合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同糾紛篇一
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠(chǎng)房及設(shè)備情況
1,、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在,,租賃面積
為平方米,廠(chǎng)房類(lèi)型,,結(jié)構(gòu),。
2、甲方租賃給乙方的設(shè)備,,詳見(jiàn)附表清單,。
二、廠(chǎng)房及設(shè)備起付日期和租賃期限,。
1,、廠(chǎng)房及設(shè)備租賃自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期______年,。
2,、租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房及出租設(shè)備,乙方應(yīng)如期歸還,。
乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同,。
三、租金及付款方式
1,、甲乙雙方約定該廠(chǎng)房及設(shè)備每年租金為_(kāi)__________元,。
2、甲,、乙雙方約定每個(gè)月交付一次租金,,每次交付租金總額的_______%由______年______月______日起交付租金。
3,、租金交付______日起,,廠(chǎng)房及設(shè)備所有使用權(quán)歸乙方支配,。
租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在天內(nèi)付款,。
四、廠(chǎng)房及設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任,。
1,、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及設(shè)備有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),,甲方在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,,乙方可代辦維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2,、租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠(chǎng)房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方另需對(duì)廠(chǎng)房裝修或增設(shè)備的;應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行。
五,、廠(chǎng)房及設(shè)備的轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房及設(shè)備轉(zhuǎn)租,,需得到甲方的書(shū)
面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金,。
2、租賃期滿(mǎn)后該廠(chǎng)房及設(shè)備歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
3、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還,,如有遺失或損壞,,乙方當(dāng)予以賠償,。乙方在租賃期間購(gòu)置設(shè)備所有權(quán),歸乙方所有,。
六,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠(chǎng)房租賃期間,,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得隱瞞事實(shí),,不得利用廠(chǎng)房及設(shè)備租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2、廠(chǎng)房租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、廠(chǎng)房租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,,甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金,。
4、廠(chǎng)房租賃期間,,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)______月,甲方有權(quán)增收5_______%的滯納金,。
5,、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租,,該廠(chǎng)房及設(shè)備時(shí),,乙方享有優(yōu)先權(quán),如期滿(mǎn)后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。
七,、其他條款
1、廠(chǎng)房租賃期間如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方十二個(gè)______月的租金,,租賃期間,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠付甲方十二個(gè)______月租金,。
2,、租賃期間,如因廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及設(shè)備所有權(quán)問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,,由甲方負(fù)一切責(zé)任,,并給予乙方十二個(gè)月租金賠償。
八,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九,、本合同一式貳份,,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方:________________證件號(hào):________________
承租方:________________證件號(hào):________________
簽約地址:________________
簽約日期:______年______月______日
廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同糾紛篇二
甲方(出租方):___________________
法定代表人:___________________
注冊(cè)地址:___________________
乙方(承租方):___________________
法定代表人:___________________
注冊(cè)地址:___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,就乙方向甲方租用生產(chǎn)場(chǎng)地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商,,簽訂本租賃合同。
第一條 設(shè)備及廠(chǎng)房概況
1,、甲方同意其將位于___________________ 的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的___________________ 的廠(chǎng)房,、辦公室(包含該區(qū)域里的水、電,、氣設(shè)備設(shè)施)出租給乙方使用,。土地使用用途:工業(yè)用地,建筑面積共 ___________________,,租用廠(chǎng)房 ___________________,,具體見(jiàn)附件平面圖。
2,、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方使用,,詳見(jiàn)附件設(shè)備清單。
第二條 租賃用途
1,、乙方承諾租用上述廠(chǎng)房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn),、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公等用途。
2,、租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)搹S(chǎng)房的用途,。
3,、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠(chǎng)房?jī)?nèi)使用。
第三條 租賃設(shè)備及廠(chǎng)房的所有權(quán)和使用權(quán)
1,、甲方擁有租賃設(shè)備及廠(chǎng)房的所有權(quán),。
2,、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠(chǎng)房的使用權(quán)。
第四條 租賃期限
1,、本合同的租賃期限 10 年,,自20______ 年 01 月 01 日至 20______ 年 12月 31 日止。
2,、甲方于租賃期限起始之日,,將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠(chǎng)房交付予乙方使用,并辦理相關(guān)移交手續(xù);租賃期滿(mǎn),,乙方將設(shè)備及廠(chǎng)房完好返交給甲方,,并辦理退租手續(xù)。
第五條 租金及支付方式
1,、本合同項(xiàng)下廠(chǎng)房租金按第一條建筑面積計(jì)算,,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 10 元/月/㎡(小寫(xiě):¥10 元/月/㎡),,共計(jì)人民幣叁拾貳萬(wàn)元整/月(小寫(xiě):¥ 320______0 .00 元/月),。
2、本合同項(xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬(wàn)捌仟元整/月(小寫(xiě):¥ 368000.00元/月),,設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>
3,、本合同租金支付方式為:
(1)本合同租金支付方式為:季度結(jié),即:乙方應(yīng)分別于每年度3月31日,、6月30日,、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬(wàn)肆仟元整(¥2,064,000.00)以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶(hù)內(nèi),。首期季度租金于20______年12月31號(hào)前支付,。
(2)前兩年廠(chǎng)房租金不變,自第三年起,,年租金在上一年的基礎(chǔ)上以5%遞增,。
(3)甲方銀行賬號(hào)信息:
開(kāi)戶(hù)名:___________________
開(kāi)戶(hù)行:___________________
帳 號(hào):___________________
第六條 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用
1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,,乙方要妥善保管,,不得損壞。應(yīng)做好日常維修,、保養(yǎng),,保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,,維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。
2、在設(shè)備保修期發(fā)生故障,,屬于制造廠(chǎng)商責(zé)任的,,由甲方通知廠(chǎng)商解決,。
3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當(dāng),、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條 其他費(fèi)用支付
乙方用水、用電,、享受電信,、等服務(wù)所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與服務(wù)提供單位結(jié)清,乙方應(yīng)保證甲方不受追索,。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。
2,、甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行定期的安全檢查,,但甲方需要提前通知乙方。
3,、甲方在移交設(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用,。
4、甲方應(yīng)保證對(duì)其所提供的租賃廠(chǎng)房具有相應(yīng)的合法權(quán)利,,在租賃期間因第三人主張權(quán)利,,影響乙方對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備的使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金。
2,、租賃期間,,設(shè)備在廠(chǎng)房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失,、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件),。
3、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備及廠(chǎng)房,。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
4,、乙方應(yīng)保證廠(chǎng)房附屬設(shè)施(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具,、玻璃,、照明線(xiàn)路等)的完整,損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5,、乙方應(yīng)根據(jù)自來(lái)水公司、供電公司,、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi),、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等,,并自行交付,。
6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變和破壞租賃廠(chǎng)房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設(shè)施,。如屬特殊情況或乙方確有生產(chǎn)方面需求,,需對(duì)其進(jìn)行改建的,在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的情況下,,事先征得甲方同意方可進(jìn)行,。
7、在本合同租賃期內(nèi),,如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠(chǎng)房或設(shè)備給第三人,,乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
第九條 違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,,任何一方不得中途變更或解除本合同。否則,,應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失,。
2、乙方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)備及廠(chǎng)房租金,,每延遲一日,,應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金。
3,、在租賃期間內(nèi),,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,,不得將租賃設(shè)備進(jìn)行出售,、轉(zhuǎn)租或抵押,否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé),。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),不得將廠(chǎng)房(含附屬設(shè)施及土地)和設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
第十條 不可抗力
在本合同履行期間,,若發(fā)生不可抗力事件的,,雙方均免責(zé)。因不可抗力造成廠(chǎng)房,、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的,,甲乙雙方各自承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失。
不可抗力包括但不限于:
1,、地震,、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害;
2,、政府行為(包括國(guó)家征用土地,、收購(gòu)、收回,、拆除,、拆遷、用地變更等);
3,、戰(zhàn)爭(zhēng);
4,、其他不可預(yù)見(jiàn)、不可抗拒的'事由,。
第十一條 合同變更或終止
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或提前終止本合同,。
2,、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的,,應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,。
3、在合同有效期間內(nèi),,乙方有以下情形之一的,,甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失:
(1)乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng),損害公共利益,。
(2)乙方延遲支付租金超過(guò)2個(gè)月,。
第十二條 爭(zhēng)議解決
因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,雙方一致同意提交 租賃廠(chǎng)房所在地 法院依法裁決。
第十三條 租賃期滿(mǎn)的處理
1,、租賃期限屆滿(mǎn)前,,若乙方需要繼續(xù)租用設(shè)備及廠(chǎng)房,應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。
2,、本合同提前解除,、終止或租賃期限屆滿(mǎn)甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)及時(shí)辦理退租手續(xù),,并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設(shè)備,。
第十四條 其他
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜,,雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同糾紛篇三
出租方(以下稱(chēng)甲方):___________________
出租方代表人: ___________________身份證號(hào):___________________
承租方(以下稱(chēng)乙方):___________________
承租方代表人:___________________ 身份證號(hào):___________________
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方在自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),,訂立本合同,,并共同遵守。
一,、甲方將座落在___________________ 房屋,,建筑面積___________________ 平方米,使用面積 ___________________平方米,,出租給乙方使用。
二,、該房屋租賃期為 ___________________年,。自 ___________________年 ___________________月 ___________________日起至___________________ 年 ___________________月 ___________________日止。
三,、該房屋每月租金總額(大寫(xiě)) ___________________元整,,¥:___________________ 元。房屋及所帶設(shè)備使用押金總額(大寫(xiě)) ___________________圓整,,¥:___________________ 元,。租金內(nèi)含出租
四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式為每月支付,,支付時(shí)間為每月5日前,。支付方式為(另行約定)。
五,、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費(fèi),、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六,、乙方所租賃的房屋作為_(kāi)__________________ 房使用,。
七、甲方承諾對(duì)該出租房擁有所有權(quán),,保證所出租房屋的使用安全,。
八、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,,應(yīng)提前___________________ 天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,,則由乙方負(fù)責(zé),。
十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行,。
十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,乙方不需承擔(dān)責(zé)任,,但甲方需要承擔(dān)維修責(zé)任,。不可抗力是指:地震,、海嘯、臺(tái)風(fēng),、暴風(fēng)雪,、火災(zāi)、旱災(zāi),、水災(zāi)等自然災(zāi)害;戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工、政府禁令等無(wú)法預(yù)計(jì)因素,。同時(shí)如因上述不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,,雙方均可免除違約責(zé)任。
十二,、租賃期內(nèi),,甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,。同等條件下,,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三,、租賃期內(nèi),,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止本合同,,由此而造成乙方損失的,,甲方應(yīng)予以賠償。
1,、甲方不能按合同規(guī)定交房的;
2,、甲方不能及時(shí)履行房屋的維修責(zé)任的;
3、甲方存在欺瞞行為的,,如被證明甲方并非出租物業(yè)的實(shí)際受益人,,其無(wú)權(quán)出租的行為等。
十四,、租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償,。
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2.未經(jīng)甲方同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的;
3.拖欠租金超過(guò)30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的,。
十五、租賃期內(nèi),,甲方擁有乙方工廠(chǎng)工人工資的發(fā)放的知情權(quán),,一旦出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管,、督促乙方發(fā)放工人工資,,從而造成的后果,由乙方負(fù)責(zé),。
十六,、自本合同簽訂之日 天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。
十七,、租賃期內(nèi),,甲方無(wú)正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,,應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金,。如守約方的實(shí)際損失超過(guò)上述違約金的,,按實(shí)際損失賠償。
十八,、租賃期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,但需提前30天書(shū)面告之乙方,。乙方如需繼續(xù)租用的,,應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂房屋租賃合同,,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十九,、租賃期滿(mǎn),,乙方應(yīng)如期歸還房屋。
二十,、租賃期內(nèi),,乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
二十一,、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。
二十二,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,,與本合同具有同等效力。
二十三,、合同發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
二十四、本合同一式肆份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,。合同副本貳份,由甲方負(fù)責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同糾紛篇四
出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將位于邯鄲市雞毛山四廠(chǎng)家屬院大眾浴池的兩樓房承租給乙方經(jīng)營(yíng)洗浴使用,設(shè)備和物品經(jīng)雙方清點(diǎn)后建立清單,。
二,、租賃期為3年,20______年9月1日 -20______年8月30日止。
三,、每年租金為叁萬(wàn)元整租金一次付清(于合同簽訂并辦理移交手續(xù)后乙方將租金付給甲方);合同期滿(mǎn)甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租事宜,。
四、甲方允許乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下,,可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行室內(nèi)外的自由裝修改造,,增添設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目。裝修改造以及增補(bǔ)物品等費(fèi)用由乙方承擔(dān),,裝修改造以及增補(bǔ)物品合同期滿(mǎn)乙方不得擅自拆除,。
五、在乙方承租經(jīng)營(yíng)期間,,設(shè)備的損壞都有乙方修復(fù),。
六,、甲方原來(lái)售出的月票乙方必須延續(xù)使用(不超過(guò)100張)。
七,、租賃期間,乙方能繼續(xù)使用的設(shè)備,、物品可以無(wú)償使用,,乙方認(rèn)為已不能繼續(xù)使用的需要更新?lián)Q代的可自行更換,更換下來(lái)的設(shè)備物品,,由甲方收回,。
八、甲方不得擅自解除租賃合同,,不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);如由于甲方原因?qū)е率购贤獬?,甲方?yīng)返還乙方已經(jīng)交付的剩余期限的租金。
九,、乙方保證依法經(jīng)營(yíng),,不得發(fā)生違法違紀(jì)行為,如發(fā)生則由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
十,、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,如因乙方其他原因?qū)е潞贤獬?,則甲方不返還乙方已經(jīng)交納的租金,。
十一、如果因城市規(guī)劃或城市改造等行為,,需要對(duì)該樓進(jìn)行拆除或拆遷,,甲方應(yīng)返還剩余期限的租金,拆除的設(shè)備和其他物品歸甲方所有,。
十二,、如因不可抗拒的原因使租賃房屋及設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,,但甲方應(yīng)返還乙方剩余期限的租金,。
十三、租賃期滿(mǎn)后乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如果乙方不在繼續(xù)承租該房屋,,則乙方投入的所有裝修改造物品,租賃期滿(mǎn)后統(tǒng)一歸甲方所有,。
十四,、乙方承租期間,如遇工商,、稅務(wù)交費(fèi),,城管,、環(huán)保部門(mén)罰款交費(fèi),由甲方出面解決,。如遇外來(lái)力量(如冰雹)造成屋頂太陽(yáng)能設(shè)備損壞,,乙方不負(fù)任何責(zé)任,且由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),。
十五,、乙方租賃期間如不想繼續(xù)租賃應(yīng)提前通知甲方,合同終止,。甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任,。
十六、甲方以前遺留的一切事故與責(zé)任,,與乙方無(wú)關(guān),。
十七、本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商解決,。
十八、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同糾紛篇五
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________________________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________________________________
一,、根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),,按照平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特簽訂本合同,。
二、具體事項(xiàng)
第一條:租賃物的名稱(chēng),、數(shù)量,、用途:
乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備用于_________________________________________。
乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備為:
設(shè)備型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地編號(hào)現(xiàn)值租金/月
第二條:租賃期限
乙方自______年____月____日起租用甲方機(jī)械設(shè)備至______年_____月____日止,。合同期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)租用,,應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前十日內(nèi),與甲方重新簽訂合同,。如未續(xù)簽合同也未退還機(jī)械設(shè)備,,視甲方繼續(xù)租用機(jī)械,本合同除租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谕猓渌麠l款繼續(xù)生效,,但甲方有權(quán)隨時(shí)終止租賃關(guān)系,,并收回機(jī)械。
第三條:租金的計(jì)算和支付
1,、租金每月為(大寫(xiě))元(小寫(xiě)元),,按月計(jì)算,每月提前五天支付,。對(duì)首月施工不足月的按月計(jì)算租金,,末月施工超過(guò)25天(含25天)以足月計(jì)算租金,未超25天則按日計(jì)算租金,,每日租金按月租金除以30天計(jì)算。
2,、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)小時(shí)(折合1個(gè)臺(tái)班),,每月累計(jì)不得超過(guò)___小時(shí)(甲方免收租金天數(shù)對(duì)應(yīng)的臺(tái)班時(shí)間不計(jì)入累計(jì)時(shí)間),確因工作所需超出____小時(shí)部分應(yīng)視為加班,,按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi),,每小時(shí)租金按月租金除以240小時(shí)計(jì)算。
3,、如因乙方或工地施工方或天氣原因造成停工或者工作時(shí)間減少等原因,,除非合同另有約定外,皆不影響租金的計(jì)算,,乙方仍要依約支付租金,。
4、租金付款方式為:①現(xiàn)金;②現(xiàn)匯,。甲方收到后開(kāi)收款收據(jù),。
第四條:租賃機(jī)械的交貨和驗(yàn)收
1、租賃機(jī)械在交貨地點(diǎn),,由甲方向乙方(或其代理人)交貨,。因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況造成租賃機(jī)械延遲交貨時(shí),,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)及時(shí)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械,,同時(shí)將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方,。
3、如果乙方未按前款規(guī)定辦理驗(yàn)收,,甲方則視為租賃機(jī)械已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,,并視同乙方已經(jīng)將租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃機(jī)械的型號(hào),、規(guī)格,、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí),,乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天,,最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi),立即將上述情況書(shū)面通知甲方,,由甲方負(fù)責(zé)處理,,否則,視為租賃機(jī)械符合本合同及附件的約定要求,。
第五條:租賃機(jī)械的使用,、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用承擔(dān)
1,、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用,。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油及輔油、維修,、保養(yǎng),,使設(shè)備保持良好的使用狀態(tài),費(fèi)用由乙方承擔(dān),。維修一次需更換的零配件_______元以下由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),,在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除,,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過(guò)三天,,租金不予扣減,。如超過(guò)三天,超出的天數(shù)不計(jì)算租金,,但必須有甲方機(jī)手(操作手)的簽字認(rèn)可,。
3、租賃機(jī)械在安裝,、保管,、使用等過(guò)程中,致使第三者遭受損失時(shí),,由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任,。
4、租賃機(jī)械在安裝,、保管,、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款,均由乙方承擔(dān),。
5,、機(jī)械租賃期間,乙方未征得甲方的書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn),。
第六條:租賃機(jī)械的運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)
1,、乙方指定運(yùn)輸方式為:①汽運(yùn);②鐵運(yùn)。
乙方租賃甲方機(jī)械,,如租期不足個(gè)月,,乙方承擔(dān)雙程(進(jìn)場(chǎng)及返程)運(yùn)費(fèi),如租期在個(gè)月以上,,則租賃機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)的運(yùn)費(fèi)由甲,、乙雙方各承擔(dān)一半,即進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān),,退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第七條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按約定交付租賃機(jī)械,,并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合約定用途。
2,、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限不被第三人主張權(quán)利,。
3、甲方為租賃機(jī)械配備操作手____名,,其每人工資_____元/月,,由_____方負(fù)責(zé)承擔(dān),并負(fù)責(zé)安排操作手的食宿,,其食宿費(fèi)用由_____方負(fù)責(zé)承擔(dān),。機(jī)械操作手不承擔(dān)施工技術(shù)責(zé)任,但必須服從乙方的管理,,遵守乙方的規(guī)章制度,,按乙方的要求進(jìn)行施工。
4,、乙方支付全部的租金后,,甲方應(yīng)提供在其所在地開(kāi)具的的應(yīng)稅發(fā)票。
第八條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方必須按合同約定支付租金,。
2、在租賃期間,,本合同所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方,。乙方對(duì)租賃機(jī)械只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。乙方在占有,、使用租賃機(jī)械期間,,非因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任(如查封、扣押,、被盜,、被損毀、滅失或乙方包括工地施工方指揮有誤等)由乙方負(fù)全部責(zé)任(被盜,、被損毀,、滅失的應(yīng)按機(jī)械的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格予以賠償)。租賃期間發(fā)生的人身傷害事故應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3,、乙方有權(quán)按約定的方法、地點(diǎn)和租賃物的性質(zhì)使用租賃物,。設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)時(shí),,乙方應(yīng)提供無(wú)償?shù)娜斯C(jī)械服務(wù),退場(chǎng)時(shí)必須給甲方簽署設(shè)備退場(chǎng)證明,。若乙方未履行簽字手續(xù),,退場(chǎng)時(shí)間則以機(jī)械操作手或運(yùn)輸單位(運(yùn)輸司機(jī))確認(rèn)的退場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。
4,、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物,,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在租賃物上增加或拆除零部件,。
5,、在租賃期間,乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人,,必須征得甲方書(shū)面同意,。
6、乙方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,,否則造成的全部后果由乙方承擔(dān),。
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得借款給甲方機(jī)械操作手,,否則甲方概不認(rèn)可。
第九條:違約責(zé)任
1,、在租賃期間,,如租賃物被第三人主張權(quán)利,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失,。
2,、乙方必須按合同約定支付租金,,否則,甲方有權(quán)停機(jī)待款,,但停機(jī)期間仍然計(jì)算租金,。如乙方付款后繼續(xù)租(使)用,停機(jī)期間所造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3,、在租賃期間,乙方如未征得甲方書(shū)面同意將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人,,甲方除有權(quán)直接解除合同,,要求乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金外,還有權(quán)要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間租金20%的違約金,。
4,、未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得中途變更或違法解除本合同;任何一方若有違反,,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金,。
5、乙方未按合同約定支付租金時(shí),,甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用,,并由乙方每逾期一日按所欠租金萬(wàn)分之五支付違約金,直至全部支付完畢,。如違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失,,則乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;
(2)乙方如逾期五日仍未付清所欠租金,甲方有權(quán)終止本合同,,乙方應(yīng)歸還租賃機(jī)械,否則應(yīng)賠償給甲方造成的一切損失(包括返程運(yùn)費(fèi)),。
第十條:爭(zhēng)議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,,甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,,由甲方所在地法院裁決,。如因乙方欠付租金而產(chǎn)生糾紛,則甲方所聘律師費(fèi),、交通費(fèi),、食宿費(fèi)等費(fèi)用皆由乙方承擔(dān)。
第十一條:未盡事宜,,雙方另行協(xié)商解決,,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,。
三,、當(dāng)事人簽名
出租方(甲方):___________________承租方(乙方):___________________
委托代理人:___________________委托代理人:___________________
廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同糾紛篇六
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________________________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________________________________
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),,按照平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特簽訂本合同,。
二、具體事項(xiàng)
第一條:租賃物的名稱(chēng),、數(shù)量,、用途:
乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備用于_________________________________________。
乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備為:
設(shè)備型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地編號(hào)現(xiàn)值租金/月
第二條:租賃期限
乙方自______年____月____日起租用甲方機(jī)械設(shè)備至______年_____月____日止,。合同期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)租用,,應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前十日內(nèi),與甲方重新簽訂合同,。如未續(xù)簽合同也未退還機(jī)械設(shè)備,,視甲方繼續(xù)租用機(jī)械,本合同除租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谕?,其他條款繼續(xù)生效,,但甲方有權(quán)隨時(shí)終止租賃關(guān)系,并收回機(jī)械,。
第三條:租金的計(jì)算和支付
1,、租金每月為(大寫(xiě))元(小寫(xiě)元),按月計(jì)算,,每月提前五天支付,。對(duì)首月施工不足月的按月計(jì)算租金,末月施工超過(guò)25天(含25天)以足月計(jì)算租金,,未超25天則按日計(jì)算租金,,每日租金按月租金除以30天計(jì)算。
2,、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)小時(shí)(折合1個(gè)臺(tái)班),,每月累計(jì)不得超過(guò)___小時(shí)(甲方免收租金天數(shù)對(duì)應(yīng)的臺(tái)班時(shí)間不計(jì)入累計(jì)時(shí)間),確因工作所需超出____小時(shí)部分應(yīng)視為加班,,按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi),,每小時(shí)租金按月租金除以240小時(shí)計(jì)算。
3,、如因乙方或工地施工方或天氣原因造成停工或者工作時(shí)間減少等原因,,除非合同另有約定外,皆不影響租金的計(jì)算,,乙方仍要依約支付租金,。
4,、租金付款方式為:①現(xiàn)金;②現(xiàn)匯。甲方收到后開(kāi)收款收據(jù),。
第四條:租賃機(jī)械的交貨和驗(yàn)收
1,、租賃機(jī)械在交貨地點(diǎn),由甲方向乙方(或其代理人)交貨,。因不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況造成租賃機(jī)械延遲交貨時(shí),甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、乙方應(yīng)自收貨時(shí)及時(shí)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械,同時(shí)將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方,。
3,、如果乙方未按前款規(guī)定辦理驗(yàn)收,甲方則視為租賃機(jī)械已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,,并視同乙方已經(jīng)將租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方,。
4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃機(jī)械的型號(hào),、規(guī)格,、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí),,乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天,,最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi),立即將上述情況書(shū)面通知甲方,,由甲方負(fù)責(zé)處理,,否則,視為租賃機(jī)械符合本合同及附件的約定要求,。
第五條:租賃機(jī)械的使用,、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用承擔(dān)
1,、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油及輔油,、維修,、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好的使用狀態(tài),,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。維修一次需更換的零配件_______元以下由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除,,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過(guò)三天,,租金不予扣減,。如超過(guò)三天,超出的天數(shù)不計(jì)算租金,,但必須有甲方機(jī)手(操作手)的簽字認(rèn)可,。
3、租賃機(jī)械在安裝,、保管,、使用等過(guò)程中,致使第三者遭受損失時(shí),,由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任,。
4、租賃機(jī)械在安裝,、保管,、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款,,均由乙方承擔(dān),。
5、機(jī)械租賃期間,,乙方未征得甲方的書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn),。
第六條:租賃機(jī)械的運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)
1、乙方指定運(yùn)輸方式為:①汽運(yùn);②鐵運(yùn),。
乙方租賃甲方機(jī)械,,如租期不足個(gè)月,乙方承擔(dān)雙程(進(jìn)場(chǎng)及返程)運(yùn)費(fèi),,如租期在個(gè)月以上,,則租賃機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)的運(yùn)費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)一半,,即進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān),,退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方按約定交付租賃機(jī)械,,并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合約定用途。
2,、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限不被第三人主張權(quán)利,。
3、甲方為租賃機(jī)械配備操作手____名,,其每人工資_____元/月,,由_____方負(fù)責(zé)承擔(dān),,并負(fù)責(zé)安排操作手的食宿,其食宿費(fèi)用由_____方負(fù)責(zé)承擔(dān),。機(jī)械操作手不承擔(dān)施工技術(shù)責(zé)任,,但必須服從乙方的管理,遵守乙方的規(guī)章制度,,按乙方的要求進(jìn)行施工,。
4、乙方支付全部的租金后,,甲方應(yīng)提供在其所在地開(kāi)具的的應(yīng)稅發(fā)票,。
第八條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須按合同約定支付租金,。
2,、在租賃期間,本合同所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方,。乙方對(duì)租賃機(jī)械只有使用權(quán),,沒(méi)有所有權(quán)。乙方在占有,、使用租賃機(jī)械期間,,非因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任(如查封、扣押,、被盜,、被損毀、滅失或乙方包括工地施工方指揮有誤等)由乙方負(fù)全部責(zé)任(被盜,、被損毀,、滅失的應(yīng)按機(jī)械的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格予以賠償)。租賃期間發(fā)生的人身傷害事故應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3,、乙方有權(quán)按約定的方法、地點(diǎn)和租賃物的性質(zhì)使用租賃物,。設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)時(shí),,乙方應(yīng)提供無(wú)償?shù)娜斯C(jī)械服務(wù),退場(chǎng)時(shí)必須給甲方簽署設(shè)備退場(chǎng)證明,。若乙方未履行簽字手續(xù),,退場(chǎng)時(shí)間則以機(jī)械操作手或運(yùn)輸單位(運(yùn)輸司機(jī))確認(rèn)的退場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。
4,、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得在租賃物上增加或拆除零部件,。
5,、在租賃期間,乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人,,必須征得甲方書(shū)面同意,。
6、乙方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,,否則造成的全部后果由乙方承擔(dān),。
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得借款給甲方機(jī)械操作手,,否則甲方概不認(rèn)可。
第九條:違約責(zé)任
1,、在租賃期間,,如租賃物被第三人主張權(quán)利,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失,。
2,、乙方必須按合同約定支付租金,否則,,甲方有權(quán)停機(jī)待款,,但停機(jī)期間仍然計(jì)算租金。如乙方付款后繼續(xù)租(使)用,,停機(jī)期間所造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3、在租賃期間,,乙方如未征得甲方書(shū)面同意將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人,,甲方除有權(quán)直接解除合同,要求乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金外,,還有權(quán)要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間租金20%的違約金,。
4、未經(jīng)對(duì)方同意,,任何一方不得中途變更或違法解除本合同;任何一方若有違反,,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
5,、乙方未按合同約定支付租金時(shí),,甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用,并由乙方每逾期一日按所欠租金萬(wàn)分之五支付違約金,,直至全部支付完畢,。如違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失,則乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;
(2)乙方如逾期五日仍未付清所欠租金,甲方有權(quán)終止本合同,,乙方應(yīng)歸還租賃機(jī)械,,否則應(yīng)賠償給甲方造成的一切損失(包括返程運(yùn)費(fèi))。
第十條:爭(zhēng)議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,由甲方所在地法院裁決,。如因乙方欠付租金而產(chǎn)生糾紛,,則甲方所聘律師費(fèi)、交通費(fèi),、食宿費(fèi)等費(fèi)用皆由乙方承擔(dān),。
第十一條:未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,,本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,。
三,、當(dāng)事人簽名
出租方(甲方):___________________承租方(乙方):___________________
廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同糾紛篇七
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___________________ 證件號(hào):___________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕___________________證件號(hào):___________________
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一,、出租廠(chǎng)房及設(shè)備情況
1,、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在___________________ ,租賃面積為_(kāi)__________________ 平方米,,廠(chǎng)房類(lèi)型 ___________________,,結(jié)構(gòu)___________________ 。
2,、甲方租賃給乙方的設(shè)備,,詳見(jiàn)附表清單。
二,、廠(chǎng)房及設(shè)備起付日期和租賃期限,。
1、廠(chǎng)房及設(shè)備租賃自 ___________________年___________________ 月___________________ 日起至 ___________________年___________________ 月 ___________________日止,。租賃期___________________ 年,。
2、租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房及出租設(shè)備,,乙方應(yīng)如期歸還,。
乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前 ___________________個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同,。
三、租金及付款方式
1,、甲乙雙方約定該廠(chǎng)房及設(shè)備每年租金為_(kāi)__________________ 元。
2,、甲,、乙雙方約定每 ___________________個(gè)月交付一次租金,每次交付租金總額的___________________ %由___________________年 ___________________月 ___________________日起交付租金,。
3,、租金交付日起,廠(chǎng)房及設(shè)備所有使用權(quán)歸乙方支配,。租賃期間,,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在 ___________________天內(nèi)付款,。
四,、廠(chǎng)房及設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任。
1,、租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),,甲方在接到乙方通知后的 ___________________日內(nèi)進(jìn)行維修,,逾期不維修的,乙方可代辦維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及設(shè)備,,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,,乙方拒不維修,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方另需對(duì)廠(chǎng)房裝修或增設(shè)備的;應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行,。
五,、廠(chǎng)房及設(shè)備的轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,,如將該廠(chǎng)房及設(shè)備轉(zhuǎn)租,,需得到甲方的書(shū)面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。
2,、租賃期滿(mǎn)后該廠(chǎng)房及設(shè)備歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
3,、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還,,如有遺失或損壞,乙方當(dāng)予以賠償,。乙方在租賃期間購(gòu)置設(shè)備所有權(quán),,歸乙方所有。
六,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠(chǎng)房租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得隱瞞事實(shí),,不得利用廠(chǎng)房及設(shè)備租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、廠(chǎng)房租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、廠(chǎng)房租賃期間,,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,,甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。
4,、廠(chǎng)房租賃期間,,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,,甲方有權(quán)增收5%的滯納金,。
5、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后,,甲方如繼續(xù)出租,,該廠(chǎng)房及設(shè)備時(shí),,乙方享有優(yōu)先權(quán),如期滿(mǎn)后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。
七,、其他條款
1、廠(chǎng)房租賃期間如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方十二個(gè)月的租金,,租賃期間,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠付甲方十二個(gè)月租金。
2,、租賃期間,,如因廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及設(shè)備所有權(quán)問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任,,并給予乙方十二個(gè)月租金賠償,。
八、本合同未盡事宜,,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
九、本合同一式貳份,,雙方各執(zhí)一份,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方: ___________________證件號(hào):___________________
承租方:___________________ 證件號(hào):___________________
證明人: ___________________證件號(hào):___________________
簽約地址:___________________
簽約日期: ___________________年 ___________________月 ___________________日