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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

受讓方（乙方）:

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

甲方合法享有的項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”）,，乙方知悉該項(xiàng)目情況并自愿受讓,，經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商,，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 項(xiàng)目情況

第二條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)甲乙雙方商定,，上述項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格小寫元,，大寫：人民幣。

第三條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

1,、支付期限：

乙方應(yīng)于年月日前一次性向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

2、支付方式

乙方可選擇現(xiàn)金,、轉(zhuǎn)賬,、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，甲方確認(rèn)收款后及時(shí)向乙方出具收款憑證,。

賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：

第四條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效日期

1、自乙方向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起,，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效,，除經(jīng)甲方單方書面同意，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn),。

2,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,。

第五條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

1、自本協(xié)議簽署之日起日內(nèi),，乙方向甲方一次性付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，并由甲方向乙方出具收款憑證。

2,、自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起,，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，享有該項(xiàng)目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益,，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn),，即與該項(xiàng)目有關(guān)全部風(fēng)險(xiǎn)均由乙方一概承擔(dān),，甲方無需為因項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營等而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，因該項(xiàng)目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,，乙方應(yīng)支付萬元的違約金給甲方。

2,、乙方要求逆轉(zhuǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序的,，除經(jīng)甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款%作為違約金,。

3,、本協(xié)議簽訂后，甲方不按時(shí)履行本協(xié)議第五條約定義務(wù),，或把本協(xié)議下的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方應(yīng)賠償乙方萬元的違約金。

4,、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密,，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方,，因涉密而造成對方損失的,，需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 其他規(guī)定

1,、本協(xié)議發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具同等效力。

3,、本合同的電腦打印和手寫字具有同等法律效力,。

（以下簽字欄）

甲方：乙方：

簽署日期：年月日

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

合同編號(hào)：

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

甲方:

乙方:

二0一

年

月

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人：

住所： 住所： 開戶行：

開戶行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就

房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱：，位于,，其四至范圍為：東至,，西至，南至,，北至,。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）,；本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）,。1.2項(xiàng)目使用性質(zhì)：

（住宅、商業(yè)）1.3項(xiàng)目規(guī)劃條件：

（1）占地面積：平方米,；（2）規(guī)則容積率 ,；（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米；（5）地上面積：平方米,；（6）地下面積：平方米,； 1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額 萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資 萬元,，達(dá)總投資額的 %以上,。1.6其他情況。第二條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)

3.1 甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)： ,；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為 ；國有使用權(quán)使用期限從年 月 日計(jì)算,，為 年,；

3.2該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為 ；

3.3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為 ,； 3.4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,； 3.5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為 ； 3.6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為 ,；

3.7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,；外銷許可證號(hào)為 ,； 3.8 《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4.1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。4.2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時(shí),，甲乙雙方按4.2.2處理；

4.2.2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償； 4.2.3其他意見,。

4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù),而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時(shí),，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方,。4.3.2 合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失。

第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

5.1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬元,。5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。5.3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元； 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元,； 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元,； 乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即

萬元向甲方付清,。

第六條

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

6.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。6.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān),。

第七條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。第八條

甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

8.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（依實(shí)際情況約定,如7.1.1）： 8.1.1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用； 8.1.2 ,； 8.1.3,。

第九條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。（依實(shí)際情況約定）9.1,； 9.2,； 9.3。

第十條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

10.1 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同,。

10.2 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實(shí)際情況約定)8.2.1《建設(shè)工程承包合同》； 8.2.2 《工程監(jiān)理合同》,；

8.2.3《商品房預(yù)售合同》,，共

份 ； 8.2.4,。

8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜,。

8.3.1 若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。

8.3.2 若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān)。

8.4 上述8.3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第十一條

甲方責(zé)任 11.1 甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件； 11.2 甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形,； 11.3 甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，不存在法院查封、扣押等情形,；

11.4 甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形,；

11.5 甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況；

11.6 甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù),；

11.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人,，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぃ?11.8 甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。

第十二條 乙方責(zé)任

12.1 乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目,； 12.2 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi),； 12.3 乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜；

12.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同,；

12.5 乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人,，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぃ?12.6 乙方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。

第十三條 違約責(zé)任

13.1 甲方違約責(zé)任

13.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí),，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。13.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第十一條11.1款至11.5款的義務(wù)（有一款即可）時(shí)，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向乙方支付違約金,，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時(shí),，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。13.1.3 甲方?jīng)]有13.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第十一條11.6至11.8款履行其義務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元,。13.2 乙方違約責(zé)任

13.2.1 乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %,，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,；

13.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi),，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之 支付違約金。若逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金。同時(shí),，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向甲方賠償,。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償,。

13.2.3 未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。

第十四條 不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等,。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時(shí)，應(yīng)書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。

第十五條 法律適用

本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律,。

第十六條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第 方式解決,。

（一）向項(xiàng)目所在地人民法院起訴

（二）向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

第十七條 合同文字

本協(xié)議文本用中方寫成,。本協(xié)議正本五份,，甲乙雙方各持二份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十八條 合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效,。

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。

第十九條 合同附件

附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議，附圖,、附表,、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分,。附件

（一）附件

（二）附件

（三）附件

（四）附件

（五）附件

（六）甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 住所： 住所： 開戶行： 開戶行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真：

年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

_________房地轉(zhuǎn)字（_______）第______號(hào)

轉(zhuǎn)讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號(hào)：_________）擁有房地產(chǎn),，名稱：_________，數(shù)量：_________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈(zèng)與

（4）繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

土地面積：_________________㎡

其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________㎡

公用分?jǐn)偯娣e：_________㎡

_________面積：_________㎡

共有使用權(quán)土地面積：_________㎡

物業(yè)部分為：_________________________________

第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________幣,，單價(jià)_________元／㎡，總金額_________________元,，（小寫：_________元）,；并于_________年_________月_________日前全部交完,。

第四條 土地使用年期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條 乙方從_________年開始,，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓（含出售,、贈(zèng)與、繼承,、交換）時(shí),，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件,。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四

預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“甲方”）

受讓方：（以下簡稱“乙方”）

甲方對區(qū)路

弄號(hào)室房屋（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）所享有的權(quán)利*于甲方與公司（以下簡稱“開發(fā)商”）所簽訂的《上海市商品房預(yù)售合號(hào),，預(yù)售合同登記編號(hào)：,。甲方確認(rèn)該同》（以下簡稱“《預(yù)售合同》”），（售合同編號(hào)：

房地產(chǎn)之大產(chǎn)證尚未辦理,，甲方尚未與開發(fā)商簽訂房屋交接書》,。

甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“立謙房產(chǎn)”）協(xié)調(diào)下，*友好協(xié)商,，就該房地產(chǎn)權(quán)*轉(zhuǎn),，事宜一致達(dá)成以下協(xié)議：

1.甲方愿意出讓（出售合同）所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利，乙方愿意接受《預(yù)售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利,。

2.雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣

3.首期款人民幣

整）甲方已于

月圓整（rmb圓整）,，由乙方分壹次付清。圓整（rmb年 圓 圓整（rmb月圓整）,，其中定金人民幣年日簽收,，余款人民幣 圓整，乙方于日前支付與甲方,，但此款善于立謙房產(chǎn),。

萬圓整（rmb圓整），出乙方于年月日前支貳期款人民幣

付與甲方,，但此款暫存于立謙房產(chǎn),。

此時(shí)由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項(xiàng)總計(jì)為人民幣圓整（rmb圓整）,，指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時(shí),，由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行,。

叁期款人民幣圓整（rmb圓整），由乙方以按揭貸款形式支付,，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付與甲方,。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告壹*并取得收件收據(jù)之同時(shí)支付與甲方；

上述款項(xiàng)若由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付,，甲方均將出具由立謙房產(chǎn)見證之收據(jù)給乙方,。

4.過日元及相關(guān)費(fèi)用

雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉(zhuǎn)讓（出具書面同意書或于權(quán)益轉(zhuǎn)讓書上蓋章）之，后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記手續(xù),，屆時(shí)甲乙雙方須及時(shí)提供辦理預(yù)告登記及銀行貸款所需全部材料,，并各自付清辦理預(yù)告登記所需相關(guān)費(fèi)用。

5.權(quán)利保證：

① 甲方保證,，上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。因甲方無權(quán)處 分或超載權(quán)限處分該房地產(chǎn)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，概由甲方負(fù)責(zé),。

② 在本協(xié)議簽訂前,，該房地產(chǎn)已存在抵押權(quán)人（即中國銀行上海市支行）。甲方應(yīng)于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi),，到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù),。逾期未注銷的，甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下,，須承損違約責(zé)任,。

6.違約責(zé)任（此須款不因本協(xié)議無效而無效）

①若由于甲方或乙方原因而最終導(dǎo)致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預(yù)告登記的，責(zé)任方在未取得乙方諒解的情況下,，就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%做為違約金即人民幣圓整（rmb元整）,。

②乙方無正當(dāng)理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下,，每逾期一日付款,，乙方應(yīng) 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過二十日的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。

③ 因甲,、乙雙方任何一方未將辦理預(yù)告登記需的相關(guān)資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過程中不 支付稅費(fèi)支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的，責(zé)任方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的,，甲乙雙方互不負(fù)本協(xié)議所規(guī)定之違約責(zé)任,，并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)*技本協(xié)議之約定不變，屆時(shí)乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)購買該房地產(chǎn)所付房價(jià)款的一部分。

8.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份,，上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份，四份具有同等法律效力,。

甲方：

證件號(hào)：

日 期日 期證件號(hào)：乙方：中介方：上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，共甲乙雙方自覺遵守：

一,、甲方自愿將其房產(chǎn)證號(hào)為范房b字第號(hào)具有所有權(quán)的房產(chǎn)一套轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方經(jīng)充分了解，自愿購買,。

二,、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位置：整棟樓房位于范縣新區(qū)糧食局家屬院自北往南第一幢，從西往東第三單元三樓東戶,，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為三室一廳,，建筑面積約為110平方米（按實(shí)際測量面積計(jì)算）；樓下三間門面房,，從西至東第五間,，左鄰、右鄰,。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為390000元（大寫：人民幣叁拾玖萬元整）。

四,、價(jià)款支付方式：乙方將上述款項(xiàng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方,，甲方為乙方出具收款收據(jù)，同時(shí)甲方將約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并將有關(guān)該房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)交付給乙方,，房產(chǎn)歸乙方所有。

五,、甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清楚,，除甲乙雙方之間的債務(wù)外，無其他糾葛,，因房產(chǎn)交付前發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，與乙方無關(guān),；房產(chǎn)交付后,，新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方負(fù)責(zé)清理與甲方無關(guān)。

六,、本合同簽訂后,，乙方如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦完房屋過戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、該房地產(chǎn)正式交付后，乙方必須服從甲方業(yè)務(wù)的一切管理,，水,、電,、衛(wèi)生等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

八、乙方有權(quán)在交付后的房產(chǎn)按裝附屬設(shè)施及進(jìn)行裝修,，甲方概不干涉,。

九、違約責(zé)任：

1,、合同生效后,，甲方無故解除本合同、因甲方人為原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或?qū)е乱曳綗o法正常擁有約定房地產(chǎn)時(shí),，甲方除退還乙方全部房款外,，另支付乙方違約金150000元（大寫：人民幣壹伍萬元整）。

2,、甲方違約,，乙方在房產(chǎn)按裝的附屬設(shè)施及裝修，雙方協(xié)商處理,，協(xié)商不成時(shí),，由甲方按同類產(chǎn)品的市場價(jià)格及附加的人工費(fèi)用賠償給乙方。

3,、乙方違約,，出房產(chǎn)自然折舊外，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)完整交付給甲方,，并扣除實(shí)際使用期間的租憑費(fèi),，同時(shí)支付甲方違約金150000元（大寫：人民幣壹伍萬元整）。

十,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人這一份,，均具有相同的法律效力,，自甲乙雙方簽字（捺印）之日起生效,。

甲方（簽字捺印）：乙方（簽字捺?。?/p>

年月日年月日

見證人（簽字捺?。?/p>