隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來看看吧,。
商鋪出租合同協(xié)議書免費篇一
公司名稱:_______________________________公司名稱:___________________________________
公司地址:_______________________________公司地址:___________________________________
法定代表人:_____________________________法定代表人:_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米,,使用面積為__________平方米,。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費,。
第二條租賃期限
五,、租賃期________年,自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止,。
第三條租金及其它費用
六,、合同有效年度租金共計為_____________________元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算,。
八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責,。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償,。
(五)在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,,并清除該商戶,。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復或更換,,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。
十、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。
十二、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付,。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六,、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八,、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,,雙方訂立補充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,,最后達成補充協(xié)議,。
十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任,。
二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。
二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,,應提前二個月通知對方,。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟損失,,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力,。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,,可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十九、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一、本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十二,、本合同正文共五頁,,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方:___________________________乙方:____________________________
法人:___________________________法人:____________________________
注冊地址:_______________________注冊地址:_______________________
開戶銀行:_______________________開戶銀行:_______________________
帳號:___________________________帳號:___________________________
_____________年_________月_______日___________年________月________日
簽字地點:________________________簽字地點:_______________________
商鋪出租合同協(xié)議書免費篇二
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),,建筑面積約______平方米,。
第二條租用的期限為________年,租期從________年____月____日至________年____月____日止,。
第三條租金,、保證金及租金交付期限:
該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月)。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。
1,、租金交付期限:每月____日前交清當月租金。
2,、保證金:在本合同簽訂之日,,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金,。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,,與甲方無關(guān),。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分,。
第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),,一律不予退回。租賃期滿,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,,均需提前一個月通知對方,,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:
(一)甲方責任:
1,、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用,。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。
3,、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),,返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1,、乙方應如期交納租金,。
2、租賃期間,,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,,由乙方自行按時繳付。
3,、租賃期間,,乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,,所引起的一切后果,,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,,并不退還所收的保證金,,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4,、為確保用電安全,,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,,空調(diào),、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,,待批準及繳交增容費后,,方能使用。
5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。
第七條違約責任:
(一)甲方責任:
1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,,甲方需無條件退還乙方保證金。
2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收,。
(二)乙方責任:
1,、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,,該保證金多退少補,。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四,、五點,造成的一切后果與損失,,由乙方承擔全部賠償責任,。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,。
第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日
商鋪出租合同協(xié)議書免費篇三
出租方(以下稱甲方):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號,,建筑面積______平方米,。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
三、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的,,并賠償違約金____元,。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣________,大寫:萬仟元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿)。
3,、維修費:租賃期間,,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費由乙方負責。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認,,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔原乙方的義務(wù)。
八,、違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,,負責賠償違約金____元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負責賠償違約金____元。
3,、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,,還應負責修復或賠償。
九,、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔責任。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、本合同如有未盡事宜,甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
日期:__________________
商鋪出租合同協(xié)議書免費篇四
出租方:(以下筒稱甲方)
承租方:(以下筒稱乙方)
甲方將____出租給乙方經(jīng)營使用,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,,以便共同遵守,。
一、甲方店面包括二層租給乙方,,租期為____年,,從____年____月____日到____年____月日止。
二,、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,,乙方應在每月五日前繳清,。
三、乙方應按時足額支付租金,,逾期未付清租金的,,甲、方有權(quán)單方終止合同,,并收回店面,,沒收押金。
四,、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,,并負責維修,若有損壞,,應照價賠償,。
五、租賃期間,水費,、電費,、物業(yè)管理費,工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。
六,、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,,必須征得甲方同意后方可進行,,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七,、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,,乙方在租賃未到期間,,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,,再退還乙方押金,。
八、乙方租賃期間滿,,必須將店面,、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,,享有優(yōu)先權(quán),。
九、本合同訂立之日,,乙方交押金壹仟元給甲方,,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,,甲方將押金歸還乙方,。
十,、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責,。
本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,從簽字之日起生效執(zhí)行,。
出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________
日期:_________年______月______日_________年______月______日
商鋪出租合同協(xié)議書免費篇五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),,甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:__45號商鋪一間
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,,乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動,。不得存放危險、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品,。
第三條租賃期限及租金
租賃期限為年,自日至年月
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年,。大寫貳萬陸仟元整,。
第五條付款方式
第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任
(1),、租賃期間,,甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查,,乙方應予積極協(xié)助,。
(2)、租賃期間,,防火安全,,房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。
(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造,,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條合同中止及續(xù)租
(1),、租賃期滿,,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2),、租賃期滿前,,甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,,雙方互不承擔責任,。
第九條本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準,。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
第十二條本合同一式有法律效力。
甲方(簽章):甲方代理人:聯(lián)系電話:
乙方(簽章):乙方代理人:聯(lián)系電話: