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房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇一

身份證：

乙方： (以下簡稱“乙方”)

身份證：

丙方(見證人)：

身份證：

甲,、乙雙方本著自愿,、平等、公平,、誠實,、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,，由雙方共同遵守。

一.甲方自愿將室的房屋(以下簡稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方,，該套房屋原銷售合同的建筑面積為 平方米,。

二.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，該房屋的總成交價為人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。房屋銷售合同更名費為人民幣元拾元整)。

三.本協(xié)議簽訂之后,，乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 仟佰拾元整)作為該房屋銷售合同更名的定金,。

四.該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后,，乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟

五.該房屋的剩余款項人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟拾元整)在該房屋的產(chǎn)權證下發(fā)后,，乙方一并支付給甲方。

六.甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務,，在本協(xié)議簽約后,，甲方在外界發(fā)生的任何財產(chǎn)糾紛和債權債務與該房屋無關，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名,，甲方必須無條件將定金返還給乙方,。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權證無法辦理由甲方負責，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方承擔賠償責任,。

七.甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權證的相關事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付,，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關費用均由甲方承擔,。

八.本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約,，應書面告知甲方，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有,，但乙方已支付給甲方的其他款項(不計利息)返還給乙方,。如甲方中途違約，在書面告知乙方后,，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方,。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi)，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)支付給甲方,，乙方承擔違約責任,，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始,，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)1‰賠付甲方,。

九.附加條款：

十.本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(手印)： 乙方(手印)：

日期： 日期： 丙方(手印)： 日期：

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事,，經(jīng)雙方充分,、平等協(xié)商，自愿達成一致協(xié)議如下,；

一,、房屋情況：本合同項下的房屋位于建筑面積，房產(chǎn)證號為：

二,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,，可以自由處分,。

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議,、未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂抵押協(xié)議等,、未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。

三,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣___萬元（大寫：_____）,。

四、房屋交付：甲方應于_____年____月_____日前負責騰空房屋,，并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關證件原件交付給乙方,。

五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。辦理過戶所需費用（包括甲方應繳納相關費用等）全部由乙方花費,，與甲方無關,。

六、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括房屋及附屬設施）的所有權歸乙方所有,。

七,、其他事項：

如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決,。如協(xié)商不成可起訴至人民法院,。

八、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇三

委托人:_______________________

受托人:_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等有關法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條中介服務內(nèi)容雙方約定,甲方委托乙方進行____________________居間活動,。1.房產(chǎn)出賣2.房產(chǎn)購買。

第二條房產(chǎn)情況房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結構__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________,。權屬證書號____________________,所有權人__________房屋為共有的,其他共有權人____________________,共有權證號____________________,共有方式__________,共有權人同意出售證明見附件一,。土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止,。雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關設施,符合雙方約定,。房屋相關設施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三,。

第三條房產(chǎn)價款,、其他價款房產(chǎn)價款為__________元,計__________,其他價款為__________元,計__________。

第四條中介服務期限雙方約定,乙方為甲方提供中介服務期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外,。

第五條中介服務報酬

1.甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額:_______________________________________

2.付款方式,、時間及條件:_________________________________________________________________

3.甲方應支付的其他費用:_________________________________。

第六條甲方義務

1.甲方應向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________

2.雙方約定,甲方負有下列義務:___________________________________________________________

3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)出賣的,應如實告知乙方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖,。

第七條乙方義務

1.乙方應向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________

2.雙方約定,乙方負有下列義務:___________________________________________________________

3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)購買的,乙方應如實告知甲方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖,。

第八條違約責任1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應按約定服務報酬的__________%向乙方支付違約金2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務的,乙方應按約定服務報酬的__________%向甲方支付違約金3.其他約定:_____________________________________________________________________________。

第九條爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:1.向__________仲裁委員會申請仲裁2.向人民法院提起訴訟。

第十條合同附件本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補充合同,。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力,。

第十一條合同份數(shù)本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力,。

第十二條合同生效本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外,。

甲方:_______________乙方:_____________

_______年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇四

甲 方：

證件號碼：

乙 方：

證件號碼：

就乙方購買甲方所有座落于 市 路 號 室(下稱“該物業(yè)” )事宜 ，經(jīng)過平等協(xié)商,，甲,、乙雙方達成了一致意見，于 年 月 日簽訂了《 上海市房地產(chǎn)買賣合同 》下稱 (“買賣合同”,。)

現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充 協(xié)議如下：

一,、甲,、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬 萬 元 ，合設施,、設備及室內(nèi)裝飾的價 格(實際成交價為人民幣同價為人民幣 萬元) ,。

二、甲,、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設施,、設備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓 價為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應當在簽訂買賣 ， 合同當日直接支付給甲方,，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價后應向乙方出具書面收款憑證,，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價發(fā)票的權利。

三,、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價的,，則甲方有權解除本協(xié)議和買賣 合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓 價后違反買賣合同約定的,，則乙方有權解除本協(xié)議和買賣合同,，且甲方 除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價,。

四,、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的，以本協(xié)議為準,，本協(xié)議未 對買賣合同作出變更的,，繼續(xù)以買賣合同為準。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲,、乙雙方 簽署之日起生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇五

售方(簡稱甲方)：

身份證號：

電話：

購方(簡稱乙方)

身份證號：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市建設房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)在甲,、乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議,，望共同遵守履行,。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號,，位于第6層,，共壹套，房屋結構為混合,，建筑面積204.36平方,，房屋用途住宅;房屋所有權號白云字第地證號白土20197101。該房屋平面圖見本合同附件一,，屬二手房交易,。

第二條、該房屋按套計算,，售價總金額(人民幣)為整(￥500000元),，含(水、電,、閉路,、煤氣及原有裝修模式)。

第三條,、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款,。

第四條、甲方保證對該房屋享有個人產(chǎn)權比例100%,，對甲方的權屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關資料已確認,。甲方應保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛、無按揭,、無抵押債務,。甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項,，由甲方承擔全部經(jīng)濟責任,。

第五條：交房日期：

第六條：1,、甲方交房時應交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2,、甲方應將本房戶藉遷出,，以確保乙方落戶。

第七條,、房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用,。

第八條,、其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準,，此合同為最終文本,，為確定生效的最終合同。

第十條,、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條,、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第十二條、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約地點：

簽約時間：

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇六

委托人(出售方)： (簡稱甲方)

委托人(買受方)： (簡稱乙方)

受托人(中介方)： (簡稱丙方)

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙,、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 標的基本情況及價款

所有權人

共有人

房屋坐落

丘號

產(chǎn)權證號

建筑面積

土地證號

房屋來源

房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )

其它情況

第二條 委托事項

1,、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權轉(zhuǎn)移,、③房款撥付,、____________等相關事宜(①產(chǎn)權轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2,、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付,、____________,、__________、____________等相關事宜(①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。

第三條 甲方的義務

1,、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及______市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料,。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4,、在房屋交付前,，負責戶口遷出，結清水,、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費用,。

5、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費,。

第四條 乙方的義務

1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。

2、 根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用,。

3,、 根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由 丙方代繳的 ①,、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,，多退少補,。

第五條 丙方的義務

1、 認真履行甲,、乙方委托的事項,，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務,。

2,、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。

3,、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4、 對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。

5,、 處理委托事務取得的財產(chǎn),，應當及時轉(zhuǎn)交委托人,。

6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù),。

第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲,、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3,、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后)二日內(nèi),，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4,、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結清房屋交付前的水,、電、氣,、有限電視,、電話、物管等費后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

(三)三方約定：

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時間。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損,、滅失的風險由乙方承擔,。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽字,。

第八條 傭金,、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1,、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元,。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,，乙方按照下列第1、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。

2、代辦產(chǎn)權證費￥_______元,，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元,。 上述費用,，甲、乙方應于____________前支付給丙方,。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

第九條 違約責任

(一)三方商定,，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的;

3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差;

4,、其它過失影響甲、乙方交易的,。

(二)三方商定,，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

(三)三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的`其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

1、約定違約金為____________元,，

2,、按標的額的5%，計人民幣____________元,。

第十條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由______仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條 合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方： 丙方：(簽章)

身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址： 住址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商,，對本合同達成補充協(xié)議如下：

-------------------------------------------------------------------------

甲方： 乙方： 丙方：(簽章)

二o 年 月 日

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________ 區(qū)(縣) __________________________ 小區(qū)(街道) ________ 幢 座 號(樓) _________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條 權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的 物業(yè)管理費 供暖 水 電 燃氣 有線電視 電 信 ：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,， 應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇七

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

一,、所售房屋座落位置、結構,、層次,、面積等基本情況

1、甲方所售房屋所在地：____________,。

2,、甲方所售房屋建筑面積：________平方米，占地面積_______

3,、甲方所售房屋結構,、層次為：________。

二,、房屋價格

甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價金額為(人民幣)________萬元整,。

三,、付款方式

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣)________萬元整。其中,，________萬元整,，于20____年____月____日付給甲方，另外拾萬元整于____年____月____日之前必須付給甲方,。

2,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，除首付款,，剩余____萬元整于20____年____月____日之前付給甲方。

四,、房屋交付

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權證,、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關房屋證件,，保證在乙方付完剩余款之前(20____年____月之前)必須辦理完畢,。

2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的,，乙方可以自動延長剩余的付款時間,，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止。

五,、雙方違約責任

1,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，并有權乙方已付的房款中扣出____元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方,。

2,、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，并向乙方支付房價的違約金。

六,、其他

1,、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

2、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

七、其他約定

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

2,、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾,，在沒有雙方當事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容,，否則一切后果自負,。

3、本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇八

賣方：(以下簡稱甲方)__________

身份證號：__________

買方：(以下簡稱乙方)__________

身份證號：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

1,、甲方所售房屋所在地：____________,。

2、甲方所售房屋建筑面積：________平方米,，占地面積_______

3,、甲方所售房屋結構、層次為：________。

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總價金額為(人民幣)________萬元整。

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣)________萬元整,。其中，________萬元整,，于____年____月____日付給甲方,，另外拾萬元整于____年____月____日之前必須付給甲方。

2,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，除首付款,，剩余____萬元整于____年____月____日之前付給甲方,。

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,、規(guī)劃許可證等相關房屋證件,，保證在乙方付完剩余款之前(____年____月之前)必須辦理完畢。

2,、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的,，乙方可以自動延長剩余的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止,。

1,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，并有權乙方已付的房款中扣出____元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方,。

2,、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，并向乙方支付房價的違約金,。

1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

2,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

1,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

2,、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下,，另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容,，否則一切后果自負。

3,、本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(公章)：________________

乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇九

出賣人:_________

買受人:_________

根據(jù)<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條項目建設依據(jù)

1,、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為:_________,，土地使用權面積為:_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3,、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為:_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為:_________,，建筑工程施工許可證號為:_________，建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

第二條商品房狀況

該商品房銷售許可證號:_________,。

商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等狀況見附件二,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。(小寫:_________萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫:_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫:_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人能夠首期支付購房總價款的_________%，其余價款能夠向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況,，貼合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不貼合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式:_________。

3,、上述相關證明包括:_________,。

第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

1、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2,、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約職責,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約職責:

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償職責。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約職責:

1,、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當事人選取的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選取按套計價的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理:

1,、雙方自行約定:_________。

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部職責,。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約職責出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應貼合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十二條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件:

1,、于_________年_________月_________日前通水;

2,、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件,，雙方同意按以下方式處理:

1,、_________

2、_________

第十三條風險職責的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險職責自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險職責轉(zhuǎn)移由買受人承擔,。

第十四條保修職責

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修職責,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔:

1,、墻面，保修_________月;

2,、地面,，保修_________月;

3、頂棚,，保修_________月;

4,、門窗，保修_________月;

5,、上水,，保修_________月;

6,、下水,，保修_________月;

7、暖氣,，保修_________月;

8,、煤氣，保修_________月;

9,、電路,，保修_________月;

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔職責,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，這是買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作來源理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方能夠就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，這是買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，這是出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人:

1、出賣人有權簽署并有潛力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，這是本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人:

1、買受人有權簽署并有潛力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。這是未經(jīng)該資料和文件的原帶給方同意,，這是另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分資料,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，務必用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下:_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關職責。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊狀況時,，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，這是任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由職責方承擔。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，這是該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)透過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方帶給關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有職責盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即透過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔職責,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除職責,。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款資料不明確,，這是合同雙方當事人能夠根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的資料,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方能夠達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇十

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

依據(jù)《合同法》,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，在平等自愿的基礎上達成如下買賣協(xié)議：

一,、甲方房屋位于建設路文苑小區(qū)（********院家屬樓）3號樓3單元14層西戶,，建筑面積約 平方米。

二,、在辦理該房屋土地使用證,、房產(chǎn)證時契稅、房產(chǎn)證工本費均由乙方承擔,。甲方予以協(xié)助辦理到乙方名下,。

三、該房屋出讓價款為 萬元,，包括：地暖費,、各種設施開口費、銷售不動產(chǎn)稅,、小區(qū)綠化費,、房屋維修基金等。以后如有車位,，應由乙方購買,，與甲方無關。乙方于 年 月 日前一次付清,。

四,、合同簽字生效后，乙方付清全部協(xié)議價款,，甲方將房屋交付給乙方,。

五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同,，或?qū)α硪环綗o理糾纏,，如有違約，應賠償對方違約金 萬元,。

六,、未盡事宜，另行協(xié)商。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，簽字后生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,，共同遵守。

甲方向乙方出售下列房屋：房屋座落 ,，房屋結構 ,，建筑面積 ㎡，房屋總價合計 元出售給乙方,。

a,、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣 元整，由乙方在 月初支付 元給甲方,，甲方收到乙方剩余 元的余款項后進行房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù),。

b、付清全款,，雙方產(chǎn)權過戶完結后,，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關稅費全部由乙方承擔,。

甲乙雙方任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣) 元整。

根據(jù)甲乙雙方約定,，位于 房屋出售給乙方,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。本合同自簽定之日起生效,。

本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為有關條款為準,。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間： 年 月 日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇十二

出賣方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

鑒于：甲方現(xiàn)居住的位于 號的房屋原房主系黃超,，現(xiàn)房屋產(chǎn)權登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于年 月 日出賣給 后,，由于 年 月 日出賣給,，現(xiàn)甲方將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商及通過原房屋產(chǎn)權人黃超認可,，達成如下協(xié)議,，望共同遵守：

第一條、甲方將其位于黔西縣結構房屋,，建筑面積平方米,，房屋產(chǎn)權證號為證字第 號,，產(chǎn)權登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。

第二條,、雙方議定該房屋總價款為人民幣大寫 元整：（小寫￥： 元整）,，該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日,，乙方一次性支付房屋價款人民幣現(xiàn)金大寫給甲方,，甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價款后日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并提供辦理該房屋產(chǎn)權過戶所需要的一切材料協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，辦理房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,。乙方必須于辦理完房屋產(chǎn)權過戶的當日或次日將尾款人民幣現(xiàn)金大寫支付以收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬等為據(jù),。

第三條,、甲乙雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應義務,，（該次買賣如需公證,，公證費用由導致公證的原因方承擔相應費用），該房屋交易所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。

第四條,、該次房屋出售包含房屋內(nèi)的其他所有附屬設施（如：甲方室內(nèi)裝修的墻地磚等）及雙方議定的設備等，價款為本合同第二條約定的合同總價款,，甲方必須將其房屋室內(nèi)裝修及相應附屬設施和設備與房屋一起完好交付給乙方,，乙方除本合同第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費用,。

第五條,、甲方必須保證該房屋不存在債權債務、不存在抵押,、擔保等情形,，如有相關情形致使乙方權利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視為甲方違約,，甲方必須承擔本合同約定的違約責任及乙方因此受到的經(jīng)濟損失,。

第六條、甲乙雙方自愿約定,，雙方自本合同簽訂之日起均誠實履行合同約定內(nèi)容,，任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時交付房屋,、交付房屋及附屬設施設備與雙方議定不符,、不及時積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、交易房屋存在其他權利瑕疵（如存在抵押,、擔保等情形）等均視為甲方違約,，甲方違約則應返還乙方已經(jīng)支付的全部房屋價款,，并且向乙方承擔本合同約定總價款20%的違約金的違約責任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應款項,，由乙方承擔已經(jīng)支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責任,。

第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，應充分協(xié)商解決,，無法進行協(xié)商或協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方有權向有

管轄權的人民法院提起訴訟解決,。

第八條,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充條款或者補充合同,，與本合同具同等法律效力,。

第九條、本合同一式三份,，共3頁,，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 方備注一份,，具同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽約時間： 簽約時間：

在場人簽字：

原房主簽字：

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條xx房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號__樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于___年，房屋結構為__結構,，層高為__層,，建筑層數(shù)地上__層，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積__平方米),。

第二條xx價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,，每套單價__元，總價款為人民幣,，大寫___,，即人民幣小寫__元,。

第三條xx付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣___元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

2,、其他付款方式：

第四條xx交付期限甲方應于購房款到賬之日起__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租,。

第五條xx乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條xx甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條xx關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條xx甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條xx本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十條xx本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

第十一條xx本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條xx本合同一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，均具有同等效力,。

第十三條xx合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書寫法 房屋買賣協(xié)議書格式篇十四

甲方：xxx（以下簡稱甲方）

乙方：xxx（以下簡稱乙方）

為了確保甲,、乙雙方的合法權益,，現(xiàn)就住宅買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xx省xx縣東城巷23-12號的住宅壹套出售（出讓）給乙方,，住宅建筑面積為103．18平方米,。

上述住宅出售價（含出讓價，下同）為人民幣柒萬伍仟元整（￥75000元）（以下金額均為人民幣）,。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

實行分期付款，首期支付貳萬伍仟元整,，第二期支付伍萬元整,。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方在簽訂本協(xié)議之日預付甲方房款貳萬伍仟元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》交給乙方的當天支付伍萬元整,。

甲方必須在收到乙方支付的首期購房款后的十五日內(nèi),，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁

有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內(nèi)搬離,。

上述住宅交易金額（人民幣柒萬伍仟元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔。

：

（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金,。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之五的違約金,。

（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金,。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售（出讓）上述住宅，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的,，甲方只按已收款項的80％退回給乙方,；如未支付任何購房款，無論哪一方違約,，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日