現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

房屋按揭貸款合同篇一

住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方：_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室,。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證,，并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米,。該房屋定于_______年_______月_______日交付,。

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第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方采取________________方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

第四條甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_(kāi)_____天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū),、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致

2、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各持份，_____________________________,、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

房屋按揭貸款合同篇二

購(gòu)買(mǎi)方（甲方）：______________________

地址：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：______________________代理方（乙方）：______________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________（地區(qū)）_________（建筑面積_________m2,，其中附屬面積_________m2）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

二,、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/m2，實(shí)付房款（小寫(xiě)）_________元,，（大寫(xiě)）_________元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）,。

三,、簽訂本合同時(shí),，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元,，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)________元,，還款期限為_(kāi)________年（以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。

五,、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi)、公證費(fèi),。

六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0,。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。

1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù),；

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八,、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_______________

代理人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

乙方（簽章）：_______________

經(jīng)辦人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

房屋按揭貸款合同篇三

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1．火災(zāi),；

2．爆炸,；

3．雷電；

4．颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng),、龍卷風(fēng)；

5．風(fēng)暴,、暴雨、洪水,；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù),、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,；

6．冰雹；

7．地崩,、山崩；

8．火山爆發(fā),；

9．地面下沉，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

10．空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；

11．水箱,、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂。

1．投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；

2．地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用,；

3．貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失,；

4．戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反、政變,、罷工、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,；

5．政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用,、銷毀和毀壞；

6．核裂變,、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,；

7．大氣、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),；

8．本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

9．其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失,。

與購(gòu)房貸款期限相同。

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；

（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用；

（3）修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況,。

2．受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

3．保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后,，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付,。

4．任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

5．發(fā)生損失后,，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償,，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

6．本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的`保險(xiǎn)費(fèi),。

7．被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起,，不得超過(guò)2年,。

1．在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí),、詳盡的說(shuō)明或描述；

2．被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi),；

3．保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；

4．在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

（1）立即通知本公司,，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),、原因和損失程度,；

（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；

（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；

（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù)。

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：

（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,；

（2）向法院提出訴訟。

房屋按揭貸款合同篇四

貸款人（甲方）：__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________

郵編：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________

職務(wù)：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人（乙方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

開(kāi)戶銀行：_______________________________________

結(jié)算戶（還款帳戶）帳號(hào)：

結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶（1）帳號(hào)：____________

（2）帳號(hào)：____________

（3）帳號(hào)：____________

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分,，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購(gòu)買(mǎi)第一條所述房產(chǎn)（下稱“抵押物”），愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責(zé),，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪,；建筑面積：_____平方米；購(gòu)房總價(jià)款：_______元,；土地使用年限：____年；商品房預(yù)售合同號(hào)（或房地產(chǎn)證號(hào)）：__________________________,。

一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)本合同所列上述之房產(chǎn),；貸款金額：（大寫(xiě)）人民幣_(tái)___________________________元整（小寫(xiě)：_________________）,；

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。

二,、貸款期限共____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

三,、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；

2,、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng)；

3,、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,；

5、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫(xiě)了借款借據(jù)；

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；

7,、乙方已在甲方處開(kāi)立還款帳戶；

8,、甲方要求的其他條件,。

一,、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前貸款利率為月___‰（年___%），貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收,。

二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,，貸款期限在一年以內(nèi)（包含一年）的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整；貸款期限在一年以上的,，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三、在本合同履行期內(nèi),，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更,。

一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開(kāi)立還款帳戶,，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款,。

二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,，按月分期（每月為一期）償還貸款本、息,，還款日為每月___號(hào),，乙方還款總期數(shù)為_(kāi)___期。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：

1,、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×（1+月利率）貸款期數(shù)

月還款額=_____________________________

（1+月利率）貸款期數(shù)—1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________。

貸款逾期后,，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。

一,、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書(shū)面通知甲方,，并征得甲方同意；

二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,，再償還部分貸款,。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

一、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后,，抵押關(guān)系終止,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書(shū)面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷登記手續(xù)。

三,、抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本,、息。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本,、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存,。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠,。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,，在乙方還清貸款本、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

三、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追償。

一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本,、息、并支付本合同約定的費(fèi)用,；

二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料,；

三,、有權(quán)隨時(shí)了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等（包括但不限于乙方所有開(kāi)戶銀行,、帳號(hào)及存、借款余額情況,、銀行進(jìn)帳單）。甲方對(duì)上述資料予以保密,；

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng)；

五,、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開(kāi)立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息,、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用,；

六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息,、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁,，有權(quán)通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收；

七,、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：

（一）乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五、六,、七、八款約定的義務(wù),，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的,；

（二）乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的；

（三）乙方逃匿,、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的,；

（四）乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠(chéng)意,、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的,；

（五）乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的,。

一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款,；

二、抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物,；

三,、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；出租抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限，出租期限長(zhǎng)于授信期限的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意；抵押物拆遷的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方；贈(zèng)與抵押物的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書(shū)面同意；對(duì)抵押物處置的其他約定,。

四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處,；

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的,；

六,、乙方應(yīng)主動(dòng)（并非必須接到甲方通知時(shí)）按本合同約定按期足額償還貸款本、息,；

七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù),、購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；

八,、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督,；

九,、變更住所、通訊地址,、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方,；

十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行,、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方,。

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________,，

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________,。

一、本合同生效后甲,、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二,、合同生效后，甲方無(wú)故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

三、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán)；

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息,，并對(duì)未支付的利息,，按罰息利率計(jì)收復(fù)利,；

3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權(quán)向乙方追償,；

4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開(kāi)立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用,。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：

□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán),；

□其他。

5,、由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

一、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項(xiàng)下本金、利息,、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止,。

二、乙方如要求展期,，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期；否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。

三,、本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的,，按約定辦理。

甲,、乙雙方同意并確認(rèn)：

□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本,、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí),，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

一,、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

二,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可通過(guò)以下第種方式解決：

1,、在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式,；

2,、在所在地法院通過(guò)訴訟方式,；

3,、仲裁方式，提交仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,；

4、其他：___________________________,。

三、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛,。

一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意,；

二、在本合同有效期內(nèi),，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為,，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。

一,、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、擔(dān)保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書(shū)或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件

等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

二,、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________，聯(lián)系電話：__________________

三,、本合同正本一式份，具有相同的法律效力,。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份。

在□里打√表示選擇該選項(xiàng),，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng)。

第十九條其他約定（空欄不足可另附頁(yè)）：

合同各方簽名蓋章：____________

甲方（蓋章）：____________乙方（簽名或蓋章）：____________

法定代表人或授權(quán)代表（簽名或蓋章）：____________

房屋按揭貸款合同篇五

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1,?；馂?zāi),；2。爆炸,；3。雷電,；4。颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng),；5。風(fēng)暴,、暴雨,、洪水,；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù),、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,；6。冰雹,；7。地崩,、山崩；8,。火山爆發(fā),；9。地面下沉,，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉,；10?？罩羞\(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌,；11,。水箱,、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂,。

本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1。投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；2,。地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用,；3。貶值,、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；4,。戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變,、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；5,。政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用,、銷毀和毀壞；6,。核裂變,、核武器,、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,；7。大氣,、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用,，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；8,。本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9,。其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

與購(gòu)房貸款期限相同,。

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

1,。如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用；（3）修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況,。

2。受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算,；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

3,。保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付,。

4。任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。

5。發(fā)生損失后,，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償,，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

6,。本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi),。7。被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年,。

1。在投保時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述,；2。被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi),；3,。保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān),；4,。在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù),；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù)。

購(gòu)房人還貸完畢,，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任,。

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,，按（）項(xiàng)辦法解決：（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；（2）向法院提出訴訟,。