隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

桂林商品房買賣合同備案篇一

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

鑒于乙方購買甲方改裝車輛(以下簡稱“產(chǎn)品”或“甲方產(chǎn)品”),，為了共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，就乙方采購、銷售甲方產(chǎn)品事宜達成本合同,。在簽訂本合同前,，出賣人已向買受人介紹了合同項下車輛的基本情況,。買受人已對合同項下的車輛品牌、規(guī)格型號,、技術(shù)參數(shù)和性能等充分了解,，并且對合同條款及其含義清楚。

一,、產(chǎn)品訂單

1.1乙方向甲方提交《汽車買賣合同訂單》(以下簡稱“訂單”,，見附件1)，明確向甲方采購的汽車型號,、數(shù)量等具體事項,。

1.2乙方提交的訂單經(jīng)甲方確認后不得隨意變更，若確有必要變更的,，乙方應在車輛未上線排產(chǎn)前日內(nèi)提出變更申請并說明原因,，經(jīng)甲方同意后，可根據(jù)變更后的訂單生產(chǎn)車輛,，交付期按變更后的訂單確認,。

1.3乙方向甲方提交訂單后，不得撤銷訂單,。如有特殊情況確需撤銷訂單的,，需在提交訂單后3日內(nèi)提出，經(jīng)甲方同意解除訂單的,，乙方應按照訂購汽車合同價值30%的標準向甲方支付違約金,，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方需另行向甲方賠償,。

二,、產(chǎn)品交付

2.1甲方按照訂單約定的送達日期，將汽車停放在約定的地點,，乙方在該地點對汽車進行驗收,，如有異議乙方應于驗收當日書面提出。乙方支付全款且驗收合格后,，由雙方辦理交付手續(xù),。汽車毀損、滅失的風險自交付時起由乙方承擔,，本合同另有約定的除外,。

2.2甲方應將以下隨車文件及物品在交接汽車時交付乙方，乙方應現(xiàn)場檢查確認是否齊全：隨車工具,、產(chǎn)品使用說明書,、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品保修卡。

2.3因汽車資源緊張,甲方延遲送達不長于個工作日時,，乙方表示理解且甲方無需承擔任何責任,。如再逾期超過日，由雙方協(xié)商確定繼續(xù)履行或就未履行部分解除訂單,，確定繼續(xù)履行的由雙方確定實際的交付日期,，協(xié)商確定解除的雙方協(xié)商確定已支付車款的處理方式。

2.4如為甲方提供底盤出售整車,，汽車買賣合同訂單下汽車的所有權(quán)自乙方全部履行完畢付款義務時轉(zhuǎn)移于乙方,，乙方未全部履行支付價款義務時該標的物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸甲方所有,。如乙方提供底盤,，乙方未全部履行支付價款義務時，甲方有權(quán)對訂單下車輛行使留置權(quán),。

2.5乙方自提車輛的,，應嚴格按照約定的時間在車輛停放地點自提車輛。自提期限屆滿乙方未提車的,，車輛毀損,、滅失的風險自自提期限屆滿之日起轉(zhuǎn)移至乙方，同時乙方按照第九條的約定承擔違約責任,。

三、產(chǎn)品質(zhì)量

3.1本合同項下汽車質(zhì)量執(zhí)行國家法律規(guī)定的標準,。在簽訂本合同前,，甲方已向乙方介紹了合同項下汽車的技術(shù)和質(zhì)量標準，乙方已明確知悉并充分了解了合同及訂單項下的汽車品牌,、規(guī)格型號,、技術(shù)參數(shù)和性能等。

3.2 雙方確認僅按照本合同以及訂單明確約定的技術(shù)及質(zhì)量標準進行驗收,、交付,，甲方對汽車質(zhì)量及售后服務負責的條件和期限按照隨車交付乙方的《產(chǎn)品保修卡》的規(guī)定執(zhí)行。其中三包服務規(guī)定：

1,、底盤部份按底盤生產(chǎn)廠服務手冊規(guī)定執(zhí)行,，并由底盤生產(chǎn)廠服務站負責。

四,、車款的結(jié)算

4.1乙方承諾按甲方制定的汽車銷售付款模式,，選定付款結(jié)算方式，具體以訂單約定為準,。乙方需嚴格按照訂單的約定履行付款義務,，否則需按照第九條的約定承擔相應的責任。

4.2乙方支付的車款應確定對應車輛的車架號和/或發(fā)動機編號，支付車款時未予確定的,，甲方有權(quán)單方確定對應的車輛,。

4.3乙方以銀行承兌匯票方式支付車款的，乙方承諾所提供的票據(jù)來源合法,、無瑕疵,。若乙方所交付的票據(jù)出現(xiàn)無法承兌、無法流轉(zhuǎn)等情形時,，無論甲方是否持有票據(jù)乙方承諾自發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)無條件向甲方全額支付與票據(jù)金額等額的車款,，并且甲方對票據(jù)權(quán)利的喪失不承擔任何責任。

五,、產(chǎn)品的銷售

5.1乙方承諾,，乙方向車輛最終使用人交付車輛時，應明確向客戶說明車輛的規(guī)格型號,、載重等使用過程中需要注意的事項,，屬于特殊車輛的還應當說明相關(guān)的使用要求及相關(guān)的政策，并向車輛最終使用人告知在使用車輛前須認真參閱產(chǎn)品使用說明書,，并按其載明的內(nèi)容合理使用車輛,。若乙方未告知車輛最終使用人，或車輛最終使用人知悉上述產(chǎn)品使用說明書內(nèi)容后,未按照其載明的規(guī)格型號及要求使用車輛,，導致車輛出現(xiàn)故障,、毀損或產(chǎn)生其它損失的，由乙方或車輛最終使用人承擔由此而引起的一切損失和后果不屬于質(zhì)保范圍,，且甲方對此不承擔任何責任,。

5.2乙方不得自行以甲方的名義向最終使用人做出關(guān)于產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量標準以及售后服務等方面的承諾,，否則因此產(chǎn)生的糾紛及相關(guān)責任均由乙方承擔,。

六、通知及送達

6.1本合同載明的住所地為各方的通訊地址,，寄至該地址的書面通知,、函件及法律文書等一經(jīng)簽收即視為送達;未簽收的，郵件退還之日則視為送達之日,。

通訊地址變更的,，需書面通知對方;未書面通知的以本合同載明的通訊地址為準。

七,、責任

7.1乙方應嚴格按照本合同以及訂單的約定向甲方付款,，乙方未及時付款的，甲方有權(quán)拒絕交付車輛及/或車輛合格證,。逾期超過三十日的,，甲方有權(quán)單方解除逾期金額范圍內(nèi)的車輛訂單或者逾期款項對應的車輛訂單,。

7.2乙方逾期提車的，每逾期一日按照車輛價款萬分之三的標準向甲方支付違約金,，逾期超過三十日仍未提車的,，甲方有權(quán)自行處置車輛且無需承擔任何責任。

7.3乙方未按期支付購車款,，應當以逾期應付購車款為基數(shù),，自逾期之日起按每日萬分之五向出賣人支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的所有費用,。(包括但不限于律師費,、訴訟費、差旅費,、評估費,、鑒定費、拍賣費,、仲裁費等)

八,、終止/解除

8.1乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)終止/解除合同,，收回授權(quán)并無需通知乙方,，不向乙方承擔任何責任，甲方有權(quán)扣除乙方的預付保證金并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失：

8.1.1未完全按照汽車買賣合同訂單約定的時間,、金額支付車款的;

8.1.2以車到付款方式結(jié)算的乙方,，超過訂單約定的交付提車日期15日不進行驗收的;

8.1.3未按照本合同及汽車買賣合同訂單的約定履行義務或履行義務不符合約定的。

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可提前終止/解除本協(xié)議,。

8.3雙方簽訂的合作協(xié)議提前終止/解除的,，本合同及訂單一并終止、解除,，已發(fā)生的訂單正常履行的由雙方按照相關(guān)約定履行完畢，無法正常履行的按照本合同或者訂單的約定處理,，沒有約定的自合作協(xié)議終止,、解除之日起解除。

8.4無論因何種原因本合同終止/解除的,，雙方同意按照以下約定處理相關(guān)事宜：

8.4.1乙方應付甲方的車款應于終止/解除之日起日內(nèi)一次性支付給甲方,，甲方有權(quán)將乙方支付的保證金等抵扣應付甲方的車款;

8.4.2乙方未支付全款的車輛，甲方有權(quán)拒絕交付車輛及/或合格證等文件及物品給乙方;

8.4.3甲方已實際交付,、乙方尚未付完全款,，乙方應自本合同終止、解除之日起日內(nèi)將車輛退還甲方,，乙方已經(jīng)辦理車輛掛牌登記的,，應協(xié)助甲方辦理車輛所有權(quán)人的變更登記,，由此給甲方造成損失的，由乙方向甲方進行全額賠償,。

九,、其他

9.1本合同系雙方當事人真實意思表示，出賣人已采取合理方式提請買受人注意本協(xié)議項下減輕或免除出賣人責任條款,、增加或限制買受人責任條款,，并對其進行全面、準確的說明,，乙方亦確認并同意該等責任條款并未限制或排除乙方主要權(quán)利且合理并予以接受,。

9.2本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院訴訟解決,。

9.3本合同經(jīng)雙方簽署后生效，其補充,、更改需經(jīng)本合同雙方書面確認并簽署后生效,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

年 月 日

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)：

委托代理人(簽字)：

住所地：

住所地：

郵編：

郵編：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

稅號：

稅號:

桂林商品房買賣合同備案篇二

購房合同出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：

_____________________商品房座落：

_______區(qū),、縣________________路,、道,、街__________________________,。

設計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：

以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：

___),，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同2,、解除合同3、_____________________________,。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________2,、分期付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式,。

_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

___1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________。

2,、下水___________________________,。

3、供電___________________________,。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________,。6,、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;

超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。

確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。甲方：

年月日乙方：

年月日委托代理人：

年月日委托代理人：

桂林商品房買賣合同備案篇三

(合同編號：)

合同雙方當事人：

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。

出賣人以 出讓 方式取得位于 、編號為的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為：,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，現(xiàn)定名 嘉和城,。建設工程規(guī)劃許可證號為 號，施工許可證號為,。

建設工程施工合同約定的開工日期為：,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為現(xiàn)售商品房?，F(xiàn)售商品房批準機關(guān)為,，商品房現(xiàn)售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

車位【項目名稱：， 房屋代碼： ,，所在層：-1層到-1層】

該商品房的用途為 車位 ,，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為 米,，建筑層數(shù)地上 層,，地下 1 層。該商品房有封閉式陽臺個,，非封閉式陽臺個,。

該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，分攤的共有共用建筑面積平方米(有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。

該商品房面積測算單位：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼：

資質(zhì)等級：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵編：

第四條該商品房的權(quán)利瑕疵

1,、出賣人告知買受人,，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為,，抵押權(quán)登記日期為 年月日 ,。

(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為,，抵押權(quán)登記日期為,。

2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意,，并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第(5)種方式處理：

(1)本合同簽訂后×日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記,。

(2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。

(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記,。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記,。

(5)在辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前注銷抵押權(quán)登記。

3,、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理,，雙方同意按下列第(3)方式處理：

(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的×%賠償買受人損失,。買受人應配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日×元計算,，向買受人支付違約金,。

(3)如出賣人逾期辦理注銷抵押權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日,，出賣人按已付款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算,，向買受人支付違約金。

第五條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：

1,、該商品房屬現(xiàn)售房，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(人民幣)每平方米元,，總金額(人民幣)元(大寫：元)整。

分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價,。

2,、該車位屬精裝修房,，買受人應另支付精裝修價款。精裝修價款按照套內(nèi)建筑面積計價,，精裝修標準為(人民幣)每平方米×元,，總金額(人民幣)× 元(大寫×佰×拾 ×萬×仟×佰×拾×元)整。

第六條 面積確認及面積差異處理

雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的,，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準。

商品房竣工交付后,，實測計價套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，雙方同意按以下第2種方式進行處理：

1 、方式一

(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，雙方互不補差價;

(2)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至1%以下(含1%)的,，面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補;

(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失,。買受人應配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

買受人不退房的，實測計價套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足;超出1%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測計價套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出1%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

套內(nèi)建筑面積差異比=(實測計價套內(nèi)建筑面積-合同約定計價套內(nèi)建筑面積)∕合同約定計價套內(nèi)建筑面積×100%

(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的,，不得另行結(jié)算。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下：

(1)合同約定面積為暫測面積,，最終以房產(chǎn)局核定的面積為準并辦理產(chǎn)權(quán)證。買受人購買的商品房按個(不按面積)為單位進行銷售,，本合同簽訂前,，買受人已就商品房實地察看，并就其位置,、大小(面積),、四至及附屬設施的情況完全了解，并確認無異議,。實測套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，仍按本合同第五條第1條款確定的房價總金額計價，不進行調(diào)整;對于面積差異部分,，雙方不再另行結(jié)算 ,。

(2)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不另行結(jié)算,。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款：買受人于 年 月 日前一次性付清總房款(人民幣) 元(大寫： 元整)(已付的定金抵作價款),。

2,、分期付款：(1)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣)

元(大寫： 元整)(已付的定金抵作價款);(2)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整);(3)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整)。

3,、其他方式：(詳見附件五：合同補充協(xié)議),。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 1 種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按總價款的30%向出賣人支付違約金,。出賣人要求繼續(xù)履行合同的,，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第九條交付期限及交付條件,。

出賣人應當在 年 月 日 前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第2 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案,。

2,、該商品房經(jīng)建設、施工,、監(jiān)理,、設計、勘察五方驗收合格的,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起60 日內(nèi)告知買受人的;

2,、(1)出賣人將竣工資料報告提交政府部門并被接受后(以政府部門接到資料的日期為準)等待驗收或丈量的;

(2)非出賣人原因,，遇到配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)范性文件和政策,、命令,、活動以及其他直接影響項目進展之政策要求(包含但不限于東盟博覽會)，或社會異常事件的(如暴動騷亂等);

(3)非出賣人原因,，一周內(nèi)停水停電超過八小時(每八個小時計算一天,，超過四小時但不足八小時按八小時計算)或氣象部門記錄連續(xù)兩天或兩天以上日降雨量(指日均小時平均降雨量)達到中雨及以上的;及其他影響工程進度，但是出賣人無法事先預見和控制的客觀原因(如戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或其他非出賣人責任造成的爆炸、火災以及7級以上大風,、洪水,、地震、臺風等自然災害,、交通管制,、強制拆遷,、施工時間限制、惡性傳染病等)導致工期受影響的;

(4)政府通知停工,、禁止車輛進出商品房施工場地而影響工期的;

(5)在施工過程中,，政府規(guī)劃部門批準或決定規(guī)劃變更，設計變更等導致工期延長的;

(6)因供水,、供電,、管道燃氣等市政工程施工未能到位及完工的;

(7)買受人未向出賣人全額支付房款的(包括買受人因違約應向出賣人支付的違約金未全額支付的，以及以擔保貸款或公積金貸款的方式支付購房款的,，在貸款銀行尚未將買受人的貸款發(fā)放給出賣人時),，出賣人有權(quán)延期交房。

因上述(1)—(6)項原因造成推遲交付的,，出賣人應在合同約定的交付日期前5日(以出賣人寄出時間為準)將調(diào)整后的交付日期及合理推遲原因以書面形式告知買受人,。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 1 種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過30日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人須在買受人書面提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的30%賠償買受人損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;

(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化,，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的(非因規(guī)劃變更或設計變更導致建筑面積發(fā)生變化的,，應按本合同第六條的約定處理);

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

(6)買受人已就商品房實地察看，并就其位置,、大小(面積)及附屬設施的情況完全了解,，并確認無異議,。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費用。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的×%賠償買受人損失,。買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響,，給予買受人相應補償,。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用約定如下：

1,、如出現(xiàn)以下情況,，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋,，且不承擔由此產(chǎn)生的延期交房的違約責任：

(1)因買受人未能按合同約定付清總價款造成延期交房的;

(2)因買受人未能按合同約定履行相應義務而造成延期交房的;

(3)因買受人未能按合同約定付清該房屋的相關(guān)費用的(包括但不限于專項維修基金等)。

2,、如出現(xiàn)以下情況,，視為房屋已交接給買受人，與房屋有關(guān)的風險及相關(guān)權(quán)利義務自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起轉(zhuǎn)移到買受人,，買受人必須支付延期收房期間的物業(yè)管理費和其他因延期收房引起的一切費用,，并由其自行承擔延期收房的全部責任。

(1)因買受人所留通訊地址錯誤,、不詳或地址變更未通知出賣人,，導致交房通知無法送達買受人的;

(2)買受人未按照入伙通知指定的時間,、地點前來辦理交接手續(xù)的;

(3)在房屋經(jīng)建設、施工,、監(jiān)理,、設計、勘查五方單體驗收合格的情況下,，買受人拒不驗收房屋或拒絕簽署《房屋交接書》的;

(4)因買受人未付清房款及相關(guān)費用等原因?qū)е录追窖悠诮环康那闆r;

(5)因買受人原因未能在本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日前獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的情況;

(6)其他非出賣人原因?qū)е沦I受人不按期辦理交房手續(xù)的情況,。

在上述情況出現(xiàn)時，視為商品房已經(jīng)交接,，與商品房有關(guān)的風險,、責任及相關(guān)權(quán)利義務自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買受人，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開始計算,。

第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2,、買受人必須在交房后十日內(nèi)以書面方式通知出賣人，出賣人經(jīng)確認屬實后出賣人按實際裝飾,、設備價格與約定裝飾,、設備的同期市場價格之間的差價賠償買受人的經(jīng)濟損失。同時,，買受人不能以此作為拒絕收房的理由,。

第十五條出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內(nèi)容。與約定內(nèi)容不符的,，雙方同意按以下第2種方式處理：

1,、買受人必須在交房后十日內(nèi)以書面方式通知出賣人，出賣人經(jīng)確認屬實后,，出賣人應當進行維修,，或者采取其他措施使得該建筑節(jié)能指標達到合同約定。

2、無建筑節(jié)能指標,。

第十六條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期達到《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》規(guī)定的要求：

1,、供水排水供電設施為×年×月;

2、教育文體設施為×年×月;

3,、醫(yī)療衛(wèi)生設施為×年×月;

4,、物業(yè)管理用房為×年×月;

5、社區(qū)管理用房為×年×月;

6,、環(huán)衛(wèi)設施及環(huán)保設施為×年×月;

7,、人防設施為×年×月;

8、郵政設施為×年×月;

9,、園林綠化及景觀為×年×月;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、買受人已就商品房實地察看,，對所購房屋的小區(qū)基礎(chǔ)設施,、公共配套的情況完全了解，并確認按照簽約時的基礎(chǔ)設施,、公共配套現(xiàn)狀執(zhí)行,，買受人對此無異議。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費用,。

第十七條合同登記備案,、預告登記和房屋所有權(quán)登記的約定。

1,、屬于商品房現(xiàn)售的,，雙方約定不向房屋登記機構(gòu)申請辦理合同備案登記及預告登記。

2,、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

(1)買受人委托出賣人辦理

出賣人應當在買受人付清全部房款且交齊辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需資料后90日內(nèi),，向房屋登記機構(gòu)為買受人申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

(2)買受人自行辦理

買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的,，出賣人應在商品房交付使用后×日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》,，并將房屋登記機構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。

3,、因出賣人過錯,，導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第(3)項處理：

(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金,。

(3)出賣人未按本合同約定的期限將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,，每遲延一日，出賣人按買受人已付購房款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算的利息,，向買受人支付違約金,。

因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔責任,。

第十八條保修責任,。

1、買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務,。

保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的,，應及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應在72小時內(nèi)到場檢查(雙方另約時間的除外),，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時,、合理安排維修,。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合,。

出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的,，應當按下列第(2)方式承擔責任：

(1)按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金,。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟損失的,，出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：

(1)買受人的實際經(jīng)濟損失。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測,，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作,。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用,。

3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十九條買受人的房屋僅作車位使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第二十條前期物業(yè)服務,。

1、出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：南寧嘉和物業(yè)服務有限公司,，資質(zhì)證號為(建)114050 ,，資質(zhì)等級：一級。

2,、前期物業(yè)服務期間,，物業(yè)服務收費50元/個/月，由物業(yè)服務企業(yè)收取,。

3,、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務。

4,、《前期物業(yè)服務合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件四,。買受人已詳細閱讀附件四有關(guān)物業(yè)服務的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務,，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》,。

第二十一條專項維修資金。

買受人應當按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金,，維修資金屬于業(yè)主所有,。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人,。

買受人按下列 1 方式交納專項維修資金：

1,、買受人委托出賣人代交,。

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起,，90日內(nèi)將專項維修資金存入專項維修資金專戶,，并向買受人提交專項維修資金交納憑證,。

2、買受人自行交納。

買受人自行交納專項維修資金的,，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶,。

第二十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十三條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五),。

第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十五條本合同連同附件共頁,，一式份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 壹 份,，買受人 壹 份，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 壹份,，南寧市不動產(chǎn)產(chǎn)登記局 壹 份,，份。

第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

桂林商品房買賣合同備案篇四

合同雙方當事人：_____________________________

出賣人：________________

注冊地址：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________

法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________________________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

委托代理機構(gòu)：_______________________________

注冊地址：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________

代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：__________________________

法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________

買受人：________________

【本人】【法定代表人】姓名：_________________

國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：____________

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：_____________________________

【委托代理人】姓名：________________國籍：________________

聯(lián)系地址：______________

編碼：_____________________________電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于_____________,、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為_________.

該地塊土地面積為_________________平方米,，規(guī)劃用途為_________________,，土地使用______年限自____________年____________月______日至____________年____________月_____日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為_____________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為_______________,，商品房預售許可證號為_________.現(xiàn)售商品房備案機關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號為___.

出賣人在簽訂本合同時,，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照,、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復印件,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一,，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：_________________

第_______________【幢】【座】_______________【單______元】【層】_______________號房,。

該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu),，層高為_______________米,，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_______________層,，地下_______________層,。

該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二)

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施,、指標見附件三。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：_________________

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_____________________元,，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

2.按【套】【間】【位】計算,，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整,。

3.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_____________________元,，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整,。

.

除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準,、時間收取____________ .

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：_________________

1.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

2.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,，下同)退還給買受人，并按_______________%利率付給利息,。

買受人不退房的,，按以下方式處理：_________________

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的,，買受人不承擔超出3%部分的房價款。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

如屬預售商品房,，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管賬戶上,。監(jiān)管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監(jiān)管銀行：__________________________

監(jiān)管賬戶：__________________________

買受人按下列第_______________種方式按期付款：_________________

1.一次性付款___.

2.分期付款：_________________

_____________________年_____________________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整,。

_____________________年_____________________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整,。

_____________________年_____________________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

3.其他方式__________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款,，按下列第_____________種方式處理：_________________

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____________日,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____________日后,，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

.

第八條 交付條件與期限

出賣人應當在_____________年______月_______日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：_________________

1.該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察,、設計,、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;

2.該商品房所在建筑物生活給排水,、用電,、管道燃氣、電信,、有線電視,、消防、信報箱等設施達到設計要求條件;

3.小區(qū)內(nèi)部道路,、綠化,、室外照明、消防,、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設施按規(guī)劃設計要求建設完成,。分期建設的,，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;

_____ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件,，雙方同意按以下第_______種方式處理：_________________

1.買受人有權(quán)拒絕交接,，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;

2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)____________________元違約金,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：_________________

遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的;

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：_________________

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。

第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：_________________

(1)變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸及形狀,、朝向;

(2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎(chǔ)設施、公共配套設備設施;

(3)變更房屋節(jié)能措施及指標;

(4)______;

(5)______.

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議;因出賣人原因,，造成買受人損失的,，出賣人應當給予______________合理補償。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費用,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________ .

第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權(quán),、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款,、預告登記,、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔,、裝飾、設備標準,、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔,、裝飾、設備標準,、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：_________________

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備,、節(jié)能設施差價。

.

第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后60日內(nèi),，向當?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預登記,，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因,，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：_________________

1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______%利率付給利息,，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金,。

經(jīng)買受人書面委托,，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定,。

第十五條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：_________________

_____________ .法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),、建筑屋頂、外墻,、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途,。買受人擅自改變的,，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并承擔相應義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十八條 前期物業(yè)服務約定

本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘

______________公司提供前期物業(yè)服務,，服務內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。

專項維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交,，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾__________________元整,，于__________________年__________________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。

監(jiān)管銀行：_________________

監(jiān)管賬戶：_________________

第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務,，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用,，并同意遵守臨時管理規(guī)約。

第二十條 文書送達

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書送達的地址,，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的,，將視同已經(jīng)送達,，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：_________________

1.提交_______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任,，或加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關(guān)廣告,、宣傳資料作為本合同附件__________________：___________________________.

第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：_________________

出賣人份(其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份),，―_____________―份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi),，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)_______________申請預告登記,。

第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向____辦理合同登記備案,。

出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________

【法定代表人】：_______________________________ 【法定代表人】：_______________________________

【委托代理人】：_______________________________ 【委托代理人】：_______________________________

________________年_____________月_______日 ________________年_____________月_______日

桂林商品房買賣合同備案篇五

(合同編號： )

合同雙方當事人：

甲方(賣方) __________

注冊地址 郵編____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼 資質(zhì)證書號碼__________________

法定代表人 聯(lián)系電話 _________

委托代理人 聯(lián)系電話 _____

委托代理機構(gòu) 資質(zhì)證書號碼

注冊地址 郵編__________________________ _

法定代表人 聯(lián)系電話 ______ _

乙方(買方)

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】 國籍 _______ _

通訊地址 _____

郵編 聯(lián)系電話 ___________

【委托代理人】 【法定代理人】 國籍 _________

地址

郵編 聯(lián)系電話 ______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：

第一條 本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱,。

本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記,，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號為__________________。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為______,，土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限為________年，非住宅用地使用年限為___________年),。

本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________,。建設工程規(guī)劃許可證號為____________________,施工許可證號為__________________。

第二條 本商品房銷售依據(jù),。

甲方銷售的商品房為下列第 項：

1,、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：________________________,。

2、預售商品房,?！渡唐贩款A售(預租)許可證》號：__________________，預售商品房批準機關(guān)：___________________,。

第三條 乙方所購商品房的基本情況,。

第四條 計價方式與價款。

甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房總成交金額為【人民幣】【美金】_______元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整,。

2,、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】【美金】_______元整,，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。

第五條 付款方式及期限,。

本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_________________________,。

乙方按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款：________________________________

2,、分期付款:____________________________________

3,、按揭付款:_________________________________

第六條 交房期限及交付條件,。

屬現(xiàn)售商品房的,甲方應當在____年___月___日前,將商品房交付乙方使用。

屬預售商品房的,甲方應當在____年___月___日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且甲方在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的,。

2、 ,。

3,、

第七條 交房手續(xù)的辦理。

商品房達到交付使用條件后,，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________ 2.____________________________________________________

3.____________________________________________________

第八條 乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按逾期時間,，按下列方式處理(不作累加)：

1、逾期在_______日之內(nèi)(含此日),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過____日后(含此日),，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第九條 甲方逾期交房的違約責任。

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：

1,、逾期不超過____日,，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過_____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金,。

第十條 面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算,多退少補。

2,、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權(quán)退房,。

乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內(nèi),，將已收房款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的,，實測面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸乙方,。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方,。

實測面積-約定面積

面積誤差比= ———————————————×100%

約定面積

經(jīng)規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。

第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因甲方原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

若出售的商品房設有他項權(quán)利的,，甲方應當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方,。

第十二條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量,、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) ;

甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房,。

乙方應當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復,。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。

乙方退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息,。

乙方不退房的,，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的,，雙方同意解除本合同,，并按上款退房的約定處理。

第十三條 甲方關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、___________________________________________________

3,、___________________________________________________

第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

本項目物業(yè)管理用房為______m2,位于_____幢_____單元________房號________,軸線范圍______________________。

甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、于_______年________月________日前通水;

2、于_______年________月________日前通電;

3,、于_______年________月________日前通氣;

4,、___________________________________________________;

5、___________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________;

2,、___________________________________________________,。

第十五條 關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定。

現(xiàn)售商品房的,，自本合同簽定之日起30日內(nèi),，向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。

預售商品房的,，自本合同簽定之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內(nèi),，應辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》,，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理,。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合,。

如因甲方的責任,，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第________項處理：

1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額,，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失,。

2、乙方不退房的從逾期之日起,，甲方按已付房價款總額,，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3,、

第十六條 保修責任,。

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第十七條 附則,。

該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán),、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設計用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途,，應按照國家有關(guān)規(guī)定承擔法律責任,。

乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起,，即將房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照國家和我市有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金,。

第十八條 爭議解決方式,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1,、申請重慶仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十九條 合同效力。

本合同自雙方簽訂之日起生效,。未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同連同附件共_____頁,，一式____份，其中甲方、乙方雙方各持一份,、合同登記機關(guān)一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

年 月 日

簽于

附件一：房屋分層分戶戶型平面圖

附件二：公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設備標準

1. 外墻：

2. 內(nèi)墻：

3. 頂棚：

4. 地面：

5. 門窗：

6. 廚房：

7. 衛(wèi)生間：

8. 陽臺：

9. 電梯：

10. 電表(安):

11. 其他：

附件四：合同補充協(xié)議

附件五：

本 合 同 權(quán) 益 轉(zhuǎn) 讓 書

立書人

轉(zhuǎn)讓方(甲方)

受讓方(乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買的正在建造的 商品房，于 年 月 日與_______________________________公司簽訂的商品房買賣合同,，該合同已登記備案)權(quán)益達成如下約定：

第一條 關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定

第二條 關(guān)于權(quán)利,、義務轉(zhuǎn)移的約定

第三條 關(guān)于房屋交付的約定

甲方已將預購的________ ___________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書面告知預售人 公司。待房屋交付時,，乙方憑本合同權(quán)益書即可與___________________公司辦理房屋交接手續(xù),。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任,。

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記機關(guān)登記后生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

桂林商品房買賣合同備案篇六

甲方：________________身份證號碼：________________________________

乙方：________________身份證號碼：________________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條,、基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________,，建筑面積為____________平方米;套內(nèi)建筑面積______________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;該房屋的所有權(quán)證證號為____________________________________;該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2,、附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設施、設備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條、保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、房價款與付款方式

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋總房價款為：________________元整。

2,、支付方式、支付時間甲,、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元整，,，作為乙方購買甲方房屋的定金,。在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),，乙方________次性支付剩余房款____________萬元,。

3、甲方在每次收取付款后,，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。

第四條,、交付期限

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意,，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3,、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方應于合同簽訂生效之日起____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關(guān)費用,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條,、違約責任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過________個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條,、其他

1,、該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4,、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份,，乙方留執(zhí)________份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力,。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方：_____________________乙方：____________________

電話：_____________________電話：________________________

____年____月____日________年____月____日

桂林商品房買賣合同備案篇七

甲方(出賣人)：

法定代表人：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為_____ ：)，標的物座落于_____ 區(qū)_____ 街道_____ 路_____ 號項目_____ 座/幢_____ 層_____ 單元,，現(xiàn)因

(1)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ,，

(2)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，

(3)其它原因：_____ ,。

甲方同意乙方退購上述房屋,，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》,，并自愿達成以下條款：

第1條根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》,，乙方已付甲方購房款(包括定金等)：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)(人民幣，下同),。

甲方同意退還乙方以下款項：

(1)購房款：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元),。

(2)其他款項：人民幣_____ 元，合計：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元),。

乙方同意接受該款項作為退房的總價款,。

第2條甲,、乙雙方同意于本合同簽訂后天內(nèi)持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料,，到市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約備案/預告登記的注銷手續(xù),。

如市房地產(chǎn)交易登記中心無法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向市法院提起訴訟,，并通過判決的方式按照本合同履行雙方的權(quán)利義務,。

第3條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。

協(xié)商或調(diào)解不成的，應向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第4條本協(xié)議一式_____ 份,，協(xié)議各方各執(zhí)_____ 份。

各份協(xié)議文本具有同等法律效力,。

簽署地點：_____ 省_____ 市_____ 區(qū)

簽署時間：_____ 年_____ 月_____ 日

甲方(蓋章)：_____

聯(lián)系人：_____

聯(lián)系方式：_____

地址：_____

乙方(蓋章)：_____

聯(lián)系人：_____

聯(lián)系方式：_____

地址：_____

桂林商品房買賣合同備案篇八

賣方：___________

買方：___________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法取得北京市__________區(qū)____________________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米,，土地使用___________年限___________________年,，自___________________年___________________月__日至____________________年__________________月__日止,，國有土地使用證號為__________________,。甲方在上述地塊上建設的____________________________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證,，經(jīng)北京市房屋土地管理______審核,，準予上市銷售,，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第___________號,。

乙方自愿購買甲方的___________房屋,，房屋用途為___________,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本契約,。

第一條____________________________房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為____________平方米,，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____________平方米,。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____________________年__________________月__日止,。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理______測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_________幣____________________元,，價款合計為___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___________________元整,。乙方預付的定金____________________元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意____________________年__________________月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：___

銀行帳號：__________

第四條甲方同意在____________________年__________________月__日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_________。

甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理______辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___向乙方支付違約金,。逾期超過_________日甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按____________利率計算,。

第八條本契約生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之_________向甲方支付延期違約金,。逾期超過___日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛,。

提交__________仲裁委員會仲裁,。

任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，____________,。

甲主：__________乙方：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

地址：__________地址：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

代理人：____________代理人：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽約地點：________

簽約時間：________

桂林商品房買賣合同備案篇九

甲方(賣方)：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

乙方(買方)：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落

的房產(chǎn),，建筑面積為平方米,，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號

二,、買賣條件

1,、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣__________元整(大寫金額__________元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由乙方承擔,。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實,、合法、有效,。如甲方房屋有共有,、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任,。

3,、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn),。

三,、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應于合同簽訂后的 天內(nèi)至__________辦理提前還貸手續(xù),，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證,、土地證所需的各類材料。

2,、甲方應在從__________取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款,、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管,、留置,。

四、乙方付款

1,、乙方在簽訂合同當日支付房款__________元(大寫：__________元)給甲方,。甲方同意在房款支付____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設施，如任何一方未能按約履行,，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責任處理。

2,、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元(大寫：__________元)整。

五,、其他約定

1,、維修基金、有線電視開通費送于乙方,。

2,、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方。

六,、違約責任乙方中途悔約,，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，則應在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方,，另給付乙方房價的20%的違約金。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向 人民法院起訴,。

八、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同一式兩份,，自甲,、乙雙方簽章之日生效，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,，甲,、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任,。

甲方(賣方及配偶)：__________

乙方(買方)：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

合同簽訂時間：________年____月____日

桂林商品房買賣合同備案篇十

甲方(賣方)：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：_

聯(lián)系電話：_

委托代理機構(gòu)：_

注冊地址：_郵編：_

法定代表人：_聯(lián)系電話：_

乙方(買方)：_國籍：_

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他: 】號碼_

乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺】【外國】【其他】

地址：_

郵編：_聯(lián)系電話：_

【代理人】【法定代理人】：_國籍：_

【身份證】【護照】號碼_

地址：_

郵編：_聯(lián)系電話： _

乙方為兩人以上的,，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的,，約定的份額具體為:___占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額的_%;___占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額的_%,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條本商品房的項目名稱及土地狀況

本商品房項目：【暫定名】為：中交漫山。

本商品房項目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓 方式取得,，并依法進行了建設用地使用權(quán)登記,，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為渝( )南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 號,。

該地塊土地面積為 平方米,，用途為其他商服用地，住宅用地土地使用年限至2064年01月29日止,，非住宅用地使用年限至2054年01月29日止,。

第二條本商品房銷售依據(jù)

甲方銷售的商品房為下列第(2)項：

1、現(xiàn)房,?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號： 。

2,、預售商品房,。《商品房預售許可證》號：渝住建委(20__)預字第( )號,，預售商品房批準機關(guān)：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會,。

第三條乙方所購商品房的基本情況

(一)本商品房座落為：重慶市南岸區(qū) 。

(二)本商品房所在幢的樓層共計_層(是指本幢樓按規(guī)定應該計算層數(shù)的所有層數(shù)),。本商品房所在樓層物理層為第_層(指從本商品房所在幢最底層開始計算的樓層),。本商品房所在樓層名義層為第_層(指標識樓層,一般為規(guī)劃部門或公安機關(guān)確定的樓層);

(三)本商品房結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

(四)本商品房建筑面積：_平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積：_平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積：_平方米,。

(五)本商品房戶型為：_,。

(六)本商品房用途為住宅，屬于_,。

本商品房用途為非住宅,，屬于停車用房。

(七)關(guān)于本商品房層高,、凈高的約定：

1,、_?;

2、_?;

3,、_?,。

(本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距離)。

本商品房戶型圖見本合同附件一,。

本商品房共用部位及設施見附件二。

第四條購房價款

(一)本商品房為清水房,，總成交金額為_元整(大寫： _?元整),，建筑面積單價為_元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價為_元/平方米,。

(二)本商品房為裝修房,，總成交金額為_元整(大寫：_)，建筑面積單價為_元/平方米,，套內(nèi)建筑面積單價為_元/平方米,。

第五條付款方式及期限

(一)本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為中國建設銀行股份有限公司重慶渝中支行。

(二)乙方按下列第_種方式按期付款：

1,、一次性付款：

本商品房總成交金額_元整(大寫：_),。

(1)乙方應于簽署本合同當日一次性付清所有房款，并繳納由開發(fā)商代收的政府規(guī)定的相關(guān)費用,。

(2)_

2,、分期付款:

本商品房總成交金額_元整(大寫：_)。

(1)第一期：_

(2)第二期：_

(3)第三期：_

(4)_

3,、按揭付款：

本商品房總成交金額_元整(大寫：_),。

(1)乙方向銀行申請_元_年的個人購房抵押貸款，經(jīng)銀行審核同意后,，由乙方與銀行辦理貸款手續(xù),，其貸款額由銀行直接撥付給出甲方，為甲方收取乙方應支付購房款的一部分;

(2)乙方應于簽署本合同當日繳付人民幣_元,，大寫_佰_拾_萬仟_佰_拾_元整給甲方作為首期房款(含定金_萬元整);并繳納由開發(fā)商代收的政府規(guī)定的相關(guān)費用,。

(3)其余約定詳見合同附件五

(三)辦理按揭貸款違約責任的約定

1、因甲方的原因,，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議;乙方也可單方解除本合同，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內(nèi),，將收受的購房款本金及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方,，并按照乙方已付房款1%賠償乙方。

2,、因乙方原因,，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起5日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi),，不承擔本合同第十條約定的違約責任,。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行,。

3,、因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的,，雙方對具體付款方式,、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。甲方或乙方也可單方解除本合同,，甲方應于一方解除合同通知到達之日起30日內(nèi)，將收受的購房款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方,。

第六條 面積確認及面積差異處理

在房屋交付時,，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積差異的處理方式,，并按下列約定處理：

1、合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算,，多退少補。

2,、合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的,，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的,，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。

乙方不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方補足，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸乙方;產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)由甲方返還乙方，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

面積誤差比= ────────────────_100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

第七條 交房期限及交付條件

(一) 本商品房交房期限

1,、屬現(xiàn)售商品房的，甲方應在_前,，將商品房交付乙方使用,。

2,、屬預售商品房的，甲方應當在 年 月 日前,，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定,，將已進行建設工程竣工驗收備案的商品房交付乙方使用。

如遭遇不可抗力,，甲方應在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方,，甲方可據(jù)實延期交房。

(二)本商品房交付時應符合以下條件：

(1)本商品房已通過竣工驗收備案登記,，取得了《重慶市建設工程竣工驗收備案登記證》。

(2)本商品房為裝修房的,，裝修質(zhì)量應符合本合同關(guān)于裝修方面的約定(具體約定見附件四),。

(3)交付標準參見合同附件三。

第八條 交房手續(xù)的辦理

1,、甲方應于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準備,。雙方進行正式驗收交接時，甲方應當出示《重慶市建設工程竣工驗收備案登記證》,。驗收交接后,，雙方應簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房屋質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。

2,、由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

(1)如乙方無正當理由拒絕接房的,，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損,、滅失的風險及物業(yè)服務費用由乙方承擔,。

(2)甲方出示了上述條款規(guī)定的證明文件后乙方逾期未簽署(房屋交接單)的，均視為乙方無正當理由拒絕接房,，按第(1)項約定處理,，甲方不承擔逾期交付該商品房的責任。

(3)如乙方未付清房價款等費用,，甲方有權(quán)延期交房,，在乙方按照本合同付清房價款以及違約金等費用的條件下，甲方再履行交房義務,，且不承擔逾期交房的責任,。具體交房時間以乙方向甲方出具付清房價款憑據(jù)后甲方通知為準,。

第九條 甲方逾期交房的違約責任。

除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外,，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用,，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在90日(含)之內(nèi),，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之0.1的違約金,，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同,。乙方要求解除合同的,，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之1向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之0.1的違約金(該比率應不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

2、_

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同約定的時間付款,按下列第 2種方式處理;

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在_日(含)之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_(該比率不大于第九條1款(1)項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方按應付款的百分之_向甲方支付違約金,，甲方退還乙方全部已付房價款,。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_(該比率應不大于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、見附件五

第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

1,、甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的,，按本條第2款的約定執(zhí)行),。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預售合同登記備案,、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，乙方有權(quán)退房，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內(nèi),，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方,，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款5%,。

2,、甲方關(guān)于本商品房抵押情況的聲明為下列第(2)項：

(1)本商品房已經(jīng)設定抵押權(quán)，并已經(jīng)抵押權(quán)人：_書面同意對外銷售,，書面證明見附件六。

(2)本商品房沒有設定抵押權(quán),。

甲方如隱瞞本商品房已設定抵押的情況,，乙方有權(quán)退房，甲方應于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方,，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款x%,。

第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定

1,、預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi),，由甲方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理本商品房預購商品房合同登記備案,，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單,。

2,、甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房合同登記備案,。由乙方委托甲方辦理的,，乙方應在簽訂本合同1日內(nèi)，將辦理本商品房合同登記備案所需乙方提供的資料提交給甲方,。

3,、如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案,，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的,，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在360日(含)之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之0.1的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

(2)逾期超過360日(與本款第(1)項約定的日期相同)后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的,，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算),，并按乙方已付房價款百分之1向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之0.1(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

4,、如因乙方的責任,，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的,，甲方不承擔違約責任,。

第十三條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、現(xiàn)售商品房的,，自本合同簽訂之日起30日內(nèi),，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單,。

2、屬預售商品房的,，在本商品房交付使用之日起60日內(nèi),，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單,。

3、甲,、乙雙方應相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記,。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在簽訂合同2日內(nèi),，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需要乙方提供的資料提供給甲方,。

4,、如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請,，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的,，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在360日(含)之內(nèi),，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之0.1的違約金,，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

(2)逾期超過360日(與本款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同,。乙方要求解除合同的,，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之1向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之0.1(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

5,、如因乙方的責任,，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料,，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任,。

第十四條關(guān)于辦理預告登記的約定

1,、乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的,，雙方不同意辦理預購商品房預告登記,。雙方同意辦理預告登記的，雙方約定在辦理預售合同登記備案后_日內(nèi)申請辦理預購商品房預告登記,。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記,，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿后_日向乙方支付已付房價款_%的違約金,。

2,、乙方為按揭方式購買商品房，雙方約定在辦理預售合同登記備案后60日內(nèi)申請辦理預購商品房預告登記,、預購商品房預告抵押權(quán)登記,。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記,，甲方應在雙方約定期限屆滿后30日內(nèi)向乙方支付已付房價款的1%的違約金。

3,、甲方乙方應相互配合辦理本商品房預告登記,、預購商品房預告抵押權(quán)預告登記。由乙方委托甲方辦理的,，乙方應在辦理商品房合同登記備案后_日內(nèi),，將辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權(quán)預告登記所需乙方提供的資料提交給甲方,，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提交給甲方,，甲方不承擔違約責任。

第十五條 規(guī)劃,、設計變更的約定

(一)甲方應當按照批準的規(guī)劃,、設計建設商品房，不得擅自變更,。

甲方規(guī)劃變更,、設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)型式,、戶型、空間尺寸,、朝向以及提高該商品房項目的建筑容積率,。

(2)有關(guān)規(guī)劃、設計變更的通知,，乙方同意甲方以現(xiàn)場公示的形式做出,，規(guī)劃變更還必須得到規(guī)劃行政主管部門的批準。合同雙方應以經(jīng)批準變更的規(guī)劃作為履行本合同之依據(jù);

(3)_

(二)乙方應當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復,。15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。

乙方退房的,，甲方應在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方,并向乙方支付已付房價款0.1%的違約金,。

乙方不退房的，應當與甲方就變更事項另行簽訂補充協(xié)議,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

(三)甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算),，并向乙方支付已付房價款 0.1%的違約金,。

第十六條商品房質(zhì)量、裝飾,、設備標準的約定

甲方交付使用的商品房的建筑材料,、設備安裝標準應符合雙方約定(附件三)的標準，該商品房系裝修房的,，裝修標準還應符合雙方約定(附件四)的約定,。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第2種方式處理：

1,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2,、甲方負責修復或整改,。修復或整改情形下，甲方有權(quán)根據(jù)市場的材料供應行情和狀況將合同附件所示的建材和設備更換為同檔次的建材和設備,，以滿足房屋交付標準且無需承擔違約責任,，乙方不得以此拒絕接房。

3,、_

第十七條關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑的約定。

本項目物業(yè)管理用房為_m2,，具體位置為：_

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施和其他公共配套設施按以下日期達到使用條件：

1,、基礎(chǔ)設施

(1)于_年_月_日前通水;

(2)于_年_月_日前通電;

(3)于_年_月_日前通氣;

(4)_

如果在約定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

(1) _

(2) _

(3) _

第十八條 保修責任

《新建商品房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。甲方自本商品房交付使用之日起,，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,，甲方應當履行保修義務,，并對乙方造成的損失承擔賠償責任,。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。

第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有,，樓宇的命名權(quán)按國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,，如乙方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關(guān)規(guī)定承擔法律責任,。

甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途,。

第二十一條 甲方應向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務和業(yè)主臨時管理規(guī)約全部內(nèi)容,。乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起,，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理,，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。

第二十二條本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第二十三條本合同中的已付房價款,，是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的房價款(包括定金)，如系按揭購房的,，應包括已向甲方支付的銀行按揭款,。

第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1,、申請重慶仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十五條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五),。

第二十六條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十七條本合同連同附件共_頁，一式_份,，具有同等法律效力,，其中甲方、乙方,、房地產(chǎn)登記機構(gòu),、_、_各一份,。

第二十八條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【代理人】：

(簽章)(簽章)

簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日

簽于: 簽于:

桂林商品房買賣合同備案篇十一

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了編號為no：__________?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金,、已付房價款及相應利息共計人民幣__________元,，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣__________元,。

銀行貸款部分款項共計元由甲方____年___月___日直接返還予貸款銀行,，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù),。

2.雙方同意甲方按照下列期限,，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給

乙方：

(1)____年___月___日之前，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項,。

(2)____年___月___日之前,，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項。

(3)____年___月___日之前,，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項,。

(4)____年___月___日之前，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項,。

(5)____年___月___日之前,，甲方向乙方支付__________%計元直接返還款項。

(6)____年___月___日之前,，甲方向乙方支付款項計__________元,，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付,，乙方給予必要的配合,，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約,。

自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn),。

在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房,、解約的,，可與甲方另行協(xié)商,。

5.甲方向乙方支付全款計元之后,，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等),。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理,。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：________ 簽訂地點：________