現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇一

代理人：_________

根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議,。

一、銷售模式說明

本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售,。

本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動,，而僅是甲、乙雙方約定,，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購,、購買產(chǎn)品的權(quán)利,。

二、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________,。

三,、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

姓名/公司名稱：_________

代理人：_________

身份證號碼/護(hù)照號碼：_________

公司注冊號/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_________,。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選,、認(rèn)購,、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

四,、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時,，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金,。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整,。

2.甲,、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款,。首期款不足部分根據(jù)甲,、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊,。

五,、優(yōu)先權(quán)終止及失效

1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。

2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán),。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán),。

4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方,。同時，本協(xié)議自動終止,。

六,、其他

本協(xié)議共三頁，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇二

甲方：(出賣人) 乙方：（買受人）

甲,、乙雙方在平等的和自愿的基礎(chǔ)上，在充分的協(xié)商后,，就乙方購買甲方的奶牛達(dá)成以下的買賣合同的條款,。

一、甲方出售出奶母牛頭,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）,。

二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格,，購買甲方奶牛 頭,。

三、付款方式：乙方在訂立合同時,，首付大寫元（小寫元）,，作為定金。剩余款項(xiàng),，在時間內(nèi),，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫 元）,，

四,、乙方在沒有付清所有奶牛款前,，奶牛有甲方喂養(yǎng),，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有,，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方,。

五,、當(dāng)奶牛款付清后,，頭立即交付給乙方,，有乙方喂養(yǎng)。

六,、本合同在執(zhí)行期間,，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商,，另訂附件,，則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力,。

七,、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不了時，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

八,、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示,，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

九,、本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

訂立合同人：

甲方：(蓋章) 開戶銀行、卡號

乙方：

(蓋章)________年____月____日

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇三

工商備案號：

蘇州市商品房買賣合同

編號：蘇房商x合同xxxxxxxxxxxx

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定

二〇一四年印制

特別告知

一,、本合同文本是示范文本,，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定，適用于蘇州市新建商品房買賣,。

二,、本合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書和證明文件,。上述文件的真實(shí)性,、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售（預(yù)售）和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,，買受人可向有關(guān)部門進(jìn)行查閱。

三,、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。雙方當(dāng)事人可以通過補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整,。

四、商品房買賣是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,，在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)()查閱,，在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,，合同條款力求簽訂得具體、全面,、嚴(yán)密,，必要時可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢,。合同簽訂并網(wǎng)上備案后,，合同當(dāng)事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門申請預(yù)告登記。

五,、簽訂本合同前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性、修改性的內(nèi)容,。本合同文本,、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。選定的內(nèi)容顯示“x x x x x x”或“〖x x x x x x方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公平對等。

六,、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋,，該商品房的面積、交房日期,、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素,；房屋買賣雙方在簽約前,，應(yīng)對本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。

七,、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認(rèn)真核對,，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下,，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。

八、出賣人在銷售商品房時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

九、出賣人在出售商品房時,，有義務(wù)告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項(xiàng),。

十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼,，草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)臵,，由大小寫英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7-20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號,。

買受人設(shè)臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內(nèi)容的認(rèn)同,，如有錯誤可以修正,。買受人設(shè)臵合同密碼，表示買賣雙方對電子合同全部內(nèi)容的認(rèn)同,。合

同密碼一經(jīng)設(shè)臵,，商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動禁止對電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。

十一,、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當(dāng)事人持有的密碼,，在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實(shí)性及備案情況,。

十二,、出賣人在簽訂合同前,，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款,，以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門備案,。

蘇州市商品房買賣合同

主管部門提示：在簽署本合同之前,，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之《特別告知》！

為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上,，充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合我市實(shí)際,，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本,。

買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商品房買賣事宜，訂立本合同,。

第一部分 合同主體

出賣人： 注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：銷售代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 代理機(jī)構(gòu)備案證書號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：電子信箱： 郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式

合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人（機(jī)構(gòu)）：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話：（買受人若為成年人,，填寫以下信息：）

配偶：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：（買受人若為未成年人，填寫以下信息：）

父親：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：母親：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇四

合同編號：______________

合同雙方當(dāng)事人：__________________

出賣人:___________________________

注冊地址:_________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

買受人：__________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：____________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)中華人民共和國合同法,、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____________________________。

該地塊土地面積為__________________,，規(guī)劃用途為____________________,，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________________________，商品房預(yù)售許可證號______________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

_____________________________________________________________________________

第四條 計(jì)價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房價款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元,，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

3、按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價款為（_________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

4、__________________________________________,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

（1）__________________________________________________________________；

（2）__________________________________________________________________,；

（3）__________________________________________________________________,；

（4）__________________________________________________________________,；

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人，并按_______________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝-----------------------------x100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1,、一次性付款

_________________________________________________________________________,。

2、分期付款

__________________________________________________________________________,。

3,、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第___________種方法處理：

1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過_________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2,、____________________________________________________________________,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，也賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向,；

（2）___________________________________________________________________；

（3）___________________________________________________________________,；

（4）___________________________________________________________________,；

（5）___________________________________________________________________；

（6）___________________________________________________________________,；

（7）___________________________________________________________________,；

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、____________________________________________________________________,。

3,、____________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、____________________________________________________________________,；

2,、____________________________________________________________________；

3,、____________________________________________________________________,；

4、____________________________________________________________________,；

5,、____________________________________________________________________；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、____________________________________________________________________；

2,、____________________________________________________________________,；

3、____________________________________________________________________,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金,。

3、_________________________________________________________________,。

第十六條 保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。

___________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________,；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________,；

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________；

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________,；

5、____________________________________________,；

6,、____________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作______________________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

__________________________________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下列第__________種方式解決：

1,、提交__________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共_______頁，一式_______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人_______份,，____________________ ________份,，_______________ ________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人____________申請登記備案,。

出賣人（簽章）:_________ 買受人（簽章）：_______

【法定代表人】：________ 【法定代表人】：________

【委托代理人】：________ 【委托代理人】：________

（簽章）（簽章）

________年_____月_____日 ________年_____月____日

簽于____________________ 簽于___________________

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇五

出賣人（以下簡稱甲方）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：核實(shí)賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人,。請務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,，產(chǎn)生不必要的糾紛,，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款,！

如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式,，建議您咨詢專業(yè)律師。

買受人（以下簡稱乙方）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：_________,，土地面積為：_________，土地用途為：_________,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu),；建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,，商品房預(yù)售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________,。

風(fēng)險提示：核實(shí)房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,，如：土地使用權(quán)類型、使用期限,、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押,、出租、查封,、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍，等等,。

否則,，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況,。

第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋）,，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________。

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】,。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3,；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4,；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5,。

第三條 乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：_________,。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：_________,。

第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修,、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外,，不再作變動,。

第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計(jì)算多退少補(bǔ),；

2,、甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款,；甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+-_________%（包括+-_________%）,，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條 簽訂本合同時,，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________,。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________,、帳號：_________）,。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

風(fēng)險提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間,。如首付款,、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,，請務(wù)必保留有效的付款憑證,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過_________天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。

2、_________,。

第八條 簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_________%違約金,。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_________%違約金,。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護(hù)措施,，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的；

2,、_________,；

3、_________,。

第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計(jì)算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2,、_________,。

第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi),，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________。

在驗(yàn)收交接時,，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料,。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按第_________種方式處理：

風(fēng)險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房,。 對買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險,。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款,，但因還未辦理房屋過戶手續(xù),，所以交房并不會帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險。

1,、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險,；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金,。

2,、_________

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。

如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失,。

2,、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

3,、_________,。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理,，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十四條 該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān),。

第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時,，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見,。

第十七條 該房屋交付后,，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。

第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定。

第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）,。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）,。

第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)）,，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá),，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá),，則于另一方簽收時視為已送達(dá),；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_________日將被視為已送達(dá)另一方,；若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款,、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文,、補(bǔ)充條款,、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的,，以手寫體為準(zhǔn),。

風(fēng)險提示：違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時間,，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時,，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）

1,、向_________裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴,。

第三十條 本合同壹式_________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份。

出賣人：

日期：

買受人：

日期：

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇六

出賣人：

法定代表人： 電話：

買受人： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權(quán),，土地使用面積為______平方米,，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止,。

第二條 買受人所購商品房的基本情況

該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的一幢第一單元四層一號,。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn),。

該商品房的用途為住宅，層高為2,、8米,。該商品房朝向?yàn)樽背稀?/p>

該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是通江縣精全測繪隊(duì),，其預(yù)測建筑面積共____平方米,。

第三條 抵押情況

該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。

第四條 計(jì)價方式與價款

按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為每平方米______元人民幣,，總價款________元人民幣。

第五條 付款方式

采取分期付款,。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%,，第二次在交付使用時一次性付清下余款項(xiàng)。

第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第七條 逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時間付款的，逾期在____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條 交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后向買受人交付該商品房。

第九條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

水,、電,、氣均通到用戶門口。

第十條 逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照房屋總價款3‰作違約處理。

第十一條 面積差異處理

該商品房交付時,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書,，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)（以下簡稱實(shí)測面積）。實(shí)測面積與約定面積發(fā)生誤差的,，雙方協(xié)商處理,。

第十二條 交接手續(xù)

驗(yàn)收交接后，雙方簽署商品房交接單,。

第十三條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向通江縣人民法院起訴,。

第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn),。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十七條 本合同一式二份,，具有同等法律效力，其中出賣人一人,，買受人一份,。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月__日

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇七

買方：（以下簡稱甲方）

賣方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、等價有償,、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項(xiàng)協(xié)商一致,，特簽訂本合同，以資信守,。

第一條 標(biāo)的,、數(shù)量、交貨

1.1 標(biāo)的名稱,、品種,、型號規(guī)格、單價,、金額見合同附件“貨物清單”,，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內(nèi)容要求相一致。

1.2 供貨數(shù)量：本合同“貨物清單”的供貨數(shù)量是預(yù)計(jì)數(shù),，實(shí)際供貨數(shù)量以每次甲方實(shí)際要求的供貨數(shù)量為準(zhǔn),。

1.3 交貨時間和地點(diǎn)：以“貨物清單”記載的時間和地點(diǎn)為準(zhǔn)，且應(yīng)至少提前 三 個工作日（可視路程另行約定調(diào)整）通知乙方,。若臨時變更時間和地點(diǎn)的應(yīng)提前三個日歷天通知乙方，并給予乙方充足的交貨時間,。

1.4 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外,，計(jì)量單位使用公制。

第二條 價格

2.1 合同金額為：人民幣（大寫） 詳見合同附件“貨物清單”,。

2.2 本合同總價格為預(yù)計(jì)數(shù),，實(shí)際價格按每次實(shí)際供貨數(shù)量乘以本合同單價為準(zhǔn)，本合同實(shí)際結(jié)算金額超合同暫定總額時,，甲,、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.4 貨物的單價詳見合同附件（貨物清單）,。

第三條 結(jié)算方式和付款方式 合同簽訂后,，甲方應(yīng)支付30%的預(yù)付款給乙方,，作為定金。供花卉結(jié)束后,，乙方憑甲方確認(rèn)的“花卉驗(yàn)收單”及采購合同與甲方當(dāng)日結(jié)算余款,。本合同以人民幣為貨幣單位，采用現(xiàn)金支付,。

第四條 花卉質(zhì)量要求 由甲方到乙方苗圃選苗并做好標(biāo)記,乙方應(yīng)按甲方選苗并做好標(biāo)記的花卉進(jìn)行供貨,，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

第五條 雙方責(zé)任及義務(wù)

5.1 甲方責(zé)任： ⑴核實(shí)進(jìn)場花卉的品種,、規(guī)格,、數(shù)量是否與“貨物清單”相符，如不一致時,，督促乙方及時調(diào)換,。 ⑵按實(shí)際發(fā)貨清單支付花卉款； ⑶負(fù)責(zé)合同履行,，對貨物質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收等事宜,；

5.2 乙方責(zé)任： ⑴保證花卉的質(zhì)量達(dá)到甲方要求。 ⑵按甲方的書面通知要求組織供貨,。

第六條 驗(yàn)收方式 花卉進(jìn)場后,，由甲方工地負(fù)責(zé)人與乙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定內(nèi)容進(jìn)行,?；ɑ茯?yàn)收合格后，由甲方工地負(fù)責(zé)人開據(jù)“花卉驗(yàn)收單”作為乙方結(jié)算憑據(jù),。若乙方未按甲方做好標(biāo)記的花卉送貨,，甲方可以退貨，乙方必須迅速將缺少部分的花卉補(bǔ)齊,。

第七條 違約責(zé)任

7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并可要求甲方承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任,。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金,，以此類推,。）

7.2若乙方未在規(guī)定的時候內(nèi)交貨或貨物質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，需承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任,。（按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金,，以此類推。）

附件：貨物清單

甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人： （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月日

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇八

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________

出賣人：______________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國籍：________________________________________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________

【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為___________________________________________________.

該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________,，施工許可證號為__________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________,，商品房預(yù)售許可證號為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_______________,，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________.

出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房,。

該商品房的用途為_______________,，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米,，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層,。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層，地下_______________層,。

該商品房陽臺為封閉式_______________個,，非封閉式_______________個。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說明見附件二）

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施,、指標(biāo)見附件三。

第四條 計(jì)價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房價款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元,，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

4.___________________________________________________________________________.

除上述購房款外,，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時間收取___________________________________________________________________________ .

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價的，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

2.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項(xiàng)超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息,。

買受人不退房的,，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過其合同約定面積3%的',，買受人不承擔(dān)超出3%部分的房價款,。

面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限

如屬預(yù)售商品房,，買受人應(yīng)當(dāng)按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致,。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管帳戶：______________________________

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款：

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

3.其他方式____________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同約定的時間付款,，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____________日,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過_____________日后,，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________________ .

第八條 交付條件與期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,，將同時符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格,；

2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電,、管道燃?xì)?、電信、有線電視、消防,、郵政信報箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件；

3.小區(qū)內(nèi)部道路,、綠化,、室外照明、消防,、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成,。分期建設(shè)的,，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施,；

4.________________________________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件,，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,；

2.買受人同意接收,，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的,；

2._________________________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之（該比率應(yīng)不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金,。

2.__________________________________________________________________________ .

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸及形狀,、朝向；

（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套設(shè)備設(shè)施,；

（3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)；

（4）________________________________________________,；

（5）________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更不退房,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；因出賣人原因，造成買受人損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .

第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán),、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案,、按揭貸款、預(yù)告登記,、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備,、節(jié)能設(shè)施差價。

2._______________________________________________________________________ .

第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi),，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記,，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因,，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______%利率付給利息,，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金,。

經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記,，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定,。

第十五條 保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。

第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________ .法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),、建筑屋頂、外墻,、外窗（含天窗）的隔熱,、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的,，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān),。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定

本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四,。

專項(xiàng)維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整,，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上,。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________

第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù),，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并同意遵守臨時管理規(guī)約。

第二十條 文書送達(dá)

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書送達(dá)的地址,，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達(dá)的,，將視同已經(jīng)送達(dá),，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六）,，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共_______頁,，一式份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣人份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份）,，買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請預(yù)告登記,。

第二十六條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案,。

出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________

【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________

______________________（簽章） ______________________（簽章）

__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

簽于__________________________ 簽于__________________________

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇九

賣方（以下簡稱甲方）：______________

買方（以下簡稱乙方）：______________

甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細(xì)則》的規(guī)定,，已合法取得北京市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米,，土地使用年限__________年,，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________,。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為__________,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證__________字__________號）,，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號為__________,。

乙方自愿購買甲方的__________的房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng),，訂立本合同。

第一條 __________房屋,，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積,，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積）,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止,。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元,，價款合計(jì)為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）,。乙方預(yù)付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條 乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：___ ______,。

甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管,。

第六條 雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

第七條 本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同,。合同終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_______日終止本合同,。合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件,，為本合同不可分割組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條 本合同的訂立,、效力解釋,、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄,。雙方因履行合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份,，北京市房地管理局兩份,。副本_______份,。

甲方（簽字）：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________ ____

身份證號碼：_____________________

乙方（簽字）：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點(diǎn)：_______________________

簽約時間：_______________________

附件

房屋坐落

地號

房屋結(jié)構(gòu)

竣工日期

質(zhì)量監(jiān)督部門

房產(chǎn)平面圖

裝修標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

甲方：______________

乙方：______________

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇十

合同編號_____________________

____市稻谷買賣合同(版)

賣方(甲方)_________________________

買方(乙方)_________________________

根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(糧食流通管理?xiàng)l例)及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公平,、公正和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條品種,、數(shù)量,、等級

品種：___________________________________。

數(shù)量：___________________________________,。

等級：___________________________________,。

生產(chǎn)年份：___________________________________。

縫口標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________,。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________,。

第三條包裝包裝要求：___________________________________。

包裝費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

第四條價款單價：_______________元公斤,。

總價款：_______________元,。

第五條交付方式

1．時間與數(shù)量

(1)甲方于________年____月____日向乙方交付________公斤。

(2)___________________________________________________,。

2．方式按照下列第______項(xiàng)方式執(zhí)行：

(1)乙方自行提貨,。

(2)甲方按照約定的地點(diǎn)________________交貨。

(3)其他：_______________________________,。

3．運(yùn)輸費(fèi)用運(yùn)輸費(fèi)用_______元噸,，由_______方承擔(dān)。

第六條驗(yàn)收雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,，并開具驗(yàn)收單,。對驗(yàn)收結(jié)果有異議的以權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測的結(jié)果為準(zhǔn)，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

第七條價款支付按下列第_______項(xiàng)方式支付價款,。

1．即時結(jié)清。

2．乙方在稻谷交付后______內(nèi)結(jié)清,。

3．其他方式：_______________________________,。

第八條違約責(zé)任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款______%的違約金,。

2．甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的,，每遲延____日，按合同價款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

3．乙方逾期支付價款的,，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付價款每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

4．甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的,，乙方有權(quán)要求調(diào)換,，由此造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償,。

5．其他違約責(zé)任：_______________________________,。

第九條其他約定事項(xiàng)_____________________________________。

第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決,；或選擇下列第_______種方式解決。

1．提交上海仲裁委員會仲裁,。

2．依法向人民法院起訴,。

第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式____份,，

甲方_____份,，

乙方______份，

均具同等法律效力,。

甲方______________________

乙方_____________________

住所______________________

住所_____________________

法定代理人______________________

法定代理人_____________________

委托代理人______________________

委托代理人_____________________

聯(lián)系地址________________________

聯(lián)系地址_______________________

xx編碼________________________

xx編碼_______________________

聯(lián)系電話________________________

聯(lián)系電話_______________________

簽約地點(diǎn)________________________

簽約地點(diǎn)_______________________

簽約日期________________________

簽約日期

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇十一

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟,。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計(jì)人民幣________元,，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。 四、交房時間：

甲方應(yīng)于一九____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計(jì)取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。

七,、違約責(zé)任：

1、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2,、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2,、________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代 表： 代 表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

____年____月____日 ____年____月____日

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇十二

賣方（以下簡稱甲方）：______________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法取得____市_____區(qū)（縣）__________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米,，土地使用年限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________,。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證（證號為______），經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售,，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng),，訂立本契約,。

第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）,。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至________年____月____日止。

上述面積已經(jīng)____市房屋土地管理局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元,，價款合計(jì)為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）。乙方預(yù)付的定金____元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：____________________,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按_______利率計(jì)算。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日

第二天起至實(shí)際付款之日止,，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第____種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

（一）提交_____仲裁委員會仲裁,。

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本___份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_______。

甲主（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

xx編碼：xx編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時間：__________________

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇十三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：________________ 地址：____________________________

郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

買受人：____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________

地址：_______________________________________________________________

郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________

地址：________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ______________________________________________________

該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________,。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________,。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________,。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，

商品房預(yù)售許可證號為______________________,。

______________________________________________________________________________,

（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

______________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見 合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為_________,，建筑層數(shù)地上________層,，地下________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。見附件一房屋平面圖

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積

_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）,。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四條 計(jì)價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房價款：

⒈按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元,，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

⒉按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為（______幣）每平方米________元,，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整,。

⒊按套（單元）計(jì)算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____

拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整,。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不使用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交附后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理；

⒈雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（2）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（3）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

（4）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_________________________________________×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條 付款方式及期限。

買受人按下列第_______種方式按期付款：

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______ 種方式處理：

⒈按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_______日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之 ______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第______ 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

⒈該合同房經(jīng)驗(yàn)收合格。

⒉該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

⒌________________________________________________________________________

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的,；

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 ______ 種方式處理：

⒈按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超出________ 日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的

_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

（4）______________________________________________________________________

（5）______________________________________________________________________

（6）______________________________________________________________________

（7）______________________________________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。【5】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：

⒈出賣人賠償雙倍的扎,、設(shè)備差價,。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______ 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 _______ 項(xiàng)處理：

⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失,。

⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金,。

⒊________________________________________________________________________

第十六 保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________

____________________________________________

⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________

____________________________________________

⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁,。

⒉依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______ 頁,，一式______ 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人_______ 份，買受人______ 份,，_________________ 份 ______________ 份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人（簽章） 買受人（簽章）

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

（簽章） 【 】：

（簽章）

_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

簽于_________________________ 簽于________________________

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇十四

發(fā)展商(甲方)

法定代表人/委托代理人：

買受人(乙方) 身份證號碼：

甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于

商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號號： ),，合同約定建筑面積： m2,，購房總價： 元，已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，決定終止該合同，并達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止,。

2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

3,、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。

4,、本協(xié)議一式二份,，由交易所留底存檔,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)

年 月 日

商品房買賣合同 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案篇十五

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________,，建筑面積為_________平方米,；套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,；

1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）證號為___________________________,；

1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元,。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的,，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元,。

第三條計(jì)價方式與價款

按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_________元整,；

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元，（小寫_________）元,。定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第五條價款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元；第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日,，付款______萬元,；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元,。

每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),，甲方收款信息如下：

開戶銀行：____________________________________,。

開戶名稱：____________________________________。

銀行賬號：____________________________________,。

第六條不動產(chǎn)權(quán)變更

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2,、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：

1、甲,、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋（有/無）共有產(chǎn)權(quán)人,。

如果有，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見,。

第九條違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期______天按房價的總額________計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金,。

3、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi),、差旅費(fèi),、誤工費(fèi)等。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān),。

第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由________承擔(dān),。

第十二條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份,。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

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