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房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(5篇)

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房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(5篇)
時間:2024-08-22 19:55:10     小編:zdfb

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房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

轉(zhuǎn)讓方(甲方):

身份證號:

地址:

聯(lián)系電話:

受讓方(乙方):

身份證號:

地址:

聯(lián)系電話:

鑒于:

甲方合法享有的項目(下稱“項目”),,乙方知悉該項目情況并自愿受讓,經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商,,就項目轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議,以資共同遵守,。

第一條 項目情況

第二條 項目轉(zhuǎn)讓價格

經(jīng)甲乙雙方商定,上述項目的轉(zhuǎn)讓價格小寫元,,大寫:人民幣。

第三條 項目轉(zhuǎn)讓價款的支付

1,、支付期限:

乙方應于年月日前一次性向甲方付清項目轉(zhuǎn)讓價款,。

2、支付方式

乙方可選擇現(xiàn)金,、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款,。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款,甲方確認收款后及時向乙方出具收款憑證,。

賬戶名稱:賬號:開戶行:

第四條 項目轉(zhuǎn)讓生效日期

1、自乙方向甲方付清項目轉(zhuǎn)讓價款之日起,,項目轉(zhuǎn)讓生效,,除經(jīng)甲方單方書面同意,該項目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn),。

2,、項目轉(zhuǎn)讓生效之日起,,乙方取得轉(zhuǎn)讓項目。

第五條 雙方權(quán)利,、義務

1,、自本協(xié)議簽署之日起日內(nèi),乙方向甲方一次性付清項目轉(zhuǎn)讓價款,,并由甲方向乙方出具收款憑證,。

2、自項目轉(zhuǎn)讓生效之日起,,乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項目的相關(guān)權(quán)利,,享有該項目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益,并承擔相應的義務和風險,,即與該項目有關(guān)全部風險均由乙方一概承擔,甲方無需為因項目開發(fā),、運營等而產(chǎn)生的風險承擔任何責任。

3,、項目轉(zhuǎn)讓后,因該項目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負責處理,,甲方不承擔任何責任,。

第六條 違約責任

1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價款的,,乙方應支付萬元的違約金給甲方。

2,、乙方要求逆轉(zhuǎn)項目轉(zhuǎn)讓程序的,,除經(jīng)甲方書面同意外,乙方還須向甲方支付相當于項目轉(zhuǎn)讓價款%作為違約金。

3,、本協(xié)議簽訂后,甲方不按時履行本協(xié)議第五條約定義務,,或把本協(xié)議下的項目轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方應賠償乙方萬元的違約金,。

4、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴格保密,,未經(jīng)對方同意,不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方,,因涉密而造成對方損失的,需承擔因涉密而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

第七條 其他規(guī)定

1、本協(xié)議發(fā)生糾紛,,雙方應友好協(xié)商,。

2、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,具同等效力,。

3、本合同的電腦打印和手寫字具有同等法律效力,。

(以下簽字欄)

甲方:乙方:

簽署日期:年月日

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

合同編號:

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

甲方:

乙方:

二0一

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方): 受讓方(乙方): 法定代表人: 法定代表人:

住所: 住所: 開戶行:

開戶行: 帳號: 帳號:

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,,就

房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見,特簽定本合同,。

第一條:房地產(chǎn)項目概況

1.1 項目名稱:,,位于,其四至范圍為:東至,,西至,,南至,北至,。(詳見附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖),;本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設施等(詳見附件二),。1.2項目使用性質(zhì):

(住宅,、商業(yè))1.3項目規(guī)劃條件:

(1)占地面積:平方米;(2)規(guī)則容積率 ;(3)限高:

(4)總建筑面積:平方米,;(5)地上面積:平方米;(6)地下面積:平方米,; 1.4規(guī)劃指標:

1.5項目投資建設情況:本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元,,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資 萬元,,達總投資額的 %以上,。1.6其他情況,。第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,,作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

第三條 項目法律手續(xù)

3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán),,國有土地使用權(quán)出讓合同編號: ,;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,,并取得國有土地使用權(quán)證書為 ,;國有使用權(quán)使用期限從年 月 日計算,為 年,;

3.2該項目的拆遷許可證號為 ,;

3.3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為 ; 3.4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為 ,; 3.5該項目的建設工程開工許可證號為 ,; 3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為 ;

3.7該項目的商品房預售許可證號為 ,;外銷許可證號為 ,; 3.8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4.1 項目轉(zhuǎn)讓時,,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的,,甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,,如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:

4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),,其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時,,甲乙雙方按4.2.2處理,;

4.2.2合同解除,,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用的 %予以賠償,; 4.2.3其他意見,。

4.3如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù),而影響項目的轉(zhuǎn)讓甲方雙方同意按以下方法之一處理:

4.3.1合同解除,甲方不退還乙方所交定金,,退還乙方其他已付費用,。同時,,乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),,甲方不再折價返還乙方。4.3.2 合同解除,,乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5.1 項目轉(zhuǎn)讓費總額:乙方應向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元,。5.2付款方式:轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。5.3 付款期限:

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元,; 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元,; 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元,; 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即

萬元向甲方付清,。

第六條

項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

6.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅,、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定,。6.2項目轉(zhuǎn)讓后,,項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第七條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設,。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,,由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,辦理有關(guān)法律手續(xù),,甲方承擔協(xié)助辦理的義務,。第八條

甲方關(guān)于項目工程建設的責任

8.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如7.1.1): 8.1.1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷,,清理工作,配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用,,并承擔其費用,; 8.1.2 ,; 8.1.3,。

第九條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任。(依實際情況約定)9.1,; 9.2; 9.3,。

第十條 項目轉(zhuǎn)讓后,開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

10.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,或經(jīng)與原件核對一致,,除非甲方已解除原簽合同,。

10.2 項目轉(zhuǎn)讓后,需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定)8.2.1《建設工程承包合同》,; 8.2.2 《工程監(jiān)理合同》,;

8.2.3《商品房預售合同》,,共

份 ,; 8.2.4,。

8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人,,與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,,并按以下方式處理原合同事宜,。

8.3.1 若幾方達成協(xié)議,,應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2 若達不成被充協(xié)議,,甲方應當與原合同當事人負責解除,,其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔,與乙方無關(guān),。

8.4 上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第十一條

甲方責任 11.1 甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件,; 11.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形,; 11.3 甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,,不存在法院查封、扣押等情形,;

11.4 甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

11.5 甲方應當如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況,;

11.6 甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù),;

11.7甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぃ?11.8 甲方應按本合同約定履行其他義務,。

第十二條 乙方責任

12.1 乙方保證有資格受讓項目,并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目; 12.2 乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費,; 12.3 乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

12.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預售等合同;

12.5 乙方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,,并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぃ?12.6 乙方應按本合同約定履行其他義務,。

第十三條 違約責任

13.1 甲方違約責任

13.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,,而乙方不知曉或不可能知曉的,,致使本合同無效時,,乙方應向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%,,若乙方實際損失超過此賠償額時,,超過部分甲方應據(jù)實賠償,。13.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第十一條11.1款至11.5款的義務(有一款即可)時,,視為甲方根本違約,乙方有權(quán)解除合同,,甲方退還乙方全部已付費用,,并按項目轉(zhuǎn)讓費的 %向乙方支付違約金,若乙方實際損失超過此違約金時,,超過部分甲方應據(jù)實賠償,。13.1.3 甲方?jīng)]有13.1.2的根本違約情況下,而未按本合同第十一條11.6至11.8款履行其義務時,,甲方應向乙方支付違約金 元,。13.2 乙方違約責任

13.2.1 乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,而致使本合同無效時,,乙方應向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的 %,,若甲方實際損失超過此賠償額時,超過部分乙方應據(jù)實賠償,;

13.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之 支付違約金,。若逾期超過30日,,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金,。同時,乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的 %向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,,超過部分乙方仍須據(jù)實賠償,。

13.2.3 未履行本合同約定的其他義務時,乙方應向甲方支付違約金 元。

第十四條 不可抗力

不可抗力指不能預見,,不能避免并不能克服的客觀情況,包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因,,致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時,應書面通知對方,,并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,,或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件,此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度,由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議,。

第十五條 法律適用

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,,適用中華人民共和國的法律。

第十六條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,,雙方應友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,,雙方同意按以下第 方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向仲裁委員會申請仲裁,。

第十七條 合同文字

本協(xié)議文本用中方寫成,。本協(xié)議正本五份,甲乙雙方各持二份,,另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十八條 合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,,經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。

本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。

第十九條 合同附件

附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議,,附圖、附表,、交接手續(xù)等,,是本合同不可分割的組成部分,。附件

(一)附件

(二)附件

(三)附件

(四)附件

(五)附件

(六)甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 住所: 住所: 開戶行: 開戶行: 賬號: 賬號: 電話: 電話: 傳真: 傳真:

年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

_________房地轉(zhuǎn)字(_______)第______號

轉(zhuǎn)讓方:_______________________(甲方)

地址:_________________________________

電話:_________________________________

法定代表人:___________________________

性別:_________________________________

出生:_________年_________月_________日

職務:_________________________________

國籍:_________________________________

身份證號碼:___________________________

受讓方:_______________________(乙方)

地址:_________________________________

電話:_________________________________

法定代表人:___________________________

性別:_________________________________

出生:_________年_________月_________日

職務:_________________________________

國籍:_________________________________

身份證號碼:___________________________

雙方達成如下協(xié)議:

第一條 甲方在深圳市_________地段(地塊編號:_________)擁有房地產(chǎn),,名稱:_________,,數(shù)量:_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)讓方式為:_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

土地面積:_________________㎡

其中:基底分攤面積:_________㎡

公用分攤面積:_________㎡

_________面積:_________㎡

共有使用權(quán)土地面積:_________㎡

物業(yè)部分為:_________________________________

第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______________幣,,單價_________元/㎡,總金額_________________元,,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完,。

第四條 土地使用年期為_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務。

第六條 乙方從_________年開始,,繳納土地使用費,,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納,。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈與,、繼承,、交換)時,應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,,原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份,,甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份,。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章):___________受讓方(蓋章):___________

法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四

預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱“甲方”)

受讓方:(以下簡稱“乙方”)

甲方對區(qū)路

弄號室房屋(以下簡稱“該房地產(chǎn)”)所享有的權(quán)利*于甲方與公司(以下簡稱“開發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預售合號,,預售合同登記編號:,。甲方確認該同》(以下簡稱“《預售合同》”),,(售合同編號:

房地產(chǎn)之大產(chǎn)證尚未辦理,甲方尚未與開發(fā)商簽訂房屋交接書》,。

甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“立謙房產(chǎn)”)協(xié)調(diào)下,*友好協(xié)商,,就該房地產(chǎn)權(quán)*轉(zhuǎn),,事宜一致達成以下協(xié)議:

1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利,,乙方愿意接受《預售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利,。

2.雙方商定轉(zhuǎn)讓價為人民幣

3.首期款人民幣

整)甲方已于

月圓整(rmb圓整),,由乙方分壹次付清,。圓整(rmb年 圓 圓整(rmb月圓整),,其中定金人民幣年日簽收,余款人民幣 圓整,,乙方于日前支付與甲方,,但此款善于立謙房產(chǎn),。

萬圓整(rmb圓整),出乙方于年月日前支貳期款人民幣

付與甲方,,但此款暫存于立謙房產(chǎn)。

此時由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項總計為人民幣圓整(rmb圓整),,指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款,,持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時,由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行,。

叁期款人民幣圓整(rmb圓整),,由乙方以按揭貸款形式支付,,待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付與甲方,。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預告壹*并取得收件收據(jù)之同時支付與甲方,;

上述款項若由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付,,甲方均將出具由立謙房產(chǎn)見證之收據(jù)給乙方,。

4.過日元及相關(guān)費用

雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉(zhuǎn)讓(出具書面同意書或于權(quán)益轉(zhuǎn)讓書上蓋章)之,,后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預告登記手續(xù),屆時甲乙雙方須及時提供辦理預告登記及銀行貸款所需全部材料,,并各自付清辦理預告登記所需相關(guān)費用,。

5.權(quán)利保證:

① 甲方保證,上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。因甲方無權(quán)處 分或超載權(quán)限處分該房地產(chǎn)而導致的違約責任,,概由甲方負責。

② 在本協(xié)議簽訂前,,該房地產(chǎn)已存在抵押權(quán)人(即中國銀行上海市支行),。甲方應于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi),到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù),。逾期未注銷的,,甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下,,須承損違約責任。

6.違約責任(此須款不因本協(xié)議無效而無效)

①若由于甲方或乙方原因而最終導致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預告登記的,,責任方在未取得乙方諒解的情況下,就應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價的10%做為違約金即人民幣圓整(rmb元整),。

②乙方無正當理由逾期付款的,,乙方在未取得甲方諒解的情況下,每逾期一日付款,,乙方應 按未付房款的1%向甲方支付滯納金:逾期超過二十日的,甲方有權(quán)追究乙方的違約責任,。

③ 因甲,、乙雙方任何一方未將辦理預告登記需的相關(guān)資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過程中不 支付稅費支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的,責任方須承擔相應賠償責任,。

7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的,,甲乙雙方互不負本協(xié)議所規(guī)定之違約責任,并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,,該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價*技本協(xié)議之約定不變,,屆時乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時購買該房地產(chǎn)所付房價款的一部分。

8.本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份,,上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份,,四份具有同等法律效力,。

甲方:

證件號:

日 期日 期證件號:乙方:中介方:上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方(轉(zhuǎn)讓方):

乙方(受讓方):

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成協(xié)議如下,,共甲乙雙方自覺遵守:

一,、甲方自愿將其房產(chǎn)證號為范房b字第號具有所有權(quán)的房產(chǎn)一套轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方經(jīng)充分了解,,自愿購買,。

二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位置:整棟樓房位于范縣新區(qū)糧食局家屬院自北往南第一幢,,從西往東第三單元三樓東戶,房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為三室一廳,,建筑面積約為110平方米(按實際測量面積計算);樓下三間門面房,,從西至東第五間,,左鄰、右鄰,。

三,、轉(zhuǎn)讓價款:甲乙雙方協(xié)商上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為390000元(大寫:人民幣叁拾玖萬元整)。

四,、價款支付方式:乙方將上述款項以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方,甲方為乙方出具收款收據(jù),,同時甲方將約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,,并將有關(guān)該房產(chǎn)的各項手續(xù)交付給乙方,房產(chǎn)歸乙方所有。

五,、甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清楚,除甲乙雙方之間的債務外,,無其他糾葛,因房產(chǎn)交付前發(fā)生的債權(quán)債務,,概由甲方負責清理,與乙方無關(guān),;房產(chǎn)交付后,新發(fā)生的債權(quán)債務概由乙方負責清理與甲方無關(guān),。

六、本合同簽訂后,,乙方如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方應協(xié)助乙方辦完房屋過戶手續(xù),,因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

七,、該房地產(chǎn)正式交付后,乙方必須服從甲方業(yè)務的一切管理,,水、電、衛(wèi)生等一切費用均由乙方承擔,。

八,、乙方有權(quán)在交付后的房產(chǎn)按裝附屬設施及進行裝修,甲方概不干涉,。

九,、違約責任:

1、合同生效后,,甲方無故解除本合同、因甲方人為原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或?qū)е乱曳綗o法正常擁有約定房地產(chǎn)時,,甲方除退還乙方全部房款外,,另支付乙方違約金150000元(大寫:人民幣壹伍萬元整)。

2,、甲方違約,,乙方在房產(chǎn)按裝的附屬設施及裝修,雙方協(xié)商處理,,協(xié)商不成時,由甲方按同類產(chǎn)品的市場價格及附加的人工費用賠償給乙方,。

3,、乙方違約,出房產(chǎn)自然折舊外,,應當將房產(chǎn)完整交付給甲方,,并扣除實際使用期間的租憑費,,同時支付甲方違約金150000元(大寫:人民幣壹伍萬元整)。

十,、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同,,補充合同與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同一式叁份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,見證人這一份,,均具有相同的法律效力,,自甲乙雙方簽字(捺?。┲掌鹕А?/p>

甲方(簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤,。?/p>

年月日年月日

見證人(簽字捺印):

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