合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

辦公樓房屋租賃合同篇一

乙方：

甲方將其位對(duì)面號(hào)至號(hào)樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米,，并由乙方自主分租,，甲、乙雙方嚴(yán)格遵守以下合同內(nèi)容：

一,、期限：由年月日起,，至年月日止，為期五年,。

二,、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓為人民幣。

三,、押金：自合同簽訂之日起,，乙方支付給甲方押金為人民幣：，合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利,，如乙方不再續(xù)租,，甲方全額退回乙方押金為人民幣：

四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開(kāi)始,，給乙方免租50天作為裝修期,。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1,、甲方有權(quán)向乙方限期收取租金,。。

2,、甲,、乙雙方有權(quán)利增加相關(guān)設(shè)備，如水電設(shè)備,，消防設(shè)施等,。

3、甲方交樓給乙方時(shí)必須辦好房屋出租證。

4,、甲方交樓給乙方的標(biāo)準(zhǔn)：水源,、電源到一樓門口,。內(nèi)墻四面粉白,。每層樓均鋪地磚、衛(wèi)生間,。

六,、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、乙方有權(quán)將樓層內(nèi)部自主分隔,，并出租給租戶,。

2、乙方有權(quán)向租戶收取租金,、水電費(fèi)等其它費(fèi)用,。

、乙方義務(wù)在收樓后保證每層樓水電到位,，并安裝排污設(shè)備,。

4、乙方共投資人民幣：負(fù)責(zé)供水,、排污,、安裝水、電及部分隔墻,、鐵門等設(shè)備,。

5、合同到期滿,，如乙方不再續(xù)租,，不得擅自遷拆相關(guān)固定設(shè)備。

七,、乙方有權(quán)在6樓天面自方搭建,，合同到期不得拆遷。

八,、如門窗等意外損壞,，乙方要裝好。

九,、交樓后,，乙方在出租期間，如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情,，由乙方全部負(fù)責(zé),。

十、6樓三個(gè)房間在合同生效期間免租。

十一,、以上合同內(nèi)容由甲,、乙雙方在平等互利的原則下嚴(yán)格遵守，如由有一方違方,，將付給對(duì)方相應(yīng)損失賠償,。

十二、本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽名：身份證號(hào)碼：

乙方簽名：身份證號(hào)碼：

簽約日期：年月日門

辦公樓房屋租賃合同篇二

甲方：

乙方：

甲方維修辦公樓室內(nèi),，現(xiàn)委托乙方采取包工,、包料、機(jī)械,、設(shè)備,、安全生產(chǎn)及雙方責(zé)任，特商定如下條款共同遵守執(zhí)行,。

一,、項(xiàng)目名稱：

二、工程地址：

甲方將此工程發(fā)包給乙方施工,，所需人工由乙方提供,。

三、工程面積及造價(jià)：平方米,。室內(nèi)維修,，原地面拆除，鋪地板磚,，原有辦公室門拆除,，換成實(shí)木套裝門和防盜門。由于窗戶破損嚴(yán)重?zé)o法使用,，需拆除更換新鋼窗,。室內(nèi)需要粉刷涂料。工程造價(jià)為人民幣壹拾陸萬(wàn)柒仟陸佰叁拾叁元整,。

四,、工期：

五、方式：乙方按照甲方要求進(jìn)行施工維修,。要求乙方施工中不能影響單位正常工作,，保證工程質(zhì)量，所有材料符合環(huán)保要求,，保持室內(nèi)衛(wèi)生,。

六、甲乙雙方的責(zé)任：

1、乙方必須服從甲方管理人員指揮,、調(diào)配指導(dǎo)及管理,，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)和各項(xiàng)管理及規(guī)章制度。做到文明施工,、安全施工,。

2、乙方必須指定專職管理人員,，負(fù)責(zé)安全施工,，負(fù)責(zé)安排施工,，人員調(diào)配,、技術(shù)安全、工程質(zhì)量及生活,，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生,、安全等工作事宜。提供作業(yè)場(chǎng)地和生活區(qū)域,。

3,、乙方強(qiáng)化施工人員安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,，不準(zhǔn)亂搭亂接電線,，不建章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等安全事故發(fā)生,，否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失,。

4、乙方必須配備好人員和機(jī)械設(shè)備保證工期和質(zhì)量,，非外來(lái)因素,，如雨天、地質(zhì)災(zāi)害等誤工,，工期給予順延,。無(wú)故拖延工期，每拖延一日按工程總造價(jià)的0.5%支付罰金,。

七,、付款方式：乙方按甲方要求保證質(zhì)量和工期，驗(yàn)收合格交工后乙方提供發(fā)票,，甲方付給乙方工程款,。

八、此合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同篇三

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

一、乙方租用甲方在____區(qū)____的辦公樓一層(租用面積為_(kāi)___平方米),，進(jìn)行物業(yè)管理,。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用,，租期為_(kāi)_______年,，每年租金為_(kāi)___元，租金為預(yù)付上交,，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金,。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款________年不變。

三,、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

乙方在租用期間,，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

(2)對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;

(3)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用,、保管,，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失,，丟失的由乙方按樣賠償,。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,，

第一是保護(hù),，

第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,，價(jià)格雙方協(xié)商,，請(qǐng)法律仲裁部門鑒定。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查,，并對(duì)乙方提出要求,，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三,，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),，如：水、暖,、電等等,。

第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用,，到期后自己帶走。

五,、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重,，互相支持，簽字之日起生效,。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán),。一式兩份，雙方各一份,。

甲方：

乙方：

________年____月____日________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同篇四

綜合辦公樓半層樓出租合同書

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

承租方：____________________有限責(zé)任公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

2.租賃時(shí)間為貳年,，即從________年____月____日起至________年____月_______止。

3.租金每月為人民幣_(tái)______元整,。乙方租滿一年后,，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算,，先交后用，每月____日前交清,。

5.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整,。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還,。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行,。

7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預(yù),。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15.按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。違約責(zé)任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：_____________________

承租方：_____________________

代表人：_____________________

_________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同篇五

發(fā)包方___________

承包方___________

依照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,，依據(jù)建設(shè)

部和國(guó)家工商管理局頒發(fā)的(gf—96—0205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本,，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、詞語(yǔ)含義及合同文件

第一條 詞語(yǔ)含義

1.1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件,。

1.2 發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的

當(dāng)事人。甲方的具體身份,、發(fā)包范圍,、權(quán)限,、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。

1.3 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)

事人。

1.4 甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱甲方代表)：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同

的負(fù)責(zé)人,。

1.5 乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱乙方代表)：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同

的負(fù)責(zé)人。

1.6 社會(huì)監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。

1.7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

1.8 裝飾工程：是指為使建筑物,、構(gòu)筑物內(nèi),、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,，使用

裝飾裝修材料,，對(duì)建筑物,、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。

1.9 工程造價(jià)管理部門：。

1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：。

1.11 合同價(jià)款：甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的,、用以支付乙方按照合同要求完成

全部工程內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的的價(jià)款總額。

1.12 追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量,、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算

合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款,。

1.13 費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開(kāi)支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)支。

1.14 工期：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的,、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一

切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)。

1.15 開(kāi)工日期：甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開(kāi)工日期(約定期不能開(kāi)工,，由責(zé)

任方負(fù)責(zé)),。

1.16 竣工日期：甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程竣工日期,。

1.17 圖紙：由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),，乙方用以施工的所有圖紙(包

括配套說(shuō)明和有關(guān)資料),。

1.18 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分

段或分部工程。

1.9 施工場(chǎng)地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)內(nèi)約定,，供乙方施

工,、操作,、運(yùn)輸,、堆放材料的場(chǎng)地及乙方施工涉及的周圍場(chǎng)地(包括一切通道),。

1.20 施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理

使用的設(shè)備或設(shè)施,。

1.21 工程量清單：xx省(20__)年預(yù)算定額的工程量計(jì)算方法(規(guī)則)計(jì)算的全部工程

的分部分項(xiàng)

工程量明細(xì)清單,。

1.22 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印,、復(fù)寫,、印刷的各種通知、證明,、證書,、

簽證,、協(xié)議、備忘錄,、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要,、電報(bào)、電傳等,。

1.23 不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責(zé)任造成的爆炸,、

火災(zāi),，以及風(fēng)、雨,、霧,、雷、雪,、洪,、震、山體滑坡,、泥石流等災(zāi)害,。

1.24 利息：合同中所指的利息，為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息,。

1.25 合同條款中,，部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會(huì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補(bǔ)

充條款中明確其代為行使的內(nèi)容,、范圍,。

第二條 合同文件及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明,。除合同另有約定外,，其組成和解釋順序如下：

2.1 本合同;

2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補(bǔ)充合同;

2.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利,、義務(wù)的紀(jì)要,、協(xié)議、書面資料;

2.4 合同約定的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,、資料;

2.5 工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙;

2.6 監(jiān)理合同;

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，按合同第三十六條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用標(biāo)準(zhǔn)及法律,。

本合同必須首先使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,。其次使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;再次使用地方的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范.

適用于合同文本的法律法規(guī)是國(guó)家的法律,、法規(guī)和xx市的地方法規(guī)及規(guī)章。

第四條 工程概況

4.1 工程名稱：

4.2 工程地點(diǎn)：

4.3 承包范圍：室內(nèi)外裝飾裝修工程,、水電工程,、中央空調(diào)工程、電梯工程,、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包,。本合同包含建筑面積約30000㎡。

4.4 承包方式：按定標(biāo)價(jià)包工包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,。

4.6 工期：

(1)開(kāi)工日期：20__ 年月日，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方通知書為準(zhǔn),。

(2)竣工日期：20__ 年月日

總?cè)諝v工期天數(shù)：天,。

4.7 質(zhì)量等級(jí)：合格

4.8 合同價(jià)款：依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價(jià)，經(jīng)審計(jì)部門和雙方確認(rèn)為準(zhǔn),。

4.9合同履約保證金：本合同履約保證金共200萬(wàn)元,。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬(wàn)元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶，另100萬(wàn)元發(fā)包人從承包人進(jìn)場(chǎng)之日起三天內(nèi)交納清楚,。合同履約保證金退還方式：當(dāng)承包人完成主體框架封頂工程量時(shí)退還100萬(wàn)元給承包人,，完成主體工程砌磚工程量時(shí)退還另100萬(wàn)元給承包人。如自承包人匯入100萬(wàn)元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進(jìn)場(chǎng)做開(kāi)工前準(zhǔn)備工作,，則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬(wàn)元履約保證金,，同時(shí)本合同繼續(xù)有效。

甲方：____________________乙方：____________________

簽訂日期：____________________

辦公樓房屋租賃合同篇六

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)_________介紹,，甲,、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下借款合同，嚴(yán)格履行,。

一,、借款金額：

________元人民幣。

二,、借款用途

________建設(shè)工程付款,。

三、借款時(shí)間及本息結(jié)算還款辦法：

借款時(shí)間：一年,。(___年___月___日至___年___月___日)月息貳分,。每季度末結(jié)算一次,。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一個(gè)月聲明并按實(shí)際使用時(shí)間提前歸還本息,。

四,、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險(xiǎn)的措施：

乙方用公司和學(xué)校一號(hào)辦公樓《房屋所有權(quán)證》(運(yùn)港字第___號(hào))作抵押,。乙方不能按時(shí)歸還本息，甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。

五,、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效,。甲,、乙雙方及見(jiàn)證人各存一份。若有爭(zhēng)議,，協(xié)商解決,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

辦公樓房屋租賃合同篇七

甲方：_____________ 乙方：______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：____________

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)__________室，面積________m2,，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無(wú)所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭(zhēng)議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽：_______________ 代表人簽：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

辦公樓房屋租賃合同篇八

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市,、浦東新區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號(hào)，——樓——座,，建筑面積共計(jì)約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為——個(gè)月，即自——年——月——日起至——年——月——日止,。

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算,，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條 違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約金,、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同,，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi),，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同,。

第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條 本合同用中文書就,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效,。

甲方：?

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

簽署日期：

辦公樓房屋租賃合同篇九

甲方：

乙方：

一、乙方租用甲方在辦公樓一層,，進(jìn)行物業(yè)管理,。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__年月日至__年月日租給乙方使用,，租期為5年,，每年租金為元，租金為預(yù)付上交,，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金,。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款五年不變。

三,、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

乙方在租用期間,，甲方要求乙方做到：

房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;

對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用,、保管,，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失,，丟失的由乙方按樣賠償,。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,，第一是保護(hù),，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,，價(jià)格雙方協(xié)商,，請(qǐng)法律仲裁部門鑒定。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查,，并對(duì)乙方提出要求,，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三,，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),，如：水、暖,、電等等,。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用,，到期后自己帶走。

五,、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重，互相支持,，簽字之日起生效,。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份,，雙方各一份,。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同篇十

甲方(出租方)：___________________________________

乙方(承租方)：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于____小區(qū)____樓，該房屋所占地土地使用權(quán)以出讓方式取得,。

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________________________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期為_(kāi)___年,，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條租金

該房屋年租金為_(kāi)___元整(￥____)。

第五條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。不得阻撓施工。

日常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。租賃期間，防火安全,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第九條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)3個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

6.故意損壞承租房屋;

第十一條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前,，本合同仍有效,。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的30%向乙方加收滯納金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意向人民法院起訴。

第十六條本合同共2頁(yè),，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：_______乙方：_______

____年____月____日____年____月____日

辦公樓房屋租賃合同篇十一

承包修建辦公樓合同

__廠(甲方)

__建筑公司(乙方)

為建筑__化肥廠辦公樓，經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂立本合同,。內(nèi)容如下：

一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟,，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造,。

二、全部修建費(fèi)(包括材料,、人工)共人民幣_(tái)_萬(wàn)元,。

三、甲方在訂立合同后三周內(nèi),，先付給乙方全部修建費(fèi)的70%,，其余30%,待辦公樓建成驗(yàn)收合格后10天內(nèi)全部付清。

四,、建筑材料由乙方按照雙方協(xié)議籌備(附件二)

五,、如質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方返修,。原材料低于協(xié)議標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)按材料差價(jià)兩倍賠償損失。如不能按期完工,，延期一個(gè)月,，甲方扣除付給乙方的建筑費(fèi)1%,，延期三個(gè)月扣除4%，延期半年扣除10%,，延期一年扣除30%,。

六、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

__廠(公章)

__公司(公章)

____年__月__日

辦公樓房屋租賃合同篇十二

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

住所：

聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

住所：

法定代表人：

本工程施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱“工程”)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程內(nèi)容：

1.3工程承包方式,，雙方商定采取下列第種承包方式;

(1)乙方包工,、包全部材料;

(2)乙方包工、包部分材料;

(3)乙方包工,、甲方包全部材料,。

1.4工程期限天：工程面積：

開(kāi)工日期：年月日

竣工日期：年月日

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格

1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)(人民幣)元，金額大寫：

1.6工程結(jié)算方式,，雙方商定采取下列第種結(jié)算方式;

(1)合同總價(jià)包干;

(2)按固定單價(jià),、工程量以實(shí)際完成量為準(zhǔn)。

第二條施工圖紙

2.1甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工方案及出圖,，圖紙一式二份,，甲方、乙方各一份,，設(shè)計(jì)費(fèi)甲方另行支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))

第三條甲方義務(wù)

3.1甲方指派為駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更,、登記手續(xù)和其它相關(guān)事宜,。

3.2開(kāi)工前天，向乙方提供物業(yè)管理單位確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明份,，并向乙方現(xiàn)場(chǎng)交底,，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護(hù)措施,，以不影響施工為原則,。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”,。

3.3工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料,。

3.4甲方提供施工期間的水源,、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系,。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防,、垃圾處理等工作。

3.5禁止拆改承重結(jié)構(gòu),，如需拆改非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚,、衛(wèi)位置及設(shè)備管

線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù),，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)獾裙芫€,。

3.6參與對(duì)工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收,。施工期間乙方需使用的辦公室,、住宿、負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作,。

3.7 甲方負(fù)責(zé)為現(xiàn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買項(xiàng)目施工保險(xiǎn),，并指派專職安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全。

第四條乙方義務(wù)

4.1委派為乙方代表,，負(fù)責(zé)履行合同,，按設(shè)計(jì)要求組織施工，保質(zhì),、保量的按期完成施工任務(wù),，解決合同中規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部110號(hào)令)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《四川省消防條例》等法律法規(guī),，并遵守《裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-20__)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-20__)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50209-20__)等施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保證工程質(zhì)量,。

4.3在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件之前,，嚴(yán)禁隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4.4嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家或本市有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,，處理好施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位(居民)的關(guān)系，并注意環(huán)境保護(hù),。

4.5保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施,，成品保護(hù)若有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失,。

4.6保護(hù)建筑內(nèi)與施工有關(guān)的各種設(shè)施,，保證辦公室內(nèi)上、下管道暢通,。施工現(xiàn)場(chǎng)的每天垃圾清掃,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。符合工程驗(yàn)收條件,。

4.7因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)

責(zé)承擔(dān)

4.8負(fù)責(zé)所有施工范圍內(nèi)所有材料的卸裝和搬運(yùn)上樓,。

4.9服從和配合甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，做好安全保衛(wèi)工作,，加強(qiáng)施工人員的安全教育管理,。

4.10嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，如有發(fā)生甲方有權(quán)作出處理,。

4.11嚴(yán)格按圖紙及甲方的書面交底施工,，如擅自施工造成返工由乙方承擔(dān)一切損失。

4.12不得滋興生事,，惡意停工,，如有發(fā)生甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任作出處理，直至中止合同,，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

4.13乙方負(fù)責(zé)提供施工及報(bào)送相關(guān)單位的全部設(shè)計(jì)圖紙。

第五條施工材料

5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時(shí)申報(bào)材料計(jì)劃清單.負(fù)責(zé)提供主材的數(shù)量,規(guī)格,。

5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現(xiàn)場(chǎng)辦公的臨電,，臨水設(shè)施，電梯保護(hù),，現(xiàn)場(chǎng)滅火器放置等工作由乙方負(fù)責(zé),。

5.3乙方申請(qǐng)材料的計(jì)劃單應(yīng)按照?qǐng)D紙符合實(shí)際不得過(guò)度計(jì)劃,以免產(chǎn)生浪費(fèi)。

第六條質(zhì)量要求

6.1該工程質(zhì)量嚴(yán)格以施工圖紙,、做法說(shuō)明,、設(shè)計(jì)變更為依據(jù),。

6.2若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該工程質(zhì)量均按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

6.3雙方約定：

6.3.1施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,，申請(qǐng)由部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則,，經(jīng)認(rèn)證,，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.3.2木材、石材等天然物品,，允許有自然色差與紋理差別,，乙方有義務(wù)提醒甲方。

6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,，為甲方的檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改,，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M(fèi)用。

6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé),。

第七條工程變更

7.1為確保甲方工程質(zhì)量,、工期,，合同簽訂后工程項(xiàng)目或施工內(nèi)容有變更的,，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,?？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān),，由此給乙方造成損失的,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7.2工程開(kāi)工后,，在某分項(xiàng)工程未施工前,，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。

第八條工期延誤

8.1對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

①工程量或設(shè)計(jì)變更;

②不可抗力;

③甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;

④甲方同意工期順延等其它情況;

6.3.1施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則,，經(jīng)認(rèn)證,，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.3.2木材、石材等天然物品,，允許有自然色差與紋理差別,，乙方有義務(wù)提醒甲方。

6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,，為甲方的檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改,，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M(fèi)用。

6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé),。

第七條工程變更

7.1為確保甲方工程質(zhì)量,、工期，合同簽訂后工程項(xiàng)目或施工內(nèi)容有變更的,，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議,，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期?？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，均由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成損失的,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

7.2工程開(kāi)工后，在某分項(xiàng)工程未施工前,，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求,。

第八條工期延誤

8.1對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

①工程量或設(shè)計(jì)變更;

②不可抗力;

③甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;

④甲方同意工期順延等其它情況;

6.3.1施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,，申請(qǐng)由部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則,，經(jīng)認(rèn)證,，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.3.2木材、石材等天然物品,，允許有自然色差與紋理差別,，乙方有義務(wù)提醒甲方,。

6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，為甲方的檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件,。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改,，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M(fèi)用,。

6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。

第七條工程變更

7.1為確保甲方工程質(zhì)量,、工期,，合同簽訂后工程項(xiàng)目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議,，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,。口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，均由甲方承擔(dān),，由此給乙方造成損失的，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

7.2工程開(kāi)工后,，在某分項(xiàng)工程未施工前，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求,。

第八條工期延誤

8.1對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

①工程量或設(shè)計(jì)變更;

②不可抗力;

③甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;

④甲方同意工期順延等其它情況;

收合格,。甲方在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向乙方結(jié)清工程款,。(保修金除外)

9.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部，若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失,，責(zé)任均由甲方自負(fù),。

第十條工程驗(yàn)收與保修

10.1雙方在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收;

①水,、電管線,，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗(yàn)收;

②油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;

③竣工驗(yàn)收,。

乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加各階段驗(yàn)收,，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附件二)。若甲方接到通知后,，未按時(shí)參加驗(yàn)收,，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān),。

10.2工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,，乙方向甲方辦理移交手續(xù),，并填寫工程保修單(見(jiàn)附件四)，保修期限為壹年,。

第十一條違約責(zé)任

11.1若合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)

家法律,、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,。

11.2合同簽定后,，因一方原因造成合同無(wú)法履行，由任何一方提出解除合同或其它,，應(yīng)及時(shí)通知另一方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù),，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r(jià) 5 %的違約金,。若因此造成損失的，違約方應(yīng)賠付對(duì)方損失,。

11.3本合同生效后甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同,，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10%的違約金,，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.4工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò),，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品的,，工程視為合格，由此造成的損失均由甲方負(fù)責(zé),，乙方仍有追收尾款的權(quán)力,。

11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的,，乙方有權(quán)停工,，每延誤一日，按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金,。

11.6乙方原因,，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理,，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延。

11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤,，則每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的 3‰的違約金,。

第十二條其他規(guī)定

12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方負(fù)責(zé)支付垃圾外運(yùn)費(fèi)用,。

12.2施工期間,，甲方將辦公室鑰匙一套,，交給乙方負(fù)責(zé)保管，工程竣工驗(yàn)收后,，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一套,，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝并交付甲方。

12.3乙方按合同約定和規(guī)范施工,，如甲方有特殊要求,，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求,，乙方有權(quán)不予辦理,。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，按下列第種方式解決：

1,、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十四條附則

14.1本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包,。

14.2本合同一式貳份,，雙方簽字(蓋章)后生效，甲,、乙雙方各持一份,。

14.3本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在區(qū)(市)縣

的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證,，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

14.4合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力,，且在本協(xié)議簽訂時(shí)已交付甲方審閱同意,。

14.6本工程由甲方為施工人員購(gòu)買20萬(wàn)/人意外保險(xiǎn)。

14.7合同履行完成后自動(dòng)終止,。

第十五條合同附件

第十六條其他約定條款

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)：年月日年月日