在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧。
房屋按揭貸款合同篇一
購(gòu)買(mǎi)方(甲方):___________________
地址:_________________
身份證號(hào)碼:_____________
電話/bb機(jī)/手機(jī):_____________代理方(乙方):_____________
地址:_________________
電話:_________________
傳真:_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_____________(地區(qū))_____________(建筑面積_____________m2,其中附屬面積_____________m2)的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。
二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)____________元/m2,,實(shí)付房款(小寫(xiě))_____________元,,(大寫(xiě))_____________元(含傭金,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。
三,、簽訂本合同時(shí),甲方即付認(rèn)購(gòu)金_____________元,,并于_____________年_____________月_____________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_____________元,。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購(gòu)金,。
四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_____________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),要求貸款金額為_(kāi)____________元,,還款期限為_(kāi)____________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)),。
五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,,若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),,甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,,同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi),、公證費(fèi)。
六,、若甲方不供房款超過(guò)_____________個(gè)月,,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí),,乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。
1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。
八,、爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_____________種方式解決:_________________
(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
九、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽名或蓋章即時(shí)生效,均具有同等法律效力,。
甲方(簽章):_________________
代理人:________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn):________________
乙方(簽章):_________________
經(jīng)辦人:________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn):________________
房屋按揭貸款合同篇二
購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋,。
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償:
1.火災(zāi),;
2.爆炸,;
3.雷電;
4.颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng),;
5.風(fēng)暴,、暴雨、洪水,;但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,;
6.冰雹;
7.地崩,、山崩,;
8.火山爆發(fā);
9.地面下沉,,但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;
10.空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌,;
11.水箱,、水管爆裂,但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂,。
1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用,;
2.地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用,;
3.貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失,;
4.戰(zhàn)爭(zhēng),、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為,、武裝活動(dòng),、謀反、政變,、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用;
5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收,、征用,、銷(xiāo)毀和毀壞;
6.核裂變,、核武器,、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,;
7.大氣,、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用,,但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),;
8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;
9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失,。
與購(gòu)房貸款期限相同,。
為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。
(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償,;
(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用;
(3)修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),,使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),,賠償按市價(jià)計(jì)算;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),,賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。
3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后,,如本公司按全部損失賠付,,其殘值應(yīng)在賠款中扣除,本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付,。
4.任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,,若發(fā)生損失,本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。
5.發(fā)生損失后,,被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,本公司予以賠償,,但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。
6.本公司賠償損失后,由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,,并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的'保險(xiǎn)費(fèi),。
7.被保險(xiǎn)人的索賠期限,,從損失發(fā)生之日起,不得超過(guò)2年,。
1.在投保時(shí),,被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述,;
2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi);
3.保險(xiǎn)期限內(nèi),,被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,,包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,均由被保險(xiǎn)人承擔(dān),;
4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng):
(1)立即通知本公司,,并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),、原因和損失程度;
(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,;
(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,,保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù);
(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù),。
被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,,按_________項(xiàng)辦法解決:
(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,;
(2)向法院提出訴訟,。
房屋按揭貸款合同篇三
合同編號(hào):
借債人:住所:電話:法定代表人:開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng):開(kāi)戶(hù)帳號(hào):傳真:郵政編碼:
受托借貸人:住所:電話:法定代表人:傳真:郵政編碼:
借債人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______
受托借貸人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______
根據(jù)____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)___借貸,,并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同,。
第一條借債金額
甲方借債金額為人民幣(大寫(xiě))________。
第二條借債用途
甲方借債將用于________,。
第三條借債時(shí)限
甲方借債時(shí)限自____年__月__日至____年__月__日,。
第四條借貸利率和息金
借貸利率按____息____計(jì)量,按____結(jié)息,。
借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶(hù)之日起計(jì)量,。在合同有效期內(nèi),如委托人調(diào)整借貸利率,,自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行,。
第五條用款計(jì)劃
甲方的分次用款計(jì)劃為:____年__月____萬(wàn)元
第六條還錢(qián)計(jì)劃
甲方的分次還錢(qián)計(jì)劃為:____年__月____萬(wàn)元
第七條付息方式
甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內(nèi),以便于乙方按期,、按限定收取息金,。甲方不能按時(shí)付息時(shí),按限定計(jì)收復(fù)利,。付息戶(hù)帳號(hào)為:
第八條扣款方式
甲方保證按第六條,、第七條確定的還錢(qián)計(jì)劃返還借債和借債息金,若不能按期返還,,又未獲到委托人書(shū)面認(rèn)可的,,則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶(hù)中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi),。
第九條合同的變換和解除
1.本合同奏效后,,甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同,。
2.借貸到時(shí),,由于客觀情況發(fā)生變化,甲方經(jīng)過(guò)努力仍不能還完借債的,,能夠在借債到時(shí)前__日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期,,經(jīng)委托人書(shū)面認(rèn)可并通知乙方。甲,、乙兩方簽訂展期還錢(qián)協(xié)議書(shū),,作為本合同的附件。
3.甲,、乙任何一方發(fā)生合并,、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時(shí),,由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利,。
第十條在本合同有效期內(nèi),,甲方如需進(jìn)行承包、租賃,、合并和兼并,、合資、分立,、聯(lián)營(yíng),、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí),應(yīng)提前__日向委托人報(bào)告并通知乙方,。
第十一條甲,、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸;
2.甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立存款戶(hù),;
3.甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息,;
4.甲方必須按商定用途使用借貸,不得將借貸挪作他用,;
5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃,、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料,;
6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況,;
7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督;
8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本及時(shí)發(fā)放借貸,。
第十二條違約職責(zé)
1.甲方未按商定用途使用借貸,,乙方將停止發(fā)放借貸,同時(shí)向委托人報(bào)告,,并按其書(shū)面意見(jiàn)處置,。
2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢(qián)計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸,乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收__的息金,。
第十三條甲、乙兩方商定的其他條款,。
第十四條本合同自甲,、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效,至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止,。
第十五條本合同正本兩份,,甲、乙兩方各執(zhí)一份,,副本__份,。
甲方:公章乙方:公章
法定代表人:簽字法定代表人:
簽字(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)
年月日年月日
房屋按揭貸款合同篇四
購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償:
1,?;馂?zāi);2,。爆炸,;3。雷電,;4,。颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng),、龍卷風(fēng),;5。風(fēng)暴,、暴雨,、洪水;但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫(kù),、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,;6,。冰雹;7,。地崩,、山崩;8,?;鹕奖l(fā);9,。地面下沉,,但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉,;10,。空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌,;11,。水箱、水管爆裂,,但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂。
本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償:
1。投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用,;2。地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用,;3。貶值,、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失,;4。戰(zhàn)爭(zhēng),、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,;5。政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收,、征用,、銷(xiāo)毀和毀壞;6,。核裂變,、核武器、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,;7。大氣,、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用,但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),;8,。本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;9,。其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。
與購(gòu)房貸款期限相同,。
為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。
1。如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,本公司可選擇下列方式賠償:(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償,;(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用;(3)修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),,使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
2,。受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),賠償按市價(jià)計(jì)算,;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),,賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),,賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。
3。保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后,,如本公司按全部損失賠付,,其殘值應(yīng)在賠款中扣除,本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付,。
4,。任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,若發(fā)生損失,,本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。
5。發(fā)生損失后,,被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,,本公司予以賠償,但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。
6,。本公司賠償損失后,由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,,并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi),。7,。被保險(xiǎn)人的索賠期限,從損失發(fā)生之日起,,不得超過(guò)2年,。
1,。在投保時(shí),被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí),、詳盡的說(shuō)明或描述,;2。被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi),;3,。保險(xiǎn)期限內(nèi),被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,,包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議,,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由被保險(xiǎn)人承擔(dān),;4,。在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng):(1)立即通知本公司,,并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),、原因和損失程度;(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,;(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,,保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù);(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù),。
購(gòu)房人還貸完畢,由貸款人出具證明,,貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,,保險(xiǎn)人出具批單,保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任,。
被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,按()項(xiàng)辦法解決:(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,;(2)向法院提出訴訟,。