部（含傷亡事故費和各種稅金）由乙方承擔,。

六,、在承包期內(nèi)允許在本村范圍內(nèi)擴股，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包他人,。

七,、在合同期內(nèi)如桃林口水庫擴建終止合同,，對山場附著物補償全部歸乙方。

八,、合同期內(nèi),，因權(quán)屬和四至邊界發(fā)生糾紛，由甲方負責解決,，因解決不及時給乙方造成損失,，甲方負賠償責任。

九,、合同期內(nèi)，乙方子女有繼承承包權(quán),。

十,、合同期滿再行承包或拍賣，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

十一,、合同期滿時，承包范圍內(nèi)的樹木,，按當時政策規(guī)定執(zhí)行,。

十二、在承包期內(nèi)不得單方隨意變更解除合同,，否則向?qū)Ψ礁哆`約金________元,，并賠償由此所造成的一切經(jīng)濟損失。

十三,、糾紛解決辦法

1,、雙方協(xié)商解決；

2,、調(diào)解解決,；

3、向人民法院起訴解決,；

十四,、本合同一式三份，甲乙雙方各一份,，公證一份,，公證后生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓 物業(yè)承包合同篇四

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

經(jīng)政府采購招標結(jié)果及《合同法》相關(guān)規(guī)定,，甲方將鎮(zhèn)政府庭院綠化工程確定給乙方施工,，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持,、緊密配合的原則,，結(jié)合本工程具體情況,，明確雙方職責，特簽訂本協(xié)議,，條款如下：

1,、工程地點：靖邊縣紅墩界鎮(zhèn)政府。

2,、開工準備

甲方前期使施工現(xiàn)場具備施工條件,，并在開工后繼續(xù)負責解決該工程遺留問題；甲方在施工前準備好施工圖紙,、技術(shù)交底等工作,；乙方接到圖紙后，盡快做出材料計劃,、施工組織設(shè)計及工程進度計劃報給甲方,。

4、工程款支付

苗木栽植完畢,，經(jīng)初驗合格后,，付合同價的50%；半年后經(jīng)復(fù)驗合格,，再付合同價的40%,；養(yǎng)護期滿后，付清10%的余款,。

5,、工程質(zhì)量

（1）所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種,、規(guī)格及質(zhì)量,，所有苗木必須經(jīng)過甲方驗收合格后方可栽植；

（2）施工過程中,，乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和質(zhì)量管理,，如因質(zhì)量問題造成返工，其費用由乙方全部負責,；

（3）乙方在施工中要精心組織,，確保安全，如有事故發(fā)生,，后果自負,；

（4）乙方要確保施工現(xiàn)場清潔，及時清理廢棄物,。

7,、養(yǎng)護管理和質(zhì)量要求。

（1）大樹及時支撐,，支柱與樹干相接部分應(yīng)墊上防護物,，以免磨傷樹皮,；

（2）栽植后及時封堰澆透水；

（3）及時中耕除草,、施肥,、修剪，確保苗木正常生長,；

（4）苗木要及時防治病蟲害,；

（5）苗木管理期間，必須經(jīng)常清理各種廢棄物,；

（6）乙方包栽包活,，在栽植完工后，要養(yǎng)護苗木標準達到90%,，其間發(fā)生的費用由乙方負擔,。

8、違約責任

甲方責任：

甲方如未按合同規(guī)定的時間和數(shù)額支付工程款,，其間每推遲一天按工程價款的千分之一償付給乙方逾期違約金。

乙方責任：

工程質(zhì)量不符合合同的規(guī)定,，負責無償修補或及時返工,，由此造成的損失由乙方自行承擔。

9,、合同的生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。竣工結(jié)算,，甲方支付完畢,，乙方將工程交付甲方后條款終止。

10,、合同份數(shù)

本合同一式_________份,，具有同等效力，甲,、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份,。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門存檔。

11,、本合同未經(jīng)事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

中介方（蓋章）：

____年____月____日